Kira Vergisi Verecekler Mutlaka İzlemeli
Vložit
- čas přidán 26. 06. 2024
- Kira Gelir Vergisinde Dikkat Edilmesi Gerekenler: Vergi Hukuku Uzmanı Av. Dr. Burak Aslanpınar ile Röportaj
*Bu videoda:*
* Vergi hukuku uzmanı Av. Dr. Burak Aslanpınar ile kira gelir vergisinde dikkat edilmesi gerekenleri konuşuyoruz.
* Kimlerin kira geliri beyannamesi vermesi gerektiği,
* Kira gelirinden stopaj ve beyanname ile ödenen vergiler,
* Kira gelirinin istisnaları,
* Kira bedelinin tespiti,
* Giderlerin belgelendirilmesi,
* Yapılması gereken bildirimler gibi konularda bilgi veriyoruz.
*Videoyu izleyerek:*
* Kira gelir vergisini doğru şekilde nasıl beyan edebileceğinizi öğrenebilirsiniz.
* Vergi hatalarından ve cezalardan kaçınabilirsiniz.
* Haklarınızı ve yükümlülüklerinizi daha iyi anlayabilirsiniz.
*Videoyu izlemeniz gerekenler:*
* Ev sahibiyseniz veya kiracıysanız,
* Kira geliri elde ediyorsanız,
* Kira gelir vergisini doğru şekilde beyan etmek istiyorsanız.
*Videoda yer alan bazı önemli bilgiler:*
* Kira geliri elde eden herkes beyanname vermek zorundadır.
* Kira geliri üzerinden stopaj ve beyanname ile vergi ödenmektedir.
* Konut kira gelirinde 21000 TL'ye kadar olan gelir vergiye tabi değildir.
* Kira bedelinin emsal kira bedeline uygun olması gerekir.
* Giderlerin belgelendirilmesi önemlidir.
* Kira bedelinde değişiklik olması halinde vergi dairesine bildirim yapılmalıdır.
00:00 Giriş
02:23 Kira gelir vergisi nasıl hesaplanıyor? Dikkat etmemiz gereken durumlar neler?
03: 30 İstisnalar neler? Kira beyannamesi türleri neler? Vergi vermemek mümkün mü?
05:07 Gerçek gider Yöntemi Nedir?
08:00 Beyanname nasıl ve nereye veriliyor?
08:40: Kiranın peşin ya da sonradan ödenmesi durumunda nasıl olacak?
11:00 Elden kira almak mümkün mü?
12:00 Kira gelirinin beyan edilmemesi durumunda ne olur?
12:40 İyilik vergisi nedir?
15:40 Kira parasının başka kişinin hesabına yatırılması durumunda ne olabilir?
17:10 Kira vergisinin yanlış yapılmasında dava açmak mümkün mü?
19:10 Kapanış
Web:muratezcan.av.tr
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
CZcams: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan
*Bu videonun kira geliri elde eden herkese faydalı olacağını umuyoruz.*
*Videoyu beğendiyseniz lütfen beğenmeyi ve kanalımıza abone olmayı unutmayın.*
*Yorumlarınızı da bekliyoruz.*
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Samimi,bilgilendireci ve aciklayici bilgileriniz icin tesekkurederiz.
Emekleriniz için çok teşekkürler
Faydalı bir video olmuş teşekkürler
Merhaba, teşekkürler. Ses iyi deĝil, bilginize.
Çok faydalıydı teşekkür emeklerinize
Murat Bey, gayet açıklayıcı teşekkür ederiz
geçen yıl götürü usul gider seçtiğim için bu yılda mecburen 2 yıl içinde götürü seçmek zorunda kaldım vergi vermiyceğim halde mecburen vermek zorunda kaldım hem kirada konutum var hemde kendim kiradayım ona göre çok kıymetli değerli bilgiler paylaştınız eğitim ve sağlık gideride götürüde %10 kadar vergiye tabi olan değerden de düşüyor araştırmalarım baya bilgi sahibi yaptı:)
tskr ederım güzel bılgılerınız için
Merhaba 2022 Ocak ayında alıp 2023 Kasım ayında sattığımız kooperatif üyeliği için gerçek gider seçip ilk yıl vergi ödemedik. Bu sene ise sattık diye götürü gider seçtik ve 7bin TL vergi çıktı sonra da vergi dairesine gidip ilk sene için düzeltme talep ettik. Halbuki satsak bile gerçek usulden devam etme hakkımız varmış. Görevli Memur bizi uyardı ve düzeltme verdik sonuçta sadece damga vergisi ödedik. Üyeliği 1.3milyona alıp 3.1 milyona satmıştık ve bu süre içinde enflasyon daha çok artmış bunu da kontrol ettim kazanç vergisi çıkmadı.
