A-frame дом окупился за 10 месяцев.! но есть нюансы.. окупаемость арендного дома, база отдыха
Vložit
- čas přidán 5. 11. 2023
- В данном ролике мы рассказали за сколько окупится арендный дом
Наш телеграмм:
t.me/zagorodom124
Наш instagram:
za.gorodom24?ig...
#грэпплинг #дом #бизнес #инвестиции
Вы большие молодцы, приятно вас смотреть. Спасибо большое за ваши труды.
Оксана, Вы с Романом молодцы! В телеге подписался😜
Спасибо большое Вам за интересное и познавательное видео 💜💐
Будет очень интересен новый проект!
Удачи в развитии! Молодцы!
Здравствуйте. Спасибо 😀
За 10 месяцев конечно очень круто! 👍 Всё конечно зависит ещё от себестоимости! И загрузка 80% это огонь! У нас будни сильно проседают((( Особенно осенью. Но мы только на Авито пока.
Привет! Молодцы 👏 ждем новый проект
Здравствуйте 🔥🫶
Круто, молодцы!
Здравствуйте. Спасибо 😀
Я первый!!! Удачи Вам!
Здравствуйте. Спасибо 🫶
Всё получится. Каркасники самые быстрые в стройке 👍
Позитив, удачки 👌
Здравствуйте. Спасибо 😀
Здравствуйте. Если бизнес это во первых это хобби и приносит тебе кайф, во вторых приносит пользу потребителям и они готовы этим делиться и если масштабировать это хороший бизнес)) вы в правильном направлении, но...
Уууухххх красотка
Оксана, Роман привет из Подмосковья!!! Видео про окупаемость огонь!!! Ждём новых выпусков! Как думаете, имеет ли смысл создавать и вести ютуб канал для продвижения арендного А-фрейма или достаточно "пары" авито+иг?
Здравствуйте. Как оказалось ютуб настолько мощный что мы сами не ожидали ☝️😀 для сдачи нужно как минимум: авито, вк, инста, остальные площадки как допы. подписывайтесь на наш телеграмм, там постараемся всё более подробно освещать
t.me/zagorodom124
@@za.gorodom2430 подписался, кстати в ответ на ваше предложение консультаций по открытию могу предложить свои по теме строительства и инженерных коммуникаций, обращайтесь 🤝🤝🤝
Какая красивая женщина❤
Здравствуйте. Спасибо ☺️
#грепплинг радует)
😂😂😂👍
Спасибо за видео . Подскажите кто у вас убирает дом - кто то кто живет рядом или из шорода ездит уборщица, где стираете ? Спасибо
Здравствуйте, у нас работают наши мамы - в предыдущих роликах рассказывали подробно. Стирают они у себя дома
Здравствуйте, спасибо за полезную информацию! Скажете пожалуйста, как оформлен сам дом на участке?
Здравствуйте. Снимем про это отдельный ролик, подписывай ест на наш телеграмм чтоб не пропустить
t.me/zagorodom124
@@za.gorodom2430 спасибо, жду)
Оксана, очень красивая и умная девушка😊
Спасибо, вдвойне приятно слышать комплименты от девушки 😻
@@za.gorodom2430 вдохновляете своим опытом на свой бизнес 💐
@@za.gorodom2430 czcams.com/users/shortsFHXy-AUOmE4?feature=shared
Оксана, а скажите еще у вас как с водой? Чистая или ржавая? Как справляетесь с этим, есть ли у вас система очистки? Или обхолитесь без нее, если есть, то напишите какя?
Здравствуйте. Из систем очисти только фильтр грубой очистки стоит, вода была порхая пару лет, сейчас бежит чистая, иногда с песочком, питьевую воду привозим в 5л бутылках, планируем поставить кулер для 19л бутылей. Если у вас грязная позксперементируйте с глубиной опускания насоса, мы пока нужную не поймали вода шла рыжая
@@za.gorodom2430 спасибо)
Очень интересно. Какая площадь участка (сколько соток)? Где территориально находится дом? Расскажите пожалуйста.
