Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular | Avukat Hasan Tok
Vložit
- čas přidán 1. 07. 2021
- İzale-i Şuyu yani Ortaklığın Giderilmesi Davası'nda sıkça sorulan; masrafları ne kadardır, satış nasıl yapılır, satışa çıkarsa değer kaybı yaşanır mı, dava ne zaman kesinleşir? gibi izleyicilerimizden gelen yoğun sorular üzerine; bu haftaki videomuzda bu soruların cevaplarını örneklerle ve anlaşılır şekilde vermeye gayret ediyoruz. İlgili soruların cevaplarına daha hızlı ulaşmak için aşağıdaki zaman aralıklarını takip edebilirsiniz.
Konu Başlıkları ve Timecodelar:
00:46 İzale-i Şuyu satış masrafları ne kadardır ve ne zaman ödenir?
01:33 Ortaklığın giderilmesi davalarında masrafları kim öder?
05:19 Satış nasıl yapılır?
07:52 Satışa çıkarsa değer kaybı yaşanır mı?
08:20 Ortaklığın giderilmesi davasının reddetirilmesi
08:59 Ortaklığın giderilmesi davaları ne zaman kesinleşir?
Siz de merak ettiğiniz sorularınızı yorumlar kısmından bize iletebilir, bir sonraki hafta sorunuzla ilgili konulara açıklık getirilmesini sağlayabilirsiniz.
Yorumlarınızı esirgemediğiniz ve abone olduğunuz için teşekkürler.
Tüm videolara ulaşmak için ► tinyurl.com/hasantokvideolar
Şimdi abone olun ► tinyurl.com/hasantokabone
Twitter'da bizi takip edin 🐦︎ / avukathasantok
Web ● www.hasantok.av.tr
Hepinizi saygıyla selamlıyoruz.
hasan bey muhteşem bilgiler verdiniz teşekkürler...
Değerli bilgileriniz için teşekkürler
Hasan bey bilgilendirme için teşekkürler...
Hasan Bey merhaba, ilgiyle izledim. Teşekkürler.
VALLAHİ bu konu ile ilgili kaç tane video İzledim .sizin anlatımızın kadar kısa ve öz anlatan görmedim
ayrıca .açık açık olacak ihtimalleri .
Söylemişsiniz COOOKKK sağolun.
Cevaplarsanız çok sevinirim. Ben rahmetli babamın dört mirasçısından biriyim. yüzde doksan hissesi babamın, yüzde on hissesi de AİLE DIŞINDAN yabancı bir hissedarın üzerine kayıtlı ortak bir Arsamız var. Yabancı hissedar bize ortaklığın giderilmesi davası açtı. İhalede satın alırken kardeşlerime düşen hissenin parasını da ödeyecek miyim yoksa sadece dava açanın parasını ödeyip kardeşlerimle ortak bir şekilde arsayı üzerimize alabilir miyiz? Kardeşlerimle el birliği mülkiyeti tapumuz var ayrı ayrı tapumuz yok.
Kardeslerin sana satin alma vekaleti verirse sadece 3. Kisinin hissesinin parasini odersin. Aksi halde tum parayi odersin.kendi hissen haric.
@@AvukatHasanTok cevap için çok teşekkürler. Kardeşlerimle bana düşen arsa 770m2. Üçüncü şahıstan satın alacağımız hisse 123m2. İhaleyi biz alırsak Devlete KDV öderken toplam arsa üzerinden mi yoksa yalnızca 123m2 üzerinden mi ödeme yapacağız? Eğer toplam arsanın kdvsini ödemek gerekiyorsa çok yüksek bir fiyat çıkar bu durumdan kurtulmanın bir yolu yok mu?
Bakmam lazim.
@@AvukatHasanTok cevabınızı sabırsızlıkla bekliyoruz?
10 dakikalık bir videoda bu kadar kapsamlı ve anlaşılır bir anlatım için sizi tebrik ederim. konuları çok basit ve örneklemelerle anlatınca soru işareti kalmamış. Birşey sormak istemiştim ama siz aşağıda yer alan sorularda çoktan cevaplamışsınız. saygılar
Satışa itiraz olmazsa ve tebligatlar hızlı tamamlamırsa paranızı 1 2 aya alırsınız. Aksi halde uzn sürer.
@@AvukatHasanTok Hasan Bey, izale-i şuyu davasi sonucunda bütün söz konusu gayrimenkuller vs satildi. İhaleden elde edilen para havuzda toplandi. Peki diyelim biz 8 hissedariz. Havuzdaki paradan masraflar düşülüp 8'e mi bölünür ana meblağ yoksa bir pay devlet mi alir? Avukatim siz havuzdaki parayi direk 9'a bölün, size düşen meblaği öyle hesaplayin diyor. 8 hissedar varsa mirasçı neden 9 a bölüyoruz? Sadece masraflar havuzdan düşülmüyor mu?
