১ শতাংশ জমি কতটুকু লম্বা ও কতটুকু চওড়া ।। ৫ শতাংশ জমি থেকে ১ শতাংশ জমি বের করার নিয়ম কি?
Vložit
- čas přidán 12. 07. 2021
- প্রিয় দর্শক,
এই পর্বের মাধ্যমে আলোচনা করেছি ১ শতাংশ জমি কতটুকু লম্বা ও কতটুকু চওড়া।
আমাদের দেশে অঞ্চলভেদে বিভিন্ন প্রকারের মাপ ঝোক প্রচলিত রয়েছে এগুলো হলো কানি-গন্ডা, বিঘা-কাঠা ইত্যাদি অঞ্চলে ভেদে এই পরিমাপগুলো আয়তন বিভিন্ন রকমের হয়ে তাকে বিভিন্ন অঞ্চলে ভূমির পরিমাপ বিভিন্ন পদ্ধতিতে হলেও সরকারি ভাবে ভূমির পরিমাপ একর, শতক পদ্ধতিতে করা হয় সারাদেশে একর শতকের হিসাব সমান
বেশ কিছু দিন থেকে ভাবনায় ছিল দেশের একজন সু-নাগরিক হিসাবে নূন্যতম যে সব প্রয়োজনীয় আইন কানুন প্রত্যেকের জানা থাকা দরকার তা নিয়ে মাঝে মাঝে বিভিন্ন ট্রপিকসের ভিত্তিতে পোষ্ট দিয়ে সবার সাথে শেয়ার করবো তবে সময়ের অভাবে এতদিন কোন পোষ্ট দেওয়া হয়নি আজ একটি বিষয় নিয়ে আলাপ করলাম যদি এই পোষ্ট আপনাদের এতটুকু উপকারে আসে তবে আগামীতে আরো বেশ কিছু বিষয় নিয়ে পোষ্ট দেওয়ার ইচ্ছে আছে
আমাদের অনেকে আছেন যারা বিভিন্ন সময় প্লট, ফ্ল্যাট বা জমি জমার মাপ ঝোপ নিয়ে কি করবেন বুঝতে পারেন না তাদের জন্য আমি প্রায় কারো না কারো প্রয়োজন হয় এমন কিছু মাপ ঝোপের হিসাব তুলে ধরলাম নিন্মে আশা করি হিসাব বা পরিমাপ গুলো আপনাদের কাজে আসবে আগামীতে আমি জমি জমার হিসাব বা জমি জমা সংক্রান্ত প্রয়োজনীয় বিষয় গুলো যেমন:- B.S কি, R.S কি, পর্চা , খতিয়ান, দলিল ইত্যাদি ক্রমান্নয়ে তুলে ধরবো
এখানে আমি একটি পরিমাপকে বিভিন্ন ভাবে তুলে ধরেছি কারন প্রত্যেকে যেন যার যার সুবিধা মতে সহজে বুঝতে পারেন
মৌজা:
********
ভূমি জরিপের ভৌগলিক ইউনিটকে মৌজা রাজস্ব নির্ধারণ এবং রাজস্ব
আদায়ের জন্য এক ইউনিট জমির ভৌগোলিক আভিব্যক্তি হলো মৌজা একটি মৌজা আনুমানিক ভাবে একটি গ্রামের সমান বা এর চেয়ে কিছুটা ছোট-বড় হয় ক্যাডাস্ট্রাল সার্ভের(CS) সময়ে এক একটি মৌজা এলাকাকে পৃথকভাবে পরিচিতি নম্বর নম্বর দ্বারা চিহ্নিত করা হয় বাংলাদেশে মোট মৌজার সংখ্যা হচ্ছে ৬৯,৯৯০ টি
দাগ নম্বর:
**********
একটি মৌজার বিভিন্ন মালিকের বা একই মালিকের বিভিন্ন শ্রেণিভূক্ত জমিকে নকশায় যে পৃথক পরিচিতি নম্বর দ্বারা চিহ্নিত করা হয় তাকে দাগ বলে মৌজা মাপের উত্তর-পশ্চিম কোন থেকে দাগ নম্বর প্রদান শুরু হয় এব দক্ষিন-পূর্ব কোনে এসে শেষ হয়
