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Viele kleine Mängel am Rohbau und nützliche Tipps | ROHBAUKONTROLLE
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- čas přidán 14. 08. 2024
- Tobi nimmt euch mal wieder mit auf eine Rohbaukontrolle und zeigt euch heute viele kleine Mängel und Besonderheiten. Außerdem erklärt er euch ein paar Richtlinien bei Beanstandung der Fenster und hat natürlich viele hilfreiche Tipps dabei.
Wir hoffen, es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns immer sehr!
Viel Spaß =)
#Hausbau #Rohbaukontrolle #Fertighaus
Kapitel:
00:00 Einleitung
00:37 Nr.01: Fußabdrücke am Dach
01:22 Nr.02: Fertigkeller bauen
03:18 Nr.03: Löcher in der Fassade
03:50 Nr.04: Kleine Verschmutzungen
04:58 Nr.05: Schnittkanten
06:24 Nr.06: Schrauben am Dachfirst
07:04 Nr.07: Schnittkanten streichen
09:06 Nr.08: Lüftungsgitter
09:52 Nr.09: Protokoll schreiben
11:20 Nr.10: Löcher schließen
11:58 Nr.11: Traufkamm
13:40 Nr.12: Fenster schützen
15:02 Nr.13: Beanstandungen bei Fensterscheiben
18:45 Nr.14: Folie richtig spannen
20:02 Nr.15: Bodenplattenkontrolle und Entwässerung
21:48 Nr.16: Einliegerwohnung Schallentkoppelung
22:22 Nr.17: Trennlage prüfen
23:01 Nr.18: Heizlüfter
23:57 Nr.19: Geweißelter Technikraum
26:01 Nr.20: Gerade Wände im Treppenhaus
26:59 Nr.21: Gipskartonplatten Schrauben
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Fertighausexperte prüft für Sie die wichtigsten Unterlagen und Dokumente, die während dem Hausbau auf Sie zukommen. Zb. Angebote, Werkverträge und Bau- Leistungsbeschreibungen.
Außerdem helfen wir Ihnen auch gerne bei der Anbieterwahl und dabei die richte Förderung zu finden. Das wichtigste kommt zum Schluss: Rohbaukontrollen und betreute Hausabnahmen. Für uns ein muss bei jedem Hausbau, es wird sich immer lohnen!☺️
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Dein Kollege aus Eurem Team war am Freitag bei uns zur Kontrolle. War richtig gut und hat die Hütte über 4 Stunden begutachtet. Kann ich jedem nur empfehlen :)
Danke für dein Feedback :) Protokoll auch schon da? Wie viele Punkte waren es?
@@tobiasbeuler9719 Nein, Protokoll habe ich noch nicht. War aber wie gesagt ja erst am Freitag.
@@mikepope5427 ok, kommt bestimmt in der kommenden Woche :)
@@tobiasbeuler9719 Bauleiter war ebenfalls fast die ganze Zeit da. Die haben dann schon manches besprochen und zwei drei Sachen wurden auch gleich noch erledigt.
Sehr cool. Günther ist ein alter Hase, hast es voll drauf.
👍 Klasse! Super hilfreich. Wenn die Videos mit den Tipps länger sind, wie hier, gefällt mir das besser. Lieben Dank.
Danke fürs gute Feedback :)
Freut mich sehr. Dann machen wir mal weiter so
Ich fand es ein sehr ehrliches und informatives Video. Habe schon mitbekommen, dass einige Luxhaus-Bauherren euch gern buchen. Weiter so🤟
Danke fürs Feedback :)
Wir nennen ja keine Marken. Könnte auch kein Luxhaus sein :)
Sehr hilfreiches Video - bestärkt mich darin so ein Projekt nicht ohne versierten Experten an der Seite anzugehen, vor allem wegen der Korrektur von den Punkten - die langfristig zu kostenintensiven und aufwändigen Sanierungen führen könnten.
Danke für das Lob. wann geht die Baustelle denn los?
