Terbaik En.Faiz, sy sebagai anak muda yg baru bekerja sangat "educate" dengan semua content2 yg En.Faiz buat sebab content2 En.Faiz buat sy lebih tahu mana arah tuju sy spend duit sy untuk kebaikan masa depan. Cadangan sy, lebihkan content2 utk nasihat anak muda sebab sy tau ramai anak2 muda yg tengok content En.Faiz ni hehe. Tq
Terima kasih @Financial Faiz kerana buat content ni.. sangat² membantu saya untuk membuat keputusan membeli rumah. Patutlah developer sangat² berusaha memujuk saya untuk membeli rumah yang sedang dibina sekarang ni. Kalau tak mampu boleh guna Houzkey untuk menyewa kondo mewah yang dibina. Dengan content video yang saya tonton ni, saya buat keputusan untuk membatalkan hasrat membeli atau menyewa rumah tersebut dengan skim Houzkey. Ternyata developer hanya memberi janji² manis untuk memastikan semua unit yang dibina terjual. Dan segala kos akan ditanggung oleh pembeli setelah SPA ditandatangani.. harap video ini mampu educate pembeli lain sebelum membuat keputusan untuk membeli sesuatu rumah yang ditawarkan oleh pemaju.
Baru2 ni, maybank antar sms tentang house key, i pun pergi tgk la ape tu. Tp i x tau byk ttg houzkey no, tp i tgk wah, instalment sikit!!! I pun cari lah satu property dan disambung kpd 1 property agent. Dia pun ade ckp ttg ape bende houz key ni. Dia nasihat sy klu btl2 mampu byr, jgn ambik houzkey, tak berbaloi. Pas tu i pun terjumpe video ni. My conclusion, forget it.. lol ... Anyway, bank matlamat ialah utk cari untung, bank untung, sape yg rugi, mestilah consumer. Selepas tgk ni kan, hanya klu lah btl2 suke prop ni dan confident byr installment selepas 5 thn tu, boleh ambik.
Saya pernah buat feasi studies untuk Houzkey vs Standard loan. In my case, kalau betul2 commit sampai habis 35 years tenure, saya akan bayar extra around 30 - 50k dengan Houzkey versus standard loan. That extra RM tu boleh cover dengan invest balik (dalam ASB for instance) whatever cash yang saya jimat sebab tak bayar progressive interest & lebihan installment yang sepatutnya saya bayar kalau ikut standard loan. Ada 1 study kat internet yang buat calculation serupa and the figure is almost similar.
first time sye dgar orang jual takaful ckp "klo nak beli takaful, beli takaful bukan beli investment" ramai orang suh beli takaful tied dgn investment, terbaik bang
Haah betul. Dia ada terangkan satu video pasal tu sebelum ni. And I agree with him. Anggap je takaful ni macam health investment, bukan money investment.
Betul, walaupun saja ejen takaful, saya akan ckp beli apa yg perlu saja. Contoh medical card, ambil yg plg basic as long cover apa yg kita nk, nilai hibah pun letak plg rendah. Kalau nk invest, byk lg tempat yg bg pulangan yg lebih tinggi & berbaloi utk long term.
Maaf, ada satu penambahan jika kita ambik takaful Investment ada satu kebaikan, jika kita x bayar premium bulan atleast 2 month ia xkn lapse, ia boleh sustain dengan duit Investment value. Sebab tu takaful Investment ini salah satu produk yang baik. Terima kasih
Rumah condo especially bukan investment yang baik waktu ni. lambakan ribu2 unit tak terjual tak tersewa. Ini bukan macam dulu2 lagi zaman2 flipping, orang lama yang ada banyak rumah sekarang pun pening untuk cari penyewa malah pembeli. Kalau beli mmg untuk duduk sendiri ok lah. kalau nak invest nak cari passive income kononye tu fikir-fikirkan lah ye.
Kesimpulannya from a noob 1-sewa ni tempoh 5 tahun dalam erti kata sewa, bayau cam biase 2- takleh cancel within 5 years, otherwise bayar jumlah "tunggakan". Contoh Dah sewa 2 tahun nak belah, kau bayau 1200x12 bulan x 3 tahun 3- lepas sewa ,rumah dah auto jadi proses beli bukan sewa, so go thru proses beli macam biase, depo bagai (ke takyah sebab sewa tu dah depo) Overall, bertimpa2 interest la kan cume x perasan je dalam tempoh sewa tu
Ada hikmah rupanya bank tak terima permohonan saya untuk pinjaman perumahan. Di kebanyakan tempat, menyewa itu lebih baik untuk keadaan semasa yang tidak menentu. Kalau dah selesa di tempat disewa, dan dah mampu, bolehlah beli 😁
As always, sangat mudah difahami, bermanfaat, tegas, dan peling penting jujur! Saya suka this channel so so much. I think masuk dlm spotify as podcast pun orang masih mampu faham (to show how clear the explanation given without looking at screen). Kudos
Thank you En.Faiz. Kalau tak silap, rumah tidak boleh dipulang kepada Maybank. Pemilik(Tenant), perlu bertanggungjawab untuk mencari pembeli rumah jikalau tidak mahu berterus dengan rumah tu..
