Здравствуйте, интересное и правдивое видео. Подскажите к кому вы обращались или у вас есть знакомый хороший брокер по недвижимости в Краснодарском крае, в частности в Сочи. Мне необходимо скинуть там свои объекты недвижимости
@@iNtegraLLRus благодаря таким как вы паникерам рынок и разогнали, вас наипали вы думаете вы дешёвую ипотеку урвали а нет вам продали по максимальной цене, только вы этого ещё не поняли.
@@user-wo2kh5cx7p Зато у тебя все ок ,сидел на жопе в ожидании чего то возьми с полки пирожок, ты только за налик купишь и дороже тех кто год назад по дешевой ипотеки ))
@@user-mo5vy9qn4e А он накопит на вкладе под 20% и купит у тебя же, только ещё со скидкой,потому что твоя хата,которую ты купил у застройщика в твоих руках уже стоит дешевле на 20%,об таких как ты и разогнали рынок,а ты сиди теперь в бетоне и стагнируй 5 лет
Тех, кто хапает ипотеки пачками, не жалко. Это по их вине люди, которым нужно улучшить жилищные условия не могут этого сделать, т. к. цены выросли. Ипотека должна быть инструментом для улучшения жилищных условий, а не для спекуляций и купи-продай.
Из-за таких как ты " инвесторов"и раздулся пузырь цен на недвижимость, по 40 ипотек они брали, а будите вы их в 3 раза дешеле продавать, еще и людям советуют😮
Людям,говорит,надо привыкнуть к платежам по ипотеке в 100к,как к айфонам за 100к в 2014,что ты черт побери такое несешь,с зп 70к в среднем по России,ага привыкнут
Вот как раз инвесторы и сыграли не последнюю роль и привели к тому, что мы теперь имеем: бешеные цены на квартиры, увеличение инфляции, отмена льготной ипотеки, повышение ключевой ставки, и как результат, действительно нуждающиеся люди остались без возможности купить себе жилье
@@user-lh4hx3ll3h набирайте в гугле "наш дом рф себестоимость метра" - там средняя себестоимость по регионам, эти данные предоставляют застройщики (они это обязаны делать по закону)
@@user-lh4hx3ll3hвсе застройщики подают на вверх отчетность о себестоимости кв метра (открытая информауия) так например в Краснодаре я могу ошибаться с точностью что то около 56000 рублей, а продают по 150000
Некомпетентность и коррупция, пронизывающая нынешнюю администрацию, становятся все более нелепыми. Я сочувствую людям с ограниченными возможностями, которые не получают той помощи, которую они заслуживают. Спасибо, приятель, за то, что обеспечиваешь нам финансовое образование! Независимо от того, насколько плохо это скажется на экономике, я все равно заработал более 200 00 долларов в прошлом месяце, торгуя.
Биткойн какое-то время падал и может продолжать падать или решить пойти вверх. Правда в том, что никто не знает, я думаю, что сейчас хорошее время, чтобы совершить покупку, а также обратиться за профессиональной помощью, например, к Марку Джефферсону.
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
Этот человек живёт в розовых очках. Жилья настроили кучу. А население уменьшается стремительно, изучите статистику. Каждый год минус целый город. И зарплаты не растут.
Ну и правильно надоели цены повышать уже на недвижимость, вы посмотрите, что творится, вы о чём вообще говорите, слава Богу, что повысили ставку наконец-то желаю, чтобы повысили на 25 на 30%.
Непроданное будут сдавать в аренду и она понизится. Она и сейчас реально даёт 3% годовых с нервотрёпкой испорченной мебелью и холодильником. А банк даёт 18% и приятные эмоции. В 1987г было 13 квм жилья на душу, а в 2022г уже 29 квм!! Квартир и домов больше чем семей. Через 15 лет будет больше. чем взрослых людей! На окраинах Москвы будут сдавать азиатам за коммуналку. Население сокращается на 1 млн в год!
Только сто́ит учитывать, что советские квадратные метры будут пустовать в Зауралье, а Питер и Москва за счёт миграционного прироста будут шириться и обрастать городами-спутниками.
@@strannik_Pavel Про Гарлем в центре Нью-Йорка не читали? Пустые коттеджные посёлки в подмосковье видели? Урал опустеет. а Москва подешевеет.народ вымирает. строят всё больше. Аренда 3% даёт. через 10 лет за коммуналку в Новой Москве будут сдавать.
Купили 16 квартир? Теперь придётся вам в них жить или сдавать. Ещё можно нечего не делать и просто платить за них квартплату что и будет делать большинство до лучших времен 😎
@@tarikt3440аха... продал дороже, чем можно купить? Самое время ввести повышенный налог на наличие нескольких недвижимостей, т.к. это катализатор заработка на этом. Или там такие большие семьи, что в 2-3 квартиры не помещаются)))
Смотрю Я на цены на недвигу и понимаю: идите-ка вы в пешее эротическое путешествие, неуважаемые застройщики и продавцы своих вторичных бетонных полок за конский оверпрайс!
У нас соседи выставили однушку за 5 миллионов, новостройку в пятитажке в хорошем районе с ремонтом. Спустя пол года снизили на миллион. До сих пор висит.
Все ваши прогнозы не сбываются. Смотрела перед продажей доллара всех аналитиков. Потратила много времени. И в итоге НИКТО НЕ ПРЕДСКАЗАЛ что доллар подскочит до 100 ! И произошло это буквально через 2 недели. Вот вам и аналитики !
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
Лучшее, что вы можете сделать для себя как новичок, - это обратиться за услугами к профессионалу, который позаботится о вашем счете или будет давать вам торговые сигналы о том, когда следует входить в ту или иную сделку, чтобы вы могли получить ощутимую прибыль.
