Come le BANCHE ti stanno truffando💸- Penali MUTUO CASA

Sdílet
Vložit
  • čas přidán 22. 04. 2024
  • Il venditore è stato truffato dalla banca che gli aveva concesso il mutuo qualche anno fa, si tratta di una pratica illegale che alcune banche mettono in atto in maniera consapevole, per estorcere somme, a volte anche cospicue, ai propri clienti.
    📧 per Info e Consulenze: info@jacopotartaglia.it
    🌐 Instagram - / jacopotartaglia
    🌐 La mia agenzia Valente Italian Properties - valenteit.com/
    🌐 Il mio Blog Immobiliare - jacopotartaglia.it/home/
    #mutuo #banche #mutuocasa
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Sono Jacopo, un agente e consulente immobiliare. Ogni settimana pubblico nuovi contenuti che possono esserti utili nel tuo progetto di vendita/acquisto casa o di investimento immobiliare.
    Mi trovi anche qui:
    Blog: jacopotartaglia.it/home/
    Tiktok @jacopo.tartaglia
    Instagram: @jacopotartaglia
    Facebook: / ilblogimmobiliare
    LinkedIn: / jacopo-tartaglia

Komentáře • 179

  • @matopelato
    @matopelato Před měsícem +11

    Ciao. Ho estinto il mutuo 4 giorni fa e 2 giorni prima ho visto questo video (per fortuna). La cassiera ha iniziato a fare i conti per la penale, l ho fermata e le ho fatto vedere il contratto della banca dove era scritto che non avrei dovuto pagare penali o spese varie, lei mi ha risposto che non era valido e voleva l atto del notaio.le ho risposto che c era scritta la stessa cosa, mi ha detto che mi avrebbe fatto sapere perché si doveva informare. Quindi mia mamma, che ha una referente in gamba l ha avvisata e il giorno dopo mi ha chiamata il direttore della banca per scusarsi e per dirmi che erano pronti i documenti da firmare semza nessuna spesa o penale. Ti ringrazio altrimenti io ci sarei cascata. La banca in questione è Intesa San Paolo. Loro ci provano e purtroppo tanti pagano fidandosi. Grazie ancora. 😊

  • @cavaliereramingo
    @cavaliereramingo Před 2 měsíci +115

    Lavoro in banca e mi occupo di mutui. Se vi chiedono penali per estinzione anticipata di mutui stipulati dopo l'entrata in vigore della Legge Bersani (riconosciamo i meriti dei buoni politici), semplicemente rifiutatevi e dite che farete ricorso all'Arbitro Bancario Finanziario e segnalerete il comportamento alla Banca d'Italia. Dopodiché chiudete tutti i rapporti con questi "soggetti".

    • @graziaaffatati2722
      @graziaaffatati2722 Před 2 měsíci +5

      Concordo anche se dubito fortemente che ci siano banche italiane che attuino volontariamente ancora pratiche del genere a meno che non derivino da difetti procedurali. PS: sono una bancaria anch’io.

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +12

      Spero che siano solo errori ma non credo. Mi capita spesso di vedere queste cose (da qualche mese ci sto facendo attenzione) e nell’ultimo caso si sono anche malamente rifiutati di togliere la penale. Non penso sia un errore.
      Comunque grazie per il vostro contributo!

    • @LuisSotoLeon
      @LuisSotoLeon Před 2 měsíci

      Ma la regola è valida anche per finanziamenti/cessioni?

    • @cavaliereramingo
      @cavaliereramingo Před 2 měsíci +4

      @@LuisSotoLeon per i prestiti personali, in caso di rimborso anticipato è prevista una penale a carico del cliente. L'indennizzo è pari all’1% dell'importo rimborsato in anticipo, se la vita residua del contratto è superiore ad un anno, allo 0,5% se la vita residua del contratto è pari o inferiore a un anno. L'indennizzo non è dovuto se: l'importo rimborsato in anticipo corrisponde all'intero debito residuo ed è pari o inferiore a 10.000 €

    • @SamC2345
      @SamC2345 Před 2 měsíci

      Ma la legge vale anche per altri finanziamenti oltre ai mutui ipotecari?