Ya tak boleh pulang sepanjang tempoh agreement Houzkey selama 5 tahun terawal tu. Towards the end of the agreement boleh decide nak pulang kepada Maybank.
You nak beli takaful, you beli takaful bukan beli (campur) investment. You nak investment duit, invest duit dekat investment company. Sangat sesuai untuk dijadikan panduan untuk pelbagai situasi. Minta izin guna quote ini ya Tuan Faiz.
Ada beberapa info houzkey yang tak habis dalam video ni. Owner yang beli guna houzkey layak untuk jual rumah tu kepada pembeli baru dalam masa 5 tahun 'menyewa' dengan harga selepas rebate bergantung pada tahun owner jual sekali gus mendapat untung atas angin dari lebihan harga yang perlu diselesaikan dengan Maybank. Selain itu, owner tidak ada ikatan apa-apa langsung atas rumah yang 'disewa' selepas 5 tahun jika owner decide untuk walk away atau habis tempoh contract. Kenapa tak menyewa seperti biasa? Rate sewa selepas rumah siap sudah pasti jauh lebih tinggi dari bulanan yang houzkey tawarkan. Mungkin lebih kurang dengan kadar installment biasa atau mungkin lebih bergantung kepada rate sewa rumah yang sedia ada di kawasan itu. Lagi baru, lagi cantik, confirm sewa lagi mahal.
Haha.. confident betul... awal2 dah serah kunci market price jatuh kebaboomm... hahaha.. lagi 1.. rate sewa bergantung pada sesuatu kawasan bukan pada project tu... hahahahha... kedua2nya yang ambil skim ini akan rugi.. hahahaha
Skim macam ni sesuai untuk orang yang betul2 plan nak beli rumah yang disewa tu, dapat lock harga. Tengok kawasan dan jenis rumah selalu potensi untuk naik nilainya. Saya beli rumah tahun 2010 dalam 270k, jiran sebelum covid hari tu jual rumah dia 600k... kalau kes mcm ni kira berbaloi la En Faiz, buat la video pasal pelaburan precious metals...emas, perak etc... ok tak kalau simpan sikit2 jangka panjang 😬
alhamdulilah , moga terus maju bang faiz, banyak tolong saya masa nk buat loan rumah kos rendah yg rumit, sampai makam masa beebulan dan direject bank berkali kali, tetap bantu saya,alhamdulilah sy dah beli dari ayah saya sepenuhnya dan rumah ni dah jadi milik saya sepenuhnya, teruskan membantu ank muda untuk memiliki rumah, sy doakan moga terus sukses
pikir la baik2 ye sblm beli umah..tuan Faiz dh pesan mcm2...sbb org mesia xmampu beli rumah secara normal la penyebab byk skim2 mcm ni..harga dh la mhl, gaji plak kecik..polisi kerajaan plak pro developer..rakyat yg mnjadi mangsa
Houzkey ni sesuai untuk kalau kita memang nak beli rumah tu untuk duduk lama. Bila lepas sewa nak cao tu yg rugi. Tp kalau plan memang utk beli n menetap, best la. Loan 100%, mot semua waive. N paling best, kita menyewa rumah sendiri. So boleh reno terus siap2. Pasal naik harga tu, saya tak expect naik pun sbb kawasan saya beli dah matang. Dan memang tak plan untuk jual. Tapi sekali rezeki, mrt3 stesyen bakal dibina betul2 depan rumah. Apa2pun betul la macam Faiz cakap, kalau tak faham houzkey ni in the first place, most probably memang tak sesuai untuk anda la
Asalam wbt....Bnyak ilmu Dan pencerahan yg sya dpt selepas follow chanel nie....Dan Bru sya ternampak rezeki family dikg...slow2 bt rumah atas tanah family Dan adik beradik syukur sepakat...skrg sya bebas Dr finance mana2 bnk...syukur...dpt farm utk future ank2 sya yg berskolah(4org)...malah eratkn lg kemesraan antara family dh org2 kg...semoga kita semua dipermudahkn segala Hal Dan dilimpahkn rezeki yg halal utk sentiasa bijak Dan bersyukur serta beramal...Selamat hari raya maaf zahir Dan batin...hati2 drive nnti...ok
tahun lepas kami hampir beli rumah bawah houzkey di cyberjaya, real estate agent tak bgtau detail pasal rumah sampai lah kami tanya betul a-z. bila dpt tau bawah skim houzkey ni sepanjang 5 tahun segala bayaran sewa tu tak ditolak dari jumlah loan, kami rasa ditipu pulak dgn syarat bank. terus immediate cancel, real estate agent pujuk jgn cancel. sampai sekarang rumah tu tk habis lg dijual
Itulah kan, that's what I meant bila I cakap, skim ni, cuma untuk rumah developer tak dapat habis jual, kira terdesak lah. Kalau property yang best2, landed in prime area at good prices, developer tak pakai kot skim ni. Dia nak jual rumah, bukan nak sewakan rumah. Pening
bos ni pandangan saya bank negara dan bank hanya fikir keuntungan saja syarat menyebelahi mereka si pembeli tak baca agrement cuba kita letakan syarat tentu mereka tak setuju so nasihat kepada pembeli jangan sangkut pada jerat pihak bank dan pemaju
ape yang boleh dibuat dengan tanah yang tak siap, unless for locking puposes la kan? Once dah habes tempoh sewa, kalau nak beli (assuming dah siap), tetap kene full loan kan? proses yang awalnye? back to square one la kan? So sewa kosong2 camtu je? Mohon penerangan
Terbaik penerangan. Saya memang sedang menjenguk rumah pertama. Baru adalah bertanya pasal rumah yang collab guna Houzkey ni. Dia iklankan RM 600 bulanan. Wah tertarik. Saya pun duduk dengar penjelasan salesperson tu siap pergi showroom lagi. Tapi saya memang sejenis ragu dengan permainan bank. Memang dah kata dengan wife ini confirm akan jerat in the future. Balik tu saya kaji sikit pasal skim ni. Ternyata agakan saya hampir tepat. Penerangan tuan lebih meyakinkan saya. Terima kasih.
