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佐久間さんの知識が素晴らしいまた終始落ち着いて的確な返答をしていてわかりやすいそして声が良い、お肌が綺麗
アメリカではすでにIT企業が集積していた街は衰退期に入っています。日本だけ特殊、なんて考えは通用しないでしょう。たぶん、この方も、バブルの渦中にあるのにそれに気づかない専門家の一人であるように私は思います。まあ、数年で結果は明白になるでしょう。そもそも、オフィスの使い方が変わって使用面積を縮小する動きは止まらないし、それをやらない企業は淘汰されるでしょう。
日本は上がってるのは地下鉄駅の周辺だけなんですねそれも徒歩5分以内は特別そこがアメリカと大きく違うところだと思います日本は非車社会ですよね東京メトロの地下鉄駅から徒歩5分以内となると，供給がまず制限されますよねしかし需要は今後も一定程度維持されると思われますので，車社会のアメリカとは異なる展望があると個人的には思いますね課長が地下鉄などの公共交通機関に乗ってるような国なんですよね，日本はアメリカでは考えられないと思いますというわけで，東京メトロの駅から5分以内の物件は青天井で上がり続け，それ以外は，あなたのおっしゃるとおり値崩れ二極化すると私は予想します
セカンドオピニオンじゃないけど、財津チャンネルで持った疑念はこっちで晴らしてる
好きなこと喋ってお金貰える仕事って，いいな．
コロナ前に入居してしまって様子見ムードでスカスカのオフィススペースを借り続けてる大手企業たくさんあるよ。
ありがとうございます
先週の日経新聞の記事で東京のマンション価格が8ヶ月ぶりに下落したと報じてるけどどうなんだろう？
この先、労働人口もどんどん減少していく事実はどう織り込まれているのか？
6:40 何故IT企業が集まるかの答えになってないような...
めちゃめちゃ素人の意見ですが参考までに、、、なぜ集まるのかと言うとなんとなく都合がいいのだと思います。銀行とか証券が兜町に集まる様に、電子部品屋が秋葉原に集まる様に、誰かしら元々考えとか都合があって集めてみたら結果的に都合が良かったのかなと思います。銀行も証券も電子部品屋もホントはぶっちゃけどこでも良いけど、同じような場所にある方が営業をかける時に1回でいくつかの銀行を回れるとか、電子部品屋もテナントに入る時に同じ業種形態だからオーナーの許可が取りやすかったとか。サラ金屋が全種類入ったサラ金ビルみたいなのが街にあるのも同じ理由な気がします。なので元々、歴史的に昔はそうだったとか、人が集まりやすかったとかそういうちっぽけな理由をずっと引きずってるんだと思います。ちなみに神保町に本屋が多い理由も、御茶ノ水に大学が多い理由も、港区に大使館が多い理由も全部そうです。歴史的にそうだったからで今はなんとなく集まってると便利だからです笑
@@user-fy4mx5jn5m それはその通りだと思います。その上でIT企業がどのような意図で集まっているかを言ってくれるかと思ったら、「集積の経済」という言ってしまえば「都心が便利」みたいなITに限らず全てに言える回答が返ってきているので、「IT企業が」の回答になってないなと思ったわけです。
オフィスビルもマンションも都心はどんどん建てちゃって！
この人の考えは、我々の現場の実感からは、まだ、アベノミクスからの見方をひきついでいる、不動産リ−トの話が出てる時点で終わり
首都直下型地震や南海トラフ巨大地震が30年以内に発生する確率が高いと言われていますが、新しいビルなどはこういう災害にも耐えられるのでしょうか。それとも、そういうことはあまり考えないようにしているのかな。
直下型のことはあまり考えないかも知れないですね縦揺れは結構厳しいんじゃないかと振り子免震装置とかで横揺れにはだいぶ強くなってるみたいですけどねあとは長周期地震動とかですかね…
2033年には空家が33%だって！！人口減少だし、最期のババの掴み合いだな
どうか今の金融緩和状態があと10年は続きますように....