@@AvukatHasanTok Hocam merhabalar, peki örnek 10 parça yer satildi. 10 mirasçiyiz. Biz de hissedar olarak 10 ihaleden birine girdik ve ihale bize kaldi. Diğer ihalelerden havuzda toplanan ana paradan mirastan payimiza düşen meblaği bize kalan ihale bedelinden düşebilir miyiz? Payimizin üstünde kalan meblağı iban ile ihale bedeli olarak ödesek bunun hukuki bi engeli var mi? İhalesini aldiğimiz parçanin sadece 10 da birine hissedariz/mirasçiyiz. Cevaplarsaniz memnun olurum. Teşekkürler
Çok tşk ederim gerçekten baya anlaşılır kapsamlı video olmuş
Bilgileriniz için Allah razı olsun hocam
EMEĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜRLER 👏🇹🇷👍
Valla hocam keşke diğer avukatlar da konuyu açık açık sizin gibi anlatsa.
yüreginize saglık avukat bey sagolun.....
Süper anlatım.👏👏
Hocam merhaba , bilirkişi raporundan sonra satış yarı bedelinin ne kadar olduğunu nereden öğrenebiliriz?
Bildiğim.kadariyla yerde hissedarsaniz tebligat geliyor size ne zaman satılacağı ve ne kadara satılacağı birde icra gov tr den de ilan ediliyor bnm bildiğim böyle
Çok açık dil ile anlaşılır anlatım. Harikasınız hocam. Benim sorum şudur;
Babam vefat edeli 3 yıl oldu ve kardeşler arasında hala bölemedik yerimizi bölmek için defalarca bir araya getirmeme rağmen hala bir sonuç alamadım ve aramızda bölmemiz mümkün değil. Bende tek başıma hepsine İZAL-E ŞUYU davası açtım ve avukat tutmadan açtım.
Ben tapu tapu bölünmesinden yanayım çünkü kardeşlerimle bağımı koparmak istiyorum benim yerim diyebilmek istiyorum.
Paydaşların arası satış olacağını düşünmüyorum çünkü kimsenin maddi durumu yok. Bu yüzden icradan satılmasını istiyorum.
Sizce bu durum benim istediğim gibi sonuçlanır mı ? Teşekkürler
Iyi takip edersen sonuclanir.
@@AvukatHasanTok şimdi ben avukatsız açtım davayı karşı taraf avukatla gelirse benim istediğim sonuç değişir mi ? Ben bu konuyu takip ediyorum ama karşı tarafta avukat olması benim istediğim sonucu bozabilir mi yoksa hemen avukat mı tutmalıyım ?
Teşekkürler
@@tekrarmedikal6094 Hayırlı akşamlar noldu sizin dava bende açmayı düşünüyorum da nasıl baş ettiniz nasıl sonuçlandı dava??
@@tugbaozen2414 actinizmi
@@turgaymerhaba8417 Hyr göze alamadim bazı şeyleri yıllardır hakkımız yeniliyor ALLAH hesabımızı acı çıkartsın inşallah 🤲
Teşekkürler işiniz rast gelsin
Mükemmel bir açıklama elinize ağzınıza sağlık 👌
Fizik bile bu kadar karmaşık değil.
Hocam satis icin dava actim.karsimda 5 kisi var .
Kiz cocugu oldugum icin tehdit santas iftira .baska carem kalmadi.
Kavga tartismak istemiyorum.
Sizin de beyan ettiginiz gibi .
Belki mulk kaybim olacak .
Onurumla yasicam
Dava sürüyor mu hala bizde yeni açtık ne kadar sürer
Helal olsun avukat
Teşekkür ederiz hasan bey
Süper anlatmissiniz teşekkürler
Ağzınıza sağlık ❤teşekkürler
Hasan bey size bayiliyorum.
Teşekkür ederim
Teşekkürler hocam
Teşekkürler Teşekkürler aradıgim cevaplar. :)🍀
Hocam ağzınıza sağlık ancak satıcının ödeyeceği vergi masraflarindan da bahseder misiniz
Harika
Teşekkürler
sagolasin
Çok açıklayıcı ve güzel anlatmışsınız, okadar vidyo izledim bu kadar net ve çabuk anlatıma rastlamadım. Diğer vidyolarınızda var mı bilmiyorum ama ev var 3 ortaklı ve biri hayatı boyunca orada yaşamış aslında evi yapan diyelim, dava açtığında dava boyunca orada oturması sorun teşkil eder mi? Dava sonucuna etkisi olur mu? Şimdiden teşekkürler
Merhaba, Kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılan binanın arsasında ortaklığın giderilmesi davası açılabilirmi? Teşekkürler.