Tq En Faiz, senang faham...dulu mase sy beli rumah ade skim DIBS , skg da xde programme tu, mmg pihak bank akan sentiasa akan buat skim2 baru untuk menggalakan org beli rumah..
Assalamualaikum En Faiz. Terima kasih atas ilmu-ilmu financial yg diberikan. Kalau tuan ada masa, boleh terangkan dgn bahasa yg mudah mengenai Effective Interest Rate (EIR) utk loan rumah/kereta?
Terbaik input daripada tuan. Tuan, boleh share sikit tentang Skim Rumah Pertama(SRP). I need your kind of opinion on this scheme. Anyway, i wish you all the best. 👍
I’m unclear about one thing. I might have missed it in the video but the question is, say that after 5 years, Ive decided to own the house. Meaning i will no longer bayar “sewa” but i will start to pay for installment. Does that mean i have to pay 100% of the loan? Example harga rumah is RM 500K I pay sewa 5 years at RM 1.2K per month RM 1.2K x 60 months = RM72,000 So when paying installments to own the house, does the loan will be deducted with the 5 years rental i’ve paid?
bnyk property tapi x ad orang beli.,ad pembeli yg nak beli buat main sombong lagi, nie laa tu laa x lepas. mcm2 bnda yg meremehkan dan menyusahkan. time mcm nie baru tahu bila x ad pembeli. so pngajaran nya memudahkan ursan orang dan jngn sombong.
Nak beli tak mampu Nak sewa tak boleh nak buat mcm rumah sendiri. Kalau tuan rumah tiba2 taknak sambung kontrak menyewa, kena keluar cari rumah lain Sedih
Ada orang yg guna scheme ni untuk dapatkan minimal installment dan sewakan untuk postive cash flow. Kalau lepas 5 tahun dan rental masih ok, boleh continue beli utk investment. Kalau tidak, let go. Condition dia ialah kena make sure tempat tu hot area yang senang sewa dan dapat rental yang tinggi.
rasanya skrg bukan rent to own dh..skrg terus miliki rumah tersebut dari first day sign SPA..sebab customer lpas 1 year boleh cash out untuk jual rumah tu
Sekarang kita bole pinjam perumahan dari cypto money .dah tak perlu bank lagi .tak perlu lawyer lagi Bank bole tutup kedai . Dunia menuju system ekonomi yg lebih adil
bank malaysia ke bang? bank apa? sehingga komen saya tertulis, SC Malaysia masih lagi kekal dengan 4 jenis kripto je yang dibenarkan untuk trade. jauh lagi nak benarkan bank untuk urusan loan rumah dengan kripto.minta penjelasan...
Hi En.Fariz..saya suka tentang contents2 yg en selalu kupaskan..cuma saya nk tanya kalau boleh kupaskan isu i-lestari,i -sinar dan yg terbaru nie i-citra kebaikan & keburukan kalau dikeluarkan dr kwsp sama ada yg masih berkerja ataupun yg kehilangan kerja.Terima kasih
Assalamualaikum tuan faiz..boleh tolong share ilmu berkaitan projek property yang tertangguh disebabkan pandemik COVID-19,di mana developer tidak dapat siapkan property dalam masa yang ditetapkan..apa hak kita sebagai pembeli ?ada apa2 tindakan yang boleh diambil kepada developer?tq in advance
Sekarang ada banyak sifu-sifu hartanah. Erti kata lain, beli rumah secara bulk purchase (subsale, undercons). Company (sifu) tu pun ada offer rental management. Complete with their rental strategy, price & etc. Soalan is, berbaloi ke join this sort of company utk beli rumah since dorang beli rumah secara bulk purchase; rumah becomes murah than other original purchaser that buy.
Tak pernah tak padu..👍👍 Sy jd terpikir ni mgkin boleh jd taktik pelabur hartanah buat duit especially during the first 5 years. Kalau property tu bagus naik harga lepas 5 tahun, jackpot..possible ke tn?thanks
Possible. Tapi, kalau you notice property yang betul² hot, developer x pakai Houzkey ni. Dia jual kasi habis je terus, pakai loan biasa. Houzkey ni property yang x habis terjual... So nak jackpot macammana
@@FinancialFaiz mostly mcm tu sbb mudah developer nak jual rmh outskirt yg menjadi impian rakyat untuk own stay. Takut terjerat je dgn iklan billboard tnjuk harga tak masuk akal tp rmh gempak. Td sempat la sy check #houzkey dekat fb ade jugak jumpa area lembah Klang dah kl mgkin yg pandai cari boleh dpt good investment property.