какие нафиг на 30-40% Ты не перепутал ,разница в платеже 300% ,госка 30 тыс ежемесячный платеж эта же квартира по рыночным программам то 80-90 тыс вот пример
@@user-bc6qv3xk3d20% кредита или ипотеки вообще не должна быть. Это явный знак от ЦБ, чтобы банки не давали кредитов. Льготы лучше давать бизнесу, дли его развития. Российские банки в Европе до СВО давали кредиты под 4%. Вот и весь разговор, потому что там развитый бизнес, а энергоресурсов практически нет, либо они их законсервировали, потому что понимают, что могут купить энергоресурсы у России за счёт инфляционных денег.
Я думаю люди будут дальше брать ипотеку и по 40% ставки потому что 1) В стране очень низкая фин грамотность( они просто не могут посчитать эти цифры тк даже 500 тыс в руках не держали в моменте). 2) Загнаны в угол понтов + детей.
Ответ на ваш вопрос в начале видео, ищите редкие и удачные планировки которых у застройщика мало в идеале с хорошим видом. Я это понял после 2х сделок, вам понадобилась более 10, ну вы инвестор так себе. Сейчас продаю квартиру, застройщик сдаёт соседние корпуса, но таких планировок у него уже нет. Совет бесплатный пользуйтесь
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
Сколько можно строить домов, уже никто не покупает, люди без работы, в стране нет стабильности, налоги поднимают населению аховые, и так в кабалу посадили многих в кредиты.
Льготы нужно давать на развитие бизнеса, а не на развитие спекулянтов для купи-продай. *уки у власти зажадничали деньги для помощи бизнеса во время ковида, что привело к их закрытию.
Подписалась. Жду обзоров и методик чтения статистик-графиков -- пароли-явки. Правильно я понимаю, что подскок цен на первичку провоцирует массы хлынуть в аренду и цены на аренду подскочат? Но есть инфа, что аренда по москве ужалась в два раза. Евгений, что будет с рынком аренды до нового года? И не уйдёт ли покупатель на рынок вторички? Пусть новострои стоят, рынок вторички хоть зашевелится.
Люди сами раздувают цены на вторичку. Хорошие квартиры по адекватной цене всегда уходят быстро. Иногда в одном доме можно встретить цены на один и тот же метраж, этаж и ремонт, но с разницей в 2-3 миллиона. Мы спрашивали про ценообразование и ответ "ну вот сосед выставил, а я что хуже чтоли?". Поэтому неликвид и висит годами, потому что люди неадекватно оценивают свое имущество. Например, у нас сосед по ИЖС продает дом уже больше 5-ти лет за 35млн, и что-то дом не молодеет, а покупателей все нет, вы думаете он снизил стоимость? Ага, сейчас, еще поднял. Мне кажется, это такое хобби у людей - вечно продавать дома и квартиры.
@@Arti4G а какие квартиры тогда? :) Но так-то это вранье и это видно по продажам квартир/машин/забитых курортах. Если у тебя нет денег, то это не значит, что у других нет. Выгляни на улицу и посмотри, сколько там иномарок, которые сейчас на вторичке стартуют от 2 млн., не говоря уже о новых, которых тоже навалом. Это вечная брехня про бедность россиян, но при этом все сметают с полок магазинов по любым ценам. Ну-ну.
Это клоунада 🤣 панельная коропка по цене равна стой которая с кирпичным заполнением, где регламенты что панельное жильё должно в разы быть дешевле, обнаглели совсем, с такой ставкой пусть всё уних простаивает , деньги то быстро кончаться
Предсказать ничего невозможно, поэтому мы не стали ничего ждать, пока еще есть адекватные по стоимости варианты в новостройках мы в Новой Щербинке взяли квартиру, дальше страшно даже предположить что будет
@@user-yg6rv8gf7h если вклады заморозят, то хаты вообще никто не сможет купить. Все будут решать вопрос, что поесть сегодня и будем опять жить натуральным хозяйством. Значит пугаешь меня заморозкой вкладов, а тебя напугаю, что в твою хату прилетит дрон и сколько она будет стоить после этого? Деньги в банке надежнее на сегодняшний день.
Как у простого человека у меня выбор стоит между 30 лет пахать как проклятая на ипотеку считая каждую копеечку от зарплаты до зарплаты без даже намека на накопления или сыто дорого бомжевать..
А причем тут доллары? 😂😂😂😂 Мы , что колония Америки? Жадюги инвестюги разогнали цены на новостройки до потолка и выше. Теперь открывайте квартирные гостиницы 😂😂😂😂 и мойте свои квартиры после проживания каких нибудь вахтовиков
Друзья ну как может у пасть цена на бетон если бетон только дорожает ? Материалы улетели в цене просто в космос с😂😂😂 инфляция только толкает людей покупать за наличные бетон, люди не хотят нести средства на депозит в банк! Деньги в банке это не твои деньги, могут заморозить! Валюту покупать тоже есть риск, по этому по старинке покупают бетон для того чтобы сохранить средства, а не умножить с учётом инфляции. Так что бетон всегда был альтернативой сбережением средств.
Евгений, я впервые на твоем канале. Сейчас смотрю тебя и нравится твой контент. Сделай видео на тему того, как поступать "простому" покупателю на данный момент или какие рекомендации ты можешь дать. К кому обратиться или на какие ЖК лучше всего смотреть сейчас или прицениваться. Спасибо
2:10 - за 16 лет был рост по графику +100%, и 5000 долго держалась цена, это легкие колебания по вашему? то есь взять 2 равные точки из графика, посмотреть что это было 16 лет назад и заявить что цена за 16 лет не меняется, аналитика которую мы заслужили.
