Какие новостройки выбрать в 2021 / ТОП-5 ЖК от МР групп для инвестиции
Vložit
- čas přidán 23. 07. 2024
- Какие новостройки выбрать в 2021 / ТОП-5 ЖК от МР групп для инвестиции
Обратиться к экспертам smarent по поводу инвестиции - smarent.com/podbor-soprovozdenie
Новостройки в которые нельзя инвестировать - • ТОП-10 новостроек опас...
Я решил сделать подборку про #инвестиции в #новостройки от застройщика MR Group. В этом видео я отвечаю на вопросы:
- почему данному застройщику можно доверять
- каковы перспективы роста у новостроек, попавших в подборку
- что в целом можно купить у данного застройщика: обзор проектов от эконом до премиум класса
- смотрим проекты на финишной стадии строительства и проекты на старте.
Рекомендую посмотреть подборку новостроек от Smarent, чтобы принять решение для себя или просто узнать больше о предложениях на рынке недвижимости сейчас.
Смотрим новый выпуск от Smarent - • Какие новостройки выбр...
Подробнее про сервис аренды для собственников от Smarent - smarent.com
Получить доступ в закрытый чат инвесторов - clck.ru/QKqMa
✔Наш Telegram-бот - t.me/smarentcom_bot
✔Передать квартиру в управление SMARENT (smarent.com) - smarent.com
✔Наш уютный Telegram-канал - t.me/Pro_smarent
✔Telegram-канал с предложениями по долгосрочной аренде квартир от управляющей компании SMARENT - t.me/Smarent_arenda
✔Наш Instagram- / sma.rent
✔Получите купон со скидкой до 15% от ИНГРАД - smarent.com/ingrad
Рекомендуем к просмотру:
Почему вы никогда не делали инвестиции в недвижимость / С ипотекой или без ? - • Почему вы никогда не д...
Новости: Реперы делают инвестиции в недвижимость / Объем выдачи ипотеки упадёт в 4 раза?D - • Новости: Реперы делают...
Крост. Инвестиции: ответы на тревожные вопросы - • Крост. Инвестиции: отв...
___________________________________________
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Это мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - краткий дневник прикладных знаний про жилую недвижимость.
Здесь я делюсь практическим опытом на реальных примерах, рассказываю как правильно подобрать квартиру для себя или для инвестиций. Знания и информация - это сила: помогу вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции.
Еженедельно делаю обзоры на новостройки московского региона. Ну, и конечно, рассказываю про ремонт квартир, как одну из важных составляющих этого рынка.
Подписывайтесь, здесь много пользы и интересно!
✔Подписывайтесь, присоединяйтесь к нашему комьюнити! Сформируйте мышление инвестора в недвижимость или подберите для себя идеальную квартиру с каналом SMARENT. Pro недвижимость!
Мои контакты в социальных сетях:
/ victor.zubik
zubikvictor
/ zubikvictor
/ zubikvictor
Мои статьи в Яндекс. Дзен - zen.yandex.ru/id/5ca60aa03aaf...
Стать спонсором нашего канала на youtube можно по ссылке - / @smarent
______________________________________________
По запросам и другой информации vz@smarent.com
Таймкоды:
00:00 Превью
01:39 ЖК Фили Сити
04:20 Вторая очередь ЖК Фили Сити
07:05 Как правильно выбрать квартиру
10:24 ЖК Павелецкая Сити
15:52 Старт продаж ЖК MOD
20:48 ЖК Симфони 34
26:41 ЖК Селигер Сити
31:50 Заключение по MR Group
33:01 Про канал Smarent. Pro Недвижку
Какие новостройки от МР групп вам нравятся ? Как вы оцениваете данные проекты ?
Видео про новостройки, в которые нельзя инвестировать - czcams.com/video/feeUe_UVigc/video.html
МОЯ ДВУШКА 30 млн
Привет всем! Отличный обзор. Спасибо. Ждём ваших новых работ.
Приветствую!!! Отличный видеообзор!!!
Спасиьо
Прикольно конечно посмотреть до и после) в видео в Фили сити показывают процесс благоустройства, а мы уже вовсю любуемся красотой. Не зря дизайнеров нанимали МР групп, реально красиво и очень удобно.
Да, тоже шарил по поиску и по словам наткнулся на это видео. Правда прикольно наблюдать, как рендеры оживают. Хорошо, что не поскупились на озеленение. Район конечно и так зеленый, но лысый двор как в других новостройках не хотелось бы
Очень было интересно, помощь в прямом эфире от Смарент. Наподобие от Смирнова. Я думаю для вашей аудитории очень сильно зайдёт. Ждёмс.