Hocam merhaba hayırlı cumalar, çok hisseli bir arazimiz var. Hissedarların ikisinin borcu nedeniyle icra yoluyla izaleyi şuyuu davası açılmış. Bu işlem ne kadar sürer dava ne zaman biter acaba? Şimdiden teşekkürler.
Hasan Bey Merhaba gayet aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ederim. benim küçük bir sorum olacak bu davalarda değer tespiti yapılırken (tarım arazisi) kapitalizasyon faizine ek olarak objektif değerleme yapılabilir mi ? yoksa objektif değer katsatyısı sadece kamulaştırma davalarına mı özgüdür. Teşekkürler
Tarım arazisinde 5403 sayılı yasa hükümlerine göre mülkiyetin devri veya satış yoluyla ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekiyor..Tarım arazileri daha farklı bir dava ile paylaşım yapılıyor..5403/8C maddesini okuyunuz..
Hocam mrb. Bilgilendirme için çok tşkr.Arsa tapulu dairenin izalei şuyu davası açmak için tapunun üzerinde gayrımenkulün ederi kadar haciz var. Dava edilebilir mi satış kararı alınabilir mi? Acil cevap yazabilirseniz çoookkk sevimirim.Saygı ve hürmetlerimle 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 🙏🏻
SELAMUN ALEYKUM HASAN BEY Ortaklığın gidermesi davası 2 ortak olduğu zaman mahkeme kaç ay sürer bilgi verseniz sevinirim saygılar…
tşk.
Hocam bagis yaptığınız hisseli arazide sufa davası açılamaz diye biliyorum ama izalei suyu yine açılabilir anladığım kadarıyla.cok teşekkür edetim iyi akşamlar dilerim
Merhaba, toprak tapulu hisseli bi arsada dükkanımız var. Bölgeye ifraz gelicek. Dükkan yeri paylaşılacak mı yoksa kullanıcısı olarak biz alabilirmiyiz nasıl oluyor bu işler teşekkürler
Hocam bizim arsada 10 hisse var.10 hisseden 4 dü babama,5 tanesi cocuklarına son 1 taneside aile dışından birine aittir.Daha önce arsa üzerinde 10 daireli bir yapı vardı ruhsatsız.Kentsel dönüşüm sebebiyle yıktırdık.Binanın tekrar yapılması için hissedarların hepsi yapım maliyetini karşılaması gerekir ki binayı yeniden yapalım.Ama malesef aile dışındaki hissedar para vermemek istiyor.Bina toplam 10 daire çıkıyor.
Hocam öncelikle gayet açıklayıcı ve bilgi verici bir video olmuş. Benim de bir sorum olacak. Yaşadığımız yer tek parsel ve birçok kişinin evi ve arsası aynı parselin içinde tapu elbirligi tapu. dedem vefat ettikten sonra veresat ilamını halam vasıtasıyla yaptık ve intikale çıktı. Ben de aynı parseldel başka birinden bir yer satın aldım ve tapusunu çıkardım tapu benim adıma. Şimdi ben aynı parsel icinde bulunanlara hissedar olabiliyor muyum? Ve diger ortakların hisselerini alabilir miyim?
hocam öyle bir anlattin ki öyle bir gerildim, sanki 90+7 de gol yedim
Hasan bey mrb izale şuyu davasi icin hissedarlar farklı illerde olmasından dolayı! Taşınmazların bulunduğu il veya ilçeden mı yada farklı il veya ilçeden dava açılabilir mi?
Selamın aleyküm hocam bir sorum olacak iki kat evimiz var hisseli tapu hisselerimiz eşit evimizin hisseseni böldürmek istiyorum bina yı böldüre bilir miyiz
Merhaba,
252 M2 hisseli iki tapu halinde ,4 er kat ,iki bina var. 7 metre olayı olduğu için diğer tarafla yapma zorunluğumu var. mahkemeyle ayırtıp kendim yapma imkanım varmıdır. teşekkür ederiz.
Mirasdan intikal olan gayrimenkulümü tek tapu yapabilmm icin ne yapmm gerekli?
Hissemi nasil ayirabilirim?
Hasan bey , ilk duruşmada kesif kaç gün sonraya veriliyor ?
Satiş aşamasında arazi tarla alım kredisi kullanılıyormu,,,teşekkür ederim
Hasan bey merhaba, bir sorum var bir türlü cevap bulamadım. 4 ortaklı bir daire üzerinde ortaklardan birisi izale i şuyu davası açmış. aynı anda daireyi satmak için ilan koymuş. ilgili hissedar satışa 4 ortağında gelip imza atacağını, herkesin razı olduğunu söylüyor. bu şekilde dava devam ederken daireyi almak ne gibi sorunlara neden olur? cevap verebilirseniz çok sevinirim. teşekkürler
Avukat Hasan bey öncelikle vermiş olduğunuz bililer için çok teşekkür ederim. Bahsettiğiniz olayla birebir şu anda muhatap olduğumuz bir hissedar var. Arsanın 32/31 hissesi benim adıma 32/1hissesi kardeşimin adına kayıtlı. Kendisi kötü niyetli olarak uzlaşmaya yaklaşmamakta. ben de bu durum karşısında ne yazık ki İzale-i Şuyu yoluna başvurmak zorundayım. Sormak istediğim dava açtığımda ne kadar süre içinde sonuçlanır. İlginiz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.
