È possibile affittare a più inquilini?

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I contratti di locazione con più inquilini sono, generalmente, quelli stipulati con studenti e lavoratori che hanno la necessità di dividere le spese di un appartamento.
In tal caso, il locatore avrà due possibilità:
• potrà stipulare con ciascun inquilino un contratto di locazione autonomo, e vi saranno in tal caso una serie di contratti singoli;
• oppure potrà fare un unico contratto di locazione per tutti gli inquilini.
Cosa succede nel caso di recesso del contratto di locazione di uno solo degli inquilini?
Possono essere contemplate tre diverse ipotesi:
• la prima è che il contratto prosegue con gli altri conduttori i quali restano responsabili nei confronti del locatore di tutte le obbligazioni nascenti dal contratto;
• una seconda ipotesi che può verificarsi è quella che le parti prevedano la risoluzione del contratto di locazione nel caso in cui uno dei conduttori decida di recedere. In questo caso all'avverarsi di questa condizione relativa al recesso il contratto perderà efficacia;
• la terza ipotesi è che nel contratto sia previsto che il soggetto uscente debba trovare un nuovo inquilino che subentri al suo posto nel contratto di locazione (cessione parziale del contratto).

[@lagoonaquascape9430]

Come ci si comporta quando si aggiunge un inquilino a quelli attualemnte in affito nell'immobile? grazie! Molto utile!

[@sfrattielocazioni-avv.vitt9167]

E' necessario sottoscrivere una scrittura privata dove si va ad aggiungere il nuovo inquilino e procedere poi a fare idonea comunicazione all'Agenzia delle Entrate. Se ha bisogno del mio aiuto mi contatti al 3519936531

[@martinabortolamasi3816]

Buongiorno. quindi se in un contratto con più persone indicate come conduttore, una di queste persone vuole recedere dal contratto (con il giusto preavviso) può farlo senza essere obbligata a trovare un sostituto? Questo è sempre vero o va specificato nel contratto?

[@sfrattielocazioni-avv.vitt9167]

Salve, può farlo liberamente ( con il preavviso) e non deve essere necessariamente previsto nel contratto

[@martinabortolamasi3816]

@@sfrattielocazioni-avv.vitt9167 grazie per la risposta. In questo caso come funziona la restituzione della cauzione al singolo inquilino che va via prima?

[@sfrattielocazioni-avv.vitt9167]

Viene in genere restituita proquota