Walaupun belum ada rezeki nak beli rumah tapi suka tengok video abang sbb best cara perkongsian yang mudah untuk difahami... Teruskan perkongsian yang berilmu macam ni mudahan murah rezeki abang....
Memiliki rumah adalah salah satu keperluan asas individu utk berdikari, kalo boleh ada kan subjek jual beli rumah ni kat sekolah, basic pun takpe, macam subjek munakahat..
Memiliki ilmu jual rumah bukannya menjamin kekayaan, macam memiliki ilmu perkahwinan bukannya menjamin kebahagiaan, hanya sebagai ilmu keperluan asas hidup kendiri, contoh..
Kalau lihat situasi perumahan di negara maju macam US, harga2 real estate sudah menjadi terlalu tinggi sehinggakan sebahagian masyarakat menjadi gelandangan dan kebanyakannya hanya mampu menyewa sahaja. Ini semua kerana rumah dianggap satu komoditi yg diperdagangkan semata2 utk keuntungan. Adakah Malaysia bergerak ke arah ini sehingga satu masa nanti generasi depan akan menghadapi masalah ini juga?
Nasib baik suka tengok chanel ni, now boleh la prepare sedia2 bila nak beli rumah, sebab memang nak plan beli rumah in 5 years time, hopefully can achieved it..
MOT adalah process penukaran hak milik, stamp duty dibayar untuk menjalankan MOT... Harap pd orang yg tak faham memahami apa tuan faiz terangkan...setiap transaksi rumah direkodkan setelah bayar Stamp duty dan data transaksi disimpan di JPPH(jabatan penilaian perkhidmata harta) untuk tujuan menilai market value sebagai comparison.
Jika kita ambil loan daripada bank, siapa kena bayar kos MOT ? sebab banker lawyer send surat suruh bayar (RM5k plus) harga rumah 250k (RUMAH SELANGORKU)
Salam tuan faiz Boleh tak bagitau apa tu perfection of transfer dgn perfection of charge… Benda ni sama ke dgn memorandum of transfer? Rumah pertama kena bayar POT DAN POC ni?
Sgla tax dpt kt LHDN. Income tax kna. Beli rumah dari duit yg dah ditax.. nak beli rumah pon di tax lg. Sewa kn rumah? Pon di tax lg. Cukai atas cukai atas cukai..hehehehe. tq En. Faiz atas perkongsian.
Dari awal follow tuan, makin lama makin banyak joke dalam setiap content 🤣 . Sharing tuan mmg sngt berguna sbb dari pengalaman saya, ramai orng beli rumah tnpa study dulu. Even leasehold dan freehold pun tk thu. Pembelian ratusan ribu ni disarankan pembeli buat research awal supaya tak terciduk atau ditipu. . Kebetulan saya pun dalam industry yang sama dengan tuan, property agent and now dah jadi mortgage advisor and financial planner. Doakan kejayaan saya 😁
tuan,kalau developer punya promo ayat manis "stamp duty on MOT free, legal fees SPA,legal fees loan free" lepas tu dia cakap ada charge perfection of transfer, perfection of charge.caj apa tu tuan?
Good info. Jarang nampak channel share info pasal MOT. Nasib baik masa beli rumah dulu agent dah terangkan awal2 pasal bayaran MOT. Saya bayar dlm 7k++ then dpt refund 5k.
Assalamualaikum Tuan, nak mintak pendapat. Saya beli rumah show unit dari developer. Agent kata MOT Property Free tapi kena bayar MOT untuk kos renovation. Ada ke kes macam ni?
but still.. Let say harga rumah tu dijual (subsale) above market value. LHDN ikut harga jual tu kan? 😂 No point pun whether buyer dpt beli rumah subsales paada harga rendah atau tggi (beli pd above market value mungkin sbb mmg nk sgt rumah tu), because LHDN tetap nk duit. 😒
apa jadi kalau kita tak sign mot atau lambatkan sign mot ni ? kita tak nak jual pun rumah tu. cuma mot tu lambat sign, maybe 5 tahun lepastu sebab tak mampu lagi nak bayar mot tu
Pelik jugak patutnya lawyer sebelum sign S&P tu dia terangkan habis2an. Macam saya dulu kira bernasib baik la lawyer dah terangkan apa yang perlu disediakan lepas dapat kunci dalam masa 2 tahun untuk MOT.
