هذي الموافقات والشروط سببها المصلحة العامة ،، طبعا كل ارض وراعيها يبني الي يبي يبني فيها وهذا المبدأ سبب مشاكل معا صراع البناء العشوائي ومكافحة الحرائق ف الحمدلله الان اذا عندك ارض ابني الي ودك تبنيه لكن ترجع لمختص يوافق لك عليه عشان المنظر العام والخدمات العامة المقدمة للمبنى + قيمة المبنى في السوق العقاري
وين الحريه والديموقراطية. هذا بيتي. انا اسوي فيه الي ابي. وش دخلهم. فيه. له حق فقط اني ماطلع ملي واحد من ارضي. وكذالك الخصوصيه بين الجيران. وكذالك السلامه من الحريق والانهيارات اما معدى ذالك. فهو يعتبر. تعقيد وقتل للحريه.
الباقيات الصالحات 🌴 سبحان الله 🌱الحمد لله 🌳ولا إله إلا الله 🌴 و الله أكبر 🌿ولا حول ولا قوة إلا بالله 🌱(سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته) 🌴
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوي مهندس عبدالغني مساك الله بالخير عندي استفسار لو تكرمت انا عندي 3 فلل دبلوكس متلاصقة والمخطط عندي الصامت من اليمين واليسار لفلتين فقط والفلة اللي بالنص لا يوجد فيها صامت .. هل فيها مخالفة بحكم انها 3 فلل واخذت بنا ع الصامت
طيب انا فلة منفصلة معناها ابتي على ارتدادين ولكن السؤال فقط للدور الارضي ! او ابني للدورين ! وسؤال اخر لو فتحت الجهة الثالثة سكاي لايت زجاجي فقط مع تهوية بدون صبة فقط مظلة هل هو مسموح !
هل في link واضح للصورة المرفقة وكم النسبة المئوية للبناء بالنسبة للارض ، وهل يوجد كتاب فيه جميع قوانين الابنية والتنظيم للسكني والتجاري وجميع الاستخدامات وشكرا ، مثلا يوجد عندنا في الاردن قانون الابنية والتنظيم وفيه كل الاستعلامات بس دورت على قانون الابنية والتنظيم السعودي ما وجدته يا ريت اذا عندك اي معلومة ترد علي
ما احبه نظام الدوبكس، مشاكل في ادخال الهواء والاضاءة الطبيعيه وانتقال اصوات بين الجيران ، ومشكله في الاساسات اذا قرر الجار الهدم واعاده بناء بيته ، هو نظام بيوت مشتركة بالاصل وبالعاده افراد من عائلة واحدة يسكنون بجانب بعض ، لا ادري مساحة ارض الجزيرة تكفي لاسكان مليار انسان وزياده ، ليه حشرهم على اصغر قطعه ارض، الصحيح المسافه الاقل بين الجيران لا بد ان تكون 6 متر على الاقل من كل الجهات ، البيت الذي لا يوجد مساحة حوله مهما كان تصميمه الخارجي جميل ستكون هناك مشكله الضيق ، ضيق نفس واكتئاب، الاطفال بشر يريدون اللعب والحركة والقيام بنشاطات بدنيه ، وفي مساحات متر ومترين وسردين اكثر ما في مجال ، اذا اطر احد ان يسكن على مثل تلك المساحات الضيقه انصحه ان يعمل قبو تحت الارض سقفه مرتفع متر و30سم عن الشارع ويصنع مساحات يعني المساحة الخلفيه 3 متر والقبو الجزء الخلفي منه فقط اعمده لصناعه مساحة يعني زيادة كمان 6 متر فرضا للحركة البشرية ، او ممكن يكون الطابق الاول منخفض و فقط اعمده لكي يصنع مساحة ، هناك افكار كثيره ، في حاله الدوبلكس بعض القوانيين في بعض الدول في الخريطه التصميمية بعد المصادقة عليها ممكن الصاق غرفه والابتعاد مترين عن دار الجار من اجل الخصوصية ، ولاحقا تلك الغرفه لا يتم تنفيذها او يتم تنفيذها لكن سقفها وجدرانها زجاج
حساباتي وكتبي: 👈🏻 linktr.ee/ssrrr22
هل النظام يشمل الأدوار اوخاص بالفلل
تغطية طيبة تشكر عليها
الناس تعبت من الاشتراطات الكثيرة فاصبح يشيل هم الاشتراط اكثر من البيت
المشكله انها عبئ مالي المكتب الهندسي كانت الرخصه ٢٠٠٠ ريال والآن لا تقل عن ١٥٠٠٠ ريال للفله سكنيه. والتأمين ومقاول مصنف.
