Sbg property lawyer, sy nk share satu benda berkenaan legal fees. Bila korang dh dpt call dari loan lawyer, always mintak quotation drpd dia. Sbb sometimes, quotation tu cuma nk maximize financing utk legal fee. Lebih2 lagi klau korang 1st home buyer, dan dpt exemption stamp duty, tp quotation lawyer sometimes, include skali stamp duty. Duit stamp duty tu masuk dlm poket lawyer, tp yg bayar adalah korang.
@@azierah2 Tulah...banker sy pun sama... Nak cepat sign je.... Kalau sy dapat tahu dia cuba nak spin2, memang tak teragak agak nak tukar banker lain/bank lain.
Terima kasih FF, baru faham penjelasan mengenai pinjaman ni. Gigih cari perjanjian ASBF yang lama nak tengok macam mana. Mana tau ada rezeki nak beli rumah, buat pinjaman boleh rujuk balik video ni.
Kelakar la gelagat tuan faiz dalam video kali ini. Handsome dan yang tak handsome eh, hahaha. Btw video ini mengandungi info lengkap yang sangat bermanfaat kepada semua orang tak kira lapisan umur dalam pembelian rumah. Terima kasih tuan
Banker offer maxiloan dari maybank. Cakap boleh dump in duit in progressive interest fully to reduce interest. I ask for Islamic, he say Islamic cannot do that. May i know should I choose Islamic or conventional?
Salam tuan. Untuk asbf, adakah kadar spread juga seperti pembiayaan rumah(berbeza ikut skor kredit/Pekerjaan individu)? Kalau semua spread sama, bagaimana bank2 akan jadi kompetitif untuk buat untung sebab semua bank sekarang dah guna pakai SBR? Tolong terangkan
Selalu nya bila kita akan start bayar monthly installment (untuk rumah baharu dan masih under contruction) selepas settle semua deposit dan lawyer² .? and apakah kebaikan/keburukan nya kalau kita start monthly installment payment by Full amount VS bayar installment ikut progress rumah (rumah baharu masih under contruction). Thank you
Nak tanya tuan.. Klqu lah saya baru bekerja.. Saya tak punya rumah dan juga kereta.. Yg mana patutvsaya beli dulu.. Rumah dulu kah..??? Atau kereta dulu...??? Misal kata saya beli kereta dulu.. Adakah saya akan ada masala membeoi rumah kemudian hari dalam masa saya masi membayar loan kereta..sama juga klau saya beli rumah dulu kemudian beli kereta...
Salam tuan,,kalau la loan dh approve tpi interest rate tinggi.. bole ke submit loan dkt bank lain?.. sbb ade banker ckp,,kalau kite reject loan dri bank pertama.. loan dri bank kedua akan dpt interest lgi tinggi sbb ade record reject loan tu.. 🙏
@@FinancialFaiz Tuan...mcm mana nak appy dengan bank lain? Sy nak beli rumah pertama, urusan dengan bank, agent yg buatkan.... So hanya 1 bank sahaja yg contact sy dan loan dah lulus. Cuma tak sign apa2 agreement lagi.... huhu takut nak sign. Sy tgh nak fahamkan dulu apa2 video pasal loan housing sebelum sy sign.
Tuan maaf nk bertanya. Kalau agreement kita dapat semi flexi & daily rest interest, kemudian kita membuat bayaran installment secara mingguan, adakah akan dpt mengurangkan bayaran interest kepada bank? sbb ada org bg tau klau kita buat bayaran kaedah ini akan jimat 4-5 tahun punya installment... Boleh tuan bg pencerahan
Salam Tuan Faiz, sy nk tanya, sy telah sign offer letter dr bank utk refinance, tapi bank nk sy sertakan document yg diperlukan dalam masa 1 bulan klu x, bank akan batalkan offer letter tersebut, sebab geran sy ada byk nama dan mak sy telah meninggal masa tu dan perlu masa utk keluarkan semua nama2 dlm geran rumah sy. Selepas 3 thn, baru sy siap keluar semua nama dan hanya tinggal nama sy. Soalan sy, setelah sekian lama (3 tahun lepas), sy ingat offer letter sudah void tp sy nampak loan tersebut msih tertera dlm statement eCcris sy. So adakah saya tetap akan dikenakan penalti atau apa2 charge legal fee jika sy pergi bank utk batalkan refinance tersebut? Hope to hear from you soon, thanks!
