Vi spiego il MIO MUTUO PER RISTRUTTURARE casa - [Casa Mia - ep.04]
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- čas přidán 11. 09. 2024
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![Ecco CASA MIA: vi spiego il progetto di RISTRUTTURAZIONE - [Casa Mia - ep.05]](http://i.ytimg.com/vi/M200Fe66RJw/mqdefault.jpg)
![Ecco CASA MIA: vi spiego il progetto di RISTRUTTURAZIONE - [Casa Mia - ep.05]](/img/tr.png)
bravo, ti meriti il successo che stai avendo! i migliori auguri per il tuo progetto
Tutto nel 2022💪💪
Grande Davide! Ho fatto un'esperienza simile alla tua 10-15 anni fa e anch'io pensavo di aver fatto il passo un po' più lungo della gamba, però devo dire che alla fine è andata bene. Certamente andrà bene anche a te, perchè sei una persona validissima, come poche di questi tempi. Questo posso dirlo, visto che ti ho potuto veder lavorare direttamente "sul campo". Sicuramente devi tenere in conto il costo di eventuali imprevisti che purtroppo si incontrano quasi sempre, ma saprai come superare eventuali ostacoli. Ancora complimenti.
Speriamo fili tutti liscio ..anche se i tassi in questo periodo sono una mina
Davide, i milgiori auguri per il tuto progetto!!! ... e grazie infinite per il tuo impegno nel riuscire a condividere con trasparenza e semplicità tematiche "spigolose" e spesso forviate.
Non demordere!!!
Mi trovo in una situazione molto simile alla tua (sto ristrutturando una casa unifamiliare con superbonus 110%), perciò ti capisco perfettamente e confermo l'iter e i tempi da te descritti per l'ottenimento del mutuo. Sei in gamba, i tuoi video mi sono di grande aiuto. In bocca al lupo per tutto!
Grazie mille...in bocca al lupo anche a te 😁
hai tutta la mia stima, spero davvero di cuore anzi sono sicuro che tu riesca realizzare il vostro progetto...
spero che ci svelerai qualche chicca impiantistica e di risparmio passivo!
Speriamo💪
Grazie mille
Ti meriti il meglio , perchè sei una persona seria, competente ed onesta!
Ci sono passato, sarà un periodo stressante ma per noi " malati " di risparmio energetico , interior designer , è una bella soddisfazione e quasi un divertimento seguire i lavori
In bocca al lupo per tutto, sia nel privato sia per la nuova casa
Continua ad aggiornarci con i prossimi step,, che ci fa piacere seguirti e sognare un pò insieme a te
Ciao
...Tutta la stima del mondo, vai avanti e continua così!!! Grazie per i contenuti!!!
Prego 💪
Complimenti tanti auguri.. sei una brava persona.
Grazie... davvero
Ti faccio i miei complimenti e... In bocca al lupo!
Sarà lunga 💪
Sei un grande, il tuo ragionamento non fa una piega !
Grazie mille
Un grande in bocca al lupo Davide, per tutto quanto,capisco i sacrifici che stai facendo.
Grazie
Beh, ti auguro di riuscire nel migliore dei modi nella tua impresa!
Grazie per i preziosi contenuti che porti!
In bocca al lupo!
Grazie mille
Apprezzo molto questo video e la tua trasparenza!
Grazie
Auguri!! soprattutto per il progetto "privato"!!! 🤣👍👍👍 In bocca al lupo!
GRAZIE mille
Bravo e coraggioso.
Intanto complimenti, non ci dovrebbe essere nessuna vergogna o pregiudizio nel vedere qualcuno che spende, coscientemente, i suoi soldi.
Il video lo reputo molto utile, faccio l'agente immobiliare e la gente mi chiama pensando di pagare niente j terreni edificabili e poi farsi la casa con i soldi del Monopoli 🤣 il costo di casa tua è assolutamente in linea, anzi, per le dimensioni è anche buono.
Ti devo bacchettare però su una cosa, quando hai detto "la casa è della banca" le mie orecchie hanno iniziato a sanguinare 🤣 probabilmente lo sai che giuridicamente non è così, neanche di fatto, proprio da nessun punto di vista, però è una frase talmente tanto ripetuta che poi la gente inizia a dirla come se fosse effettivamente così.
Per il resto ottimo! 👍🏻 Comtinuia così 💪🏻
grazie Davide per farci entrare a casa tua. Auguri per la nuova casa. Non vedo l'ora di vedere i prossimi video.
:)
Complimenti Davide! Bel progetto.
Non vedo l'ora di vedere il cantiere 💪
Come sempre ottimo video. Se può interessare dai un occhio alla domotica Loxone. La sto valutando per la futura casa, forse prezzi non proprio "popolari" ma da quanto vedo molto completa...
Complimenti per il futuro nascituro! Il resto viene dopo. Grande!!
