Поделитесь какой район Москвы Вас удивил больше всего? ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/raion99-21-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/raionzagorod21-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/raionreinv21-04 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/raionsmarent21-04 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/raionpodbor21-04
Для конечника хуже Бирюлево не придумаешь. В ночных кошмарах инвестора есть 2й Иртышский в Метрогородке, где 400к/метр и 30 минут до метро. На фоне обоих этих районов Дегунино с Бусиновским Парком просто мечта, где хочется растить детей и встретить старость.
Виктор , коллективная просьба сделать ролики по степени миграционной нагрузки. Проблема Москвабад стремительно нарастает, особенно в ЮВАО, ЮАО, а Котельники стали просто гетто.
Я вчера прогулялась по ЖК Бутово парк2, ленинского района. Поразило большое количество жителей Средней Азии. Целые семьи, можно сказать целыми аулами приехали. Всё время крутился вопрос они купили здесь или снимают в свеженьких домах.? Я житель России продала прекрасную трехкомнатную квартиру и смогла купить только однушечку в Подмосковье. У них-то откуда деньги?
@@iram1894 А эти кишлаки душманы по приезде без проблем по велению наших властей сделали паспорта гражданство и взяли ипотеку на жильё . Так что деньги у них из наших банков , т е деньги россиян. Это нам русским в своей стране жильё в Москве не купить, а врагам нашим---- пожалуйста.
Метрогородок. Автор стоит напротив моего дома, говорит про непригодность 4-х этажек и скорую реновацию и не в курсе, что именно эти 4-х этажки с потолками 3,05 м не попадают под реновацию и отлично себя чувствуют как «последние сталинки» Честное слово. Тихий, спокойный район. Добраться до метро - 5 минут на трамвае. Сейчас пик и другие девелоперы просто испортят мой тихий и спокойный район. Зеленый, комфортный.
В таких 4-этажках вроде огромные коридоры (по несколько велосипедов стоят и никому не мешают), и кухни тоже просторные. А главное - народу немного, даже не общаясь с соседями всех в лицо знаешь. Рядом огромный лесопарк. Школы, поликлиники, магазины есть - что еще нужно для комфортной жизни.. К слову говоря там на краю леса впритык какой-то ЖК уже впихнули, и уже начали деревья умирать вдоль этого дела..
Автор как то однобоко смотрит на выбор жилья.... Пиарит первичное жильё как самое лучшее, и с соседями из "высшего" общества🤣🤣🤣. Пожив много лет в новостройках будучи молодыми и глупыми, купили квартиру в панельном доме 2000х годов в развитом спальном районе рядом с парком. Зелено, много парковочных мест, вся социалка рядом, метро в пешей доступности. Никакой "долбаной" коммерции в нашем доме нет-и это было условие при выборе жилья. Никаких постоянных ремонтов, никаких огромных куч мигрантов-в отличие от новостроек с их студиями-тоже нет!!!! Есть консъержки и диспетчера. Уборка, вывоз мусора-за всём следят. Никаких новостроек!!!
Как обычно ценная информация, особенно для людей из регионов, да и мне тоже интересно, т к не бывала в этих районах! Спасибо за Ваш труд ! И ничего он не пиарит! Просто грамотно выдает информацию, анализируя! Красавчик как всегда ❤!
Вы серьёзно ? Живу на речном. Сына водила в школу искусств 17. Всегда боялась за него. Автобусы редко ходят и вообще слишком много бичевни. А история с мусорной горой(бусиновская горка)....
@@user-xq4zh2qy2b родственники там много лет живут , на Смольной) Ну да, возле метрошки Беломорская офигенно =) Я застал момент, когда станция метро только строилось, дядя Коля показывал е будущее меторасположение ) Рад, что всё свершилось, Вера =)
Живу в Голяново в Левеле ) Район нормальный , парков рядом много, метро рядом, пробок особо не вижу, с вокзала местного много куда уехать можно )) Давно жила в Бирюлево рядом с дендропарком, мне тоже нравилось все кроме удаленности от метро. А и соседи некоторые были прям не очень 😀😀
Интересно смотреть это видео, когда уже купила квартиру)) У меня в новой щербинке, это в Подольске, так что видео меня не расстроило😅 да и в целом мне наш район нравится
Парень переобувается на ходу, смотрел его видео, где купить квартиру до 8 млн. Там он нахваливал жк селигерская(который находится в западном дегунино) теперь западное дегунино самый плохой район, как так
Виктор, обобщать все дома по району не всегда правильно. Жил четыре года в ЖК Царицыно1, в доме который действительно монолит кирпич и никаких вентилируемых фасадов. В целом: - до ближайшего входа в парк Царицыно 12 минут обычным шагом… на мой взгляд один из лучших парков в Москве. - в микрорайоне хороший молодой контингент. Соседи в старом бирюлево, конечно, маргиналы. Но если добираешься до микрорайона и там проводишь время, то не особо касаешься местных. - по ЖД из бирюлево товарная - 15 минут до МЦК с удобным переходом - по зеленой ветке можно удобно доехать куда угодно. Автобусы до метро и жд ходят очень часто. - вся бытовая и коммерческая инфраструктура на хорошем уровне. Из минусов микрорайон и района это школы и кто там будет учиться. Поэтому и уехали. Сейчас проживаем на Филевском парке в новом доме, и не могу сказать, что соседи в старых домах менее маргинальны. Филевский парк менее ухоженный и красивый чем Царицыно Из плюсов Филей- супер транспортная доступность на машине и на общественном транспорте. И школы. Жил еще много лет на площади Гагарина и в районе Беляево, и могу сказать, что микрорайон Царицыно очень достойный для проживания (не Царицыно 2) И еще момент- почему лучшие районы снимают когда солнечно и зелено, а депрессивные серые и когда сходит снег? В это время везде говна много
Видео в рамках раскрытия темы получилось не плохое. Но оно очень похоже по содержанию на ролик годичной давности Смирнова. Те же локации и выводы, в сухом остатке. Но в компетенциях знании локаций Москвы, их истории развития с Смирновым сложно тягаться. Ваш конек это оценка локаций с точки зрения арендного дохода и капитализации. Работаейте в этом направлении.
Не появится, не надейтесь. Мои родители приехали в этот район в 1985 году. С тех пор им рассказывают про метро. А теперь началось упадническое строительство домов с завышенными ценами на квартиры (квартал Герцена, Южный ДСК-1, еще собрались дома строить вместо гаражей. Сумашедшая нагрузка на район с перенаселением в перспективе. И рекламируют метро))))) поставили забор, на заборе буквы: метро)))))) кстати год строительства меняется на заборе. Был 2026, потом 2027, сейчас 2029. Ну для каких лохов это? Для тех, кто будет покупать квартиры. А в 2029 перенесут еще на 5 лет. Так и новые поколения подождут лет 35.
Господи, ну возьмите хотя бы пару уроков русского языка… ну или Google откройте, куда ставить в словах ударения. Вроде в РБ по русски тоже говорят. « Бегите в Бруснику. Ой, нет , не бегите. Там стало таааак дорого. ПИК- Говнострой, а вроде и нет. Хотя , не платит за рекламу… а, жаль. Ух развернулся бы, если бы платил. Метрогородок - говно, еще не время инвестировать…подождите чуть недоинвесторы и побежим вместе . Скоро переобуюсь ….» Финалим, смотреть только Смирнова. Когда плохое настроение слушать Токовинина. Все остальные - из класса коррекции. Уважаемые МОСКВИЧИ, начните уже любить и знать свой район, чтобы всякие пришлые не брали привычку его обесценивать.
Поддерживаю, 40+ живу в Лианозово, знаю районы соседние,грязь, криминал и плохая транспортная доступность, метро открыли не спасает, добрать до не него еще тот квест
Запиливший это видео часто путает и смешивает район Бирюлево Восточное с районом Бирюлево Западное. Впрочим, для понаехавшего в Москву "эксперта" по ее недвижимости это в порядке вещей. Где он нашел сейчас в Бирюлево Восточное овощную базу? А то, что в этот район не спешат новые застройщики, так это и не удивительно, так как в нем уже нет места для новой застройки, а те места где они были, то они уже заняты под новые ЖК: "Квартал Герцена" и "На Лебедянской". В самой северной части района (севернее ЖК "Царицыно 1 и 2") - остаток промзоны "Ленино" будет застраиваться в начале строительства новой станции метро "Каспийская" Бирюлевской линии метро. Район очень зеленый и тихий, а после появления станций метро он станет отличным.
Жила в ваших краях. Район непрохой, хотя репутация не очень была. Транспортная доступность кое-где хромала. Но ничего плохого не могу сказать. А вот из Коптева сбежала. Там реально было стремно. На подъезде весел номер участкового. Пьяные вечно люди у дома и магазина. Толпы приезжих из Ю-В Азии. А проехать ещё 2 остановки на трамвае, и уже другое впечатление. А там было полное ощущение, что не в Москве живёшь.
Сам живу в ЖК загорье, брали в бетоне двушку в 2017 году, 65 метров за 7200000. В целом цена приятно выросла на данный момент. До электрички бирюлево пассажирская пешком 10 минут. 25 минут и ты на Павелецкой , в целом не из каждого района до садового кольца можно доехать за такое время.
ТЭЦ - это не так плохо. Сейчас они на газе, на выходе при соблюдении технологии углекислый газ и пары воды. А вот мусоросжигательные, лично мне, кажутся опаснее. А ещё интереснее всякие бывшие производства, где могут и изотопы быть в почве, и тяжёлые металлы.
