Sade Vatandaş Soruyor! Kiracının Tüm Hakları! Ev sahibi Kiracıyı evden çıkarabilir mi?
Vložit
- čas přidán 19. 06. 2024
- “Sadece Vatandaş Soruyor” bu bölümde kira hukukunu sordu.
Avukat Volkan Alkılıç tüm sorulara detaylıca yanıt verdi.
00:00 Intro
00:32 Ev sahibi %25 üstü zaman isteyebilir mi?
2:28 Evsahibi nasıl tahliye eder?
6:23 Kira Sözleşmem yoksa ne olur
10:07 Ev sahibim değiştir ne olur
13:32 Rayiç Bedel nedir?
15:25 Rayiç Bedel davası
16:35 Tahliye taahhütnamesi
18:50 Kentsel dönüşüm kira
19:43 Kiracımı nasıl çıkarırım?
21:16 Evimi nasıl kiraya veririm
24:17 Günlük kira
Hala Onedio App indirmediysen hemen linke tıkla: onelink.to/onediomenu
Ortamlarda daha önce indirmiştim dersin, kim bilecek!
Onedio CZcams Kanalına Abone Ol: bit.ly/OnedioCZcams
Onedio Yemek Kanalına Abone Ol: / onedioyemek - Zábava
İlk defa bu kadar detaylı anlatan ve hemen hemen ülkedeki tüm kiracı evsahibi sorunlarına değinen bir konuşma olmuş valla süperdi emeklerinize sağlık.
çok net çok iyi bir anlatımla ve soru cevapla olmuş sunum. tebrikler.
Maşallah subanallah tane tane anlattı iyi oldu insanlar için Allah razı olsun bu avukattan anlatım icin
Sizlere sonsuz teşekkürler kiracıları bilgilendidiğiniz için çok mükemmel bir program
Gayet sade ve bilgilendirici olmuş
TEBRIKLER SUPER ANLATIM OLMUŞ EMEGINIZE SAĞLIK
Cok yararli bi bilgi vermissiniz tesekkur ederim❤
İyi kiracı ya kötü ev sahibi iyi ev sahibinede kötü kiracı denk geliyor
Evet gerçekten malesef 😢( ben bahtsız kiracı...)
Çok süper açıkladıınız çok güzel anlattınız K damarlarıma kadar iliklerime kadar işledi Ben bir kiracı olarak Sizi devamlı takip edeceğim ev sahibim Ahmet abiye çok teşekkür ederim memnunum Şu an bir şikayetim yok insaflı ve merhametli
valla ben enflasyonun altında kiracıma yapmadım 70 bin tl geliri var ocakta zam 100 bini gecicek temmuzda 130 bin geçer ben kasımda zam her şeyin maliyeti uçtu 25 oranı zenginler yapar oda azınlık yapmayan çıkar 2 katı kiraya geçer. 25 oran kabul aradaki farkı devlet karşılasın enflasyon 5 e düştüğünde 25’oran olacakmi yok öyle
çok net çok teşekkür ederim.
Video çok açıklayıcı olmuş😊 kirayı elden veriyoruz bunu elektrik ve su faturaları ile kanıtlanabirmi ve ev sahibinin vergi verip vermediğini nasıl öğrenebiliriz kira sözleşmesi yapmadılar bilgilendirirseniz çok sevinirim😊
Cok güzel aciklama olmus
İnşaallah İçim rahatladı teşekür ederim
Evini henüz kiraya vermemiş olan ev sahipleri. Bu video bile size ders olsun. Evinizi asla ama asla kiraya vermeyin. Evinizi kiraya vermek , tapuyu kiracının üzerine yapmaktır. Ev benim ve benim kendi evimde hiçbir hakkım yoksa boş dursun, daha iyi.
Ev sahibimizin bu bina da 3 dairesi var oğlum evlendi üst katımda oturuyor 3 yıl a girdi ev sahibimiz aynı, Aralık ta senesi doldu 100/ 25 zammını koyduk gönderdik ev sahibi kabil etmiyor kira ücretini eşinin hesabına kira olarak değilde normal olarak gönderin dedi önceden anlamadığımız icin oyle gönderdik fakat bir kac aydir açıklama kısmına daireleri belirterek 4 cü dairenin kirası 5 ci dairenin kirası diye yazıp gönderiyorum muhtemelen vergiden kaçıyo senelerdir başka yerde de daireleri var,ev sahibi konuşmaya çağırdı ve kabul etmediğini 7 bin yapıcağını gondermezsek evi satacağını yanında getirdiği adam da oğlum çıkmıyorum dediğinde kolundan tutup atacaklarını söylemişler bizim mahkemeye verme gibi bı imkanımız yok zaten kiracıyız ne yapmalıyız, şöyle traji komik bi durum da ogluma diyoki asgari ücretten fazla alırsın sen adam kazancına göz dikmiş onu hesaplıyo oğlumun birde bebeği var. Allah bütün kiracılara başını sokabilecekleri bir ev böyle tamaakkar insanlara minnet etmemeyi nasip etsin o da çok zor
%25 kanuni ama ahlaki değil. Yaptığınız terbiyesizlik ve milletin malına çökmekten başka birşey değil. Tüfe bile düşük açıklanıyor. Bari tüfe kadar yapsaydınız biraz insan olsaydınız.
Yeni aldığım dairede oturan kiracoya İhtarname çektim. Ancak önceki Malik ile kiracı arasındaki 3 yıllık sözleşmede
,Ev satılırsa veya Malik evi kullanacağım diye kiracıyı evden çıkarırsa taşınma masraflarını öder.
