المطورون العقاريون في مصر - جشع الربح وظلم الاستغلال - عقارات مصر
Vložit
- čas přidán 20. 06. 2024
- المطورون العقاريون في مصر - جشع الربح وظلم الاستغلال - عقارات مصر
thepropinsider@gmail.com للاستشارات المجانية
Follow me on:
whatsapp.com/channel/0029VaCX...
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
لو تم تنظيم سوق العقارات...٩٠% من المطورين وكمان المسوقين هايختفو من السوق. مفيش استثمار عقاري في مصر ...ده اكبر فخ...اسمه كمين عقاري....بيتنصبلك فيه فخ.
المطورين بينهبو العملاء وبيتحوطو من التحوط وبيخلي العقد لصالحه في كل الاحوال ومستغل ان المصريين بيحبو يستثمرو في العقار لكن للاسف الدوله اللي سايبه المهزله مستمره ويارب حد عاقل وعنده ضمير يسمع حضرتك ويطبق كلامك وربنا يوفقك❤
الدوله نايمه فى مياه البطيخ والشعب هوه الاى بيدفع الثمن للاسف لا توجد شفافيه
لازم نسبة التحميل في المحلات والشقق والمكاتب تتلغي كلها نصب لازم قانون قضاء ألغاء نسبة التحميل في العقود بعد الاستلام بيحصل مشكلة في المساحة
استغلال ما بعده استغلال حسبي الله ونعم الوكيل
آه يا رب يخليك اتكلم عن سوق العقارات ال خرب بيتنا
تحياتى وتقديري الي محترم سعادة / المستشار / أشرف علام تقدم بطلب الي الجهات المختصه بأنشاء أكاديميه دوليه للعقارات مع الأسف لا يوجد في المحروسه باذن الله مصر دائرة الأملاك والأراضي وهذا عيب كبير ويزيد من تنوع البلطجه في اوراق العقارات ونسبة من المشتري ونسبه من البايع ضاعت من خزينة الدوله سامحني هذه أهات احس بها من سنوات
يادكتور لو الحكومه بتعمل حساب لاهل البلد والخوف على مصالحهم الحكومه فى وادى بعيد كل حاجه حسبى الله ونعمه الوكيل
حضرتك المصيب ان معظم المطورين العقاريين بيتاجرو في ارضي بيت الوطن رغم ان الأرض ليست ملكتهم
غياب الضمير والاخلاق والدين لااصلاح ولاتعمير انما سرقه وضلال حسبى الله ونعم الوكيل
حلقه ممتازه وكلام حضرتك دايما مظبوط وصح جدآ
يافندم بعد اذنك بعض شركات التطوير العقارى بتحجز وحدات على اراضى لاتمتلكها او لم يتم تخصيصها للشركه وبعدين تقولهم انا عايز فلوسى يقولك مافيش فلوس وللأسف بيتحاموا فى الحكومه او الهيئات الحكوميه .
شكرا على المعلومات المفيدة
ممكن لو سمحت تعمل حلقه عن application stake
في الامارات
انا عندي سؤال لحضرتك معلش
هي ليه الدولة مبتعملش الكلام الى حضرتك بتقوله ده حضرتك لسانك دلدل من كتر ما قولت الكلام ده قبل كدة واكيد الكلام ده وصلهم ومحدش بيعمل اي حاجة
تحياتي لحضرتك
المجنون اللي يشتري من مطور سرقة علني
حلقة ممتازة.
أعتقد ان جزء كبير من مشكلة مطوري العاصمة هو ان الدولة شجعتهم وجذبتهم بتسهيلات ورفعت سقف توقعاتهم وبعدين نفس الدولة أدارت الاقتصاد برعونة خلته ينهار على دماغ كل القطاعات وفي مقدمتها القطاع العقاري بسبب تضاعف أسعار مواد البناء.
يعني لو كانت معدلات التضخم طبيعية والاقتصاد ماشي زي الدول اللي حوالينا، كان معظم المطورين المتعثرين قدروا يكملوا مشاريعهم.
كلام جميل وواقعي
بس حضرتك متخيل ان مشاريع الدوله و منها المبنيه من هيئه المجتمعات العمرانيه
عامله Copy & Paste للعقود المجحفه الي بقي مطورين القطاع الخاص بيصمموها !!!!
طيب كدا اصبح الاجحاف من القطاع الخاص و الحكومي
نثق في مين دلوقتي !!! و الكل بيتأخر في التسليم و بيتعثر.
