Заброшенные участки в СНТ | Как изъять земельный участок в СНТ?
Vložit
- čas přidán 1. 09. 2023
- Заброшенные участки в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) это территории, которые находятся в пользовании садоводов, но не используются ими для сельскохозяйственной или садоводческой деятельности. Прямого определения заброшенного участка нет, но обычно он считается заброшенным, если на нем нет посадок или они не ухожены, нет строений или они в плохом состоянии.
И сегодня мы поговорим как можно изымать такие вот участки в пользу других лиц и можно ли это сделать?
► Проект «Твоё СНТ» объединяет под своим началом большое количество специалистов - юристов, бухгалтеров и управленцев.
► Миссия проекта - помочь садоводческим товариществам как в лице председателей и правления, так и в лице простых садоводов более эффективно решать проблемы и вопросы, связанные с деятельностью СНТ.
► Полезные видео:
• Что делать, если предс... - Что делать, если председатель не является членом СНТ?
• Самозахват земель обще... - Самозахват земель общего пользования в СНТ.
• Как истребовать докуме... - Как истребовать документы у прошлого председателя.
• Первые шаги нового пре... - Первые шаги нового председателя СНТ после его избрания.
• Правление СНТ: права и... - Правление СНТ: права и обязанности по закону 217-ФЗ
• Как уйти с должности п... - Как уйти с должности председателя СНТ?
► Юридическая помощь и консультации по СНТ.
Если у Вас остались вопросы или вам нужна помощь юриста, звоните мне по телефону 8(925)269-79-59.
► Мои контакты:
Сайт: tvoesnt.ru
Тел.: 8(925)269-79-59
E-mail: tvoesnt@gmail.com
Хочу напомнить, что для получении консультации по интересующим вас вопросам, вы всегда можете позвонить мне по тел. 8(925)269-79-59 и я подробно проанализирую вашу ситуацию.👍
Спасибо, Вам, большое, за образец заявления 😊 очень выручили.
Очень полезная информация!
Всегда рады помочь!
Многие участки не обслуживаются, но выплаты всё есть...
С кого взыскивать то, если никто не появляется на таком уч-ке и по прежнему адресу не проживает. А то и вообще умер, а родственники в наследство не вступают и живут неизвестно где.?🤔И ни кадастровый отдел, ни полиция таких сведений не дают да и права не имеют. Только председателю. А он уже эту процедуру-(запрос) делал, но тоже никаких сведений от чиновников не получил. И что делать? Земля то в собственности у наследников, которые неизвестно где?🤔😏
Каждый случай разбирается индивидуально. Позвоните мне по тел. 8(925)269-79-59, постараюсь помочь.
Только через суд
А если не приватизирован, то председать решает что делать с участком?
А если участок, заброшенная и не оформлен в собственность, какие должны быть действия
Это касается участков в деревне или сх участков например, а не только СНТ?
🔥🔥🔥
Спасибо за просмотр видео!
Здравствуйте, у моей мамы бал участок в снт. В 2005 г. Она умерла, в наследство на этот участок я не вступала, вступила только на квартиру. В 2024 г мне пришло извещение в суд, где сказано, что я должна уплатить взносы с 2015г по 2024 г 100000 рублей. За что я должна платить, за заброшенный участок?
Здравствуйте!А если участок не приватизировался,вернее не приватизированные участки во всём СНТ,как быть с заброшкой?Можно передавать желающим за долги или за плату в фонд СНТ?
Теоретически можно изъять , но на практике таких случаев нет .
Гладко было на бумаге,да забыли про овраги.
Я написал заявление в администрацию с просьбой провести муниципальный контроль.
Ответ меня шокировал. Сказали, что в этом году у них не запланирован муниципальный контроль, а во вторых в связи с проведением СВО все проверки ЗАПРЕЩЕНЫ!
Ну и вишенка на торте - предложили самостоятельно решить вопрос исключив владельцев этих участков из членов товарищества
Вы можете написать жалобу в областную Администрацию на бездействие.
Здравствуйте. Посмотрев ролик, сразу же вопрос - как можно решить судьбу заброшенных участков, которые НЕ в собственности? Тоже через администрацию муниципального образования и суд или как-то по другому?
только через торги выше кадастровой стоимости процентов на 20
Если участок находится в государственной собственности, он может быть приватизирован. На эту тему у нас планируется видеоролик.
