过去30年,悉尼哪片区域涨幅最好!
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- čas přidán 20. 08. 2024
- 这期视频用数据告诉你过去哪片区域涨幅好
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感觉是万邦君最用心的一期
我住Glebe,96年买的,我的朋友有一套房当时在西北区和我买的价格差不多,我几乎涨了9倍近十倍,可我的朋友才涨了2倍不到啊,万帮君说的真好,地段很重要!
谢谢分享。全部都是干货,我的直觉是对的,最好的几个区就是那几个地方。😂
来个模拟,130万对于2022-23投资哪个更好?东区Unit,内西排屋,Ryde townhouse ,西北Duplex,The Ponds 附近House你们认为哪个未来潜力更大?(10年后预期出售,管理维修时间费用都要算成本)
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万帮君是悉尼房市的最精辟分析师
过去30年增长,代表了悉尼往外扩张的过程。接下去30年我还是认为西北比东区会更大的发展。就是西北(从Ryde开始一直Kellyville)的涨幅会等于或者超过东区、市区等传统好区。越远的区涨幅越好(风险越大,收益越大)
大西北的house land在20年后,等红利过了也有机会。但是现在溢价都是给开发商吃掉了。接下去涨幅我认为,相比附近更成熟的区会较差。
一个赞都不能少!👍
喜欢你的频道,谢谢你!
能不能也做一下墨尔本的分析阿。。
万邦君做起视频来真的是下血本啊。
对于我这菜鸟,每次看你的视频都学了很多新知识。谢谢
十公里之内,因为圈圈小,所以供应量少。外圈呢,面大,难免选择面大。所以近市区的应该还能比较保值。当然,以后 WFH 越来越多的话,可能会更依靠于很多小社区。就像Michael yardeny 说的。
听三遍🎉万邦君讲的太好了
移民和出口從第三個十年快速增加 但澳幣就那時候開始就一路跌. 跌到現在還在跌. 以前換大筆錢來買房的 光光匯率都已經虧了60% 買的房子如果沒有漲1倍的全部都被套. 已經套了10年,很難講會部會繼續套另外一個10年
万邦君 会出个墨尔本的么 哈哈 谢谢
1990年利息近20%,所以房价跳水,2000到2002年猛涨,2002年是房价最高点,2002年到2007年,悉尼房价一路下跌,2008年开始先从海边开始涨,逐渐推到西部,到2015年,然后公寓下跌,house一直涨。近city西和南的区20年前是非常便宜和不安全的区。但现在gentrification 让他们变得很贵。这就是为什么涨幅大。过去内西区唯一的富人区是Strathfield.
记得03是最高点,一直跌到2009才恢复
那段时间,其他城市,比如说阿德涨幅是最凶的。阿德 90- 2000 年基本上没涨。看来每个城市其实都是有补涨的过程。
可以来个墨尔本的吗?感谢🙏
目前没有能提供数据的第三方机构
市区10公里以内也就内城,东区,下北,内西, 貌似最近这2年涨得不如10公里外的山区,上北,北海滩。
万邦君有空能不能做下墨尔本的近30年?
也许机场周围新就业起来之后 南区会有点机会
感谢,非常有用的数据,距离市区十公里的圈很像北京2环。20公里圈是4环。只要离cbd近,像redfern 这种很乱的区最后都能涨起来,是不是?
感谢
不看好远郊
这次老师没有出镜😂😂😂
120万预算买哪里的比较好呢?
赞成来一个melbourme的分析。melb感觉还是东区甚止远东更有潜力。
沙发🎉
Rozelle这个区咋样?
属于内西,应该不错的区
很好的区
位置不错就是街道太过于狭窄
我在星球说kuringgai没有什么开发涨幅差没说错吧。
30年,20年,10年每个周期表现不同的
@@user-ig9pv7bb1y 没有哪个周期涨得算好的
@@adrianshi6791 最近10年涨幅很好
@万邦君来了 你怎么得出这个结论的?它在你最慢涨幅的图里面,30年来都是!解释一下?