GAYRİMENKULDE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI HAKKINDA HER ŞEY
Vložit
- čas přidán 20. 07. 2018
- Merhabalar,sizlere bu hafta Ortaklığın Giderilmesi Davası,bir diğer adıyla İzale-i Şuyu Davası hakkında bilgiler vermeye çalıştık, faydalı olmasını umuyoruz.
Beni izlediğiniz için teşekkür ederim.
Saygılarımla
Av. Murat Tezcan
İnternet Sayfamız:www.cbthukuk.net/
Mail Atın
murat@cbthukuk.net
0312 437 57 46
0312 231 80 76
avukat imar ortaklık
ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.
Hocam teşekkür ederim. Ortaklığın giderilmesi satışa olacak fakat 20 ye yakın Muris var. Onların hepsinin davada olması gerekli mi ? Yoksa onlar olmadan da paylaşım yapılabilir mi?
Çünkü bazı mürisler çıkarlarından vazgeçip pay vermek istemiyor
Birde Murat bey daireye şelh koydurabilirmiyiz
Benbabamdan galan haglarlma.nasll alabilirim ve nereye basvuraylm ben İstanbul'da yaslyorum ben davaml arsa mulkiyetin olduğu ilçeden istan bulada gorebilirmiyim
Ortakların 3'ü aynen taksim yoluyla ortaklığı sonlandırmak isterken, davayı açan tarafın satış usulüyle ortaklığı sonlandırmak istemesi durumda mahkeme hangisini dikkate alır acaba? NOT: davayı açan sahış, miracçı olmayıp önceki yıllarda mirasçılardan ikisinin hissesini satın almış 3. bir şahıstır. Durum kısaca şöyle: 6 kardeşin hisseli arsasında, kardeşlerden 2'si hissesini hissedar (mirasçı) olmayan 3. bir şahısa satmak istiyor. Ancak o şahıs arsanın tamamını almak isteyerek hissesini satmak istemeyen hak sahiplerini de hisselerini aatmaya zorluyor. Aksi halde izaleyi şuyu davası açıp ihale usuluyle her halukarda hisselerini alacağını söylerek hissedarları bir nevi tehdit ediyor ve istemedikleri halde hisselerini satmaları için baskı yapıyor. Bu şartlarda dava açması durumunda, 3. şahıs satış yoluyla ortaklığın giderilmesini talep ederken, gerçek mirasçıların aynen taksim istiyor. Bu şartlarda mahkemenin nasıl bir yol izleyeceği konusunda bilgilendirebilirseniz çok sevinirim. Resmen tehditle hisselerin satılması dayatılmak isteniyor... taşınmazın gerçek mirasçılarının talebi dikkate alınır mı böyle bir durumda? Ve böyle bir dava ne kadar sürer ve muhtemel sonucu ne olur? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. 3. şahıs hisselerin bir kısmını almak üzere ve diğer hissedarlar ne yapmaları gerektiğini bilemiyor. Dağılım muhtemelen 3'e 3 olacak, yani taleplerde eşitlik söz konusu 😔 çünkü 3. şahıs, 3 hissedarla anlaştı şu an, diğer 3 hissedar kabul etmiyor.
I guess im asking randomly but does anybody know of a tool to get back into an Instagram account..?
I was stupid forgot the account password. I would appreciate any help you can give me
Merhabalar , videonuzu beğenerek izledim. Mesleğe katkılarınızdan dolayı teşekkür ediyorum.
Teşekkür ederim öncelikle ve güzel bir sunum olduğu kanaatindeyim. Av. Celalettin Boyacıoğlu..
Verdiğiniz aydınlatıcı bilgilerden dolayı emeğinize yüreğinize sağlık teşekkürler
Emeğinize sağlık çok iyi oldu
Çok teşekkür ediyorum. Murat bey.çok anlamlı ve tane anlamışsınız.çok sağolun.
Bilgi paylaştıkça artar... Çok teşekkürler ayırdığınız zaman ve emeğiniz için...
Konu hakkında uzman bir kişi olarak, kamunun faydalanabileceği şekilde açık ve net bilgi paylaşımınız için teşekkürler.
Biz teşekkür ederiz çok değerli bilgileriniz için. ...
Çok teşekkürler.
Çok güzel bilgileriniz için teşekkür ederim hocam
Çok teşekkürler.
emeğinize saglık tesekkürler
Adam gibi kıskanmadan hakkıyla anlatım için teşekkür ederiz
takdirleriniz için teşekkürler.