![Kenapa lah harga RUMAH mahal? [Property] Kesian pada orang muda](http://i.ytimg.com/vi/FfFdFyuVcVY/mqdefault.jpg)
![Kenapa lah harga RUMAH mahal? [Property] Kesian pada orang muda](/img/tr.png)
![UNTUNG terjamin! Rumah SEWA! [Property] Penyewa bayarkan BMW!](http://i.ytimg.com/vi/60pvhXSU3hI/mqdefault.jpg)
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 CZcams ➜ financialfaiz.com/CZcams
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Terbaik En.Faiz, sy sebagai anak muda yg baru bekerja sangat "educate" dengan semua content2 yg En.Faiz buat sebab content2 En.Faiz buat sy lebih tahu mana arah tuju sy spend duit sy untuk kebaikan masa depan. Cadangan sy, lebihkan content2 utk nasihat anak muda sebab sy tau ramai anak2 muda yg tengok content En.Faiz ni hehe. Tq
Terima kasih utk feedback, sya dh lma dlm bidang ini, walaupun sya pun bukn tua sngt, sya akn consider cadangan anda
Saya setuju sbb saya masih di awal 20-an dan sangat memerlukan ilmu2 utk financial
Sangat setuju...Saya suka content macam nii
Terima kasih @Financial Faiz kerana buat content ni.. sangat² membantu saya untuk membuat keputusan membeli rumah. Patutlah developer sangat² berusaha memujuk saya untuk membeli rumah yang sedang dibina sekarang ni. Kalau tak mampu boleh guna Houzkey untuk menyewa kondo mewah yang dibina. Dengan content video yang saya tonton ni, saya buat keputusan untuk membatalkan hasrat membeli atau menyewa rumah tersebut dengan skim Houzkey. Ternyata developer hanya memberi janji² manis untuk memastikan semua unit yang dibina terjual. Dan segala kos akan ditanggung oleh pembeli setelah SPA ditandatangani.. harap video ini mampu educate pembeli lain sebelum membuat keputusan untuk membeli sesuatu rumah yang ditawarkan oleh pemaju.
Baru2 ni, maybank antar sms tentang house key, i pun pergi tgk la ape tu. Tp i x tau byk ttg houzkey no, tp i tgk wah, instalment sikit!!! I pun cari lah satu property dan disambung kpd 1 property agent. Dia pun ade ckp ttg ape bende houz key ni. Dia nasihat sy klu btl2 mampu byr, jgn ambik houzkey, tak berbaloi. Pas tu i pun terjumpe video ni. My conclusion, forget it.. lol ... Anyway, bank matlamat ialah utk cari untung, bank untung, sape yg rugi, mestilah consumer. Selepas tgk ni kan, hanya klu lah btl2 suke prop ni dan confident byr installment selepas 5 thn tu, boleh ambik.
Saya pernah buat feasi studies untuk Houzkey vs Standard loan.
In my case, kalau betul2 commit sampai habis 35 years tenure, saya akan bayar extra around 30 - 50k dengan Houzkey versus standard loan. That extra RM tu boleh cover dengan invest balik (dalam ASB for instance) whatever cash yang saya jimat sebab tak bayar progressive interest & lebihan installment yang sepatutnya saya bayar kalau ikut standard loan.
Ada 1 study kat internet yang buat calculation serupa and the figure is almost similar.
Hi just want to ask where does the extra RM came from?
first time sye dgar orang jual takaful ckp
"klo nak beli takaful, beli takaful bukan beli investment"
ramai orang suh beli takaful tied dgn investment, terbaik bang
Kita consider takaful ni charity, nak invest amek asb je.
Tu la.. Aku nk cari medical card sibuk nk tambah investment. Kalau nk invest byk lagi yg boleh untung tinggi. Xperlu invest dengan insurance
Haah betul. Dia ada terangkan satu video pasal tu sebelum ni. And I agree with him. Anggap je takaful ni macam health investment, bukan money investment.
Betul, walaupun saja ejen takaful, saya akan ckp beli apa yg perlu saja. Contoh medical card, ambil yg plg basic as long cover apa yg kita nk, nilai hibah pun letak plg rendah. Kalau nk invest, byk lg tempat yg bg pulangan yg lebih tinggi & berbaloi utk long term.
Maaf, ada satu penambahan jika kita ambik takaful Investment ada satu kebaikan, jika kita x bayar premium bulan atleast 2 month ia xkn lapse, ia boleh sustain dengan duit Investment value. Sebab tu takaful Investment ini salah satu produk yang baik. Terima kasih
Rumah condo especially bukan investment yang baik waktu ni. lambakan ribu2 unit tak terjual tak tersewa. Ini bukan macam dulu2 lagi zaman2 flipping, orang lama yang ada banyak rumah sekarang pun pening untuk cari penyewa malah pembeli. Kalau beli mmg untuk duduk sendiri ok lah. kalau nak invest nak cari passive income kononye tu fikir-fikirkan lah ye.