Kadang² dah diterangkan, tapi kita lupa. Tup tup dapat surat Atau lawyer lun manusia, lupa nak explain Apa² pun, kita kena lah pikul tanggungjawab untuk educate diri kita sendiri
@@FinancialFaiz Sebab tuan dah jimatkan saya beratus² ribu, saya up sikit mee goreng. Semoga tuan terus share lagi ilmu kewangan dan kami tak terciduk akan datang.
just nak share jugak. Baru2 ni saya tukar hakmilik dari rumah ayah saya kpd nama saya. Saya baru tahu ada Stamp duty / MOT exemption kalau under clause "Love & Compassion/ Kasih sayang" antara keluarga: Ibubapa kepada anak: 50% exemption suami kepada isteri atau sebaliknya: 100% (tak perlu bayar langsung) adik beradik, sepupu, saudara, etc: 0% (perlu bayar penuh) tapi btol cakap faiz tu. kerajaan mmg buat duit cara ni. dah la mahal pulak tu hmmmmm
Tuan,kalau kita ambil loan rumah convensional(waktu jahiliah),kemudian kita berhasrat untuk tukar kepada pembiayaan islamik,adakah ada apa2 cost tambahan atau apa2 kesan?
Salam tuan, MOT mmg kita kena bayar. Tp ada jgk lawyer yg charge professional fee utk MOT walaupun developer dah bg free legal fee utk SPA & loan. Blh x komen isu ni?
minit ke 10 tu saya pernah kena.. stamp duty utk MOT tak ikut harga SPA.. tapi ikut harga valuation LPPH tu sebab dia ambil yang mana yg tertinggi.. harga SPA vs harga valuation LPPH. Kes subsale. Nasib baik lawyer firm jelaskan dengan betul sebab previously dia quote kat saya stamp duty charge dikira based on harga SPA.
Yeap benda² tu boleh berlaku. Dah la booking, deposit dah bayar, agreements dah sign... Sakit kalau nak back out Byk pula tu (depends on harga rumah juga lah) kalau dah 1m +, even naik RM100k pun dah kena bayar 4% extra
Saya pun kena. LPPH siap call saya minta penjelasan sebab harga rumah betul2 below market price. Nasib baik LPPH naik kan sikit sahaja daripada harga S&P. Beli cash susah, beli hutang pun susah. Haha.
salam. kalau rumah high rise under construction estimate in sept siap, then sy received quotation MOT drpd lawyer selepas strata title dikeluarkan. Adakah sy perlu buat bayaran MOT asap baru sy akan diberi kunci rumah ? atau sy boleh dapat kunci rumah, duduk dan bayaran MOT tu boleh dibayar kemudian ?
Maksudnya tuan, MOT tu sama dgn Stamp Duty kan? Cuma MOT tu untuk highrise..kalau dah bayar Stamp Duty, tak perlu bayar MOT…betulkan tuan? First time dgr MOT…stamp duty tu dah biasa dgr.
MOT tu sme jer dgn sale purchase aggrement.dalam sale purchase aggrement kn terbahagi kpd 2 . Lawyer FEE for SPA and stamp duty for the SPA. Cara pengiraan utk dua bende ni berbeza . Yg tuan faiz cerita ni pasal pengiraan stamp duty punya cost for SPA . Lawyer FEE nye pengiraan tuan faiz x de cite kt video ni . Boleh tengok pasal beli rumah subsale kt video yg tuan faiz ade buat sblom ni.
Yg saya faham, MOT untuk urusan tukar nama pemilik, stamp duty adalah caj untuk lengkapkan perjanjian urusan tukar pemilik..sama je terma dia untuk highrise atau rumah atas tanah..
@@faizulanuar2474 betul... nama pun memorandom of transfer. maknanya memorandum pindah milik... untuk memindah milik sesuatu harta dari pemegang lama kepada pemegang baru, ada duti setem dikenakan... nasib la duti setem ni majoriti harta tak alih je kena... kalau kenderaan atau harta alih pun kena mati kita(tapi ini dah datang pun cukainya, gst dan sekarang cukai jualan)...
Bang nak tanya kalau ada 1st rumah is pindah milik dari family members around 2013 for free and dlm rumah tu ada byk nama adik beradik tak de loan etc. So if saya beli rumah now adakah saya kena bayar jugak ke stemduty (MOT) Is it consider my 1st home?
