Fertighaus bauen: Bausachverständinger gibt Tipps für den Hausbau (Fertighausanbieter, Baustelle)
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- čas přidán 12. 06. 2024
- Du brauchst keine bessere Baufirma, damit dein Haus besser wird. Zumindest nicht wenn diese bereits gut ist. Ob die Qualität, die dir auf dem Papier versprochen wurde, auch tatsächlich umgesetzt wird, entscheidet sich auf der Baustelle. Und deshalb muss man die wichtigen Bauabschnitte kontrollieren.
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Fertighausexperte prüft für Sie die wichtigsten Unterlagen und Dokumente, die während dem Hausbau auf Sie zukommen. Zb. Angebote, Werkverträge und Bau- Leistungsbeschreibungen.
Außerdem helfen wir Ihnen auch gerne bei der Anbieterwahl und dabei die richte Förderung zu finden. Das wichtigste kommt zum Schluss: Rohbaukontrollen und betreute Hausabnahmen. Für uns ein muss bei jedem Hausbau, es wird sich immer lohnen!☺️
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Informatives Video, aber es wäre schön gewesen, wenn der Kameramann länger als 5 Sekunden die Schadstelle gezeigt hätte, statt während der ganzen Erklärungen nur den Bausachverständigen zu fokussieren.
Was mir hier Sorgen macht, dass offenbar fast alle Punkte schon früher angemerkt und protokolliert wurden und dass diese Punkte trotzdem kurz vor der Abnahme immer noch nicht behoben sind. Was bringen diese Kontrollen, wenn die Hausbaufirma sich nicht drum schert? Welche Druckmittel hat man dann noch, ohne gleich einen Baustopp zu riskieren?
Viele Baufirmen kommen am Hausübergabetag nochmal mit einem kleinen Trupp und haben damit auch direkt ide Möglichkeit, solche Kleinigkeiten nachzuarbeiten. Allerdings ist es hier schon eine größere Anzahl, aber nichts davon kostet extrem viel Zeit.
Druckmittel: Am Ende kommen die offenen Punkte ins Übergabeprotokoll und man kann einen sog. "Einbehalt" vereinbaren. Also eine Summe, wenn dies Hausbaufirma dies nicht liefert/behebt, was ein Fremddienstleister dafür nehmen würde. Man zahlt dann erst, wenn es behoben ist. Hat natürlich alles seine Grenzen, ohne Bedachung würde ich niemals eine Übergabe unterschreiben, die restlichen Punkte sind aber nicht unüblich und behebbar, Tobias hat allerdings recht: Ist das Gerüst mal weg, wird es schwierig mit den Dachpfannen, Schraube oder anderen Kleinigkeiten.
Es hängt viel von der Firma ab, die kontrolliert wird. Mache Firmen nutzen einfach eine künstlich stark aufgeladene Marke, die sie mit 500 oder mehr gebauten Häusern pa bestmöglich darstellen, holen die Unterschrift der Bauherren zum Kauf des Hauses und alles was danach kommt ist dann oft egal. Darum: die Baufirmen immer nach der Baubeschreibung wählen. Und nicht wegen der Marke, dem Verkäufer, oder weil die Firma vor Ort kommt. Viel Erfolg beim Hausbau :)
Und ergänzend dazu: es gibt schon viele Firmen, die sich dann kümmern. Eine Liste hat flo.vom.bauherrenforum
Wir wohnen in einem 90er Jahre Fertighaus. Sicher nicht vergleichbar mit neuen. Aber, nachdem ich mich beim Renovieren durch Sondermüll gewühlt habe, kann ich nur sagen- Finger weg. Lieber 150 Jahre alten Altbau.
Kann es sein das die in Minute 13:20 gezeigte Dämmung nicht druckstabil ist? Lässt sich leicht feststellen, einfach mal mit dem Finger in die Dämmung drücken. 🙂