দাখিলা:- ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের পর তহসিল অফিস হতে ভূমি মালিককে যে রশিদ দেয়া হয় তাকে দাখিলা বলে
পর্চা:- জরিপের খানাপুরি স্তর পযন্ত কাজ শেষ করে খসড়া খতিয়ান প্রস্তুত করে এর অনুলিপি মালিকের নিকট বিলি করা হয় খতিয়ানের এই অনুরিপি ‘পর্চা’ নামে পরিচিত
খতিয়ান:
***********
একটি মৌজায় এক বা একাধিক ভূমি মালিকানার বিবরণ তথা ভূমির পরিমান, শ্রেণি,হিস্যা ইত্যাদি যে পৃথক পরিচিতি নম্বর দিয়ে চিহ্নিত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে
হাল খতিয়ান:
*************
কোন এলাকার সর্বশেষ জরিপে খতিয়ানের রেকর্ড প্রস্তুত হওয়ার পর সরকার দ্বারা বিঙ্গপ্তির মাধ্যমে ঘোষিত হয়ে বর্তমানে চালু আছে এমন খতিয়ানকে হাল খতিয়ান বলে
সাবেক খতিয়ান:
*****************
হাল খতিয়ানের পূর্ব পযন্ত চালু খতিয়ানকে সাবেক খতিয়ান বলে,যা বর্তমানে চালু নেই তবে এর গুরুত্ব অনেক বিধায় এর সংরক্ষন দরকার
সিএস খতিয়ান: সিএস খতিয়ানের পূর্ণরুপ Cadastral Survey (দেশব্যাপি জরিপ) খতিয়ান ১৯১০-১৯২০ সালে জরিপ করে এই খতিয়ান তৈরী করা হয়েছিল
এস এ খতিয়ান:
****************
এসএ খতিয়ান এর পূর্নরুপ State Acquisition (রাষ্ট্রকতৃক অর্জন) খতিয়ান টেস্ট একুইজিশন এন্ড টেনেন্সি আইন প্রণয়ন করে ১৯৫০ সালে জমিদারি প্রথা বিলুপ্ত করা হয় জমিদারি প্রথা উচ্ছেদের পর যে খতিয়ান তৈরী করা হয় তাকে বলে এসএ খতিয়ান ১৯৫৬ সালের জরিপে এ খতিয়ান প্রস্তুত করা হয়
আরএস খতিয়ান:
******************
আরএস-এর অর্থ হলো Revisional Settlement বা সংশোধণী জরিপ এসএ খতিয়ানের পর ঐ আইনের ১৪৪ ধারা অনুসারে যে খতিয়ান প্রকাশিত হয় (বা হবে) তাকে আর এস খাতয়য়ান বলে
হোল্ডিং নম্বার:
***************
খতিয়ান শব্দের অর্থ যা হোল্ডিং শব্দের অর্থ তাই ১৯৫০ সালে
State Acquisition(SA) আইন অনুসারে ‘হোল্ডিং’ শব্দটি ব্যবহার করা হয়
ভূমি অধিগ্রহন:- কোন স্থবর সম্পত্তি সরকারী প্রয়োজনে বা জনস্বার্থে আবশ্যক হলে উক্ত সম্পত্তি জেলা প্রসাসক কতৃক বাধ্যতামূলকভাবে গ্রহনের বিধান ভূমি অধিগ্রহন নামে পরিচিত
অর্পিত সম্পত্তি:
***************
১৯৫৬ সালে পাক-ভারত যুদ্ধের সময় যেসব পাকিস্থনি নাগরিক দেশ ছেড়ে ভারকে গমন করে পাকিস্থান প্রতিরক্ষা সার্ভিস কতৃক বিধি মোতাবেক তাদের শত্রু বলে ঘোসণা করা হয় এবং তাদের এদেশে রেখে যাওযা সম্পত্তিকে শত্রু সম্পত্তি বলে ১৯৭৪ সালে উক্ত সম্পুত্তিকে অর্পিত সম্পত্তি নামকরণ করা হয়
