Velikost videa: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Zobrazit ovladače přehrávání
Automatické přehrávání
Přehrát
雙代書制到底是什麼情況? 影片根本都沒有明說兩個代書費用買賣方是怎麼分配?兩個代書彼此都需要各做哪些事情? 以確保交易絕對沒問題
有履約保證在交易上真的安全由專業的仲介處理真的讓買賣雙方省時又省事又省力😊😊
你遇到了天國特派仲介👍
地籍異動通知是最方便，就算無買賣，也要辦理，特別是已經繳清的房子且塗銷的房子，像有些房東出租，人不住在出租地，重要資訊不要寄出租地，避免惡房客亂搞，且沒事要跟房客保持聯繫，不然房子被搬了賣了都不知道🤷😂
沒錯👍
感謝分享，很有收穫！
謝謝支持！
謝謝分享
不客氣喔！
請教您如果是都更的話，也需要找雙代書嗎？是不是也需要有履約保證？
不好意思，關於都更詳細的細節我比較不清楚，擔心沒有辦法提供最好的建議，會建議可以請建築師公會詢問🤭
@@realestatebless 謝謝您
請問自售屋可以自己過戶，不經由代書？謝謝！
可以
那還要需要做履約保證？
@@rr5044 建議做
所以買房子找仲介會比較安全比較不會被騙嗎
不一定，人有百百種。過程重視交易安全，可以被信任的代書和仲介很重要。
請問如果以賣方的角度，縱使有做履保，但目前買賣交易的慣例，產權都需要先移轉過戶後，占最多成數的尾款才會進來履保專戶，那麼此時如果遇到不肖的買方，履保制度還是沒有辦法有效保障我的產權啊？
為什麼會先過戶才入尾款？大部分的人買房屋都有貸款，如果房子不在買方的名下，銀行是無權設定對方遲遲沒撥款，代書也不可能將正本的權狀交付買方，畢竟尚未完成交易你擔心的問題，代書就成了非常重要的關鍵角色！
你找台灣主要的幾家大銀行的話，銀行會作履約保障，你是賣方都會拿到錢，至於代書，真的要小心，真的不放心就自己跑吧，如果你要省代書錢甚至銀行履約保證金，那你就要冒風險。
假代書 沒執照 沒刑責 法院說謊即可脫罪！花錢就可消災
順便提一下 順便花錢做個假公證，事後可控制被害人！到時候要水有水 有火有火 司法已死😢
背景音樂有點吵，干擾人聲
小編在改進囉
請問如果是中古車自售交易，也適用履約保證的方式嗎？
車子的部份問倒我了⋯有專家能回答這題嗎？
雙代書制到底是什麼情況? 影片根本都沒有明說
兩個代書費用買賣方是怎麼分配?
兩個代書彼此都需要各做哪些事情? 以確保交易絕對沒問題
有履約保證在交易上真的安全
由專業的仲介處理真的讓買賣雙方省時又省事又省力😊😊
你遇到了天國特派仲介👍
地籍異動通知是最方便，就算無買賣，也要辦理，特別是已經繳清的房子且塗銷的房子，像有些房東出租，人不住在出租地，重要資訊不要寄出租地，避免惡房客亂搞，且沒事要跟房客保持聯繫，不然房子被搬了賣了都不知道🤷😂
沒錯👍
感謝分享，很有收穫！
謝謝支持！
謝謝分享
不客氣喔！
請教您如果是都更的話，也需要找雙代書嗎？是不是也需要有履約保證？
不好意思，關於都更詳細的細節我比較不清楚，擔心沒有辦法提供最好的建議，會建議可以請建築師公會詢問🤭
@@realestatebless 謝謝您
請問自售屋可以自己過戶，不經由代書？謝謝！
可以
那還要需要做履約保證？
@@rr5044 建議做
所以買房子找仲介會比較安全比較不會被騙嗎
不一定，人有百百種。
過程重視交易安全，可以被信任的代書和仲介很重要。
請問如果以賣方的角度，縱使有做履保，但目前買賣交易的慣例，產權都需要先移轉過戶後，占最多成數的尾款才會進來履保專戶，那麼此時如果遇到不肖的買方，履保制度還是沒有辦法有效保障我的產權啊？
為什麼會先過戶才入尾款？
大部分的人買房屋都有貸款，如果房子不在買方的名下，銀行是無權設定
對方遲遲沒撥款，代書也不可能將正本的權狀交付買方，畢竟尚未完成交易
你擔心的問題，代書就成了非常重要的關鍵角色！
你找台灣主要的幾家大銀行的話，銀行會作履約保障，你是賣方都會拿到錢，至於代書，真的要小心，真的不放心就自己跑吧，如果你要省代書錢甚至銀行履約保證金，那你就要冒風險。
假代書 沒執照 沒刑責 法院說謊即可脫罪！花錢就可消災
順便提一下 順便花錢做個假公證，事後可控制被害人！到時候要水有水 有火有火 司法已死😢
背景音樂有點吵，干擾人聲
小編在改進囉
請問如果是中古車自售交易，也適用履約保證的方式嗎？
車子的部份問倒我了⋯有專家能回答這題嗎？