ЛУЧШИЙ И ХУДШИЙ БАНК ДЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ / ПРО ПИТЕР
Vložit
- čas přidán 16. 02. 2020
- #риелторОстанин #банк #ипотека
▶ propiter_realtor
▶ yuradrum
▶ / yura_ostanin
▶Съемка и монтаж. ammo_sick
======================================================
Про Питер - это канал Риэлтора Юрия Останина.
Подбор квартиры в Новостройках и Вторичном рынке Санкт-Петербурга и ЛО. Подбор Новостройки СТРОГО БЕСПЛАТНЫЙ с сохранением всех скидок от застройщика.
100% Проверка юридической чистоты перед покупкой.
Подбор оптимальной ипотеки, в том числе и дистанционно из другого города. Оценка целесообразности покупки квартиры.
Проверка технической и юридической чистоты сделки в том числе и от застройщика.
Строго Индивидуальный Подход.
Подбор недвижимости для инвестиции.
Моя страница в ВК yuradrum
Консультации для клиентов - БЕСПЛАТНО!
Кто желает записаться на первичную консультацию - 89650449464
Работаем Без выходных.
Хорошая тема, Юрий. Такие ролики нам нужны. Благодарю.
Формат "Байки риэлтора" оч зашёл.
Юрий, большое спасибо! Очень важная тема и крайне информативный ролик, узнала много нового. Про ВТБ: уже вторую ипотеку беру и выплачиваю целенаправленно там. Из плюсов: удобный личный кабинет, обслуживание, быстро и качественно сопровождают в процессе пользования ипотекой, ЕСЛИ доход БЕЛЫЙ и объект максимально прозрачный по документам - все норм!
МИНУСЫ тоже есть: 1. можно купить только отдельное жилье (комнаты не рассматривают в принципе), если квартира в старом фонде - тоже банят по-максимуму;
2. большой первоначальный взнос - 30% 3.оооочень большая проблема взять ипотеку без НДФЛ, несмотря на то, что программа "без подтверждения дохода" у них существует; 4. рефинансировала ипотеку внутри банка, как только ставка ЦБ начала снижаться. Отправили подавать новый договор в МФЦ, по ИХ условию - ЕДИНСТВЕННОЕ в городе, в ЕДИНСТВЕННОЕ окно!!!!!!Там в очереди стояли люди со всего города, кто в этот день регистрировал сделки с ипотечным плечом в ВТБ. Мы стояли 8 часов в очереди, я чудом проскочила в 9 часов вечера (что было с другими людьми после меня я не знаю).
Очень полезное видео! Спасибо, Юрий!
Большое спасибо за видео! Очень интересно было👏👏👏
Спасибо вам, самый интересный канал на ютубе. Разговорный формат очень полезен, много нового узнаю!
Любой формат подходит,очень полезные видео,спасибо.
Очень круто что видео стали выходить
Юрий, спасибо Вам! Ваш опыт бесценен!!! для меня, как начинающего вашего коллеги. СПАСИБИЩЕ
Огромное спасибо, думал что буду рад до жути когда доберусь уже наконец-то до СВОЕЙ будущей квартиры , но тут столько подводных камней . Очень информативно , Юрий , спасибо за Ваш труд !
Отличный информативный ролик большое спасибо.
Юра, спасибо за такую подробную информацию. Это прям видео- бомба🎇
Отлично, Юрий! 👍👍👍 спасибо за кучу полезной информации!
Спасибо,всё было очень познавательно.
Спасибо, Юрий, крайне полезно!
Спасибо за информацию, очень полезная! Давно смотрю ваш канал, всё полезно и интересно
Можете снять сериальчик по хрущевкам СПБ? Очень интересно посмотреть все серии в СПБ, чем отличаются, что лучше купить и т.д.)
Павел Коклюшкин в планах уже год, когда будет - не знаю.
Спасибо Юра. Очень полезное видео.
Очень познавательно. Спасибо. Ждём ещё видео в этом формате!
Екатерина Зайцева будет
Юрий, продолжайте в том же духе! Отличный контент.
Юрий, отличное, полезное и нужное видео!
Спасибо за информацию, Юрий! Ролики такие нужны безусловно, но и про обзоры квартир не забывай. Удачи!
по мере сил, и материала.
Спасибо! очень информативно!
Супер ролик! Очень информативно!👍
Спасибо Юрий за кулуарную информацию👍🏼
Спасибо, хорошее и полезное видео!
