Всё это слушаю и везде одно и то же.Дело в том что цены с 2018 по 2022 год выросли в 2 раза.Квартира в Москве стоила 7млн стала стоить 14.Так что эти деньги постоянно обесцениваются.
@@user-vq7tz3cb5f а ЗАРПЛАТЫ обошли Москву? Ок, продал бабушкину квартирку в Столице, купил в Сочи, Геленджике по такой же цене за кв.метр как и в Столице. А жить на что? ЗП такие же как в Москве?
Подскажите район а ещё лучше адрес. Куплю в Москве. Я вот очень хочу, но не знаю в каком доме и районе лучше купить квартиру и у кого я куплю. Вообще боюсь что в Москве тебя так обведут вокруг пальца и моргнуть не успею
@@user-ko1yc2ou3c Почему сразу обведут вокруг пальца? Самому изучить необходимое наличие документов и не придётся отдавать реэлтору 100 тыс и никто не обманет.
Так природу жалко, опять забетонировади то, что не должны застраивать. Сестра на Мысхако живёт, в своих домах , теперь, говорит там вместо лесов будет сплошь жк. Задолбали! Бабло!
Люди с севера едут в Новороссийск. Т к там жить не возможно. Холодно. Есть спрос есть предложения. Год назад приехала отдыхать в Новороссийск, была поражена строительству, при советах был захудалый провинциальный городок в пятиэтажках
@@user-tu2zb8jf3e При Советах были нормативы плотности застройки для экологичного, здорового, комфортного проживания человека. А сейчас - ничего личного, только бизнес. Плотность застройки такая, что мыши дохнут. Вырубят всё вокруг, останется один бетон и человейники.
Жуткие прям они в феврале. С октября по декабрь ничего особенного, и погода приятная для жителей средней полосы:-) по воде во всех нормальных жк уже есть резервные баки. Со сливом в бухту согласна, можно купаться на тонком мысу только
Это всё конечно прекрасно, но есть одно НО, недвижимость выросла у всех, и у всех она сейчас падает. В Сочи то что летом еще как то пытались продать за 25 сейчас уже 20-21. По Москве - застройщики уже вернулись к ценам конца 2021. По Геленджику - как и везде цены будут падать, это не другая страна, эта та же Россия, где у людей как всегда растёт инфляция, а ЗП не растёт. Недвижка и так была перегрета и без ковида и политики, а сейчас идёт на спад. Это нормальный процесс. Подмечу что в Геленджике цены будут дольше падать так как земли нет, новостроек нет, и продажи в основном из-за переезда.
В Геленджике, если и упадут цены, то по минимуму, на строительство уже давно запрет, т е ничего не строится, жилья не так уж и много продаётся, а желающих жить в нем меньше не становится, и при этом город значительно преображается, Геленджик - это не Новороссийск , и не Анапа
@@user-dx3bj4gj1x желающих жить меньше не становится, это факт) но становится меньше тех кто может себе это позволить. Земля за последние 3-4 года выросла в 3 раза, на хороший участок надо готовить 3 млн, хотя буквально 18-19 года эти же участки стоили 0,8-1 млн. Теперь вопрос - выросла ли зарплата в 3 раза ?) Нет! соответственно и покупателей меньше во много раз, эту недвижимость могут позволить себе в основном те кто продал недвижимость в Москве. Я слежу за рынками Сочи и Москвы регулярно, сейчас идёт небольшое оживление - но это совершенно нормально, наш народ привык уже подорожанию всего после НГ, поэтому спешит скинуть свои денежки и переехать в новое жильё. Но прогноз печальный, после НГ будет почти полная тишина и снова падение. цен, точнее коррекция их адекватным - рыночным.
Вы даже не представляете, сколько людей работает удалённо. И предпочитают снимать квартиру и жить на курорте, сдавая свою недвижимость в пыльном загазованном мегаполисе
Сомнительное улучшение жизни.. Из хорошей фирмы уйти в ногтевой сервис, такое себе ещё занятие, заниматься перепродажей квартир, продав единственное жилье в Москве, тоже прям перспектива.. Высокоинтеллектуальная девушка..
Я из хорошей фирмы, руководящей должности пять лет назад ушел на фриланс. Было страшновато, поначалу совмещал заказы с фриланса, и работу по найму. Когда заказы по доходам перевалили за размер зарплаты, бес сожалений уволился. Раньше в офисе думал, ну где же счастье, а вот оно! Был бы наставник грамотный ушел бы раньше с найма. Возможно это не для всех только для таких свободолюбивых как я, или может управление людьми и процессами в рамках наемной работы просто не мое. Сейчас моя жизнь максимально наполнена радостью жизни и вдохновением. Понятие пятница и выходные полностью исчезли из моего лексикона. Для меня теперь каждый день ценен и каждое утро просыпаюсь с предвосхищением будущего дня. Все добра!
@@user-mi1hk6zr4u сейчас уже 5 лет я видеограф (полный цикл производства видео), в прошлом работал в продажах (менеджер по запуску "МК", открывал магниты косметики по Рф).
Все эти инвестиции работают на растущкм рынке. Как начинается цикл спада, а он неизбежен, то все эти схемы рассыпаются. Рынок недвиги встал и накренился и может сложиться пополам.
