Immobilier : les notaires sont-ils trop gourmands ?
Vložit
- čas přidán 24. 09. 2021
- C'est la facture en plus qui a du mal à passer quand on achète son appartement ou sa maison : les frais de notaire. Bien sûr la plus grande part revient directement à l'État mais un montant non négligeable est aussi empoché par cet auxiliaire de justice. Un montant qui a progressé mécaniquement ces quinze dernières années avec la hausse vertigineuse du prix de l'immobilier. Aujourd'hui le revenu moyen des 9 500 notaires de France est de 16 000 euros net par mois ! Ces fortes rémunérations sont-elles la garantie d'un travail juridique sérieux ou faut-il baisser les revenus des notaires comme le laisse entendre le gouvernement ?
Réalisateur : Wendy Zbinden - Zábava
Les notaires en France sont trop gourmands et surpayés,le gouvernement quant à lui se gave via les notaires. Par contre c'est un métier très très important je le sais car en Afrique on fait des transactions immobilieres sans notaire et il ya énormément de litiges et d'arnaques par la suite si bien qu'aujourd'hui dans mon pays on se tourne davantage vers les notaires pour la sécurité.
Le truc c'est que tout ne revient pas au notaire il y a une bonne partie a l'état
@@mipanszouzouzouzouzouzoupa1661 à peu de choses près un tiers pour les pauvres....c'est vraiment pas lucratif
Les émoluments du notaire sont fixés par décret. Ta remarque sur la rémunération est donc étonnée.
C'est surtout les taxes que l'état impose qui sont beaucoup trop élevés, surtout qu'il taxe les ventes et non les bien ce qu'il fait qu'un même bien peut être taxe indéfiniment
C'est exactement ce que je me suis dis, l'État prend 2/3 de la rémunération alors qu'il a rien branlé... C'est sur ces 2/3 qu'il faudrait rogner
Grâce au copinage avec les politiques les notaires se mettent 3000€ - 10000€ dans la poche juste en faisant un copier-coller de dossier et en y insérant quelques papiers standard.
Les 2 nous font payer bien trop cher cher, l'Etat comme ses serviteurs les notaires.
@@thmboy9791 Bien évidemment.
@@TipTop712 sauf que le notaire engage sa responsabilité, en cas de problème il est possible de se retourner contre lui et ça peut vite lui coûter extrêmement cher.
@@thmboy9791 Bof
Le "extrèmement cher" est très relatif. Une perte de réputation auprès de ses confrères peut-être ?
Et pour le reste il y a des assurances pour tout de nos jours
Ils feraient mieux de faire une enquête chez les syndics d'immeuble. Car eux c'est des vrais voleurs ces syndics. Les notaires restent corrects et polis alors les syndics et leurs employés des vraies ordures sans aucun respect de leur clientèle.
surtout les grands groupes comme CYTIA et FONCIA .
surtout FONCIA : de très mauvaises expériences et une escroquerie
@@maguetcamille1134 nous c le groupe NEXITY-BOFFY-ORALIA c sûrement pas bien mieux !
Ils sont de mèche avec le conseil syndical, c'est pas possible autrement pour nous facturer autant sur les travaux,
@@Cris-ky1mq je suis le conseil syndical et on doit la fermer. D'ailleurs je n'ai pas voulu renouveler mon mandat, je vous dis pas les appels que j'ai sur tél. C un des copro qui est élu il faut le savoir
On prix on le paye heureusement sont polis les messieurs
Le problème majeur est la taxe. L'achat d'une maison principale devrait être exonéré d’impôts.
Exonération de la résidence principale : ça existe
un tiers bénéf pas mal payé proportionnellement au travail fourni
"pour un patron du cac 40 je suis pauvre" encore heureux, quand il s'agira de gérer 5000 personnes et prendre des décisions tous les jours ça sera autre chose que signer un papier déjà pré rempli
J'ai connu un patron du cac40 qui ne savait même pas ce que l'entreprise vendait...
Je suis d'accord avec le fond du commentaire....
MAIS
Faudrait arrêter avec ce mythe du patron du cac 40 qui gère des milliers de personnes et qui prends des décisions impactantes toute la journée.
Tu n'as jamais entendu parler d'un service RH par hasard ? Tu n'as jamais eu de directeur d'ingéniérie ou de manager ?