Юрий Вэри Гуд! Спасибо за видео)
спасибо большое за полезную информацию
Спасибо за видео!
Очень полезное и познавательное видео,спасибо.
Юра смотри как ролик зашел людям - повторяй почаще такой формат - очень полезно
Такой пазитивный ЧЕЛОВЕК ЮРА, приятно смотреть и слушать, больше роликов жду
Полезно👍
Очень все относительно. Две ипотеки, и обе у ВТБ. В то время, как Сбербанк целый месяц молчал и одаривал объект, мы успели в ВТБ подать заявку, одобрить, отправить документы и заключить сделку, и более того, получить ключи. Когда наконец-то менеджер Сбера позвонила и сказала «Ваш объект согласован, когда выходим на сделку?», я уже выходила от застройщика с ключами. Вторую ипотеку дали вообще без проблем в ВТБ, даже документы не спрашивали уже.
И кстати, согласие на перепланировку в квартире, в ВТБ я получила ровно за 1 день. Хотя Перепланировка была из разряда «снести балкон и радиаторы»
Да, формат отличный понравилось.
Юра, спасибо!
Спасибо, ролик информативный. А что скажете об ипотеке под заселение сельских территорий. В Петербурге этим занимается Новоселье в районе Стрельны.
Собакен под мелодичный голос хозяина уснул сладко 😁
А мы, человеки, вникаем, вникаем. Учимся уму-разуму. Спасибо!
Юра привет! Видео было полезно. Спасибо за инфу про россельхоз банк - чуть не повелся)
Михаил Кислицын рад что хоть кого-то уберёг
Здравствуйте!Отличная «картинка« и Тотошка с вами на фоне-супер...Юра,а что по загородной...пошли продажи?
Годный контент!
Благодарю!
Хорошо пороботал над дикцией за время работы в Ютуб 👍
Можно побольше таких видео о сделках, какие варианты проходят быстро?
Историю про Россельхозбанк можно продать стендперам.
интересно, спасибо
Могу на личном опыте сказать, что с первичкой ВТБ тоже косячит только в путь. Никому не посоветую связываться!
Благо уже в прошлом все, разрулили. Но от упоминания отделения на Лесной глазик до сих пор подергивается)
ShibZdya и у меня
Конечно полезный ролик !
кстати с оценкой у втб) мы сделали оценку в авангарде сразу при приемке квартиры и понесли документы в втб, начали мозги клевать мол не то и т.д но мы продовили и оценку отдругой компании приняли.
Спасибо за отличный ролик. За ВТБ только обидно))) Живу в Красноярске, у нас ситуация с точностью до наоборот, ВТБ одна из лучших площадок, быстро, удобно, комфортно всем и нам и клиентам. Но Сбер!!!! Это же просто что то невозможное, постоянно все висит, после сокращения МИКов- подписание кредитного договора в течении 9!!!! часов - рабочий момент)))
Мария Андреева это да, все выше сказанное конечно про Питер)))
подскажите, пожалуйста, какие банки лучшие для рефинансирования. спасибо
Очень познавательное видео, спасибо Вам!
Подскажите пожалуйста, в чем разница между куплей - продажей и куплей - арендой.
Слышала, что есть такой вид сделки.
Заранее благодарю.
Aqua Helsing я не слышал, может что-то типа лизинга недвижимости
Мне ВТБ понравился, дали добро на следующий день, первичка в Питере. Хоть я с другого региона. А Уралсиб через неделю только раскачался.
Супер банк!
Хороший обзор. Сама работала в РСХБ 2 года назад, с ужасом вспоминаю.
Брал ипотеку в ВТБ, поэтому могу сказать, что не такая процедура, как вы сказали. По страховым - есть список страховых компаний, их около 20 шт, которые аккредитованы - выбирайте любую. Я делал страховку в Ингос, в день сделки страховой агент приехал в офис с папкой заполненных документов, все подписали. По оценочным компаниям. Их было на выбор около 8шт. Выбирайте на свое усмотрение.
Сергей Звягинцев хорошо что у вас положительный опыт, в отличите от других комментариев.
Отличный сюжет!
Умничка и смельчак!;)
Юра, не думали снять ролик о самой работе риэлтором, взгляд изнутри так сказать? Думаю будет интересно.
