Зачем вкладывать деньги в ремонт квартиры под аренду/Room Tour Новостройки ЖК Discovery
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- Зачем вкладывать деньги в ремонт квартиры под аренду/Room Tour Новостройки ЖК Discovery
Смотрите 1-ую часть видео - • Ремонт квартиры в ново...
Нужно ли делать #ремонт в #новостройки под аренду или перепродажу, ведь цены на стоимость ремонта растут. Разберем на конкретном кейсе - сделали ремонт под аренду в новостройке бизнес-класса ЖК Дискавери от MR Group.
Сколько стоит ремонт квартиры сейчас? Сколько стоит кухня и мебель для ЖК бизнес-класса? Насколько будет дороже ремонт квартир в следующем году?
Отвечаем в новом выпуске про ремонт - • Зачем вкладывать деньг...
Подробнее про сервис аренды для собственников от Smarent - smarent.com
Получить доступ в закрытый чат инвесторов - clck.ru/QKqMa
SMARENT ДЛЯ ВАС:
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot (t.me/smarentcom...)
✔️ Найти квартиру в долгосрочную аренду - t.me/smarent_arenda (t.me/Smarent_a...)
✔️ Новости/старты продаж/анонсы выпусков - t.me/pro_smarent (t.me/pro_smarent)
✔️ Передать квартиру в управление - smarent.com (smarent.com/)
✔️ Instagram - instagram/sma.rent
✔️ Получите купон со скидкой до 15% от ИНГРАД - smarent.com/ingrad
РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
В какие новостройки стоит инвестировать сейчас / Обзор актуальных новостроек от MR Group - • Какие новостройки выбр...
Почему вы никогда не делали инвестиции в недвижимость / С ипотекой или без ? - • Почему вы никогда не д...
Новости: Реперы делают инвестиции в недвижимость / Объем выдачи ипотеки упадёт в 4 раза? - • Новости: Реперы делают...
Крост. Инвестиции: ответы на тревожные вопросы - • Крост. Инвестиции: отв...
___________________________________________
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Это мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - краткий дневник прикладных знаний про жилую недвижимость.
Здесь я делюсь практическим опытом на реальных примерах, рассказываю как правильно подобрать квартиру для себя или для инвестиций. Знания и информация - это сила: помогу вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции.
Еженедельно делаю обзоры на новостройки московского региона. Ну, и конечно, рассказываю про ремонт квартир, как одну из важных составляющих этого рынка.
Подписывайтесь, здесь много пользы и интересно!
✔Подписывайтесь, присоединяйтесь к нашему комьюнити! Сформируйте мышление инвестора в недвижимость или подберите для себя идеальную квартиру с каналом SMARENT. Pro недвижимость!
Мои контакты в социальных сетях:
/ victor.zubik
zubikvi...
/ zubikvictor
/ zubikvictor
Мои статьи в Яндекс. Дзен - zen.yandex.ru/....
Стать спонсором нашего канала на youtube можно по ссылке - / @smarent
Еженедельно делаю обзоры на новостройки московского региона. Ну, и конечно, рассказываю про ремонт квартир, как одну из важных составляющих этого рынка.
Подписывайтесь, здесь много пользы и интересно!
✔Подписывайтесь, присоединяйтесь к нашему комьюнити! Сформируйте мышление инвестора в недвижимость или подберите для себя идеальную квартиру с каналом SMARENT. Pro недвижимость!
Мои контакты в социальных сетях:
/ victor.zubik
zubikvi...
/ zubikvictor
/ zubikvictor
Мои статьи в Яндекс. Дзен - zen.yandex.ru/....
Стать спонсором нашего канала на youtube можно по ссылке - / @smarent
______________________________________________
По запросам и другой информации vz@smarent.com
*Как вам пример такого ремонт для новостройки бизнес класса ? Как вам планировка квартиры, напишите в комментариях*
Новости рынка недвижимости у нас в телеграмм - t.me/pro_smarent
Всё хорошо, только 55 кв. м. - это очень мало для трёхкомнатной, даже для Евро-3. Но ремонт понравился. Молодцы!
Вкладывать обязательно нужно что бы Smarent зарабатывал. Одним словом молодцы.
😹 ахаха, а мы причём ?
Годный контент, но делать хороший ремонт под сдачу это идиотизм по многим причинам:
Ушатают в любом случае, и будут проблемы с поиском аналогичных материалов.
По ходу дела нужно будет подремонтировать периодически.
При покупке квартиры для себя, многие и делают ремонт под себя какой хотят, вплоть до перепланировки, поэтому во многих случаях новому хозяину будет плевать какой он я ремонт сделаю, всё равно переделывать будут.
Аргумент про 22 млн это бред. Предлагать могут что угодно, важна только реальная сумма при сделке
Отличная квартира. Без изысков, но уютная. Я бы сняла
Чтобы говорить про сохранение ликвидности объекта, нужно дополнительно включать услугу по согласованию перепланировки.
Здесь не требовалось, но проект согласовали с УК
Ремонт никогда не увеличивает на его стоимость продажную цену квартиры
Ошибаетесь. Цена хорошего ремонта увеличивает цену и ликвидность. Времена изменились))
спасибо большое очень интересно и познвательно
Это был шум перфоратора у соседей ?
