А-frame дом в аренду. Стоит ли строить арендный дом в 2024г?
Vložit
- čas přidán 31. 07. 2024
- В данном ролике рассказали о том кому нужно и не нужно на наш взгляд строить арендный дом..
00:00 Про что видео?
00:14 Приветствие
00:57 Наш телеграм
01:21 Стоит ли строить дом?
02:02 Наша история проэкта
02:57 Занятость дома больше 80% по году
03:47 Наш второй участок
04:09 Локация решает?
05:35 Локация не решает?
06:45 Может у вас уже есть участок?
07:18 Большие расходы на участок в лесу!
08:42 Стоит ли строить в снт?
09:15 Сколько будет приносить дом?
09:39 Условия заработка
10:53 Конкретные цифры
11:43 Выхлоп 4млн!
12:23 Влажные мечты
12:55 Кредит
13:46 Риски
14:10 Максимальный доход
14:29 Реальный доход
15:35 Мониторьте конкурентов
16:36 Отдых у конкурентов
16:49 Возьмите с собой рулетку
17:39 Анализ конкурентов
18:04 Как экономить на стройке
19:07 Где продвигаться?
19:21 Инстаграм
20:24 Бюджет на продвижение
21:11 Стоимость SMM менеджера
22:01 Забудьте про выходные
23:58 Всегда на связи
24:57 Как вылечить алкогольную зависимость?
25:44 Выводы
Наш телеграмм:
t.me/zagorodom124
Наш инстаграм:
za.gorodom24
Здравствуйте, молодцы ребята, всё очень просто и понятно рассказываете. Я планирую в будущем такой проект и обязательно прдпишусь на тг и напишу вам.
@@nurbekkochkorov720 😀🫡
Очень много зависит от региона👍👌
У меня знакомый взял участок гектар по-моему, 50км от города (достаточно удалённо) но и ценник хороший.
Щас уже запущенны два афрейма и два купольных, плюс строит домик для персонала и как приём гостей административное здание.
У него там кролики, все так прикольно. Хороший подход. Бани чаны естественно. Велосипеды.
Вобщем уровень растёт, плюс минус я бы тоже делал так, минимум 2-3 домика в одном месте.
Если позволяет бюджет😁
Подписался в телегу к вам👌
Спасибо за полезную информацию. Любовалась Вами все 30 минут 😊 Вы очень красивая ☀️
Здравствуйте. У нас с женой зародилась идея открытия глэмпинга. В поиске информации я нашёл ваш CZcams канал. Сами мы из Санкт-Петербурга, были бы рады пообщаться с вами на предмет открытия такого бизнеса.
@@user-xt2jm9wn8z здравствуйте. Напишите нам в телеграмм
t.me/zagorodom124
Не нашла ваш тг
Вы молодец, что завели канал.
Вопрос про легальность арендного бизнеса в снт. Т.к. соседи и председатель любят пожаловаться
t.me/zagorodom124
Сегодня обсуждали этот вопрос в нашем телеграмм канале, подписывайтесь, заходите в чат🫡☺️
Спасибо за ваш труд! Всегда полезная информация. По локации: у нас с одной стороны в ста метрах дорога на шум который за год ни кто не жаловался,а с другой лес в который ни кто не ходил погулять! Всем был важен только сам участок изолированный забором.
Здравствуйте 🫶
А что же с тем красивым участком в снт? Просто инвестиция или будете тоже осваивать под арендный формат? Если вас там отсутствие 30 метров дороги до участка испугало, то зря, не такие уж это большие деньги.
Про загруженнлсть на 80%, конечно, может быть правдой при активном продвижении
У нас у знакомых афрейм в лесу, живут в сибири. Со своим афреймом они купили уже квартиру в тае, построили еще один арендный дом и покупают еще один участок. Участки у нас по 1,5-2 млн.
Здравствуйте. Чего то вы не знаете..😊
Добрый день. Сам уже несколько лет в этой теме, очень нравится эта тема отдыха, стройка, дома, дизайн, что как делать и. Т. Д. Слава богу, что вы хотя бы сейчас об этом подумали) лучше уж сейчас, после покупки участка, чем потом влететь. Один "гуру"строительства и обучения по базам отдыха уже поторопился с локацией и стройкой и вляпался на деньги и это еще не конец, у него еще весна будет.... Ну вы наверно поняли про что и кого речь. Как советуют знающие люди, если строить только для того, чтобы заработать, без души, без " Жить" этим проектом, мало что получится. Вам удачи.
Здравствуйте. Да, знаем про кого, уже обсудили в нашем телеграмм 🤭 спасибо
Подписался) нее,это ещё не весь гемморой, о чем он сказал. Весна впереди...