Ca fait bizarre de devoir rappeler ça mais ce n'est pas le milliardaire qui fait tourner la boite, ce sont bien ceux d'en dessous.
@@kamigo J'étais responsable rh même, mais je n'avais pas les risques qu'il prenait en cas de mauvaises décisions. Le management descendant ne nous exclut pas des nombreux problèmes qu'il aura au quotidien
@@unlivreunehistoire Le notaire engage sa responsabilité sur CHAQUE acte qu'il effectue...Ne parlez pas quand vous ne savez pas. Merci
@@Simon-cf8wv vous en faite pas qu'il est couvert pour ça rien à voir avec décider si vous virez 1000 personnes demain parce que la boîte perd de l'argent. Votre ton condescendant je m'en passe également.
il va falloir arrêter de les appeler maitre cest insupportable
@@ota1998 pourquoi "Maitre"
C’est du droit !
Dur dur de siffler la fin de la recrée quand on se gave comme des oies depuis des siècles... 😡
Spoiler : depuis la nouvelle loi, en France 80% des frais de notaire sont des taxes et vont à l'état.
Exactement mais va expliquer ça au abrutis sur CZcams qui prennent pour argent comptant les âneries d’un soit disant documentaire… c’est stupéfiant de lire la bêtise de certain ici…
@GodPhazer
Tout à fait exact ! Les notaires collectent de lourdes taxes pour le compte du fisc... donc de l'État, même s'ils gagnent très bien leur vie par ailleurs.
Encore heureux qu'ils ne gardent pas les 80% mdrr.
Vous etes pas bien dans vos cerveaux(ou alors vous défendez vos intérêts de notaire).
C'est fou de voir la différence entre le notariat en France comparé à ici au Québec!
Trop payés comme les huissiers, il faut réformer ces métiers anciens en plus il y a un quotas c'est pas tout le monde qui peut prétendre a faire ce métier
En effet, les huissiers comme les notaires doivent, en plus de diplomes universitaires, acheter ce qu'on appelle une "charge" sorte d'impôt très lourd pour pouvoir exercer. Il existe bien une sélection sociale de fait !
Exactement un notaire à facturer 17 000 euros à un de mes proches pour un appartement c’est bien trop trop chère
Prix de vente ?
Les frais de notaire sur une acquisition sont réglementés
franchement pas étonnant sachant que c'est un appartement et qu'en plus si il est en plein Paris il doit coûter un prix exorbitant donc c'est logique que les frais soient tous de mêmes élevés
Dont 11000€ va à l'état. Donc non c'est pas vraiment le notaire le problème
Et votre proche aurait dû avoir la sagesse de s'adresser à un autre notaire, non ? 17000€ ça me paraît excessif..
La grande armée du Notariat, complice pendant et aprés Pétain concernant les spoliations fonçières ?
La grande armée du Notariat , en conflit d'initié ( au courant des cessions immobilières et ...effectuant eux-même des cessions pour leur propre compte !)
Une enquête Universitaire serait bienvenue
La jalousie transpire des commentaires.😅😅😅
Ils ont travaillé et ont fait de longues études pour avoir leur position, pas la peine de cracher votre venin
Avec des gros coup de pouce n'est ce pas ?😉
Études payées par les impôts du peuple de France !!!
m² est bien notaire 😂
ils gagnent 20 000 euros par mois, bcp trop payés + leurs études, du racket et du vol, ailleurs, c'est bcp moins chère a l' étranger, comme les huissiers à supprimer..
20.000€ tu sors ça d’où ? Un légende de pauvre gens encore. Ne compare pas une grosse étude parisienne (ils bossent 50h par semaine hein, ça peut même être du 7/7) et un petit notaire familiale de province qui se sort même pas un smic. Bref, sors de chez toi instruits-toi petit gens.
@@fannyboursot5195 ceux qui commentent ce genre de vidéos sont des gens qui acceptent d'être des esclaves pour 1100€ par mois.