Şeklinde bir not yazılmış. Bu notun muhatabı yeni malik mi eski malik mi olur.
tahlıye taahhhütnamesinin geçerliliği bir yıl mıdır ? bir yılsa ilk yıl bittikten sonra sözleşmede geçeriliği nedir?
Kira kontratı her yıl uzadıkça, evde oturanın verdiği tahliye taahütnamasi geçerlidir.Bir yıllık değildir.Kira müddetince geçerlidir.Bir uyuşmazlık,saygısızlık,anormal durum olursa,ev sahibi tahliye taahütnamesine dayanarak kiracıdan evi boşaltmasını isteyebilir.Nihayetinde ev sahibi evi satmamış,kiralamıştır.Ev sahibine zıt giderek,muhatap almayarak zorla evinde oturulmaz,kanun da buna müsaade etmez.
Geçerliliği sen hangi tarihi attiysan o. Yani 5 sene sonrasında geçerlu taahhüt aldiysan o tarihte geçerli olur ama 5 sene dokunamazsın. Mesela 2. ve 5. Senelerde gecerli olacak 2 taahhüt aldıysan o senelerde atarsın kiracıyı. Alternatifi boş tarihli almak ama onun da tekniğini bilmezsen elinde patlar. Noterden yapılan taahhütlerde durum ne onu bilmiyorum hic noterden yapmadım hep kendim hazırladım
bir şey sorucam öğrenciyim ve eve cıktım 2 kişi cıkıcaktık 2000 tl idi kira sonra 3. kişiyi eve aldık ve kira 3000e çıktı suan o kişi çıktı evden ve kira geri 2000e düşmedi ve sözleşmede adları var imzalarıyla bende ona kalan 1000 tlyi istedim ve enayilik bu vermem dedi bu suçmudur?
Volkan bey ev aldım kendimde kiracıyım 5buçuk tl kırada oturuyorum kiracım 2 tlye oturduğu için 6 ay oldu çikmadı avukat tutmama rağmen bir sonuç çikmadı ben çok sıkıntıdayım kanunlar çok saçma ve ben çalişiyordum işimde bıraktım hastalığım yüzünden menüsküs ameliyatı oldum evime çiksam en azından kıra derdim olmucak neyspmam lazım çok üzgünüm ☹️
Evi aldiginizda av
Veya noter kanaliyla o yilki kira kontrati yenilenmeyecek kendim gelecegim diye kiraciya evrak gondermeniz gerekir.....sozle olmuyor hic bir sey.
Merhaba.. 2021 yılında 1000 tl üzerinden anlaştığımız kiraya evsahibi HACI amca , canı sıkıldıkça(3 ayda 5 ayda bir) evi satarım diye zam yaptı.. Bizde ses çıkarmadık mecburen.. Bunun bir geri dönüşü olurmu?? Mahkeme yolu açıkmı.. Teşekkürler
Merhabalar ben kiracığım oğlumda benle yaşıyordu kefil oydu sözleşmem 2018 yapılmıştı düzenli artışlar yapıldı oğlum evlendi yanımda evsahibi yeni öğrendim ben 2 aile oturuyorsunuz yüzde yüz zam istiyor ne yapmalıyım lütfen acil cevap bekliyorum teşekkürler
hocam merhabalar ben öğrencilerin kaldığı apart dairede kalıyorum 1+0 lakin bina yöneticisi kira sözleşmesi imzalarken ara zamdan ve efe tüfeden bahseden bir metin imzalattı bana geçerliliği varmı tşk ederim. ve kira ödememi makbuz almak şartı ile elden yapıyorum yöneticinin banka hesab numarası yok ne yapmalıyım tşkler
Mrb ben 7 yıldır kiracıyım sözleşmem hiç olmadı 2 yıldır banka hesabına ödeme yapıyorum ev sahibi simde cık evden daha fazla kiraya verecem diyor mahkeme yoluyla çıkarta bilirmi ne yapmalıyım tesekkurler
hem ev sahibi hem de ev sahibinin oğlu kiracıysa ve 2 dairesi varsa ihtiyaçtan hem oğlu hem de kendisi için 2 kiracısını da çıkarabilir mi ?
Evinizi kediye kusa bortu bocege acin ama kiraya vermeyiniz ❤
Kiracı evi kreş anaokulu olarak kiraladı (3 katlı villa). Kontratta da ana okulu ve kreş yazıyor. Fakat evin bazı odalarına yatak koydu aynı zamanda mesken olarak kullanırsa amacı dısında kullanım ve kontratın dışına çıkmış oluyor mu? Amacı dışında kullanımı, mahkememye mi tesbit ettireceğiz, yoksa karakola mı? İlgili merci neresi.
Kiracıma aylar öncesinden evlenip o eve geçeceğimi söyledim erken söylediğiniz iyi oldu teşekkür ederim dedi oyalama taktiği yaptı ben tamam çıkarım demedim ki mahkemeye verin diyor yani umurumda değil senin mağdur olman diyo ve şuan 3.senesi bir kere kapısını çalmadık zam dönemi aramaya bile gerek duymadan %25 zam yaptı o bölgede en düşük 10000 kiralar ama söz konusu bu değil ihtiyaç sebebiyle bile evime geçemiyorum süreç uzayıp avukata harcadığım zamanla kalıcam ev sahibinin kira artışları kısıtlandığından beri ev sahipleri mağdur bunu da dile getirseniz keşke
Mahkemeye gidip Kendim Gelicem diyip kanıtlarsanız çıkartabilirsiniz ama bile zaman alır 1 sene gibi
Aynı durum bendede bilmiyorum evleneceğiz evsiz kaldık çıkması için 120 verdik kabul etmediler
Avukat beye nasıl ulaşmamız mümkün?