@@user-of3cj6xx5i мы сразу подумали о весне тоже, посмотрим
Здравствуйте а можете сказать о ком речь?) для дальнейшего опыта пригодится думаю
@@user-bv4ow4vx1i Резниченко
Мы в этом году хотим фахверк 50м2 с баней внутри строить. На соседнем участке живем сами, мы на краю поселка, дальше бескрайние поля и дичь. Леса конечно нет, зато какое небо!!!!! Но вот посмотрев на авито занятость домов сложилось впечатление, что у нас никто не отдыхает. Правда и уровень домов хромает)
Здравствуйте, да, нужно делать анализ ранка)
Спасибо, много полезного почерпнула для себя. Как раз собираемся строить афрейм для сдачи. Смущает только одно: они растут как грибы
Здравствуйте) есть такое, нужна изюминка и правильная подача
Здравствуйте. Спасибо за видео. У меня вопрос, по поводу камеры в доме, Вы сказали про это в видео. Вы предупреждаете гостей о камере? Есть ли те, кто недовольство высказывает?
Здравствуйте, у нас таблички висят что ведется видеонаблюдение. Никто ничего не говорил ещё
А какую площадь советуете брать для одного А-фрейма под сдачу? Стандартные 5 соток для начала хватит?
Здравствуйте, 4-6 соток хватит за глаза. У нас 5,5 соток участок
@@za.gorodom2430 Спасибо за ответ, буду следить за Вашим каналом, успехов👍🏻
Среди частных домов можно ( прокатит ) построить такой дом под сдачу
Дом на проезжей части ( первая линия)
Среди частных домов в городе можно ( прокатит ) построить такой дом под сдачу
Дом на проезжей части ( первая линия
Здравствуйте, у меня земельный участок сельхоз была я перевел его под туризм, а сейчас появились сомнения строит ли дом или нет. Локация конечно отличное у меня.
Здравствуйте. Нужно всё считать, если на свои, то однозначно строить👍
@@za.gorodom2430 строит буду однозначно , только не знаю пока как, скорей всего 50 на 50 вложения , партнёра искать буду.
Однозначно строить. Только подумайте, под какого туриста, что это значит либо это групповой турист-расселение 6-8 человек. Либо это расселение 2-4 человека.
@@user-yt8rc9ze6p да думал об этом 2-4 человека, есть баня готовая, уже на участке стоит , потом дом построить, и чан банный поставить . Выкопал пруд ,в этом году дай бог рыбок весной буду пускать.
@@zed777fff8 с рыбой не заморачивайтесь, она вас просто разорит. Самое главное для туриста создать уютный тихий, спокойный клёвый отдых. И это будет зависеть только от вас.
Удачи в работе! Смех у Вас заразительный😂
😂😂😂🫶
Даже такой)
Есть участок ИЖС, хочу попробывать а фрейм через сельскую ипотеку 3% но его нужно оф. Регистрировать, и прописаться.
300 метров до 2 по чистоте озера на Юж. Урале.
Как вам моя идея 😂
@@Dmitry_Udacha Здравствуйте. С кредитным плечом мы не подскажем☺️
Оксаночка. Так и не сказала, :50 процентов от какой суммы?
Так можно примерно посчитать! 80% заполнение со средней ценой 8000, 2.3млн. А 50% это скорее всего от средней суммы запуска проекта в 4млн.
@@AHreJl_u3_CTAJlu да, 50% на вложенные, без учета роста цены на недвижимость
Да это понятно что на вложенные. Так не корректно считать. Можно такой же дом как у вас в этом году построить как за 2млн. так и за 5 млн. А сумма посуточной аренды будет одинаковая. Тут по другому подсчет: Дом -земля примерно 3-4 млн. (если понимаете в стройке. если нет то дороже). Если сумеете загрузить примерно на 50 %. со средней посуточной 8000 руб/сут. то выручка в месяц = 146 тыс./ один дом. Минус расходы у каждого свои примерно 50-70тыс. Вот и получается прибыль чистая примерно 75 тыс. с одного дома . В первый год я думаю на это надо рассчитывать в регионах, в столицах другие цифры.
@@daimox35 мы тоже самое сказали, только в %
Что такое участок в СНТ????
realty-rbc-ru.turbopages.org/turbo/realty.rbc.ru/s/news/6040a7e69a794715bea0004d
80% в Сочи в августе фиг загрузишь! И что значит 50% если "работаете сами"? Ваше время ничего не стоит? 70тыс на продвижение ? Сколько тогда должен выхлоп быть с проекта? Впечатление что люди либо где-то украли денег либо дети богатых родителей решили поиграть в бизнес. То что удалось сбагрить "партнёрам-родственникам" этот неликвид - это надо свечку в церкви поставить!
Здравствуйте. В Сочи загрузку не знаем, в Сибири например в январе 93%, считайте, считайте и весь пазл сложится у вас👍
@@za.gorodom2430 угу, в январе 93% а в феврале 0!
50% от чего😂
Здравствуйте. От вложенных
Если вы не знаете что такое 50% годовых вал лучше в бизнес вообще не ногой 😂
разница конечно впечатляет: если все самим - 50% доходность, если нет - то 10 ) Если прям реально 10 - то наверно проще на вклад под 16 ))
Ну а в целом наверно да, с одним домом - имеет смысл самим все, но от 3-5 персонал должен окупаться и сверху оставаться побольше)
Да, нужно минимум 2 дома рядом чтоб персонал окупался
Дизлайк заслуженно.
👎👎👎
И вам того же 🤗