Salam en Faiz. Awat laju sgt ckp , mak aii mcm peluru mesin gun M16 . Slow slow la sikit. Nana tak sempat nak digest. tambahan dgn subtitle yg merabu-rabu tu entah apa bala . Lagi bagi Nana Penang confused haru biru di pagi Ni.
Kalau kita beli rumah orang lain....Saya tidak fanam, kenapa kita perlu bayar tunggakan hutang bank pemilik lama ..? Sepatutnya dia kena setelkan hutang dia....
Contohla dia beli rumah tu 300 ribu. Dia ada balance 100 ribu lagi. Tuan pulak beli dengan owner harga rm350k. Bank akan bayar tunggakan owner tersebut kepada bank dulu. First release : bank bayar hutang lama. So dari 350k tuan beli dah tolak 100k So balance ade 250k lagi antara tuan dengan owner. Disitulah bank buat 2nd payment untuk langsaikan hutang tuan dengan owner. So tuan dgn owner dah tidak ada apa2 sudah. So start lah, tuan berhutang dengan bank. Begitu
@@heromalaya2804 bukan mcm tu.. rumah dah jual rm350k.. duit 350k tu, bank buyer akan bayar dulu balance kat hutang owner lama (balance 100k). so, baki 250k tu baru la diserahkan ke owner lama. owner lama, rumah dah jual (350k), hutang kat bank dah settle (100k), duit baki jual rumah dah dapat (250k). owner baru, beli rumah (350k), loan bank baru. 1st disburstment tu la proses bank buyer guna duit cash settle loan owner lama dulu.. kalau tak settle loan owner lama, nanti bertindih loan. mana boleh 1 rumah ada 2 nama orang buat loan. sebab tu mesti settle dulu loan owner lama. full disburstment pula baru la baki duit cash diserahkan kepada owner lama.
Boleh bawa pulang. Atau boleh ambil gambar. Atau boleh ambil details Jangan terpedaya dengan bankers yang tak kasi you masa untuk berfikir. Dia nak lock you now. Jadilah pengguna yang tahu hak sendiri
Masa sign haritu takde kena Bayar cash. Ke sebab sy skim rumah pertama ? Maaf ya , sy kurang ilmu..masa beli rumah tu pun xtau apa2.. sekarang baru Ada kesedaran nak cuba faham semua Ni..😅😅
@@amrlsani oh. So that's why bila letak downpayment besar ikat pendek , interest tinggi . Tapi bila downpayment kecik ikat panjang sebaliknye . Pada akhirnye , bank juge yang untong ye . Kita pula boleh ikot mana kemampuan kita .
Assalammualaikum tuan faiz, saya ni first house buyer,join loan dgn wife, satu bank reject, satu lagi bank lulus (Harimau) Isnin depan lepas raya haji nak berjumpa bank nak baca LO dan sign agreement, sebelum itu saya nak tanya adakah okay, 300k loan 327,000 loan amount 27,000 MLTT 4.6 interest rate 15++ mthly Nak cancel & cari bank lain atau proceed aje Tuan Faiz? kalau proceed,ada tak tips atau soalan yg boleh saya tanya pada bank sebelum tertipu dgn apa apa muslihat dari segi insurance, bayaran lawyer, hidden charged? Boleh tuan senaraikan soalan yg wajib saya tanya pada bank before sign nanti? Bantu saya tuan, first house kami..
