Video není dostupné.
Omlouváme se.
Высокие цены на недвижимость в Таганроге. Как купить квартиру в Таганроге?
Vložit
- čas přidán 3. 02. 2024
- Стоимость недвижимости в Таганроге за последние 3 года выросла в ТРИ раза.
Как это произошло? Как остановить рост цен?
Почему в Таганроге 3к квартира стоит как в Москве? - 17 млн. рублей!
С новостройками все понятно - застройщики поднимали цену за квадратный метр до небес и выше в виду льготной ипотеки. Но льготной ипотеки уже нет.
А собственники вторичного фонда недвижимости наперегонки играют?
Что делать тем, кто хочет купить квартиру в Таганроге?
Когда собственник решает изменить свои жилищные условия, то принимает решение о продаже. Но тут вопрос - он ХОЧЕТ продать квартиру или дом в Таганроге или озолотить рекламные площадки, размещая одно объявление о продаже за почти 1000р, не имея шансов продать по чрезмерно дорогой стоимости свою квартиру или дом?
За сколько РЕАЛЬНО продаются квартиры и дома в Таганроге, а не на досках объявлений?
Напишите как вы относитесь к высоким ценам на недвижимость и как думаете к чему это приведет?
#недвижимость #дорогаянедвижимость #таганрог #недвижимостьвтаганроге
Берегите себя
Не откладывайте на завтра то, что можно купить сегодня.
Эксперт по недвижимости, Ирина Галицкая.
Таганрог
Подписывайтесь на мой канал, пишите комментарии, ставьте лайки и до встречи в следующих выпусках!
Если вам нужны строительные материалы для отделочных работ, а именно, плитка, обои, ламинат, двери по привлекательным для вас ценам, то пишите и я предложу лучшую стоимость
Ирина Галицкая, Телеграм, whatsapp
+7 918 590 0091
wtsp.cc/791859...
Чтобы купить квартиру или дом в Таганроге и пригороде, звоните мне: +7 918 590 00 91 (телефон, ватсап, телеграм).
Добрый день. Хотела купить квартиру в Таганроге, но когда приехала и увидела город, решила что мне и даром не нужна даже та квартира что стоит 8 миллионов. В городе сплошная разруха. И в оконцовке купила квартиру в Краснодарском крае, в уютном чистом, ухоженном городке рядом с Краснодаром..
8 млн мягко говоря завышенная цена для недвижимости в Таганроге.
Рада, что вы нашли квартиру своей мечты
Удачи с Яблоновским мостом и прочими легендарными местами ;)
Смотрю все материалы, как хорошее и поучительное кино .... Только с очень умной и красивой женщиной Ириной .
Интересно! Удачи и будьте здоровы!
Благодарю. Спасибо и вам всего хорошего
У вас очень здорово получается голосом показывать отношение к ценам ))
Благодарю 🙂
Вы очень честно и интересно все рассказываете.
Благодарю)
Спасибо вам, Ирина Галицкая!
Пожалуйста
Еще удивляет когда собственники выставляют убитую квартиру , грязную , с старой мебелью , в старом доме, но в хорошем районе, и на хорошем этаже, и ломят нереальные цены. Неужели они не могут понять что на такую картинку гадко смотреть, ну уберитесь вы, выкиньте всю мебель, старые занавески, грязь, и тогда продавайте за эту цену. А так висят эти квартиры годами , на авито, упорные!
К сожалению, это так и есть. И, к сожалению, годами они не висят. Покупают и такие...
На новострой доступна субсидированная государством ипотека (АйТи, семейная, с господдержкой). На вторичку - только рыночная ипотека под 17%. Это основная причина заламывания цены застройщиками.
Только вот "доломились" до того, что вторичку в новом доме с ремонтом купить дешевле, чем у застройщика.
Я живу в Мурманске временно и тут тоже бешеные цены 😂 люди хотят продать дорого и уехать на юг
Наверно потому, что то, что они хотят купить стоит дороже, чем у них есть.
ДА КОМУ ЭТО НАДО НИКОМУ НЕ НАДО.