я месяц назад снимала студию в СПБ 24 квадрата за 32+ фикс.коммуналка 4к..Но выбора не было, потому что рядом с работой. Коллега по работе снимает апарты за 50к, опять же нет выбора, т.к расположение работы весьма неудобное(
сейчас квартир больше чем семей. Через 5 лет будет больше. чем взрослых людей. На окраинах москвы и питера будут сдавать за коммуналку. Как сейчас на окраинах Риги. Население сокращается на 1 млн в год, а строить продолжают много.
@@user-no6fr9mq2c это так не работает. Ты всегда должен окупить свои инвестиции, поэтому цена вниз не поползет. Поползет вниз только у крупных застройщиков, которым снова даст деньги государство, причем деньги налогоплательщиков, т.е. всё за наш счёт.
Да продаю и буду продавать по норм цене. Дарить не собираюсь, спешить тоже Квартира есть не просит. Прекрасно понимаю, что в условиях гииперинфляции деньги обесцениваются с космической скоростью. Лучше уж квартира чем резаная бумага.
Кто первый цены снизит тот успеет продать свои квартиры с меньшими потерями. Со дня на день начнут распродавать с дисконтом 10, 20, 30 %, чтобы не попасть в вагон с теми кто будет продавать с дисконтом 50%
Чё за гониао,что в долларах за 16 лет так же осталось стоить. Я в 2012 г. Продал гостинку 12 метров за 1,6мл.руб. это на минуточку 50000 баксов было,а вчера купил 17метровую так же изолированную гостинку за 2,3 мл.руб. и так получается,что в баксах в два раза подешевело☝️
Ой та ну к чему все это?одно и тоже,пипл все равно все схавает,ну меньше будут тратить на другие вещи,на развлечение одежду отдых,но как брали жилье так и будут брать хоть 200 тысяч будет платеж,все тоже самое касается и рынка авто
Инфляция не оставляет надежды на снижение цен с любой ставкой, лучшее это переждать, а переждать покупателю на аренде намного сложнее- будет сюрпризом через несколько месяцев, когда на аренду цены подтянутся к платежам по ипотеке.
@@evgenymv неа. А жить будут в съёмном, которого будет завались, тк роста населения уже 10 лет нет, завещанные хаты появляются. И ипотеку должен платить арендатор (покупалось-то всё с такой подачей) а если напокупали для сдачи в аренду, то предложение увеличивается, а спрос откуда возьмётся? И ещё фишечка от государства - доходные дома, социальное жильё для тех же многодеток или иных льготных категорий.
Если квартиры в крупных городах, где есть работа, ничего не подешевеет. В лучшем случае -5-10% или временная стагнация. Далее рублевый рост. Неликвид далеко от цивилизации и работы дешев и сейчас. Никакого пузыря нет. В твердых деньгах цены сейчас как в 2019 году. В фантиках цена может быть любой. Недвижке никто не даст упасть, на крайний случай расширят льготку и напечатают под это дело фантиков. Упадет недвижка, упадут банки и застройщики. Далее по цепочке 1.4 млн в руки с вкладов (всего на паспорт, не с каждого вклада а всего в общем, или кто-то в этом сомневается?) Пойдете и купите себе ладу весту или скорее всего гранту на палке. Недвижка через какое-то время отрастет в любой форме денег.
✅ Подписывайтесь на мой телеграм и инвестируйте в передовые компании до их выхода на биржу - t.me/+j-pohob3R7pkMzRi
Здравствуйте, интересное и правдивое видео. Подскажите к кому вы обращались или у вас есть знакомый хороший брокер по недвижимости в Краснодарском крае, в частности в Сочи. Мне необходимо скинуть там свои объекты недвижимости
We all went too too so cc down to do all the work and ма ааа поХ, про что@мои илим use. r-qk5hk2ym2o
Это вся болтовня ваша уе 2 года брлтаете
Желаю всем жадным инвесторам которые разогнали этот пузырь огребстись по самые помидоры .
желаем удачно снимать всю жизнь, таким добрым как ты ,иж инвесторы во всем виноваты ,нет виноват ОЛЕНЬ в отражении зеркала.
Что мешало не щёлкать и зайти в рынок год назад? Ты посмотри на них, проклинают за то, что ковали, пока горячо
@@iNtegraLLRus благодаря таким как вы паникерам рынок и разогнали, вас наипали вы думаете вы дешёвую ипотеку урвали а нет вам продали по максимальной цене, только вы этого ещё не поняли.
@@user-wo2kh5cx7p Зато у тебя все ок ,сидел на жопе в ожидании чего то возьми с полки пирожок, ты только за налик купишь и дороже тех кто год назад по дешевой ипотеки ))
@@user-mo5vy9qn4e А он накопит на вкладе под 20% и купит у тебя же, только ещё со скидкой,потому что твоя хата,которую ты купил у застройщика в твоих руках уже стоит дешевле на 20%,об таких как ты и разогнали рынок,а ты сиди теперь в бетоне и стагнируй 5 лет
Это не инвест. Это спекуляция. Спекулянтов не жалко. Особенно тех, кто наживается на продуктах первостепенной важности.
Вообще никаких не жалко
Всегда поражают дураки на канале. Ты что здесь делаешь, рванина?
Это можно ассоциировать с перепродажей масок в втридорога при короновирусе
Тоже самое что посадил ведро картошки, выкопал два мешка и мешок потом продал. Тоже самое спекуляция@@kdbejxwhxusm1384
Агенства- спекулянты
Ну идеально же. Пусть такая ставка и остается лет на 10.