![Macam kena SCAM la pulak! [Property] Pelaburan tak masuk AKAL!](http://i.ytimg.com/vi/xb4n_tidYUY/mqdefault.jpg)
![Macam kena SCAM la pulak! [Property] Pelaburan tak masuk AKAL!](/img/tr.png)
![Memorandum of Transfer atau MOT [Property] Bila dan kenapa kena BAYAR?](http://i.ytimg.com/vi/slQE-Hp8T30/mqdefault.jpg)
![OPR naik atau turun? Apa tu fixed-rate loan? [Hutang] Apa boleh buat?](http://i.ytimg.com/vi/mi_UcVu6mpM/mqdefault.jpg)
![Kenapa aku tak ada DUIT? [Kewangan] Susah sangat nak menyimpan!](/img/n.gif)
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 CZcams ➜ financialfaiz.com/CZcams
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Sbg property lawyer, sy nk share satu benda berkenaan legal fees. Bila korang dh dpt call dari loan lawyer, always mintak quotation drpd dia. Sbb sometimes, quotation tu cuma nk maximize financing utk legal fee. Lebih2 lagi klau korang 1st home buyer, dan dpt exemption stamp duty, tp quotation lawyer sometimes, include skali stamp duty. Duit stamp duty tu masuk dlm poket lawyer, tp yg bayar adalah korang.
licik benar... terima kasih atas peringatan
Tq boss ni laa lawyer yg amanah harap2 masa sy beli rumah dapat lawyer yg mcm tuan
saya masih kurang faham..ada sesiapa yg boleh jelaskan ..?
thanks tuan atas nasihat. boleh sy tahu selalunya items apa yg ada dalam quotation drpd lawyer?
@@MsFerraly boleh google kak sy hari tu tengok kat google ja contoh list dia
ya-ALLAH rezeki betul ilmu video ni saya lagi setengah jam nak pergi bank harini nak sign letter offer housing loan,terima kasih sangat2 video ini
Pp0ppp
Rata2 sign je….paling tidak baca hanya page 1-2 je, nak tau amount dan instalment 😅
Well done En. Faiz finally ramai yang buka mata kan dan ada ilmu due to your awareness about kewangan 👌🏻👍🏻
Tq for the knowledge. Banker pun tak explain se-detail ni. Terbaik 👍
Setuju sgt! Banker nk kita cpat sign je
@@azierah2 Tulah...banker sy pun sama... Nak cepat sign je....
Kalau sy dapat tahu dia cuba nak spin2, memang tak teragak agak nak tukar banker lain/bank lain.
Terima kasih FF, baru faham penjelasan mengenai pinjaman ni. Gigih cari perjanjian ASBF yang lama nak tengok macam mana. Mana tau ada rezeki nak beli rumah, buat pinjaman boleh rujuk balik video ni.
hi . dan bagaimana pula kita nak tahu housing loan tu basic term loan/semi flexi/full flexi ?
Mantapp, baru je semalam sign letter offer hahahah. Tpi nasib jumpa ada jumpa channel FF ni ada laa ilmu sikit masa baca LO tu.
🙋♀tanda hadir. tq financial faiz, smga dimurahkan rezeki selalu!
Tuan, apa yang saya tahu letter offer ditulis didalam English, as a customer boleh kah kita request untuk letter offer didalam bahasa
Patut boleh tp if loan kecik² mcm kita ni dorg mcm malas nk layan
Rasanya kalau dalam BM lagi susah nak faham kot sebab term2 special ni kalau di-translate bunyi dia pelik sungguh
Saye punye loan rumah mereka buat dalam bm dan bi
offer letter saya ada BM juga.. bila minta softcopy untuk baca kat rumah, orang bank boleh je bagi. rasa seronok bekerjasama dengan mereka.
@@rdlawazor5297 hai, nak tanya. Minta copy utk baca kat rumah lepas dah sign semua agreement ke? Atau sebelum?
Kelakar la gelagat tuan faiz dalam video kali ini. Handsome dan yang tak handsome eh, hahaha. Btw video ini mengandungi info lengkap yang sangat bermanfaat kepada semua orang tak kira lapisan umur dalam pembelian rumah. Terima kasih tuan
Amazing and waited topic
Thx share ilmu pagi² ni 😍
Fanboi.. Hehehe.. Good sharing sir👍👍
Bapak padu content ni. Thank you buat sharing this info encik Faiz
Fuhh complicated betul nak beli rumah.