Merhaba sizr birşey sormak istiyorum 2.5 senelik kiracıyım 35 -40 senelik binada oturyorum ev küften ve böcekten geçilmiyor il senem dplduğunda %60 (devlet %25 yaparken) 2.senemde %80 zam yaptım zamin üzerinden 5 qy geçti ev sahibim dün arayıp ara zam yapmamız gerektiğini ve eğer yapmazsam eylülde ihtarname çekeceğini ve evden çıkaracağını söyledi bende çıkmayacağımı söyledim. Görünüyor ki mahkamelik olacağız sizce şimdi kim haklı
Ayni sey benimde basima geldi. Siz ne yaptiniz peki bu durumda
benim sozlesmem yok yapmadi kiram ucken altimilyon yApicakmis kirayi abisinle ayniyerde oturuyoruz ev saybinin bende vatsap yazismalari var ne yapmam lazim
bizim 3. yıl temmuz da dolacak ve ev sahibi yokluyor. evi satıcam diyor. ücret gününde ödendi her ödemem de kira seceneğini işaretleyerek yolladım. şimdi cıkarmak istiyor ne yapmalıyım ?
Bir kiracım var site içi dubleks eve 3000 lira verdiği kirayı %25 arttırırım çıkmam diyor. İşin ilginci kendisi de kendi normal evini 10 bin liraya kira vermiş. Hem maddi, hem ev açısından avantajlı, bir de utanmadan çirkefleşerek mahkemeden, yasal haklarından bahsediyor. Hep kiracı mı haklı olacak? Bizim suçumuz ne?
sizin durumunuz farklı, emin olun yasaya göre sizinde haklarınız korunur, koeunmalı. kendi evini 10bine kiraya vermek ve 3bin tl kirada yaşamakta saçmalık. benim derdim emekliye verilen zam enflasyon üzerinde ev sahipleri artış yapması. 13bin emekli maaşı aşanlar 1 2.3.5 kişi değilki. milyon var. evi olmayan emekli ne yapacak. evi tutarken 15.20 bin öderim diyerek ödeyemeyince ne olur sonuç. aldığı maaş belli asgari ücretle çalışan işçi emekli ne yapacak. burda enflasyonu düşük gösteren tuik suçlu. zam yaparken baz alınması gereken baronma ihtiyacıdır bana göre. emlak piyasasını baz almalı hükumetki evi olmayan işçi emekli ezilmesin. ev sahibide ezilmesin. ev sahibide emekli geçinemiypruz diyerek %400.%500zam yapıyor. yapıyorda emekliye işçiye verilen zam malesef ödemeye yetmiyor
Mahkeme süreci başladı, bakalım nasıl sonuçlanacak. @@hulyayondemli3377
kendim oturucam derseniz çıkarabilirsiniz aksi mümkün değil %25 konusunda kiracı haklıdır malasef mahkemeye giderseniz çıkarmak için geçerli bi sebeb sunmanız gerekiyor buda 1 2 senenini alır
Ev sahipleri devlet baba mı!@@hulyayondemli3377
@@mutlucetin1501Böyle saçmalıkmı olur . Kendi evini 10bine verip başkasının evinde 3bine oturmak ne demek
Merhaba detaylı bilgilendirme için Çok ama çok teşekkür ederim, bizde şuan ev sahibiyle anlasamamazlik içindeyiz 1 yıllık kiracıyım kira sözleşmesinde 6.500 tl di kiram şuan 2024 Nisan ayı kira a 13 bin tl zam yapiyor yüzde yüz zam bizde onaylamiyoruz insaflı davranarak yüzde 25 yapılması gereken zammi yüzde 60 yaptık yani 10 bin ödedik onuda kabul etmiyor en 12 bin istedi ve kirasını elden ödememizi istiyor vergiden kaciyor evin konumu heryere uzak ev 120 mtre Kare ama 13 bin bu konum için çok fazla ne yapmam gerekiyor bnm
Benimde basima geldi. Siz ne yaptini bu durumda
Abi ben 3 senedir oturuyorum ev arkadaşımın üzerine aldık bir yıllık kontrakt doldu yeniledim kontrakt kendi üzerime aldım diyoki sen yeni kiracisin diye yükseltdi 3500 dedi geçen sene bu ay kontraktm doldu ve asgeri ücret yükseltdi şimdide 10 bin tl yapdı bu durumda napabilirim 8 verim diyorum yapmiyor
oturduğum dairede 7 yıldır oturuyorum ve ev sahibi ile karşılıklı olarak 2021 yılında o günün kira koşullarına göre yeni kira sözleşmesi düzenleyip kirayı revize ettik. Yeni kira sözleşmemiz Kasım 2021 tarihli olarak güncellendi. Şimdi ev sahibi kirayı %500 artırmak istiyor ve 15.000 TL yapmamı istiyor. Yeni kira sözleşmesinin tarihinin üzerinden 5 yıl geçmeden bu zammı yapabilir mi? tahliye edebilir mi? Yanıtlarsanız sevinirim.
para yüzünden tahliye edemez gelip kendim oturcam derse ayrı
O günün şartlarıyla bu günün şartları birmi? O gün asgari ücret neyse ordan hesapla, hak gecmesin, eğer 1 artı 1 ve eski tehana yerde bir daireyse 12 binden fazma verme derim ben..
15.000 lira nedir ya?!? Nasıl bir daire bu?!?
