Attention aux arnaques des faux notaires !
Vložit
- čas přidán 29. 07. 2024
- Depuis plusieurs mois, les arnaques aux faux notaires se multiplient. Que vous soyez acheteur ou vendeur d'un bien immobilier, ces escrocs se font passer pour votre notaire ou bien pour le client, et réussissent à détourner des dizaines de milliers d'euros de frais de notaire ou d'acomptes sur des transactions immobilières.
Dans cette vidéo, nous vous expliquons en quoi consiste cette arnaque et comment faire pour vous protéger.
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Les éléments contenus dans cette vidéo sont basés sur notre expérience et sont partagés uniquement à titre informatif. Ils ne constituent en aucun cas un conseil personnalisé, une recommandation ou une vente de notre part. Chaque décision d’investissement que vous prenez relève de votre propre responsabilité. Julien Loboda, Luc Thilliez, Polygone Formations et JLBD CONSEIL ne peuvent en aucun cas être tenus pour responsables de vos choix d’investissement.
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merci de cela.mais avec l internet ça sera grave au fure à mesure surtout pour nous les gens âgés c est bien de la presence physique de la personne même soit la
Effectivement
Incroyable, je n'aurais pas cru cela possible. Bon à savoir, merci. Je me demande qui est responsable dans ce cas, le notaire qui s'est fait pirater ?
C'est une excellente question !
J'ai acheté une appartement en juillet 2023, le vendeur m'a signalé des fissures et des réparations par micro pieux prévu. Hors en février 2024 la mairie a posé des capteurs sur les fissures et si ça bouge de 1 mm il mettrons un arrêté de Péril. Je risque de tout perdre investissements et travaux ?
Bonjour,
Votre situation semble complexe et mérite une attention particulière. L'achat d'un appartement avec des fissures déjà signalées par le vendeur indique que vous étiez au courant de certains problèmes potentiels. Cependant, l'intervention de la mairie en février 2024 avec la pose de capteurs sur les fissures change la donne, surtout avec la possibilité d'un arrêté de péril si les fissures évoluent.
Premièrement, il est important de consulter un expert en bâtiment pour évaluer l'étendue des dommages et les risques potentiels. Cela vous donnera une idée plus claire de l'état réel de l'appartement et des travaux nécessaires.
Ensuite, concernant l'aspect juridique, il serait judicieux de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier. En France, si les problèmes étaient connus au moment de la vente mais que l'ampleur réelle des dommages n'était pas clairement établie, vous pourriez avoir certains recours. Par exemple, si le vendeur n'a pas été entièrement transparent sur l'état de l'appartement, cela pourrait constituer un vice caché.
En cas d'arrêté de péril, la mairie prend des mesures pour garantir la sécurité des habitants. Si l'appartement est jugé dangereux, vous pourriez être contraint de le quitter. Cependant, cela ne signifie pas nécessairement que vous perdrez tout investissement. Selon les circonstances, des compensations ou des aides peuvent être disponibles.
Il est également important de vérifier votre assurance habitation. Certaines polices peuvent couvrir les dommages liés à ce type de situation.
En résumé, je vous conseille de :
- Faire évaluer l'appartement par un expert en bâtiment.
- Consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour comprendre vos droits et recours possibles.
- Vérifier les détails de votre assurance habitation.
Cette situation est certes stressante, mais il existe des moyens de naviguer à travers ces difficultés. N'hésitez pas à chercher de l'aide professionnelle.
Bon courage !
@@polygoneformations merci pour votre réponse, je ne manquerai pas de vous tenir au courant.