ЗА ТАКИЕ УЕНЫ И ДЕШЕВЛЕ МОЖНО КУПИТЬ ЖИЛЬЁ В СОЧИ, КРЫМУ, МОСКВЕ, ПИТЕРЕ....
Когда найдёте, дайте знать 🙂
В Питере однушки в лучшем случае за 6800 купите... Трёшка от 12млн
@@user-pz7io9xl6s и это если повезёт. Но не все это понимают. Часто на авито увидят 1к в Питере или Москве за 4-5 млн и думают, что это реальные цены 💁
люди не знают, что такое инфляция,что покупательная способность рубля с каждым годом снижается. лучше сегодня миллион, чем завтра два.
Смотря зачем этот миллион
Я вот сейчас в роли покупателя и с пеной у рта критикую продавцов, но прекрасно понимаю, что будь я продавцом, так же яростно критиковал бы покупателей.
Да, замкнутый круг
Ирина,вы забыли сказать ,что Таганрог ,это близко к Украине.
Ну уже не так уж и близко. До Херсона около 400км
@@Irina_Galitskaya а до Мариуполя 130
И что если близко к украине?
@@chellentano79 да, я знаю. И была недавно в Мариуполе.
@@user-ph4ef7ph8b украинские авиамоделисты, запускают самолётики,в сторону россии
Ирина, ну вы же понимаете, что если постоянно растут цены на новострой, то вторичка не будет стоять на месте, как бы нам этого не хотелось?)
Да, Саша, понимаю, что собственники так и делают. Но практика показывает, что это решение не верное
@@Irina_Galitskaya но я повторюсь, дело не только в собственниках, сложился комплекс причин для такого роста цен. Собственники, как и все мы, скорее заложники ситуации. И да, Вы правы, кто реально хочет продать -снижает цену.
где можно увидеть карту границ после 28года ?
Думаю, что в 28 году и опубликуют
Цены на квартиры уровняли по стране, Москва и Питер не в счёт... Года 3 назад уравняли,ощущение,чтл сговор был застройщиков и риэлторов... Рынок стоит, но упорно не снижается цена...
И как вы думаете какая роль риэлтора в этом?
@@Irina_Galitskayaконечно же это не сделка единичного риэлторам, думаю на сговор пошел союз риэлторов...сейчас риэлтор, чаще всего, и как правило уже пытается покупателю именно новостройки продать, получая от застройщика определённые бонусы... А зачем бегать по городу в поисках вторичку, если быстрее найти и продать в новостройке...я и мои знакомые именно с этим столкнулись!!! Для меня это тоже проблема, я пыталась купить квартиру в Тюмени, и мне предлагали только новостройки, я от услуг риэлторов отказалась...
@@user-pz7io9xl6s я не работаю с новостройками. Мне интереснее продавать вторичку. И сейчас новостройки стоят космических денег, на мой взгляд, необоснованно
Ира, а у вас нет на продажу однокомнатная или студия до 2 млн руб желательно даже бы дешевле. Внуку купить жильё.
Здравствуйте. Благодарю за обращение. Позвоните мне пожалуйста 89185900091 и я все расскажу вам
😢гостиную есть
Цена определяется ростом цен на стройматериалы. Если квартира со свежим ремонтом , то и стоить она не будет дешево и ещё в хорошем доме, например где ТСЖ. Ребята кто хочет купить дешевле, берите без ремонта и делайте сами. Вы тогда поймете почему цены такие.
Изначально цены начали расти из-за роста стройматериалов.
Но сейчас рост цен на строй вариант от застройщика я ничем объяснить не могу. Только жадностью
@@Irina_Galitskayaизначально цены начали расти из за херсонских сертификатов и из за того, что некто по фамилии Матвиенко ляпнула, что Таганрог это город курорт! А все ваши доводы от балды нарисованы!
@@chellentano79 цены начали расти в 2020 году летом. Каждую неделю поднималась стоимость металла и дерева, кирпича и сухих смесей.
А херсонские сертификаты начались в конце 2022.
А то, что пишите вы - неверная информация
@@Irina_Galitskaya Нуну!