Benimde basima geldi siz ne yaptini bu durumda
@@mutlucetin1501gelip kendim oturacam derse nasıl tahliye eder
2022 ekim ayında taşındım 4500 tl idi 2023 ekim de 7000 yaptı yüzden 50 den fazla yaptı ses çıkarmadık 4 ay sonra yani bu gün yapılan zamlardan sonra hesabım kitabım tutmuyor deyip 10. 000 tl yapacağını söyledi ne yapacağım ben şu an böyle saçmalık olur mu 😢
%25 in üstünde zam yapamazsın diyeceksin kabul etmedi mi kontrat tarihinden sonra sen kendin şuanki kira bedeline %25 zamlı şekilde yatıracaksın gitsin dava açsın bakalım kim haklı
İki haklı ihtarla kiracıya tahliye davası açılır ve kazanılırsa kiracı bunu istinafa götürebiliyor mu?
Kira konturatında elden peşin öder yazıyor 3 yıldır elden ayın 20 misinde elden veriyorum ne yapmalıyım sebepsiz çıkmamı istiyor.
İyide tahliye tahtutnamesi evliysen esininde imzası gerekmiyormu
Arkadaşlar öncelikle Selamünaleyküm Ben de bir mülk sahibi olarak bir yorumda bulunmak istiyorum%25 zam oranı açıkçası enflasyonu ev sahiplerine yüklemek oluyor Çünkü hak verirseniz ki ülkemiz her geçen gün daha kötü duruma gidiyor ve açıklanın enflasyon gerçeğin çokta altında o yüzden 25 kuralı saçma fakat kötü niyetli ev sahibleri içinde tehlike en iyisi orta yolu bulup mülke öyle bir fiyat biçilmeli
Ev sahibi evini kizina satmis bana cikgitdedi budumda bana dedilerki aileden birine satmis mahkemeyever dediler sizce neyapmam gerek teşekkür
Ev sahibimin 17 tane evi var. Sözleşmemi 2 yıllık yapmıştım, şu an evde 7. ayım. Ev sahibi ya zammı kabuk et ya da 1.senen dolunca evi boşalt iş yeri yapacağım diyor. İş yeri yapma bahanesiyle beni çıkarabilir mi?
17 dairesi var sor ülke batıyor açız der bizim toplum böyledir çık böyle aç gözlülerle uğraşma bakalım öteki tarafa kaç tanesini götürecek
Merhaba bir yillik kiraciyim kiram 5500 kontratim mayista bitti haziranda zamli oducem.Ev sahibi yok efendim %25 zam bitti vs dedi yok dedim devam ediyor temmuza kadar dinlemedi israrla kirayi 15 bin dedi bende hayir olmaz dedim kabul etmedim masadan kalktim .Ben haziran ayinda %25 zamli atsam beni evden cikartabilirmi.Kendisi cami hocasi cami evinde kaliyor bildigim kadariyla bu evinden baska evi yok bana evden cik gelip ben oturcam derse.ne yapabilirim
Merhaba ev sahibi 1600 TL olan kiramı 7500 TL yaptı.
Elimde kira sözleşmesi yok.
Kira bedelini de sürekli elden ödedim . Ev sahibi beni evden çıkarabilir mi , süreç nasıl işler ?
Elden Ödediysen sözleşmede yoksa geçmiş olsun çıkarabilir ama dava açması lazım yani mahkemeye gitmesi gerek oda size 1 sene gibi süre kazandırır iyi günler
@@mutlucetin1501Alakası yok. Elden ödemişse geçmiş olsun diye bişey yok. Akitler sözlü de geçerlidir.
Benim ev sahibim 2 yildir 100%100 zam yapiyor hic itiraz etmedim simdi senem doldu benden %200 zam talep ediyor kabul etmez isen cik diyor bende kabul etmedim hukukî kanuni yollar açık dedim bu konuda ne yapmam gerekir kontrat veya kira sözleşmemiz yok
12 dairesi var ev sahibinin teşekkürler
Ayni durum benimde basima geldi. Siz ne yaptiniz bu durumda
@@sahingungor4600seninde başına her durum gelmiş be birader
Hasan canin videosu nerde niye sildiniz😢
Ben 9yıldır aynı evde kiram 1500tl iken gecen yıl 7500tl yaptı şimdi tahliye kağıdı göndermiş kendim gelecegim ama Ankaradayım oturuyor 1yıldır kira sözleşmesi yapmadı kirasını 9yıldır bankaya yatırdım neyapalım
Ev sahibi hemen bana evden çık dedi Ramazan ayını bekleme dedi ama ben evden çıkmam dedim kira sözleşmesi istedim sözleşme yapmadı abonelik istedim abonelik yapmadı ikametgahı aldırmak istiyorum ikametgahı da aldırmadı yalnız evden çık diyor ben ne yapmam gerekir ben de evden çıkmam dedim yasal haklarımı kullanırım dedim ne yapmam gerekir
💚
Bana ev sahibim %850 zam yaptı normalde senelik 10.000 lira veriyordum şimdi aylık 7000 lira veriyorum evden çıkmam gerekir mi yasal haklarımı kullanayım mı
Bu dönemde aylık 800 TL kira ödemek zaten biraz saçma ve adaletsiz olurdu eğer tavuk kümesinde yaşamıyorsanız. Bir de evinde oturduğunuz için ev sahibinden para isteseydiniz üstüne niye kira ödüyorsunuz ki daha da hakkını yemek varken ev sahibinin. Ben senin evinin sefasını sürüyorum bana para ödemek zorundasın deyin bence o daha adaletli olur.