Здравствуйте. Ответы на все эти вопросы можете увидеть в наших роликах, также все ролики есть в нашем телеграмм канале t.me/zagorodom124
А вы не рассматривали еще купель поставить?
На этом участке нет технической возможности, если только новую скважину бурить
Добрый день! Скажите, а за уборку платите за месяц? И сколько ? У меня похожий проект, но в другом регионе,убираюсь пока сама, но планирую взять сотрудника и не знаю как оплачивать 🤷♀️. Подскажите? И как ваши работники сами приезжают? Или как)
Здравствуйте. Посмотрите другие наши ролики, там отвечали на все ваши вопросы, также можете подписаться на наш телеграмм канал, Там ролики тоже загружены, либо написать нам в личку в телеграмме t.me/zagorodom124
@@za.gorodom2430 хорошо. Спасибо
Добрый день.
Какой у вас город ?
Мне интересно как такой бизнес идёт в маленьком городе, численностью 50-60 тыс. человек. Краснодарский край.
Здравствуйте. Красноярск. Нужно смотреть спрос в вашем городе, подписывайтесь на наш телеграмм
t.me/zagorodom124
За давайте вопросы
Вы не планируете установить чан? У нас за два месяца всего два раза его не арендовали!
Здравствуйте. Планируем, но на этом участке нет технической возможности(
Вы чан отдельно считаете?
@@user-qq2pt9ty4z ваш вопрос немного не понял, у нас сейчас вообще нет чана, в новом проекте кончено планируем установку и будем считать всё вместе
От какого количества людей зависит цена? Расспишите пожалуйста
Здравствуйте. Актуальный прайс в нашем инстаграмм
za.gorodom24
Подскажите в какой программе ведете расходы ? Сами ?
Мои финансы
@@za.gorodom2430 телефона достаточно ? Или нужно компьютер, а то нет компьютера )
Мысль о кредитах поддерживаю! Единственный раз пользовался (с дуру приобрёл телефон в студенческие годы) зарёкся и больше туда ни ногой. 😂😂😂
🔥🔥🔥
Возможно, стоит подходить к этому вопросу более подготовленным и тогда кредит будет отличным финансовым инструментом.
Примеры:
- брал квартиру в 2018 году в ипотеку по цене от застройщика 4 млн.руб. Переплата по процентам составила 350 т.р. Стоимость такой квартиры с ремонтом на текущий момент около 12 млн.руб., без ремонта - 10 млн.
- брал автокредит в прошлом году. Переплата по процентам с учетам возврата части страховки составила 100 т.р., но стоимость такого авто выросла за этот период на 400 т.р.
Т.е. догонять инфляцию выходит дороже, чем фиксировать текущую цену с использованием заемных денег.
А брать в кредит телефон - действительно странная затея.
@@vkrasnodare здравствуйте. Тут не понятны вводные ваши, сколько кредит и под какой %, если кредит большой, то странно что такая маленькая переплата, если ипотека не большая, то для чего она вообще была нужна, да и все прекрасно понимают что в лотерею можно выиграть максимум раз-два. Сейчас чтоб увеличить жилье тоже возьмете ипотеку на 12млн? Или ваши дети возьмут?
@@za.gorodom2430
Ипотека: первоначальный взнос 3 млн., заемных средств 1 млн. ежемесячный платеж был около 19 т.р. ставка 9,6%. Стоимость квадратного метра при покупке в еще не сданном доме была 56 т.р., сейчас с ремонтом около 170 т.р..
Для чего брал ипотеку? Потому что больше не было денег от слова совсем, а квартира была нужна. Досрочных платежей не делал, т.к. надо было делать ремонт. Я же не про инвестиции говорю, а про жилье, в котором собирался жить. Закрыл ипотеку в прошлом месяце.