Таганрог был никому не нужной дырой в тупике, пока война не началась, и Мариуполь не присоединился к России! У меня несколько квартир было(моих) на Жукова 1е и на Шило, я трешку в 2020 в хрушевке без ремонта не мог за 1.5 ляма продать, а однушку строй вариант за 900к не покупали! После февраля 2022 это все улетело в космос по цене из за беженцев! 80 тысяч человек получили херсонские сертификаты, 50 тысяч купили жилье в Таганроге и области , а 30 тысяч в Краснодаре! По сертификату государство платило застройщику 87 тысяч рублей за квадратный метр, по этому семья из 4 человек могла приобрести квартиру в новостройке например 70 кВ метров за 6 милионов р(тогда еще таких цен не было)! Эту сумму застройщик получал от государства и по этому когда простые таганрожцы приходили покупать двушку за 2.6 ляма, им говорили - а зачем вам продавать за 2.6, когда беженцам можно отдать за 6! А потом еще и Матвиенко масла в огонь полила и москвичи начали выкупать здесь все! В петрушино все скупали северяне и украинцы! Вы сами посмотрите, что творится на дорогах, тысячи машин! Не возможно ездить, потому, что весь донецк и Херсон живут в Таганроге! И вот именно этот бум покупок недвижимости привел к тому, что строй материалы начали резко дорожать из за ненормального спроса, а не так как вы тут пытаетесь рассказать, что они просто подорожали! В любом случае сертификаты кончились и поднятие ключевой ставки сейчас сильно всем рога обломают! Единственное что росло, растет и будет расти - это недвижка, которая подходит под сельскую ипотеку 2.7%!
Могу еще глубже вам ситуацию обрисовать, да желания нет, у меня же информация неверная!)))
@@Irina_Galitskaya и по этому вы мой комментарий про вашу некомпетентность в данном вопросе удалили? )))
Я бывший житель Таганрога. Могу сказать, что цены сравнялись с Питером. Но! Коммуналка в Таганроге дороже, продукты тоже дороже.
Ну вот расскажите, сколько стоит 1к квартира в хорошем спальном районе в новом доме и новым ремонтом 40м.кв?
Как вы это сравнивать умудряетесь? Я коммуналку за 2к квартиру плачу 4-4,5тр зимой. Летом на 1,5 тр меньше
@@Irina_Galitskaya потому что у родственников моих квартиры в Таганроге есть. А я летом за свою в 50 квадратов плачу 2000
@@Irina_Galitskaya ровно и у меня отопление стоит 1500, только у меня без газа.
@@user-bw7yu7ce1h у меня газовый котёл
За 9 лямов можно дом ого какой отгрохать в окрестностях города, еще останется))) я как раз думаю покупать или строиться и за сильно меньшую сумму)))
Пять лямов за участок с коробкой в Комаровке, четыре на обустройство.
Я тоже так думаю
За 5млн будет сложно найти хороший строй вариант...
Странно, всегда думал, что Западный - это всё, что у Самолета, вдоль Транспортной, и туда дальше вплоть до Николаевского переезда
Если смотреть на карту, то у нас Западный - это полгорода. Но местные то знают, что делений намного больше
Кто виноват и что делать?😊
Учиться. И ещё раз учиться
Люди, цены как в Краснодаре . Я не брешу
Это вы сравниваете цены по рекламным площадкам?
Да их кадастровая стоимость 300тыс. даже в 2024 за топ двушку макс адекватная цена это до 4млн и то, если это был бы Краснодар. Они на зарплату в городе вообще смотрели?) Или город такой,что все туда ехать хотят. Я бы за такие цены расстреливал на месте
Кадастровая стоимость практически равна рыночной. Она растет каждый год. Я вам больше скажу кадастровая стоимость комнат в домах гостиничного типа ВЫШЕ рыночной. И цены очень выросли, за 4 млн приличную 2к квартиру не купить.
@@Irina_Galitskaya никогда кадастровая стоимость не будет в раззмере 4млн. Развод воров вырос. В вашем городе, что, люди по 200 тыс зарабатывают? воров и спекулянтов отстреливать нужно а не рассказывать про рыночные цены
@@TheNekroBlood кадастровая стоимость это не мои расчёты. А государства. А в городе есть зп и по 100-200тыс