  • @Antonio91GCL
    @Antonio91GCL Před 2 měsíci +11

    Grazie per il video. Segnalo per esperienza personale per un altro eventuale video che alla estinzione di un mutuo la banca dovrebbe segnalare agli istituti assicurativi la stessa al fine di ottenere il rimborso di tutte le polizze non godute. Per un mutuo estinto circa 13 anni fa tale comunicazione non fu fatta e nonostante la polizza assicurativa fosse stata emessa direttamente dalla banca alla compagnia assicurativa non hanno rimborsato i premi non goduti. Circa quattro anni fa probabilmente per un cambio normativo ho iniziato a ricevere comunicazioni annuali da parte dell’ente assicurativo del fatto che avevo ancora attive delle polizze assicurative su mutuo che io avevo in realtà estinto molti anni prima prima. Dopo diversi scambi di PEC e minaccia di contatto tramite avvocato. mi hanno rimborsato circa 7000 €. Assurdo che non si è tutelati dalle banche in questo modo

  • @vaniamaserin3790
    @vaniamaserin3790 Před 2 měsíci +8

    Molto interessante , grazie bravo Jacopo

  • @TheWindstorm2012
    @TheWindstorm2012 Před 2 měsíci +3

    Informazioni preziosissime come sempre, grazie mille Jacopo!

  • @Alamoraru
    @Alamoraru Před 27 dny

    Grazie mille per il video! Molto utile!

  • @Gerardos92
    @Gerardos92 Před 2 měsíci

    Grazie, questa cosa potrebbe tornami utile in futuro

  • @johngrisham4437
    @johngrisham4437 Před 2 měsíci +15

    I funzionari delle banche sapevano cosa stavano facendo ma volevano lo stesso provarci. Piu´ si´ ha´ conoscenza di informazioni e meno fanno i furbi

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +8

      Esatto per questo ho fatto il video, magari qualcuno guardandolo si evita la fregatura

    • @johngrisham4437
      @johngrisham4437 Před 2 měsíci +2

      @@JacopoTartaglia In futuro avrei intenzione di comprarmi un bilocale o un trilocale ( Friuli) , sono mesi che ho iniziato a seguirti e devo dire che ho imparato tantissime cose per l´acquisto di una casa e devo dire che di informazioni c´e´ ne sono tantissime che prima non sapevo. Sei professionale , umile. Grazie per il video.

  • @massimogaretto4347
    @massimogaretto4347 Před měsícem +3

    Ciao yacopo, potresti spiegare bene come non farsi fregare dalle solite banche quando noi pensionati siamo costretti a chiedere il prestito detto del quinto? Si cosa è ma non so cosa devo vedere sui vari contratti che alla fine ti propongono banche e altre finanziarie aderenti al quinto .grazie Max Torino

  • @andreamellon7505
    @andreamellon7505 Před 2 měsíci +8

    Una percentuale importante dei mutui casa non sono regolari. Si parla di usura. Nonostante la dimostrazione di usura, il giudice non applica la legge. Questa è la cruda realtà.

  • @andreiftode1405
    @andreiftode1405 Před měsícem

    Buongiorno!
    Prima di tutto grazie per il video, lo trovo molto utile come info!
    Pero un info che sto cercando , che riguarda il pagamento anticipato pero parziale con la riduzione del periodo.
    Io sono rumeno e in Romania funziona questo tipo di pagamento anticipato con la specifica : voglio pagare la parte capitale che riguarda i prossimi 12 mesi abbassando il periodo di 12 mesi.
    La domanda e ; Si puo estinguere pero parziale , un mutuo abbassando anche il periodo?
    Grazie mille

  • @aliciafasanella4538
    @aliciafasanella4538 Před měsícem

    Bravo!!

  • @christiancangiano3219
    @christiancangiano3219 Před 2 měsíci

    Ciao Jacopo, ti seguo molto volentieri perché ritengo i tuoi contenuti molto interessanti e professionali: complimenti!
    Io recentemente ho fatto un’estinzione anticipata parziale su un mutuo intestato a privati per un immobile commerciale, al fine di calmierare l’effetto dell’aumento dei tassi d’interesse.
    Per questa operazione la banca mi ha applicato una penale dell’ 1%.
    Quanto dici vale per tutti i mutui (anche quelli commerciali) o vi sono delle limitazioni solo su quelli residenziali?
    Puoi fornire dei riferimenti legislativi?
    Grazie.

  • @rudygarcia8066
    @rudygarcia8066 Před 2 měsíci

    Buongiorno, dopo 10 anni posso rivedere l'estinzione anticipata che ho fatto con la banca, cioè l'atto formale che mi è stato presentato all'estinzione, perché mi ha fatto sorgere dei dubbi..... Grazie

  • @AM-cd1dd
    @AM-cd1dd Před měsícem

    Ciao, sto per vendere una porzione di un immobile per poi chiudere il mutuo, questo immobile è intestato alla mia società SRL, secondo te anche per i mutui aziendali vale la regola/legge del vietato mettere penali di estinzione anticipata?? Grazie

  • @ginevrotica
    @ginevrotica Před měsícem +1

    Ma se in un contratto di mutuo stipulato nel 2009 ci dovesse essere menzionata una penale e quel contratto è stato firmato, perché ignaro di questa legge post 2007, la penale è da ritenersi illegittima Oppure visto che è stato firmato il contratto bisogna pagare lo stesso? Grazie per una risposta da chiunque