Großartiges Video! Ich freue mich auf weitere Videos. Besser als mein Professor damals ;D
Danke für das Lob
Danke für eure informativen Videos
Sehr gerne :)
Ich finde eure Videos immer super hilfreich und viele Tipps haben wir auch selbst schon übernommen und angewendet. Was wir mittlerweile mit verschiedensten Gutachtern in der Nürnberger Gegend alles durchlebt haben, damit könnte man Bücher füllen. Aufgrund von Empfehlungen haben wir zu Beginn unseres Bauvorhabens einen Baugutachter aus der Region zu Rate gezogen, der mit uns die Rohbaukontrolle durchgeführt hat. Leider war die Begutachtung sehr lasch, es wurden weder Wände ausgemessen noch genau hingeschaut, so dass wir uns nach 3 Terminen dazu entschlossen hatten, einen neuen Baugutachter zu suchen. Mit viel Glück hatten wir dann einen neuen Baugutachter gefunden, der dann bereits einige Probleme ausgemacht hat, die bei der ersten Kontrolle hätten auffallen müssen und dann auch noch behoben hätten werden können. Allerdings war die Kommunikation in Richtung des Bauleiters dermaßen respektlos, dass wir uns dazu entschlossen hatten, den Gutachter erneut zu wechseln, da die Situation beinahe eskaliert wäre mit der Baufirma durch zum Teil haltlos Anschuldigungen seitens des Bauleiters. Tja, und schlussendlich haben wir jetzt den 3. Gutachter aus der Region und haben noch 2 Termine offen (inkls. Hausübergabe). Ich kann nur hoffen, dass es mit diesem besser läuft. Aber man sieht auf jeden Fall deutliche Unterschiede in der Qualität der Baugutachter, was einem ziemlichen Ärger bringen kann. Nicht zu vergessen, dass sie auch ein heiden Geld gekostet haben für schlechten Service..dies nur so als Tipp am Rande für künftige Bauherren. Trotz Baugutachter haben wir jetzt Schimmel am Dachboden, dies hätte bei ordnungsgemäßer Kontrolle vermieden werden können (laut dem aktuellen Gutachter).
Danke für dein Feedback. Ja, jeder Gutachter sieht was anderes. Darum haben wir uns auf Fertighäuser spezialisiert, um möglichst viel zu entdecken. Schade, dass wir uns nicht schon früher kennengelernt haben, wir hätten ebenfalls gerne unterstützt :)
Danke fürs teilen deiner Erfahrungen :)
@@tobiasbeuler9719 Ich hatte mich zu Beginn unseres Bauvorhabens (ich glaube im September 2020 war das) bei euch per Mail gemeldet und angefragt, ob ihr die Baubegleitung für uns machen könntet. Leider habe ich nie eine Antwort erhalten, daher mussten wir uns anderweitig umsehen. Kann aber auch sein, dass ihr deswegen nicht geantwortet habt, da ich angefragt hatte, ob ihr auch den Bau von Massivhäusern begleitet, da wir uns für ein Massivhaus entschieden hatten.
@@alindra2647 Update: auf www.hausbauexperte.net bieten wir jetzt auch Kontrollen für Massivhäuser an :)
@@tobiasbeuler9719 leider 1 Jahr zu spät, wir sind mittlerweile durch mit Bauen 🙂
Hammer vielen Dank 🙏🏾 👍🏽
Danke fürs Feedback. Gibt es noch mehr Themen, die dich interessieren? :)
@@tobiasbeuler9719 auf jeden Fall …. Ich schau mir gerade alles an und bestimmt komme ich auf euch zu wenn es bei uns soweit ist.
Sehr gerne, also bis bald :)
interessant und hilfreich! Danke
Danke fürs Feedback :) sollen wir noch weitere Themen aufnehmen?
Das freut mich.
Klasse Video!!👍
Danke fürs Lob :) gibt es noch mehr Themen, die wir aufnehmen sollten?