8000 TL olan kiramı ev sahibi 18.000 TL. Yaptı. Bu fahiş kira artışı ile ilgili telefon konuşmasını kayıt altına alınması suç oluşturur mu, delil olarak kabul edilir mi
Ben sizin yerinizde olsam sunmam delil olarak mahkeme kararı yok suç bu özel hakka girmiş oluyor bende aynı hatayı yaptım başıma gelmeyen kalmadı haklıyken haksız yere düştüm 😢
Deprem bölgesinde evim var kiralr 3binden 15bine çıktı ama ben 3bin veriyorum bir ay kira almadim elhamdülillah evinde ciz bile yok kanun bir yana insan biraz vijdanli olmali
Kiracının şirketi var ve kira kontratını şirketi üzerine yaptı. Evde kendisi oturuyor, maliyeye karşı şirketin lojmanı gösteriyor . Şirketinde müdürü kendisi. Stopaj ödediği halde meskenlere uygulanan yüzde 25 zamdan yararlanarak tefe tüfe oranına göre zam yapmıyor. Stopaj ödenen her yer mesken olarak da kullansa buna hakkı var mı?
👍👍👍👍👍👍👍👍👍
1 senem mayista doluyo ev sahibim 5 500 tan 9000 cikardi yuzde 25 gecersizmi napmam lazim bilgi verirseniz cok sevinirim
Yüzde 25 1 temmuz 2024 e kadar gecerli
Aynı durumdayım aynı rakamlarla malesef emlakçı sözleşmeyi yaparken boş tarihli tahliye zımbırtısı imzalattı onun için artışa itiraz etsem beni suçlu çıkarırlar 😢
Mayıs 2013 kira kontrat baslangicim 8 bin olan kirami 20 bine çıkarmak istiyor ne yapmalıyım lütfen buna cevap verirmis8niz
10 seneyi gecmis isterse gece bile cikarabilir ev bakmaya baslayin hocam
@@Ali-tn6yl2026da doluyor nasıl 10 seneyi geçmiş 8i 20 yapamaz dava açması lazım dava kabul olursa isterse 50 yapar olmazsa normal değerlerden devam eder
1 buçuk yıldır kirada oturuyorum biryıllık sözleşme yaptık evsahibi altı ay sonra kirama zam yaptı manzereti kiralık evlerinin hepsini aynı ayda almak istediğini söyledi kabul etmessek sözleşme sonunda kirayı daha fazla rakam isteyeceğini söyledi bizde kabul etmek zorunda kaldık çünkü kirayı elden alıyordu şu an kiramızın 2 katını istedi bizde kirayı ödediğimize dair fatura istedik kabul emedi başka ev arayın dedi çok xor duruma düşürdü bizi hiçbirşekilde hakkımızı savunamadık benim diyceğim işin başında uyanık olun lütfen bizim duruma düşmeyin ne yapabilirim haklarımı nasıl savunurum
Kirayı elden alırsa ne olur yani ona ne gibi avantaj sağlar anlamadım
Tahliye taahhüdü imzaladım.kiramı heray düzenli olarak ödüyorum ama ev sahibi bu sene 100 de 150 zam istiyor vebeni taahhütneme ile tehdit ediyor ne yapmalıyım
naptiniz durum nedir
Aynı dertten muzdaribim bir gün kirayı geciktirmedim yüzde 35 de zam yaptım ama taahhütname ile icradan bana kağıt yollamış siz ne yaptınız
Tahliye tahüdü yaptıysanız max 6 ay süresi var 6 ay sonunda çıkarsınız geçmiş olsun arkadaşlar.
Tahütname icraya verilebilir veya mahkeme yoluyla tahliye gerçekleştirilebilir.
@@sametsav4925Kafadan atma. Tahliye karar çıkarsa istinafa gidersiniz. İki yıl daha oturursunuz.🤣🤣🤣🤣
Tuana naz tiryaki soru cevap istiyorum nolur ❤
Ben ayvalıkda oturuyorum ev sahibimde gömeçte oturuyor kızı ildışında memur ayvalıkdada ikitane dairesi var birinden onbeşbin kira alıyor benimde iki yıllık kiracıyım üçbin beşyüzden beşbin yaptım şimdi mahkemeye vermiş ben oturacağım diyor neden ben diyorum cünkü sende onbeş bin yaparsan otur diyor beni şu durumda cıkara bilirmi teşekkür ederim
Mahkemeden hakkınızı talep edin, cikartamaz
1.5 .25 ..4yılık kiracı olarak 0/25 zam yapa bilir mi eb sahibin den
Bilgisi olan var mı acaba.yani 3 yıllık kiracı olarak
4 yıllık kiracı olarak
Benim ev sahibim Ben evi satacağım evi boşaltmak lazım diyor bu durumda ne yapmam lazım başka eve de gidemem
Kanıtlasın
İnanma..banada öyle dedi, başkasına kiraya verdi namert..
2020 yilinda500 tleye verdim 2022 de 1000 tl yaptim 2023de 1500 tl yaptim simdi 4000yapalim diyorum kiraci kabul etmiyor basim belada cumartesiye kadar muhtet verdim bosalt diye bosaltmasa esyasini disari atacam ne ceza alirsam kabulumdur kendim fransada ikamet ediyorum benim yurtdisinda oldugumu bilerek kiraci suan dalga geciyor mesajlarima cevab vermiyor telefonumuda acmiyor adam inat yinebugun 1500 tle gondermi ve her ay farkli kisilerden dolayi internet bankaciligiyla kirami gonderiyor bende geri iade ettim parasin cevaplarsaniz sevinirim
Evindeki eşyaları dışarı atamazsın Türkiye’ye döndüğünde devlet seni mahf eder tazminat davası açıp duman ederler seni haberin olsun
Mahkeme ve Devlet Kiraçidan tarafa. Birşey olmuyor. 2 bin TL ye oturuyor benim Kiraçi. 25% öne sürüyor. Çikmiyor. Böyle devam. Ne güzel Memleket. Herşeye 300% Zam, Kiraya 25%.