Ужас !
Ага 😔
Приглашайте чаще, специалист владеет информацией по полному циклу ремонта, интересно послушать.Спасибо
Простенько, но со вкусом!👍🔥
Аренда за 100 000 руб в месяц в новостройке, в которой ещё лет 5 собственники будут делать ремонты (и тому подтверждение ваш ролик), ну такое себе удовольствие...
Если бы ремонтов не было, то цена была бы 120-150к в месяц в аренде за такую квартиру. Кто-то только ночует и ремонты все делают до 19:00 строго, поэтому нет ничего плохого.
@@smarent, я работаю из дома и лично для меня вопрос тишины - принципиальный, хотя действительно есть люди, которые дома только ночуют!😊
@@V.Ekaterina тогда другие жк надо Брать. Но риск соседа с Ремонтом на 1 год легко попасть (
@@smarent, согласна, риск есть всегда!👍 Но в новостройках это не просто гипотетический риск, а данность, которую надо учитывать при аренде и покупке квартиры под аренду, вряд ли она будет активно сдаваться первые годы.😊
@@V.Ekaterina проблеем не было )
Очень понравилось решение такого ламината на полу, выглядит шикарно! подскажите марку, пожалуйста
МОСКВА, 25 августа. /ТАСС/. Банк ВТБ начинает выдавать ипотеку на индивидуальное строительство домов и покупку земельного участка, сообщает пресс-служба кредитной организации.
Не возникнет ли переток спроса на рынке недвижимости ?
нет, строительство домов - это минимум от общего кол-ва квартир. Но спрос на дома явно выше, чем 2-3 года назад
Про сдачу за 100 тыс что-то не верится. За столько можно найти чуть ли не у 3го транспортного с большей площадью и так же отличным ремонтом. За 80 бы сдать хотя бы. Это только ремонт будут >3 лет отбивать, а потом ещё саму квартиру 😂 лучше реально в фонде
100к - это недорого для данного ЖК. В старом фонде цена без хорошего ремонта около 70к за такую квартиру. у нас есть в управлении.
@@smarent молодцы!
Сдали за 95000р )
@@smarent круто, молодцы
Спасибо, что освещаете!
Интересны выкладки по доходности от сдачи такой квартиры. Может надо было сделать эконом ремонт с недорогой техникой, все равно все арендаторы ушатают. Дорого сдать такое не получится там ремонты во всем доме еще будут идти.
Виктор постоянно перебивает собеседника, прямо утомил…🤦🏼♂️ и тут остапа понесло… 😂
Безвкусный ремонт! НадА ещё больше полок повесить на кухне)
Привет всем. На футболке первый в мире космонавт Юрий Гагарин. С чего бы это?
Подскажите производителя ламината
МОСКВА, 24 авг - РИА Недвижимость. Порядка 40 миллионов российских семей хотели бы жить в частных домах, сообщил генеральный директор "Дом.РФ" Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным.
"Мы провели опрос общественного мнения. Сейчас 70% семей хотели бы жить в своих домах. Это в общем-то 40 миллионов семей. Сейчас живут где-то 18 (миллионов - ред.)" - сказал Мутко.
Интересный дизайн углового кухонного шкафчика. Жаль не показали что там внутри))
сегодня выпуск про кухню, но другую )
@@smarentСпасибо, отличный выпуск!!!
Не увидел бизнеса, комфорт.
Что за компания делала ремонт?
не разглашаем. Это услуга от smarent для арендных квартир
Какой смысл обсуждать нужна ли посудомойка в бизнес-классе? :) я бы вообще бы подумал над нормальной инженерией, чтобы не было вот таких сплит-систем на стенах
Сурово в плане работы перфораторы у соседей
Я правильно понимаю, что управляющий спрашивает у прораба зачем заказчик вложил в ремонт, мебель и технику?
УК спрашивает проект на электрику и водоснабжение. И утверждает его, только после утверждения можно начинать работы и подается эл-во
@@smarent а дворник метет улицу метлой, совершая поступательные движения в строгой последовательности, только как мой вопрос и ваш ответ связаны?)
Ремонт среднего уровня.
Без изюминки, но и не дешёвка.
Маленькие по размеру тв сразу удешевляют интерьер.
с ТВ согласен) нужны больше
Опять не таймингов, ничего....
Кривейший ремонт с дешманской техникой и кухней за космические деньги. Кого эти парни хотят развести?
Никого ? А что не так с кухней ?
ремонт за 3ляма и зубик снова летит отдыхать, классный бизнес но только для зубика
Давайте подробнее тут. Мне очень интересно
@@smarent низкая рентабельность объекта .. Сколько лет будет окупаться ?
@@user-kr4kf4hg3c говорить про рентабельность на рынке недвижимости сейчас сложно, тк с ростом цен на сам объект рентабельность возрастает кратно. Если в базовом варианте рентабельность 6 процентов со сроком окупаемости 16,5 лет (это чисто арендный поток), то если смотреть модель предлагаемую в ролике то за 2-3 года прирост может составить 30-50 процентов только по самому объекту + денежный поток от аренды. Инвестиционные квартиры надо считать как сумма арендного потока+прирост стоимости квартиры / базовую стоимость объекта.