  • @marziodessi3548
    @marziodessi3548 Před měsícem +1

    Anche la mia Banca ex Unipol ha messo 1% di penale x estinzione anticipata x mutuo acceso nel 2009

  • @SigmaTradizionalisti
    @SigmaTradizionalisti Před měsícem

    Grazie Sig. Valenti ho trovato il video molto interessante e corretto.😊

  • @BlackMambaP
    @BlackMambaP Před měsícem +1

    Ecco perché a distanza di 6 mesi dall’estinzione mutuo, la banca mi ha restituito la penale, senza preavviso

  • @7586Fabio
    @7586Fabio Před 2 měsíci

    Io ho richiesto estinzione anticipata; Nel documento Inviatomi è stato richiesto circa 345 di mora e 1200 di interessi di sospensione; il mutuo è di 145000 ed il capitale residuo di 120000. Mi aiuti a capire meglio?

  • @domenicog.3947
    @domenicog.3947 Před 2 měsíci +2

    Ciao Jacopo! Video molto interessante, grazie.
    Ti volevo chiedere se puoi verificare che i mutui di cui parli siano stati concessi per l'acquisto di immobili residenziali o se fossero mutui generici per "liquidità" sui quali probabilmente una penale può essere prevista.
    Grazie e complimenti

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +2

      Confermo che erano entrambi per acquisto immobili residenziali

  • @masfer74
    @masfer74 Před 2 měsíci

    Evidentemente le banche al momento del conteggio di estinzione, non sapevano che si trattava di una compravendita con annessa agenzia immobiliare. Questa pratica illegale ha maggiori speranze di riuscita nel caso + semplice, il proprietario estingue e basta

  • @VerdeRancido
    @VerdeRancido Před 2 měsíci

    jacopo sei uno dei pochi che mi ispira fiducia!

  • @fabriziobilello
    @fabriziobilello Před měsícem +1

    questa cosa avviene anche nelle chiusure della cessione del quinto o prestiti?

  • @mauriziomarabese2667
    @mauriziomarabese2667 Před 14 dny

    E se ti hanno applicato per errore la penale di estinzione banalmente basta sporgere un reclamo per vedersi restituire i soldi..... più difficile invece vedersi restituire commissioni da agenzie immobiliari se qualcosa va storto

  • @juniopalenca8158
    @juniopalenca8158 Před 2 měsíci

    Ciao, qual'è la tua banca? Grazie

  • @marcoangelini2642
    @marcoangelini2642 Před 2 měsíci +13

    adesso però vogliamo i nomi😂

  • @Fabio-pf2em
    @Fabio-pf2em Před 2 měsíci +8

    Devono finirla di truffare, sarebbe corretto fare i nomi della banca e filiale, perché queste pratiche potrebbero dipendere da una politica aziendale banditesca oppure da dolo o colpa del direttore di filiale.

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +6

      Guarda volevo farli i nomi, il mio avvocato me lo ha sconsigliato per evitare querele. Vi assicuro che stiamo parlando di banche di primaria importanza. Secondo me si tratta proprio di direttive dai piani alti (mia idea) perché lo vedo troppo spesso

    • @fabioopi
      @fabioopi Před 2 měsíci +2

      Puoi dirmi se credit agricole applica queste tecniche?

    • @cavaliereramingo
      @cavaliereramingo Před 2 měsíci +1

      @@fabioopi lo chieda direttamente in una filiale di quella banca: sono obbligati a rispondere chiaramente.

    • @Mozzicus
      @Mozzicus Před měsícem

      A me il primo documento sembrava molto quello della Bper, magari mi sbaglio ma era molto simile

    • @machekazzo
      @machekazzo Před 11 dny +1

      È la CREDIT AGRICOLE ITALIA SPA.

  • @Il.mago.della.slot.Gallina.
    @Il.mago.della.slot.Gallina. Před měsícem +1

    IO NON MI INDEBITO, NON FACCIO NÉ MUTUO NE AFFITTO. Ripeto un'altra volta a tutti quelli che come me hanno bisogno di una casa ma ma che non possono o non vogliono fare mutuo magari per colpa del lavoro precario o perché la banca non te lo ha concesso. Allora: bisogna andare ovviamente a lavorare circa un anno e mettere i soldi da parte, poi si compra un terreno (non è importante se non è dichiarato edificabile!!!) basta che abbia un pozzo artesiano per l'acqua, si fa una piattaforma in terra con cemento armato della metratura della casa e ci si alloggia una CASA PREFABBRICATA!!!!! Ce ne sono veramente di tutte le grandezze, materiali e costi!!!!!!! BASTA NIN FISSARLA PER TERRA SULLA PIATTAFORMA magari rialzata con delle pile di blocchetti di cemento, in modo che se ti abbassi vedi al di sotto e il gioco è fatto! In questa maniera PER LEGGE non hai un IMMOBILE MA UN MOBILE e quindi non devi denunciare nessuno abuso edilizio, nessun condono, nessun IMU, nessuna tassa dell'immondizia (dichiarare al comune solo che stai su quel terreno senza casa ma per uso agricolo così ti danno insecchioni dell'immondizia per capirci), acqua non la paghi perché hai il pozzo artesiano, poi se non è potabile si acquistano le bottiglie d'acqua ovviamente però intanto hai l'acqua corrente a casa. Tutto ciò È LEGALE!!!!! Evi assicuro che esistono meravigliose case anche in cemento armato con muri veri bellissime. Quindi ragazzi volete è potere ricordate!