cok kibar bir muhabet dinlemek cok sevklidi tesekkürler. babam 2022 de vefat etti, anneme, bana ve 3 kardesime büyük bir miraz kaldi. yanliz biz almanyada yasiyoruz ve anca bu sene bütün isler düzeldi miraz besimizin üstüne degistirildi. son 2-3 sene beyan verilemedi. biz kira gelirlerini hepsini annemize veriyoruz cünkü annemin kücük emekliligi var almanyada. türkiyede hic yok. beyanlarda kiralari bese mi bölmemiz lazim yok hepsi annemin üzerine olur mu? biz cocuklar kira almiyoruz. o 21.000 tl 5 mi carpmamiz lazim?
Kiraya vermek için konut alınmaz. Oturmak için kendinize birde çocuğunuz varsa ona alırsınız bu yeterli konuta yatırım yaptığınız da kiracı, belediye, vergi dairesi, komşular bunlarla uğraşıp durursunuz. Kamu ve insanlar ile en az muhatap olacağınız yatirimlara yönelin.
Teşekkürler verdiğiniz paylaştığınız bigiler için abone oldum başarılar dilerim
Selamaleyküm Mehmet Abi yazdıklarını okudum harika tespitler tamamına katiliyorum.
Peki eldeki imkanlar dogrultusunda nerelere yatırım yapilmalı, ben 2018 de 190 bine aldigim daireyi gecen ay 2.5 milyona sattim daireyi aldigim gün altın alsa idim satilan gun itibariyle 1.6 milyon ediyordu. son yukselisi saymiyorum altındaki, ondan 1 hafta önce sattım, + kira gelirini veya oturdugum zamani saymiyorum bnm hesaba göre daire neredeyse 1 milyon + kira geliri kadar kâr yapmış altina gore dövuz daha gerisinde kalmış ama daire alıp bir daha kiraya verir misin dersen asla 😊 millet, devlet, kiracı herkes sana düşman, medya ev sahiplerine çok yükleniyor.. Neyse bir amaç vardı ortada ev alıp kiraua verilmesinin önüne geçmek, evi yatırım aracı olmaktan çikarmak 3-5 yılda başardılar bunu, şimdi bundan sonra ortada bir pazar var kiracılara ve yeni kiracılara ev lazım satin almak zaten imkansız hale getirildi artık yeni patronlar şirketler devreye girer sanırim, zaten şirketler devreye girersede bu sefer kanunlar onlardan yana çalısmaya başlar, aynı araç sigortasindaki , araç muayenesindeki gibi her yıl evini kiraya veren şirketler kâr edemiyoruz diye senelik ,%200 lere varan zamlar, istediği kiracıyi 1 yıla kalmaz kapı dişina koymak vs. gibi kanunlar gündeme gelir. Bu kadar insan nufus artiyor insaat yapimi yavaşladi ve bazı illerde durdu, devam edenlerde alınabilir seviyede değil.. Allah bizlere acısın. Emlak şirketleri, yabancı ülklerden gelecek özellikle şirketler bu işe el atacaklar benim görüşüm 3-5 yıldır bunlara zemin hazırlandı, bu yeni gelen rezerv alanda cabası. Kısacası bir kafirin dediği yolda ilerliyor memleket TÜRKİYE TÜRKLERE BIRAKILMAYACAK KADAR DEĞERLİDİR.
Bize Allah acısın ne ektik ise onu biçiyoruz.