Good video 👍👍👍 tentang ibra dalam Islamic contract. Ibra tu sebenarnya, diskaun ataupun penalti yang customer perlu bayar ye? Tq for yr answer 🌟
tuan faiz, ok ke housing loan, financing 378k (MRTT 17k++), BLR+spread 0.40%, instalment rm1.5k? berbaloi ke
Minta buat kontent pasal Akta Perlindungan Data Peribadi (akta 709) contohnya data kita diguna untuk tuntutan palsu
Banker offer maxiloan dari maybank. Cakap boleh dump in duit in progressive interest fully to reduce interest. I ask for Islamic, he say Islamic cannot do that.
May i know should I choose Islamic or conventional?
Salam tuan. Untuk asbf, adakah kadar spread juga seperti pembiayaan rumah(berbeza ikut skor kredit/Pekerjaan individu)? Kalau semua spread sama, bagaimana bank2 akan jadi kompetitif untuk buat untung sebab semua bank sekarang dah guna pakai SBR? Tolong terangkan
Tuan, sy nak mintak pendapat. Lebih baik simpan duit dalam ASB atau beli emas fizikal dalam situasi ekonomi Malaysia sekarang ni?
Emas tkkn jatuh sgt harga. So better emas kalau duit byk.
Kalau kita buat pembayaran awal loan.kita dapat diskaun ker.
Selalu nya bila kita akan start bayar monthly installment (untuk rumah baharu dan masih under contruction) selepas settle semua deposit dan lawyer² .? and apakah kebaikan/keburukan nya kalau kita start monthly installment payment by Full amount VS bayar installment ikut progress rumah (rumah baharu masih under contruction). Thank you
Saya pun nak tanya ni, part 2 tentang Progressive Interest haritu takde lagi pun🥹
Tq for sharing FF.
Nak tanya tuan.. Klqu lah saya baru bekerja.. Saya tak punya rumah dan juga kereta.. Yg mana patutvsaya beli dulu.. Rumah dulu kah..??? Atau kereta dulu...???
Misal kata saya beli kereta dulu.. Adakah saya akan ada masala membeoi rumah kemudian hari dalam masa saya masi membayar loan kereta..sama juga klau saya beli rumah dulu kemudian beli kereta...
Boleh buat utk personal loan lak... Ramai tak tau pasal sign komoditi tu...
Kalau islamic concept dia sama je
Tak kisah sama atau tak... Ramai lagi yang tak tahu... Bab early settlement mcm mana... full settlement... kadar siling... takaful
A very good morning sir 😇
BR + SPREAD So nanti boleh kita tahu ea rate or interest kita brapa? Saya dah nak beli rumah. Tpi nak fahamkan banyak2 supaya tk rugi.
Salam tuan,,kalau la loan dh approve tpi interest rate tinggi.. bole ke submit loan dkt bank lain?.. sbb ade banker ckp,,kalau kite reject loan dri bank pertama.. loan dri bank kedua akan dpt interest lgi tinggi sbb ade record reject loan tu.. 🙏
boleh. banker tu tipu jeh. dia nak you ambil the loan with him because dia lah for $$$ reasons. That is wrong.
@@FinancialFaiz ohh i see,,now i get it.. tq tuan faiz 👌
tak juga. saya apply first bank dpt 4.45% lps tu try bank kedua dpt 3.55%. jauh beza
@@FinancialFaiz Tuan...mcm mana nak appy dengan bank lain?
Sy nak beli rumah pertama, urusan dengan bank, agent yg buatkan.... So hanya 1 bank sahaja yg contact sy dan loan dah lulus. Cuma tak sign apa2 agreement lagi.... huhu takut nak sign.
Sy tgh nak fahamkan dulu apa2 video pasal loan housing sebelum sy sign.
@@shahrulnashriq547 assalammualaikum, anu update tuan ? saya pun tngah sama, satu bank je yg contact
Saya nak tahu Macm mana nak bayar principal untuk LPPSA. Blh x buat video khas untuk topic ni? plz...