Salam tuan Faiz, Saya termasuk dalam golongan yang baru dapat surat kena bayar MOT selepas dah masuk rumah beberapa tahun. Soalan saya, boleh tak gunakan KWSP akaun 2 untuk buat bayaran MOT ni? Adakah bayaran MOT termasuk dalam salah satu tujuan pengeluaran Akaun 2? Terima kasih
Kalau SPA rumah bertarikh kurang 3 tahun dari sekarang, boleh je mohon pengeluaran kwsp untuk beli rumah Kalau dah terlebih 3 tahun, mohon pengeluaran kwsp untuk bayar installment rumah. Dua² ni dapat cash yang boleh digunakan untuk bayar MOT
@@FinancialFaiz terima kasih tuan Faiz atas replynya. Semoga tuan dan team akan terus maju ke depan, please continue to educate and keep up the good work!
Stamp duty utk spa lain ke dgn MOT..? Sebab mase beli under HOc..spa stamp duty free..jadi..lepas rumah siap dan da duduk..sy kne byr lg untuk mot ke..?
refer to your lawyer... Tapi jawapannya adalah tidak perlu bayar lagi "MOT" tu. Sebab beli masa HOC kan. MOT tu orang selalu salah sebut, dia refer pada "SPA stamp duty" lah tu...
Kalau pembelian rumah subsale stamp duty MOT tu boleh bayar direct to the lawyer kn . Ke memang kene pegi sndiri ke LHDN ? Kalau loan aggrement punya stamp duty byar ke pihak bank ker atau ke LHDN juga ye tuan faiz .
Eh memang tak la kita nak berurusan dengan LHDN... semua through lawyer hahahaha but good question. Dua2 stamp duties ni bayar kat lawyer je.. biar diorang uruskan
@@FinancialFaiz ohhh 😮 hehe thanks a lot tuan faiz 🙌. Itu lah kadang tgk kt iklan2 rumah ape bende lah mksud MOT ni 🤣. Tpi skrg dh tahu hehe alhamdulillah.btw meme skrg makin menjadi jadi . Lagi2 ade si uncle haiya !!🤣.hahahaha
@@FinancialFaiz mcm kalu beli rumah dh siap dari agent mot bila kita kena byr sbb dia dh cas lawyer fee ngan SPA ngan LA fee sekali..total kena byr 15k
@@FinancialFaiz okay that's mean both tu atas harga rumah la. Let's say, 450k x 3% = 13.5k. Them stamp duty kena byr for both la? Total 27k. Mcm tu la?
@@izzattaz6290 rasa bukan 27k. sebab kiraan stamp duty en faiz tu untuk MOT SPA, lain dgn stamp duty utk loan agreement. Tak silap stamp duty loan agreement lagi murah.
memang di seluruh dunia kerajaan akan tax all sorts of agreements and transactions. Tapi yes, kerajaan pun ada shareholding atas company2 developers, so....
@@FinancialFaiz just a hardcore fan! Nak tanya boleh x.. saya ada beli rumah pertama undercon. 2 thn lpas tu beli 1 lagi rumah undercon for investment. Lepastu, surat lawyer sampai untuk bayar MOT utk rumah pertama. Patutnya saya ada diskaun MOT utk rumah pertama, tapi LHDN reject. Katanya sebab ada rumah kedua tu. Memang mcm tu ke? Adakah kita akan terlepas apa2 diskaun MOT kalau kita beli rumah kedua sebelum selesai proses MOT rumah pertama? Your thoughts much appreciated 🙏
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 CZcams ➜ financialfaiz.com/CZcams
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Walaupun belum ada rezeki nak beli rumah tapi suka tengok video abang sbb best cara perkongsian yang mudah untuk difahami... Teruskan perkongsian yang berilmu macam ni mudahan murah rezeki abang....
I HAVE TO SAY your videos are super helpful and great , please keep up the good work
Thanks for good sharing,, sngt informative..keep it up good faith
Respect. TerimaKasih Berkongsi Share Ilmu.
Dan
Part Last. Kelakar😅
Thank you for watching ye
Memiliki rumah adalah salah satu keperluan asas individu utk berdikari, kalo boleh ada kan subjek jual beli rumah ni kat sekolah, basic pun takpe, macam subjek munakahat..