Будет проще купить за нал. Чем кормить банкиров
Тех, кто хапает ипотеки пачками, не жалко. Это по их вине люди, которым нужно улучшить жилищные условия не могут этого сделать, т. к. цены выросли. Ипотека должна быть инструментом для улучшения жилищных условий, а не для спекуляций и купи-продай.
А кто вам мешал оформлять?
@@user-hi4dp5zy6yкто-то хочет за нал брать. Не все хотят переплачивать
добро пожаловать в капитализм и "эффективный рынок"
@@user-hi4dp5zy6yнаверное отсутствие первоначально взноса на тот момент
Из-за таких как ты " инвесторов"и раздулся пузырь цен на недвижимость, по 40 ипотек они брали, а будите вы их в 3 раза дешеле продавать, еще и людям советуют😮
Людям,говорит,надо привыкнуть к платежам по ипотеке в 100к,как к айфонам за 100к в 2014,что ты черт побери такое несешь,с зп 70к в среднем по России,ага привыкнут
@sdfjkdssdПонимаешь,что такое средняя?
@sdfjkdssd какая ставка,о чем ты
РАБотатт на 3х - 4х 5 - РАЬотах на платеж 120 - 150к в месяц
Ну если одну квартиру на две семьи брать, то вполне нормально получается. И почти не дорого😁 А если на три, тогда еще и на еду останется😂
У риэлторов большие доходы и ноль обязательств и никакой ответственности.
Настроили огромное количество общаг с окнами в окна, причем на старые коммуникации . Когда-то это надо было остановить.
😅
Вот как раз инвесторы и сыграли не последнюю роль и привели к тому, что мы теперь имеем: бешеные цены на квартиры, увеличение инфляции, отмена льготной ипотеки, повышение ключевой ставки, и как результат, действительно нуждающиеся люди остались без возможности купить себе жилье
Стройматериалы дорожают,сейчас ремонт сделать намного дороже,
Снижать цену,такая мысль не приходит,нет? совсем обнаглели с наркоманской льготкой!
Я считала себестоимость их говнища понастроенного, так вот однокомнатная квартира стоит 850 тыс, а они хотят 6 млн, наркодилеры имеют меньше!
@@Natalia.351как вы посчитали себестоимость?
@@user-lh4hx3ll3h набирайте в гугле "наш дом рф себестоимость метра" - там средняя себестоимость по регионам, эти данные предоставляют застройщики (они это обязаны делать по закону)
@@user-lh4hx3ll3hвсе застройщики подают на вверх отчетность о себестоимости кв метра (открытая информауия) так например в Краснодаре я могу ошибаться с точностью что то около 56000 рублей, а продают по 150000
Построй мне дом за 850 тысяч за квартиру.
Некомпетентность и коррупция, пронизывающая нынешнюю администрацию, становятся все более нелепыми. Я сочувствую людям с ограниченными возможностями, которые не получают той помощи, которую они заслуживают. Спасибо, приятель, за то, что обеспечиваешь нам финансовое образование! Независимо от того, насколько плохо это скажется на экономике, я все равно заработал более 200 00 долларов в прошлом месяце, торгуя.
Пожалуйста, как мне это сделать, я еще новичок в инвестиционной торговле и как мне получить прибыль?🙏
Он всегда активен в Telegram
@HuudSignal✊💬
Спасибо, что поделились своими знаниями и контактной информацией. Я только что отправил ему сообщение и теперь жду его быстрого ответа.
Биткойн какое-то время падал и может продолжать падать или решить пойти вверх. Правда в том, что никто не знает, я думаю, что сейчас хорошее время, чтобы совершить покупку, а также обратиться за профессиональной помощью, например, к Марку Джефферсону.
Это не кризис, это пи... ц
А из России он не уходит... тот ппц....
Выбираем пупкина 😊
@@msyag615 нееее, только не пупккина!!! свободу России и народам нашей страны и НЕТ-НЕТ и НЕТ ВОЙНЕ!!!
Как можно сравнивать iphone и жильё? Две несоизмеримые вещи, как по цене, так и по значимости!
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
Этот человек живёт в розовых очках. Жилья настроили кучу. А население уменьшается стремительно, изучите статистику. Каждый год минус целый город. И зарплаты не растут.
Ну и правильно надоели цены повышать уже на недвижимость, вы посмотрите, что творится, вы о чём вообще говорите, слава Богу, что повысили ставку наконец-то желаю, чтобы повысили на 25 на 30%.
Ага, один из спекулянтов из-за которых выросли цены.
Непроданное будут сдавать в аренду и она понизится. Она и сейчас реально даёт 3% годовых с нервотрёпкой испорченной мебелью и холодильником. А банк даёт 18% и приятные эмоции. В 1987г было 13 квм жилья на душу, а в 2022г уже 29 квм!! Квартир и домов больше чем семей. Через 15 лет будет больше. чем взрослых людей! На окраинах Москвы будут сдавать азиатам за коммуналку. Население сокращается на 1 млн в год!
По сути вы правы, но в частностях ошибаетесь - в Москву и сейчас много приезжает, так что за цену коммуналки сдавать не будут )
@@XXXXXX-vk1dmбудут,это уже в скором будущем
Только сто́ит учитывать, что советские квадратные метры будут пустовать в Зауралье, а Питер и Москва за счёт миграционного прироста будут шириться и обрастать городами-спутниками.