А зачем было продавать квартиру в Москве .В Москве же можно было тоже сдавать . В западном округе двушка ( у неё видимо была квартира около 45 метров с жилом фонде советского периода , судя по цене продажи в 18 году) стоила в аренду не менее 35-40 тысяч .
В конце 2018 года купила две квартиры в новостройке в Сочи по 2,5 мл по 35м2. В ремонт и мебель вложила по 500тыс. Сдаются длительно по 35 тыс. каждая.
В курортном городе Геленджик квартиры в цене никак не могут падать.так как територия города не резиновая для новостроек больше земли нет.земля дорогая.давно уже введен Мораторий на новостройки.количество на продажу квартир ограничено.если только на квартиры старой постройки цены могут немного снизиться.
Вообще конечно странное решение было сдавать по 12 тыс. в месяц. Есть множество управляющих компаний, которые за процент будут сдавать посуточно. Да и самому можно было сдавать удалённо через букинг и аирнб, заключив договор с частным лицом на уборки и выдачу ключей. Доход был бы намного больше.
@@BykovSA В том же Геленджике 60% жилого фонда это квартиры под аренду. Вы правда думаете что есть хоть малейший шанс сдавать их все зимой посуточно по 2-4000????
@@Posrednik001 я не думаю, я знаю, потому как сдаю. Да, спрос не такой как летом, и приходится сбавлять цену, но сдаются. В месяц стабильно 20-25 выходит за минусом расходов
@@BykovSA Вот прямо сейчас залез на Авито и посмотрел квартиры в аренду в Геленджике. Назначил интервал цен от 10 до 20 т.р. Как я и писал выше, подобных квартир 227 штук. Однокомнатные стоят 11-17, двушки и трёшки 16-20. Выбор короче есть. Зима это не лето.
@@user-js6up8ov2l В Московской области где))) В самой Москве гаражи стоят как чугунный мост, а замкадышам гаражи и нафиг не нужны, они тачки во дворе бросать привыкли.
юмористы))) купила за три миллиона, продала за 8. А сколько вложила в ремонт, а сколько заплатила за вступление в права собственности? Продала за 8 миллионов, а следующую квартиру за сколько купила? Только ответив на все эти вопросы, можно попытаться понять, эффективна ли инвестиция. Гораздо эффективнее вкладывать где то с середины стройки или под конец. Ждать подключения комуникаций и предложения вступить в права собственности. И вот тут, НЕ ПЛАТЯ НИ ЕДИНОГО РУБЛЯ ЗА НАЛОГИ, по переуступке продать квартиру. Тогда это выгодно. Чем меньше времени от вложения и до продажи, тем выгоднее. Учитесь, салаги)))) а то заплатили брокерам, налоги, подпортили ремонт арендой и продали. Идиоты))))
Живу и радуюсь, очень специфический город. Хорошо пенсам и детям. С отдыхающих в шоке. Набухались, обгорели, обосрались. Хорошо отдохнули. Кв. сдать ещё тот квест, 10 надо отстегнуть или самому заниматься, конкуренция.
@@user-xe8kt6bq4j Вы из какого рая это пишете? Я родилась у моря и живу в теплом, чистом, зелёном городе, гуляю по набережной. И греюсь в лучах зимнего солнца. Сейчас декабрь и +14. А злобные и завистливые люди будут море называть лужей и не будут счастливы ни в одном месте на Земле. Потому что вы не умеете радоваться жизни и радоваться за других людей. Все люди разные- кто-то любит море и солнце, а кому и в собственных испражнениях хорошо
@@user-xj8yt1iv5v Не понимаю, зачем вы живете в том месте, которое ненавидите? Найдите свой рай. Я живу у моря в красивом курортном городе и счастлива и точно не стану критиковать тех, кто живёт в Мурманске и любуется в полярную ночь северным сиянием. Откуда в вас такая брезгливость и озлобленность? А сдавать квартиру, т. е. зарабатывать деньги, конечно это труд. Я прекрасно обхожусь без посредников и хорошо зарабатывают, потому что не ленюсь и наслаждаясь жизнью на курорте.
Для того чтобы понимать ценообразование, нужно знать многое. Пусть пищей для размышления станет тот факт, что все программы поддержек покупки новостроек с нового года закончатся, а значит застройщикам придётся думать, как извлекать прибыль при более низком спросе и потоке, и самый простой путь это повышение цены. "Вторичка" же это всегда волна от застройщиков. Они снижали/держали и вторичка. Они повысят и вторичка следом. Что касается курортов, отсутствие земли и стройки +спрос=высокая цена. Это простейшая формула. Снижение не планируется.
Вы же должны сами понимать, что цены упадут только по причине отмены льготных ипотек, точно так же как они и выросли несколько лет назад, из за введения льготных ипотек, мы брали в геленджике в 2017 году квартиру в ипотеку, тогда процент по ней был 9,5, такие проценты какие сейчас вообще не было, соответственно и жилье было ещё по более менее разумным ценам.