Можно реализовать через торги, либо БЕСПЛАТНО через приватизацию.
@@MrAlexanderty а если земельные участки (3-5 например) не находятся в муниципальной собственности и не в собственности физ лица, может ли председатель каким то образом присвоить данные участки , если в то же время в уставе СНТ написана возможность бесхозные участки передавать желающим для дальнейшего их присвоения?
Вопрос может не по этой теме.Но видео свежее.Надеюсь на ответ
1) Оплата взносов только на счёт СНТ .А наличкой нельзя ?
2)А за электроэнергию как
1. Нет.
2. Тоже самое, на расчетный счет.
Спасибо,а если "пред" настаивает что бы платили наличкой?@@tvoesnt
Можно наличкой, у нас пред отстранён, доступ к счёту только у председателя. В режиме форс мажора, собираем наличкой, никакого наказания за это не прописано нигде.
У нас СНТ всего 28 человек Долги только растут,Я пытался просить счёт Председательшу выбрали в этом году а деньгу собирала уже прошлый год@@user-ip8wv3hq6j
@@ivanovi235 Тут нужно понять, для чего председателю понадобилась наличка: 1. Для оплаты разовых услуг (электрика, тракториста и т.п.), или просто его прихоть, ему так удобно. Я категорически против налички, но она, собака, иногда бывает необходима.
У нас в СНТ есть земельные участки собственность на которые не установлена, примерно 15 земельных участков, каждый имеет свой кадастровый номер. Вы в своем видео утверждаете, что председатель присвоить или передать в собственность какому-нибудь лицу не может, а у нас в уставе наоборот прописано, что может. Как бы в этом разобраться?
Положение устава противоречащий закону является ничтожным.
Здравствуйте, я правильно понимаю если участок заброшен и его никто не посещает то участок можно приобрести только через администрацию, действия председателя по сдаче их в аренду не законны , взыскать деньги за сезон и отдавать в пользование и дальнейшее оформление (если получиться в собственность)?
администрация сначала попросит бумагу от председателя что они не планируют с данным участком вносить его в ЗОП
@@MrAlexanderty сдача в пользу СНТ законны ?
Не верно. Никакие участки в ЗОП дополнительно вноситься не могут.
Вы все верно рассуждаете.
@@tvoesntА может ли СНТ общим собранием исключить из реестра собственников заброшенных участков ? С них же не поступают членские взносы. И тем самым членов СНТ по списку становиться меньше и для кворума меньше голосов надо. Законно ли такие действия в СНТ?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а где прописано про 3 года?
Здравствуйте. Такое положение предусмотрено действующим законодательством.
В Земельном кодексе РФ.
А если в долгосрочной аренде ?
Здравствуйте, у нас такой вопрос! Сосед смежного участка умер в 1996г.,его сыну муж отдал 6т.за участок ,расписки нет. Есть выписка из протокола о том, что передать соседкий участок нам в личное пользование и ходотайствовать перед Администрацией о переоформлении документов в собственность. Учаском пользовались с 1996г., огородили и посадили деревья . Вокруг участка обрабатываем и скашиваем, спиливаем.Весь уход за свой счет. На данный момент Администрация нам предложила взять в аренду участок, но председатель упираеться и говорит ищите наследников. Сын уехал в Санк-Петербург и никаких следов, ему тогда еще было много лет и по всей вероятности он умер. Нам сказали, что, если собственник не заявил о себе до марта 2022г,то земля снимаеться с кадастрового учета и переходит к Администрации. Можем ли мы при таком раскладе взять участок по приобретательной давности ?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,соседний участок лет 10 точно (может и больше,купили свой 10 лет назад и с этого времени считаю)никто никогда не обрабатывал,мы поставили дорогостоящий забор,так вот с этого участка растут деревья и портят наше имущество. Председатель разводит руками данных нет на этот участок,выписку из ЕГРН никто не дает,на кадастровый учет его не ставили, возможно ли как-то через суд присоединить к своему этот участок или просто переоформить на себя?
Такой же вопрос. Хотелось бы тоже что то с этим сделать
Скажите а как быть если человек умер и нет родственников.