Автокредит: первоначальный взнос 1,2 млн. заемных средств 1 млн. ставка 16%. Переплата за кредит за 10 месяцев составила 140 т.р., но 40 т.р. вернул за страховку жизни при погашении кредита. Тут активно делал досрочные платежи: з.п. позволяет выплачивать каждый месяц на автокредит около 100 т.р., но на момент покупки свободных средств кроме 1,2 млн просто не было.
Текущая цена на рынке такого же авто - 2,6 млн.
Если говорить про сейчас - то возьму, планирую брать, т.к. могу претендовать на льготную ипотеку (пока она еще доступна), не 12 млн. конечно, но 5-6, чтобы расшириться мне будет более, чем достаточно.
Да, я допускаю, что кому-то кредитование может не подойти, особенно если нет финансовой дисциплины. Но говорить, что "кредиты это зло" и "больше туда ни ногой" - большая ошибка. Кредит - это финансовый инструмент, как бензопила. Кто-то может дом построить, а кто-то руки отпилить.
@@za.gorodom2430 чтобы я сейчас делал, если бы пришлось покупать квартиру с текущей ценой на недвижимость и текущей ставкой по ипотеке, не имея возможности претендовать на льготное кредитование? Ну, имеющуюся квартиру я бы точно не потянул, поэтому пришлось бы брать меньшей площади и в худшем районе. Была бы такая покупка такой же выгодной? Однозначно нет. Так что мне в каком-то смысле повезло успеть запрыгнуть в уходящий с недвижимостью поезд. Но без кредита я бы это не сделал
Здравствуйте. Где купили участок?
Здравствуйте. Не далеко от города)
Не знаю, как там а-фрейм сдается, но грудь очень красивая! Лайк и подписка
😂👍🤭
Цифры по окупаемости приятные. Искренне рад за Вас. НО. Красноярск (если с локацией не ошибаюсь)-миллионник. А что Вы посоветуете собственникам подобного в каком-нибудь 130тысячном Мухосранске? Может и не стОит оно того?...И ещё хотелось бы услышать как Вы изучаете конкурентов и что предпринимаете для привлечения отдыхающих?
Здравствуйте. Подписывайтесь на наш телеграм t.me/zagorodom124, там будем разбирать данные темы
130тыс это тоже не мало, нужно мониторить предложения в вашем городе на авито, ВК,инсте
А что в вашем городе никто не хочет отдохнуть на природе никуда не езьдя ? Кто не рискует тот не пьет шампанское .Как говорил один мусульманин всевышний богатство дает не тому кто усердно работает а тому кто рискует и начинает новое дело .Может окупаемость у вас будет меньше но она будет пусть не за год а за два три .Главное не берите кредитов .Економьте на том что можно .Построить домик можно и самому .Главное что бы на участке была какая нибудь изюминка .Пруд для рыбалки бассейн крытый ягодник .Включите фантазию .Чего не знаете найдете в ютубе .Я там многому научился .Тоже сижу думаю на чем заработать .
Хы😊,ягодник. Эт Вы про что?
Ну под словом изюминка я в первую очередь понимаю локацию. Вода(берег),лес и т.д. Цитату про риск и шампанское считаю бестолковой. Без обид. Ибо далеко не каждый риск заканчивается шампанским.