Apa pun , tkasih byk byk . You are the best
Tuan maaf nk bertanya. Kalau agreement kita dapat semi flexi & daily rest interest, kemudian kita membuat bayaran installment secara mingguan, adakah akan dpt mengurangkan bayaran interest kepada bank? sbb ada org bg tau klau kita buat bayaran kaedah ini akan jimat 4-5 tahun punya installment... Boleh tuan bg pencerahan
Betul boleh, sebab bayaran lebih akan kurangkan pokok. Pokok kurang maka bunga pun kurang
salam.bro faiz, blh bt video pasal loan beli tanah sekali loan bina rumah..ape baik & buruk die
alamak tuan.. bayaran MRTT dan FI guaman saya ni lebih dari 5% dari harga rumah pula.. ada cara ka nak dapat balik?
tq bagi ilmu
Thank you for sharing
Ceiling profit rate tu conventional dgn islamic dua2 ada ke atau cuma islamic saja?
Islamic sahaja~
Salam Tuan Faiz, sy nk tanya, sy telah sign offer letter dr bank utk refinance, tapi bank nk sy sertakan document yg diperlukan dalam masa 1 bulan klu x, bank akan batalkan offer letter tersebut, sebab geran sy ada byk nama dan mak sy telah meninggal masa tu dan perlu masa utk keluarkan semua nama2 dlm geran rumah sy. Selepas 3 thn, baru sy siap keluar semua nama dan hanya tinggal nama sy.
Soalan sy, setelah sekian lama (3 tahun lepas), sy ingat offer letter sudah void tp sy nampak loan tersebut msih tertera dlm statement eCcris sy. So adakah saya tetap akan dikenakan penalti atau apa2 charge legal fee jika sy pergi bank utk batalkan refinance tersebut?
Hope to hear from you soon, thanks!
Salam bang boleh terangkan sikit padal "Deed Of Mutual" (DMC) ? Baru2 ni saya nak beli rumah PPAM tapi Dev paksa sign DMC.
Apa itu offer Letter,selepas sign offer Letter loan kompom lulus tak
Kalau dah sign LO tapi belum sign loan agreement boleh ke cancel? Macam rumah tu developer tanggung kos lawyer..kalau cancel ada kena bayaran apa2 tak
Boleh je cancel loan ..call banker bgtau nk cancel loan..tp byran tk pasti pula
Salam..tuan faiz,saya Nak tanye..kalau loan saya dah Lulu's then saya dah sign offer letter..kalau saya Nak cancel loan,Ada kene bayar ape2 tak..
Bang Faiz, sekiranya kita reject Loan Offer from 1st Bank.. then Loan tidak akan diproses oleh Bank lain selama 6 Bulan period? Betul ke? :)
tidak. your banker tipu je sebab he wants to close you now. jangan terpedaya.
takde mcm tu bro. kita penah rejek LA 1st bank dulu & terus apply dari bank lain & terus dpt LA
Salam en Faiz. Awat laju sgt ckp , mak aii mcm peluru mesin gun M16 . Slow slow la sikit. Nana tak sempat nak digest. tambahan dgn subtitle yg merabu-rabu tu entah apa bala . Lagi bagi Nana Penang confused haru biru di pagi Ni.
Kena tengok ulang2 dan banyak2 kali ni baru paham. Sambil letter offer disebelah
@@faizatul2332 tula tu tkasih naa . Salam dari Nana Penang .
Kalau nak live, nak Faiz pegang tangan sambil explain, kena jadi klien dia la 😂 kalau x, tekan replay jer
@@limhenry2480 ya betul tu Mr Lim. Good advice . Hv a nice day Bro
😂
salam tuan slalu cerita pasal bank loan je.cuba try cerita sikit pasal lppsa.utk menambahkan ilmu di dada
czcams.com/video/cLLaSF888LA/video.html
Dah ada 🤦♂️
done
Banks pun macam2
Kalau kita beli rumah orang lain....Saya tidak fanam, kenapa kita perlu bayar tunggakan hutang bank pemilik lama ..? Sepatutnya dia kena setelkan hutang dia....
Contohla dia beli rumah tu 300 ribu.
Dia ada balance 100 ribu lagi.
Tuan pulak beli dengan owner harga rm350k.
Bank akan bayar tunggakan owner tersebut kepada bank dulu.
First release : bank bayar hutang lama.