У нас отобрали участок, не пользовались больше трёх лет, нас не уведомили об этом, участок был выдан в 1991 , но приватизирован не был, что нам делать
А что делать в том случае, если председатель отсутствует уже больше года, так же нет правления. Может ли какой то из собственников земельных участков лично подать данное заявление в администрацию?
czcams.com/video/VkA1QZND6_c/video.htmlsi=ulbzOHcmPBHnQM1P
сначала с зам главой по землепользованию поговорите
В теории, это может сделать собственник соседнего земельного участка. В нашей практике такого не было.
Здравствуйте, если представитель СНТ незаконно продал несколько участков ? Можно ли обратиться в прокуратуру? Участки небыли отправлены только членские книжки.
Да, можно.
Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть с брошенными не приватезированными участками
Приватизировать или взыскивать задолженность с Администрации.
@@tvoesnt извините Администрации чего
Со стороны юриста безграмотно говорить "Я понимаю...", а не ссылаться на статьи закона.
Теперь понятно почему СНТ не занимается этим, тупо прасто земля уплывет
Мы уважаем любую точку зрения, даже если мы с ней не согласны. В любом случаи, юристы "Твоё СНТ" защищают интересы своих клиентов в суде, будь это председатели или члены товарищества. Если Вам нужна юридическая помощь, обращайтесь к нам по тел. 8(925)269-79-59
А как председателю оформить , зафиксировать нецелевое использование участка ?
Фиксация возможна с последующий передачи ее в Администрацию для принятия мер.
А если участок всё-таки не был приватизирован? Я состою в СНТ 1985 года образования и там много заброшенных участков ещё со времён до распада СССР.
Необходимо рассмотреть ситуацию исходя из имеющихся документов. Обратитесь ко мне по тел. 8(925)269-79-59
распространяется ли действие 217 фз на снт созданные например в 1995 году?
Да
СНТ выгоднее через суд драть непомерную плату ,чем изымать участки, ФЗ 217 дает им все на то права,ведь ФЗ 217; пишется со слов заинтересованных лиц и никак не народа.
Вот и подтверждается давнишняя присказка ,- закон что дышло куда повернешь то и вышло.
Взыскать задолженность с владельца забр.участка та еще морока. Зачастую это невыполнимо.
Почему опять администрация в прибыли? Почему не в снт?
Не понял вопроса.
А что делать если у члена СНТ два смежных участка, но от одного из них он хочет отказаться и передать во владение государства, куда и с каким заявлением ему следует обратиться?
Обратитесь за консультацией в Росреестр по месту нахождения участка.
@@tvoesnt Спасибо.
можно узнать был выделен земельный пай человеку и он его не обрабатывает магу ли подать в администрацию на его возврат в пользу государства и последующие передачу мне
Нет, не можете.
Может ли член направления подарить председателю участок
Может.
А если администрация отказывается разбираться с этим вопросом, можно ли куда то еще обратиться?
Попробуйте обратиться с жалобой в областное правительство на бездействие Администрации.
а можно по приобретательской давности такой участок себе забрать? к примеру соседний участок брошен, владелец не измвестен, я слежу за участком и поддерживаю его в надлежащем состоянии, если приедет проверка, то вроде бы все нормально, но по факту ведь это не собственник им занимается, без меня он просто заростет....если забирать через администрацию, то это торги и цена может скакануть на порядок, хотя пока стоял брошенный небыло никому дела до него, но как водится когда его расчистил, то сразу найдутся желающие, причем зачастую просто перекупы.
Добрый день. Могу рассмотреть Ваш вопрос в рамках платной консультации по тел.
8(925)269-79-59, стоимостью 500 р.
@@tvoesnt спасибо, но пока что все выглядит так что вариантов без суда и торгов забрать участок нет. Увы.
Если вы облагораживаете 15 лет,то можете сделать межевание и регистрацию
@@user-kd1cx3qv2g спасибо за теорию, но ее я и так знаю, мне нужна практика, а она говорит об обратном
@@user-kd1cx3qv2gа по подробнее не могли бы объяснить? У меня такая же ситуация. Окашиваю и слежу с 2004 года а оформить не могу…
А образец заявления за деньги?
Бесплатно.
Что за чушь вы говорите.
Не хочет СНТ изымать заброшенные участки
Мы уважаем Ваше мнение.
Потому что геморроя потом с ними не обберешься. Хорошо, если это полноценное ТСН, а не председатель в одном лице.