@@strannik_Pavel Про Гарлем в центре Нью-Йорка не читали? Пустые коттеджные посёлки в подмосковье видели? Урал опустеет. а Москва подешевеет.народ вымирает. строят всё больше. Аренда 3% даёт. через 10 лет за коммуналку в Новой Москве будут сдавать.
Добрый день, какой банк даёт 18%?
Купили 16 квартир? Теперь придётся вам в них жить или сдавать. Ещё можно нечего не делать и просто платить за них квартплату что и будет делать большинство до лучших времен 😎
Они уже давно проданы у него. Купил - потом почти сразу продал - профит. Не завидуй.
@@tarikt3440 Сразу? Так легко ипотечную квартиру продать? Ну ну! Профит в фантазии для простодушных!
@@user-pm4gb9ex8s Да легко продать квартиру с обременением- ипотекой! Бугага!
@@tarikt3440аха... продал дороже, чем можно купить? Самое время ввести повышенный налог на наличие нескольких недвижимостей, т.к. это катализатор заработка на этом. Или там такие большие семьи, что в 2-3 квартиры не помещаются)))
"платить за ипотек 100тыс - это нормально"🤣
Я бы платил. И 95% россиян тоже платили бы. Только у нас таких денег нет!😁
Благодарите кремлёвского деда.
Даже 30 тысяч в месяц в регионах это реально много, дешевле снимать квартиру, но мы бы реально платили но денег нет 🤣
@@elmarka17 тебя забыли спросить!😂
Просто коплю и куплю в 50 лет хату за кэш и все
@@user-qm1jr2gl8iэто свмкакои голу?
Смотрю Я на цены на недвигу и понимаю: идите-ка вы в пешее эротическое путешествие, неуважаемые застройщики и продавцы своих вторичных бетонных полок за конский оверпрайс!
Ну да, за пенопластовые цены😮
Вы что нервный,можно самому построить дом,слабо?
Короче понятно, простым людям квартиру будет не взять по ипотеке!
У нас соседи выставили однушку за 5 миллионов, новостройку в пятитажке в хорошем районе с ремонтом. Спустя пол года снизили на миллион. До сих пор висит.
В мухосранске? Выставить можно и за 50 лямов !
Все ваши прогнозы не сбываются. Смотрела перед продажей доллара всех аналитиков. Потратила много времени. И в итоге НИКТО НЕ ПРЕДСКАЗАЛ что доллар подскочит до 100 ! И произошло это буквально через 2 недели. Вот вам и аналитики !
Зато все в один голос орали, что он будет 200 летом 22 года, не стал
Я тоже считаю, что развелось очень много спекулянтов. В стоимости жилья виноват не ЦБ а спекулянты.
Спекулянты сидят в правительстве и госдуре. А главный спекулянт - это Вова.
Вот таким спекулянтам скоро прийдет конец. Очень на это надеюсь!
им уже конец,вон как бомбят,подгорают в комментах
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
Все верно,полностью согласен
Хотелось бы. Цена космос конечно
@@user-uv3fv6es5r все будет
Сделки есть как же без этого,
Одни рейтузины
И носители штанов немного ярких 😂
@@romanromanoff8703 забыл уточнить оранжевых
Отличники коррекционных школ на месте 😊
@@Mexanikus13А молодые узбекский учёный тоже присутствует!
Классические оранжевые штаны :))))
Пожалуйста, я новичок в криптовалюте.
Как я могу получать прибыль от криптовалюты? Я уже потерял часть капитала на рынке
Торговля на рынке криптовалют без какого-либо опыта или руководства профессионала - нелепая идея. Это очень рискованно, особенно для новичков.
Лучшее, что вы можете сделать для себя как новичок, - это обратиться за услугами к профессионалу, который позаботится о вашем счете или будет давать вам торговые сигналы о том, когда следует входить в ту или иную сделку, чтобы вы могли получить ощутимую прибыль.
Это правда, риски минимальны, когда вы совершаете сделки под руководством профессионала. Доходность всегда огромная.
Есть ли какие-нибудь рекомендации?
Попробуйте Кэтрин Лэнсбери, она очень хороша и поможет вам.
Из-за таких (ч)удаков как автор, цены и взлетели.
какие нафиг на 30-40% Ты не перепутал ,разница в платеже 300% ,госка 30 тыс ежемесячный платеж эта же квартира по рыночным программам то 80-90 тыс вот пример
Одним словом Пупкинская стабильность
В 2001 году купил квартиры продал в 21 году разница в 13-15 раз какой доллар и какой 500 ка..??? Инвестор 😂😂😂😂
Причем тут льготная ипотека и вторичка? Наоборот, часть людей пойдут на вторичку, если в ставках нет разницы.
Как ипотечник потянет ставку 20 процентов на вторичку?
@@user-bc6qv3xk3d а как ипотечник потянет ставку 20% на первичку?
Нельзя давать льготу на вторичку, т. к. это не поддерживает застройщика и не даст роста цен.
@@user-bc6qv3xk3d20% кредита или ипотеки вообще не должна быть. Это явный знак от ЦБ, чтобы банки не давали кредитов. Льготы лучше давать бизнесу, дли его развития. Российские банки в Европе до СВО давали кредиты под 4%. Вот и весь разговор, потому что там развитый бизнес, а энергоресурсов практически нет, либо они их законсервировали, потому что понимают, что могут купить энергоресурсы у России за счёт инфляционных денег.
@@user-bc6qv3xk3d я не потяну живу на съеме и коплю. К 50 годам или пораньше куплю хату за кэш без переплат. Живу 1 пока что
Я думаю люди будут дальше брать ипотеку и по 40% ставки потому что 1) В стране очень низкая фин грамотность( они просто не могут посчитать эти цифры тк даже 500 тыс в руках не держали в моменте). 2) Загнаны в угол понтов + детей.