Boleh buat satu video about PRS Private Retirement Scheme bagi government servant yang ambil pencen?
up
Up
up
Up
Up
Houzkey menampakkan orang yg memang tak sedia beli rumah nampak macam orang bersedia... Puih.
Yes, in that sense memang betul. Ada gunanya tapi macam mengkaburkan mata
Kesimpulannya from a noob
1-sewa ni tempoh 5 tahun dalam erti kata sewa, bayau cam biase
2- takleh cancel within 5 years, otherwise bayar jumlah "tunggakan". Contoh Dah sewa 2 tahun nak belah, kau bayau 1200x12 bulan x 3 tahun
3- lepas sewa ,rumah dah auto jadi proses beli bukan sewa, so go thru proses beli macam biase, depo bagai (ke takyah sebab sewa tu dah depo)
Overall, bertimpa2 interest la kan cume x perasan je dalam tempoh sewa tu
After 5years tu mcm mana calculation die yer..
Ada hikmah rupanya bank tak terima permohonan saya untuk pinjaman perumahan. Di kebanyakan tempat, menyewa itu lebih baik untuk keadaan semasa yang tidak menentu. Kalau dah selesa di tempat disewa, dan dah mampu, bolehlah beli 😁
This is perfect explanation..long time try to understand houzkey concept..thanks a lot
You are most welcome
As always, sangat mudah difahami, bermanfaat, tegas, dan peling penting jujur! Saya suka this channel so so much. I think masuk dlm spotify as podcast pun orang masih mampu faham (to show how clear the explanation given without looking at screen). Kudos
Thank you En.Faiz. Kalau tak silap, rumah tidak boleh dipulang kepada Maybank. Pemilik(Tenant), perlu bertanggungjawab untuk mencari pembeli rumah jikalau tidak mahu berterus dengan rumah tu..
Ya tak boleh pulang sepanjang tempoh agreement Houzkey selama 5 tahun terawal tu. Towards the end of the agreement boleh decide nak pulang kepada Maybank.
You nak beli takaful, you beli takaful bukan beli (campur) investment.
You nak investment duit, invest duit dekat investment company.
Sangat sesuai untuk dijadikan panduan untuk pelbagai situasi. Minta izin guna quote ini ya Tuan Faiz.
Sila2. Alang2 tu share la sekali my videos dan channel ye
@@FinancialFaiz sudah tuan. Saya share dekat page Facebook saya. TabungKita.com. Jemput datang ya
Ada beberapa info houzkey yang tak habis dalam video ni. Owner yang beli guna houzkey layak untuk jual rumah tu kepada pembeli baru dalam masa 5 tahun 'menyewa' dengan harga selepas rebate bergantung pada tahun owner jual sekali gus mendapat untung atas angin dari lebihan harga yang perlu diselesaikan dengan Maybank.
Selain itu, owner tidak ada ikatan apa-apa langsung atas rumah yang 'disewa' selepas 5 tahun jika owner decide untuk walk away atau habis tempoh contract.
Kenapa tak menyewa seperti biasa?
Rate sewa selepas rumah siap sudah pasti jauh lebih tinggi dari bulanan yang houzkey tawarkan. Mungkin lebih kurang dengan kadar installment biasa atau mungkin lebih bergantung kepada rate sewa rumah yang sedia ada di kawasan itu. Lagi baru, lagi cantik, confirm sewa lagi mahal.
Haha.. confident betul... awal2 dah serah kunci market price jatuh kebaboomm... hahaha.. lagi 1.. rate sewa bergantung pada sesuatu kawasan bukan pada project tu... hahahahha... kedua2nya yang ambil skim ini akan rugi.. hahahaha
hari tu ada cuba apply houzkey ni untuk rumah 580k..nasib baik loan reject..kalau x mmg galing lubang kubur sndri..haha...xmampu buat cara xmampu..
Skim macam ni sesuai untuk orang yang betul2 plan nak beli rumah yang disewa tu, dapat lock harga. Tengok kawasan dan jenis rumah selalu potensi untuk naik nilainya. Saya beli rumah tahun 2010 dalam 270k, jiran sebelum covid hari tu jual rumah dia 600k... kalau kes mcm ni kira berbaloi la
En Faiz, buat la video pasal pelaburan precious metals...emas, perak etc... ok tak kalau simpan sikit2 jangka panjang 😬
Sure, precious metal videos comingup
alhamdulilah , moga terus maju bang faiz, banyak tolong saya masa nk buat loan rumah kos rendah yg rumit, sampai makam masa beebulan dan direject bank berkali kali, tetap bantu saya,alhamdulilah sy dah beli dari ayah saya sepenuhnya dan rumah ni dah jadi milik saya sepenuhnya, teruskan membantu ank muda untuk memiliki rumah, sy doakan moga terus sukses
Alhamdulillah pengakhiran yg baik
pikir la baik2 ye sblm beli umah..tuan Faiz dh pesan mcm2...sbb org mesia xmampu beli rumah secara normal la penyebab byk skim2 mcm ni..harga dh la mhl, gaji plak kecik..polisi kerajaan plak pro developer..rakyat yg mnjadi mangsa
Sesungguhnya
Assalamualaikum Tuan Faiz, saya mohon Tuan bantu huraikan tentang refinance rumah dari segi pro & cons serta kos.
