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高雄房地產界的祝福
Taiwan
Registrace 10. 07. 2008
前台新銀行 個金資產管理處
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數度單月百萬經紀人
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✅（已成交售出）【高雄小港捷運宅】兩房平車免千萬｜小港最熱鬧區域｜鬧中取靜｜小港森林公園｜SKM｜小港國際機場｜國檔七號｜小港捷運站｜
#高雄買房 #高雄賣房 #高雄房仲 #高雄仲介 #高雄房地產 #瑞霖建設
#小港區
💎走路10分鐘到達小港捷運站
💎金府、崇文、漢民商區
💎格局方正，採光通風
💎小港最熱鬧區域，鬧中取靜
💎重點還有平面車位（用不到可租2500）
💎社區單純，還有24小時管理
💎10年內低總價
💎騎車10分鐘到SKM
💎騎車6分鐘到小港森林公園
💎國道七號串連S廊道，小港是重要的一環
總價款：998萬
總建坪：31.53坪
樓層：11/15
格局：2房2廳1衛
屋齡：7年
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凱璿不動產事業股份有限公司
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營業員證號 106登字第321973號
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【房地產相關知識】
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【高雄房屋開箱影音】
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【詐騙預防針】
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腳本 攝影 後製 【CP Studio】
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00:00 前言
00:29 建案特色
00:42 室內格局
02:02 個人觀點分析
03:50 行動呼籲
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我從來不輕易找業務幫我找需要的東西｜看著房價 2X萬 到 4X萬（第三十一集）feat. 學姊小丸
zhlédnutí 417Před 3 měsíci
我眼中的雅汝，她是一個很認真，然後對自己工作 很有責 感的一個業務。 其實我跟認識她也算很久了，從大學到現在，她是我學妹。 在學校的時候就知道說，這學妹很認真，然後對每件事情都會很投入在做。 然後後來我有購屋需求的時候。其實我是.... 【房地產相關知識】 czcams.com/video/m_3YRzz2Ah4/video.html czcams.com/video/I9vCFRXILl8/video.html czcams.com/video/jnneM9ji6EA/video.html czcams.com/video/G-e7VSloblI/video.html czcams.com/video/XUzuiPhlxY8/video.html czcams.com/video/Ce0vMGesoSA/video.html 【高雄房屋開箱影音】 czcams.com/video...
她真的是個很認真、有能量、熱情的人（第三十集）feat. 體態管理教練
zhlédnutí 276Před 3 měsíci
#高雄買房 #高雄賣房 #高雄房地產 #體態管理教練 #鹽埕區 郭小姐的賣屋親自體驗分享，從旁觀察原來雅汝是.... 【房地產相關知識】 czcams.com/video/m_3YRzz2Ah4/video.html czcams.com/video/I9vCFRXILl8/video.html czcams.com/video/jnneM9ji6EA/video.html czcams.com/video/G-e7VSloblI/video.html czcams.com/video/XUzuiPhlxY8/video.html czcams.com/video/Ce0vMGesoSA/video.html 【高雄房屋開箱影音】 czcams.com/video/4rjWZui6Iqo/video.html czcams.com/video/Lq4SRhd88nY/video.ht...
五件事不能做，否則房屋滿六年自用400萬額度泡湯 #房地合一稅 #自用
zhlédnutí 250KPřed 4 měsíci
#高雄買房 #高雄賣房 #高雄房地產 #戶籍 #自用 #公司行號 注意 1:54秒時口誤，是105年一月一日起計算喔！ 注意 1:54秒時口誤，是105年一月一日起計算喔！ 今天和大家來聊一聊 原先屋主認定 不會被扣到房地合一稅 卻最後被補稅了 二十幾萬 今天呢 我們就來聊聊 在什麼樣的情況之下 可能會導致 我們房地合一稅 自用不符合 而被扣稅的結果 【房地產相關知識】 czcams.com/video/I9vCFRXILl8/video.html czcams.com/video/jnneM9ji6EA/video.html czcams.com/video/G-e7VSloblI/video.html czcams.com/video/XUzuiPhlxY8/video.html czcams.com/video/Ce0vMGesoSA/video.html 【高雄房屋開箱影音】...