Anda kena tahu juga ada pihak yg lain tidak mahu rakyat marhaen turut sama menjadi kaya. They want to control the kasta
Memiliki ilmu jual rumah bukannya menjamin kekayaan, macam memiliki ilmu perkahwinan bukannya menjamin kebahagiaan, hanya sebagai ilmu keperluan asas hidup kendiri, contoh..
Betul, benda2 macam... step pertama beli rumah dan lain2. Takpe I buat je lah...
@@FinancialFaiz terima kasih tuan faiz di atas segala ilmu yg di kongsikan.. semoga tuan bahagia dunia akhirat
Terima kasih tuan atas info.
Terima kasih En Faiz
Terbaek tuan👍
Terbaik tn faiz. Benar, banyak duit nak kena sedia bila nak beli rumah
best. ilmu ini berat tapi akan lebih berat kalau tidak tau.
tq. dpt ilmu berguna
Sangat detail ....saya suka penerangan tua
Terbaik la. Belajar benda baru. Terima kasih
Thank6for watching!
Terima kasih sifu faiz. Saya REN baru. Banyak ilmu saya dapat drpd channel ni. Worth to share...
Thank you for watching ye!
Kalau lihat situasi perumahan di negara maju macam US, harga2 real estate sudah menjadi terlalu tinggi sehinggakan sebahagian masyarakat menjadi gelandangan dan kebanyakannya hanya mampu menyewa sahaja. Ini semua kerana rumah dianggap satu komoditi yg diperdagangkan semata2 utk keuntungan. Adakah Malaysia bergerak ke arah ini sehingga satu masa nanti generasi depan akan menghadapi masalah ini juga?
thankyou Faiz...ilmu yang berguna..
Welcome!
Very detail and good info sharing rgd MOT. 👍👍👍
Mantap and terbaek 👍
Thank you Ahlee!
terimakasih 🙏🏿
Terima kasih tuan share ilmu
Sama2, terima kasih menonton!
thanks boss...sharing
Nasib baik suka tengok chanel ni, now boleh la prepare sedia2 bila nak beli rumah, sebab memang nak plan beli rumah in 5 years time, hopefully can achieved it..
Bole la kita beli sama² 😜
Terbaik
I like your videos.. keep it coming
TQ
Ilmu mcm ni patut diajarkan kepada remaja agar xkekok sebelum beli rumah kelak 😄 terbaik ilmu tuan
Especially yang sedang atau hampir tamatkan pembelajaran mereka di universitas
MOT adalah process penukaran hak milik, stamp duty dibayar untuk menjalankan MOT... Harap pd orang yg tak faham memahami apa tuan faiz terangkan...setiap transaksi rumah direkodkan setelah bayar Stamp duty dan data transaksi disimpan di JPPH(jabatan penilaian perkhidmata harta) untuk tujuan menilai market value sebagai comparison.
thank you for the further elaboration and calrification!
@@FinancialFaiz love your vids btw.... Membuka mata kepada bakal2 pembeli rumah pertama...
Jika kita ambil loan daripada bank, siapa kena bayar kos MOT ? sebab banker lawyer send surat suruh bayar (RM5k plus) harga rumah 250k (RUMAH SELANGORKU)
@@khausalyaverakumar776 pembeli yg kene bayar pn
Penjual rumah kena bayar tak mot?
Salam tuan faiz
Boleh tak bagitau apa tu perfection of transfer dgn perfection of charge…
Benda ni sama ke dgn memorandum of transfer? Rumah pertama kena bayar POT DAN POC ni?
Good sharing
Sgla tax dpt kt LHDN. Income tax kna. Beli rumah dari duit yg dah ditax.. nak beli rumah pon di tax lg. Sewa kn rumah? Pon di tax lg. Cukai atas cukai atas cukai..hehehehe. tq En. Faiz atas perkongsian.
Mantap bang!
Dari awal follow tuan, makin lama makin banyak joke dalam setiap content 🤣
.
Sharing tuan mmg sngt berguna sbb dari pengalaman saya, ramai orng beli rumah tnpa study dulu. Even leasehold dan freehold pun tk thu. Pembelian ratusan ribu ni disarankan pembeli buat research awal supaya tak terciduk atau ditipu.
.
Kebetulan saya pun dalam industry yang sama dengan tuan, property agent and now dah jadi mortgage advisor and financial planner. Doakan kejayaan saya 😁
Alhamdulillah, saya suka berkawan dengan REN, REA, bankers dan brokers! Best of luck brother!