自民党の間は続くでしょうね私は引き締め派なので，自民党には死んでも入れません円高になってもらって，海外旅行に行きたい人間なのでね🛫
@@amadeus2321 国内旅行では満たせないものですか？
内容が薄くて…
正直、コロナみたいな大規模な感染症後のオフィスって、デベロッパーはどう考えてるんだろ。仕事の内容を分析してワイガヤは、オフィスとか仰ってるが、またコロナみたいの起きたら？って思う。でも、集まらないと出会いが無い、特にコネもない若者は深刻だから基本良いことだと思う。
13:24海外の古いビルはカッコいいから価値あるだけで、日本の古いビルは大抵ダサいからね...古い物を大事にするとか聞こえは良いけど、リノベはお金無いからするだけで金あるなら建て替えたいよ
確かに京都の街並みとかダサいもんね〜そゆことだよね〜
@@AnonymousCats 皮肉？ビルの話だよ寺とかだと話は別かなまぁ京都にも東京大阪と変わらないような古い雑居ビルあるっちゃあるけど、古い雑居ビルは大抵ダサいね
地方民からしたら、どうでもいい話
じゃあ動画を見るなよ笑
司会とゲストの頭の出来が違いすぎる。司会者のコメントいらない
高層オフィスビルの耐震性が心配されます。各種材料の品質は大丈夫か？
佐久間さんの知識が素晴らしい
また終始落ち着いて的確な返答をしていて
わかりやすいそして声が良い、お肌が綺麗
アメリカではすでにIT企業が集積していた街は衰退期に入っています。日本だけ特殊、なんて考えは通用しないでしょう。たぶん、この方も、バブルの渦中にあるのにそれに気づかない専門家の一人であるように私は思います。まあ、数年で結果は明白になるでしょう。そもそも、オフィスの使い方が変わって使用面積を縮小する動きは止まらないし、それをやらない企業は淘汰されるでしょう。
日本は上がってるのは地下鉄駅の周辺だけなんですね
それも徒歩5分以内は特別
そこがアメリカと大きく違うところだと思います
日本は非車社会ですよね
東京メトロの地下鉄駅から徒歩5分以内となると，供給がまず制限されますよね
しかし需要は今後も一定程度維持されると思われますので，車社会のアメリカとは異なる展望があると個人的には思いますね
課長が地下鉄などの公共交通機関に乗ってるような国なんですよね，日本は
アメリカでは考えられないと思います
というわけで，東京メトロの駅から5分以内の物件は青天井で上がり続け，それ以外は，あなたのおっしゃるとおり値崩れ
二極化すると私は予想します
セカンドオピニオンじゃないけど、財津チャンネルで持った疑念はこっちで晴らしてる
好きなこと喋ってお金貰える仕事って，いいな．
コロナ前に入居してしまって様子見ムードでスカスカのオフィススペースを借り続けてる大手企業たくさんあるよ。
ありがとうございます
先週の日経新聞の記事で東京のマンション価格が8ヶ月ぶりに下落したと報じてるけど
どうなんだろう？
この先、労働人口もどんどん減少していく事実はどう織り込まれているのか？
6:40 何故IT企業が集まるかの答えになってないような...
めちゃめちゃ素人の意見ですが参考までに、、、
なぜ集まるのかと言うとなんとなく都合がいいのだと思います。
銀行とか証券が兜町に集まる様に、電子部品屋が秋葉原に集まる様に、誰かしら元々考えとか都合があって集めてみたら結果的に都合が良かったのかなと思います。
銀行も証券も電子部品屋もホントはぶっちゃけどこでも良いけど、同じような場所にある方が営業をかける時に1回でいくつかの銀行を回れるとか、電子部品屋もテナントに入る時に同じ業種形態だからオーナーの許可が取りやすかったとか。サラ金屋が全種類入ったサラ金ビルみたいなのが街にあるのも同じ理由な気がします。
なので元々、歴史的に昔はそうだったとか、人が集まりやすかったとかそういうちっぽけな理由をずっと引きずってるんだと思います。
ちなみに神保町に本屋が多い理由も、御茶ノ水に大学が多い理由も、港区に大使館が多い理由も全部そうです。歴史的にそうだったからで今はなんとなく集まってると便利だからです笑
@@user-fy4mx5jn5m それはその通りだと思います。その上でIT企業がどのような意図で集まっているかを言ってくれるかと思ったら、「集積の経済」という言ってしまえば「都心が便利」みたいなITに限らず全てに言える回答が返ってきているので、「IT企業が」の回答になってないなと思ったわけです。
オフィスビルもマンションも都心はどんどん建てちゃって！
この人の考えは、我々の現場の実感からは、まだ、アベノミクスからの見方をひきついでいる、不動産リ−トの話が出てる時点で終わり
首都直下型地震や南海トラフ巨大地震が30年以内に発生する確率が高いと言われていますが、新しいビルなどはこういう災害にも耐えられるのでしょうか。それとも、そういうことはあまり考えないようにしているのかな。
直下型のことはあまり考えないかも知れないですね
縦揺れは結構厳しいんじゃないかと
振り子免震装置とかで横揺れにはだいぶ強くなってるみたいですけどね
あとは長周期地震動とかですかね…
2033年には空家が33%だって！！
人口減少だし、最期のババの掴み合いだな
どうか今の金融緩和状態があと10年は続きますように....
自民党の間は続くでしょうね
私は引き締め派なので，自民党には死んでも入れません
円高になってもらって，海外旅行に行きたい人間なのでね🛫
@@amadeus2321
国内旅行では満たせないものですか？
内容が薄くて…
正直、コロナみたいな大規模な感染症後のオフィスって、デベロッパーはどう考えてるんだろ。
仕事の内容を分析してワイガヤは、オフィスとか仰ってるが、またコロナみたいの起きたら？って思う。
でも、集まらないと出会いが無い、特にコネもない若者は深刻だから基本良いことだと思う。
13:24
海外の古いビルはカッコいいから価値あるだけで、
日本の古いビルは大抵ダサいからね...
古い物を大事にするとか聞こえは良いけど、
リノベはお金無いからするだけで
金あるなら建て替えたいよ
確かに京都の街並みとかダサいもんね〜
そゆことだよね〜
@@AnonymousCats
皮肉？ビルの話だよ
寺とかだと話は別かな
まぁ京都にも東京大阪と変わらないような古い雑居ビルあるっちゃあるけど、
古い雑居ビルは大抵ダサいね
地方民からしたら、どうでもいい話
じゃあ動画を見るなよ笑
司会とゲストの頭の出来が違いすぎる。司会者のコメントいらない
高層オフィスビルの耐震性が心配されます。各種材料の品質は大丈夫か？