Kirada oturanların çoğu ev almaya gücü olmayan asgari ucretle çalışan vatandaşlardan oluşuyor ev kirası 13 bin diyelim yüzde 200 zamdan bahsetmissiniz de asgari ucretli biri nasıl olacakta kirada barınacak eleştiri okları ve bu sorunun temeline kalemi gitmeyen kişiler oldukça emin olun kar etmenin temelini değil aclikta çaresiz kalan bir toplumun temelinin felaketini hazırlamış olur yinede herkese rabbim geçim sıkıntısı vermesin diyerek yorumumu saygı sevgi ve sağ duyu ile bitiriyorum
Merhabalar, öncelikle çok bilgilendirici bir yayın olmuş, teşekkürler. Gerçek usulden yaptım ben de beyannameyi ancak: 1- Ben de kirada oturuyorum bunu gider gösterdiğimde 20bin lirasını kesti yani 100bin lira kira vermişim 1 yılda sistem bunu 80 bin tl olarak aldı (bu nasıl mantıktır, cebimden çıkan parayı istisnaya mı sokuyorlar) 2- Hiç vergi çıkmamasına rağmen damga vergisi diye 500 tl çaldılar (evet aldılar değil zira vergi olmayan şeye para vermek hırsızlığa uğramaktır); Bu hükümet resmen vatandaşa çökmüş durumda, Üstüne emekliyim tek gelirim varken emekli maaşları ortadayken 467 tl damga vergisi hırsızlığı nedir, neden buna Türkiye'de 1 kişi bile itiraz etmiyor; emekliye para yok deniyor ben 30 sene boyunca çalıştım, maaşımdan emeklilik için para kesildi 30 sene boyunca, şimdi çıkıp diyor ki para yok, nerde benden kesilen para, yine 1 tek savcı bunu dava yapmadı 85 milyonda bir kişi bu hırsızlık itirafına laf etmedi
Aidat kiraya verilen daire için mi olacak.yoksa oturduğum daireye ait aidatı da gösterebilirmiyiz
Goturu bedel secilmesi halinde saglik harcaması , can sigortasi, kurumsal bagislar belirli oranda
vergiden düşürülüyor.Bu kesinti hazir beyan sisteminde otomatik yapılıyor .Gercek gider riskli , sahipligi bes yil dan eski dairler icin bilmeyen okumayan tercih etmesin.
Merhaba,internet üzerinden kira vergisi beyannamesi düzenledim ve onayladığım beyannameyi düzeltmek istedim. Düzeltmeyi onaylarken dönemi içersinde yapılan düzeltmelerde damga vergisi alınmaz demesine rağmen 2 kere damga vergisi kesmiş. Bu onaylanmış beyannameleri vergi dairesine giderek iptal edebilir miyim? Teşekkür ederim
Teşekkür ederim kira geliri 500 tl banka kanalıyla ödeme sınırının güncelmesi neden yapılmıyor enflasyon düzeltmesi faydalı olmazmı?
Kiraya verilen evden oğlumun yurt kirasını duseblirmiyim, diyelim ev benim üzerime ise oğlum kiraya verebilir mi, ayrıca gider gosterilemeyen kira vergisi yüzde kaç oranında oluyor?
İş yeri kiraları içinde bir video düzenler misiniz.
Evim kira da 5000 tl ye bende kiradayim 4500 tl ne yapmam gerekiyor ?
Çocuklarınızın kurs okul giderlerini masraf göstermeyi de unutmayın.. Muhasebecinizi uyarın ki masrafları bildirsin.. Bir çok kişi bunu atlıyor.
selam binayı satın almadık kendimiz yaptık bu yüzde 5 lık kısmını 10 yılda biz de gider gösterebilirmiyiz
Siteye Ait kapıcı Dairesi'ne Beyanname verilecekmi. Teşekkürler
34.000 tl kira gelirine ,31.000 tl lik eğitim ve sağlık giderini bildirdim.hiçbir şekilde gider olarak düşülmedi.vergi almanın bir yolunu mutlaka buluyorlar.
Kiraya verilmeyen evin boş olduğunu nasıl ispat edebiliriz teşekkürler
Ben evin vergisini dusurmeyi unuttum sonradan telafisi olurmu. ilk taksitini dun odedim kira gelir vergisinin
Öncelikle paylasimlariniz için çok teşekkür ederim
Ablamin evi kirada ama gelirini benim gelirim olmadığı için ben alıyorum 2.5 milyon lira kadar bir kira yine beyan vermek lazimmi kiracı parayi benim üzerime yatırıyor
Tesekkur edirem, Murat bey. Ingilis dilinde altyazilar ola bilirmi?
youtube otomatik çeviriyor zaten altyazılar sekmesinden yapabilirsiniz.