علي الاقل القطاع الخاص بتقدر تواجه شخص او شركه و ليها عدد ملاك معين
انما شركات الحكومه انت بتواجه نفس البيروقراطيه المتأخره و كل موظف بيقولك ان معرفش و يبعتك علي مكان تاني لغايه لما تدوخ و تزهق.
فعلا كل ماقلته هو حقيقيه نتج عنها كثير من الريبة والمخاوف وهذا ماحدث مع بعد سنه من التواتصل مع بعض مندوبى التسويق ولكن اكتشفت تضارب واختلافات غير منطقيه كما انه واضح جدا غياب اجهزة الدوليه وخاصه القانونيه من ضبط الامور باكثر دقه ومراعاة المستثمر فى خوات عمليه واضحه حقيقة سماعى الان الى هذا الفيديو اضافه الى ما قبله يجعلنى اتوقف وانتظر الى وقت اخر تفاديا لما قد يقع واتمنى ان تكون مصر الحبيبه فى ازدهار واكثر نمو وتطور مدروس ويحقق ضمانات للمستثمرين وبالتوفيق
ممكن اعرف رأي حضرتك في شركه ماونتن فيو مشروع اليفا المستقبل سيتي يهمني رأيك جدا لثقتي في شخصك وفكرك وحيدتك ❤
بتنفخ في قربه مقطوعه .
أنا كمان مهتم أعرف أكتر عن تطبيق stake لأني استثمرت فيه.
هل تنطبق عليه نفس نصيحتك بعدم تجزئة العقار، ولا الضوابط اللي بتحطها الحكومة الإماراتية بتخليه استثمار آمن نسبيا مقارنة بمصر؟
العقارات في مصر بقيت نصب و هبل و العميل الأهبل اللي بيشتري الوهم انا اتنصب عليا من اوراسكوم و رافع عليهم قضايا نصيحه مني لاي حد عاوز يثتثمر يبعد عن العقارات عن تجربه
حصل والله للاسف..
انا اتنيلت واشتريت في مشروعين في العاصمة الادارية كل واحد افشل من الثاني..
مع انهم بيلمو ملايين بل مليارات من الناس اللي بتدفع دم قلبها أقساط ودفعات وصيانة و و و و.. الخ.
انا اكتشفت مؤخرا ان الاستثمار في مصر ليس له مردود مجزي ابدا بل خسارة واضحة يعتبر حرق للمال وتعب نفسي وجهد بدني ويتبر مخاطرة كبيرة جدا حتي لو مع شركات كبيرة
مصر لا يوجد بها قانون وان وجد لا تنفذ احكامه والقضاء مجرد حبر ع ورق خاصة في امور البيع والشراء وخلافه
@@user-sf3ez9ip2e العقارات في عباره عن سلعه لتسهيل النصب على الناس و كمان العقارات الوحيده الغساله الكبيره للاموال الشمال فانصيحه مني لأي حد عاوز يكون في مأمن من السوق القذر اللي اسمه العقارات يبعد عنه و في طرق كتيير للإستثمار و كمان إعاده بيع العقارات صعب جدا جدا جدا في ناس كثير اشترو قبل توحيد سعر الصرف على أمل الدولار يوصل إلى 100 جنيه حاليآ مش لاقيين حد يخلاصهم من الوحدات حتي متنازلين عن المكسب و برضه مافيش حد عاوز يشتري
اشتريت من 10 سنين من منصور عامر كمبوند بورتو أكتوبر ولغايه الآن لم نستلم طلع نصاب وحرامي وباع الكمبوند عل ورق لمستثمر سعودي ليحمي نفسه وهو مازال المالك الحقيقي وهرب بفلوس الملاك بالملايين$
انا اشتريت محل من احدى شركات العاصمة وجيت بعد سنة عشان اخد العائد بتاعي رفضت الشركة تديني العائد وفوقها المحل كله مش موجود مع اني معاي عقد وموجود فيه الماكيت بتعت الوحده تبعي
اكيد شركة بيراميدز مشروع جراند سكوير صح؟ 🤔
لان دا حصل فعلا..
ودي شركة تعتبر من الشركات الكبيرة وو و و
يفترض انك تقول اسم الشركة وكل تفاصيلهم.. منهم لله 😅
والله ربنا ييسر ومصر تكون من أحسن الدول
استاذ اشرف عايز اتواصل مع حضرتك في شغل
بس مش عارف اوصلك
محتاج رقم تليفون حضرتك من فضلك.