大部分人不知道的租房陷阱？！掌握一招保護自己｜詐騙預防針
zhlédnutí 725Před 5 měsíci
#高雄買房 #高雄賣房 #高雄房仲 #高雄仲介 #高雄房地產 #租屋 #租約公證 有很多朋友今天已經開始陸續開工了 在這裡和大家拜個晚年 祝福大家 龍舞福氣 吉龍舞春！ 今天來聊聊給租房的朋友，現在一些不可思議的租屋詐騙的手法。 大家賺的都是辛苦錢，多懂得保護自己，預防勝於治療！ 希望可以幫助大家更多警惕！ 【房地產相關知識】 czcams.com/video/I9vCFRXILl8/video.html czcams.com/video/jnneM9ji6EA/video.html czcams.com/video/G-e7VSloblI/video.html czcams.com/video/XUzuiPhlxY8/video.html czcams.com/video/Ce0vMGesoSA/video.html 【高雄房屋開箱影音】 czcams.com/video/4rjW...
✅（已成交售出）【福懋首善】前鎮區氣派豪邸｜物業公司一班8人，公基金超充裕｜三多商圈｜R8. R8雙捷運｜連號雙平車｜公園首排
zhlédnutí 814Před 5 měsíci
#高雄買房 #高雄賣房 #高雄房仲 #高雄仲介 #高雄房地產 #福懋建設 #前鎮區 【福懋首善】公園首排 雙平車 📣一層兩戶 三面採光 層峰菁英首選 📣R7 R8 紅線捷運 📣氣派豪邸大廳 迎賓車道 精緻管理 📣耐震結構 雙制震系統 指標性豪宅 公設比29％ 📣大理石裝潢 詩肯柚木地板 TOTO衛浴 總價款：3980萬 總建坪：122.675坪 樓層：9/29 格局：5房2廳4衛 屋齡：16年 賞屋專線☎️ 0917-964090 羅小姐 凱璿不動產事業股份有限公司 永慶巨蛋凱璿加盟店 營業員證號 106登字第321973號 【房地產相關知識】 czcams.com/video/I9vCFRXILl8/video.html czcams.com/video/jnneM9ji6EA/video.html czcams.com/video/G-e7VSloblI/video.html c...
小編又炸機了，這次救的回來嗎？一部空拍機而已生命誠可貴啊！#福懋首善 #空拍
zhlédnutí 221Před 5 měsíci
#高雄買房 #高雄賣房 #高雄房仲 #高雄仲介 #高雄房地產 #首善 小編真的是用生命在拍攝房屋開箱啊！你的訂閱按讚是對我們最好的支持肯定！ 【房地產相關知識】 czcams.com/video/I9vCFRXILl8/video.html czcams.com/video/jnneM9ji6EA/video.html czcams.com/video/G-e7VSloblI/video.html czcams.com/video/XUzuiPhlxY8/video.html czcams.com/video/Ce0vMGesoSA/video.html 【高雄房屋開箱影音】 czcams.com/video/4rjWZui6Iqo/video.html czcams.com/video/9QstUk8b6vQ/video.html czcams.com/video/istywfq7...
✅（已完銷）【藏峰16】換這間透天可能是人生階段新的開始｜楠梓橋科2期｜高雄科技大學｜矽谷
zhlédnutí 560Před 5 měsíci
#高雄買房 #高雄賣房 #高雄仲介 #橋科2期 #高雄房仲 #高雄房地產 全新完工 出門橋頭科學園區，高雄矽谷大好未來 回家高雄科技大學，22萬坪豐沛人文綠意 現在捷運紅線、未來捷運紫線 加上國道更是10分鐘內通通到達 快速串聯繁華市心，人生從容無比愜意 全新落成，完美一見傾心 總建坪：57.7坪 樓層：5樓 格局：5房2廳5衛 屋齡：全新完工 基地：楠梓區芎蕉三街126巷（約12米路） 賞屋專線：0936-980023 戴小姐 【房地產相關知識】 czcams.com/video/I9vCFRXILl8/video.html czcams.com/video/jnneM9ji6EA/video.html czcams.com/video/G-e7VSloblI/video.html czcams.com/video/XUzuiPhlxY8/video.html czcams.com...
第一眼就喜歡上雅汝了？賣房心中有一個期待的數字，沒想到最後發生了奇蹟！（第二十九集）feat. 囍恩設計 #安心 #高雄仲介 #囍恩美學
zhlédnutí 356Před 5 měsíci
#高雄買房 #高雄賣房 #高雄房仲 #高雄仲介 #高雄房地產 #專業 第一次交給仲介賣房，原來這個過程可以這麼有神蹟，這麼有安心！ 【房地產相關知識】 czcams.com/video/I9vCFRXILl8/video.html czcams.com/video/jnneM9ji6EA/video.html czcams.com/video/G-e7VSloblI/video.html czcams.com/video/XUzuiPhlxY8/video.html czcams.com/video/Ce0vMGesoSA/video.html 【高雄房屋開箱影音】 czcams.com/video/4rjWZui6Iqo/video.html czcams.com/video/9QstUk8b6vQ/video.html czcams.com/video/istywfq7Nl4/v...