Да ТЭЦ это отлично зачем там парки и места отдыха и спорта. ТЭЦ и промзона в 500 метрах лучшая теперь вещь при покупки квартиры в человейнике. Уровень газовой трубы и 40 этажа сравнялись и перегретый чистый CO2 а может CO будет задувать в форточку)
Спасибо за контент!! Все, что нам нужно, это правильный совет о том, как инвестировать в криптовалюту, и мы будем готовы к жизни. В этом году я заработал более миллиона долларов на торговле на рынке криптовалют, независимо от рыночных условий.
Такая искренняя личность !!, искренне я буду продолжать торговать и придерживаться ежедневных сигналов Элисон М. Бриггс в руководствах, пока это работает для меня.
Я живу в Бирюлево Западном с 2020 года. И да, тоже была наслышана, что это ужасный район. Но мы ездили непосредственно смотреть разные районы и локации, и смотрели все своими глазами, именно поэтому выбрали этот район (ну и цена на тот момент была более чем привлекательная). Я живу в самом центре района, и меня окружает отличная инфраструктура: разнообразные магазины, школы, садики, скверики, облагороженный пруд, бассейн (от Мосгорспорта бесплатные занятия), ледовая спортивная школа, кинотеатр и фитнес клуб, новый центр долголетия, несколько поликлиник. И до всего буквально 5-10 минут пешком! Очень зелёный и просторный район, дома и поликлиники активно ремонтируются, выглядят симпатично. Всегда нормальная уборка во дворах, вовремя расчищают снег, достаточно парковочных мест. Есть пиццерии, немного кафе, нет ресторанов, но они лично мне и не нужны. Удобная электричка, где 10-15 минут и пересадки на метро, БКЛ и МЦК, а через 25 минут ты в самом центре. Также автобусы до метро Пражская и Царицыно, ходят часто по выделенным полосам. Ну и на автомашине очень удобно. До прекрасного Бирюлевского дендропарка мне минут 30 пешком или 15 на велосипеде. Но ещё от нас в 15-20 минутах на авто парки Царицыно, Коломенское и Битцевский. Это огромные парки, и гуляя там ты реально отдыхаешь душой и телом, наслаждаясь прекрасными видами. Также 10-15 минут на авто или 20 на автобусе, и ты на Пражской, где куча торговых центров самого разного направления, включая огромный Колумбус. Да, есть ТЭЦ, и кому-то она портит вид, но не воздух. И есть МСЗ, построенный австрийцами, и который от меня далеко. При этом рядом с нами много больших дорог, и есть большая промзона, но все они находятся изолированно в стороне от района, а не непосредственно под окнами. В городе не ТЭЦ, а именно большие многополосные магистрали под окнами очень портят экологию района. Плодово-овощую базу давно закрыли из-за того случая беспорядков в 2013 году. Никаких толп мигрантов в нашем Западном нет, примерно как по всей Москве. Район безопасный, достаточно посмотреть официальную статистику. И честно сказать, я счастлива, что девелоперы на район не смотрят особо. Пусть продолжают застраивать бывшие промзоны, там для этого достаточно места. Всем добра!
В Метрогородке не нравится только ТЭЦ, остальное супер, живем , как в деревне, между домами целые скверы деревьев, 7 супермаркетов, школы, детсады, современные трамваи до метро 10 мин от оконечный остановки, район упирается в заповедник Лосиный остров, я захожу туда, как в рай, выходить оттуда не хочется, птицы поют, часто вижу лосей там. Там, кстати кремлевская больница находится, пешком дохожу туда за 15 мин. Дома старые сносятся, боюсь, что мало останется скверов Единственный большой минус - это ТЭС, ее вид и шум. В остальном это и город и деревня одновременно, кстати, до центра 20 мин на метро, я обожаю свой район и никуда не хочу переезжать!
Жили жили не тужили в Метрогородке и тут построили Сиреневый парк и дальше понеслось, у пятиэтажек деревья до крыши, 2-3 остановки на автобусе и ты дома. Проблем с парковкой нет. Теперь пробки из-за новостроек, и на месте метростроевского завода эти высотки...
В советские времена хотели соединить красную и синюю ветки. Но за последние 20-25 лет об этом даже на словах не упоминают, не говоря уже о планах. Так что автор просто распространяет слухи. А станцию Гольяново каждые 2 года переносят еще на 2 года с 2016 года)
Сам живу в ЖК загорье, брали в бетоне двушку в 2017 году, 65 метров за 7200000. Цена приятно выросла на данный момент. Облагородили пруды и детские площадки. До электрички бирюлево пассажирская пешком 10 минут. 25 минут и ты на Павелецкой , в целом не из каждого района до садового кольца можно доехать за такое время.
Метрогородок. Из Минусов -ТЭЦ, из плюсов лес и то, что район заканчивается тупиком, точнее лесом, через него не едут машины насквозь, поэтому тихо и спокойно, очень много зелени, такой посёлок городского типа в недрах Москвы. На трамвает о конечной остановки можно доехать до комсомольской без пересадок, до метро на любом транспорте 10 минут (автобус, трамвай).
Касаемо ТЭЦ - там газ, жить можно (заказывали отчет у эколога, когда рассматривали Дмитровский район). Вид не очень конечно)) и ЖК Бусиновский парк конечно такое себе…😮а вообще эти территории попали под проект КРТ , интересно посмотреть, как район будет развит через 3-5 лет)
В целом согласен, но на мой взгляд жить в мск можно только сзао зао юзао. Для себя веду рейтинг азбуки вкуса и большого перекрестка, если есть магазин значит кто то туда ходит, значит там тратят деньги. Но конечно цена. Поржал с тезиса что у пятиэтажек не припарковаться нельзя. Велкам в любую новостройкк пика уже заселенную, вот где ад. Можно час искать место для парковки. Виктор вы очень здраво и полезно передаете свой опыт , но одного не могу понять , чем вам нравятся " пиковские " и не только застройки муравейники , где нет солнца, на площадках по 100 детей, в выходные на улицах людей как в час пик в центре. Студий половина квартир на этаже. А там квартир по 10 на этаже, а бывает и больше. Лифт ждёшь минут по 20 утром, или едешь с 20+ этажа вниз останавливаясь почти на каждом этаже. Мне кажется всетаки если брать для жизни квартиру в москве, надо выбрать для себя район сначала , да даже пожить чуть там, снимая квартиру. Хотя у вас канал про инвестиции и лишь отчасти о недвижке для жизни.
Полностью поддерживаю. Из относительно комфортных районов низкой этажности делают человейники похожие на азиатские города в худшем смысле. Ни один уважающий себя человек жить в этом не будет - уедут в субурбии, а в городе будет гетто жесткое
Полностью согласна! 👏👏👏 Нас из пятиэтажки недавно переселили по реновации в 24-этажный дом с подземной парковкой. Из зеленого двора в дом на Варшавское шоссе прям под окнами! Дом из говна и палок, слышимость адская, такое ощущение что живу в коммуналке, грязь, мусор, потому концентрация хрущевских людей стало больше на 1 кв. м. Ни деревьев, ни кустиков. Под окнами машины что перед домом, что сзади шоссе. Короче, дурдом! Ненавижу Собянина! Нагорный район, хотя и находится недалеко от центра, хуже тех, которые в видео. Управа одна из худших и ничего не делающих. Собянин нам одних придурков-воров ставит, которые с каждым годом район делают унылым и грязным.
Из видео я понял, что сам район Западное Дегунино не фонтан. Значит ли это, что стоит отказаться от покупки квартиры в этом районе для жизни, например в ЖК Селигер сити? По КРТ территория в южной части будет очень обширно застраиваться и благоустраиваться.
Советую приехать и посмотреть, был у друга в селигер сити д. 14 к3, оказался приятно удивлен этой частью района, метро селигерская довольно приятное, салатовая ветка не загружена, от метро до селигер сити шел минут 5-7, вокруг селигер сити много разных магазинов кафе пекарни и прогулочная аллея, очень крутой и большой двор, люди даже на пробежку выходят внутри двора, на другой стороне Дмитровки приличный парк, идти до него столько же сколько и до метро, можно за 20 минут пешком дойти до парка ангарские пруды что в Дмитровском районе или доехать 1 станция метро, ездили до вднх на автобусе т36 до главного входа в ботанический сад 15 минут. Еще рядом с комплексом ТЦ в котором есть нормальный фуд-корт и большой перекресток, а когда доделают так селигерская то с шопингом точно проблем не будет. И главное что вокруг все новые дома и даже старая часть района что прилегает к селигерской вполне в прилично выглядит. По транспорту еще есть станция мцд неподалеку, для автомобилистов выезд на свх, До Шереметьево тоже норм добираться. Есть конечно проблемы с парковкой но тут надо на подземный паркинг разориться.