  • @giacomogiuseppone7891
    @giacomogiuseppone7891 Před měsícem +1

    bravo. video utile

  • @ericfiumano4694
    @ericfiumano4694 Před měsícem +4

    Nom ho mai capito perché in Italia la gente abbia sempre avuto paura e riverenza verso gli istituti bancari, tanto da avere spesso solo un unico c/c.
    Non é un vezzo la banca, ma un servizio di cui godere o non godere obbligatoriamente e "coercitivamente", se vogliamo metterla in termini libertaristi che, da ultimo, senza i capitali dei suoi correntisti, non esisterebbe.

  • @mauriziomarabese2667
    @mauriziomarabese2667 Před 14 dny

    Se no potete ricorrere alla. Banca d'Italia con un esposto nei confronti della banca (gratuito) o all'arbitro bancario finanziario (costo diritti 20 euro). Il relatore vuole renderci edotti di quali sono gli organismi di controllo sulle agenzie immobiliari.....e cosa ci costerebbe un contenzioso nei loro confronti se veniamo truffati....sentiamo.....

  • @TheBossXXX
    @TheBossXXX Před 2 měsíci +2

    Ma poi per la Giustizia Italiana per questi casi realmente accertati, dovrebbe abolire la diffamazione in quanto si porta a conoscenza di truffe che vengono fatte a danni delle persone, poi voglio vedere se ci stanno attenti a truffare o' meno

  • @maseiro12
    @maseiro12 Před 2 měsíci +2

    bravo jacopo! Boicottaggio di tutte le banche truffaldine

  • @adrianoloiacono5285
    @adrianoloiacono5285 Před 2 měsíci +1

    Si tutto giusto sé quelli che devono fare i nostri interessi sono più delinquenti della banca vicenda vissuta e rimesso solo soldi

  • @giovannitomasoni7990
    @giovannitomasoni7990 Před 2 měsíci +1

    Personalmente riterrei molto piu utile questo video se comparissero anche solo per sbaglio sui documenti contestati alle banche i nomi degli istituti. E tu saresti al riparo da qualunque querela, visto che staresti semplicemente mostrando un documento (tra l’altro prova di una truffa tentata dalla banca ad un suo cliente.)

  • @francescodiamanti1195
    @francescodiamanti1195 Před 2 měsíci +3

    Anche io lavoro in banca e delibero e stipulo mutui. Non ho mai visto un atto di mutuo dopo il decreto Bersani che preveda penali di estinzione anticipata, sono tutte azzerate già nel pies che si consegna al cliente 7 giorni prima della stipula. Potrebbe essere solo un errore operativo ma fa sempre fede il contratto di mutuo

    • @Walter-iv6wp
      @Walter-iv6wp Před měsícem +1

      Se però il mutuo è stato stipulato PRIMA della legge Bersani, la clausola prevista.
      Questa cosa del decreto NON EMAI STATA RESA NOTA e le banche SANNO che il cliente non sa.
      Quindi..

    • @francescodiamanti1195
      @francescodiamanti1195 Před měsícem +1

      Prima del decreto era legittima quindi parliamo di nulla. Peraltro il decreto Bersani per i mutui stipulati prima prevede una riduzione della penale.
      Diamo informazioni corrette per cortesia. Mi piacerebbe una puntata sulle commissioni che gli agenti immobiliari chiedono ai clienti per le loro consulenze che da bancario reputo spesso lacunose Li si aprirebbe un mondo ....

    • @micromymario23
      @micromymario23 Před měsícem +1

      ...ovvio che nel contratto non compaia la penale , mica sono scemi, sarebbe nullo.
      Magicamente compare dopo, nella lista delle spese chiusura anticipata.

    • @francescodiamanti1195
      @francescodiamanti1195 Před měsícem

      @@micromymario23 forse non sai di cosa parli. I contratti di mutuo sono stipulati dal notaio e sono validi per tutta la durata del finanziamento. Le modifiche possono essere apportate solo con ulteriore contratto firmato fra le controparti. Mi riferisco ad esempio a situazioni con richieste di sospensione rate, allungamento o riduzione durata. In queste circostanze si possono modificare le condizioni come tasso ecc ..