Vielen Dank 👍
🔥🔥🔥
Wer Interesse an einer Rohbaukontrolle hat, kann diese auf unserer Homepage buchen. Dort ihm Shop auf Rohbaukontrolle klicken, oder erst mal über das Kontaktformular anfragen :)
auf www.fertighausexperte.com
Kann man einen Fertigkeller eigentlich mit einem traditionell gebauten Haus kombinieren oder geht Fertigkeller nur zusammen mit Fertighaus?
Man kann auch unter Massivhäuser Fertigkeller setzen. Muss man aber früh genug anmelden und sagen, dass man den Keller selbst besorgt. Einfach bei Google „Fertigkeller“ und „Anbieter“ eingeben :)
Ja, auch Massivhausanbieter greifen auf Fertigkeller zurück. ZB wenn es drückendes Wasser am Grundstück gibt. Also das ist kein Problem.
Vielen Dank für die vielen Tipps. Wisst ihr zufällig welchen Rotton das Dach hat? Grüße 🖖
Leider nicht, sorry
Leider nicht
Naja, wenn die bei zuvielen Kleinigkeiten dicht machen, wie siehts da mit bezahlen aus? Wo darf ich denn da bissl Schludern?
Das ist ein Argument. Wir lösen es für unsere Bauherren dann so, dass wir nicht alle Punkte einzeln aufschlüsseln, sondern Punkte zusammenfassen:)
Beste ist eh, mit einer guten Firma zu bauen :)
@@fertighausexperte naja, die muss man erstmal finden und man hat das Gefühl, es wird eh nur überall gepfuscht.
Sehr gute Tipps danke dir weiter so, Abo ist raus ;)
Gemauerter Keller dauert 4-8 Wochen, alles klar. Bekommen Sie Provision von den Fertigkeller Hersteller?!
Im Winter auch gerne mal länger. Aber schön, wenn es bei dir schneller ging :)
Wie lange dauert es denn deiner Erfahrung nach? oO
Deshalb baue ich nicht mit Fertighausfirmen...
Gibt ja auch richtig gute Firmen, wo alles läuft :)
Unser Fertighaushersteller sagte uns, dass niemand auf das Gerüst darf. Demnach auch kein Sachverständiger...
Habt ihr dazu eine Meinung?
Wie soll man denn sonst kontrollieren?!
Bitte um Rückmeldung. Danke!
Da wäre ich dann schon etwas vorgewarnt. Man muss natürlich vorsichtig sein, aber bei uns darf jeder aufs Gerüst.
@@mikepope5427 Wer ist "bei uns" :)
Danke für die Info.
@@p.schmitt7711 "Bei uns" ist Luxhaus :)
Ignorieren? :) Was soll er machen?
Ja, dann stimmt oft schon was nicht. Nutzt aber nix, ihr müsst ja jetzt gucken, dass es für euch trotzdem gut wird. Da es sich um euer Grundstück handelt, habt ihr das Recht, jederzeit jemanden auf eure Baustelle zu lassen. Aber: Es gibt sogar Firmen, die treiben es noch weiter. Da unterschreibt ihr im Kleingedruckten der Verträge, dass ihr auf das Recht verzichtet. Oder es steht im Kleingedruckten, das ihr keinen Baustellenschlüssel bekommt. Dann wird’s schwierig. Finger weg von Firmen. Darum immer den Vertrag prüfen lassen. Da du schon 2 Schritte weiter bist, würde ich einfach einen Sachverständigen das machen lassen. Mit welcher Marke baust du? Falls es ein Fertighaus/ Holzhaus ist, kommen wir gerne :)
Rohbaukontrolle?
Die Plaste Firstendscheibe sieht im ganzen nach paar Jahren scheiße aus. Warum wurde bei einem roten Dach ein schwarzes Firstband genommen was noch unter der Firstendscheibe Asynchron raushängt?
Hauptsache Edelstahlschrauben und die Fußspuren ansprechen🤣
Danke für dein Feedback :)