Tq!
You're welcome!
Hahah saya pun ada lah mangsa yg terciduk jgk....😁😁😁,nasib ade penerangan faizazmi...
Rasanya lagi sesuai subjek kemahiran hidup ajar pasal financial, millennial survival mcm ni.
tuan,kalau developer punya promo ayat manis "stamp duty on MOT free, legal fees SPA,legal fees loan free" lepas tu dia cakap ada charge perfection of transfer, perfection of charge.caj apa tu tuan?
MOT untuk pembelian rumah pertama, pembayaran setem duty adalah 50% pembeli + 50% developer. Sebab masa beli rumah dulu, developer ada bagitau ...
Good info. Jarang nampak channel share info pasal MOT. Nasib baik masa beli rumah dulu agent dah terangkan awal2 pasal bayaran MOT. Saya bayar dlm 7k++ then dpt refund 5k.
ٱلسَّلَامُ عَلَيْكُمْ bang.
Nak tanya, knp dapat balik refund 5k tu ya?
Lukely due to rumah pertama, dapat exemption kn SD. Tapi depends la bila dia beli rumah, ada exemption yang berlainan ikut masa² tertentu
... 🥰🥰🥰🥰🥰 ... Tq ...
Tuan apa beza MOT dgn POT? Saya tgk video explanation dari lawyer psl POT mcm sama je dgn MOT yg tuan ceritakan ni.
Assalamualaikum boss.. mcm mana kalau master title tak pecah lagi. Pemaju pulak gulung tikar. So untuk kos liquidator mahal ke boss ?
Best part kat akhir video... lolx
Geran master(pemaju) title to individual geran(pemilik)..
Assalamualaikum Tuan, nak mintak pendapat. Saya beli rumah show unit dari developer. Agent kata MOT Property Free tapi kena bayar MOT untuk kos renovation. Ada ke kes macam ni?
kedengaran 'lembaga' disitu bang... hati2 ada yg memerhati... haha
Boleh komen mengenai diskaun on MOT 75% bagi harga rumah 500k ke atas
Tuan sy baru nk beli rumh high rise, ape persedian yg saya perlu buat, risau jgak nnt rumah dah siap, tetiba nnt smpai surat kena byar berbelas ribu
Nak tanya, kalau beli highrise yang ada facility, kena bayar mot unit dan tambahan mot untuk facility tu ke?
If someone ni byr tax tak cantik kt lhdn dia ada effect stamp duty rate ni ke?
2 sebab kena tgk video bro Faiz...
1) content financial
2) bloopers end of video
but still.. Let say harga rumah tu dijual (subsale) above market value. LHDN ikut harga jual tu kan? 😂 No point pun whether buyer dpt beli rumah subsales paada harga rendah atau tggi (beli pd above market value mungkin sbb mmg nk sgt rumah tu), because LHDN tetap nk duit. 😒
Benda2 ni yang menyebabkan orang pikir....hmm...berbaloi ke beli rumah.....baik duduk rumah sewa jer....
Kalau beli tanah sahaja Dan tak beli rumah sebijik siap ,itupun kena bayar duti setem sama je ke encik?
apa jadi kalau kita tak sign mot atau lambatkan sign mot ni ? kita tak nak jual pun rumah tu. cuma mot tu lambat sign, maybe 5 tahun lepastu sebab tak mampu lagi nak bayar mot tu
Kalau tak beli rumah just kita beli tanah kena bayar stem duti juga ke encik?
Pelik jugak patutnya lawyer sebelum sign S&P tu dia terangkan habis2an. Macam saya dulu kira bernasib baik la lawyer dah terangkan apa yang perlu disediakan lepas dapat kunci dalam masa 2 tahun untuk MOT.
Kadang² dah diterangkan, tapi kita lupa. Tup tup dapat surat
Atau lawyer lun manusia, lupa nak explain
Apa² pun, kita kena lah pikul tanggungjawab untuk educate diri kita sendiri
tuan. jika tak bayar apa akan jadi? Boleh ke bayar bila rasa nak jual rumah tu.
emm macam mana nak chek ya samaada kta dh byr atau tk?
Ilmu tuan ajar hari ni, saya buat keputusan menyewa sampai bila².