Простейшая формула = спрос на юге был спекулятивный. Криптовалютчики вваливали халявное бабло в растущие рынки недвижки юга, мск, Питера, Калининграда . Локально еще некоторые города россии. Сейчас и денежной массы халявной меньше и все эти инвесторы свалили из нашей страны. В Дубае дом весь распродают за 40 минут с начала старта продаж. На фиг этим сдался ваш Геленджик?? Работы нет, город пенсов и сезонных отдыхающих? С чего рост будет? Правильно сделала тетя что продала эти студии. Сдавать их за 15 тыс совсем смешно.
Цены не упадут. Они падают уже сейчас. Это не теория, а наше настоящее. Сейчас нужно продавать, а не покупать. Моя квартира в Мск подешевела на миллион за последний месяц.
Знакома с Юлей заочно , так как покупала квартиру дистанционно . Юля большой специалист в этой области , очень помогла и выручила меня . Так как я отдала задаток за квартиру ,в одну компанию , которая долгое время водила меня за нос . Юлечке же удалось вернуть мне этот задаток и быстро найти квартиру , отвечающую моим желаниям , а именно с видом на море . Которых на тот момент уже почти не было в городе . Очень приятно было увидеть Юлечку ))
А это всегда , так 😂😢 , потом думаеш 😲🙄🤔☝️🤗 , что можно было бы сделать , самому и лучше 😂😢 ! И опыт сын , ошибок трудных и гений парадоксов друг ....😅 А.С.Пушкин !
Мы очень рады помогать нашим клиентам и молодым семьям , у которых нет возможности купить квартиру. Сейчас есть возможность приобрести в ипотеку или без первоначального взноса, наш брокер помогает одобрять ипотеки. Лучше платить за свое жилье ✊
Оксана молодец , переехала и не жалеет!!! Наши друзья тоже очень довольные переехали с Москвы в Новороссийск , купили квартир - сдают и живут на пассивный доход
@@Posrednik001 так , а если ипотечники покупают ? Там занижение не прокатит . Да , и вообще , я бы по такой схеме даже за наличные не стала покупать , мало ли что ...
@@user-gu2yn7lh2z И к слову говоря, на юге, мне кажется большинство квартир размером вот как эти студии из видео, покупается за личные средства. Типа инвесторами, которые на этом будут типа зарабатывать деньги))))
Пока все думают , наши инвесторы зарабатывают ✊ есть срочные продажи и закрытые , ниже рынка - недвижимость была всегда самым надежным вложением средств, тем более на Юге , недвижимость всегда актуальна !!!!!
да ладно " недвижимость самое надёжное вложение средств" Вы на лохов расчитываете. Моя квартира в Москве была 250 тыс евро, сейчас 150 тыс. Хотите сказать сейчас всемирный экономический рост, а не спад? Да? И экономика РФ не придаточно сырьевая , переферийная в глобальном капитализме, а центральная, метрополия капитализма? Да? Ну, ну, ловите лохов дальше.
@@user-oj6tl5ll3j снимать одно, а жить другое,потом всё понятно в сравнении. Не всё качественно строили ..я не риэлтор, если хотите квартиру приобрести, пожалуйста, консультируйтесь со специалистами.
@@user-uu8vt6lo1o по факту они уже преумножились. Стоила 3300, теперь 5600 . Чтобы это понять необязательно продавать и держать деньги в наличности, чтобы они быстро обесценились.
Наши клиенты получают подарок Поездка в Турцию на двоих - это не развод 🤩 как многие пишут , многие уже съездили и отдохнули !!!! У нас много клиентов - инвесторов , которые купили квартиры за 3,4 млн а через год мы продали 8-10 млн рублей
На аренде на Юге можно хорошо зарабатывать до 1 млн за сезон за 1 к квартиру, мы так и делаем, и живем на пассивный доход. Не у всех есть возможности отдыхать заграницей и все едут на курорты Краснодара.
Зачем писать этот бред? Показываем что хотим, это наш канал и наши Гости. Люди рассказывают свои истории, они могут не совпадать с вашим мнением, но оценивать это как бред не стоит. Если не заходит контент, то просто проходите мимо!
@@grigoriy_bakulin ага и дать вам врать людям? Молодцы. Тебя насиловать будут, скажи людям готовым тебе отбиться от насильника - не нравится проходи мимо.
Жить и работать на море это прекрасный выбор , а мы поможем вам с выбором недвижимости для жилья и инвестиций ! Цена на Юге никогда не упадёт и всегда будет расти !!!!!
СДАЁТСЯ МНЕ, ЧТО ВЫ КОГО-ТО СИЛЬНО ОООЧЕНЬ ХОТИТЕ НА.. ППААТТЬЬ.. ... БЕЗ ОБИД... КАК ГОВОРЯТ :: "" ЛЕГКО ПРИДАНИЕ,, - - ДА СБУДЕТСЯ С ТРУДОМ БОООЛЛЬЬЬШИИИМММ""!!!
Это не инвестор. Это мастер маникюра.
В МСК, можно было спокойно заработать на эти квартиры.
Еле говорит, все инвестиции за счет квартиры от Родителей в МСК..
Живет в Раевке)))))))
Да уж, сегодня все мастера сказки рассказывать. А в 2016, хоть и квартиры в Мск были много дешевле, не бежали покупать с ипотеками или без.