Benim ev sahibi gibi sizde evi satıyorum diyin, 3 senede yüzde 700 zam yaparsınız emin olun👍
@@user-zw8uk1rv3w o kadar kötü ki karşi taraf, evi satsanda çikmaz..zor benim işim..beleşe oturuyor kendisi, bir iki Kilo cerez o fiyat 1800TL, inşallah Allah havale ediyorum..
@@g.h.5296 bence satın kurtulun.. Faizler yüksek şu an.. En az 5 katı alırsınız faizden..size kalmış..
Kira artışı yapmayan (%25 de) kiracıya ne yapılır eski kirayı yatırdı
Biz 2.500 kira öderken ev sahibi 10 bine yükseltti yüzde 300 zam yaptı ama biz ödemek istemiyoruz eşim 7.500 den yukarı ödemem diyo ne yapıcaz bakalım
yine siz insafli kiraciymissiniz ben kabul ederdim %90 ev sahibi de kabul ederdi
@@aserce38ben 3500 oturuyorum bu ay kontraktm bitiyor ben 8 bin vericem diyorum o diyorki hayır 10 bin tl bu durumda ne yapım
@@lacinrahimova855 istanbulda mi 2+1 mi
Ne yaptiniz benimde basima geldi bu durum
@@sahingungor4600 çıkmayabilirsin çıkaramaz fakat bende bir ev sahibi olarak tavsiyem orta yolu bulup bir tutar belırlemelısın ornek 5 bin kira oduyorsan ev sahibi 15 istiyorsa yasalara gore %25 den fazla yapamadıgı ıcın 6250 den fazla yapamaz sende karşı tarafı mağdur etmemek adına 8-10 arası gıbı bır tutar teklıf edebılırsın kabul edersen bu tutarı yatırırım etmezsen %25 den 6250 yatırım dıyerek çözüme ulaşabılırsın umarım
ikametgah amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkarılmalı. parası olana sınırsız konut alma hakkı olmamalı. stokçuluğun önüne geçilmeli. bu konuta ihtiyacı olan kişilere konuta ulaşımını zorlaştırmaktadır. nasıl ki zorunlu ihtiyaç olan ekmekte devlet kural koyabiliyor. zorunlu ihtiyaç olan konut meselesinde devlet sınırlayıcı kural ve kanun getirebilir. 40 yıl 50 yıl kira ödeyen insanlar var. yazık günah. parayı bankaya yatırıp faiz alınca haram deniyor. aynı para ev alınıp kira alınınca helal oluyor. insanların emekleri alın terleri birilerinin kazanç kapısı oluyor. esas haram olan şey bu bence. ihtiyaç sahiplerinin ihtiyaçlarına ulaşımı zorlaştırıp bunun üzerinden rant sağlanması.
kiracı cikattiniz ihtar çekip geri cagirirsin gelir yeni kira bedeli düzenlenir gelmez ise dava açamaz 1 yıllık ücreti alamaz çok eksik bilgileriniz var benden. bilgi için lütfen mesaj atın
Kiralananın eski haliyle her ne sebeble olursa olsun 3 yıl kiraya veremez. Kiralananın yeniden İnşası ve imarı sonrasında öncelik kiracıyı çağırırsınız yenilik yapmadan kiracıyı çağırmanız işe yaramaz. Evi yenilemek şart dediğinizde, sizin de eksik bilgileriniz var.
Kanunlar hep kiracıdan yana.Ev sahipleri bu ülkenin vatandaşı değil mi? Enflasyonun yükünü sadece niye kiracı çekiyor.Hükümet vatandaşa eşit şekilde yardımcı olmalı.Enflasyon 3-4 kat artmış ama kira artışı %25 ile sınırlı bu hangi akla hangi mantığa hangi vicdana sığar.Acilen bu soruna bir çözüm bulmalı hükümet.%25 sınırlamayı koz olarak kullanan art niyetli kiracılar bu durumu ev sahiplerinin aleyhine kullanıyor.Bizim kiracıda 4900 lira aidat ödediği siteye, kirayı 5000 den 6250 tl.çıkarttı, gecen senede 4000 den 5000 e çıkarttı.Kendisine
ortak bir rakamda anlaşalım dedim kabul etmedi.İşi yokuşa sürdü.100.000 lira verirsen çıkarım dedi param yok dedim o zaman senet yapalım dedi
Sanki benden alacaklı imiş gibi birde beni senede bağlayıp borçlandırmak istedi.Kendi istediği için taşındı ben ona çık demedim anahtarı teslim etmedi boş eve kira ve aidat ödüyor.Ben o çıktıktan sonra rayicinden kiraya veririm diye sırf beni zarara uğratmak için böyle yaptı.Yani böyle son derece art niyetli kiracılarda var.Allaha havale ediyorum kul hakkını yiyenleri
Yok artık. Allah iyi insanlarla karşılaştırsın... Enflasyon aldı başını gitti, bu saatten sonra pek tutulacak gibi de görünmüyor. Ama kira geliri pasif gelir, enflasyonla ölçmek ne kadar doğru olur ki? Devletin bu kira meselelerine baştan sona düzenleme getirmesi gerekiyor. 17.000 TL parayla ev gecindirmeye çalışan adamdan 10-15.000 kira istenmesi (lüks sitelerden bahsetmiyorum, yüzüne bakilmayacak evlere bile bu civarda kira isteniyor) nasıl bir vicdansızlıksa sizin kiracının size yaptığı da bundan farklı değil. Bu duruma da yalnızca yıllık kira artış bedeline düzenleme getirerek son veremezler. İşler gittikçe çığrından çıkıyor.