@@GodPhazer ceux qui font le genre de commentaires sont tout aussi débiles que ceux que tu critiques 😉
La dans la vidéo ils sont payés entre 9000 et 10000€ par mois. En sois, le même salaire qu'un médecin généraliste après 10 ans d'étude. Un notaire fait également entre 8 et 10 ans d'étude pour le même salaire qu'un médecin. Est ce que les gens se plaignent du salaire des médecin ? Non. Alors pk vous vous plaigniez des salaires des notaires ? De toute façon dans ce pays, dès que tu touches un peu trop d'argent tu es mal vu. Mais ils ont fait les études longues et nécessaires pour pouvoir toucher ces salaires la.
Une profession corporatiste et très népotiste qui ne se justifie plus, et qui devrait être remplacée par des juristes spécialisés ; la garantie des actes juridiques est aujourd'hui assurée par la loi française, devenu très protectrice et tatillonne.
A 60 ans j’ai acheté un studio de 32m2 pour y vivre en résidence principale frais de notaire 10800 euro d’après le notaire il y a un tout petit pourcentage sur cette somme sur le même palier à côté de mon studio un marchand de bien à acheter un t2 il a juste payé 2% comprenne qui pourra c’est scandaleux je suis à la retraite et c’est mon premier achat
Un marchand de biens est un assujetti à la TVA, et les frais sont calculés autrement car il peut avoir pris un engagement de revendre dans les 5 ans par exemple. Cette différence porte sur les taxes versées à l'état. C'est là, la différence avec un achat à titre personnel.
De plus, vous pourriez bénéficier de frais réduits si vous achetez un bien sur plan, donc construire, et appelé dans le jargon notarial une VEFA pour Vente en l'Etat Futur d'Achèvement
Il va toucher la moitié, juste pour signer un papier
@@maxmax7639 "juste pour signer un papier" voilà bien une remarque qui démontre que vous ne savez pas ce qu'est la gestion d'un dossier, que vous ne savez pas ce qu'est la gestion des instances, des calculs à effectuer, des vérifications à faire pour protéger vendeur et acquéreur, leur courir après pour récupérer les pièces demandées et se faire soit engueuler une bonne partie de la journée parce que "ca ne va pas assez vite" ou "je veux signer maintenant" soit se faire harceler par mail ou téléphone chaque jour. Et ca c'est pour presque chaque dossier, donc imaginez ce que c'est quand un clerc à 50 dossiers en gestion. Je vous invite à venir travailler dans le notariat afin de vous faire une véritable idée sur le fameux bout de papier :) ! En plus, on a besoin de main d’œuvre :)
@@maxmax7639 c'est pas juste signer un papier mec tu n'y connais rien
Combien de maîtres Carré faut il pour gérer une étude notariale? La est la question.
Pas du tout pour devenir notaire il faut surtout acheter un d’étude (le droit. D exercer) qui se vent entre 500 000 750000€
@@johnwayne7505 t’as pas compris la vanne toi
@@lejoueurdudouze5327 j'lavais pas vu, merci
C’est carré 👌🏽
Carrémment.
Lol une loi de Bonaparte sérieux ???!!! 🤣🤣🤣
dans les " frais de notaires" la plupart sont des taxes !!
Argument bidon. Les notaires sont des "serviteurs de l'Etat" justement.
On pourrais passer la rémunération du notaire de quelques milliers à quelques centaines d'euros sur un acte d'achat, ça aiderait aussi.
@@TipTop712 argument bidon : ??? je reste factuel en examinant les décomptes de frais
@@maguetcamille1134 Les notaires disent qu'ils prennent très peu par rapport aux impôts, mais ce n'est pas une excuse.
Il faut le regarder en détail le décompte.
Si sur un achat de 200k€ vous payez 2300€ à l'office notarial, c'est 1500€ de trop (au moins) par rapport au travail effectué.
Vous ne préféreriez pas que votre bien vous coûte 1500€ de moins ? 1500€ ça représente un salaire pour beaucoup. Ou des vacances.
Regardez la vidéo, vous verrez qu'ils défendent leurs privilèges depuis Napoléon...
Après on râle car les conducteur SNCF ont des primes de charbon -> les notaires sont bien pires.
Pour tous ceux qui critiquent les salaires des notaires, je vous conseille d’aller faire un BAC+7 (avec 15 places dispo chaque année contre 3000 demandes), achetez une étude notariale à 500.000€ souvent bien plus, et venez dire par la suite que gagner 8000-10000 euros par mois c’est du vol. Bande d’ignorants insatisfaits.