@@user-ir2wm9tz8t Любой риск должен быть обдуманным.Дети в городах натуральных ягод почти не едят и ягоды бывают разные .Не понравился пример ваше дело но кому то будет интересно .А где нет" вода (берег) леса "какая альтернатива .Что ждут от отдыха состоятельные люди ?Какой тренд популярен в еде ? Натуральное домашнее .Живу в крупном селе из натурального (эко ) мало а то и ничего. Активно используется как гербициды фунгициды нитраты фосфаты .Даже для еды своей семьи .Покупал огурцы у соседки с "огорода " потом мои подросли так вкус небо и земля .Думаю многие захотят на лето с семьёй отдохнуть как раньше "в деревне у бабушки " и ягодки и фрукты и овощи с грядки и парное молоко (это свежее только что подоенное не кипячёное - тому кто не знает ) и вместе с семьей без беготни в городе в экскурсиях в тиши у бассейна протянул руку ягодка или фрукт свежая морковка .Не ну понятно кто в сауну с телками подальше от глаз это другой бизнес для другой категории .Мой знакомый арендовал домик у моря для сына на несколько месяцев что бы вылечить бронхит .Теперь многие делают селевые комнаты солевые пещеры которые пользуются спросом .Все надо взвесить и обдумать а риск есть в любом деле .
@@user-ir2wm9tz8t ой далеко не каждый👍
Ну то что матрас пришлось менять не мудренно.он первым героически погибает если ничем не защищён.
У моего свояка была была база отдыха 12 больших гостевых домов и проблема матрассов вылезла одной из самых первых.
Мучились пока не пришла работать толковый администратор которая очень просто решила эту проблему.
Проблема нашего первого матраса была - дешевый. За 8к понимаете да что там было, бедные наши гости 🙈 наматрасники и вот вам все решение проблемы
@@za.gorodom2430 В начале 90 х о намотрасниках понятия никто не имел, это была первая частная база отдыха нефтяного края.
Тоже сдаю дом уже 8 лет и меня это уже бесит приходят все нажруться особенно молодежь ломают что то короче я понел это не бизнес а геморрой. Лучше сдавать комерческую недвижимость
Здравствуйте. Да, может вы и правы, но прибыль не та
@@za.gorodom2430 вы в каком городе сдаёте. У нас маленький город в ульяновской области и люди не особо богатые дорого не сдашь
Может сегмент поменять? Сделать более качественно и дороже и тогда люди другие будут. На себе проверили эту теорию. Когда только баню начали сдавать, у нас очень дешево было и люди приезжали повеселится, тут было все: и поломки и 🤮 и воровали и драки. А когда увеличили стоимость стало меньше таких. Сейчас у нас тихий семейный отдых, и практически нет таких приколов, хотя иногда бывает 🤭
Куда смотреть ? На лицо или ниже? Почему слова мимо ушей проходят?
Я лица девушки не вижу😢
В чем смысл устраивать себе этот геморрой 😢
Вы о чем?
@@za.gorodom2430 очень сложный и гемороойный способ заработка
7-8 тыс в комфорт+ сегменте?))) Что за же тогда у вас в эконом сегмент? Поменяли чайник, матрас и стол+ кондиционер 650 тыс?))) Вас там с чем то крупно наеб....
Здравствуйте. В эти 650 входит обслуживание, а именно уборка, дрова, чистка снега, расходники. В экономе дома сдаются 3500-5000
@@za.gorodom2430 Так Вы мух от котлет то отделите, есть постоянные расходы и единоразовые, есть эксплуатационные и амортизация. Хорошо что вы попали в растущий тренд и смогли выйти в сверхдоход. А при хорошей конкуренции, скорее всего бы ждали года 3-5 окупаемости.
Зачем сиськами светить в строительной тематике?!))) Красиво но не в тему.
Сиськи всегда в тему!!а вы не гей случайно?
Так не смотрите и не слушайте 🤗 и глаза закройте, если у вас такая тонкая душевная организация - боже сиськи, представьте, у женщин еще ягодицы есть и такое слово как «купальник» 😱
@@za.gorodom2430согласен с автором поста, но выразился бы по-другому. Если бы моя супруга выложила бы видео в таком образе - я бы ей сделал замечание и попросил больше так не делать. Но это личное дело каждого.
Контент - контентом, но нужно не переходить некоторые границы, которые вы сами себе выстраиваете.
@@user-kk8zn9gm6z поэтому вашей супруги здесь нет 🤗
@@za.gorodom2430 не поэтому
6.19