Merhaba , yurdisinda yasiyorum adresim yurtdisinda gorunuyor ve kira gelir vergisini odemek istedigimde " turkiyede kayitli mernis adresiniz bulunmamaktadir " mesaji cikiyor ne yapabilirim nasil kendim internetden odeyebilirim ? Tesekkurler
İstediğn kadar yasal harcaman olsun bellibi oranı aşamıyorsun.Yani kira vergisini minumumda olsa ödemek zorundasın.Bu minumum da yüzdesi 70-80 ler gibi.
Hocam ben çiftçi lik yaptım battım ailemin iki konutu var kira gelirini bana veriyordu 4 aydır işsizim kira gelirleri asgari ücretin altında ve ödeye bilecek gücüm yok ben nasıl ödeyecem bide borcum çok sigortamı bile ödeyemezken nasıl ödiyecem😢
Keşke DEVLETİMİZİN bu gelir ilgisi yandaş iş adamlarında yapılabilse!..
Niye yapsın ? Adı üstünde adam boşuna mı yandaş .
Anne baba çocuklarin ve kardeşin ancak oturabilir kira ödemeden diğerleri her türlü vergiye tabi bedelsiz otursa bile emsal üzerinden vergi ödemek zorunda
Aynı anneden olan kardeşim, yani üvey kardeşim, kardeş olarak geçiyormu???
Merhaba kira vergisi verecekler özel okul ücretini nasıl gider olarak düşebilirler ? Teşekkürler
vergi borcunuz oluşmasa bile 467 tl damga harç bedeli ödüyorsunuz gerçek vergi diliminin seçilmesi gerekiyor giderlerinizi oradan düşebiliyorsunuz kiradaysanız ödediğiniz kirayı gösteriyorsunuz yalnız ev sahibinizin bilgileri ve sözleşmenizin olması lazım ayrıca krediyle almışsanız evin o yılki ödediğniz faizinide düşebiliyorsunuz önceki yıla ait beyanname vermeyi unutup vermediyseniz onuda verip 190 tl ceza ve akabinde 47 tl usulsüzlük ödüyorsunuz hazır beyan diye aratın e devletten girin kolayca beyannamenizi verin devlet vergisini alamasada standar 467 tl damga harcını herkesten alıyor buda devlete bayagı bir gelir sağlamış olacak insanları günlerdir tedirgin edip bu şekilde herkesin vergiye tabii olmasını sağladılar ayrıca ev sahibinide aynı sayfadan ihbarda edebiliyorsunuz
❤
teşekkür ediyorum., Musafirimizin sesi yankı yapıyor biraz zor anlaşılıyor
Seste ufak bir problem olmuş:(
Gerçek usülde sağlık, sigorta giderleride var ayrıca dolarla kira alma meselesi var, dolarla kira tl hesabı kirayı aldığınız günkü MB kuru üzerinden yaplıyor . Çok daha ayrıntılı bir video bekledim bir avukat tarafından açıklamaalar adına ama benim bilgim ve çevreme öğrettiklerimin yarısını bile anlatmadınız, 21000 tl istisnanın iş yeri kira gelirinde olmadığını, iş yerinden kira geliriniz varsa ve karıcı stopaj ödese bile kiraya verene vergi çıkabileceğini ve sebeplerini , 21000 tl istinadan 550 bin tl den fazla kira geliriniz varsa faydalanılamayacağını vs. Kısaca hiç yakışmadı bir avukata bu basit yayın. Daha iyi bilen biri bunu anlatmalıydı bence.
55 metre kare 1 tane evim var tek evi olanlar icinde beyan gerekiyormu
Bana bir yazı gelmedi😮
Aylik 32 bin lira kira geliri dışında hic bir gelirim yoktur, emekliligim de yok, kira geliri vergisi ödemek zorunda mıyim?