জমির পরিমাপ:-কোন অজানা কারনে বাংলাদেশে ভূমি সংক্রান্ত যে কোন কাজই কঠিন ও পেঁচানো এক্ষেত্রে আরেকটি সমস্যা হল দেশের একেক জাইগায় একেক পরিমানগত ভিত্তির উপর নির্ভর করে ভূমি পরিমাপ করা হয় তবে সর্বজজৱনগ্রাহ এ সরকার ঘোষিত পরিমান পদ্ধাতি নিচে উটস্থাপন করা হর;
ভূমি পরিমপ করা হয়
#১শতাংশজমি #জমিরমাপ #জমিরপরিমাপ
Contact Information
Phone- 01671-043256
E-mail- lemon.law14@gmail.com
Facebook Page- / advocateamirhamza.lemon
Instagarm- / advocatelemon
Twitter- / advocatelemon
অসংখ্য ধন্যবাদ ভাই। খুবই চমৎকার ভাবে বলেছেন।
ধন্যবাদ দাদা খুব সহজ পদ্ধতিতে বলেছেন
ধন্যবাদ, অসাধারণ উপস্থাপনা
A great information thanks a lot, May Almighty ALLAH bless you always.
ধন্যবাদ স্যার। অনেক কিছু শিখলাম🇧🇩🇸🇦
খুব সুন্দর অনেক ধন্যবাদ আপনাকে। আপনার সুস্বাস্থ্য ও দীর্ঘায়ু কামনা করছি ।
নকশা দেখে জমি মাপার একটা ভিডিও বানান স্যার?
আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ
অনেক ধন্যবাদ আপনাকে
ধন্যবাদ স্যার আপনাকে
অনেক অনেক ধন্যবাদ।
ধন্যবাদ স্যার
স্যার আপনার বিডিওটি বালো লাগলো গন্ডা হিসাব নিয়ে একটা বিডিও করলে বালো হবে অপেক্ষায় রইলাম বিডিওর
ওকে
স্যার আপনার জন্য দোয়া এবং শুভকামনা রইল
আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া আমি আপনার চেনেল একদম- ই নতুন আপনার ভিডিও গুলো চমৎকার হয়েছে জমি সংক্রান্ত বিষয়ে আমি সবকিছুই শিখতে চাই
অসংখ্য ধন্যবাদ
ধন্যবাদ আপনাকে
অসাধারণ আনসার মাই ডিয়ার,,, ❣️❣️❣️❣️❣️
আমিন মা-বাবা ভাই
Thanku sir
আল্লাহ আপনাকে নেক হায়াত দান করুক আমিন
Thanks.....vai
ভালো ভবে বুজে পেলাম এতদিন পর স্যার
আপনি খুব সুন্দর ভাবে বুঝিয়েছেন,এ রকম শিক্ষনীয় আরো ভিডিও চাই ভাই
Great thanks
Thank you sir.
Very good.
খুব সুন্দর ভাবে বুজানোর জন্য অনেক অনেক ধন্যবাদ
4.67 sotak
নাইস ভিডিও
Thanks sir.
স্যার আপনার ভিডিওটা দেখে উপকৃত হলাম তবে এখন আমার জানা দরকার প্রস্থ যদি পুরা 5 শতক বা ১০ মধ্যে কম বেশি হয় তখন এক শতক বা দুইশত কিভাবে বের করব
very good
All the best .
Thanks sir
আসসালামুয়ালাইকুম আল্লাহ কাছে আপনার সুস্বাস্থ্য কামনা করি
স্যার আনেক সুন্দর বুঝিয়েছেন, ধন্যবাদ আপনাকে
Thanks
স্যার অনেক দ্রন বাদ আপনাকে
Thanks
ওলাইকুমুছছালাম ওয়া রহমাহতুল্লাহি ওয়া বারাকাতুহু ...