Не получится с такими ставками брать, сейчас на 30 лет платежи за однушку стоимостью 3 миллиона 50 к+
Благодарим за трезвый анализ
Ответ на ваш вопрос в начале видео, ищите редкие и удачные планировки которых у застройщика мало в идеале с хорошим видом. Я это понял после 2х сделок, вам понадобилась более 10, ну вы инвестор так себе. Сейчас продаю квартиру, застройщик сдаёт соседние корпуса, но таких планировок у него уже нет. Совет бесплатный пользуйтесь
Но ты продаешь вторичку, зачем ипотечнику твоя конура
@@Ioann-Vasilievich У моей конуры самая большая площадь из аналогичных, высокий этаж и наличие балкона , что для данного ЖК редкость :))))
@@sten2243 но это не означает что нужно брать ипотеку с платежами выше вдвое чем если покупать у застройщика.
Нелепое сравнение айфона и недвижимости.
Согласны. Глупое сравнение - необходимость жизненная в жилье и телефон, который можно заменить любым..
@@tatagubta2542Бездомные покупают квартиры? Бугага! Покупают инвесторы!
Ты смысл не понял, про что он говорил
До 40% цены упадут в первый год, а потом скажут инфляция 1% потому что хаты подешевели😂😂😂
кстати да) этот рынок тоже учитывается.... и является главный локомотивом инфляции.
Не упадут сильно, думаю. Все расходы уже заложены в новостройки, максимум будут скидки процентов на 5 от самих застройщиков
Не переживайте, кроме жизни ничего не подешевеет 😂😂
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
@@user-no6fr9mq2c квартиру большую выгодно продавать сейчас? что с деньгами делать, покупать новостройку или вторичку ??
Сколько можно строить домов, уже никто не покупает, люди без работы, в стране нет стабильности, налоги поднимают населению аховые, и так в кабалу посадили многих в кредиты.
В России, ни когда квартиры не дешевели, всегда только дорожали и будут дорожать!
Льготы нужно давать на развитие бизнеса, а не на развитие спекулянтов для купи-продай. *уки у власти зажадничали деньги для помощи бизнеса во время ковида, что привело к их закрытию.
Спекулянт сидит рассуждает. Один из многих прохиндеев
Лучшие бы он СИДЕЛ! 😂
Недвиге хана,льготка кончиласьцена рухнет на уровень 2018 года!!!Вижу как полыхают пуканы у мамкиных инвесторов😂😂😂
В 2016 году купила квартиру за 5млн 400 тыс. Сейчас продала за 11млн 500 тыс.!!! Недвижимость только дорожает.
Подписалась. Жду обзоров и методик чтения статистик-графиков -- пароли-явки.
Правильно я понимаю, что подскок цен на первичку провоцирует массы хлынуть в аренду и цены на аренду подскочат? Но есть инфа, что аренда по москве ужалась в два раза. Евгений, что будет с рынком аренды до нового года? И не уйдёт ли покупатель на рынок вторички? Пусть новострои стоят, рынок вторички хоть зашевелится.
Привет ребята
Такое ощущение что кто-то разогревает рынок недвижимости, все эти видео появились месяца три назад. Думаю крупные игроки все это проплачивать.
Ничего дешеветь не будет, никогда не дешевело и не будет этого никогда.
1000$ - цена кв метра в Москве к которому мы идем😊
Вы грамотный. Очень интересно.
Люди сами раздувают цены на вторичку. Хорошие квартиры по адекватной цене всегда уходят быстро. Иногда в одном доме можно встретить цены на один и тот же метраж, этаж и ремонт, но с разницей в 2-3 миллиона. Мы спрашивали про ценообразование и ответ "ну вот сосед выставил, а я что хуже чтоли?". Поэтому неликвид и висит годами, потому что люди неадекватно оценивают свое имущество. Например, у нас сосед по ИЖС продает дом уже больше 5-ти лет за 35млн, и что-то дом не молодеет, а покупателей все нет, вы думаете он снизил стоимость? Ага, сейчас, еще поднял. Мне кажется, это такое хобби у людей - вечно продавать дома и квартиры.
Ничего хорошего не будет, вся экономика рф летит в изаестную дыру, спасибо васильевичу
Спасибо Вам. Доступно!!!
20 лет эту сказку слушаю про дешевую недвижимость.
Все же 2008 год ты пропустил
@@Arti4G тогда и деньги были только у вороватых. Никто цены опускать не будет, когда вклады завалены деньгами.
@@techbuterbrod Да какие вклады. По статистике только у 3% людей на вкладах больше 1 млн. Это ни о чём
@@Arti4G а какие квартиры тогда? :)
Но так-то это вранье и это видно по продажам квартир/машин/забитых курортах. Если у тебя нет денег, то это не значит, что у других нет. Выгляни на улицу и посмотри, сколько там иномарок, которые сейчас на вторичке стартуют от 2 млн., не говоря уже о новых, которых тоже навалом.
Это вечная брехня про бедность россиян, но при этом все сметают с полок магазинов по любым ценам. Ну-ну.
@@techbuterbrod Это к чему ты вообще написал?
Спасибо за совет!
Грамотный расклад. Разложил всё по красоте. А то многие воду в роликах по полчаса льют
А мне понравилось видео. Коротко, четко, по делу.