Terima kasih tuan. Nanti saya belanja coffee.
Itulah namanya ilmu, boleh digunakan sampai bila² asalkan tepat
@@FinancialFaiz
Sebab tuan dah jimatkan saya beratus² ribu, saya up sikit mee goreng.
Semoga tuan terus share lagi ilmu kewangan dan kami tak terciduk akan datang.
Thank you and Alhamdulillah!
Itulaah...lame2 pikir baik sewa jek😃
Tp klu da tua, x kerja...mcm mana nk bayar....
@@FinancialFaiz
Your welcome tuan.
hujung2 g kat lembaga jgk ye..
just nak share jugak. Baru2 ni saya tukar hakmilik dari rumah ayah saya kpd nama saya. Saya baru tahu ada Stamp duty / MOT exemption kalau under clause "Love & Compassion/ Kasih sayang" antara keluarga:
Ibubapa kepada anak: 50% exemption
suami kepada isteri atau sebaliknya: 100% (tak perlu bayar langsung)
adik beradik, sepupu, saudara, etc: 0% (perlu bayar penuh)
tapi btol cakap faiz tu. kerajaan mmg buat duit cara ni. dah la mahal pulak tu hmmmmm
Betul about that exemption tu on L&A
Asalamulaikum. Encik, saya dengar ada pelepasan cukai rumah pertama dibawah harga 500k betul ke.
betul,tapi tuk rumah landed kut.
Rupa² nya nilai rumah catdog 650k.. mahal jgk.. 🤔
Let Go ❌
Let Jom ✔️✔️
Kalau owner tak bayar MOT, apa kesannya tuan?
salam.. HOC tu exemption utk ape ye? thank you in advance
exemption untuk stamp duties untuk loan agreement dan sale-purchase agreement.. dah tamat exemption ni
Tuan,kalau kita ambil loan rumah convensional(waktu jahiliah),kemudian kita berhasrat untuk tukar kepada pembiayaan islamik,adakah ada apa2 cost tambahan atau apa2 kesan?
ni semua Najib punye salah. Apesal tak release video ni awal2
Betulkan kalau saya salah, Tahun 2021 atau time pkp ni,Mot atau stem duty foc kan kalau beli rumah
Yes, under period Home Ownership Campaign tapi hanya untuk property beli dari developer yang join HOC ni
Walaubagaimanapon...walaubagaimanaaaponnn...walaubagaimanaponnn...😂😂😂
Salam tuan,
MOT mmg kita kena bayar.
Tp ada jgk lawyer yg charge professional fee utk MOT walaupun developer dah bg free legal fee utk SPA & loan.
Blh x komen isu ni?
Rasa Dari ayat tuan ni sendiri dah ada jawapan, SPA n loan agreement je yg free...utk MOT kena caj la... 3 benda yg berbeza
Power macam biasa
Thank you Mr. Shamshuri
minit ke 10 tu saya pernah kena.. stamp duty utk MOT tak ikut harga SPA.. tapi ikut harga valuation LPPH tu sebab dia ambil yang mana yg tertinggi.. harga SPA vs harga valuation LPPH. Kes subsale. Nasib baik lawyer firm jelaskan dengan betul sebab previously dia quote kat saya stamp duty charge dikira based on harga SPA.
Yeap benda² tu boleh berlaku. Dah la booking, deposit dah bayar, agreements dah sign... Sakit kalau nak back out
Byk pula tu (depends on harga rumah juga lah) kalau dah 1m +, even naik RM100k pun dah kena bayar 4% extra
Saya pun kena. LPPH siap call saya minta penjelasan sebab harga rumah betul2 below market price. Nasib baik LPPH naik kan sikit sahaja daripada harga S&P. Beli cash susah, beli hutang pun susah. Haha.
Bkn snang nk mmbahas brkenaan kewangan,invest dan lain² yg brkaitan.. tu yg terciduk bila bcakap tu 😆
Salah info tu tuan..JPPH bukan jab. penilaian dan pentadbiran harta..tapi Jab. Penilaian Dan Perkhidmatan Harta..
ah, terima kasih for the correction
salam. kalau rumah high rise under construction estimate in sept siap, then sy received quotation MOT drpd lawyer selepas strata title dikeluarkan. Adakah sy perlu buat bayaran MOT asap baru sy akan diberi kunci rumah ? atau sy boleh dapat kunci rumah, duduk dan bayaran MOT tu boleh dibayar kemudian ?