فيديو مهم جدا بارك الله فيكم جميعا 💟
توضيح جميل للانظمة الجديدة للبناء فشكرا لكم🍓🍓🍓🍓🍓🍓🍓
مقطع جميل ومفيد وشرح وافي بارك الله فيكم يامهندسين
دائما مبدع✌️✌️👍🏻
حلو هذه القوانين
تحياتي لك يا بش مهندس
هذي الموافقات والشروط سببها المصلحة العامة ،،
طبعا كل ارض وراعيها يبني الي يبي يبني فيها وهذا المبدأ سبب مشاكل معا صراع البناء العشوائي ومكافحة الحرائق ف الحمدلله الان اذا عندك ارض ابني الي ودك تبنيه لكن ترجع لمختص يوافق لك عليه عشان المنظر العام والخدمات العامة المقدمة للمبنى + قيمة المبنى في السوق العقاري
وين الحريه والديموقراطية.
هذا بيتي. انا اسوي فيه الي ابي.
وش دخلهم. فيه.
له حق فقط اني ماطلع ملي واحد من ارضي. وكذالك
الخصوصيه بين الجيران.
وكذالك السلامه من الحريق والانهيارات
اما معدى ذالك. فهو يعتبر.
تعقيد
وقتل للحريه.
كل اللي يشرحه الرجال تخص خصوصية الجيران وسلامة الحريق والطوارئ
حريتك ماهي على حساب حريه الاخرين هل مفهوم الحريه عندك ان درايشك فاتحة على جارك او تبني دورين على سور بيتك وتطل بالكامل على جارك
@@xpa4607
اقرا ردي زين. اقولك الخصوصية والسلامه فقط.
معدا ذالك. تعقيد
ارحبت ياهندسه
طيب بالعماير هل نفس الشي اقدر استفيد من الارتداد ابغى اسوي من جهة غرفه النوم مترين في اربعه غرفة ملابس ومن الجهة الثانيه غرفه للشغاله
الباقيات الصالحات 🌴
سبحان الله 🌱الحمد لله 🌳ولا إله إلا الله 🌴
و الله أكبر 🌿ولا حول ولا قوة إلا بالله 🌱(سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته) 🌴
هل مسموح هذا النظام حتى في العمائر ام بس الفلل
السلام عليكم كيف فيني اطلب كتاب التشطيبات يامهندس بالكويت او تركيا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخوي مهندس عبدالغني مساك الله بالخير
عندي استفسار لو تكرمت
انا عندي 3 فلل دبلوكس متلاصقة والمخطط عندي الصامت من اليمين واليسار لفلتين فقط والفلة اللي بالنص لا يوجد فيها صامت .. هل فيها مخالفة بحكم انها 3 فلل واخذت بنا ع الصامت
السلام عليكم، ممكن اعرف رقم الكود السعودي الي يذكر الأشياء هذي، شكرا
يا مهندس الان اذا بحسب ارتداد السيب كم احسب مترين صافي من طرف الجدار الي طرف الجدار بدون ما اخصم عرض بلكة جدار السيب
طيب هل من الممكن ابني على الصامت من واجهة المبنى ومن الخلف ، واخلي ارتداد على جانبين المبنى ؟
السلام عليكم
من امام المنزل كم متر ولاجهه الاخر
يا مهندس ياليت ترد عليه انا الواجه 17 وعرض الارض 20 هل مخالفه عليه وبكم في الطائف
طيب انا فلة منفصلة معناها ابتي على ارتدادين ولكن السؤال فقط للدور الارضي ! او ابني للدورين !
وسؤال اخر لو فتحت الجهة الثالثة سكاي لايت زجاجي فقط مع تهوية بدون صبة فقط مظلة هل هو مسموح !
سوالي ان ارتفاع المجلس الخارجي هل ٣.٥ متر من ارتفاع السور ولا الارض ؟
يعني هل لابد يكون عندي ارتداد ٢ متر في جميع الجهات أو يكون جهه وحده تكون من صلاحيتي؟
ايش اسم برنامج الرسم اللي يستخدمة المهندس ابو عدي على الايباد ؟
الملاحظات موجود على الايباد وقت شراءه
هل في link واضح للصورة المرفقة وكم النسبة المئوية للبناء بالنسبة للارض ، وهل يوجد كتاب فيه جميع قوانين الابنية والتنظيم للسكني والتجاري وجميع الاستخدامات وشكرا ، مثلا يوجد عندنا في الاردن قانون الابنية والتنظيم وفيه كل الاستعلامات بس دورت على قانون الابنية والتنظيم السعودي ما وجدته يا ريت اذا عندك اي معلومة ترد علي
في الفلل فقط أما الأدوار فـلا يسمح
كم سعر متر مخالف ارتداد
كيف طريقة البناء بالصامت ما فهمت
واحد جنبنا بيته على شارعين بالشارع الثاني مكمل فلته دورين على طول الارتداد
تطوير اي بلد يحتاح الى نظام
كم الارتداد من جهه الشارع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
مهندس عبدالغني كيف أتواصل معاك خاص؟، عندي بيت ع وشك أوقع عقد شراؤه أبغاك تشوفه قبل أوقع العقد
هل هذا قانون معمول به على كافة الارض السعودية ام لكل منطقة معيار مختلف
سابقا كل إدارة بلدية لها اشتراطات مختلفة وقد تتشابه غالبا ..حاليا هذا النظام معمم على أي مدينة سعودية
هل يسمح ببناء طابقين واكثر على الصامت
ليش مقصود على الصامت ؟
يعنى ايه على الصامت ؟
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته. المساحات المستفاد منها في البناء الملاصق للجار تضيع في مايتم استحداثه من المناور.