классный канал, подписался👍
Это клоунада 🤣 панельная коропка по цене равна стой которая с кирпичным заполнением, где регламенты что панельное жильё должно в разы быть дешевле, обнаглели совсем, с такой ставкой пусть всё уних простаивает , деньги то быстро кончаться
Предсказать ничего невозможно, поэтому мы не стали ничего ждать, пока еще есть адекватные по стоимости варианты в новостройках мы в Новой Щербинке взяли квартиру, дальше страшно даже предположить что будет
Было бы здорово узнать Вашу точку зрения по поводу ton и not для инвестиций
Я в это не верю, щас машина нормальная стоит, как нормальная квартира, а это будет МАШИНЫ дороже КВАРТИР? Не верю!!!
Поверьте. В 90 е дураки продавали квартиры ,пришедшие по наследству, например, и покупали подержанный Крузер. Я сама лично знаю таких людей.
Мне банк повысил проценты по накопительному счету до 19 процентов. В депозитах посижу пару лет и куплю квартиру без ипотек, ещё на ремонт останется.
Смотри чтобы вклад твой не заморозили :))) Ты видимо в 90 не жил, а у власти всё те же люди находятся с такими же принципами.
@@user-yg6rv8gf7h если вклады заморозят, то хаты вообще никто не сможет купить. Все будут решать вопрос, что поесть сегодня и будем опять жить натуральным хозяйством. Значит пугаешь меня заморозкой вкладов, а тебя напугаю, что в твою хату прилетит дрон и сколько она будет стоить после этого? Деньги в банке надежнее на сегодняшний день.
@@user-yg6rv8gf7h если сейчас кинуть на вклады людей ,то экономика сразу умрет, просто инфляция всё равно выше чем депозиты
Как у простого человека у меня выбор стоит между 30 лет пахать как проклятая на ипотеку считая каждую копеечку от зарплаты до зарплаты без даже намека на накопления или сыто дорого бомжевать..
А депозиты не замёрзнут, если до нового года ждать? 😏
Они это не понимают. У нас просто так халявы не бывает.
@@kongenkov8270 Та не-е, всё будет хорошо! На вкладах всего-то два годовых бюджета страны. Конечно, всем всё отдадут с процентами 🤣
С чего бы?
@@kongenkov8270 бетонные буратины негодуют 😂
А депозиты мы отправим на нужды СВО. Потом всё вернём, конечно. Когда-нибудь. Но это не точно.
А причем тут доллары? 😂😂😂😂 Мы , что колония Америки? Жадюги инвестюги разогнали цены на новостройки до потолка и выше. Теперь открывайте квартирные гостиницы 😂😂😂😂 и мойте свои квартиры после проживания каких нибудь вахтовиков
Деенеег в странее оооочень моного напечатано они не обеспечены товарами,инвестировать невочто,как минимум цены не упадут мии ни муум
Инвестировать в производственные активы под своим управлением, строить бизнес?
@@user-yo3lh7nz5n чо на?
вторичка в хотелках упала на 12% к осени 2023г. а сделок вчетверо меньше. Попробуйте продать свою квартиру и постарайтесь не повеситься.
Не смеши,денег нет,з/п копейки,так что мамкин инвестор,ты попал😂
А в объявлениях уже полгода падают. И это ток начало. Странно, да?
Друзья ну как может у пасть цена на бетон если бетон только дорожает ? Материалы улетели в цене просто в космос с😂😂😂 инфляция только толкает людей покупать за наличные бетон, люди не хотят нести средства на депозит в банк! Деньги в банке это не твои деньги, могут заморозить! Валюту покупать тоже есть риск, по этому по старинке покупают бетон для того чтобы сохранить средства, а не умножить с учётом инфляции. Так что бетон всегда был альтернативой сбережением средств.
Вот уже лет 10 ждём это конец..
В 21 также говорили, что рынок покупателя!
В 21 году рынок недвижимости поддержало государство. Сейчас другие обстоятельства
Что за рынок продавца или покупателя? Может просто кто то хитрый и хочет провести сделку не по рыночной цене?
Евгений, я впервые на твоем канале. Сейчас смотрю тебя и нравится твой контент. Сделай видео на тему того, как поступать "простому" покупателю на данный момент или какие рекомендации ты можешь дать. К кому обратиться или на какие ЖК лучше всего смотреть сейчас или прицениваться. Спасибо
Поддерживаю просьбу 😊
это ж спекулянт, откуда ему знать, как поступать "простому" покупателю?
Своими мозгами думай, а то так всю жизнь и будешь спрашивать, что тебе делать
Желаю продавцам квартир с голой жопой остаться! От души😁
2:10 - за 16 лет был рост по графику +100%, и 5000 долго держалась цена, это легкие колебания по вашему? то есь взять 2 равные точки из графика, посмотреть что это было 16 лет назад и заявить что цена за 16 лет не меняется, аналитика которую мы заслужили.
Подписалась. Ты крутой!
Не правда про цену в долларе. Дальше слушать не буду
народ будет сам строить дома на земле... рынок земли выростет многократно
Так вот почему выросла аренда на квартиры. У нас сейчас в Питере снять квартиру 40 кв за 35000 руб, у меня глаза на лоб лезут
Так наоборот должна понизиться! Не проданные квартиры начнут сдавать в аренду, соответственно хлынет поток дополнительных съёмных квартир 🤔
@@natasha__pi да кстати, возможно скоро понизится, но пока что только повышение наблюдаю.
я месяц назад снимала студию в СПБ 24 квадрата за 32+ фикс.коммуналка 4к..Но выбора не было, потому что рядом с работой. Коллега по работе снимает апарты за 50к, опять же нет выбора, т.к расположение работы весьма неудобное(
За 10 лет моя квартира в мухосранске подорожала в три раза
За 6 лет моя квартира на вторичее подорожала в 2,5 раза
Рынок съёма как себя чувствует?