Очень смешно про Метрогородок, пол года назад рассказывал про ЖК Метроном и все перспективы развития района, в тч про перестройку промзон, где уже ПИК ведет активную застройку. На трамвае 2 остановки до станции метро Бульвар Рокоссовского, красная ветка, до центра ехать 15 минут, пешком от места, где снималось видео до метро 12 минут. Также там располагался завод Ральфрингер, теперь строят дорожную развязку. Выбор весны для съемки такого видео - это хитрый ход, тк в это время года даже в центре довольно депрессивно.😅
Мне кажется он хейтит ЖК а потом застройщик заносят Виктору и просят рассказать положительные моменты и снова Виктор начинает вещать что это лучший жк😂😂😂
Мне кажется он хейтит ЖК а потом застройщик заносят Виктору и просят рассказать положительные моменты и снова Виктор начинает вещать что это лучший жк😂😂😂
Виктор , про метрогородок вы ошиблись! Это одно из лучших мест для развития и жизни. С точки зрения инвестиций, я заходил к AFI еще в 2018 , ( предвидел и заработал) если смотреть сейчас на этот район то для жизни он очень хороший. Посмотрите на ветку метро, это прямая до воробьевых гор и нет прямого заезда с мкад . Вообщем если разбираться в этом месте то это супер гуд и цены уже выросли в три раза с 2018 года 🤝
Про " Гулять в Бирюлёво опасно " Слышу лет 20 из своих 30 . Только как не посмотри новости и не послушай настоящих жителей что-то то происходит из такого в Коммунарке и Котельниках. Я лично буду брать кв там или в Орехово- Борисово, хотя бы там есть возможность иметь русских соседей. Белых людей.
До этого ролика серьезно относился к этому каналу !) живу в жк Царицыно , больше половины информации не соответствует тому что он сказал. Инфраструктура строится , с метро будет очень много застройки новой на том месте как раз где он показал пром зону . Помимо дендропарка доступ есть и до парка Царицыно , вход со стороны жк Царицыно . Доступность высокая , очень много автобусов едет как раз через жк , на остановке не совсем либо идешь или едешь на самокате через парк к комплексу . Дома качественно сделаны , хороший монолит. И те что успели сдать до остановки строительства и те что доделали потом. Контингент хороший проижает , относительно молодой. С приходом метро станет лучше , строится Фок с бассейном недолеко от жк как раз на выходе из будущего метро ) чето наш специалист загоняет. Много воды и истории написано в интернете но все меняется, без глубокого анализа сделал умный вид )
+1. Он бы как минимум перед эфиром прогуглил какие дома в жк Царицыно. Плюс про дендропарк нелестный отзыв был, скорее перепутал с битцевким лесом и его маньяком (что тоже, я думаю, давно в историю кануло).
Классные добротные пятиэтажки в метрогородке и нормальные дворы для развития детей!!! Места однозначно больше для прогулок детям, по сравнению с распиаренными ЖК, где дети сидят в огороженных сеткой дворах, размером 5*5 метров, как в ЖК Фридом, например))) Детям нужно дерево, песок, земля и дворы, по которым можно гонять, а не сидеть на дизайнерских бревнах в резине))))
район Заподное Дегунино хорошо развит как он может быть плохо развитым если рядом с метро Селигерская строят Селигер сити, есть парки Ангарске пруды и парк имени Святослава Фёдорова автобусы ходят раз в 5 минут в час пик до Бусиново
Моя знакомая рыдала когда дали квартиру по реновации, старые дома простоят еще лет 50,а новые квартиры не известно, все знают как экономит застройщик, большой вопрос на сколько хватит труб в домах и всего остального.
Собянин сказал, что будут соединять троицкую ветку и берилювскую ветку метро в кольцо. А на щербинском кольце будет депо для метро составов. Туда же подтянут легкое метро через Потапово.
На 6:13 Дмитровский парк! Из Бусиново всегда можно было легко добраться до метро Речной вокзал до всяких построек...Бусиновский парк построен в бывшей промышленной зоне, а это не территория микрорайона Бусиново.
Виктор, говоря о самых неприглядных локациях, красноречиво позирует на фоне то одной, тотдругой ТЭЦ. Сижу, люуюсь из окна на нашу ТЭЦ на 3-й Хорошевской, вокруг которой сгрудились несколько новых жк с претензией на бизнес класс: Зорге 9, Рихард, Вереск, Хорошевский, строящийся jois. Вообще, в ТЭЦ ничего страшного нет, кроме странных звуков, которые она иногда издает.
Страшного наверное ничего нет, но при всем уважении, хорошего тоже мало. Дома про которые вы говорите, это конечно норм, но бизнес класс и ржавый пояс Москвы, это к разговору про компромиссы.
@@MsSpinogryz да, действительно компромисс. Все лучшие локации заняты домами , которые строили в советский период. Мне очень интересно, какой вид примет реновация, когда дело дойдет до сталинок. Там не тот контингент, который будет рад переехать в человейники из хрущевок, плюс подозреваю, что превышение этажностей в районах с исторической и градрстроительной ценностью может быть не разрешено. А сносить и застраивать с той же плотностью, предоставляя жилье по реновации резона никакого. Интересно как будут развиваться события.
@@user-nf5gb8ls1g мне кажется Вы заглядываете в очень далекую перспективу…я конечно не большой любитель ТЭЦ, но мы все таки говорим про исторический район классической карты Москвы, да еще и рядом с «трешкой». Я это к тому, что никто в здравом уме, не будет разрушать визитную карточку города. Реновация конечно будет, но архитектурного уродства быть не должно. Это все таки не бывшая деревня возле МКАД.
Недорого, качественно и уютно - езжайте в спальник, например - Преображенское. Всю сознательную жизнь тут прожил. Рядом парки, отличная транспортная доступность. Вредных производств и промзон нет. Тихо, спокойно, зелено. Трешку можно купить в районе 15 млн, дешевле чем в вонючем замкадье возле промзон и мусорных "рекультивированных" гор.
Пипец, полный бред! В предыдущих выпусках автор хвалит бруснику, видит большое будущее в развитии района, хочет войти в близлежащий ЖК Мангазея и так уничтожить эти районы словесно и необоснованно в этом выпуске. Ключевые слова маргинальный, опасно для жизни. Не слушайте люди. Полный эпатаж.
Что то про бусиновский: корпуса 22.1-22.4 строятся рядом со старым районом и до мцд 1 км по нормальной дороге . Сам показал на карте, сам забыл) Дома в видео уже построены
Живу в ЖК Царицыно уже 10 лет с момента постройки первого дома. Дома не панельные, а кирпично-монолитные! Зимой все батареи выключаю, так как дом очень теплый. Также, Виктор не учел, что помимо Бирюлевского дендропарка (ИМХО лучший парк в Москве, был во всех) с его обалденным чистым воздухом, есть Царицынский парк, невероятной красоты. Также, Виктор говорит, что нет метро, и есть только станция Бирюлево-товарная. Но почему-то, не говорит, что есть метро Царицыно и очень комфортное МЦД-2 (30 мин до Курского вокзала), до которого добираться минут 10 на автобусе от жк. Царицыно (автобусная остановка в 20 метрах от моего подъезда). Да, нет метро прям у дома (а оно будет в 27 году), но не считаю это прям кошмаром, как тут пытаются все выставить. Понимаю, каждая лягушка хвалит свое болото, но был я и в других районах Москвы, и не могу сказать что Бирюлёво восточное как-то сильно хуже. Везде одинаковые унылые панельки, даже на том же хваленом западе, взять к примеру Крылатское. Кроме того, вокруг ЖК царицыно построили новую детско-взрослую поликлинику, строятся новые датские сады и большую школу. Та информация, которую нашел Виктор в интернете устаревшая. Никакой овощной базы и кучи мигрантов здесь нет. Они есть, как и во всей Москве, но только не кучами. Виктору, в любом случае, благодарен за его работу, именно благодаря ему я перестал боятся Ипотеки и взял классный лот!!!
Очень субъективный обзор. Не согласна с выводами по Ховрино - жила там. Конечно, это не бизнес-класс, при этом такой унылой картинки, как описал ведущий, нет.
Спасибо, Виктор, как всегда - очень полезная информация. Но сравнение с Пригород Лесное - неудачный, т.к. чистота, мигранты почти все исчезли, МФЦ, 2 школы по 1100 мест и достраивается 3-я, 5 дет/садов в среднем на 300+- мест, гос.мед.пункт, достраиваются поликлиника и ТЦ, все виды коммерч. Мед клиник, Аптеки, масса магазинов продуктовых какие только существуют в Москве и фермерские, множество кафе - тематические и разные кухни, доставка ЛЮБАЯ есть и круглосуточная, с транспортной доступностью вопрос решён великолепно (в среднем 20 минут до метро, автобусы идут вереницей один за другим) и + строится масштабная развязка, трамвай БУДЕТ, дома красивые и НЕ ВЫШЕ 17 этажей цена&качество соответствуют, рядом лесопарк пригодный для прогулок. И это не сказки, поверьте.
Лапша, наихудшее место, просто человейники в полях. Живут в основном вчерашние приезжие, мигранты, таксисты, торговцы с рынков и ТД. Пойти там гулять просто некуда, рядом Мисайлово с заборами. Пробки там просто адовые и если хоть сделали съезд на трассу, то на въезд труба полная, вечная пробка. Плюс воняет коксохим. Про трамвай вообще поржал, когда его начинали продавать обещали свою дорогу по полю с отдельной развязкой вот вот через пару лет))). Сейчас там достроят ещё сотню термитников и все схлопнется вообще.
Трамвая никогда там не будет. Под мкад не провести, там труба газдыма идёт. Пробки бесконечные. Дача в том на направлении. После того, как начали строить в полях этот жк, пробки круглые сути от Молоково и до мкад практически
Мне кажется Виктор рассказал про жк Царицыно не верно. Так как дома в жк Царицыно не под кирпич панельки. Первая очередь кирпичная, а вторая монолитка, отделанная панелями. Не ожидал от Виктора таких знаний, даже панельный дом от кирпичного не смог отличить😂
Категорически против Метрогородка! Высотки растут,как грибы на поляне,с транспортом-ноль проблем.До центра ерунда,зеленый.Что за чушь! Через пару лет его будет не узнать! Конечная,Рокоссовского-сидя на попе до центра 20 минут!