Terima kasih
Tuan, mintak cerita sikit tentang rumawip. Sekarang ni banyak developer suka nak jual nama rumawip
Terima kasih tuan kerana berkonsi ilmu yg bermanfaat. Semoga Allah mengurniakan pahala yg berpanjangan kpd tuan badan
Aamiin ya robb!
Sya komen n like vdeo ni..untuk youtube algorithme. Keep the progress up channel ni bang..demi educate rakyat msia.
Terima kasih~
Terbaik la tuan... Jangan berhenti berkongsi ilmu tuan..
Tq, insya Allah
Been looking for a clear explanation of this scheme and i vaguely understood it until i found your video! Thanks 😊
As usual,, ad penerangan dan ad nasihat yg sngt rasional.. U R AWESOME BRO!! 👍👍
Tq, & U R awesome too for watching
Houzkey ni sesuai untuk kalau kita memang nak beli rumah tu untuk duduk lama. Bila lepas sewa nak cao tu yg rugi. Tp kalau plan memang utk beli n menetap, best la. Loan 100%, mot semua waive. N paling best, kita menyewa rumah sendiri. So boleh reno terus siap2. Pasal naik harga tu, saya tak expect naik pun sbb kawasan saya beli dah matang. Dan memang tak plan untuk jual. Tapi sekali rezeki, mrt3 stesyen bakal dibina betul2 depan rumah.
Apa2pun betul la macam Faiz cakap, kalau tak faham houzkey ni in the first place, most probably memang tak sesuai untuk anda la
Utk houzkey ni , kalau kita taknak teruskan selepas 5thn, adakah kita bole pulangkan /surrender kpd pemaju
Akhirnya ada juga orang beri Komen pasal Maybank houzkey
👌
Asalam wbt....Bnyak ilmu Dan pencerahan yg sya dpt selepas follow chanel nie....Dan Bru sya ternampak rezeki family dikg...slow2 bt rumah atas tanah family Dan adik beradik syukur sepakat...skrg sya bebas Dr finance mana2 bnk...syukur...dpt farm utk future ank2 sya yg berskolah(4org)...malah eratkn lg kemesraan antara family dh org2 kg...semoga kita semua dipermudahkn segala Hal Dan dilimpahkn rezeki yg halal utk sentiasa bijak Dan bersyukur serta beramal...Selamat hari raya maaf zahir Dan batin...hati2 drive nnti...ok
tahun lepas kami hampir beli rumah bawah houzkey di cyberjaya, real estate agent tak bgtau detail pasal rumah sampai lah kami tanya betul a-z. bila dpt tau bawah skim houzkey ni sepanjang 5 tahun segala bayaran sewa tu tak ditolak dari jumlah loan, kami rasa ditipu pulak dgn syarat bank. terus immediate cancel, real estate agent pujuk jgn cancel. sampai sekarang rumah tu tk habis lg dijual
Itulah kan, that's what I meant bila I cakap, skim ni, cuma untuk rumah developer tak dapat habis jual, kira terdesak lah. Kalau property yang best2, landed in prime area at good prices, developer tak pakai kot skim ni. Dia nak jual rumah, bukan nak sewakan rumah. Pening
bos ni pandangan saya bank negara dan bank hanya fikir keuntungan saja syarat menyebelahi mereka
si pembeli tak baca agrement
cuba kita letakan syarat tentu mereka tak setuju
so nasihat kepada pembeli jangan sangkut pada jerat pihak bank dan pemaju
Tepat
sangat2 detail...macam ni tak paham lagi tktau la...hahah...terbaikkk
Terima kasih!
Let say after few years tak nak beli rumah houzkey ni,boleh je sewa rumah tu org lain sementara tunggu habis tenure 5 tahun tu.
Uish.. sangat clear penerangan..mantap..baru jumpa channel..😍
Thanks for watching
Takut dgr rumah hrg 500 ribu(setengah juta). Mampuih nk byr. 😨😨
🙂
maksudnya,itu bukan utk kita
Untung = Bank/Developer
Rugi = Pembeli..
Skim ni sesuai digunakan untuk perumahan yang belum siap. Maksudnya sewa tanah dulu, kemudian bila rumah dah siap baru beli
ape yang boleh dibuat dengan tanah yang tak siap, unless for locking puposes la kan? Once dah habes tempoh sewa, kalau nak beli (assuming dah siap), tetap kene full loan kan? proses yang awalnye? back to square one la kan? So sewa kosong2 camtu je? Mohon penerangan
Terima kasih tuan. Nasihat yang bagus dan penjelasan tuan buat saya buka mata. 👍😁
Hrp membantu
Konten jarang tak padu😍👍🏻
Padu jgn tidak
Terbaik penerangan. Saya memang sedang menjenguk rumah pertama. Baru adalah bertanya pasal rumah yang collab guna Houzkey ni. Dia iklankan RM 600 bulanan. Wah tertarik. Saya pun duduk dengar penjelasan salesperson tu siap pergi showroom lagi. Tapi saya memang sejenis ragu dengan permainan bank. Memang dah kata dengan wife ini confirm akan jerat in the future. Balik tu saya kaji sikit pasal skim ni. Ternyata agakan saya hampir tepat. Penerangan tuan lebih meyakinkan saya. Terima kasih.