Complimenti ancora
Grazie
Complimenti! Grazie per info utili
In bocca al lupo per il tuo bel progetto :) , almeno riesci a prenderti i 96k del sismabonus o nella tua zona non c'è rischio sismico?
Non vedo l’ora di proseguire! Complimenti!
Però sono curioso di una cosa, se l’immobile ha un valore di 75k ma tutta la ristrutturazione ottiene il voucher mutuo di 400k circa, questi 400k sono sempre soggetti ai redditi dei richiedenti mutuo? Non so se mi spiego: che redditi avete presentato per ottenere un voucher di quel valore?
Siamo in cerca di immobile anche io e la mia compagna, e stavo valutando anche io una ristrutturazione proprio come la tua! Grazie se risponderai!
Grande Davide, bisogna realizzare i propri sogni!!! Spero di contattarti in futuro quando compreremo casa!
Se hai intenzione muoviti ora perchè i tassi si stanno alzando
Lo so... purtroppo
Ciao, secondo te conviene comprare terreno e costruire casa? Oppure comprare direttamente la casa dall’impresario?
Premetto che sono già un tecnico quindi spese di progettazione ecc non le avrei solamente a livello strutturale ho bisogno di un appoggio da un strutturista
Complimenti , vorrei sapere se farai l’impianto di riscaldamento radiante a foglia a soffitto
Probabilmente soffitto
Quello a foglia non lo reputo necessario
Hahahah... pivello 😀 ... skerzo. Sei forte, stai facendo lo stesso mio percorso e Dio solo sa quanto è tortuoso. 😉 cmq è stupenda complimenti
Vedremo di portarla a termine 💪
Complimenti sei in gamba
Grazie
Congratulazioni per il prossimo rogito e in bocca al lupo!
Grazie
Ciao, posso sapere in che categoria catastale è la casa? Dalle immagini direi un F3. Se così fosse non credo si possano sfruttare i bonus 50 e 65.
Posso farti una domanda? Chiedendo mutuo casa+ristrutturazione si può poi avere l detrazione?
Bravissimi.
Grazie
Auguri x tutto 🎉
Ciao Davide, ho seguito molti dei tuoi video ma vorrei farti una domanda perché non capisco molto bene come funzionano queste cose e spero tu possa aiutarmi a capire?
Io ho circa 25000/30000 euro da poter investire in acquisto e ristrutturazione di una casa ma non riesco a capire se orientandomi su una casa anni 70/80 che di suo costa 80/85 mila riesco a portare a termine un l’acoro di ristrutturazione base compreso di sostituzione di pavimenti e rifacimento del bagno.
Se non ho capito male per prendere il mutuo devo avere il 10% degli 85 mila a ovviamente non avrei budget per la ristrutturazione ed avrei bisogno di richiedere un mutuo ristrutturazione. se non sbaglio per chiedere il mutuo ristrutturazione devo avere sul conto il 25% del costo finale della ristrutturazione che con le cifre indicate sopra mi sembra impossibile…
Riesci a spiegarmi come funziona il mutuo ristrutturazione ed a farmi capire se le rate sono calcolate in una soluzione o se in due quindi una rata mutuo e una ristrutturazione ?
Ti ringrazio, continua con gli ottimi video
Ciao, sono nella tua stessa situazione (più o meno). Complimenti per il video e buona fortuna per tutto. L'unica differenza (non da poco) è che io non sono ancora sposato. Secondo te, con il mio stipendio da impiegato a tempo indeterminato, potrei permettermi un mutuo di 100k per l'acquisto di un immobile allo stato rustico per poi completarlo successivamente?
Secondo me si...ma i tassi stanno crescendo a bestia
Di solito la possibilità di rimborso si calcola al 30% della retribuzione annuale netta. Oggi consiglierei senza dubbio, il tasso fisso dato che il trend dei tassi è sicuramente al rialzo, elevato.
Vero, ma con mutuo acquisto+ristrutturazione c'era solo il variabile
Ma poi, se è come capisco io, una volta capito come si ristruttura una casa, da lì in poi la strada è in discesa. In senso che puoi fartelo un lavoro - compri casa, la ristrutturi, la rivendi facendo un buon profitto, e così via.
Il problema principale è quello di fare la prima casa (capire come effettivamente fare una ristrutturazione, e anche dal punto di vista economico - bisogna trovare i soldi per la ristrutturazione).
In bocca al lupo, comunque.
Grazie
La fai troppo facile. La burocrazia impera, i tempi si allungano, e il tempo è denaro.
Prendi ad esempio il mutuo. Dal 2 marzo al 2 maggio EURIRS è più che raddoppiato.
@@andreanucci56
Forse. Però conosco persone che lo fanno per mestiere questo. E anche io vorrei farlo, ma appunto come dicevo non è semplice iniziare a farlo.