Привет! Ответьте пожалуйста по моему оплаченному заказу по приемке недвижимости, уже сутки жду сможет ли ваш приемщик в обозначенные даты провести приемку
Для меня этот обзор ценнен тем, что я посмотрел на Москву глазами провинциала, и становится понятно почему скупают всякую дичь в общагах пика, за неадекватные деньги...
Выбирал между Кварталом Герцена в Москве у Самолёта и ЖК Кузьминский лес в Котельниках. В итоге выбрал новостройку в Котельниках в декабре прошлого года. И чем дальше вижу ситуацию тем больше убеждаюсь что лучше Котельники чем Бирюлëво даже несмотря на прописку!
Эх, Москва - город контрастов. Кучу лет пожил в Москве, а в этих четырёх районах из данного видоса так и не побывал (ну лишь Гольяново по касательной из окошка мцк и возле м черкизовская). А цены конские, т к Московская прописка. Это мос-ква. Не Видное, не Балаха или Химки с их однуха и по 7 лямов.
Самолет вообще такие локации подбирает для строительства , что нога человека там не бывала, то ли рядом заводов, то ли рядом морга и промзон то ли рядом рынков и кладбищ. Самые плохие локации у самолета , и постоянно рост цен.
как житель бирюлево восточное могу сказать с уверенностью, покупать квартиру в Герцене это очень большая ошибка. Полигон на котором строят - бывший рынок Эмерал, с очень сомнительной историей. Но до рынка этот полигон стоял просто так, потому что это бывшая свалка радиационных отходов. С болью смотрю как разворачивают стройку там, они же всю эту почву ковыряют, бедные строители и жители этого жк, особенно детишки. Железная дорога, по которой гуляет Виктор, грузовая: это не модные легкие рельсы мцд или похожие, а старинные поезда и рельсы, которые ездят пару раз в день круглосуточно от промышленного завода. Перекладывать эти пути никто не будет, потому что коксогазовый завод ждать не будет. С той части парка - это воинская часть, обнесенная забором, дикая и не ухоженная часть парка - вот и все богатство, которое будет окружать, дендропарк чуть дальше. И прям на МКАДе, как вишенка на торте. На сайте застройщика мне понравилось, что пишет до МКАДа меньше 1 км, конечно, я бы сказала меньше 100м, если это является каким-то плюсом Когда моя приятельница купила квартира в пригород лесное и сказала, что этот застройщик супер, потому что есть возможность купить квартиру, а потом ее обменять на объект в Москве, то я поняла, что есть доверчивые люди, которых мастерски развели на деньги. Потому что предложили ей купить сейчас квартиру в Пригороде лесное, а потом поменять с доплатой на Герцен парк в Москве. Но это не Москва, одни страдания Скоро в бирюлево восточном начнут продажи новые ЖК - все возбудились после строительства метро, там будут варианты посимпатичнее
Живу в Западном Дегунино, рядом станция метро Селигерская 10 минут пешком и торговый центр XL всё отлично. А ТЭЦ находится далеко в конце района рядом с МКАД! Чувак, нельзя про весь район так говорить! Например у брата квартира в новой Москве в Коммунарке, в таком прекрасном зеленом районе, зато до ТЭЦ там 5 минут пешком дойти. И что это лучше????
Метрогородок отличный район, живём рядом в Богородском и ездим туда гулять. А высотная современная застройка - ужасная вещь, ни один район ещё не украсила и не улучшила. Из-за неё только перенаселение, огромная нагрузка на инфраструктуру и на парковочное пространство. Так что лучше районов с 5-9 этажной застройкой ничего нет. И дворы там отличные, не то что эти зарешоченные прорезиненные у пика.
Поделитесь какой район Москвы Вас удивил больше всего?
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/raion99-21-04
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/raionzagorod21-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/raionreinv21-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/raionsmarent21-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/raionpodbor21-04
меня удивило превью, не пойму, это и есть плохие районы? судя по таймслотам не сходится...
Удивили ударения неправильные и похвала муравейникам от пик
Меня ничего не удивило! Окраина везде колхоз! Хоть в Питере, хоть в Ебурге, хоть в Москве!
Для конечника хуже Бирюлево не придумаешь. В ночных кошмарах инвестора есть 2й Иртышский в Метрогородке, где 400к/метр и 30 минут до метро. На фоне обоих этих районов Дегунино с Бусиновским Парком просто мечта, где хочется растить детей и встретить старость.
Кто ждал район Люблино? (По жизни любят в такие топы, поставить район)
Виктор , коллективная просьба сделать ролики по степени миграционной нагрузки. Проблема Москвабад стремительно нарастает, особенно в ЮВАО, ЮАО, а Котельники стали просто гетто.
Котельники гетто, потому что там рынок Садовод. Раньше таким же гетто был район м Черкизовская.
И что тебе это даст?
+ Кузьминки, вообще весь юао
Я вчера прогулялась по ЖК Бутово парк2, ленинского района. Поразило большое количество жителей Средней Азии. Целые семьи, можно сказать целыми аулами приехали. Всё время крутился вопрос они купили здесь или снимают в свеженьких домах.? Я житель России продала прекрасную трехкомнатную квартиру и смогла купить только однушечку в Подмосковье. У них-то откуда деньги?
@@iram1894 А эти кишлаки душманы по приезде без проблем по велению наших властей сделали паспорта гражданство и взяли ипотеку на жильё . Так что деньги у них из наших банков , т е деньги россиян. Это нам русским в своей стране жильё в Москве не купить, а врагам нашим---- пожалуйста.
Метрогородок. Автор стоит напротив моего дома, говорит про непригодность 4-х этажек и скорую реновацию и не в курсе, что именно эти 4-х этажки с потолками 3,05 м не попадают под реновацию и отлично себя чувствуют как «последние сталинки»
Честное слово. Тихий, спокойный район. Добраться до метро - 5 минут на трамвае. Сейчас пик и другие девелоперы просто испортят мой тихий и спокойный район.
Зеленый, комфортный.
В таких 4-этажках вроде огромные коридоры (по несколько велосипедов стоят и никому не мешают), и кухни тоже просторные. А главное - народу немного, даже не общаясь с соседями всех в лицо знаешь. Рядом огромный лесопарк. Школы, поликлиники, магазины есть - что еще нужно для комфортной жизни..
К слову говоря там на краю леса впритык какой-то ЖК уже впихнули, и уже начали деревья умирать вдоль этого дела..
Автор как то однобоко смотрит на выбор жилья.... Пиарит первичное жильё как самое лучшее, и с соседями из "высшего" общества🤣🤣🤣. Пожив много лет в новостройках будучи молодыми и глупыми, купили квартиру в панельном доме 2000х годов в развитом спальном районе рядом с парком. Зелено, много парковочных мест, вся социалка рядом, метро в пешей доступности. Никакой "долбаной" коммерции в нашем доме нет-и это было условие при выборе жилья. Никаких постоянных ремонтов, никаких огромных куч мигрантов-в отличие от новостроек с их студиями-тоже нет!!!! Есть консъержки и диспетчера. Уборка, вывоз мусора-за всём следят. Никаких новостроек!!!
😂😂😂 Молодцы 😂😂😂
Ну ты хитер) понятно что лучше, но где деньги взять?
Как обычно ценная информация, особенно для людей из регионов, да и мне тоже интересно, т к не бывала в этих районах! Спасибо за Ваш труд ! И ничего он не пиарит! Просто грамотно выдает информацию, анализируя! Красавчик как всегда ❤!
Тихо, не пали контору!
Улыбнулось! Хорошего дня! На стреме стрима Зубика в 21.00 по воскресеньям!
В Западном Дегунино отлично работает общественный транспорт, автобусы ходят каждые 5 минут, там не надо транспорт развивать
Вы серьёзно ? Живу на речном. Сына водила в школу искусств 17. Всегда боялась за него. Автобусы редко ходят и вообще слишком много бичевни.
А история с мусорной горой(бусиновская горка)....
В западном дегунино каждое утро жду автобус по 15-20 минут чтоб доехать до метро
Рекомендую для сравнения съездить в любой другой район Москвы. Неразвитость Дегунино по сравнению с остальными районами очевидна
В Москве все быстро меняется. Ховрино - мрак ещё 5 лет назад был, сейчас вообще все по-другому.
Ну не прям мрак, 10 лет назад может да. В 19 уже улучшать начали
Ну в этом выпуске про Ховрино и не было ничего плохого сказано
Это поту что, я сюда переехала😅 Я переехала, и после, открыли аж две станции метро. Ховрино и Беломорскую😁
Район зелёный, классный.
@@user-xq4zh2qy2b родственники там много лет живут , на Смольной) Ну да, возле метрошки Беломорская офигенно =) Я застал момент, когда станция метро только строилось, дядя Коля показывал е будущее меторасположение ) Рад, что всё свершилось, Вера =)
Согласен, через 10 лет уже какой-нибудь Обнинск станет Московской областью.