1 yil da biter. Ama istinafa giderse. Satisa itiraz vb ederse 3 yila uzar is.
Merhaba Hasan Bey anneden kalan bir tapu var .arsa gorunuyor fakat arsa üzerinde 3 daire var. İmar barisi kapsaminda bildirimi ve odemesi yapildi.babamiz hayatta suan hicbir islem yapmak istemiyorum fakat allah gecinden versin baba vefat eder ise, Konusmayan 2 kardesiz. Kardesim binada bir dairede yaşıyor. Amacim kardesime orayı ne sartlarda olursa olsun yar etmemek. Anlasma saglamak gibi niyetim de yok veya daire beklentim de yok.binanin satışı için nasil bir yol izlemem gerekiyor ve ne kadar zaman alir.
Hocam şimdi 200 dönüm tarla var 6 hissedar var yalnız tarlanın bir kısmı diğer mirasçılara verilmiş tapusu ile 70 dönüm kalmış şimdi izalei şuu davası açsak 200 dönüm üzerinden hak talep olabilir mi acaba
Merhaba Avukat bey.bizim 3 hisseli yerimiz var.babam amcam.ortak almışlar.3 kardeşin yerini.2 kardeş imza vermiş. 3 cu kardeş yokmuş imzasını almamışlar. 50 yıl önce olmuş olay.birdaha bu kişilerden hiç kimseye ulaşılamamış. Şimdi biz amca oğluyla ikimiz yerde çalışıyoruz. Meyve ektik falan .yerden imar geçti. Fakat biz hiç birşey yapamıyoruz. 3 cü hisseyi nasıl hallederiz en kısa yoldan. yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler
Merhaba Hasan bey
6 haziran'da izayi şuyu ile ilk açık arttırmada arazi satıldı.
50-60 mirasçısı olan bir yerdi.
Hissedarlar yaklaşık olarak miras paralarını ne zaman alır ?
Arsanın toplam satış tutarı 100 birim diyelim, toplam satış tutarı üzerinden devletin keseceği vergi, masraf, kesinti herşey dahil edildiğinde bu 100 birimden % kaçlık bir kesinti olur ?
Teşekkürler.
Öncelikle bu kadar emek verip bir video hazırlamanız için çok teşekkür ediyoruz bizi bilgilendiriyor sunuz benim sorum satış kısmında ne kadar bir süre içerisinde satılır karardan sonra ve paralar elden verilecek dedi avukatımız böyle bir durum söz konusu mu
Paralarınız hesabınıza yatar. Avukatınızın yetkisi varsa o çeker. Size öder.satış avukatın takip hızına bağlı.
Avukat bi miras davasında diyelimki 300 kişi var bi kişi dava açmiışsa öteki kişilerde vekalet verdiyse mesala bazıları vekalet vermesse mesala 100de kaçı verirse bu miras mahkemesi kazanılır davada ölen kişinin ismi düzeltilmeside gerekiyor
Hasan bey izale şuur davası devam ederken Ortaklar kendi arasında anlaşıp davadan çekilince avukatlık ücret durumu nasıl olur selamlar teşekkürler
Bu anlattiklarin içinden cikilamayacaklari bir durum devlet bu islerimizi kendisi çözüp hissedarlara ne degeri varsa versin birde böyle yerler küçük parcalara ziyan edilmesin benimde 60 ayri yerde minik hisselerim var
merhaba hocam ihale yoluyla satılamama durumu söz konusu olurmu ihaleye cıkarsa kesin satılırmı kimse ihaleye girmez veyatta fiyat teklifi yapılmaz biçilen deger alıcılar için yüksek olursa satış isleminin iptali davanın kapanması gibi birşey söz konusu olurmu yoksa satısâ cıkarılan gayrimenkul eninde sonunda satılırmı
Hasan bey bizde bu dava yeni açmış abim dört kardeşiz biz üç kardeşe karşı ve burasi arsa biz fiziki paylaşım dilekçesi verebilirmiyiz teşekkürler
Hasan Bey, köy içinde 3 hisseli bi arsa üstünde 3 katlı bi apartman var. ve her hisse sahibi bu apartmanda 1 katında yaşamakta ve bahçeyi ortak kullanmakta. Hisse sahiplerinden biri izaleyi şuyu davası açabilir mi? Yoksa bu arsa üzerinde her hisse sahibi paylaşmayı isteyemez midir? Cevaplarsanız sevinirim. Şimdiden Teşekkür ederim.