Documentaire très mal orienté mais suffisant pour faire parler ceux qui ont le temps mais pas les connaissances…
leurs maitresses coutent cher aussi ...........
Pourquoi poser une telle question...non mais.?
Fini la recreation.
Lol, genre ce sont des Élites, vivement que cela explose
C'est tellement bien et intelligent comme métier, que beaucoup de bac + 5 et doctorant comme moi, vivons dans des poubelles, dans une chambre vétuste, les notaires sont des criminels de guerre, et cela l'histoire le dira !
ça défend ses privilèges depuis Napoléon :)
Je précise que jamais un de mes commentaires n'est modifié, je l'écrit et le fait sans modifications aucunes, systématiquement depuis une demi décennie environ
Écrit le jeudi 02 06 2022
et c'est un modèle français qui s'exporte en Chine !! 🤣🤣
si tu vis dans un taudis en ayant un doctorat c’est vraisemblablement que t’as fais de mauvais choix dans ta vie ou que tu manquais d’ambition et je dis cela sans jugement aucun, simplement avec un doctorat j’me lève pas à moins de 5 chiffres..
jackpot!
La part des notaires est risible lors des transactions immo.
L'énorme partie étant des taxes qui servent à quoi? A qui?
Avec tout ce qui est prélevé, on sait bien que ce sont toujours les politiques qui s'en mettent plein les poches. Ils ont des actions dans certaines entreprises qu'ils font tourner à plein régime avec nos impôts.
Les notaires m'ont expliqué qu'une grosse partie va à l'état
Oui beau métier 😡🤬
Carrément, si j'avais su plus jeune, j'aurais fait ce boulot !
Rédiger c'est un grand mot c'est du formulaire....
il y à plus de franco Français qu'autre choses dan ce monde actuel
et alors ? combien y a t ils d'etranger dans l'administration au maroc , tunisie , algerie etc ??? c'est quoi cette reflection a 2 balles ??? french baching encore ?
Notaire c'est un vrai métier qui permet de sécuriser l'achat et la vente d'un bien pour éviter les litiges
début de carrière, un notaire touche en moyenne entre 8 700 € net par mois. Avec l'expérience, selon sa notoriété et son lieu d'exercice, un notaire peut atteindre jusqu'à 20 000 € en moyenne de rémunération par mois.
Le titre on en discute pas la réponse est oui ils s en mettent plein les poches ils sont bien trop cher on dirait des assoiffés
C’est l’état qui prend le plus de taxe sur les frais de notaires … tester par vous même par exemple sur le site des notaires de Paris d’estimer les frais d’achat, et voyez combien l’état prend sur ses fameux frais … 🤷🏻♀️
Leurs émoluments sont fixés par le gouvernement.
@sousou tout à fait … le notaire ne peut pas prendre plus que ce qui est prévu par la loi 🤷🏻♀️
Oublie pas l'Etat qui prend 2/3.
Insupportable lorsqu il ose parler de la France en Chine comme d'un modèle !
La voix off a raté l'occasion de dire "Chez Maître Carré, on est très carrés"
Maître carré deviendra un jour maître cube avec ce qu'il gagne
Putain je l'avais aussi XD
Il était temps…les notaires s’engraissent en France depuis bien trop longtemps..
Je suis agents administratifs. Je tape des kilomètres de phrases sur ordinateur, tous les jours.
Si a chaque dossier je faisais payer 800€. Je serais super riche.
Chacun a sa spécialité dans une étude ! Ah bon, ce n'est pas Mètre Carré qui fait le ménage ?
🤣🤣 l'argument massue du notaire une institution qu'il ne faut pas remettre en cause parce que c'est inscrit dans le marbre...
Tous ceux qui râlent, devenez notaire. Faites les études et vous aurez les mêmes conditions.
Je râle en tant que consommateur parce que quand on fait un achat immobilier : 3000€ à 10000€ pour faire un copier-coller de dossier et intégrer quelques documents standards, c'est du vol.
La clerc a passé 9 heures dessus. 1 journée quoi.
400€ pour ça serait un prix juste.