Ben tek emekli maaşıyla geçinen biriyim odemelerimi aksatmam eve zarar vermem ama ev sahibimin hem oturduğu ev kendinin hem 2 tane kiracısı ayrıca emekli maaşı var geçen yıl 5500 TL den girdiğim kirayı bu yıl 9000 TL yaptı... Ha bide boş tarihli tahliye zımbırtısı imzalattı sözleşmeyle birlikte ki sesimi çıkaramayim ...Kim haklı kim haksız acaba burda??? Açgözlülükten başka nedir bu...
Herkes nasıl haklı?
kentsel dönüşümdeki cevap çok doğru değil. riskine bağlı bir durum. oturulamaz kararı olunca en fazla 3 ayda çıkar. teknik anlamda kimse o riski göze almaz. elektriği suyu vs hizmetlerde kapatılır gerekirse mühürlenir.
Arkadasimin kiracisi çok düşük kira ölüyordu tahliye davasi açtı tahliye tahahutnamesi vardi üç ayda icrayla çıkarttı ayni sehirde 6 dairesi var . Avukat önemli...
Kanun yapan her halde kiracı idi evi ev sahibinden alıp kiracıya vermiş. İnsanın ömrü yetmez 12sene bekliyecek kiracıyı çıkarsın kiracida kanunun ona verdiği avantajla 12000. 20000 TL olmuş kiralar o kiracı hala 3000 TL ödüyor oh ne guzel hayat kiracılara hoş ev sahibi burda cezalandırılıyor. Niye evin kardeşim sen suçlusun.
İnşallah tez zamanda kiracı olursun. Sende hayatını yaşarsın İNŞALLAHHHHH
tahliye taahütnamemiz var abim evlendi , çıkıcam dedi çıkmadı düğün vs her şey yapıldı , 2 sene olcak bu imza benim değil diyip uzattıkça uzattı 20 bin tl lik eve 6 bin tl veriyor parasını da geçtik abim başka yerde kiralik oturuyor bu bizim eve çöktü resmen hak mı lan bu ?
#Leyakırşanı getirmenizi çok istiyoruz bizi kırmayın🙏❤️
Selam Annemi 2023 yil mayis15 te kiralik ev tuttuk 3500 tlye 1 yil doldu 10.000 tl istiyor ve zorla 8.000 tl yapti ve bu nasil bi artis ve biz kimlere sesimizi duyurcaz ve elden aliyor istiyor iban vermiyor
Bim dükkan kiracim 3 tl ye oturuyor yandaki dükkan 15 tl oturuyor 8 tl yap diyorum yapmiyor 8 senedir oturuyor gecen sene sözlesmeyi yaptim bu sene yenilemedim her yenileme 5 sene uzuyormus bu sene yenilemedim git mahkemeye ver diyor devlet beni koyuyor diyor resmen dükkanima el koydu napiyim sasirdim devlet ev sahibinide korusun ben malimin degerini istiyorum bana yol gösterirmisiniz lütfen
Kiram 2000 TL ev sahibi kirayı 5000 bin yapmak istiyor kontrat da yapmıyor ne yapabilirim
Kontrat e devletten otomatik yenilenir 5000 e zorluyorsa şikayet hakkınız doğar
Yatırdığım kiraların banka dekontları elimde aylık olarak
Birde ev sahiplerinin magduriyeti yspsaniza ornegin kiraci iki aydir kirayi yatirmayip faturalari uzerine almiyor birde ev sahibini msgdur ediyor birde devlet beni koruyor diyer ev sahipinin evine konuyor
Valla öyle yapsak içimiz yanmaz gününden önce gönderiyoruz faturalar da zaten bizim üzerimize,biz diyoruz hakkıdır evidir ama iyi niyetli davrandıkça suistimal etti hem diyoki kanunları iyi biliyorum devlet adamıyım hemde 100 de 100 zam yapmak istiyor 1 ay önce de gencecik oğlu motor kazasında vefaat etti ders çıkarmadı yine aynı vicdan yoksunu
Yalnız evde ben 3 senedir oturuyorum 3 senedir oturduğum için bana aynı Yeni kiracı gibi davranıyor
Bende oyleyim. Her sene yeni tutuyomusum gibi yuzde yuzden fazla zam yapiyo
Çağan ve Leya sırt sırta💛
Benim kendi ihtiyacım var kiracı çıkmıyor. Birtane evim var. Kiracı çıkmıyor ve mahkeme de görüşürüz diyor. Mahkeme masraflarını kim öder. Neden buna kimse deyinmiyor.
Ev sahibiyizzz ve annemlerin evine yerlesicez kiracilardan 1 bucuk sene 2 bin aldik evimiz 2 arti 1 alt kat ve kiracilara soyledik 3 ay oldu tamam cikicaz dediler simdide 4 bin göndermiş anneme çıkmıyorum mahkemeye verin isterseniz demis nasil olcak bu yardimci olurmusunuz vee benim ozel hayatimi komsulara söylemiş yuzsuzler tam cikmalarini istiyorum deliricemm 😡
Üstüne depremzedeyiz diye yalan söylemisler öyle degillermis
Herkes 25 üstü zam yapar Hatta%100 yapar. Ev sahibi yapamaz.
Çünküü hukuk yok adalet yok. Herkese serbest ev sahibine yassak. Çok güzel dünya.