Всё это слушаю и везде одно и то же.Дело в том что цены с 2018 по 2022 год выросли в 2 раза.Квартира в Москве стоила 7млн стала стоить 14.Так что эти деньги постоянно обесцениваются.
Уж лучше московскую квартиру сдавать и снимать в Новороссийске, если так юг любите (хотя что там может нравиться?)
То же не понимаю такую мотивацию…🤷♂️
@John Вот именно, что в Москве квартиры в ЦЕНЕ. Причём намного выше, чем в курортных городах.
@@user-vk2ze5sy3c вы ошибаетесь. На юге у нас есть Сочи. Этот город по цене обошёл Москву.
@@user-vk2ze5sy3c Ну не скажите ))))
@@user-vq7tz3cb5f а ЗАРПЛАТЫ обошли Москву?
Ок, продал бабушкину квартирку в Столице, купил в Сочи, Геленджике по такой же цене за кв.метр как и в Столице. А жить на что? ЗП такие же как в Москве?
Столько покупать, сдавать. Проще было иметь эту же двушку в Москве и сдавать.
Подскажите район а ещё лучше адрес. Куплю в Москве. Я вот очень хочу, но не знаю в каком доме и районе лучше купить квартиру и у кого я куплю. Вообще боюсь что в Москве тебя так обведут вокруг пальца и моргнуть не успею
@@user-ko1yc2ou3c Почему сразу обведут вокруг пальца? Самому изучить необходимое наличие документов и не придётся отдавать реэлтору 100 тыс и никто не обманет.
Так природу жалко, опять забетонировади то, что не должны застраивать. Сестра на Мысхако живёт, в своих домах , теперь, говорит там вместо лесов будет сплошь жк. Задолбали! Бабло!
Если не нравится слишком плотная застройка, можно переехать в Дудинку или Певек. Тоже на берегу моря, но людей гораздо меньше.
Люди с севера едут в Новороссийск. Т к там жить не возможно. Холодно. Есть спрос есть предложения. Год назад приехала отдыхать в Новороссийск, была поражена строительству, при советах был захудалый провинциальный городок в пятиэтажках
@@user-tu2zb8jf3e При Советах были нормативы плотности застройки для экологичного, здорового, комфортного проживания человека. А сейчас - ничего личного, только бизнес. Плотность застройки такая, что мыши дохнут. Вырубят всё вокруг, останется один бетон и человейники.
12-15 тысяч в месяц за квартиру по сдаче в Геленджике?!
Офигенный инвестор.
В Геленджике зимой осенью ветра жуткие , норд-ост . А с водой продолжаются проблемы . А про море в городе бухте скажу , что вся канализация - в бухту
Норд-ост в Геленджике - это плохо. Мешает наблюдать северное сияние :)))
Жуткие прям они в феврале. С октября по декабрь ничего особенного, и погода приятная для жителей средней полосы:-) по воде во всех нормальных жк уже есть резервные баки. Со сливом в бухту согласна, можно купаться на тонком мысу только
Не такие уж и жуткие ветра. Зато солнышко часто, тепло и снега нет. Дело вкуса.
Ужас какой
Вперёд на Колыму!
Прикольно, как про меня )) тоже начал с продажи своей квартиры.
Это всё конечно прекрасно, но есть одно НО, недвижимость выросла у всех, и у всех она сейчас падает. В Сочи то что летом еще как то пытались продать за 25 сейчас уже 20-21. По Москве - застройщики уже вернулись к ценам конца 2021. По Геленджику - как и везде цены будут падать, это не другая страна, эта та же Россия, где у людей как всегда растёт инфляция, а ЗП не растёт. Недвижка и так была перегрета и без ковида и политики, а сейчас идёт на спад. Это нормальный процесс. Подмечу что в Геленджике цены будут дольше падать так как земли нет, новостроек нет, и продажи в основном из-за переезда.
в Геленджике цены будут дольше падать так как земли нет, новостроек нет: Странная логика. Когда дефицит, цены растут.
@@user-it1jj6ki9w дольше - это значит позднее других городов.
Это агетация,на недвижимость
В Геленджике, если и упадут цены, то по минимуму, на строительство уже давно запрет, т е ничего не строится, жилья не так уж и много продаётся, а желающих жить в нем меньше не становится, и при этом город значительно преображается, Геленджик - это не Новороссийск , и не Анапа
@@user-dx3bj4gj1x желающих жить меньше не становится, это факт) но становится меньше тех кто может себе это позволить. Земля за последние 3-4 года выросла в 3 раза, на хороший участок надо готовить 3 млн, хотя буквально 18-19 года эти же участки стоили 0,8-1 млн. Теперь вопрос - выросла ли зарплата в 3 раза ?) Нет! соответственно и покупателей меньше во много раз, эту недвижимость могут позволить себе в основном те кто продал недвижимость в Москве. Я слежу за рынками Сочи и Москвы регулярно, сейчас идёт небольшое оживление - но это совершенно нормально, наш народ привык уже подорожанию всего после НГ, поэтому спешит скинуть свои денежки и переехать в новое жильё. Но прогноз печальный, после НГ будет почти полная тишина и снова падение. цен, точнее коррекция их адекватным - рыночным.