    • @micromymario23
      @micromymario23 Před měsícem +1

      Forse tu non sai di cosa parli...i contratti vengono redatti dalla banca con i loro professionisti e quindi è impossibile (oltre che fuori legge) che riportino clausole non conformi alle normative....dal notaio lo firmi.
      Mentre cosa ben diversa è il ricalcolo per l'estinzione , ed è lì che possono bellamente accampare la scusa dell'errore.

  • @guido_laremi
    @guido_laremi Před 2 měsíci +5

    secondo me il nome della banca andrebbe fatto... se hai le carte non è certo diffamazione.

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +3

      In un post su LinkedIn ho fatto il nome di una delle banche pubblicando il documento (lo trovi ancora sul mio profilo). Il mio avvocato mi ha consigliato di non esagerare pubblicando nomi

    • @guido_laremi
      @guido_laremi Před 2 měsíci

      @@JacopoTartaglia purtroppo non ho linkedin... comunque capisco, anche se secondo me essendo un dato di fatti (lo dice il documento insomma) non possono querelarti, o se lo fanno perdono matematicamente... però capisco la prudenza. Grazie per questo e tutti i tuoi video, sempre un ottimo lavoro

    • @Mozzicus
      @Mozzicus Před měsícem

      ​@@guido_laremipossono querelarlo eccome, anche se sta esponendo fatti, soprattutto se chi querela ha ingenti somme di denaro a disposizione

  • @donigra
    @donigra Před měsícem +1

    per i mutui ok...ma le finanziarie..essempio acquisto auto? perche propio ieri mi racontavano che gli sono stati chiesti 500 euro in piu del debito

  • @eugeniasalazar3145
    @eugeniasalazar3145 Před měsícem

    Pochi giorni fa ho acquistato titoli di stato, tramite la banca, tra le spese mi sono vista addebitare 170 per consulenza, ma è legale?

  • @antonioalfano3904
    @antonioalfano3904 Před měsícem

    Nulla di nuovo si sa da sempre che le banche truffano è vergognoso ma purtroppo è cosi

  • @Danielenellafossadeileoni
    @Danielenellafossadeileoni Před 2 měsíci

    Grazie. C'è un tempo minimo o si può estinguere anche dopo un anno?

  • @ABRnatura
    @ABRnatura Před 2 měsíci

    Si può incorrere in questa pratica scorretta anche facendo la surroga di un mutuo? Possono aggiungere al capitale residuo degli interessi come estinzione?

  • @cristinacucconi7411
    @cristinacucconi7411 Před měsícem

    Dovresti dire quali banche sono, comunque grazie

  • @micromymario23
    @micromymario23 Před měsícem +1

    Il 'notaio'.....ti portano il loro di notaio, pensi che non lo sappia?

  • @nicolobaldini2637
    @nicolobaldini2637 Před 2 měsíci

    Ciao, potresti fare un video dove analizzi il ritorno dell’investimento di innalzare la classe energetica di un appartamento tipo secondo la normativa cade green?
    Così da capire se è conveniente fare i lavori, almeno sul lungo termine. Grazie

  • @Ph3NiX80
    @Ph3NiX80 Před 2 měsíci +2

    Che dici pagare la penale (per chiudere la compravendita dell'immobile magari) equivale ad accettarla?....io si può trascinare la banca in tribunale e farle pagare una mega multa?
    Complimenti per il video, chiarissimo!

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +3

      La banca non può applicarla, quindi credo che se il cliente avesse voglia potrebbe rivolgersi ad un giudice ed avere ragione

    • @Ph3NiX80
      @Ph3NiX80 Před 2 měsíci

      @@JacopoTartaglia grazie lo penso anche io

    • @guido_laremi
      @guido_laremi Před 2 měsíci

      @@JacopoTartaglia e riprendersela possibilmente con gli interessi...

  • @tobiamarinelli6708
    @tobiamarinelli6708 Před 2 měsíci

    Buongiorno ho stipulato un mutuo nel dicembre del 2006 , nel contratto c'è la clausola di estinzione anticipata del 3% nel 2019 ho fatto una riduzione del mutuo e quella clausola mi è costata €500.00 su 25000,00 di quota capitale purtroppo

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci

      In questo caso penso abbia ragione la banca essendo stipulato prima del 2006

    • @tobiamarinelli6708
      @tobiamarinelli6708 Před 2 měsíci

      @@JacopoTartaglia si dato che vi è scritto nel contratto del mutuo

  • @mauriziomarabese2667
    @mauriziomarabese2667 Před 14 dny

    Quanti estinguono anticipatamente i mutui ? E in ogni caso parliamo nella maggioranza dei casi di poche centinaia di euro ......quando una compravendita va a monte a causa del comportamento tenuto dalle agenzie immobiliari....delle migliaia di euro di commissioni che ti prendono..... quanto ti restituiscono ?