民眾對於房市的感受是什麼？分析三位候選人的房市政策｜高雄場｜阿北氣球｜三多力｜新青安｜青年購屋555方案
zhlédnutí 1,2KPřed 6 měsíci
民眾對於房市的感受是什麼？分析三位候選人的房市政策｜高雄場｜阿北氣球｜三多力｜新青安｜青年購屋555方案
【對房市過高期待，看見尊重和體諒的專業素養】我眼中房地產界的祝福（第二十八集)｜ft.高雄陳先生
zhlédnutí 114Před 6 měsíci
【對房市過高期待，看見尊重和體諒的專業素養】我眼中房地產界的祝福（第二十八集)｜ft.高雄陳先生
✅（已成交售出）【永信天潤】高雄帝冠式地標建築｜Art Deco｜新中式｜節能綠建築
zhlédnutí 865Před 7 měsíci
✅（已成交售出）【永信天潤】高雄帝冠式地標建築｜Art Deco｜新中式｜節能綠建築
【讓房子再去守護下一個家庭】我眼中房地產界的祝福（第二十七集)｜ft.Pastor Huang
zhlédnutí 258Před 7 měsíci
【讓房子再去守護下一個家庭】我眼中房地產界的祝福（第二十七集)｜ft.Pastor Huang
✅（已成交售出）【馥謙Green】三隻小貓｜鄉村結合工業風｜併雙車｜綠色大學城｜高大特區｜瑞成建設
zhlédnutí 838Před 7 měsíci
✅（已成交售出）【馥謙Green】三隻小貓｜鄉村結合工業風｜併雙車｜綠色大學城｜高大特區｜瑞成建設
✅(已成交售出)【高雄三民區美透天】陽明學區｜澄清湖｜近文山特區｜捷運黃線
zhlédnutí 361Před 8 měsíci
✅(已成交售出)【高雄三民區美透天】陽明學區｜澄清湖｜近文山特區｜捷運黃線
合約書上要優先注意什麼？簽書會現場！大量的體力精神？好不容易存到自備款，不希望一失足而成千古恨！
zhlédnutí 1,1KPřed 9 měsíci
合約書上要優先注意什麼？簽書會現場！大量的體力精神？好不容易存到自備款，不希望一失足而成千古恨！
【高雄左營豪宅】威士忌收藏家｜全棟質感裝潢滿｜古董｜音響｜瓷器｜超跑｜杜拜飯店等級衛浴｜三鐵共構｜四車
zhlédnutí 90KPřed 9 měsíci
【高雄左營豪宅】威士忌收藏家｜全棟質感裝潢滿｜古董｜音響｜瓷器｜超跑｜杜拜飯店等級衛浴｜三鐵共構｜四車
✅(已成交售出)【內惟花園新城】三房不用七百萬，享受北高美術館生活圈，悠閒散步綠園道
zhlédnutí 1,1KPřed 9 měsíci
✅(已成交售出)【內惟花園新城】三房不用七百萬，享受北高美術館生活圈，悠閒散步綠園道
✅（已成交售出）【J ONE】楠梓｜ 百萬裝潢直接入住｜高質感公設 ｜近楠梓產業園區 投資自住皆宜
zhlédnutí 923Před 9 měsíci
✅（已成交售出）【J ONE】楠梓｜ 百萬裝潢直接入住｜高質感公設 ｜近楠梓產業園區 投資自住皆宜
老實說，光看到那個熱顯像儀，就知道水準了！請加油
在地人都叫他積木屋
@@destroyer-kagero 真的有像😅
請問第一個條件 本人配偶or未成年子女連續居住滿六年 假設第一間是我的名字，第二間是老婆名字，那她遷出去的話，這樣會影響到嗎？
@@RayHu-ol5nt 只要其中有一個人在就可以，不過假設第一間使用了4,000,000額度，第二間就要等六年後才能再度使用
沒有做房產研究的都是被扒皮的，等著待宰羔羊。縮減人生財富。
台灣社會現狀⋯
請問如果房屋是105/1/1前取得的 部分做營業登記 會如何課稅呢?