Живу в Голяново в Левеле )
Район нормальный , парков рядом много, метро рядом, пробок особо не вижу, с вокзала местного много куда уехать можно ))
Давно жила в Бирюлево рядом с дендропарком, мне тоже нравилось все кроме удаленности от метро. А и соседи некоторые были прям не очень 😀😀
Интересно смотреть это видео, когда уже купила квартиру)) У меня в новой щербинке, это в Подольске, так что видео меня не расстроило😅 да и в целом мне наш район нравится
Автор так себе в районах разбирается конечно
С удовольствием переехал бы в западное Дегунино из Зеленограда! Работаю 5 лет в этом районе, знаю каждый двор. Просто смотря с чем сравнивать
Спасибо, отличный выпуск!
Сделайте выпуск про ДСК 1, очень интересно ваше мнение🙏
Это какой то инфоциганизм, хоть бы планы по реконструкциям школ,поликлинник,парков и развитию транспорта тезисно изложил, а то дегунино у него гауно.
инфоцЫганизм
Кто платит тот и музыку заказывает!
Парень переобувается на ходу, смотрел его видео, где купить квартиру до 8 млн. Там он нахваливал жк селигерская(который находится в западном дегунино) теперь западное дегунино самый плохой район, как так
Ну слушайте внимательно, во время этого видео было сказано, что западное Дегунино в районе Селигерская одна из самых больших точек роста
За 8 да а вообще ну его😂
А подрыв по заказу .охлов бывшего сбушника это вообще что к чему?😱
Смотря кто и за сколько платил
Смотрите не внимательно, район плохой, но недвижимость дешёвая, можно заработать, пересмотрит ещё раз
Виктор, обобщать все дома по району не всегда правильно. Жил четыре года в ЖК Царицыно1, в доме который действительно монолит кирпич и никаких вентилируемых фасадов.
В целом:
- до ближайшего входа в парк Царицыно 12 минут обычным шагом… на мой взгляд один из лучших парков в Москве.
- в микрорайоне хороший молодой контингент. Соседи в старом бирюлево, конечно, маргиналы. Но если добираешься до микрорайона и там проводишь время, то не особо касаешься местных.
- по ЖД из бирюлево товарная - 15 минут до МЦК с удобным переходом
- по зеленой ветке можно удобно доехать куда угодно. Автобусы до метро и жд ходят очень часто.
- вся бытовая и коммерческая инфраструктура на хорошем уровне.
Из минусов микрорайон и района это школы и кто там будет учиться. Поэтому и уехали.
Сейчас проживаем на Филевском парке в новом доме, и не могу сказать, что соседи в старых домах менее маргинальны.
Филевский парк менее ухоженный и красивый чем Царицыно
Из плюсов Филей- супер транспортная доступность на машине и на общественном транспорте. И школы.
Жил еще много лет на площади Гагарина и в районе Беляево, и могу сказать, что микрорайон Царицыно очень достойный для проживания (не Царицыно 2)
И еще момент- почему лучшие районы снимают когда солнечно и зелено, а депрессивные серые и когда сходит снег? В это время везде говна много
Видео в рамках раскрытия темы получилось не плохое. Но оно очень похоже по содержанию на ролик годичной давности Смирнова. Те же локации и выводы, в сухом остатке. Но в компетенциях знании локаций Москвы, их истории развития с Смирновым сложно тягаться. Ваш конек это оценка локаций с точки зрения арендного дохода и капитализации. Работаейте в этом направлении.
Бирюлево Восточное норм район, особенно в районе дендропарка. Метро появится, ничем не будет отличаться от соседних районов.
Не появится, не надейтесь. Мои родители приехали в этот район в 1985 году. С тех пор им рассказывают про метро. А теперь началось упадническое строительство домов с завышенными ценами на квартиры (квартал Герцена, Южный ДСК-1, еще собрались дома строить вместо гаражей. Сумашедшая нагрузка на район с перенаселением в перспективе. И рекламируют метро))))) поставили забор, на заборе буквы: метро)))))) кстати год строительства меняется на заборе. Был 2026, потом 2027, сейчас 2029. Ну для каких лохов это? Для тех, кто будет покупать квартиры. А в 2029 перенесут еще на 5 лет. Так и новые поколения подождут лет 35.
Господи, ну возьмите хотя бы пару уроков русского языка… ну или Google откройте, куда ставить в словах ударения. Вроде в РБ по русски тоже говорят. « Бегите в Бруснику. Ой, нет , не бегите. Там стало таааак дорого. ПИК- Говнострой, а вроде и нет. Хотя , не платит за рекламу… а, жаль. Ух развернулся бы, если бы платил. Метрогородок - говно, еще не время инвестировать…подождите чуть недоинвесторы и побежим вместе . Скоро переобуюсь ….» Финалим, смотреть только Смирнова. Когда плохое настроение слушать Токовинина. Все остальные - из класса коррекции. Уважаемые МОСКВИЧИ, начните уже любить и знать свой район, чтобы всякие пришлые не брали привычку его обесценивать.
Спасибо пришлым что обсирают хорошие районы, пусть тусуются в человейниках раменок и кайфуют
Как хотим, так и говорим, свободу Слова!
Поддержу. Одна только яхромскАя чего стоит 😂
Пропущено несколько знаков препинания, один - лишний, один - неправильный.
Поддерживаю, 40+ живу в Лианозово, знаю районы соседние,грязь, криминал и плохая транспортная доступность, метро открыли не спасает, добрать до не него еще тот квест
Запиливший это видео часто путает и смешивает район Бирюлево Восточное с районом Бирюлево Западное. Впрочим, для понаехавшего в Москву "эксперта" по ее недвижимости это в порядке вещей. Где он нашел сейчас в Бирюлево Восточное овощную базу? А то, что в этот район не спешат новые застройщики, так это и не удивительно, так как в нем уже нет места для новой застройки, а те места где они были, то они уже заняты под новые ЖК: "Квартал Герцена" и "На Лебедянской". В самой северной части района (севернее ЖК "Царицыно 1 и 2") - остаток промзоны "Ленино" будет застраиваться в начале строительства новой станции метро "Каспийская" Бирюлевской линии метро. Район очень зеленый и тихий, а после появления станций метро он станет отличным.
Автор полный кретин, восточное нормальный район, с метро будет еще лучше и экология уж лучше чем в других местах
Жила в ваших краях. Район непрохой, хотя репутация не очень была. Транспортная доступность кое-где хромала. Но ничего плохого не могу сказать. А вот из Коптева сбежала. Там реально было стремно. На подъезде весел номер участкового. Пьяные вечно люди у дома и магазина. Толпы приезжих из Ю-В Азии. А проехать ещё 2 остановки на трамвае, и уже другое впечатление. А там было полное ощущение, что не в Москве живёшь.
Реально долго снимали, уже снег успел расстаять! Спасибо за выпуск!
Сам живу в ЖК загорье, брали в бетоне двушку в 2017 году, 65 метров за 7200000. В целом цена приятно выросла на данный момент. До электрички бирюлево пассажирская пешком 10 минут. 25 минут и ты на Павелецкой , в целом не из каждого района до садового кольца можно доехать за такое время.
В 2017 7.2 млн., это те же деньги в 2024, что и сейчас стоит квартира
ТЭЦ - это не так плохо. Сейчас они на газе, на выходе при соблюдении технологии углекислый газ и пары воды. А вот мусоросжигательные, лично мне, кажутся опаснее. А ещё интереснее всякие бывшие производства, где могут и изотопы быть в почве, и тяжёлые металлы.
Да ТЭЦ это отлично зачем там парки и места отдыха и спорта. ТЭЦ и промзона в 500 метрах лучшая теперь вещь при покупки квартиры в человейнике. Уровень газовой трубы и 40 этажа сравнялись и перегретый чистый CO2 а может CO будет задувать в форточку)
Угдекислый газ с каких пор стало хорошо?)
@@pal1678 Это же не вам в комнату, а в атмосферу, во-первых. Во-вторых, важно не столько какой газ, а какая концентрация.
например, бывший завод ЗИЛ, на котором метр почвы сняли и так сойдет)
Почитайте на яндекс картах комментарии про тэц, люди с ума сходят от гула
Спасибо за контент!! Все, что нам нужно, это правильный совет о том, как инвестировать в криптовалюту, и мы будем готовы к жизни. В этом году я заработал более миллиона долларов на торговле на рынке криптовалют, независимо от рыночных условий.
Если я могу спросить, как вы можете так много заработать на цифровом рынке, ведь я торгую уже некоторое время и продолжаю получать убытки.
Такая искренняя личность !!, искренне я буду продолжать торговать и придерживаться ежедневных сигналов Элисон М. Бриггс в руководствах, пока это работает для меня.
Это звучит так хорошо, и я хотел бы принять в этом участие. Могу ли я как-нибудь с ней поговорить?