Se posso chiedere, quanto ti é costato il computo metrico?
Per adesso nulla😅😅 ma siamo sui 1500 €
Ciao Davide, lavorate su Modena?
Yes
Ti auguro il meglio, mi sei stato utilissimo per il bonus 110. Però quel rudere è messo davvero male! In bocca al lupo per tutto.
Ciao Davide anche io rogitero a fine giugno e mi interessa tutto quello che farai per casa tua perché anche io dovrò fare un sacco di lavori ma tu a Roma nell'eventualità potresti venire? ciao Mimmo
Si può ragionare😏
Ma ho un collega che segue Roma e dintorni
@@SoluzioniGreen si ma di Davide c'è ne uno tutti glialtri so..... comunque appena sono pronto ti ricontatto e ragioniamo.Ciao e grazie
Scusa ma dimmi come ti potrò ricontattare personalmente ciao di nuovo
Ciao riesci a fare consulenza sono a Modena
Certamente..vengo giù a Modena questo venerdì.
Scrivi a consulenza@soluzionigreen.it
Complimenti per il "progetto privato"!!!
Salve, ti seguo da tempo. Ti vorrei inoltrare un prodotto particolare per la casa. Nei tuoi video non ho mai visto menzionare questo articolo. I miei suoceri ed io siamo interessati ad installare questo prodotto. Vorrei un tuo parere sempre se hai intenzione di farlo... È una macchina in grado di produrre elettricità e calore termico.
La macchina si chiama Hydro.... viene prodotto a Pisa.
Si parla di idrogeno?
@@SoluzioniGreen si, idrogeno e ossigeno
In una cella brevettata che riesce a produrre corrente per 5kw costanti e picco di 6 le per 8 minuti e 31mila kcal termici.... annui
L'idrogeno viene creato dalla miscela di acqua distillata a 20 micro e bioetanolo
La cessione del credito con chi la fai ? Il mutuo ė vincolato alla monetizzazione dei crediti?
L unica è poste al momento!tutte le banche son ferme!
Ciao Davide, se la rata del mutuo è 1.200 o 800 euro, significa che il totale del mutuo in banca è circa 200mila euro e non 385.000 euro. Non mi tornano i conti, quale delle due cifre è corretta?
Per 30 anni...
@@SoluzioniGreen mi sembra più realistico un tasso fisso oltre il 2% in questi mesi e almeno una rata di 1.400 o 1.500. Ad ogni modo grazie per l'analisi e la condivisione di questa tua esperienza! 😉
Infatti purtroppo in sti mesi, da quando ho fatto richiesta all'approvazione di questo mese, siamo passati a 1450 € di rata...tasso 2.05%
Mamma mia... com'è simile alla mia situazione
In bocca al lupo allora 😅
@@SoluzioniGreen io e mio marito ti seguiamo ,il mio ostacolo principale e 'il nostro tecnico ,che non prosegue con il computo ,sono 2 mesi che lo preghiamo...che situazione stressante...e non ho neppure iniziato...ti seguirò nei tuoi lavori cosi da prendere spunto.
Se hai bisogno ti possiamo dare iva mano
Vai Davide, tanta m....a a te e tua moglie per l'avventura che avete intrapreso!!! Ma una casa cosi' grande solo in due? Datevi da fare.... Per la dritta tecnologica: sei del settore, punterai ad una PdC geotermica? Buona fortuna.......
Non hai notato l'altro progetto in cantiere?
@@SoluzioniGreen occhio che allora i mutui sono due..... Ma ne vale la pena: ancora più auguri di prima allora!!!!
Grazie mille!!
400000 euro di mutuo? Con che banca? :o
Ottimo video, ma reputo molto rischioso il mutuo per acquisto e ristrutturazione perché le variabili in fase d'opera di norma sforano il 10% per i molteplici imprevisti che possono sorgere in un cantiere.
Cordialità
Concordo...ma non avevo molte alternative...
Io non lo avrei mai fatto..vedendo molta gente che ha fatto sacrifici anche per figli ristrutturando case che poi manco hanno abitato..meglio stare in affitto e ogni minimo problema si chiama il proprietario..poi se proprio voglio comprare meglio una casa nuova di pacca,solo da pitturare..
Metà Maggio o metà Giugno? 🤣
Rogito metà maggio
@@SoluzioniGreen Minuto 1:10 "è previsto a breve, tra 2 settimanale verso metà Maggio l'atto notarile". Fra 2 settimane saremo a metà Giugno 🤣 quindi non ho capito se il rogito lo hai già fatto o no. Metà maggio è passato
È che il video è uscito in Ritardo 😅😅
@@SoluzioniGreen Ahhhh ecco spiegato tutto. Ora ci siamo. Quindi la casa è già tua 👍
Bravo Davide,ti seguirò,complimenti
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