Merhaba Hasan bey. Kalan miras konusunda ortaklardan biri veya daha fazlası aralarının bozuk olduğu gerekçesiyle ne vergi dairesi ne tapu dairesinde herhangi bir işlem için katılım sağlamıyorsa imza atmıyorsa (tapu değişim veraset beyannamesi verme vs...) bu durumda hangi yollar izlenmelidir? Teşekkürler
İştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştirülmesi davası açacaksınız.
Merhaba cevaplarsanız sevinirim, hissedarlardan birinin borcundan dolayı bankanın açmış olduğu ortakligin giderilmesi davası devam ederken hissedar olarak elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçiş yapmak suretiyle(şartları sağlayarak), malın tamının satılmasının önüne geçip, sadece borçlunun hissesinin satılmasını sağlayabilirmiyim.. tşkler
Değerli paylaşımlarınız icin tesekkurler.
Hisseli tarla ve arsayı diğer hissedarlara satis yapabilirmiyim. Teşekkürler.
Tabiki.
@@AvukatHasanTokHasan bey merhaba annemin dahil olduğu izaliyi suyu davasi vardı.Davanin sonuca çıktığını diğer davalilardan öğrendim.Ben davaya dahil edilmemişim.Ne yapmam gerekiyor? Satis olursa payıma düşen parayı alabilir miyim
@Elyaguness itiraz dilekçesi vereceksin
@@AvukatHasanTok bugün ilgili mahkemenin sulh hukuk kalemine gittim.Benden mirascilik belgesi ve dahili davali olmam için dilekçe istediler verdim.Sonra odadaki başka biride dava karara cikmis satis zamanı gelip dilekçe vereceksin dedi.Satis zamanını nereden bilecegimki
@Elyaguness istinafa götür kararı taraf teşkili sağlanmadığı için kararı bozar.
merhabalar Hasan bey, bu tür konularda bizlere bilgi verdiğiniz için teşekkür ederiz. Benim banka borcum varlık yönetim şirketine geçti. Süresi içerisinde reddi miras yapmama rağmen 3 sene geçtikten sonra babamdan kalan hisseli eve, hissem karşılığında haciz konuldu ve mahkemeden ortaklığın giderilmesi davası açılması kararı çıktı.. Evde annem oturuyor ve ben bu ev için herhangi bir hak iddia etmiyorum. Bu durumda ne yapabilirim ?
Merhaba Avukat Bey kayınvalide 3 yıl önce vefat etti miras kalan daireyi eşimin ablası eşine sorma gereği bile duymadan kiraya vermiş kira bedeli ni kendi hesabınına alıyor izale şuu davası açtık devam ediyor dava ama bize ait olan kirayı nasıl alacağız
Hocam merhaba Çanakkale'den yazıyorum bana ait 7500m2 tarlada toplulaştırmadan dolayı başkalarının 1300m2 hissesi var varislerden birinin vergi borçlarından dolayı bana satış yapamıyorlar bu ve bunun gibi tarlaların satışıni avukatla mahkeme yoluyla satacaklarmış benim ne yapmam lazım ben bu hisseyi nasıl satın alırım bana cevap yazıp beni yönlendirirseniz size dua ederim kalın sağlıcakla
Merhaba avukat bey öncelikle değerli bilgileriniz için teşekkür ederim. Benim borcum var bankaya maaşımda icra var kirada oturuyorum yani borç ödemek elbette iyidir ama olmayınca nasıl ödeyeceğiz allah aşkına.. Maaşımdan zaten başka borç dan kesinti yapılıyor. Yetişemiyorum resmen yeni icra gelmiş yarın gidip itiraz edecem mecbur bide devletimin bankası ne acı bir durum gerçekten. 3000 lira bide 😑e vallahi ödeyemedim
Selamün aleyküm öncelikle bu tuŕ seylerden bizleri bilgilendirdiginiz icin cok tesekkur ederim bir sorum olacak ilgilenirseniz babamdan kalma 7 dönum findik arazimiz var bizler 7 kardesiz bu arazi 5 erkek kardese bölünmüs 14 yil önce bir bir kerdesimin metre karesi fazla digerinin az gibi pay edilmis aralarinda razi gostermisler en buyuk kardesim ise digerine birakmis onun mtre karesi cok ve biz 2 kiz kardeside 5 kerdese hisse koymus diger buyuk olanin tapuda adi yok ama bizede burdan 1000 mtre kare dusuyor ben yer almak istiyorum cunku benim hisselerimi cok az bir miktara almak istiyorlar ustelik git ver mahkemeye senin hissen az sen kabedersin diyorlar yer alamaSin diyorlar devlet a bi yeri vermiyor satisa cikartiyor diyorlar yine ucuza biz alicaz senin hisseni diyorlar. Ayriyetende 6 dönum yer kacirmislar kendi üzerlerine tapu edilmis buyuk olan kardesim kacirilan yerde arazide oturuyor benim hisselerim olan araziden kendini ayirmis bu konuyu zahmet olmasa bir incelermisiniz bu anlattiklarim adaletlimi acaba olmus ben yer alamazmim neden mahkeme yerimi vermiyorda onlarin dedigi gibi oluyor benjm hissemi onlara az miktarda satiyor mahkeme actigimda magdur olan benim aslinda mahkeme sonucu inlar galip gelecek diyorlar benim hakkimi kim koruycak yillardir ordaki hisselerimizdeki hasilati 50 yildir kendileri aliyor bizlere hic birsey vermediler babamin bana verdigi kizim burada senindir dedigi yeri bile komsumuza sattilar aradan uzun yillar gectikten sonra araziyi bolmusler bizide birine cok birine az olarak hise dar koymuslar
Hocam diyelim ki biz aldık, parayı ne zaman yatırıyoruz. Süre veriliyor mu parayı yaptırmak için. Teşekkürler.
