Affitto sicuro
Vložit
- čas přidán 26. 08. 2024
- Ecco dieci consigli per affittare in modo sicuro il tuo immobile:
1) Assicurati di avere un contratto di locazione ben redatto che includa tutti i dettagli importanti, con attenzione alle responsabilità delle parti e alle clausole di risoluzione del contratto.
2) Verifica l'affittuario potenziale, chiedendo referenze personali e professionali, verificando il reddito e l'occupazione e cercando eventuali comportamenti inaffidabili nel passato.
3) Richiedi un deposito cauzionale all'affittuario per garantire il rispetto delle obbligazioni contrattuali e coprire eventuali danni alla proprietà.
4) Effettua un inventario dettagliato degli arredi e delle condizioni dell'immobile prima che l'affittuario si trasferisca e fai foto o video come documentazione.
5) Esegui la manutenzione regolare dell'immobile, risolvendo prontamente i problemi e le riparazioni necessarie.
6) Assicurati che la proprietà sia sicura, fornendo serrature di qualità, sistemi di sicurezza adeguati e un ambiente sicuro.
7) Verifica che l'immobile sia coperto da un'adeguata assicurazione che protegga i danni alla proprietà e la responsabilità civile verso terzi.
8) Richiedi pagamenti tracciabili come bonifici bancari o assegni anziché contanti e registra accuratamente tutti i pagamenti ricevuti.
9) Mantieni una buona relazione con l'affittuario, creando fiducia e prevenendo potenziali controversie.
10) Pianifica attentamente e presta attenzione ai dettagli per affittare in modo sicuro e senza problemi.
Scarica le mie guide sugli sfratti e sui contratti di locazione:
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In che cosa consistono le referenze personali e professionali e come si fa a verificare che sono fondate? Può fare esempi?
Salve, un esempio è quello di un precedente locatore del quale si può chiedere un contatto telefonico, oppure di un datore di lavoro.
Un locatore persona fisica può verificare la solvibilità dell'inquilino direttamente presso una centrale di rischi? Se si, come si fa? Se no, c'è un modo indiretto?
Vi sono delle agenzie investigative che effettuano questo tipo di accertamenti.
Come si fa a verificare precedenti comportamenti inaffidabili?
Salve, ci sono agenzie che offrono accertamenti fiscali e patrimoniali dai quali desumerli
Come fa il locatore a verificare che la busta paga fornita dall'inquilino sia veritiera? C'è un modo inequivocabile per accertarsi che l'inquilino lavori veramente dove ha detto? Esiste una banca dati consultabile liberamente?
In questi casi ci si può rivolgere anche ad una agenzia investigativa per fare tutti gli accertamenti del caso.
Come si può verificare se il potenziale inquilino ha avuto precedenti sfratti?
Non esiste una banca dati per accertare se l'inquilino ha subito precedenti azioni di sfratto