澳洲买房 | 自住房贷款居然能抵税？
Vložit
- čas přidán 4. 09. 2024
- 在澳洲买房，最伤就是自住房的贷款不能抵税。但如果告诉你，在你不用把房子出租的情况下，有种方法可以把它变成一个能抵税的投资贷款，可能会启发一些新的思维！
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真棒！ Frank! 一年前就提醒大家加息的挑战
为什么你普通话可以这么好，其实房地产玩法真的很多 由普通人和开发DA
谢谢你的关注和留言。真的澳洲房地产投资玩法真的是太多了！
这招可以,如果利率不变,市场波幅不大 可以贷款后买高股息的基金产品, 年回报6%再加4%pa的股息........ 不过还是谨慎点好弄个几万出来试试水还是可以,感谢刘sir,如果靠这招赚左 请你饮茶
来自2023年的点赞👍👍利息的确是周期型的。
很有价值有收獲
这个适合“高级玩家“ 普通人看看就好。
谢谢老师i watched all the video
谢谢你持续关注=)
非常感謝🙏
老師你太棒了，
老师可以把自住房的升值部分的80%做成第二个offset账户 来替换视频里的line of credit账户吗？
请问老师为什么不直接用top up呢？是因为top up部分不能抵税么？但是top up如果可以拿到诸如1.6%左右的interests rate, 感觉不需要抵税也是蛮划算的。而且貌似很少看到能提供3-3.5% line of credit的银行，感觉大部分都是5-6%。
看你的视频，获益良多
谢谢观看🙏
厉害👍
我不明白这和我最开始就贷款80万，然后在选择贷款组合的时候一部分固定一部分interest only，然后拿着剩下的30万做投资有什么区别，为什么还要在做一步refinance. 能帮我解答一下吗
我的理解是，因為自住貸款的利息是不能抵稅的。如果你的自住貸款是$800,000，這些都不能抵稅。但如果是首付$500,000或透過房產增值變成Equity $500,000，所refinance出來的並且為投資用途的$300,000，利息可以抵稅。
最后的总结超级棒，赞同。
谢谢
Hi. Frank, 您好! 請問如果在澳洲第一套持有的物業是commercial property, 那麼之後拿到PR 還可以申請FHOG 去免除/減少印花稅嗎?
感谢分享，以后一定要联系您
谢谢关注
刷到了2年前的视频。视频结尾老师说是买房的好时机。2年后的今天来看。到底是不是好时机。还真难确定。利息高了，房价跌了，计算贷款负担能力也严了好多。
买布市阿市珀市最佳时间段！
把抵押贷款出来的50w,30(15+15w)用于2套投资房首付，剩下10w投ETF基金会如何？基金的compond interest 会被税？
有Gain就会
牛批啊
谢谢你的关注和留言！
最怕投资赔了，那就两头损失了
有联系方式吗
想问下 这是不是就是第一套房子的equity
是的
法兰克LAU 还想要请教一下刘sir 如果手上的现金和equity数量一样 买投资房的时候应该用现金给首付还是用equity 呢？
哎……
请问2021 的房子还会跌吗
为什么你觉得会跌呢？
请问我用自住房贷款里的redraw的钱去买股票，产生的利息可以做tax deduction 吗?
不一定，请跟你的会计确认
perth还值得投资吗？
我刚买了。 你买了吗？
@@ashleyong55成功人士🎉