Avukat bey cevaplarınız için çok teşekkür ederim insallara yardım ediyorsunuz Allah razı olsun .Miras davasında davalılardan bazıları yada davacı tarla arsa bankadaki para hepsi bi alınabilirmi bankadaki para bizim diyorlarmış kendileri sadece bankadaki parayı alabilirmi öteki mirasçılar almadan
Hepsi bir alinir. Tek mirasci imza atmasa kimse bir sey alamaz.
hocam merhaba.koyde babamın seksen senedir oturduğu ev dedemin üzerineydi dedem sağlığında babama verdi fakat dedem ölünce halam dava açıp tapuyu bozdurdu.babam banaannemin ve diğer jalamlarin hissesini parayla aldı.babamin beş hissesi var diğer üç hisseyi halamın oğlu aldı.babam burasibaba yadigarı ben burda yıllardır oturuyorum diye evi evin olduğu bahçeyi almak istiyo.karsi hissedara para teklif etmesine karşı iş inatda bindi.babam nasıl bı yol izlemeli karşı tarafın hisselerini alma ihtimali var mı şimdiden teşekkürler.sanirim 1500 metrekare toplamı içinde babamın oturduğu ev var biir de dedemlerin eski evleri var.sagolun
Hocam dava açan kazanır yani taşınmazın açık artırma ile sattirirsa dava açanın avukat bedelini dava acanmi yoksa davalimi öder teşekkürler
Üstad, tapuda, 30 sene önce, 5 yaşındayken vefat etmiş biri gözüküyor bu durumu nasıl düzeltebilirim?
Hocam şuan bizim tarlalarda haciz var 10 kardeşe pay edildi satışı durdurduk şimdide haciz eden avukat ortaklığı giderme davası açmış bu duruma yapacağımız bir şey var mı bilginiz varsa lütfen acil dönüş yapabilir misiniz
Hocam birde bagis işleminde daha önceki satis bedeli mi baz alınıyor. Rayic bedel den yapılsa bir mahsuru oluyor mu .önceki satı bedeli ya da üstü mu olmalı. Teşekkür ederim.Basarilarinizin devamını dilerim.saygilarimla
Bağışta önceki satıştan daha düşük gösteremezsiniz. Diğer türlü rakamın bir örneği yok
merhaba,tapuda pay payda oaranları varya şimdi benim üzerime belli bi m2 geçti ve hesaplarken küsüratlı çıkıyo o şekildemi oluyo yoksa tam bi oran mı yazması gerekli?
Hocam alacağımız dairenin maliki tapuda ölene kadar tapu benim üzerime öldükten sonra oğluma geçecek diye düzenlenmiş. Bu durumda Nelere dikkat etmeliyiz Üçkağıta gelmemek için
Kolay gelsin Hasan bey. Dört kardeş tarlalari paylaşıp kendi aramızda solzeme yaptik. Kardeşlerden biri vaz geçip ortaklığın giderilmesi davasi açtı. Sorum şu hakim bu anlaşmaya göre aynen taksim kararı verir mi? Yoksa aramızdaki sözleşme geçersiz mi? Teşekkürler
Merhaba Avukat bey 10 yıl önce bi arkadaşımla ortak ev aldık paylar yüzde 50 _50, 10 yıldır oturuyor ve kira vermiyor, onun hissesinde vergi borcundan dolayı icra var. Evi almasını teklif ettim alıxam diye beni oyaladı ama vazgeçti, şimdi ben izali şuyu davası açarsam evde ön alım hakkıyla ilk alım hakkı onun mu olur? Açık arttırmaya onun katılımını elgellemenin bir yolu var mı? Yada Ecrimisil davasıyla birlikte yıllarca kira vermeden oturduğu için evden tahliyesini isteyebilir miyim? Biraz uzun oldu ama affınıza sığınıyorum. Teşekkürler.