Burak Hocam Ağzına emeğine sağlık benim sorum Aidat,elektirk ve su faturaları kiracı adına ise yinede gider gösterebiliyormuyuz
Hayır gösterilemez
Murat bey iyi akşamlar benim iki katlı evim var ikisinde de kiracı oturuyor lakin evin tapusu arsa olarak gözüküyor ev gözükmüyor emlak vergisi ödeniyor bunun için kira geliri vergisi ödeyecek miyim teşekkür ederim
Evet vermeniz gerekiyor
🎉🎉🎉🎉
Merhaba iyi akşamlar bir ev aldım 450.000 tl kredi çektim ve 780.000 tl geri ödeyeceğim kendim de kiradayım kiram 2650 tl kendi evimi 6000 tl ye kiraya verdim.
Aylık kredi ödemem 7 bin tl
Ne kadar vergi vereceğim lütfen yardımcı olur musunuz
Merhabalar kendi evimi kiraya verdim 4500 tl kira alıyorum evi banka kredisiyle alıp erken ödeme yaptım
Şuan 6000 tlye kendim kirada oturuyorum kamu personeli olduğum için maaşımdan her ay vergi kesiliyor maaşımdan yapılan vergiyi gider olarak gösterebilirmiyim.
Merhaba Murat bey. Benim evimde kardeşim, kardeşimin evinde ben oturuyorum. Bu durumda bizlere kira gelir vergisi ödeme sorumluluğu düşer mi?
Beyan edip her iki tarafta da kira ödemelerinizi düşebilirsiniz
Merhabalar
Tek evim var ve kirada.Ben de yurt disinda kirada oturuyorum.Bu durumda kirami gider olarak gosterebiliyor muyum
Tabii gösterirsiniz , ara sıra vatana gelip gitme yol masraflarını da gösterebiliyorsunuz . Alacağa geçince döviz olarak yapılmıyor yalnız.
E devlette çıkmıyor ne diye yazcam
14:41 2023,de 3 ay kiralanan yerin beyani bu mart ayında veriliyor dogrumudur örneğin 3 aylığına 30 bin tl alındı 21bin tl düşülecek sonra %15 düşülecek ve en son %15 vergisi verilecek ve damga vergisi verilecek dogrumudur hocalarım şimdiden tesekkur ederim abone oldum
30 0000 -21000=9000
9000%15=1350
9000- 1350 =7650
7650%15=1147.5
1147.5+475(damga vergisi)
Toplam =1622.5 tl ödemesi gereken vergi doğrumudur acaba, şimdiden teşekkür ederim cevabını verirseniz çok memnun olurum
Murat bey mrb. Satın almış olduğumuz daireyi yapan müteahhit, iskan almamakta ısrar ediyor. Ne yapabiliriz?
Nama ve ifaya izin davası ile iskan için masrafları talep edeceğiniz bir dava açabilirsiniz ayrıca eğer Müteaahhite bırakılan bir yer varsa satışını da aynı davada isteyebilirsiniz
@@AvMuratTezcan Hocam bu davayı kat malikleri toplu olarak mı açmalı, yada bir kişinin açması yeterlimi. Teşekkürler.
Kiranın elden alınması durumunda,maliye Emsal kiraya tamamlar diyor ceza olarak.Kira artışını %25 olarak sınırlamış devlet.Kira düşük kalmış olabilir Cezaya gelince mi rayiç kira dikkate alınıyor.
Süper cevap vermişsin140 m daireden 2200 kira aldım 55m daireden 6000tl kira aldım bina aynı emsal bunun neresinde bu ülkenin neyi doğruki buda doğru olsun.
3 hissedar 1 evden kirayı paylaşıyoruz .toplam yıllık gelir 24 000 tl .bir kişiye düşen pay 21000 altında beyanneme vermemiz gerekiyor mu cevaplarsanız çok sevinirim..
Istisna dilekçesi vermeniz gerekiyor.
5:09 araya girdiniz ordaki asıl kirada çok önemli konu gözden kaçabilir. Benim geçen sene Nisan-Aralık 9 ay kiracım oturdu. 5.000₺’den 45.000₺ aldım. 45.000₺’den vergi muaf 21.000₺’yi çıkartıyormuyuz. 24.000₺ üzerindenmi vergi vericem
Aynen hocam.31.12 tarihine kadar ne kadar kazanç sagladiysaniz o miktar vergilendiriyorsunuz
Merhaba Murat bey.. 2 sene önce kredi ile aldığım evin kira beyannamesiinde kredi faizi ve yüzde 5 i nasıl düşürebiliriz?
Mükemmel bir soru .