На море жить, а где работа только в сезон. Москва есть Москва. И море не нужно.
Вы даже не представляете, сколько людей работает удалённо. И предпочитают снимать квартиру и жить на курорте, сдавая свою недвижимость в пыльном загазованном мегаполисе
@@user-vk2ze5sy3c длительная аренда 10- 20 000₽.
Сомнительное улучшение жизни.. Из хорошей фирмы уйти в ногтевой сервис, такое себе ещё занятие, заниматься перепродажей квартир, продав единственное жилье в Москве, тоже прям перспектива.. Высокоинтеллектуальная девушка..
Я из хорошей фирмы, руководящей должности пять лет назад ушел на фриланс. Было страшновато, поначалу совмещал заказы с фриланса, и работу по найму. Когда заказы по доходам перевалили за размер зарплаты, бес сожалений уволился. Раньше в офисе думал, ну где же счастье, а вот оно! Был бы наставник грамотный ушел бы раньше с найма. Возможно это не для всех только для таких свободолюбивых как я, или может управление людьми и процессами в рамках наемной работы просто не мое.
Сейчас моя жизнь максимально наполнена радостью жизни и вдохновением. Понятие пятница и выходные полностью исчезли из моего лексикона. Для меня теперь каждый день ценен и каждое утро просыпаюсь с предвосхищением будущего дня.
Все добра!
Жизнь в Москве, работа в офисе, это крутая жизнь? Девушка сейчас живёт у моря, имеет две квартиры, и работает только на себя, молодец!
Не жалко ) не сама заработала а в наследство получила !
@@grigoriy_bakulin если не секрет что за специальность?
@@user-mi1hk6zr4u сейчас уже 5 лет я видеограф (полный цикл производства видео), в прошлом работал в продажах (менеджер по запуску "МК", открывал магниты косметики по Рф).
Интересное интервью, есть о чём задуматься👌
Думать нужно головой.
Какая глупость продать квартиру в Москве, которая могла приносить хороший доход.
А жить на ногти?
Просрать кв в Москве,чтоб купить студии в Новороссийске по26 метров.
Бизнесменша!!!!
Иди шапку из фольги одень , а то кругом антенны излучают !
Пустой сюжет,смысл ехать в»тухлый»Геленджик,чтобы стать мастером ногтевого сервиса,и зачем там вообще нужна недвижимость (:
Приезжайте к нам в Геленджик, расскажите о своем "нетухлом" опыте. Просветите невежд 😂
Гелик реально шляпа»😂😂😂, ни з п ни работы , норд осты и отсутствие воды 😮😮😮
Все эти инвестиции работают на растущкм рынке. Как начинается цикл спада, а он неизбежен, то все эти схемы рассыпаются. Рынок недвиги встал и накренился и может сложиться пополам.
Нереальные, бешеные цены.!
А всё началось с продажи квартиры в Москве , было три в Геленджике , стало две в новороссе. То есть "про" гресс по убывающей кривой
2 в Геленджике
@@I_have_no_Na.me. третью мамину продали
Было 2 студии в Геленджике, а купила 1 к квартиру и 2 к квартиру в Новороссийске 😎☝️
Продала студии и удвоила капитал
А зачем было продавать квартиру в Москве .В Москве же можно было тоже сдавать . В западном округе двушка ( у неё видимо была квартира около 45 метров с жилом фонде советского периода , судя по цене продажи в 18 году) стоила в аренду не менее 35-40 тысяч .
Сдавать она стала две студии, купленные на деньги от продажи московской квартиры.
В конце 2018 года купила две квартиры в новостройке в Сочи по 2,5 мл по 35м2. В ремонт и мебель вложила по 500тыс. Сдаются длительно по 35 тыс. каждая.
@@user-vk2ze5sy3c скажите где в Сочи можно купить квартиру до 6500 млн и за сколько можно сдавать. Спасибо заранее Татьяна!
не было таких цен на квартиры в Москве, ни в 18, ни 19.
В 14 были однушки 40 кв м в Московском заМКАДье по 7млн.
Из подмосковья девушка.
В курортном городе Геленджик квартиры в цене никак не могут падать.так как територия города не резиновая для новостроек больше земли нет.земля дорогая.давно уже введен Мораторий на новостройки.количество на продажу квартир ограничено.если только на квартиры старой постройки цены могут немного снизиться.
Вообще конечно странное решение было сдавать по 12 тыс. в месяц. Есть множество управляющих компаний, которые за процент будут сдавать посуточно. Да и самому можно было сдавать удалённо через букинг и аирнб, заключив договор с частным лицом на уборки и выдачу ключей. Доход был бы намного больше.
Так зимой на юге квартир в аренду как грязи и там даже за пятнашек зимой квартиру сдать за счастье.
@@Posrednik001 раньше так было, сейчас очень много едут зимой отдыхать
@@BykovSA В том же Геленджике 60% жилого фонда это квартиры под аренду. Вы правда думаете что есть хоть малейший шанс сдавать их все зимой посуточно по 2-4000????