Через zoom спонсоров можно приглашать
насчет домов у дороги,мне тоже не очень нравится , во первых это воздух загазованный плюс шум,но если так подумать в Москве почти везде воздух так себе,и это решаемо,просто надо купить качественный очиститель воздуха,они сейчас есть и мобильные и выбор огромный поставил в комнату и забыл. А вот что делать с шумом,незнаю,но только если окно не открывать)И если есть возможность то конечно лучше выбрать возле парка,но не всегда так бывает.Видео👍
Расскажите про CITY BAY!
Спасибо за видео! А мне Дискавери нравится! Локация и качество- все соответствует!
Он в последнем видео обзоре нашего ремонта!
Есть ли у автора мнение, про инвест(с целью последующей сдачи в аренду) машино мест, в определённых локациях, учитывая, что в части Новых ЖК м/мест недостаточно?
считаю, что можно покупать под аренду исключительно в готовых ЖК, роста в них почти нет
Пожалуйста, сделайте обзор на Гранель Бауманская, Малая почтовая!
Зачем ? Там же прям дорого
О, Красавчик! Как там Африка ?
Что за застройщик РЖД? Где смотреть их проект?
Была в Метрополии, в том числе на экскурсии в почти готовый корпус. Сам ЖК очень понравился. Локация на любителя, конечно. И цены! Они выросли даже за те три дня, в которые я собиралась поехать на обьект.! Даже менеджер, назвала мне одну цену студий, а когда открыла презентацию, оказалось, что цены выросли! Всем хороши МР гррупп, но уж слишком жадные.
я там был, выбирал между Метрополией и Тринити. В итоге выбрал тринити. На 2 млн дешевле. И цены в Тринити выросли на больший %, чем в Метрополии. В Метрополии в одном корпусе апарты соседствуют с квартирами. Только в Барселоне нет апартов. Это очень смутило.
@@wenerew да, меня это тоже удивило. Спросила менеджера, почему так, она ответила, что апартаменты в тех квартирах, где нельзя по нлрмам инсоляции сделать жилое помещение.
@@user-tm4ee2ks1l и что купили в итоге?
Здравствуйте, расскажите пожалуйста про ЖК CityBay. Интересно, стоит ли в него заходить. Там ещё корпуса будут сдаваться.
Есть же про данный ЖК у нас много видео
@@smarent они все устарели) цены поменялись. хотелось бы свежий.
Про надёжность MR и Capital Group расскажите покупателям в Скай Хаус - уже лет 10 ждут...
"брат моей сестры" - сильно сказано
Читала отзывы о сданных квартирах в Фили сити. Пишут , что изначальные планировки некоторых квартир были изменены, батареи текут и заливают этажи. Вместо здания школы выросли ещё две башни. Что скажете по этому поводу?
Как и все застройщики косячат. Проекты все меняют тоже. Для меня уже тут нет ничего удивительного
Сами посудите: вот вы купили вкусный арбуз в супермаркете, съели его и забыли. А если попался гнилой, то пойдете скандалить обратно в магазин. Но вкусных-то все равно там продают больше. Так и тут. Все кто доволен уже сделали ремонты и живут, а некоторые чуть что полпланеты на уши поднимут, лишь бы пословоблудить
А почему про City Bay ничего не сказали?
Был обзор же
Да, была подборка с ним
Виктор, ошибка по Павелецкой сити. Сдача первой очереди - это 5 домов, в конце 2022, ключи в 2023 году. Не вводите людей в заблуждение. Вторая очередь - 4 дома, сдается позже.
Инвестировать в недвижимость на данный
момент выгодное решение. А инвестировать
в недвижимость в интенсивно развивающихся
городах и районах - вдвойне выгодное!🔥
Мы как раз ездили смотрели почти все ЖК из обзора. Много достойных, но выбрали все равно ФилиСити. Сейчас уже заехали, ни разу не пожалели о решении)
Поздравляю
Здравствуйте! А какие факторы повлияли на ваш выбор?
@@vikad.1394 Ну во-первых, это транспортная доступность. Мы с мужем работаем в офисе, дети учатся в школе и ходят на раазные секции, метро нам очень нужно. Всю жизнь мы прожили в ЗАО, очень нравится этот район и не захотели менять его.
@@user-hp5ik5td1g понятно. Спасибо! Я последнее время жила в ВАО, но там, конечно, нет таких вкусных варианов.. Ушла думать!)