Beli tak rumah monthly rm600 tu?
Terbaik bosskur..nasihat yg baik..panjang gak pok pek kali ni..tp mmg best
Pok pek tk bolih dipisahkn
sy like dulu sebelum tonton, xsabar nk kena bebel lagi
Haha as usual. Thanks for your support
Terima kasih tuan atas penjelasan yang bernas.
Hrp membantu
Terima kasih bang sudi bagi nasihat kewangan secara percuma 😂
Sama2, doakn sya istiqomah
Padu Tuan Faiz explaination yg sgt clear
Hrp dpt membantu
Baru faham how houzkey works. Terima kasih tuan.
Hrp bermanfaat
Terbaik konten2 tuan, semoga channel berkembang maju InsyaAllah
Aamin, semoga bermanfaat
Tq En Faiz, senang faham...dulu mase sy beli rumah ade skim DIBS , skg da xde programme tu, mmg pihak bank akan sentiasa akan buat skim2 baru untuk menggalakan org beli rumah..
Correct. Memang they are in the business of lending. So it is in their interest to make it easy for people to lend
@@FinancialFaiz and in the end of the day, the choice is in your hand..
Betul tu. Tambah lg kalau sign program houzkey ni, akan missed HOC incentive. So better fikir masak2 dulu sblm beli rumah.
Assalamualaikum En Faiz. Terima kasih atas ilmu-ilmu financial yg diberikan. Kalau tuan ada masa, boleh terangkan dgn bahasa yg mudah mengenai Effective Interest Rate (EIR) utk loan rumah/kereta?
ok tq, i dah faham. tq very much. now i understand the risk / opportunity kalau nak ambil houzkey
Hrp membantu
Excellent information bro. Thanks for sharing for us. You should come into CZcams in early age. Very informative information 👍👌👏
So nice of you
Bru hari tue godek2 skim nie sbb utk pembeli Rumah pertama n kedua..de planning utk 2nd house..terbaek tuan faiz kuarkn bedeo nie utk penerangan
7:33 analogy ni mmg buat terhibur tengah2 malam hahahahaha..
Kann!
Best and honest advisor
Fully agree!
Alhamdulillah jugak yt channel yg senang faham. Tambah ² untuk fresh graduate macam sy. Need to learn pasal financial planning
Glad you like it
Berusaha memiliki dengan kerugian bermakna menambah kerugian masa depan. Sesungguhnya menyimpan lebih mudah dari menggugurkan kerugian.
Sesungguhnya
Terbaik input daripada tuan. Tuan, boleh share sikit tentang Skim Rumah Pertama(SRP). I need your kind of opinion on this scheme. Anyway, i wish you all the best. 👍
Saya harap encik faiz,bnyakkan buat video untuk anak2 muda 20 an yg nak mulakan Plan kewangan,saya pun 20an ,video cik faiz suma terbaikk👍🏼
👌
Terima kasih tuan Faiz. Penerangan yang amat bagus as usual.
Sama2, hrp dpt membantu
Okay jugak mcm ni... Agak2 5 tahun harga rumah naik byk... Teruskan... Kalau hambar.... Lari je sewa tempat lain haha
Ya Allah..byk ilmu2 baru senang belajar sekarang..terima kasih En. Faiz
Sama2 take care
Terbaik en faiz..penerangan yang jelas.. terima kasih untuk ilmu ni.. sangat bermanfaat untuk semua..
Semoga bermanfaat
terbaik abg faiz, penerangan yg jelas 👍
Trima kasih, semoga sya istiqomah
Terbaikk! Keep up posting amazing content! Sangat bermanfaat alhamdulillah.
Tq, for the support insyaAllah
I’m unclear about one thing. I might have missed it in the video but the question is, say that after 5 years, Ive decided to own the house. Meaning i will no longer bayar “sewa” but i will start to pay for installment. Does that mean i have to pay 100% of the loan?
Example harga rumah is RM 500K
I pay sewa 5 years at RM 1.2K per month
RM 1.2K x 60 months = RM72,000
So when paying installments to own the house, does the loan will be deducted with the 5 years rental i’ve paid?
bnyk property tapi x ad orang beli.,ad pembeli yg nak beli buat main sombong lagi, nie laa tu laa x lepas. mcm2 bnda yg meremehkan dan menyusahkan. time mcm nie baru tahu bila x ad pembeli. so pngajaran nya memudahkan ursan orang dan jngn sombong.
perasan jugak tiba-tiba banyak ads nie dekat facebook. nasib dah ada video nie explain basic skim program baru nie.
Kan
analogi orang bercinta tu kelakar.
Haha!
Nak beli tak mampu
Nak sewa tak boleh nak buat mcm rumah sendiri. Kalau tuan rumah tiba2 taknak sambung kontrak menyewa, kena keluar cari rumah lain
Sedih
Terima kaseh atas penerangan Tuan..