Sans1sou on en parle des footballeurs? Sans aucun étude mais la, on dis rien et on achète leurs maillots de foot pour enrichir ce système. Les pilotes gagnent très bien leur vie aussi, c’est abusé? Peut être on s’est juste trompé de métier ;-)
@@aixucruc Sauf que je ne vais jamais au stade donc les footballeurs ne me coûtent rien du tout.
Alors que si j'achète un bien immobilier le notaire va me prendre 3000€-10000€ pour un travail minime.
@@TipTop712 « travail minime »… 😂 Vous ne savez vraisemblablement pas de quoi vous parlez.
@@aby4853 Si c'était si compliqué ce serait le notaire lui-même qui le ferait, or c'est les clercs qui s'en chargent. C'est des documents standards à archiver dans un dossier.
Vous ne savez pas de quoi vous parlez.
Les Notaires n'envoient jamais leurs voeux de bonne nouvelle années à leurs clients !!!
Ils n'ont aucun sens commercial.
Perso, je fais comme eux, aucune envie de fidèliser...je change de notaire a chacune de mes transactions.
Chez maître carré on est très carré
Les notaires sont beaucoup trop chère Plus les impôts de la folie
Si les notaires gagnent bien leur vie ben tant mieux pour eux.
Au final c'est quand même l'état qui se gave...
Mon dieu, et si il n'y avait que eux...biensure que les notaires sont gourmands et ils ont bien raison au fond, l'argent toujours l'argent, tout tourne autour de ça.
m² 👍
Excellent documentaire !
Ils sont pires que les chauffeurs de trains SNCF lol.
Il est temps de privatiser les actes de vente immobiliers et de diviser leur prix par 10.
Marre de payer un fortune pour ces soit-disant "serviteurs de l'Etat" trop habitués à l'argent facile.
Diviser les frais même par 15, avec effet rétro actif
Le cartel des notaire bien en bourgeoisé.
certes mais ils ont aussi des collaborateurs a réénumérer car on doit rassembler de nombreuses pièces administratives et cela nécessite du temps mais aussi la location des locaux pour stocker les actes ; assurance , matériel informatiques mais aussi achat de la charge de notaire : un impôt dissimulé .
une rémunération confortable mais pas démesurée qu' ils ne peuvent dissimuler au fisc .
Franchement le service n’est pas top pour le prix qu’on leur laisse.
J'ai créé une entreprise... J'ai écouté un vieux gars parler devant un papier, quelques signatures... 15 mn plus tard...
Voila ça fera 1300 euros...
Voila voila...
Les doublures aux coudes sur le costard.... dieu que c'est moche et de mauvais gout...trop seventies
Bien sûr,tous des intermédiaires spoliateurs
il vaut mieux faire des études ( de notaire ) que de se salir à manier les outils . . .
Eh bien faites les, les études…
No Love
Trop drôle la lettre du notaire truffée de fautes d'orthographe.
Si les notaires portugais arrivent à s'en sortir, alors pourquoi ceux de France n'y arriveraient-ils pas ? ...
10000 16000 par mois ?! P
notaires et politiques, on en a assez de se faire plumer !!!
À quel moment le notaire vous plume ? C’est votre méconnaissance et votre ignorance qui vous plume oui
Aucun notaire ne te plumera jamais, faut devenir propriétaire pour ça.
On est pas obliger de passer par un notaire pour un achat immobilier contrairement à ce qu'on nous fait croire
@@oompaloompa73 si tout le monde le sait, on économise peut-être 1% de la vente, mais en contrepartie on est pas couvert en cas de problèmes.
Par contre tu dois toujours payer les impôts de la vente (appelés frais de notaire), mais directement à l'état.
Donc aucun intérêt, sinon tout le monde le ferai.