Nice vaiyeaaaa
Osam
চার বাহু বার ইন্চি চার শত পয়এিশ খানা কাগজ রাখলে যে পরিমান যায়গা দখল করে সেটাই এক শতাংশ,সেটা আডে বা লম্বায় হোক বা চৌকা হোক।
Eta ki shudhu 10 shotangsho theke 1..2...3 etc shontasngsho ber koraru upay naki je kono shotangsho theke evabei choto choto shotangsho ber kpra jabe? Naki 10 shotangsher jnno ek niom onno shotangsher khetre dfrnt niom?
ভাইয়া আপনার কাছে একটি কথা জানতে চাই ১০০পয়েট জমি কতটুকু
নাইচ
Good
Thanks
গুড
আসসালামু আলাইকুম, অনেক অনেক মোবারকভাইয়ের জন্য।
ভাই নিলামের সম্পর্কে ভিডিও চাই
ধন্যবাদ
১০০০ছালাম,,নিবেন,,ভোলা,থেকে,,🇧🇩♥️♥️
ধন্যবাদ ভোলাবাসীকে
একটি জমির দৈর্ঘ্য ১২ফুট প্রস্থ১২ফুট হলে কত তিল জমি হবে জানাবেন প্লিজ?
ভাই, আমরা জানি, ১কানি= ১৭২৮০বগফুট।কোন জায়গায়,৪০শতকে কানি,১২০শতকে কানি ও১৬০শতকে কানি হয়।তবে কোন জমির দৈর্ঘ্য ৭২ফুট প্রস্থ১২ফুট কত তিল হয় জানাবেন ।
Ari sotangso jomi mapar niyom
neyom
চার পয়েন্ট মানি আমি বুজিনা আমাকে একটু বুজালে ভালো হয়
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
স্যার বলসেন যে ৩ কোনা আঁকা বাকা হলে তখন কিভাবে বের করতে হবে? সেটা একটু দেখালে উপক্রিত হতো।
একটি পর্ব
সব চেয়ে সহজ হিসাব ১শতাং =৪৩৫.৬ বর্গফুট। যে কোন জমির দৈর্ঘ অথবা প্রসস্ত
ধন্যবাদ
Next...chai
স্যার আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ। আমি অনেক দিন ধরে এধরনের ভিডিও চাচ্ছি।
Vai ei 20.87 feet length kivabe ber Korlen?
স্যার,সালাম নিবেন,,আমার জায়গার এক দাগের ০.৮০০শতাংশের থেকে কিছু অংশ কর্তন করা হয়,কর্তন অংশ টিক রেখে দাগের ০.৮০০শতাংশের জায়গায় খতিয়ানে লিখা হয়েছে ০.১০০০শতাংশ। তাহাতে কি কোন সমস্যা হবে? জানালে খুশি হব।। ধন্যবাদ স্যার।।
22 put bai 45 put koto sotok hobe
My name amir hamza
3 kona jomirta cay
আসসালামু আলাইকুম
অবশ্যই মিলবে আপনি হিসাব সঠিক ভাবে মিলান
🔥
ভাইয়া ৭শতাংশ জমি মাপার নিয়মটা একটু বললে ভালো হতো
square জমির ক্ষেএে 6.62 শতাংশ জমির দৈর্ঘ্য কত ও প্রস্যথ কত ফুট হবে
মুইরারথেকে
UjjwalRajbanshi
কোন জমি যদি জরিপ বা রেকর্ড করা না হয় তাহলে কি রকম সমস্যা ফেস করতে হয় বলবেন
আপনে কি মেপ দিতে পারবেন
দৈঘ্য ২০৫ আর পোরসতো ১০৫ ভাই এখা নে কত কাঠা জমি আছে হিসাব করে বলেন
এখানে ২০ দশমিক ৮৭ স্কয়ারে যদি এক শতক হয় তাহলে জমি মাপার সময় দশমিক ৮৭ কে কিভাবে হিসাব করতে হবে এই ৮৭ টা কী ইন্চি নাকি ফিটে হিসাব করে মাপতে হয়?