Orang punya hardwork, dia senang makan.. ... Namanya... 💦
Maksudnya tuan, MOT tu sama dgn Stamp Duty kan? Cuma MOT tu untuk highrise..kalau dah bayar Stamp Duty, tak perlu bayar MOT…betulkan tuan? First time dgr MOT…stamp duty tu dah biasa dgr.
MOT tu sme jer dgn sale purchase aggrement.dalam sale purchase aggrement kn terbahagi kpd 2 . Lawyer FEE for SPA and stamp duty for the SPA. Cara pengiraan utk dua bende ni berbeza . Yg tuan faiz cerita ni pasal pengiraan stamp duty punya cost for SPA . Lawyer FEE nye pengiraan tuan faiz x de cite kt video ni . Boleh tengok pasal beli rumah subsale kt video yg tuan faiz ade buat sblom ni.
Yg saya faham, MOT untuk urusan tukar nama pemilik, stamp duty adalah caj untuk lengkapkan perjanjian urusan tukar pemilik..sama je terma dia untuk highrise atau rumah atas tanah..
@@faizulanuar2474 betul... nama pun memorandom of transfer. maknanya memorandum pindah milik... untuk memindah milik sesuatu harta dari pemegang lama kepada pemegang baru, ada duti setem dikenakan...
nasib la duti setem ni majoriti harta tak alih je kena... kalau kenderaan atau harta alih pun kena mati kita(tapi ini dah datang pun cukainya, gst dan sekarang cukai jualan)...
Bang nak tanya kalau ada 1st rumah is pindah milik dari family members around 2013 for free and dlm rumah tu ada byk nama adik beradik tak de loan etc. So if saya beli rumah now adakah saya kena bayar jugak ke stemduty (MOT) Is it consider my 1st home?
Kena
kalau rumah condo harga 300k..berapakah harga bayaran dikenakan untuk mot?
RM5k
Salam tuan Faiz,
Saya termasuk dalam golongan yang baru dapat surat kena bayar MOT selepas dah masuk rumah beberapa tahun.
Soalan saya, boleh tak gunakan KWSP akaun 2 untuk buat bayaran MOT ni? Adakah bayaran MOT termasuk dalam salah satu tujuan pengeluaran Akaun 2? Terima kasih
Kalau SPA rumah bertarikh kurang 3 tahun dari sekarang, boleh je mohon pengeluaran kwsp untuk beli rumah
Kalau dah terlebih 3 tahun, mohon pengeluaran kwsp untuk bayar installment rumah.
Dua² ni dapat cash yang boleh digunakan untuk bayar MOT
@@FinancialFaiz terima kasih tuan Faiz atas replynya. Semoga tuan dan team akan terus maju ke depan, please continue to educate and keep up the good work!
Tuan klau Sya buat loan rumah teres ada mot nie jgk ke.
time dah sign SPA ada kena bayar ke? sebab rumah teres dengan condo lain,teres ni terus bayr MOT,macam condo rumah siap dpt kunci baru bayr MOT
Beli rumah, banyak modal wooo
saya tak tahu kenapa perkara2 ni tak didedahkan semasa di sekolah atau universiti. adakah salah satu sebabnya supaya masyrakat "mudah ditipu"?
Bljr kos real estate mmg ada
Entah lah, kena ada pressure dari public agar benda2 ni diajar dari sekolah lagi
@@izzattaz6290 you didnt get my point. but it's okay.
Parents bg pd anak, kena bayar stamp duty LHDN jugak ke?
50% discount. Spouse bagi dekat spouse, 100% discount
Kalau buat rumah cash 138k atas tanah sendiri bina dengan pihak pemaju adakan kena stamp duty LHDN?
Im not a tax agent ye. But from what i understand, tidak akan mena stamp duty sebab:
1. Tiada transfer of ownership
2. Tiada loan agreement
@@FinancialFaiz Okok. Tq nanti sy belanja coffee..😇😇
Peningla banyak benda nak bayar :)
Bpe saya kena byr stamp duty on mot for the price of property of RM200k high rise?
Check with your lawyer for actual numbers ye.. but it should be RM3k
@@FinancialFaiz tq sir..
Mot tu boleh easy payment ke tuan ? Berapa bulan ye dia bagi selalunya ?