Она активна на
Телеграмма
Делать умозаключение про весь район Западное Дегунино гуляя возле МКАД это конечно сильно)
Спасибо огромное за выпуск, как вовремя (смотрим объект под инвестицию в Москве) - очень информативный обзор!!! 🙏
Я живу в Бирюлево Западном с 2020 года. И да, тоже была наслышана, что это ужасный район. Но мы ездили непосредственно смотреть разные районы и локации, и смотрели все своими глазами, именно поэтому выбрали этот район (ну и цена на тот момент была более чем привлекательная). Я живу в самом центре района, и меня окружает отличная инфраструктура: разнообразные магазины, школы, садики, скверики, облагороженный пруд, бассейн (от Мосгорспорта бесплатные занятия), ледовая спортивная школа, кинотеатр и фитнес клуб, новый центр долголетия, несколько поликлиник. И до всего буквально 5-10 минут пешком! Очень зелёный и просторный район, дома и поликлиники активно ремонтируются, выглядят симпатично. Всегда нормальная уборка во дворах, вовремя расчищают снег, достаточно парковочных мест. Есть пиццерии, немного кафе, нет ресторанов, но они лично мне и не нужны. Удобная электричка, где 10-15 минут и пересадки на метро, БКЛ и МЦК, а через 25 минут ты в самом центре. Также автобусы до метро Пражская и Царицыно, ходят часто по выделенным полосам. Ну и на автомашине очень удобно. До прекрасного Бирюлевского дендропарка мне минут 30 пешком или 15 на велосипеде. Но ещё от нас в 15-20 минутах на авто парки Царицыно, Коломенское и Битцевский. Это огромные парки, и гуляя там ты реально отдыхаешь душой и телом, наслаждаясь прекрасными видами. Также 10-15 минут на авто или 20 на автобусе, и ты на Пражской, где куча торговых центров самого разного направления, включая огромный Колумбус. Да, есть ТЭЦ, и кому-то она портит вид, но не воздух. И есть МСЗ, построенный австрийцами, и который от меня далеко. При этом рядом с нами много больших дорог, и есть большая промзона, но все они находятся изолированно в стороне от района, а не непосредственно под окнами. В городе не ТЭЦ, а именно большие многополосные магистрали под окнами очень портят экологию района. Плодово-овощую базу давно закрыли из-за того случая беспорядков в 2013 году. Никаких толп мигрантов в нашем Западном нет, примерно как по всей Москве. Район безопасный, достаточно посмотреть официальную статистику. И честно сказать, я счастлива, что девелоперы на район не смотрят особо. Пусть продолжают застраивать бывшие промзоны, там для этого достаточно места. Всем добра!
Полностью согласен!👌
Мне кажется вы путаете «старые советские времена» и время 90х годов
Ну а что Борисовский проезд 9к3 лучше что-ли или какой-нибудь там Подольск ул плещеевская
В Метрогородке не нравится только ТЭЦ, остальное супер, живем , как в деревне, между домами целые скверы деревьев, 7 супермаркетов, школы, детсады, современные трамваи до метро 10 мин от оконечный остановки, район упирается в заповедник Лосиный остров, я захожу туда, как в рай, выходить оттуда не хочется, птицы поют, часто вижу лосей там.
Там, кстати кремлевская больница находится, пешком дохожу туда за 15 мин.
Дома старые сносятся, боюсь, что мало останется скверов
Единственный большой минус - это ТЭС, ее вид и шум. В остальном это и город и деревня одновременно, кстати, до центра 20 мин на метро, я обожаю свой район и никуда не хочу переезжать!
Отличный выпуск. Представляю у скольких сейчас пригорит
Все переезжайте в Медведково! У нас вроде крематорий строят в заповедной зоне
А будет ролик лучшие районы москвы для семейной жизни?
Выпуск кайф, спасибо. 👍
Жили жили не тужили в Метрогородке и тут построили Сиреневый парк и дальше понеслось, у пятиэтажек деревья до крыши, 2-3 остановки на автобусе и ты дома. Проблем с парковкой нет. Теперь пробки из-за новостроек, и на месте метростроевского завода эти высотки...
Мне нравился Метро городок, периодически попадал туда по работе
Один из топовых районов для спокойной жизни!
@@spectrasoulbo7610 надо добавлять-БЫЛ
я даже не представляю какая теперь там будет пробень через мост... Чем они думают когда вводят столько жилья. Туда заехать - выехать невозможно будет.
как станция Гольяново (будущая конечная станция синей ветки) объединит красную и синюю ветки метро?! 🤦🏻♂️
В советские времена хотели соединить красную и синюю ветки. Но за последние 20-25 лет об этом даже на словах не упоминают, не говоря уже о планах. Так что автор просто распространяет слухи. А станцию Гольяново каждые 2 года переносят еще на 2 года с 2016 года)
Дело в том, что в этих районах стоимость жилья ниже. Покупают, если на другое нет денег. Как правило, приезжающие из других регионов.
Виктор сказал, что площадь Гольяново 1500 км2. Видимо непреднамеренно ошибся - площадь 15 км2
Сам живу в ЖК загорье, брали в бетоне двушку в 2017 году, 65 метров за 7200000. Цена приятно выросла на данный момент. Облагородили пруды и детские площадки. До электрички бирюлево пассажирская пешком 10 минут. 25 минут и ты на Павелецкой , в целом не из каждого района до садового кольца можно доехать за такое время.
Из большинства внутри мкад
И там не 25, а 30-35
@@user-pm1qf8pz3l там часто экспрессы ходят 24 минуты🙂
@@user-pm1qf8pz3l экспресс идет 25 ровно.
Спасибо большое, очень информативно. Мы как раз собираемся " понаехать" в Московию. Из Киргизии.
К стати, мы возвращаемся на свою историческую родину.
ДАВНО ПОРА.
Метрогородок. Из Минусов -ТЭЦ, из плюсов лес и то, что район заканчивается тупиком, точнее лесом, через него не едут машины насквозь, поэтому тихо и спокойно, очень много зелени, такой посёлок городского типа в недрах Москвы. На трамвает о конечной остановки можно доехать до комсомольской без пересадок, до метро на любом транспорте 10 минут (автобус, трамвай).
Касаемо ТЭЦ - там газ, жить можно (заказывали отчет у эколога, когда рассматривали Дмитровский район). Вид не очень конечно)) и ЖК Бусиновский парк конечно такое себе…😮а вообще эти территории попали под проект КРТ , интересно посмотреть, как район будет развит через 3-5 лет)
у мене до сих пор стоит вопрос,по4ему медицина не входит в социалку??по4ему только школы и сады??
Хороший выпуск! Продолжайте про районы
В целом согласен, но на мой взгляд жить в мск можно только сзао зао юзао. Для себя веду рейтинг азбуки вкуса и большого перекрестка, если есть магазин значит кто то туда ходит, значит там тратят деньги. Но конечно цена. Поржал с тезиса что у пятиэтажек не припарковаться нельзя. Велкам в любую новостройкк пика уже заселенную, вот где ад. Можно час искать место для парковки. Виктор вы очень здраво и полезно передаете свой опыт , но одного не могу понять , чем вам нравятся " пиковские " и не только застройки муравейники , где нет солнца, на площадках по 100 детей, в выходные на улицах людей как в час пик в центре. Студий половина квартир на этаже. А там квартир по 10 на этаже, а бывает и больше. Лифт ждёшь минут по 20 утром, или едешь с 20+ этажа вниз останавливаясь почти на каждом этаже. Мне кажется всетаки если брать для жизни квартиру в москве, надо выбрать для себя район сначала , да даже пожить чуть там, снимая квартиру. Хотя у вас канал про инвестиции и лишь отчасти о недвижке для жизни.
Потому что он любит страдать (искать по часу парковку и стоять в очередь на лифт), вот и хочет всем впарить свои извращения.
Жить лучше летом на м.Горьковская в Питере на Петроградке ( вечером кайфовать в парке под развод мостов и салют), а зимой в Азии 😂
Полностью поддерживаю. Из относительно комфортных районов низкой этажности делают человейники похожие на азиатские города в худшем смысле. Ни один уважающий себя человек жить в этом не будет - уедут в субурбии, а в городе будет гетто жесткое
@@notlaynotstay все зависит от возраста и мотивации!!!
Полностью согласна! 👏👏👏 Нас из пятиэтажки недавно переселили по реновации в 24-этажный дом с подземной парковкой. Из зеленого двора в дом на Варшавское шоссе прям под окнами! Дом из говна и палок, слышимость адская, такое ощущение что живу в коммуналке, грязь, мусор, потому концентрация хрущевских людей стало больше на 1 кв. м. Ни деревьев, ни кустиков. Под окнами машины что перед домом, что сзади шоссе. Короче, дурдом! Ненавижу Собянина! Нагорный район, хотя и находится недалеко от центра, хуже тех, которые в видео. Управа одна из худших и ничего не делающих. Собянин нам одних придурков-воров ставит, которые с каждым годом район делают унылым и грязным.
Из видео я понял, что сам район Западное Дегунино не фонтан. Значит ли это, что стоит отказаться от покупки квартиры в этом районе для жизни, например в ЖК Селигер сити? По КРТ территория в южной части будет очень обширно застраиваться и благоустраиваться.
Советую приехать и посмотреть, был у друга в селигер сити д. 14 к3, оказался приятно удивлен этой частью района, метро селигерская довольно приятное, салатовая ветка не загружена, от метро до селигер сити шел минут 5-7, вокруг селигер сити много разных магазинов кафе пекарни и прогулочная аллея, очень крутой и большой двор, люди даже на пробежку выходят внутри двора, на другой стороне Дмитровки приличный парк, идти до него столько же сколько и до метро, можно за 20 минут пешком дойти до парка ангарские пруды что в Дмитровском районе или доехать 1 станция метро, ездили до вднх на автобусе т36 до главного входа в ботанический сад 15 минут. Еще рядом с комплексом ТЦ в котором есть нормальный фуд-корт и большой перекресток, а когда доделают так селигерская то с шопингом точно проблем не будет. И главное что вокруг все новые дома и даже старая часть района что прилегает к селигерской вполне в прилично выглядит. По транспорту еще есть станция мцд неподалеку, для автомобилистов выезд на свх, До Шереметьево тоже норм добираться. Есть конечно проблемы с парковкой но тут надо на подземный паркинг разориться.