Ev sahipleri kiracı ile 1 yıllık sözleşme yaptıysa bittiği anda çıkartabilmeli kendi aralarında anlaşma suretiyle oturucaksa 1 yıl daha yenileyerek oturabilmeli 10 yıl +1 yıl kanun gereği uzatilacaksa o zaman 1 yıllık sözleşme yapmanın ne anlamı var çok saçma
Cok güzel anlatiniz ben ev sahibi biriyim kiraciyi cikaramazsam satacam daireyi parayida isvicreye gedircem avrubada daki türkler böyle yaparsa türkiyeden avrubaya kac evuro cikmis olur
İşleri sahibim her yıl kafasına göre 100 de 100 zam yapıyor ve ölümle tehdit bile ediyor sırf evime ekmek götüre bilmek çocuklarıma zarar gelmemesi için kabul etmek zorunda kalıyorum kanunun da adaletinde
Beni telefonla taciz ediyor sözde taciz ediyor ne yapmam gerekiyor
ses kaydı al. benide aradıgı zaman dırek pc den ses kaydını acıcam dıye beklıyorum. :)
@@ByLakaLuka Habersiz ses kaydını al da gör bakalım noluyor. Adam KVKK kapsamında bir dava açarsa görürsün kendini akıllı sanırken hapse girmek neymiş.
@@ByLakaLuka O ses kaydını delil diye mahkemeye sun da gör bakalım KVKK'ya karşı suç işlemekten ne kadar ceza alıyorsun. Kendini akıllı zannederken içeri girme de.
@@ByLakaLuka O ses kaydını mahkemeye delil olarak sun da kendini akıllı sanarken gör bakalım 3 sene mi 5 sene mi hapis cezası alıyorsun.
Bana %200 zam yapti tahhutnamem oldugu icin kabul ettim dava acabilirmiyim
@@fulyag.5098 maalesef evet tahhutname ile tehdit etti mecbur zam yaptim
Fiyat sana uymuyor sa çıkarsın zorla mı bu fiyata otur diyor a
Ne yaptınız acaba ben de aynı durumdayim
@@Dilek-mg4nx hic birsey yapamadik tahhutname vardi hakliyken haksiz cikardik mecbur oduyorz
Tahliye tahüdü varsa kaçış yok arkadaşlar tahüdü icraya verebilir yada max 6 ay içinde mahkeme çıkış verebilir bol şans.
#LeyÇağ sırt sırta görmek istiyoruz🙏
Şu arka planı beyaz yapmaktan vazgeçin artık.. koyu temalar tercih edin gözümüz mahvoldu.
Ya neyin derdindeyiz. Noterden bir ihtar cektirme bile dahi 1.500 tl deniliyor. Bu masraflari kim karsilayacak.
Kolay gelsin bizim ev sahibi 6 ayda bir zam yapiyo
Verme çıkmıyorum de git şikayete verede yüzde 25 ver paşa paşa kıçına bakarak gider
Sende haklısın genimizde mala çökme var
Leya Çağan sırt sırta estyurus lütfen 🙏❤❤
Ev sahipleri kiracilar icin ev almis oluyor yani
Benim kiracım polis memuru hakkımı yiyor haram olsun egosu tavan beşbin TL yapmış evim yeni ve üçünçü kat çok düşük vermiştik zam yapamıyoruz ve akrabayıdık bizi kandırdı biz bilmiyorduk yüzde yirmi beş zam oranını çok mağduruz ve üçünçü senesi ilk kirası bir yediyüzdü ikinçi senesinde iki buçuk verdi şimdik beşbin TL yapmış bizimle konuşmuyor bile dibosit almadık yazıklar olsun ki polis bunu yaparsa başkası ne yapmaz ben dörtbin tl demiştim geçen sene ve oraların kirası onbinken bize yapmadığını bırakmadı ev sahipleri çok madur evimde bedavaca oturuyor vergilerime yetmiyor aldığım kira Allah büyüktür haram olsun ilahi adalet elim kolum bağlı oraların kirasını bildigi halde polis memuru hakkımı yiyor kime güvenelim
Ev alacak olanlar, siz siz olun boş ev alın..
Bizde geçen şubat ayında iki artı bir daire aldık kendimiz oturmak için aldığımız ayın içinde ihtiyaçtan dolayı ihtarname gönderdik Ağustos ayında çıkacak tı çıkmam diye tutturdu bizim aynı mahallede bir dairemiz daha var kendimiz oturuyoruz oturduğumuz ev 70 metre kare yeni aldığım 95 metre kare gerçekten kendimiz oturmak için aldık bana diyor kiracılı evi niye aldın avukatıma sorayım diyor hem evin orasını burasını beğenmiyor hem çıkmam diyor bizde avukat tutup dava açtık oda bize karşı avukat tutmuş şimdi 19 Ocak ta bilir kişi gelip tesbit edecemiş mart ayında mahkeme olacak kendimiz oturmak için aldığımıza 4 tane şahitimiz var sonuç nasıl olur
Bilir kişi ne tespit edecek, bunu anlamadım
@@HaticeHafez-zo1ji cuma günü geldiler bizim avukat hakime hanım bilir kişiymiş biriside birde başka bayan vardı o kim bilmiyorum baktılar fotoğraf çektiler hakime hanım dedi bilir kişiye bizim için metre kare önemli dedi bizim evden yeni aldığımız eve gittiler hayırlısı olsun bakalım sonuç ne olacak
ev sahipleri kanunları tınlmıyor ! tanıdık var diyorlar rüşvet veriyor bazıları !! cok cok sert olması lazım devletin ! su kriz ortamında !