Benim de aklıma takılan bir kaç soru var direk 189 u arayacam
Aidatı kiracı ödüyor,ev sahibi vergiden nasıl düşürecek anlayamadım.Yoksa kendi oturduğum evin aidatı mı bu?
Evet doğru yoksa kendi oturduğumuz evin aidatını mı gider olarak gösterebiliyoruz bende anlamadım
Ödediğimiz dask bedellerini gider olarak gösterebiliyor muyuz?
Evet
Hocam mesela iki ortaklı bir ev varsa burada beyan etmemiz gereken yıllık kira geliri toplam mı yoksa kişi başına düşen mi neyi yazıcağız oraya
Kişi başı.
@@kezbanatakoglu ortaklardan sadece biri alıyorsa kirayı o zaman ne yapmalıyız
Tapusu olmayan ancak icinde kiraci oturuyorsa beyanname ve kira vergisi verilirmi?
Evet verilir
Hocam iki eviniz var biri benim adıma biz oturuyoruz. Diğeri eşinin adına yakın bir akrabam oturuyor ücretsiz. Şimdi ben ücretsiz verdiğim ev için için beyanname vermek zorundamiyim .
evet
Kiraci cam balkon istedi mesela sozlesmeyi duzenledikten sora kiradan duseriz dedik simdi biz normal kontrattaki kiradan dusuk kira alicaz kiracidan bu nasil beyan edilecek
Açıklamalara "* Konut kira gelirinde 5.400 TL'ye kadar olan gelir vergiye tabi değildir." demişsiniz ama videoda 21.000 TL'ye kadar beyanname vermek zorunda değiliz dedik
Açıklama hatalı olmuş hemen düzeltelim
hangisi dogru?
21 000 doğru
Konut kirası diyorsunuz konut dışında tarla toprak dukkan anbar depo çiftlik kümes dam bunlarin kirasivsrsa beyenname verilecek mi. Ne kadarlık meblağ için vergi muafiyeti var. Ben internette okuduğum kadarı ile dükkanlardan stopaj ödedikleri için beyannameye tabii değildir . Der. Doğruudu
Bahçıvan çalıştırılırsa maaşı ve ssk'sı gider gösterilirmi ?
kesinlikle.
İyi akşamlar ev sahibi nin eşinin iban hesabına yapılan ödemeye , ev sahibi kira almadıgini söyleyip icra yoluyla kirayı tekrar isterse ne olur? Teşekkürler
Tabuda kimin adı yazyor ise onun ibana atmk şart
Mecbur iban vermk zorunda cımer şikayet edin yanarlar vergı kacakclgından
Yeni alınan ev kaç yıl boyunca rayicin %5 i gider gösterilebilir
5 yıl sanırım
@@emrahongur3298 teşekkürler
21000 lira her konut için mi? Yoksa toplam kiralar için mi?
Toplam
Hocam kira beyannamesi vermemenin cezası nekadar.
Usulsüzlük ve vergi ziyaı cezası
Bu yıl mali müşavirimin verdiği bilgiye göre gelir elde ettiğimiz yeni bir konu iletti ;
Bankaya yatırdığım vadeli mevduat gelirim olan rakam otomatik rakam çıkmış sistemde,
Bankadan elde edilen mevduat faiz geliri bu beyannameye tabiisidir?
Kira gelir beyannamesine tabii değil.
@@AvMuratTezcan Teşekkürler Murat bey
Sayın tezcan size bir soru sordum cevabını henüz alamadım cevaplarsanız sevinirim
O kadar çok soru geliyor ki hepsini cevaplamam mümkün olmuyor
@@AvMuratTezcancevap verirseniz sevinirim iyi çalışmalar
Yurtdışı dayım şu anda gelmem imkansız ne yapmalıyım
E devletten beyan edebilirdiniz
Aylık 32 bin lira kira geliri dışında hic bir gelir veya emeklilik ayligim yok. Kira geliri ödemek zorundamiyim?
Alo vergi dairesini arayıp bilgi almanızı öneririm
avukat beyin makalesine nereden ulaşabiliriz acaba
Hürriyet Gazetesinden
Ben ve eşimin ayrı evleri var kira geliri elde ediyoruz. Ayni zamanda beraber kirada oturuyoruz ben beyanname de kira giderimi belirttim. Eşimin beyannamesinde de aynı şekilde kira gider gösterilebilir mi ?