Yeke
Stamp duty utk spa lain ke dgn MOT..? Sebab mase beli under HOc..spa stamp duty free..jadi..lepas rumah siap dan da duduk..sy kne byr lg untuk mot ke..?
refer to your lawyer...
Tapi jawapannya adalah tidak perlu bayar lagi "MOT" tu. Sebab beli masa HOC kan. MOT tu orang selalu salah sebut, dia refer pada "SPA stamp duty" lah tu...
@@FinancialFaiz baik2.. tq tuan.. 🤗👍..
Kalau pembelian rumah subsale stamp duty MOT tu boleh bayar direct to the lawyer kn . Ke memang kene pegi sndiri ke LHDN ? Kalau loan aggrement punya stamp duty byar ke pihak bank ker atau ke LHDN juga ye tuan faiz .
Eh memang tak la kita nak berurusan dengan LHDN... semua through lawyer hahahaha but good question. Dua2 stamp duties ni bayar kat lawyer je.. biar diorang uruskan
@@FinancialFaiz ohhh 😮 hehe thanks a lot tuan faiz 🙌. Itu lah kadang tgk kt iklan2 rumah ape bende lah mksud MOT ni 🤣. Tpi skrg dh tahu hehe alhamdulillah.btw meme skrg makin menjadi jadi . Lagi2 ade si uncle haiya !!🤣.hahahaha
@@FinancialFaiz mcm kalu beli rumah dh siap dari agent mot bila kita kena byr sbb dia dh cas lawyer fee ngan SPA ngan LA fee sekali..total kena byr 15k
Biasanya rumah Subsales dah bayar on the spot masa beli rumah ke
Rumah subsales tu apa
@@shahidashardina7689..rumah subsales tu rumah second hand.
Cash buyer affected? Why ada certain org kena byr, and ada org x kena byr
Rumah pertama free, rumah kedua dan seterusnya kene bayar
Beli rumah Cash pun kena bayar buat loan pun kena bayar mot untuk 2nd house dan seterusnya.
Part c4 @ c10 tu kaw!
C10 my ex-gf punya phone.. i pakai C3... phone bisa2 je zaman dulu sampai sekarang
@@FinancialFaiz c4 tu yg ngeri Tuan. Power blaster!
Minit 11.50 loan agreement tu kira nya part of MOT la?
Eh tak. Ada 2 agreement kan, Sale-purchase-AGREEMENT dan Loan-AGREEMENT... Stamp duty ni you kena bayar to LHDN atas dua2 dokumen ni...
@@FinancialFaiz okay that's mean both tu atas harga rumah la. Let's say, 450k x 3% = 13.5k. Them stamp duty kena byr for both la? Total 27k. Mcm tu la?
@@izzattaz6290 rasa bukan 27k. sebab kiraan stamp duty en faiz tu untuk MOT SPA, lain dgn stamp duty utk loan agreement. Tak silap stamp duty loan agreement lagi murah.
@@faizulanuar2474 loan agreement ni lawyer main letak je bila cek online x byk tu. Tp dorg akn main 9k above
Stamp duty untuk loan agreement 0.5%
senang cerita ni la kerajaan cari duit...
sebab tu kerajaan pun takkan kisah kalau rumah harga mahal...
memang di seluruh dunia kerajaan akan tax all sorts of agreements and transactions. Tapi yes, kerajaan pun ada shareholding atas company2 developers, so....
patut la kerajaan suka pemaju buat rumah mewah, masyuk rupanya..
Financial faiz! Financial faiz! Financial faiz! Financial faiz!
Thank you! First, as always. No bot ke apa ni? hahahha
@@FinancialFaiz just a hardcore fan! Nak tanya boleh x.. saya ada beli rumah pertama undercon. 2 thn lpas tu beli 1 lagi rumah undercon for investment. Lepastu, surat lawyer sampai untuk bayar MOT utk rumah pertama. Patutnya saya ada diskaun MOT utk rumah pertama, tapi LHDN reject. Katanya sebab ada rumah kedua tu. Memang mcm tu ke? Adakah kita akan terlepas apa2 diskaun MOT kalau kita beli rumah kedua sebelum selesai proses MOT rumah pertama? Your thoughts much appreciated 🙏
0:25 😮😮😮*$#@+™✓
I name ( nama you) FANTASTIC FAIZ