@@user-no9fm7ed8u 有差的是土地增稅，但不能辦財產交易所得稅的重購退稅，因為沒有自用
還有房客申請租補變有出租事實,也不符合
是的
請問如果已塗銷，怎麼辦？
電跟水的解釋方面不夠專業！ 懂些水電方面的人聽完會😂 這專業度是比較低配的嗎？
一生一次400萬到底是什麼
一生一次是土地增值稅。 六年4,000,000自用額度是每六年就可以用一次。
貸款期應該會有年齡限制，如果40歲以上應該最多只能20~30年吧？
是的
您好～請教您，2022年被贈與的房子在這6年期間，若因為小孩就學學區考量需要遷出戶籍，請問若將父母其中一人與小孩（其中一人）遷出戶籍，是否會影響日後申請“房地合一稅滿六年自用400萬免稅額度”的資格？
只要本人或是配偶，或是未成年子女，其中一人戶籍還在就符合資格。
@@realestatebless 非常謝謝您清楚的說明！
請問，房子夫妻共有，居住三年，其中一人遷出，當中一個在住滿三年這樣有沒有符合4,000,000的免稅額？
有符合喔
三合一通風門的設計就是不防這樣沖水，不要誤導民眾
如果去信相長找一張通知單就可過小戶，不是天下大亂，
這不是一張普通的通知單喔！
不可能的事不要亂信，沒印鑑證明怎么可能，
請重看喔！不是過戶，當然不需要地契、房本、印鑑證明。 還不請楚的話爬一下留言
沒有地契，沒有房本， 怎麼過後戶，放屁
請重看喔！不是過戶，當然不需要地契、房本、印鑑證明。 還不請楚的話爬一下留言
想請問雅汝，我的房子是106年後買的（三層樓），買的時候有3顆電錶，一樓各一顆，因為弟弟是軍人的關係，眷屬會有補助水電（母親本來就跟我一起住），由於家中人口少大部份都在二樓生活居多，所以就把二樓的電錶掛我母親的名字，想請問如果若干年出售的話，我符合房地合一稅自用的資格嗎？另外我二樓電錶掛我母親的名字這樣我算出租嗎（因為我們都是一起生活，我也沒跟我母親收取任何費用）？
直系親屬沒有關係，但是兄弟姐妹就不一定了
謝謝雅汝～
請問老婆買了房子，但是一開始只有老公設籍，3年後老婆才設籍，過一段時間老公又遷出但老婆還在， 直到房子購買滿6年，這樣算是連續設籍嗎?老婆賣屋可以適用免稅額400萬嗎?
老公和老婆加起來「連續」滿六年可適用六年400萬，但如果遷出遷入沒重疊到，那就不符合了！
若已經申請租屋補助好幾個月了 可以再申請無租賃證明取消租屋補助嗎？這樣的話還有400萬免稅額嗎
六年過後就符合4,000,000免稅額
@@realestatebless 我是房東也一樣嗎
@@user-fr2mx2zh6t 當我們都按照實際現況執行，是的！
你好, 看其他人分享: 房屋出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用 但您說明要六年內；是否應該是一年才對呢？
出售前一年無出租、供營業或執行業務使用，是為了符合「重購退稅」 本集內容提到的六年400萬免稅是只要符合「自住」事實及其他自住條件，不用重購就有400萬的額度 這兩者不衝突
@@realestatebless 瞭解了，謝謝你
請問 阿嬤想贈與孫女 19歲 一間公寓 如何才能把房地合一稅 降至最低呢？（是不是不能用自住的方式）
可以阿嬤給孫女一筆錢（上限244萬），孫女在跟阿嬤買。 或者是等孫女有還款能力的時候，孫女跟銀行貸款買阿嬤的房子，然後阿嬤在陸續贈與孫女現金。
@@realestatebless 那問：若先移轉到我名下自住6年，在贈與方式給女兒（阿嬤的孫女）可行嗎
這牽扯到是家庭的財務規劃以及當地的區域發展，不好意思很難一兩句話能夠給予客觀的建議⋯
@@realestatebless 好的 感謝🙏哦
23:21 矯枉過正
厲害👍
👍👍👍 祝 以馬內利 冒泡 發財
😮😮😮 以馬內利 ❤❤❤🎉🎉🎉
證明政府機關的便宜行事也成為詐騙集團中的一份仔難怪台灣詐騙案件如此猖獗
看行政官員都可以公然說謊了，就知道其實看重的不是正義而是立場⋯
感謝分享~ 想請問 這個400萬免稅是否跟重購退稅，是屬於兩個各自獨立可以自行選擇的呢，謝謝
可以自行選擇也可以同時並行
法院信件都是掛號的吧??