@@Posrednik001 я не думаю, я знаю, потому как сдаю. Да, спрос не такой как летом, и приходится сбавлять цену, но сдаются. В месяц стабильно 20-25 выходит за минусом расходов
@@BykovSA Вот прямо сейчас залез на Авито и посмотрел квартиры в аренду в Геленджике. Назначил интервал цен от 10 до 20 т.р. Как я и писал выше, подобных квартир 227 штук. Однокомнатные стоят 11-17, двушки и трёшки 16-20. Выбор короче есть. Зима это не лето.
Гаражи проще или кладовки сдавать. В пять раз выгоднее ,спрос огромный,ремонт не нужен
Извините, спрос огромный где?
@@user-le9if5tf4v в московской области по 9000
@@user-js6up8ov2l В Московской области где))) В самой Москве гаражи стоят как чугунный мост, а замкадышам гаражи и нафиг не нужны, они тачки во дворе бросать привыкли.
@@Posrednik001 туда авто никто и не ставит. Снимают для барахла
В москве свои законы ,там сноят гаражи. за мкадом комфортнее
@@Posrednik001 не веришь -дай на авито фейковое обьявление сдам за 9000 где нибудь в балашихе, сам поймешь ,спасибо еще скажешь за подсказку
юмористы))) купила за три миллиона, продала за 8. А сколько вложила в ремонт, а сколько заплатила за вступление в права собственности? Продала за 8 миллионов, а следующую квартиру за сколько купила? Только ответив на все эти вопросы, можно попытаться понять, эффективна ли инвестиция.
Гораздо эффективнее вкладывать где то с середины стройки или под конец. Ждать подключения комуникаций и предложения вступить в права собственности. И вот тут, НЕ ПЛАТЯ НИ ЕДИНОГО РУБЛЯ ЗА НАЛОГИ, по переуступке продать квартиру. Тогда это выгодно. Чем меньше времени от вложения и до продажи, тем выгоднее.
Учитесь, салаги)))) а то заплатили брокерам, налоги, подпортили ремонт арендой и продали. Идиоты))))
В итоге сама будет жить в двухкомнатной в арене🤣🤣🤣🤣🤣бинго
Ипотека - это пожизненное рабство.
Что за 2х к квартира на западе Москвы за 7 млн в 2018 году? Однушка с бабушкиными сервантами- и то дороже была.
Видимо, в Подмосковье квартира была
Курортные города самые перспективные для жизни, работы и вложение денежных средств, можно жить на море и радоваться жизни)))
Если бы вы родились у моря или жили долга там, то такую чушь не написали бы😀причём радость жизни и наличие лужи воды под названием моря?
Живу и радуюсь, очень специфический город. Хорошо пенсам и детям. С отдыхающих в шоке. Набухались, обгорели, обосрались. Хорошо отдохнули. Кв. сдать ещё тот квест, 10 надо отстегнуть или самому заниматься, конкуренция.
@@user-xj8yt1iv5v это про Геленджик ?
@@user-xe8kt6bq4j Вы из какого рая это пишете? Я родилась у моря и живу в теплом, чистом, зелёном городе, гуляю по набережной. И греюсь в лучах зимнего солнца. Сейчас декабрь и +14. А злобные и завистливые люди будут море называть лужей и не будут счастливы ни в одном месте на Земле. Потому что вы не умеете радоваться жизни и радоваться за других людей.
Все люди разные- кто-то любит море и солнце, а кому и в собственных испражнениях хорошо
@@user-xj8yt1iv5v Не понимаю, зачем вы живете в том месте, которое ненавидите? Найдите свой рай. Я живу у моря в красивом курортном городе и счастлива и точно не стану критиковать тех, кто живёт в Мурманске и любуется в полярную ночь северным сиянием. Откуда в вас такая брезгливость и озлобленность?
А сдавать квартиру, т. е. зарабатывать деньги, конечно это труд. Я прекрасно обхожусь без посредников и хорошо зарабатывают, потому что не ленюсь и наслаждаясь жизнью на курорте.
Для того чтобы понимать ценообразование, нужно знать многое. Пусть пищей для размышления станет тот факт, что все программы поддержек покупки новостроек с нового года закончатся, а значит застройщикам придётся думать, как извлекать прибыль при более низком спросе и потоке, и самый простой путь это повышение цены. "Вторичка" же это всегда волна от застройщиков. Они снижали/держали и вторичка. Они повысят и вторичка следом. Что касается курортов, отсутствие земли и стройки +спрос=высокая цена. Это простейшая формула. Снижение не планируется.
Вы же должны сами понимать, что цены упадут только по причине отмены льготных ипотек, точно так же как они и выросли несколько лет назад, из за введения льготных ипотек, мы брали в геленджике в 2017 году квартиру в ипотеку, тогда процент по ней был 9,5, такие проценты какие сейчас вообще не было, соответственно и жилье было ещё по более менее разумным ценам.
Простейшая формула = спрос на юге был спекулятивный. Криптовалютчики вваливали халявное бабло в растущие рынки недвижки юга, мск, Питера, Калининграда . Локально еще некоторые города россии. Сейчас и денежной массы халявной меньше и все эти инвесторы свалили из нашей страны. В Дубае дом весь распродают за 40 минут с начала старта продаж. На фиг этим сдался ваш Геленджик?? Работы нет, город пенсов и сезонных отдыхающих? С чего рост будет? Правильно сделала тетя что продала эти студии. Сдавать их за 15 тыс совсем смешно.