Очень смешно про Метрогородок, пол года назад рассказывал про ЖК Метроном и все перспективы развития района, в тч про перестройку промзон, где уже ПИК ведет активную застройку. На трамвае 2 остановки до станции метро Бульвар Рокоссовского, красная ветка, до центра ехать 15 минут, пешком от места, где снималось видео до метро 12 минут. Также там располагался завод Ральфрингер, теперь строят дорожную развязку. Выбор весны для съемки такого видео - это хитрый ход, тк в это время года даже в центре довольно депрессивно.😅
у него снег лежит, какая весна.
Мне кажется он хейтит ЖК а потом застройщик заносят Виктору и просят рассказать положительные моменты и снова Виктор начинает вещать что это лучший жк😂😂😂
Мне кажется он хейтит ЖК а потом застройщик заносят Виктору и просят рассказать положительные моменты и снова Виктор начинает вещать что это лучший жк😂😂😂
@@user-nn8il3ct9d ну да, а потом когда регулярный платеж не приходит - опять поливает все))
@@atilem, март.
Дегунино топ, особенно летом. И ехать до центра на машине минут 20 без пробок
Виктор , про метрогородок вы ошиблись! Это одно из лучших мест для развития и жизни. С точки зрения инвестиций, я заходил к AFI еще в 2018 , ( предвидел и заработал) если смотреть сейчас на этот район то для жизни он очень хороший. Посмотрите на ветку метро, это прямая до воробьевых гор и нет прямого заезда с мкад . Вообщем если разбираться в этом месте то это супер гуд и цены уже выросли в три раза с 2018 года 🤝
хороший, полезный обзор. Спасибо команде Виктора
В Москве нет совсем уж плохих районов, жить можно везде
Про " Гулять в Бирюлёво опасно " Слышу лет 20 из своих 30 . Только как не посмотри новости и не послушай настоящих жителей что-то то происходит из такого в Коммунарке и Котельниках.
Я лично буду брать кв там или в Орехово- Борисово, хотя бы там есть возможность иметь русских соседей. Белых людей.
До этого ролика серьезно относился к этому каналу !) живу в жк Царицыно , больше половины информации не соответствует тому что он сказал. Инфраструктура строится , с метро будет очень много застройки новой на том месте как раз где он показал пром зону . Помимо дендропарка доступ есть и до парка Царицыно , вход со стороны жк Царицыно . Доступность высокая , очень много автобусов едет как раз через жк , на остановке не совсем либо идешь или едешь на самокате через парк к комплексу . Дома качественно сделаны , хороший монолит. И те что успели сдать до остановки строительства и те что доделали потом. Контингент хороший проижает , относительно молодой. С приходом метро станет лучше , строится Фок с бассейном недолеко от жк как раз на выходе из будущего метро ) чето наш специалист загоняет. Много воды и истории написано в интернете но все меняется, без глубокого анализа сделал умный вид )
+1.
Он бы как минимум перед эфиром прогуглил какие дома в жк Царицыно. Плюс про дендропарк нелестный отзыв был, скорее перепутал с битцевким лесом и его маньяком (что тоже, я думаю, давно в историю кануло).
Для тех кто слушает и мыслит и хочет нормально жить.., это самая ценная информация!🤗🔥
В Бирюлёво Самолет или ПИК обязательно должны построить ЖК Мастурбекский парк. Как раз для мигрантов.
Самолёт уже зашёл в Бирюлево
Вы думаете у людей не из Москвы нет денег на квартиры в обычных жк? Судя по зарплатам в строительстве, они как раз себе такое могут позволить.
@@user-pm1qf8pz3l Да вот только неправильное название для ЖК подобрал.
@@germanshashonow Ну в Новой Москве да, они себе могут позволить. Однако, как Вы понимаете, качество оставляет желать лучшего.
@@iogenifksitski новая Москва по цене почти, а где то и выше, чем старая) люди боятся внутрь МКАДа смотреть и сарафанное радио делает свое дело)
Классные добротные пятиэтажки в метрогородке и нормальные дворы для развития детей!!! Места однозначно больше для прогулок детям, по сравнению с распиаренными ЖК, где дети сидят в огороженных сеткой дворах, размером 5*5 метров, как в ЖК Фридом, например))) Детям нужно дерево, песок, земля и дворы, по которым можно гонять, а не сидеть на дизайнерских бревнах в резине))))
Отличный выпуск, очень информативный.
Жил в академическом районе около трёх лет, в общем это мой любимый район Москвы :)
район Заподное Дегунино хорошо развит как он может быть плохо развитым если рядом с метро Селигерская строят Селигер сити, есть парки Ангарске пруды и парк имени Святослава Фёдорова автобусы ходят раз в 5 минут в час пик до Бусиново
От моего дома ходит только до метро один автобус 591 до селигерки и до Яхромской и оба ждать 15-20 минут это если еще не пропустят маршрут
Моя знакомая рыдала когда дали квартиру по реновации, старые дома простоят еще лет 50,а новые квартиры не известно, все знают как экономит застройщик, большой вопрос на сколько хватит труб в домах и всего остального.
Собянин сказал, что будут соединять троицкую ветку и берилювскую ветку метро в кольцо. А на щербинском кольце будет депо для метро составов. Туда же подтянут легкое метро через Потапово.
На 6:13 Дмитровский парк! Из Бусиново всегда можно было легко добраться до метро Речной вокзал до всяких построек...Бусиновский парк построен в бывшей промышленной зоне, а это не территория микрорайона Бусиново.
Реально ли продать 2ку с запретом от опеки, если она разрешит продать? Найдется ли покупатель?
выпуск пушка
Виктор, говоря о самых неприглядных локациях, красноречиво позирует на фоне то одной, тотдругой ТЭЦ. Сижу, люуюсь из окна на нашу ТЭЦ на 3-й Хорошевской, вокруг которой сгрудились несколько новых жк с претензией на бизнес класс: Зорге 9, Рихард, Вереск, Хорошевский, строящийся jois.
Вообще, в ТЭЦ ничего страшного нет, кроме странных звуков, которые она иногда издает.
Страшного наверное ничего нет, но при всем уважении, хорошего тоже мало. Дома про которые вы говорите, это конечно норм, но бизнес класс и ржавый пояс Москвы, это к разговору про компромиссы.
@@MsSpinogryz да, действительно компромисс. Все лучшие локации заняты домами , которые строили в советский период.
Мне очень интересно, какой вид примет реновация, когда дело дойдет до сталинок. Там не тот контингент, который будет рад переехать в человейники из хрущевок, плюс подозреваю, что превышение этажностей в районах с исторической и градрстроительной ценностью может быть не разрешено. А сносить и застраивать с той же плотностью, предоставляя жилье по реновации резона никакого. Интересно как будут развиваться события.
@@user-nf5gb8ls1g мне кажется Вы заглядываете в очень далекую перспективу…я конечно не большой любитель ТЭЦ, но мы все таки говорим про исторический район классической карты Москвы, да еще и рядом с «трешкой». Я это к тому, что никто в здравом уме, не будет разрушать визитную карточку города. Реновация конечно будет, но архитектурного уродства быть не должно. Это все таки не бывшая деревня возле МКАД.
Чем локация отличается от расположения?
а подборке по МО будут люберцы?
Недорого, качественно и уютно - езжайте в спальник, например - Преображенское. Всю сознательную жизнь тут прожил. Рядом парки, отличная транспортная доступность. Вредных производств и промзон нет. Тихо, спокойно, зелено. Трешку можно купить в районе 15 млн, дешевле чем в вонючем замкадье возле промзон и мусорных "рекультивированных" гор.
Блин, я как раз с Преображенки в Ново-переделкино уехала 😂.
пожалуйста, не палите контору=)
Пипец, полный бред! В предыдущих выпусках автор хвалит бруснику, видит большое будущее в развитии района, хочет войти в близлежащий ЖК Мангазея и так уничтожить эти районы словесно и необоснованно в этом выпуске. Ключевые слова маргинальный, опасно для жизни. Не слушайте люди. Полный эпатаж.
На счет Гольяново много стереотипов норм район.
Тоже не понимаю, что его так кошмарят. Выросла там, до 23 лет прожила, ничего страшного не заметила.
Нет уж, район маргиналов
Есть люди, которым и в Монако не нравится. Сколько людей, столько и мнений.