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 14 dny

      La banca abusa del suo potere per far passare queste spese illegittime come obbligatorie. Non c’entra nulla il fatto che ci siano agenzie incompetenti.
      In che modo una agenzia immobiliare pessima giustificherebbe una estorsione da parte della banca?

  • @evelynabulencia4530
    @evelynabulencia4530 Před 2 měsíci

    Buongiorno ti volevo chiedere ,ho chiuso anticipatamente il mutuo si può fare ricorso a qualche ente per rimborsi o concluso l atto non si può fare più niente? Grazie

    • @mariezdesire6045
      @mariezdesire6045 Před 2 měsíci

      Hai pagato penali?

    • @vittoriomontagna6829
      @vittoriomontagna6829 Před 2 měsíci

      La pratica sarebbe: presento reclamo alla banca la quale ha 45 o 60 giorni per rispondere, non ricordo le tempistiche giuste, se la risposta la si ritiene insoddisfacente si presenta esposto all'Ombus bancario che ha il vantaggio di essere gratuito e non serve l'avvocato

  • @lilianaconti3650
    @lilianaconti3650 Před 2 měsíci

    Vale anche per l'estinzione anticipata dei prestiti? Anche per quelli richiedono 1% del residuo.

    • @graziaaffatati2722
      @graziaaffatati2722 Před 2 měsíci

      I finanziamenti non sono contemplati nella “legge Bersani”

  • @zerocom183
    @zerocom183 Před 2 měsíci

    Salve volevo fare una domanda, quando c'è stato il covid e le banche davano la possibilità di bloccare il pagamento per un tot di mesi delle rate, io ho usufruito di tale possibilità per 4 mesi. In quei 4 mesi ho pagato interessi senza pagare il capitale. Quando ho riattivato il pagamento delle rate ho fatto fare un nuovo piano di ammortamento, e le rate che avevo bloccato me le ritrovo alla fine del pagamento del mutuo con gli interessi che avevo già pagato. Funziona davvero così? devo ripagare le 4 rate per intero con gli interessi? grazie

    • @vittoriomontagna6829
      @vittoriomontagna6829 Před 2 měsíci +1

      Si, bloccando il mutuo il capitale da rimborsare non è diminuito e quindi slittano le rate di 4 mesi. Gli interessi che hai pagato durante la sospensione sono relative al capitale da rimborsare al momento del blocco. Nel caso non ti venissero applicati gli interessi durante il mutuo è come se la banca ti prestasse il capitale gratuitamente

    • @zerocom183
      @zerocom183 Před 2 měsíci

      @@vittoriomontagna6829 ok grazie mille per la risposta.

    • @vittoriomontagna6829
      @vittoriomontagna6829 Před 2 měsíci

      @@zerocom183 Di nulla

  • @NapoliUmby
    @NapoliUmby Před 2 měsíci

    Minuto 6:30 Non ho ben capito cosa significa questi interessi, parli dalla data di stipula dell 8.10.2010. Se tu paghi la rata mensilmente, tu gia' paghi gli interessi mese per mese, pertanto alla quota residua del capitale non deve essere ricalcolato gli interessi dalla data di stipula (in quanto gia' pagati nelle rate versate...)

    • @giorgiolf262
      @giorgiolf262 Před 2 měsíci +1

      Ma infatti...ha detto una castroneria. Poi le contabili di estinzione mutuo stampante su carta da salumeria. 😅come se al personale della banca venisse in tasca qualcosa a truffare 400 euro al cliente...

  • @linosians
    @linosians Před 2 měsíci +1

    Mi sembra una bufala. Questa sarebbe una frode gravissima, ma quale banca fa una cosa del genere con il rischio di licenziamento, e rischio reputazionale? Io ho estinto mutuo e finanziamento ed ho pagato penale (1%) solo sul finanziamento. Sono invece stato raggirato dall'agenzia immobiliare con scorrettezze che vanno dalla descrizione falsa delle condizioni dell'immobile, al camuffamento delle criticità sino alla pratica scorretta in fase di fatturazione di quanto pagato. Diciamo la verità, le agenzie immobiliari spesso sono PIRATI che nessuno controlla.