непроданное будут выставлять в аренду. и она поползёт вниз. большинство новостроек без ремонта. так что поползёт через 2-4 месяцы.
сейчас квартир больше чем семей. Через 5 лет будет больше. чем взрослых людей. На окраинах москвы и питера будут сдавать за коммуналку. Как сейчас на окраинах Риги. Население сокращается на 1 млн в год, а строить продолжают много.
@@user-no6fr9mq2c это так не работает. Ты всегда должен окупить свои инвестиции, поэтому цена вниз не поползет. Поползет вниз только у крупных застройщиков, которым снова даст деньги государство, причем деньги налогоплательщиков, т.е. всё за наш счёт.
Да продаю и буду продавать по норм цене. Дарить не собираюсь, спешить тоже Квартира есть не просит. Прекрасно понимаю, что в условиях гииперинфляции деньги обесцениваются с космической скоростью. Лучше уж квартира чем резаная бумага.
Согласен. Но лучше валюта. Доллар улетит это неизбежно
Просит. Очень просит. Год-два в квартире с ремонтом никто не живет и можно уже ремонт переделывать.
Квартира ещё как просит кушать..!,! Ежемесячно оплати по квитанция... Ежегодный налог, все растущий... Так что, без спеси надо..
@@denistsitko6602 Заинтересовало. Что именно случится с отделкой за год-два в пустой квартире? Кафель истлеет? Обои испарятся? )
@@tatagubta2542 Для того, чей доход позволяет купить квартиру, квитанция ЖКУ и тем более налог - пренебрежимо малая величина.
Кто первый цены снизит тот успеет продать свои квартиры с меньшими потерями. Со дня на день начнут распродавать с дисконтом 10, 20, 30 %, чтобы не попасть в вагон с теми кто будет продавать с дисконтом 50%
Тут ещё и Центробанк свою ставку поднял)
Чё за гониао,что в долларах за 16 лет так же осталось стоить. Я в 2012 г. Продал гостинку 12 метров за 1,6мл.руб. это на минуточку 50000 баксов было,а вчера купил 17метровую так же изолированную гостинку за 2,3 мл.руб. и так получается,что в баксах в два раза подешевело☝️
Возможно будет рынок недвижимости расти не так реактивно!
Отрицательный рост уже идёт, дальше больше.
Ставка 16 пока, но логика верная.
Нет на этом рынки ничего для людей кто.хочет улучшеть жиличный вопрос.
Точно конец рынку недвижимости. СранаЯ корупция людей в нищету загнала. Желаю всем застройщикам обонкротится
Жилье только дорожает. Особенно если хорошая квартира она всегда будет в цене.
Ищу инвестора помогу зарезать лося 😂
Тем более, что кэш не валяется, а лежит.
Эй, специалист, ставка 16%, а не 17. Надо знать! 1:04
Уже 18%😅😂🤣 То ли ещё будет...
Ой та ну к чему все это?одно и тоже,пипл все равно все схавает,ну меньше будут тратить на другие вещи,на развлечение одежду отдых,но как брали жилье так и будут брать хоть 200 тысяч будет платеж,все тоже самое касается и рынка авто
Инфляция не оставляет надежды на снижение цен с любой ставкой, лучшее это переждать, а переждать покупателю на аренде намного сложнее- будет сюрпризом через несколько месяцев, когда на аренду цены подтянутся к платежам по ипотеке.
Ага, буратины понабрали хат под аренду и поэтому аренда подорожает, ведь когда много предложений цены растут 🤕
@@AB-RUS пока- что аренда только и делает что дорожает, не? А те кто теперь купить не сможет из-за ставки , где жить будут?
@@evgenymv неа.
А жить будут в съёмном, которого будет завались, тк роста населения уже 10 лет нет, завещанные хаты появляются.
И ипотеку должен платить арендатор (покупалось-то всё с такой подачей) а если напокупали для сдачи в аренду, то предложение увеличивается, а спрос откуда возьмётся?
И ещё фишечка от государства - доходные дома, социальное жильё для тех же многодеток или иных льготных категорий.
До 30 года продлили льготную ипотеку?
её считай нет,посмотрите кто сможет ее взять
Не 17% , а 21% новостройки в Самолёт.
А если рассматривать IT ипотеку, имеет ли смысл ввязываться?
Ставка / сумма / срок / аннуитет какие?
Так 5%, около 12 млн, срок обычно берут на 30 лет, потом гасить по ситуации, платеж где-то 55-60 в месяц получается
16 ключевая, а не 17 сейчас
Уже 18😅😂
Дружище ключевая ставка у нас 16%
Скоро 20
@@user-cg8fx2hd6g а чего не 22%😂
Если квартиры в крупных городах, где есть работа, ничего не подешевеет. В лучшем случае -5-10% или временная стагнация. Далее рублевый рост. Неликвид далеко от цивилизации и работы дешев и сейчас. Никакого пузыря нет. В твердых деньгах цены сейчас как в 2019 году. В фантиках цена может быть любой. Недвижке никто не даст упасть, на крайний случай расширят льготку и напечатают под это дело фантиков. Упадет недвижка, упадут банки и застройщики. Далее по цепочке 1.4 млн в руки с вкладов (всего на паспорт, не с каждого вклада а всего в общем, или кто-то в этом сомневается?) Пойдете и купите себе ладу весту или скорее всего гранту на палке. Недвижка через какое-то время отрастет в любой форме денег.
@@user-wo2kh5cx7pне пенься,скоро и 25
@@user-zj8ii4jv5cне подрывай пукан,будет дешеветь,цена будет на уровне 2018
Нового года 2024г,