Sama2
Done subscribe. Thanks tuan for the nice advice 👍🏻👍🏻👍🏻
Thanks for the sub!
dah mcm pensyarah gaya explain
Lebih kurang
Video dah keluar, layan dulu boskuu
Sila sila
Ada orang yg guna scheme ni untuk dapatkan minimal installment dan sewakan untuk postive cash flow. Kalau lepas 5 tahun dan rental masih ok, boleh continue beli utk investment. Kalau tidak, let go. Condition dia ialah kena make sure tempat tu hot area yang senang sewa dan dapat rental yang tinggi.
Mana boleh buat sublet... ada dalam agreement houzkey..
@@driz5642 Uh betul ke? Sebab saya ada dengar sesetengah property guru yang recommend investment cara ni. Mungkin buat secara diam diam.
Maybe sebab you are renting the place in the first place. "Gurus" eh
Fuhhh selamat. Luckily last year my loan was rejected. Almost wanna take houskey at cyberjaya property hut I didn't like because high floor
rasanya skrg bukan rent to own dh..skrg terus miliki rumah tersebut dari first day sign SPA..sebab customer lpas 1 year boleh cash out untuk jual rumah tu
Betul
Mudah difahami.. thanks tuan faiz.
Welcome
Every thing has pro & cons. Same like Houzkey.
Indeed
Sekarang kita bole pinjam perumahan dari cypto money .dah tak perlu bank lagi .tak perlu lawyer lagi
Bank bole tutup kedai .
Dunia menuju system ekonomi yg lebih adil
bank malaysia ke bang? bank apa? sehingga komen saya tertulis, SC Malaysia masih lagi kekal dengan 4 jenis kripto je yang dibenarkan untuk trade. jauh lagi nak benarkan bank untuk urusan loan rumah dengan kripto.minta penjelasan...
Very good advice… Terbaik 👍👍🥰
Thank you
Terbaik. New knowledge
Tq, hope it helps
Mantap bang, terima kasih bg clear skim ni
Hrp bermanfaat
Thanks you ❤ Good info for me 😊
Very clear. Thank you sir
You are welcome
Alhamdulillah, dapat gambaran jelas dengan ilmu tuan.
Hi En.Fariz..saya suka tentang contents2 yg en selalu kupaskan..cuma saya nk tanya kalau boleh kupaskan isu i-lestari,i -sinar dan yg terbaru nie i-citra kebaikan & keburukan kalau dikeluarkan dr kwsp sama ada yg masih berkerja ataupun yg kehilangan kerja.Terima kasih
Best la belajar dgn abg ni..info kemas dan lancar done subs
Assalamualaikum tuan faiz..boleh tolong share ilmu berkaitan projek property yang tertangguh disebabkan pandemik COVID-19,di mana developer tidak dapat siapkan property dalam masa yang ditetapkan..apa hak kita sebagai pembeli ?ada apa2 tindakan yang boleh diambil kepada developer?tq in advance
Hadir kelas tuan Faiz. Terima kasih atas perkongsian yang sangat bermanfaat
Sama ² thanks for watching!
Sekarang ada banyak sifu-sifu hartanah. Erti kata lain, beli rumah secara bulk purchase (subsale, undercons). Company (sifu) tu pun ada offer rental management. Complete with their rental strategy, price & etc. Soalan is, berbaloi ke join this sort of company utk beli rumah since dorang beli rumah secara bulk purchase; rumah becomes murah than other original purchaser that buy.
sape ye sifu tu? mcm ade trbaca jgk..yg slalu buat class mlm ahad tu ke?
@@hisyammk.328 mcm tahu je sapa sifu tu...hahah
@@hisyammk.328 Kalau betul, then okay laa kan. Saya pun curious je
Tuan boleh tak jelaskan mcm mana cara nak buat pinjaman bank untuk buat rumah atas tanah sendiri ?
Menarik!
Straight forward 😉 thanks.
My pleasure
Sangat jelas..tq brother
Tq for watching
Bagi islam solat istigharah benda yg wajib klau jdi mcm nie
Betul bang gaji tak mampu nk beli rumah..nk apply selangorku pun tak dapat2 lagi..🥲
Usaha & tawakkal
Hi Faiz, as a real estate guy, can you help make a video for price of house a person should own based on salary range, and also on skim My First Home
kasi up bang....
Ok I ll look into it
👌
Tak pernah tak padu..👍👍
Sy jd terpikir ni mgkin boleh jd taktik pelabur hartanah buat duit especially during the first 5 years. Kalau property tu bagus naik harga lepas 5 tahun, jackpot..possible ke tn?thanks
Possible. Tapi, kalau you notice property yang betul² hot, developer x pakai Houzkey ni. Dia jual kasi habis je terus, pakai loan biasa. Houzkey ni property yang x habis terjual... So nak jackpot macammana
@@FinancialFaiz mostly mcm tu sbb mudah developer nak jual rmh outskirt yg menjadi impian rakyat untuk own stay. Takut terjerat je dgn iklan billboard tnjuk harga tak masuk akal tp rmh gempak. Td sempat la sy check #houzkey dekat fb ade jugak jumpa area lembah Klang dah kl mgkin yg pandai cari boleh dpt good investment property.
Tq sir.. sgt membantu info ni