«Как извлекать прибыль при более низком спросе - простой путь - это повышение цены»? Смешная шутка - Кант только что перевернулся в гробу.😂
Какой феерический бред!!!
Цены не упадут. Они падают уже сейчас. Это не теория, а наше настоящее. Сейчас нужно продавать, а не покупать. Моя квартира в Мск подешевела на миллион за последний месяц.
Налоги съели прибыль. Меньше 5 лет в собственности студии?
Тоже приобрела на побережье! Ни капли не пожалела! Спасибо девочкам, всё оформили без проблем!
Какая разница где купить? Я в Казани живу и покупаю… чем это хуже Москвы или Юга? Не понимаю…🤷♂️🤷♂️🤷♂️
@@user-dm2lu9vp2j в Казани сильно цены на недвигу выросли ! По аренде не скажу . Например в новосавиновском районе за сколько можно сдать 1 к.кварт.?
@@user-ry2fi6qb6d Если например Нигматуллина, Сибгата Хакима однушка 39 квадратов 25000-27000… при стоимости 7-8 миллионов
@@user-dm2lu9vp2j а вам сказали ,что у вас хуже? Человек написал, что купил и ему нравится. Вам нравится другое, ну и будьте счастливы.
@@user-tb4ls9qx2m Благодарю за пожелания счастья!
Так и курс скакал сейчас 100 к доллару а тогда было меньше вроде
Знакома с Юлей заочно , так как покупала квартиру дистанционно . Юля большой специалист в этой области , очень помогла и выручила меня . Так как я отдала задаток за квартиру ,в одну компанию , которая долгое время водила меня за нос . Юлечке же удалось вернуть мне этот задаток и быстро найти квартиру , отвечающую моим желаниям , а именно с видом на море . Которых на тот момент уже почти не было в городе .
Очень приятно было увидеть Юлечку ))
Вид будет застроен.
@@user-uu8vt6lo1o подскажите когда и чем ? По всей набережной застроят ?
@@olgaevdokimova3013 в Новороссийске домами.
А это всегда , так 😂😢 , потом думаеш 😲🙄🤔☝️🤗 , что можно было бы сделать , самому и лучше 😂😢 ! И опыт сын , ошибок трудных и гений парадоксов друг ....😅 А.С.Пушкин !
В жк черноморском цены выше 1,5 разв чем в Москве. Они сейчас уже не по карману. Куда дальше расти. Вы о чем!?
Мы очень рады помогать нашим клиентам и молодым семьям , у которых нет возможности купить квартиру. Сейчас есть возможность приобрести в ипотеку или без первоначального взноса, наш брокер помогает одобрять ипотеки. Лучше платить за свое жилье ✊
Где они будут зарабатывать???? Отдадут кв банку и останутся на улице.
Веревка с мылом в подарок?
Продажи опять упали в Гелике?
Риэлтосы видосы свои пилят - срочно покупайте 😆😆😆
Потом типа ещё путевку подарят
Услуги трейдера.
Народ! Вы чё реально думаете всю жизнь прожить на покупке/продаже? Вся страна не может не работать реально
Не знаю что это за двушка в Москве в ЗАО за 7 млн…. Сказка какая-то… в ЗАО однушку за 10 млн не было в 2018..
Внуково исли только ) в раменках и в дрогомилово .
Это сколько же риэлтор брала за услуги , купив две квартиры , а потом продав их, что вернула кэшбэк в виде путевки?
3 шкуры содрала! Вон как лыбилась когда вручала сра*ый лист. Ногтевой инвестор беги оттуда быстрей
Там хорошо риэлтор руки погрела...девка так и не поняла ,чьо тупая
1 кв в Москве=3 в Новороссийске,а не 2.
Оксана молодец , переехала и не жалеет!!! Наши друзья тоже очень довольные переехали с Москвы в Новороссийск , купили квартир - сдают и живут на пассивный доход
Трутни. А потом кричат: экономика не развивается. Конечно, раз никто ничего не хочет производить.
@@NatFilasTube их главная вина и ошибка в одном: они не знакомы с вами и вас не спрашивают.
Ну, бред... продать в столице, чтобы сдавать в почтовом городе...
...техническая ошибка : портовом.
Если у них нет ни ума,ни денег, можно так.
Не пойму . Недвижимость в собствености меньше пяти лет , значит с каждой продажи еще и платить 13% ?
Да нет конечно. В договоре цену продажи занизят. Типа за сколько купила, за столько продала, дохода ноль.
@@Posrednik001 так , а если ипотечники покупают ? Там занижение не прокатит . Да , и вообще , я бы по такой схеме даже за наличные не стала покупать , мало ли что ...
@@user-gu2yn7lh2z Ну мы же данный случай обсуждаем и то, как девчуля от налогов уклонялась. А с ипотекой такие фокусы понятно что не пройдут.
@@user-gu2yn7lh2z И к слову говоря, на юге, мне кажется большинство квартир размером вот как эти студии из видео, покупается за личные средства. Типа инвесторами, которые на этом будут типа зарабатывать деньги))))
@@user-gu2yn7lh2z если в 0, считают от кадастра.