Hocam evlilik sona verdikten sonra müşterek tapulu daireyi satmak için hangi davayı açmamız gerekiyor.
Burdur Gölhisar da şuanda ihale ile satış yapılıyor arsalardan almak istiyorum değerinin altında satılıyor nasıl katılabilirim
Arazi satışı öncesi araziye bilirkişi ekip çıktı. Sıradaki celse öncesi bilirkişinin biçtiği fiyatı uyap tan görebilir miyiz? Yani celse öncesinde fiyatı bilirsek avukata 'itiraz et - etme' deme şansımız olur. Yoksa celse bitiyor fiyat tebliğ ediliyor ve itiraz varsa itirazmı bekleniyor.. Bir de bilirkişi fiyatı malın ederidir. Peki icra fiyatını kim belirliyor? Belli bir yüzdesi mi var. Mesela arazi dönümü 280 bin. Bunun yüzde 50 si fiyattan mı ihaleye çıkıyor?
Merhaba hocam izali şuuldeki arazi satiş gerçekleşene kadar ekilirmi
Merhaba LÜTFEN BİLGİ VERİRMİSİNİZ.Arsamiz icin ortakligi giderilmesi davasi acildi ve tapuya şerh konmuş fakat hissedarlarin birkaci bize devir etmek istiyor bizde hissedariz bu arsaya devir alabilirmiyiz.
7:49 da bahsettiğiniz üzere satışta hissesi az olan ve kötü niyetli olarak fiyat arttıran hissedar ile ilgili nasıl bir işlem uygulanır? Teşekkürler.
Bir avukata danışın. Uzun konu.
Hasan Bey merhaba
Yaklaşık 20 ortaklı bir arsaya 35 yıl önce ortaklardan biri 3 katlı ruhsatsız bina yapmıştir.Daha sonra bu yere başka bir ortak izaleyi şuur davası açmıştır.Kaçak yapıda oturan hissedarda buna karşılık olarak diğer hissedarlardan yaptığı evin masraflarını talep edip asliye hukuk davası açmıştır.Bu duruma göre kaçak yapı sahibi hissedar bu davayı kazanabilirmi ?Konu hakkında yardımcı teşekkürler
Avukat bey açıklamanız için teşekkür ederiz. Bir sorum olacaktı. Aynen taksimin mümkün olup olmadığını davayı açmadan öğrenmek mümkün mü?
Tabi şartlarına bakıp anlayabilirsiniz. Uzmansanız.
bu dava sonucu mahkeme yoluyla satışa çıkan arazi değerinin altında mı satılıyor ?
Kdv nasıl ödenir,alicimi öder ,yoksa satış fiyatı üzerinden mi düşülüp hissedarlara yansırmı
Merhaba.Videolar için teşekkürler.Bir sorum olacaktı. 6 tane farklı parselde hissemiz var. İzaleyi şuyu davasında karar çıktı. Belediyenin iki tanesinde hissesi var. Aynı dosyada. Belediye istinafa başvuracak. 6 parsel mi istinafa gider. Yoksa sadece belediye hissesinin bulunduğu parseller mi? Hakim 4 tanesinin satışını diğerlerinin istinafını istiyebilir mi?
Hasan bey merhaba sorumu yanıtlarsanız çok sevinirim. Babadan kalma 6 paya bölünmüş bir evimiz var. Abimin payı bu 6 paydan birisi, pay oranları belirli ve abim icralık. Evde annemle ben oturuyoruz diğer kardeşlerim başka yerlerde. Evimiz haline münasip sayılamayacak seviyede 3+1 180 metrekare. Borçlu ben olmadığım halde paydaş olarak meskeniyet talebinde bulunabilir miyim veya abimin ikameti başka bir yerde burada yaşamıyor o meskeniyet iddasında bulunabilir mi ? Paylı mülkiyette haline münasip ev kişinin hissesi oranında belirleniyor diye okudum. Paydaş sayısı fazla olduğu için evin değeri 2.800.000 olsa da borçlu kişinin payı esas alınacağından kendine düşen pay hiçbir şekilde kendine haline münasıp ev almasına yetmeyecek. Bu durumda hacizden kurtulunmuş olunur mu nasıl bir karar alınır ? Suçumuz olmayan bir konuda zararlı çıkacağız, tavsiyelerinizi ve konu hakkında yorumunuzu çok merak ediyorum. Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.