@@GodPhazer on est gagnant quand même dans l'histoire parce que la loi oblige pas de passer par un notaire après l'autre solution c'est acheté à l'étranger ça revient encore moins cher
Ils sont pas gourmand ils sont voleur
Vive le Portugal... Il faut libéraliser
Les notaires de France se remplissent bien les poches sur le compte de leurs clients. Et C'est la raison pour laquelle beaucoup de Français achètent au Portugal un bien pour leurs retraites. C'est bien dommage tout ça mais c'est ce que nous avons prévu nous aussi. La France devraient faire de grosse révisions sur tout. Les salaires du petit et moyens Français, les loyers, les honoraires des notaires ainsi que des médecins. Retiré les secteurs pour les médecins spécialisés ( secteur 1 ou secteur2) un plafond fixé pour chaque spécialités. Remboursement de sécu un peut plus élevés. Et j'en passe. Beaucoup de choses sont à revoir en France. Il n'y a pas que les notaires qui s'en foutent plein les poches. Les RSA aussi sont à révisé car il y a des gens qui n'ont jamais bosser de leurs vies et qui sont très content des augmentations du RSA. Qui paient tout ça les pauvres Français qui bossent. Toutes les retenues sur les salaires, les charges des employeurs tout ça devrait bouger et dois bouger. Rien ne va plus en France. J'ai entendu il y a quelques années un homme politique qui disait:" travaillez plus pour gagner plus " et bien moi je penses que celui ci aurait dû dire:" travaillez plus pour qu'on vous en prennent plus". Ces personnes ne sont pas dehors et ne vivent pas comme nous. Ils n'ont pas besoin de compter à la fin du mois. Nous on a pas le choix de compter et se priver et priver nos enfants pour pouvoir aller jusqu'à la fin du mois. La France est devenu à mes yeux le pays le plus difficile à vivre. Tristesse.
Ils achètent au Portugal parce que c'est moins cher, pas pour ne pas payer un notaire français !!!
@@claudinelipinski5912 Non maintenant les maisons ont augmenté là-bas justement parcequ'il y avait trop de Français qui achetaient.
@@marieangeravin6081 C'est vrai car beaucoup de Français veulent y passer leur retraite mais s'ils y vont, ce n'est pas parce que les notaires sont trop chers en France.
@@claudinelipinski5912 Mais si ils achètent au Portugal c'est parceque ils savent que non seulement les maisons sont moins chère mais aussi qu'ils ont moins à payé au notaires. J'ai des amis qui sont partis il y a deux ans un autre part début 2021 et nous dans 5 ans. Bref tous le monde sais que les notaires et les habitations sont moins chère là-bas. Ça fonctionne avec le bouche à oreilles.
@@marieangeravin6081 Il y a aussi un avantage sur le plan fiscal, si je ne me trompe pas.
En toute humilité j’fais pas 8 ans d’étude pour 5 000€ par mois, c’est MINIMUM 5 chiffres copain 🧏🏻♂️
On est même pas obliger de passer par un notaire pour un achat immobilier contrairement à ce qu'on nous fait croire
c'est clair !
C'est à dire
@@marcelunterner3334 Ne l’écoutez pas ; il dit des âneries… Pour un compromis de vente non mais pour l’acte authentique qui doit être validé par le service de la publicité foncière ; oui. Et heureusement car les compromis d’agences, souvent très chers, comportent souvent des erreurs graves.
Absolument pas vous faîtes erreur…
@@aby4853 aucune obligation ! J'ai acheté mon bien immobilier avec un accord entre les 2 parties moi et le vendeur et on a évité les frais de notaire ! l'information est pas fausse puisque je parle en connaissance de cause et c'est aussi pour que les futurs acheteurs soient informés
Lamentable documentaire .... et je ne parle même pas des commentaires... Je travaille dans le notariat... Tout est tellement approximatif voir faux... Lamentable, c'est le mot!
Idem… Pour être honnête je n’ai même pas eu la force de tout visionner, je suis allée lire les commentaires… et bien c’est affligeant, sans doute l’effet escompté. Quand je vois le stress, la charge de travail et les responsabilités…et que je compare aux dires de certains qui osent affirmer sans savoir qu’un notaire n’est pas nécessaire et qu’on ne travaille presque pas dans ce milieu…Honteux. Enfin, on les reverra peut-être au moment de la succession !
Il gaigne bien les notaire
Lait no - taire est l’heure an ployer vont a les colles ses peu aitre poure sa.
Blockchain 🤓
tout ça a cause de macron
Le reportage date de 2014 😂
@@GodPhazer ministre de l’économie en 2014
@@Thewither-rt3yv et quel est le rapport ?
@@GodPhazer je ne sais pas, ce n’est pas moi qui ait émis l’hypothèse que Macron était derrière tout ça, mais juste pour votre gouverne, car apparemment vous ne le saviez pas, il était ministre de l’économie en 2014.