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +1

      Sono d’accordo con la tua opinione sulle agenzie immobiliari. Sul discorso delle truffe da parte delle banche libero di crederci o no, ho fatto il video per avvisare le persone. Come leggi anche da altri commenti ci sono diverse persone che si sono trovate in questa situazione

  • @michelelorusso2402
    @michelelorusso2402 Před 2 měsíci

    Mi chiedo se anche per i finanziamenti personali funziona così? Ho richiesto un preventivo per un prestito personale di 20 k € e la banca ha previsto una penale dell’1% in caso di estinzione anticipata per debito superiore a 10 k €
    Grazie

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +1

      Per quello che ho interpretato dalle leggi vale solo per mutui riguardanti immobili

    • @gualpero8388
      @gualpero8388 Před 2 měsíci +1

      L'esenzione della penale vale solo x i finanziamenti ipotecari immobiliari

  • @barlett_one
    @barlett_one Před 2 měsíci +2

    Scusami ma invece di fare notare perché non fai partire una bella denuncia di frode con anche primo titolo sulla prima pagina del quotidiano

  • @michelecoletta7470
    @michelecoletta7470 Před měsícem

    Io ho risolto il problema alla radice ovvero non mi compro nulla e non mi vendo nulla e se ho i soldi compro se non li ho mi prendo una birra e me ne torno a casa

  • @mauriziomarabese2667
    @mauriziomarabese2667 Před 14 dny

    Video molto interessante.....per chi non ha un minimo di cultura finanziaria

  • @serenacorvino3065
    @serenacorvino3065 Před měsícem

    Non ho capito, quindi se io inizialmente avevo degli interessi ed estinguo il mutuo non devo pagare gli interessi sulla parte restante?

  • @mauriziomarabese2667
    @mauriziomarabese2667 Před 14 dny

    Se lavori in banca dovresti sapere che esistono gli organi di vigilanza ....a differenza dell'operato delle agenzie immobiliari

  • @pRQYifIQywIon0myDHH3qA
    @pRQYifIQywIon0myDHH3qA Před 2 měsíci +2

    La voce rateo interessi, non ha senso, perche' se sono gia' stati applicati alla quota capitale, perche' capzo devono ricalcolarli, per cui e' un doppio addebito di interessi

    • @odg8820
      @odg8820 Před 2 měsíci +2

      Hai ragione, credo che lui si sia spiegato male. 200.000 prestati subito, 250.000 da restituire in rate nei 25 anni a venire.

  • @mauriziomarabese2667
    @mauriziomarabese2667 Před 14 dny +1

    Trovo questo video ....fatto da questo pulpito.... veramente inopportuno

  • @gracemascia
    @gracemascia Před 8 dny

    Ciao
    Io pagai la penale alla banca S.P. tanti anni fa....ormai sarà andato tutto in prescrizione
    Però ora quasi quasi potrei cambiare banca...

  • @alexerre4117
    @alexerre4117 Před 2 měsíci

    Ciao. Io dopo due anni mi trovo ad avere la quota Capitale da pagare quasi intatta, mi hanno fatto pagare gli interessi in anticipo? Anche solo in parte? È legale?

    • @graziaaffatati2722
      @graziaaffatati2722 Před 2 měsíci +1

      Certo che si. Ai mutui viene applicato l’ ammortamento alla francese nel quale l’andamento della quota capitale e quello della quota interessi è, per così dire, inversamente proporzionale.

    • @alexerre4117
      @alexerre4117 Před 2 měsíci +1

      @@graziaaffatati2722 ciao, e quindi non ha senso estinguerlo prima? Perché uno vorrebbe farlo per risparmiare gli interessi, allora non c'è modo per farlo?

    • @stellina5289
      @stellina5289 Před 2 měsíci

      ​@@alexerre4117se dopo due anni estingui il mutuo della casa senza venderla, potevi comprarla senza fare il mutuo 😊. Nella prima metà del mutuo si paga molti interessi, poi piano piano diminuiscono. Gli interessi si possono comunque detrarre col 730

    • @vittoriomontagna6829
      @vittoriomontagna6829 Před 2 měsíci

      @@alexerre4117 Se uno desidera estinguere o ridurre il mutuo prima lo si fa meglio è, per via dell'ammortamento alla francese, se il mutuo è prossimo alla scadenza bisogna fare i calcoli per valutare la convenienza, io ai miei clienti con mutui prossimi alla scadenza generalmente lo sconsiglio

  • @francoparodi7574
    @francoparodi7574 Před měsícem +1

    banche? mosè le ha proibite! 💁🏻

  • @ruteluciani304
    @ruteluciani304 Před 2 měsíci

    Devo vendere, vorrei trasferire il debito residuo al nuovo immobile, é possibile?

