过去30年，悉尼哪片区域涨幅最好！
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- čas přidán 20. 08. 2024
- 这期视频用数据告诉你过去哪片区域涨幅好
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感觉是万邦君最用心的一期
我住Glebe,96年买的，我的朋友有一套房当时在西北区和我买的价格差不多，我几乎涨了9倍近十倍，可我的朋友才涨了2倍不到啊，万帮君说的真好，地段很重要！
谢谢分享。全部都是干货，我的直觉是对的，最好的几个区就是那几个地方。😂
来个模拟，130万对于2022-23投资哪个更好？东区Unit，内西排屋，Ryde townhouse ，西北Duplex，The Ponds 附近House你们认为哪个未来潜力更大？（10年后预期出售，管理维修时间费用都要算成本）
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万帮君是悉尼房市的最精辟分析师
过去30年增长，代表了悉尼往外扩张的过程。接下去30年我还是认为西北比东区会更大的发展。就是西北（从Ryde开始一直Kellyville）的涨幅会等于或者超过东区、市区等传统好区。越远的区涨幅越好（风险越大，收益越大）
大西北的house land在20年后，等红利过了也有机会。但是现在溢价都是给开发商吃掉了。接下去涨幅我认为，相比附近更成熟的区会较差。
一个赞都不能少！👍
喜欢你的频道，谢谢你！
能不能也做一下墨尔本的分析阿。。
万邦君做起视频来真的是下血本啊。
对于我这菜鸟，每次看你的视频都学了很多新知识。谢谢
十公里之内，因为圈圈小，所以供应量少。外圈呢，面大，难免选择面大。所以近市区的应该还能比较保值。当然，以后 WFH 越来越多的话，可能会更依靠于很多小社区。就像Michael yardeny 说的。
听三遍🎉万邦君讲的太好了
移民和出口從第三個十年快速增加 但澳幣就那時候開始就一路跌. 跌到現在還在跌. 以前換大筆錢來買房的 光光匯率都已經虧了60% 買的房子如果沒有漲1倍的全部都被套. 已經套了10年,很難講會部會繼續套另外一個10年
万邦君 会出个墨尔本的么 哈哈 谢谢
1990年利息近20％，所以房价跳水，2000到2002年猛涨，2002年是房价最高点，2002年到2007年，悉尼房价一路下跌，2008年开始先从海边开始涨，逐渐推到西部，到2015年，然后公寓下跌，house一直涨。近city西和南的区20年前是非常便宜和不安全的区。但现在gentrification 让他们变得很贵。这就是为什么涨幅大。过去内西区唯一的富人区是Strathfield.
记得03是最高点，一直跌到2009才恢复
那段时间，其他城市，比如说阿德涨幅是最凶的。阿德 90- 2000 年基本上没涨。看来每个城市其实都是有补涨的过程。
可以来个墨尔本的吗？感谢🙏
目前没有能提供数据的第三方机构
市区10公里以内也就内城，东区，下北，内西， 貌似最近这2年涨得不如10公里外的山区，上北，北海滩。
万邦君有空能不能做下墨尔本的近30年?
也许机场周围新就业起来之后 南区会有点机会
感谢，非常有用的数据，距离市区十公里的圈很像北京2环。20公里圈是4环。只要离cbd近，像redfern 这种很乱的区最后都能涨起来，是不是?
感谢
不看好远郊
这次老师没有出镜😂😂😂
120万预算买哪里的比较好呢？
赞成来一个melbourme的分析。melb感觉还是东区甚止远东更有潜力。
沙发🎉
Rozelle这个区咋样？
属于内西，应该不错的区
很好的区
位置不错就是街道太过于狭窄
我在星球说kuringgai没有什么开发涨幅差没说错吧。
30年，20年，10年每个周期表现不同的
@@user-ig9pv7bb1y 没有哪个周期涨得算好的
@@adrianshi6791 最近10年涨幅很好
@万邦君来了 你怎么得出这个结论的？它在你最慢涨幅的图里面，30年来都是！解释一下？