البناء الصامت فاشل
@@user-ue9sz5rj9wإيش يعني بناء على الصامت
@@Alex-hs3dx قصده شفت مساحه حوش يمتد مبنى من فوق يغطيها يعني دور علوي يصير لحد سورك مو يكون فراغ مترين مكشوف
@@user-ue9sz5rj9w فهمت عليك وشكرا لتوضح
تخيلت وفعلا حسته مو حلو أبدا
@@Alex-hs3dx مو حلو لكن المساحات الصغيرة اجباري لكن بيكون كويس من ورا فله مثلا او من جهه الي جنب. يسار مافيها حوش
انا في الطايف في مخطط سكني ماسمحو لي البلديه ابني صامت والعذر قالو انت عماره دور وشقتين غير مسموح لك
قالو المسموح الفله بس
والكود السعودي يقول غير كذا
ا
كم الحد الأقصى للارتداد من جهة المواقف
نفس السوال
ما احبه نظام الدوبكس، مشاكل في ادخال الهواء والاضاءة الطبيعيه وانتقال اصوات بين الجيران ، ومشكله في الاساسات اذا قرر الجار الهدم واعاده بناء بيته ، هو نظام بيوت مشتركة بالاصل وبالعاده افراد من عائلة واحدة يسكنون بجانب بعض ، لا ادري مساحة ارض الجزيرة تكفي لاسكان مليار انسان وزياده ، ليه حشرهم على اصغر قطعه ارض، الصحيح المسافه الاقل بين الجيران لا بد ان تكون 6 متر على الاقل من كل الجهات ، البيت الذي لا يوجد مساحة حوله مهما كان تصميمه الخارجي جميل ستكون هناك مشكله الضيق ، ضيق نفس واكتئاب، الاطفال بشر يريدون اللعب والحركة والقيام بنشاطات بدنيه ، وفي مساحات متر ومترين وسردين اكثر ما في مجال ، اذا اطر احد ان يسكن على مثل تلك المساحات الضيقه انصحه ان يعمل قبو تحت الارض سقفه مرتفع متر و30سم عن الشارع ويصنع مساحات يعني المساحة الخلفيه 3 متر والقبو الجزء الخلفي منه فقط اعمده لصناعه مساحة يعني زيادة كمان 6 متر فرضا للحركة البشرية ، او ممكن يكون الطابق الاول منخفض و فقط اعمده لكي يصنع مساحة ، هناك افكار كثيره ، في حاله الدوبلكس بعض القوانيين في بعض الدول في الخريطه التصميمية بعد المصادقة عليها ممكن الصاق غرفه والابتعاد مترين عن دار الجار من اجل الخصوصية ، ولاحقا تلك الغرفه لا يتم تنفيذها او يتم تنفيذها لكن سقفها وجدرانها زجاج
بالله كم قعدت تكتب ذي المقالة ؟
يعني يا ابو راس مربع جاي تبربر واخرها تقول ارض الجزيره كبيره خلاص روح اسكن بالربع الخالي هناك ونشوف كلامك ذا تقدر تطبقة او تجلس تولول كالعادة
💙💜💛🧡💚❤️👌👌👌👌
ده قار و ده قار و ده قار
المخالفات سمات البلاد المتخلفة
يا مهندس عبدالغني ليه رحت عند ابو عدي ماحد يقدر ياخذ منه معلومه مفيده
الصوت دايما ضعيف في كل مقاطعك.
هل هذه الميزة تنطبق على الدور الأرضي فقط ام تشمل الدور الاول و الثاني ؟
لي ٣ ساعات الف اليوتيوب م حصلت اجابه
حصلتم إجابه ولا باقي
مافهمنا شيء
مافهمنا شي
مافهمت شيء بصراحه وووضحلي لو سمحت ☻️☻️💣
الشخص الوحيد الي ماتستفيد منه
هههههه
تكلم عن نفسك فالتعميم لغة الجهلاء
هوا انت😂😂😂