Эдуард Щербаков да можно
Юрий, только один вопрос: есть же аккредитив, есть эскроу между физлицами даже, ну зачем мучать себя этими ненадежными и неудобными ячейками и пересчетами налички по всему городу?
А можете еще снять видео о сталинских домах (сам в таком живу, дом 1958 года. Какое же было мое удивление, что межквартирные стены оказались картонными, очень хорошо слышно, что происходит у соседей) и об остеклении балконов? И еще личный вопрос, можно ли безболезненно узаконить перепланировку ванной комнаты из раздельного в совмещенный?
Могу, я все могу. Но редко что делаю)))) Работа же еще. Это же факультатив.
Дельта кредит сейчас называется Росбанк Дом.
За неделю агент из Тихвина продала в ипотеку банк ВТБ двушку в Тихвине и деньги выдали сразу 27 декабря 2016г.
)))))Представил как Юрий бегал за шоколадкой))))))))))
очень быстро))))
Дополнительные сервисы все банки прикручивают)) это высокая доходность!
Юрий, видео информативное, спасибо. А вы можете рассказать о нюансах, которые ждут людей, которые берут ипотеку на вторичное жилье и не являются родственниками.
Эльшина Юлия там очень много нюансов, а что именно интересует ?
@@Pro_Piter я слышала, что далеко не все банки выдают займ, с чем это связано? И возникает ли у продавца негативная реакция на данных покупателей?
Эльшина Юлия пока сложно сказать
@@Pro_Piter спасибо большое).
Полностью поддерживаю вашу позицию
Юрий, как вам льготная ипотека ? мутная тема или сойдет ? Ее вроде выдает "ваш любимый" ВТБ ну и Альфа, что думайте ?
Юрий, хотелось бы знать Ваше мнение о Райфайзен банке? Жалеем, что не знали о Вас раньше, нужен был риелтор в Питере, тётушка оставила квартиру, мы из другого города
Спасибо
Очень полезное видео! У Россельхоза вообще странная политика. Не дал небольшую сумму при покупке жилья, при хорошей кредитной истории и работе. А через полгода в несколько раз больше предложил, когда уже нафиг не надо. И на тот момент полтора терминала в нашем городе в регионе было. Не знаю как сейчас у них.
Ах-ха-ха, у нас в Нижнем Новгороде с ВТБ та же история, оценщиков не дождаться, до менеджеров не дозвониться. Продавали квартиру покупателям с ипотекой ВТБ, исплевались. Там ещё и банк прям на сделке клиентов развел, какую-то фигню впарил, они были неприятно удивлены.
Снимите пожалуйста ролик о получении ипотеки для Белорусов, или других братских народов. Информации довольно мало, будет интересно многим.
Формат отличный.
Юрий, а какие условия для иностранцев? Если есть ВНЖ.
Познавательно
Юрий, а что на счет банка "Открытие" в плане оформления ипотеки? Стоит рассматривать, проблем не было?
Артур Эльдарович + - нормально
Какая кликабельная обложка получилась))
Хорошо, что названия называете.
Добрый день
Гр узб сможите по ипотеке приобрести однушку вторичку?
Рисковый прям ролик) снизу ещё не стучали?))
ВТБ - Вовин Теневой Банк !!!
Валькина тупая бестолочь
@@user-yn4ge3fe5x валькин банк Санкт-Петербург втб вовкин.
Класс...удивительно...ЧЕСТНЫЙ риелтор!!!!
Возьми к себе на обучение!)))
Россельхоз потерял мою закладную , при том что обратилась я к ним с запросом через 2 года после начала ипотеки (а не через 15 как планировалось по договору) Врали мне, что это вина россреестра. Сколько телефонов я обзвонила, чтобы попасть во Всеволожский(! отдельная тема - понастроили домов, а соцструктура так и осталась как в селе) Росреестр и выяснить, что все же банк забрал закладную и потерял ее именно он, в не росреестр. В итоге делали дубликат закладной.
Передача закладной из Россельхозбанка в новый банк заняла 4 месяца, т.е. подписав договор с новым банком я продолжала платить повышенную ставку.
Никому не посоветую обслуживаться в этом банке (не только с ипотекой, но и с любыми другими операциями) и сама больше ни ногой:) полностью поддерживаю фразу - будь он проклят)
Вот-вот!!!