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +2

      Non l’ho mai visto fare, di solito estingui e poi apri nuovo Mutuo sul nuovo immobile

    • @graziaaffatati2722
      @graziaaffatati2722 Před 2 měsíci

      No

    • @vittoriomontagna6829
      @vittoriomontagna6829 Před 2 měsíci

      NO, il mutuo grava sull'immobile. Es. compero un'immobile da 800.000 che metto a garanzia del mutuo e mi erogano 450.000, vendo l'immobile e ne acquisto uno da 150.000 la banca si troverebbe con un mutuo residuo che è 3 volte l'immobile messo a garanzia

  • @mauriziomarabese2667
    @mauriziomarabese2667 Před 14 dny

    Invece le finanziarie a cui voi immobiliari presentate clienti non finanziabili dalle banche .....quelle sono impeccabili immagino vero. ?

  • @juanrabadanmartinez443
    @juanrabadanmartinez443 Před 2 měsíci

    Sono andato in una banca e mi hanno detto che accetterebbero la cancellazione anticipata solo riducendo la rata, ma che non è detto che accetterebbero una riduzione della durata del mutuo mantenendo la rata. L'ho trovato molto strano. C'è una legge che regolamenta questo aspetto?

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +1

      Dovrei approfondire sinceramente, sicuramente non possono rifiutare il tuo pagamento e devono ricalcolare il mutuo

    • @domenicog.3947
      @domenicog.3947 Před 2 měsíci +1

      Mi permetto di segnalare che, qualunque banca, in caso di estinzione parziale del debito, ricalcola la rata mantenendo costante la vita residua del mutuo e nom "accorciando" la stessa.
      Credo questo dipenda dal fatto che so andrebbe a modificare un parametro (la durata) originariamente previsto in atto e sarebbe necessario tornare dal notaio.

  • @albrtfiz
    @albrtfiz Před 2 měsíci

    Su che banca hai il conto? Solo info informativa

  • @mirthaescudero8079
    @mirthaescudero8079 Před 9 dny

    Vale pure per I prestito????????

  • @stefanopagnoncelli2894
    @stefanopagnoncelli2894 Před 2 měsíci +1

    Questo é vero e proprio phishing!

  • @carlossperanza6419
    @carlossperanza6419 Před měsícem

    Vorrei ricordare che la legge fa parte del pacchetto Bersani, che fu l'unico ministro che andò a favore dei semplici mortali lavoratori come me.

  • @viking5592
    @viking5592 Před 2 měsíci

    Nessuno ne parla perché nessuno riesce ad averlo mutuo😂

  • @rifiutoILsistema
    @rifiutoILsistema Před 2 měsíci +2

    La vera truffa è quella legata agli immediati interessi che non sono ancora maturati, il primo mese come fanno a esserci più interessi che capitale.

    • @linosians
      @linosians Před 2 měsíci +1

      È il metodo alla francese.

  • @rasataplanta
    @rasataplanta Před 2 měsíci

    Luigi Bersani, unico politico utile della disgraziata storia della nazione italiana

  • @silviosarni7153
    @silviosarni7153 Před měsícem

    Stringiiiiii

  • @leonardosegattini7660
    @leonardosegattini7660 Před 2 měsíci

    Sei tu il truffatore leggi le leggi dei contratti...tra persone...è tu non stai dicendo la verità.
    Basta leggere Iacopo dove il tuo video è se vera i sarà fatti
    😂

  • @luigip5648
    @luigip5648 Před 2 měsíci

    10 minuti di video solo per dire che non sono dovute penali o altre commissioni in caso di estinzione anticipata o riduzione del capitale.

  • @leonardosegattini7660
    @leonardosegattini7660 Před 2 měsíci

    Scusa se tu sei un operatore immobiliare torna a scuola che di stronzare che dici magari un giorno vedrai...i contratti con le banche vanno letti e nei contratti puoi leggere anche quando chiudi...sapienza...😊

  • @guidodelleani
    @guidodelleani Před 2 měsíci +6

    banche usurai legalizzati

  • @chargingcarp4172
    @chargingcarp4172 Před měsícem

    Ma se una persona ha estinto un mutuo e pagato una penale o somma non dovuta, si può ottenere il rimborso direttamente richiedendolo alla banca oppure si deve denunciare alle autorità?

  • @TheBossXXX
    @TheBossXXX Před 2 měsíci +2

    Sempre contenuti eccezionali, almeno ci puoi dire solo la lettera iniziale delle banche? 😅. Mi rendo sempre più conto che a partire dai gestori energetici, compagnie telefoniche supermercati, bance ecc ecc cercano sempre un escamotage per fregare il cliente....ormai l' andamento è questo; siamo messi male

    • @JacopoTartaglia
      @JacopoTartaglia  Před 2 měsíci +3

      Lasciamo stare le utenze, le bollette sono costruite per non farti capire niente

  • @dariof174
    @dariof174 Před 27 dny

    Comincio a capire le ragioni di chi decide di fare il rapinatore di Banche...
    🤷🤷🤷🤬🤬🤬🤬