Где-то видел,что массово продают жильё в Краснодарском крае из-за известных событий.Люди озабочены безопасностью.
Ерунда, нет такого
Даже в Белгороде недвижимость не падает, а у нас вообще никто не боится, да и с чего бы....?
@@RoNata Значит в и-нете на пи...дели.
Смешно)
Молодец, ЦИПСО наградит тебя банкой желудей.
@@startracksha даже не в курсе,что это за х...ня.
Интересно, а почему люди говорят Ремонт, а не отделка? Что ремонтировать в новых домах?
Ай да молодец! Вопрос самый нужный
Всё.
Пока все думают , наши инвесторы зарабатывают ✊ есть срочные продажи и закрытые , ниже рынка - недвижимость была всегда самым надежным вложением средств, тем более на Юге , недвижимость всегда актуальна !!!!!
да ладно " недвижимость самое надёжное вложение средств"
Вы на лохов расчитываете. Моя квартира в Москве была 250 тыс евро, сейчас 150 тыс. Хотите сказать сейчас всемирный экономический рост, а не спад? Да? И экономика РФ не придаточно сырьевая , переферийная в глобальном капитализме, а центральная, метрополия капитализма? Да?
Ну, ну, ловите лохов дальше.
Неправда- ЖК Черноморский - не самый лучший в Геленджике !
А какой лучший? Снимали квартиру в Черноморском 2,очень понравилось 🤔
@@user-oj6tl5ll3j снимать одно, а жить другое,потом всё понятно в сравнении.
Не всё качественно строили ..я не риэлтор, если хотите квартиру приобрести, пожалуйста, консультируйтесь со специалистами.
Разумная .
У Юли на лице очень явно слово "шельма" написано 😊
Судя по Вашему комментарию, про Вас можно тоже самое сказать.
Сама купила квартиру в ЖК Черноморский 2, по цене 3300 два года назад, теперь она стоит в три раза дороже. Очень радуете такое вложение.❤❤❤
А что вас радует?
Если вы продадите, купите только такую же,а не больше и не лучше.
@@user-uu8vt6lo1o ну тут же суть не в том ,чтобы продать, а в том, что вложения преумножились.
@@DD-xc9wv они преумножатся,когда вы продадите. А пока у вас кв.
3300 однушка стоила? Сейчас она 5600.
@@user-uu8vt6lo1o по факту они уже преумножились. Стоила 3300, теперь 5600 . Чтобы это понять необязательно продавать и держать деньги в наличности, чтобы они быстро обесценились.
для кого сказка про грамотного реэлтора продавшего в Москве квартиру за 7 мл? В 2019 в заМКАДье Москвы убитые однушки по 9 млн.
Наши клиенты получают подарок Поездка в Турцию на двоих - это не развод 🤩 как многие пишут , многие уже съездили и отдохнули !!!! У нас много клиентов - инвесторов , которые купили квартиры за 3,4 млн а через год мы продали 8-10 млн рублей
На аренде на Юге можно хорошо зарабатывать до 1 млн за сезон за 1 к квартиру, мы так и делаем, и живем на пассивный доход. Не у всех есть возможности отдыхать заграницей и все едут на курорты Краснодара.
"Заграница", но - "за границей".
Вы что сдаете за 80 000₽ ?
Доходный дом?
По деньгам тоже самое
Дом продаю за 3.7 млн в горах Широкой Щели 12 мин на машине от центра Геленджика....
Коммуникации какие? По документам Ижс?
@@user-ko1yc2ou3c продал уже... снт... скоро буду дачные домики рядом продавать
Полный дурдом!!!!!!
Зачем показывать этот бред? В Москве подороже квартира стоила бы!! Какой то бег на месте!! Девушка ничего не понимает
Зачем писать этот бред? Показываем что хотим, это наш канал и наши Гости. Люди рассказывают свои истории, они могут не совпадать с вашим мнением, но оценивать это как бред не стоит. Если не заходит контент, то просто проходите мимо!
@@grigoriy_bakulin ага и дать вам врать людям? Молодцы.
Тебя насиловать будут, скажи людям готовым тебе отбиться от насильника - не нравится проходи мимо.
Жить и работать на море это прекрасный выбор , а мы поможем вам с выбором недвижимости для жилья и инвестиций ! Цена на Юге никогда не упадёт и всегда будет расти !!!!!
Инвестировать в недвижимость.... Хахаха
Страшно,жуть! Бетон/плитка/ стена соседского дома. Колумбарий
СДАЁТСЯ МНЕ, ЧТО ВЫ КОГО-ТО СИЛЬНО ОООЧЕНЬ ХОТИТЕ НА.. ППААТТЬЬ..
... БЕЗ ОБИД...
КАК ГОВОРЯТ ::
"" ЛЕГКО ПРИДАНИЕ,, - - ДА СБУДЕТСЯ С ТРУДОМ БОООЛЛЬЬЬШИИИМММ""!!!
ЕСЛИ СМОЖЕШЬ ДОМ ПРОДАТЬ,,, - - НАРИСОВАЛИ - - - УЖЕ И ПРОДАВАТЬ МОЖНО,, - - МОЖНО ЖИТЬ В ЧЕРТЕЖАХ😂😂😂