基本上是的
請問如我買房明年交屋 現況是以小換大 目前無收入如現做金流固定放錢進去 代款可過8成嗎 謝謝
這個部分可能要問銀行比較肯定。 有做金流外，銀行也會評估其他的財力，以及金流收支比夠不夠還房貸，各家銀行也會有所不同，所以無法給一個肯定的答案。
保固最重要，其實以現在大部分建商的品質，根本沒什麼好驗的。真正重要的結構體鋼筋，根本看不到。
這麼說也是對！ 不過住進去後如果才發現一些可以事先處理的小缺失，那真的是很煩心的事情⋯
只有音樂 沒有人聲
小編左右聲道沒調好😅
請問如果是兄弟共有其中一人沒遷入戶籍，這樣會影響嗎？
有入戶籍的有符合自用的，可以有六年4,00萬免稅。 但因為是兄弟各持有1/2，所以入戶籍的能免稅的金額就是2,00萬
想請教一下, 如果是預售屋, 售屋前說是322cm (340cm 樓高 -18SPC 樓地板) 淨高. 驗屋發現只有314/315/317cm (不同區域不同高度) , 可以主張瑕疵, 減少價金嗎? 目前房市火熱, 建商都主張收回. 如何保障自身的權益??
這個⋯只有找消保官和律師才行了
請問重購退稅： 新屋與舊屋的轉移登記日差距在 2 年以內」以及「出售前 1 年內無出租、營業與其他使用」 舊屋的持有期間有規定需滿幾年嗎？假設購入舊屋1-3年作為出租用途，第4年收回自住滿1年，在第5年賣出並購入新屋，是否可合法申請退稅？
可以的👍
有命活六年嗎？他們選舉做官四年選舉ㄧ次為什麼老百姓要六年，有命等到嗎？無情無義得政府。
然後四年後又連任😭
請問房子是98年買的400萬額度有成立嗎?110有登記公司行號
98年買的屬於舊制，沒有4,000,000額度
冷是是流了 那叫溢水孔 窗空是冷路不是漏水水沖過一定比無水來的低 那叫模基粒 還執行長 現在創業真容易
請問，104年繼承屋齡50年老透天，為了安全打算拆除重新建造，假設申請重新建造時，已繼承滿十年，若第14年將重建的房屋出售，這樣會認定這筆房產是算持有幾年呢？謝謝您
土地在105年1月1號以前就取得，土地的部分不需要課徵房地合一稅，只要繳土地增值稅 房屋的部分還是有房地合一稅，房屋獲利公式計算如下 房屋獲利等=售價-成本-費用 售價指的是拆價後房屋的總價
公式
你好
你好
一條洗衣機給水 一條洗衣機排水
今日正解就是你了👍
我49歲想辦貸款學習😂
可以喔！
請問因爲工作的關係，一年中只有2～3個月住台灣，其他時間都在國外工作，單身，這樣符合自住條件嗎？
因爲法規是要求「連續」自住滿六年 出國有離境紀錄，你的離境時間較長，政府不一定會讓你符合自用
流理台下的是洗碗機的進水管？
那其實是洗脫烘的水管😉
我如果是屋主，一定不會找這家來驗屋，哈哈哈哈。真的有夠不專業。
長知識了!謝謝!讚!
歡迎分享，收藏
109年購入，112年才結婚。配偶戶籍沒遷入還掛在娘家，這樣適用400萬免稅額嗎？
適用喔，本人戶籍在即可。
我是重購抵原來那間的房地合一稅，所以我在重購這間到底要自住滿五或六年才符合不用追繳原出售那間的房地合一稅？謝謝🙏
新買的那間管制五年。 不然之前退的稅金都會補繳回去。
到底是自住滿五年或六年？
自有住宅是夫妻聯名買的，在114年7月才設籍住滿6年，可是妻子在111年11月曾經牽出去過一個月後再牽回來，丈夫是一直住在裡面的沒有異動過，看影片好像沒影響，請問如果是夫妻聯名購買有沒有影響？ 感謝回覆
這樣沒有影響喔！😉
買間屋不容易欸，一般民眾的法律知識可能只市略知一二吧，這樣在到處都有詐騙跟霸凌的環境中，很容易就成為弱勢族群。 難道法律就不能訂定的更強勢周全來保護民眾辛苦得來，安身立命的一席之地嗎。😢
後來有做調整，支付命令的門檻提高。 但是防不勝防，還是鼓勵大家預防勝於治療
請問無租賃證明是需要什麼時候提供？
申報房地合一稅時提供
@@realestatebless 請教如果是我的弟弟或爸爸加上我的未成年子女設籍在那棟房屋六年這樣符合自住嗎？（因為未成年不能當戶長，我請弟弟或爸爸當戶長）謝謝。