Кайф, посмотрел получасовую проплаченную рекламу просто так
Про Павелецкую сити не согласен, глупо сравнивать жк в котловане с залитым монолитом (со сроками кстати ошибка, 2 кв 23 года для 1-ой очереди) в инвестиционной привлекательности. Павелецкая сити был привлекателен, когда он вышел в 2020 году, посмотрите историю цены на циане, там такие же 200% как и у Hide. ЖК на Летниковской все выше по стоимости и не всегда с удачными планировками, ну а ПИК даже рендеры не потрудились нарисовать красивые, вообще в другой весовой категории.
Как люди передвигаются в этих высотках, если лифт не работает?
Он всегда работает просто
На своём вертолете
@@777camry777 там нет посадочных площадок, а пожарная лестница поднимается только до 5 этажа. Рисковано жить даже в 15-17 этажках, там только парашют поможет. Я абсолютно серьезно. Тот, кто разрешил подобную застройку, какие решения там предлагает в случае отказа лифтов, пожаров. Мне действительно интересно. Надеюсь хоть газом они эти высотки не оборудуют.
на лифте
Был на сайте ФилиСити, рендеры заглядение. Неужели так и будет в реале?
@Максим Алексеев Живу в 1 очереди, не могу сказать, что рендеры от реальности сильно отличались. Меня все устраивает, а жк что внутри что снаруи радует глаз.
@Максим Алексеев И ук хорошую выбрали! Следит за красотой, что навел застройщик
@@user-hm7ym7kr6x да конечно, Фили сити соответствует своему статусту бизнес-класса, а недовольные всегда найдутся (сам живу в Анданте уже третий месяц как).Мне лично все нравится
Хайд на трёшке был идеальный инвест.
даааа
д1? он вообще ниже уровнем симфонии. там очистка воды, умный дом и. д. д1 вообще не дотягивает до д1! мод с 6 полосной эстакадой очень круто)))
В Селигер сити такие смешные окна заделанные
Заделанные окна,это лестница..
Ага
МР хороший застройщик, но вот хваленый вайтбокс сильно перехвален. Откровенно говоря лучше бы его небыло.
ну сложно сказать, у меня нет опыта с вайт бокс
Купили две квартиры у MR. Куча обещаний от застройщике не было выполнено. Обоссать их офис каждому
что например ? для себя или инвест; Назовите хоть одного застройщика кто что-то выполнил из обещаний скорее
@@smarent зачем я должен называть хоть одного? Я говорю конкретно про застройщика которому я отдал 23 миллиона. Обещали закрытый двор прежде всего, лапомойку для собак. Окно при полировке разбили и полтора месяца Квартира стоит без Окна, так как они только на заказ.
Блогхер даже не подготовился к своей презентации,не изучил проекты,не верные даты сдачи говорит,короче фуфлыжник...Думаю,что MR к таким двоечникам не пойдёт, как он предлагает....
MR удачно выбрал технологию сдачи с Wait Box. И время экономишь, но и под себя чистовую можно сделать.
Угу, и стоимость white box сейчас 6-7к за кв.м :D
Ага ага, только вот люди сносят его если хотят делать для себя. Говорю как собственник квартиры в Дискавери
@@vladimirkur Спасибо, хорошее дополнение, значит не сэкономить.
@@alexeyterebkov2094 можно только если ремонт делать под сдачу или простые материалы, так как стены все равно не такие ровные и есть моменты которые стоит все равно доделывать. И на удивление зависит от бригад которые делали вайтбокс
@@alexeyterebkov2094 и на удивление разное качество, которое зависит от бригад работающих на разных этажах
Моя сестра не может вами налюбоваться..Скачала видео себе и ..млеет..
Смешной комментарий ) спасибо
Нравится как "инвесторы" рассуждают - типа не важно если проект откровенное дерьмо и его бы никто не купил, пирамида растет, отключайте мозги и вкладывайтесь.
Само собой с таким подходом пузырь надувается, каждый следующий перекуп который перекупает у предыдущего видит безумие, отключает мозг и несет деньги)
да, но еще будет долго надуваться
@@smarent ну вобще опыт таких стран как япония и сша показывает что пузырь на максимуме доходит до 1-2% доходности на вложенный капитал в год.
Тот кто при такой цене покупает - рискует лет только через 30 выйти в ноль.
У нас сейчас пока 2-4% -> да есть куда расти, ещё где-то х2 от текущих можно сделать (но сомневаюсь что ближайшие 2-3 года), на ближайший 2-3 года задача максимум - удержать текущие цены))))))
@@kotobotov верно. У нас есть ещё куда расти. Цены будут удерживать различными программами. Кризис 2008 никак не связан с тек ситуацией в РФ
Думаю надо уже жестикуляцию менять;)
Почему ?)