У меня россельхоз дал 2 недели на поиск квартиры и сбор документов на неё, при том, что заявку на ипотеку рассматривали сами месяц! Потом неделю не отвечали на звонки, когда сотрудник забыл мне выслать свои контакты и список документов. Многие агенты не хотели работать с россельхозом, потом я поняла почему. Они оооочень критично относятся к квартирам, тянут сроки рассмотрения, короче, ушла оттуда.
0:00 Корги смотрит на тебя как на клиента ВТБ
Темирлан Ахметов вот сейчас смешно было))))))
Ахаха, риэлтор рассказывает что мог попасть на 250к из-за того что застройщик поднял цену))))
Юрий, хотелось бы спросить, сколько сейчас стоит готовая студия, новая, либо б/у, с пешей доступностью метро, хотя бы примерная вилка цен.
Около 4 млн, если близко к метро и хороший ремонт без вложений
лучше звоните 89650449464 а по цене 2800 примерно
С Невского района на васькин остров, норм прыгнул, Невский район, говорят достаточно криминальный...
Получается в Сбербанке ипотечный калькулятор выдает не точные данные ? может увеличится к примеру платеж при подписании договора ?
fgerg ergerger да все верно
10 дизлайков от работников РосСельхоза))
Со вчерашнего дня смотрю ваши выпуски, Юрий. Вы делаете полезное дело. Обязательно воспользуюсь Вашими услугами. Если ипотеку дадут конечно))
Если не дадут - тоже приходите есть шансы одобрить
@@Pro_Piter , мне даже сбер не дал, хотя доход неплохой
Мне россельхоз одобрил ипотеку, а вот квартиры никак не хотели принимать, тянули сроки, а сами сроки на поиск и сбор документов поставили минимальные, ушла оттуда.
На днях перешёл из Сбера в Дом.Рф, т.к. ставку предложили ниже, до этого просил у Сбербанка снизить - нифига 10.9 ниже нет.
У дом РФ, кстати, нет страховки жизни, заплатил только 3700 за конструкцию
В сбереистраховка самая большая! Самый "тугой" банк. Вечно не могут .... ничего и никогда!
Профи !!
порадовали по поводу сбербанка,что при 50% предоплате можно и по двум документам. или все таки это тоже 50/50?)
можно
Добавлю свои 5 копеек. Хуже Газпромбанка при оформлении ипотеки я не встречал: невозможно внести платеж, квалифицированных специалистов нет в принципе, особенно не хватает людей способных посчитать в пределах пятиста тысяч рублей!!!
Отличный опыт со Сбербанком, в принципе проблем не было!!!
В моём случае всё было на иборот😁
Юрий, Дельта кредит банк уже не существует, это теперь Росбанк Французкий, сам через него в 2017 году брал ипотеку на 4мл,₽ как иностранец, в 2018 в нём же быстро понизили ставку чтоб не ушёл в другой банк. А в этом году закрыл ипотеку полностью Слава Богу 🙏 А сбербанк ухудшился как у него 51% государство выкупило он во всём изменился в том числе и для юридических лиц.
Канал "Про Питер", а старательно обходит местный банк БСПБ, и кстати наличку судя по всему пересчитывали именно там - крайнее здание , вместе с офисом ЛСР. ВТБ безусловно треш, а как же Открытие? тоже странноватый банк, но видимо не с такими проблемами как в РСХБ.
Иван Юрьевич я много банков не Назвал, не находите?
Юра, с Росбанком имели дело? Что да как?) А так у вас очень полезные ролики, спасибо
Kant Baksanov да + - нормально
Я имел дело, не за что не обращусь к ним. Оформлять ипотеку было легко, но нахлебался когда закрывал, да ещё и на программу платёж раз в 14 дней необдуманно подписался...
Оператору на заметку. Источник света не должен попадать в объектив. Контровика хватало из окна. Фонарь можно было поставить на пол у стены.
Сергей Сухоставский ээээээ, вы мне друга не обижайте. )))))))
кто как хочет.. тот так и снимает. меня лечить не стоит)
Космонавт Паша спрячь нож! Я тебя из-за квадрокоптера лучше буду из тюрьмы выкупать)))))
да нет у меня ножей, шеф) а теплый контровик в картинке мне нравится)
Космонавт мне тоже. Ты же мне помогаешь, так что работаем.
Юрий, если я сам выбрал квартиру, но мне нужен профессиональный взгляд на неё + помощь в оформлении документов, к Вам можно обращаться?
Ivan Borisov да конечно, есть услуга Проверка и сопровождение. Подробности по телефону 89650449464