Merhaba avukat bey biz 5 kardesiz annem vefat etti annemin uzerinde iki evin tapusu cikiyormus evin birini vefat etmeden once gizli vasiyetle erkek kardesime birakmis hesapta miktari belirsiz para var bir tanede tarla var kardesin biri bizden habersiz ortakligin giderilmesi icin dava acmis bugun tebligat geldi satilmasini isdemiyoz yuzde 80 nin uzerinde sakatlik raporu olan bir tane kardesimiz var sakat olan kardesimiz bu davaya engel ola bilirmi tesekurler cevabiniz icin
Merhaba Bilgilendirme için teşekkür ederiz. Bizimde ortaklık bitirilmesi davamiz var 35 kişi hak sahibi oturduğumuz evin bulunduğu arsada dava konusu ne yapmak gerekir evden dolayı öncelik hakkı olur mu satışta evin olması durumu değiştirir mi? Teşekkür ederim iyi çalışmalar
Hasan Bey Merhaba,
Videoda 7:40 dkda bahsettiğiniz konuyla ilgili olarak;
4,800 m2 arazide 500 m2 lik bir alan başka bir mirascıda görünüyor. Ve bu kişi hisseyi devretmesi için güncel fiyat üzerinden para istiyor. Aksi taktirde mahkeme yoluyla satışa sunacağını söylüyor. Bu durumda sizin bahsettiğiniz gibi bizlerler bir şeyler koparmak için mi yapıyor, mahkemeye satış için verse hissenin %85 i benim olmama rağmen hissemin satışına razı olmayıp mahkeme tarlanın %100 ünümü satışa koyuyor? Bu durumda en çok zarar gören taraf ben mi olurum karşı taraf mı?
Her ikinizde zarar gorursunuz. Ama en cok o gorur. Tasinmazin tamami satisa cikiyor. Hissenize dusen parayi yatirmiyorsunuz. Siz alirsaniz tabi. Guncel rayicten satiyorsa adamin hissesini al sen de. Tasinmazda guncel rayicin yarisindan satisa cikacak tamami. Sen almazsan buyuk zarar edersin.
Hasan bey merhaba bir tarlamız var miras bızden olmayan kişiler var tarlanın hissedarlardan. Tarla mahkemelik bu kişiler mahkeme sürecinde yerı başkasına bağış yada takas gösterebilirmi
Merhaba Hasan bey,biz 2 kardeşiz görüşmüyoruz kendisi Almanya'da yaşıyor.Babanın cenazesine dahi gelmedi.Ben bu davayı açarsam ortaklığın varisler arasında giderilmesini isteyebilirmiyim? 1 tane daire,1 tane mezar tapusu ve köyünde 7 dönüm tarla(hepsi birbirinden farklı yerlerde) cvp verirseniz sevinirim 🙏
Hayır. Açık ihale ile satılır.
Merhaba Hasan bey
5 parsel arazide 8 hissedarız. Birimiz ortaklığın giderilmesi davası açtı. Daha duruşma olmadı. Şimdi hepimiz anlaştık. 5 parsel 5 kişiye kalacak diğer 3 kişi parasını alacak. Dava devam ederken biz tapuda satış veya rıza-i taksim şeklinde anlaştığımız şekilde tescilleri yaptırsak. Dava sulh yoluyla çözülmüş olur mu? Dava açan hissedar ilk duruşmada mahkemeye sözlü veya dilekçe ile anlaştığımızı bildirirse dava kapanır mı? Tüm hissedarların davanın kapatılmasını talep etmesi şart mı?
Iyi günler dava sureciniz nasıl bitti yardımcı olursanız sevinirim
Hasan bey Merhaba. kat irtifakı kurulu ortaklığın giderilmesine konu olan bir taşınmaz üzerinde toplam 6 adet bağımsız bölümden oluşan ve tapudaki cinsinde kayıtlı olmayan bir yapı bulunmaktadır. dava konusu taşınmazın maliki ölü olup 4 adet mirasçısı bulunmaktadır. mirasçılardan biri aynen taksim istemektedir. bu taşınmazda aynen taksim yapılabilmesi için kat mülkiyeti kurulması zorunlu mudur.
Kat irtifakı yeterli. Aynen taksim için. Ama 6 taşınmazın 4 ortağı varsa o zaman aynen taksim imkansız. Her bir daire tek tek satılacak.
Insaat firmasından yatırım amaçlı bir daire yüzde 25 hissesini almıştım.4 ortaklı.insaat firması payli mulkiyet davası açmış.firma daha önce düşük fiyat teklif etmişti bana bende kabul etmemiştim.hissemi internetten satılığa çıkarıp satabilirmiyim.on alim hakkı olurmu diğer ortakların (6 Aralık 2022 de duruşması olan payli mulkiyet davası açılmış durumda)