Виктор, тоже просьба: осветите, плиз, А101 и отдельно Скандинавию ЖК
Есть выпуск большой на канале про новую Москву. Но еще в это воскресенье будет эфир про новую Москву
@@smarent Спасибо, посмотрим)))
Что то про бусиновский: корпуса 22.1-22.4 строятся рядом со старым районом и до мцд 1 км по нормальной дороге . Сам показал на карте, сам забыл) Дома в видео уже построены
Живу в ЖК Царицыно уже 10 лет с момента постройки первого дома. Дома не панельные, а кирпично-монолитные! Зимой все батареи выключаю, так как дом очень теплый. Также, Виктор не учел, что помимо Бирюлевского дендропарка (ИМХО лучший парк в Москве, был во всех) с его обалденным чистым воздухом, есть Царицынский парк, невероятной красоты. Также, Виктор говорит, что нет метро, и есть только станция Бирюлево-товарная. Но почему-то, не говорит, что есть метро Царицыно и очень комфортное МЦД-2 (30 мин до Курского вокзала), до которого добираться минут 10 на автобусе от жк. Царицыно (автобусная остановка в 20 метрах от моего подъезда). Да, нет метро прям у дома (а оно будет в 27 году), но не считаю это прям кошмаром, как тут пытаются все выставить. Понимаю, каждая лягушка хвалит свое болото, но был я и в других районах Москвы, и не могу сказать что Бирюлёво восточное как-то сильно хуже. Везде одинаковые унылые панельки, даже на том же хваленом западе, взять к примеру Крылатское. Кроме того, вокруг ЖК царицыно построили новую детско-взрослую поликлинику, строятся новые датские сады и большую школу. Та информация, которую нашел Виктор в интернете устаревшая. Никакой овощной базы и кучи мигрантов здесь нет. Они есть, как и во всей Москве, но только не кучами. Виктору, в любом случае, благодарен за его работу, именно благодаря ему я перестал боятся Ипотеки и взял классный лот!!!
В 90х шишки в гольново хорошие были
Ну какая радость жителям ЖК Рихард и Зорге 9, ТЭЦ(которая у МЦК Зорге) в 450 метрах от них.
Очень рада что автор видео не купил квартиру в БП. Это ведь надо постараться не увидеть очевидное и оскорбить такое количество незнакомых людей.
35:45 Точек роста кроме метро он не видит .. а что метро тебе мало? эксперт ты наш..
Очень субъективный обзор. Не согласна с выводами по Ховрино - жила там. Конечно, это не бизнес-класс, при этом такой унылой картинки, как описал ведущий, нет.
Объективных обзоров почти не бывает, с другой стороны хорошо, что в комменты пришли люди, которые эти районы хорошо знают, больше мнений и инфы
Спасибо, Виктор, как всегда - очень полезная информация. Но сравнение с Пригород Лесное - неудачный, т.к. чистота, мигранты почти все исчезли, МФЦ, 2 школы по 1100 мест и достраивается 3-я, 5 дет/садов в среднем на 300+- мест, гос.мед.пункт, достраиваются поликлиника и ТЦ, все виды коммерч. Мед клиник, Аптеки, масса магазинов продуктовых какие только существуют в Москве и фермерские, множество кафе - тематические и разные кухни, доставка ЛЮБАЯ есть и круглосуточная, с транспортной доступностью вопрос решён великолепно (в среднем 20 минут до метро, автобусы идут вереницей один за другим) и + строится масштабная развязка, трамвай БУДЕТ, дома красивые и НЕ ВЫШЕ 17 этажей цена&качество соответствуют, рядом лесопарк пригодный для прогулок. И это не сказки, поверьте.
Про транспортную доступность-сказки) особенно про трамвай
Я недавно 1 ч добиралась утром на работу до м . Домодедовская. Раз на раз не приходится.
Лапша, наихудшее место, просто человейники в полях. Живут в основном вчерашние приезжие, мигранты, таксисты, торговцы с рынков и ТД. Пойти там гулять просто некуда, рядом Мисайлово с заборами. Пробки там просто адовые и если хоть сделали съезд на трассу, то на въезд труба полная, вечная пробка. Плюс воняет коксохим.
Про трамвай вообще поржал, когда его начинали продавать обещали свою дорогу по полю с отдельной развязкой вот вот через пару лет))). Сейчас там достроят ещё сотню термитников и все схлопнется вообще.
Трамвая никогда там не будет. Под мкад не провести, там труба газдыма идёт. Пробки бесконечные. Дача в том на направлении. После того, как начали строить в полях этот жк, пробки круглые сути от Молоково и до мкад практически
Мне кажется Виктор рассказал про жк Царицыно не верно. Так как дома в жк Царицыно не под кирпич панельки. Первая очередь кирпичная, а вторая монолитка, отделанная панелями. Не ожидал от Виктора таких знаний, даже панельный дом от кирпичного не смог отличить😂
Обе очереди монолитные, первая фасад отделан кирпичем, долгострои вентфасад
Категорически против Метрогородка! Высотки растут,как грибы на поляне,с транспортом-ноль проблем.До центра ерунда,зеленый.Что за чушь! Через пару лет его будет не узнать! Конечная,Рокоссовского-сидя на попе до центра 20 минут!
И метрогород было видео от него, где это перспективный район 😂 и якая раз ему писала, что там население 30т всего
Виктор, почему Капотню не упомянули?
Потому что Виктор видимо там снимает квартиру у бомжей-маргиналов😂
Потому что там новостроек нет
Виктор, надо предупреждать в ролике о "какашках" - многие под ваши выпуски едят)
😂😂😂😂
То что продают последнее время в магазинах не лучше , хоть и в красивых упаковках
Привет! Ответьте пожалуйста по моему оплаченному заказу по приемке недвижимости, уже сутки жду сможет ли ваш приемщик в обозначенные даты провести приемку
Добрый день. Проверим обязательно. Если вдруг есть какие-то вопросы, то можете мне написать на почту vz@smarent.com
Люди, вы так хейтите аналитику! Не знаю так подробно районы Москвы. Но мечта- жить в Москве. Счастливые вы люди!
Мечтайте о чём-нибудь великом
Для меня этот обзор ценнен тем, что я посмотрел на Москву глазами провинциала, и становится понятно почему скупают всякую дичь в общагах пика, за неадекватные деньги...
Выбирал между Кварталом Герцена в Москве у Самолёта и ЖК Кузьминский лес в Котельниках. В итоге выбрал новостройку в Котельниках в декабре прошлого года. И чем дальше вижу ситуацию тем больше убеждаюсь что лучше Котельники чем Бирюлëво даже несмотря на прописку!
😂зря вы так считаете
Живу в Западно Дегунино. Есть с чем сравнивать. Вы не правы. И транспортная доступность и воздух и конитнгент, не хуже, а в чем-то даже лучше других
Дискавери - что хорошего? Вдоль дороги, напротив вокзала. И магазинов нормальных нет, сам торговый центр ни о чем.
Предложите тогда застройщикам другие локации....
Обожаю Москву!
Обзор все районов неплохо бы
Капотня, я так понял - это лучший район Москвы😉
большое спасибо за хороший обзор--ценнейшая информация. всего вам наилучшего в вашем полезном труде, ведь люди сильно рискуют, не зная эти нюансы.
Эх, Москва - город контрастов. Кучу лет пожил в Москве, а в этих четырёх районах из данного видоса так и не побывал (ну лишь Гольяново по касательной из окошка мцк и возле м черкизовская). А цены конские, т к Московская прописка. Это мос-ква. Не Видное, не Балаха или Химки с их однуха и по 7 лямов.
Самолет вообще такие локации подбирает для строительства , что нога человека там не бывала, то ли рядом заводов, то ли рядом морга и промзон то ли рядом рынков и кладбищ. Самые плохие локации у самолета , и постоянно рост цен.
Прекрасный репортаж. Очень много новой, полезной, очень ценной информации, которая пригодится при покупке квартиры. Спасибо большое
как житель бирюлево восточное могу сказать с уверенностью, покупать квартиру в Герцене это очень большая ошибка. Полигон на котором строят - бывший рынок Эмерал, с очень сомнительной историей. Но до рынка этот полигон стоял просто так, потому что это бывшая свалка радиационных отходов. С болью смотрю как разворачивают стройку там, они же всю эту почву ковыряют, бедные строители и жители этого жк, особенно детишки. Железная дорога, по которой гуляет Виктор, грузовая: это не модные легкие рельсы мцд или похожие, а старинные поезда и рельсы, которые ездят пару раз в день круглосуточно от промышленного завода. Перекладывать эти пути никто не будет, потому что коксогазовый завод ждать не будет. С той части парка - это воинская часть, обнесенная забором, дикая и не ухоженная часть парка - вот и все богатство, которое будет окружать, дендропарк чуть дальше. И прям на МКАДе, как вишенка на торте. На сайте застройщика мне понравилось, что пишет до МКАДа меньше 1 км, конечно, я бы сказала меньше 100м, если это является каким-то плюсом
Когда моя приятельница купила квартира в пригород лесное и сказала, что этот застройщик супер, потому что есть возможность купить квартиру, а потом ее обменять на объект в Москве, то я поняла, что есть доверчивые люди, которых мастерски развели на деньги. Потому что предложили ей купить сейчас квартиру в Пригороде лесное, а потом поменять с доплатой на Герцен парк в Москве. Но это не Москва, одни страдания
Скоро в бирюлево восточном начнут продажи новые ЖК - все возбудились после строительства метро, там будут варианты посимпатичнее
Не строят здесь метро. Здесь воды подземные. Это реклама.
Живу в Западном Дегунино, рядом станция метро Селигерская 10 минут пешком и торговый центр XL всё отлично. А ТЭЦ находится далеко в конце района рядом с МКАД! Чувак, нельзя про весь район так говорить! Например у брата квартира в новой Москве в Коммунарке, в таком прекрасном зеленом районе, зато до ТЭЦ там 5 минут пешком дойти. И что это лучше????
Метрогородок отличный район, живём рядом в Богородском и ездим туда гулять. А высотная современная застройка - ужасная вещь, ни один район ещё не украсила и не улучшила. Из-за неё только перенаселение, огромная нагрузка на инфраструктуру и на парковочное пространство. Так что лучше районов с 5-9 этажной застройкой ничего нет. И дворы там отличные, не то что эти зарешоченные прорезиненные у пика.