Teşekkürler Murat bey
Hayır gösterilemez
@@AvMuratTezcanMurat bey ayrı evler de oturuyorlar , iki farklı beyanname veriliyor anladığım kadarı ile.
Beraber oturuyoruz düzelttim
Emrah Bey, ikiniz de ödenen kirayı paylaşarak gider göstermek istiyorsanız: 1. Ev sahibi ile yeni sözleşme yapın. 2. Kiracılar eşiniz ve siz olun. 3. Kira gelirlerinize göre oransal sorumluluk belirleyin (50/50, 40/60, 30/70,vs). 4. Oransal sorumluluk doğrultusunda eşiniz kendi hesabından, siz de kendi hesabınızdan, ev sahibinin sözleşmede belirttiği IBAN hesabına, kira yükümlülüklerinizi "Kira ödemesi" seçenekli olarak gönderin. 5. Ödediğiniz miktarları bu şekilde kira gideri gösterebilirsiniz. (Mevcut halde, muhtemelen birinizin hesabından gönderiliyordur. Gönderen kişi gider gösterebilir.)
Konutu veya işyerini koruma kollama amaçlı birisine kullandırma ?
o da vergiye tabii
Öncelikle Bilgilendirmeleriniz için Teşekkür ederim kolaylıklar dilerim.
VUK.Madde 73,
Aşağıda yazılı hallerde emsal kira bedeli esası uygulanmaz:
1. Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadıyla bedelsiz olarak başkalarının ikâmetine bırakılması;
Giderlerini düşüp vergi ödemesen bile damga vergisi ödüyorsun. mesela aylık 10.000 kira gelirin var ve 12.000 kira giderin var ise vergi çıkmıyor ama internetten beyanname doldurmana rağmen damga vergisi ödüyorsun :)) hangi damga acaba?
Gayri menkul sermaye iradı geliri , vergisel konulardır. 3568 sayılı kanunda tanımlanmış meslek mensubununda ( Yeminli Mali Müşavir ve/veya Mali Müşavir) konuklarınız arasında olmalıydı.Siz avukatsınız..Pratikte ve uygulamada icra etmediğiniz meslek hakkında sadece teori anlatırsınız
Kiraya verilmeyen boş evler için vergi ödenecek mi?
Hayır şimdilik yok
Hayır
Hayretsiiniz vallaha billaha . Bir şey bu kadar kötü anlatılır .
Lütfenyavaş yavbaş anlatınnhatta beyaz tata kullanın biz sizin kadat akıllıdeğiliz . yazık bi
Bu ne sacmaliktirr yaa yildan 21 bine kumes kiralanmaz bu zamanda
Burakı bey . yavaş konuşun beyaz tahta kullanın Ben 4 üniversite bitirdim sizi takip edemiyorum , gerisinisiz düşünün . boşa kürek çekiyorunuz .
Bu bir seminer değil ondan sadece önemli birkaç noktayı vurgulamak istedik.
Çok düzensiz, karışık ve hızlı anlatıyorsunuz. Anlaşılmıyor.
Bir sohbet havasında olmasının etkisi olabilir
Danışmanlık almak istiyorum. WhatsApp numaranıza yanıt vermeyecekseniz neden oraya koyuyorsunuz?
Mutlaka cevap yazılacaktır. bugün resmi tatil olduğu için arkadaşlarımız çalışmıyorlar.
Sorunlu kiracıyı çıkartabilmek için arabulucu da karşılıklı imza atarak kiracının hesabına 100.000 TL yatırdım.
İstanbul’da 140 mt2 eve bana ödediği kira 3.750 TL idi.
Ödediğim 100.000 TL’yi (dekontu mevcut) gider olarak gösterilir miyim?
Bana ödediği 3 yıllık kirayı kendisine geri ödemiş oldum.
Bir de üstüne vergi mi ödeyeceğim😏 @av.MuratTezcan
21000 lira her konut için mi? Yoksa toplam kiralar için mi?
Toplam
Toplam kiralar için
21000 lira her konut için mi? Yoksa toplam kiralar için mi?
Toplam gelir için. 2008’den önce ayrı 4:20 ayrı istisna uygulanıyordu. Şimdi toplam kira geliri baz.
Toplam