So dari 350k tuan beli dah tolak 100k
So balance ade 250k lagi antara tuan dengan owner.
Disitulah bank buat 2nd payment untuk langsaikan hutang tuan dengan owner. So tuan dgn owner dah tidak ada apa2 sudah.
So start lah, tuan berhutang dengan bank. Begitu
@@heromalaya2804 bukan mcm tu..
rumah dah jual rm350k.. duit 350k tu, bank buyer akan bayar dulu balance kat hutang owner lama (balance 100k).
so, baki 250k tu baru la diserahkan ke owner lama.
owner lama, rumah dah jual (350k), hutang kat bank dah settle (100k), duit baki jual rumah dah dapat (250k).
owner baru, beli rumah (350k), loan bank baru.
1st disburstment tu la proses bank buyer guna duit cash settle loan owner lama dulu.. kalau tak settle loan owner lama, nanti bertindih loan.
mana boleh 1 rumah ada 2 nama orang buat loan. sebab tu mesti settle dulu loan owner lama.
full disburstment pula baru la baki duit cash diserahkan kepada owner lama.
@♜ Pìnned by Financial Fiaz ahhaha tak faham. Tapi terima kasih notice saya encik faiz.
👍🏻👍🏻
mntol..
Hi.
Letter offer kena sign terus atau boleh ke bawa balik rumah baca and baru buat decision nak sign?
Boleh bawa pulang. Atau boleh ambil gambar. Atau boleh ambil details
Jangan terpedaya dengan bankers yang tak kasi you masa untuk berfikir. Dia nak lock you now. Jadilah pengguna yang tahu hak sendiri
Second
... terbaik ... 🥰🥰🥰 ... 👍👍👍 ...
kenapa amaun dalam apps x sama dgn LO tuan monnthly payment dia?
actually I tukar2 sikit sebab privacy. but if you check your own LO you should get similar numbers
Knp offer letter sy xde tulis pun valuation fee dgn legal fee
Your bank tak finance those fees kot. Kena bayar cash
Masa sign haritu takde kena Bayar cash. Ke sebab sy skim rumah pertama ? Maaf ya , sy kurang ilmu..masa beli rumah tu pun xtau apa2.. sekarang baru Ada kesedaran nak cuba faham semua Ni..😅😅
Boleh bg rates housing loan utk setiap bank
Ia berubah setiap masa dan berbeza ikut siapa yang apply
Klu kita cansel loan ngan bank tp dah sign.nnti boleh buat loan ngan bank lain ke
Bolehh tiada masalah..
@@ashshasha4820 ok tq
First
❤️🐢
Yes!
@@FinancialFaiz as usual very good n very informative content. Keep it up a good work!!
Terbaik lah
ilmu mahal ni..
Spread tu boleh jd lain loan amount bergantung pada jenis pekerjaan kita sahaja atau ada faktor lain lagi?
Spread biasa based on jenis pekerjaan, level of income and loan amount. Stable job + Higher income + Bigger loan = Lower Spread. Vice versa
@@amrlsani oh. So that's why bila letak downpayment besar ikat pendek , interest tinggi . Tapi bila downpayment kecik ikat panjang sebaliknye .
Pada akhirnye , bank juge yang untong ye .
Kita pula boleh ikot mana kemampuan kita .
Assalammualaikum tuan faiz, saya ni first house buyer,join loan dgn wife, satu bank reject, satu lagi bank lulus (Harimau) Isnin depan lepas raya haji nak berjumpa bank nak baca LO dan sign agreement, sebelum itu saya nak tanya adakah okay,
300k loan
327,000 loan amount
27,000 MLTT
4.6 interest rate
15++ mthly
Nak cancel & cari bank lain atau proceed aje Tuan Faiz?
kalau proceed,ada tak tips atau soalan yg boleh saya tanya pada bank sebelum tertipu dgn apa apa muslihat dari segi insurance, bayaran lawyer, hidden charged? Boleh tuan senaraikan soalan yg wajib saya tanya pada bank before sign nanti? Bantu saya tuan, first house kami..
Mcm mana encik?
@@muhammadidzham6951 macam mana apa encik?