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
পয়েন বা বরগ কি বুজায় জানতে পারি রাই
স্যার আমার একটা প্রশ্ন,দৈর্ঘ্য 135 ফিট হলে 2.625 শতাংশ জমিতে প্রস্তকত ফিট লাগবে।
স্যার বিশ পয়েন্ট জাগায় আছে আর কত পয়েন্ট জাগায় হলে এক শতাংশ জাগায় হবে বুজিয়ে দিন
আসসালামুআলাইকুম ভাই, 200 ফুট বাই 200 ফুট লম্বা, চওড়া উত্তর সাইট 155 পর্ট, চওড়া দক্ষিণ সাইট 165 ফুট এখানে কত শতক জায়গা জানালে উপকার হত প্লিজ ভাই
স্যার আমার একটা জমি লম্বা ৫০ ফুট
আর প্রস্থ হল ৪৩ ফুট,, আমার এখানে কত টুকু জমি হবে যনালে ভালো হত
40!100কতজশটি
😮😮😮😮
Thanks bhai
ফুট অর্থ কি আমাকে একটু জনাবেন।
1-85 এটা কি এক থেকে 85 শতাংশ হবে নাকি 185 শতাংশ হবে প্লিজ একটু জানাবেন
14 ফুট বুজলাম। ৫২ জন্য কত ইঞ্চি পাব।
৫০০০০০ টাকা দরে প্রতি শতক জমি হলে ২ফুট রাস্তার দাম কত হবে??
A
স্যার আপনার ভিডিওটা দেখে অনেক কিছু শিখতে পারলাম ধন্যবাদ আপনাকে। এই রকম শিক্ষনীয় ভিডিও আপনার কাছ থেকে চাই।
2:05 2:05 2:06
😊
Ccccccccc
Cccccccccc
Ccccccccccccc
14.52এই ৫২কি?৬ইঞ্চি ২সুতা বুজানো হয়েছে।
প্রস্থ যদি কম বেশি হয়
স্যার আমি বিদেশ থাকি আমার বাড়ির জায়গা আমার বড় ভাইরা জোর করে দখল ও গাছগাছালি মেরে নিয়েছে দলিল ও খতিয়ান আমার নামে আপনার কাছে পরামর্শ জানতে চাচ্ছি।
দেশে এসে উচ্ছেদ করে দেন
6.62 শতাংশ জমির দৈর্ঘ্য কত ও প্রসথ কত
৫ শতাংশ জমি, ২৭ ফুট পাশে লম্বা কত ফুট হবে। আমার একটু জরুরি জানা দরকার,,,
২১৭৫ স্কয়ার ফিট হবে
তিন শতক কত ফিট বাই কত ফিট জানাবেন অবশ্যই
জমিন সরে তিন সতাংশ 24ফুট চওরা লাম্বা কত ফুট হবে দয়া করে জানাবেন কি ভাই
45/33
আসসালামু আলাইকুম । আঁকাবাঁকা জমির পরিমাপ কিভাবে বুঝব একটু বুঝিয়ে দিবেন
এই নিয়ে একটি পর্বত তৈরি করব ইনশাআল্লাহ
৪৩৫•৬বগফুট=১শতক হয় কিভাবে জানি না । জানাতে পারেন কি? জমির দৈর্ঘ্য প্রস্থ সমান হয় না । আমি জানি, ১শতক = ৪৩২বগফুট ।একটি জমির দৈর্ঘ্য ৭২ফুট প্রস্থ ১২ফুট হলে জমি কত তিল হয় বলবেন ।
এটি কোথায় পেয়েছেন
৩৪ ৩৮এ মাসে কয় সতক হয় একটু বলবেন ভাই
১ শতাংশ জমি কি বিক্রি হয়।।। আমার শহরে ১ শতাংশ ভাগে পাইছি
Ami kinbo. Apnar number den..
আচ্ছা স্যার যদি প্রস্থটা লম্বা হয় তাহলে কি করে বের করবো