@@AvMuratTezcan rica ederiz Avkat bey işinizi layikı ile yapan dürüst birisiniz
@@AvMuratTezcan yaşlanmış son videodaki halin daha genç avukat bey neyse istinafa gittim benim dosyam sonucunu bekliyorum ortaklığın giderilmesi ama istediğim yeri satılığa cikartamiyormusum devlet sırasını belirliyoruz satista anlattı anlamadım artık sormaya utanıyorum 22 dönüm tarlaya 5 bin masraf istedi 180 bin lira değer bicmisler 150 dönüme Allah bilir 30 TL olur dedim o kadar etmez dedi yercok olduğu için gazete ilan masrafı olur dedi 22 dönümlük yere itiraz etmediler orası istinafa gitmedi ben çıkarma dedim satılığa istinaftakilerle beraber bakalım dedim o vakit masrafın artar 22 donumde dedi5 bin 5500 olurmuş detaylı anlatmiyo avukatlar alacağı parayı düşünüyor aklıma geldikce soruyorum 1 sene oldu istinaftan ses seda yok Edirne ili İstanbul 36. Bölge adliye dosyam dosya durumu açık yazıyor e devlette uyaptan girdim itiraz gerekçeside su ben ciftciyim karşı tarafın gerekçesi çiftçi sistemine kayitliyim burası tarım arazisi denklik gözönüne alınmamış yerel mahkemede kararı iptal et tarım il müdürlüğünden tarım arazi olduğu için yazı al satışı için satılamaz diye Bakırköy'de İstanbul ilinden akademisyen bir avukata dilekçe yazdırmış docenc Ali soysuren isimli benim avukat bana çatıyor vay efendim sen itiraz etmez demiştin etti diye avukat sensin hazırlıklı ol karşı dilekçede sunmamis istinafa böyle bir derdi cardi karşı tarafın neden yerel mahkemede dile getirmişler mahkemeye katilmadilar bile kendileri 30 senedir yeri işgal ediyolar işliyorlar buğday ekip yerler rahmetli dedem adına hisseli iştirak halinde hepimize bilir kişi aynen taksim mümkün değil demiş avukatimda büyük ihtimal kazanırız diyor kesin değil yani 100 bin TL para alacagim30 bin lira avukata ben ne anladım bu işten denkleştirme oluyordu madem avukat neden söylemiyor emlakçı muhasebeci galerici bunların işi yalan söylemek kusura bakma herkese 30 dönüm yer düşerken kamulaştırma oldu bazı yerlerde 22 ser dönüme düştü hissem bana bıraktıkları yerin bir kısmı 13 dönümü devlet kamulastirdu 17 dönüme düştüm farkını ver diyorum uçar parasını vermiyo diğer hissedarlar 17 donumde kaldım onlar 30 ar dönüm işliyor adaletsiz dünya neyse çok kafanı sisirdim ben istinaftan kazanırsam hepsini satılığa çıkarmak istemiyorum büyük parselleri avukatım olmaz diyor nasıl olmaz mesala istinafta olan yer kalsın dedim kaldı isti tamam devlet seni satmaya zorlarmi dedim yok dedi tutarsız tutarsız konusuyolar
Teşekkür ederim, çok yararlandım, birçok noktada; bildiklerimin eksik olduğunu gördüm.
Merhaba Murat bey,bilgilendirici videolar için çok teşekkür ederim.Daha önce de istimlak konusunda bilgi verip yardımcı olmuştunuz.Siz gayet net anlatıyorsunuz ancak biz bazı hukuki terimlere yabancı olduğumuz için tam anlayamıyoruz.Sizden kabaca bir bilgi rica ediyorum.%82 si bize ait olan köy evi ve tarlalardan oluşan taşınmazlar için bu davayı açmamız gerekiyor.Hissenin çoğu bize ait olduğu ve taşınmazları biz kullandığımız için davada avantajlı olduğumuzu düşünüyorum.Ancak yinede bu tür davaların ortalama kaç sene süreceği ve bize umduğumuzdan fazla maliyet çıkıp çıkmayacağını bilmiyorum.Karşı tarafla uzlaşma şansımızın olmadığı böyle bir durumda siz bizim yerimizde olsanız bu davayı açarmıydınız?
Teşekürler
Teşekkür ediyorum
Öncelikle Sundugunuz Hizmetten Dolayı Ben ⚠️ve Adalete Ulaşmakta⚠️Ciddi Zorluklar⚠️ Yaşayanalar Adına Teşekkür Ederim🌼
Teşekkür ederim
Hocam mrb bizleri aydinlattiginiz için çok tskr ederiz Allah razu olsun.Hocam 2005 yilinda tarla tapulu aldigim dairenin, hissesi yüksek oldugu için iki misli para ödedim.İmar affindan faydalanip yapi ruhsati aldik.Kat mulkiyetine geçmek isterken anladim ki arsa payimca mulkiyete geçemiyorum mulkiyet icin İmza vermedim. Diğer hissedarlar bana dava açmak istiyor. Benim magdur olmamam için nasil bir yol izlemem lazim çok tskr ederim şimdiden 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
merhabalar mirası reddedigi halde devlet çocuklarına verdigi için miras hakkı kendinin bulunmadıgı halde traktörü kendi kullanıyor satışına engel oluyor ne yapabilirim
Hocam merhaba, 16 daireli bir bina da yan komşumuz yani evin varisi, sahibi değil birisine borç yapmış ve payının bu evden ödenmesi söz konusu ama arsa üzerinden bizlerde yani tüm bina dahili davali gözüküyor, bizim yapı kayıt belgemiz olmasına rağmen bilirkisiler binayı kaçak yapı olarak göstermişler, ne yapabiliriz nasıl bir yol izleyebiliriz borçlu kişi ile bizim hiçbir ilgimiz yok kendi tapumuz elimizde var🤷 dava ismi ortaklığın giderilmesi
Avukat bey annemden ve kardeslerinden ortaklik giderilmesi icin vekalet alinip kotuye kullanildi simdi anneme protokol imzalatmis gibi icra acildi napabiliriz
Öncelikle teşekkürler.Bir sorum olacak:Annemden intikal eden araç üzerinde kardeşimizin birinin borcundan dolayı haciz var.Ortaklığın giderilmesi davası ile sadece paydaşlar arasında satış yapsak alacaklı tarafın itiraz hakkı var mı?Çünkü kardeşler arasında hiçbir ihtilaf yok.Teşekkürler.
Ortaklığın giderilmesi davasını açan hissedarin yerine acik artırma günü vekalet ile vekil kıldığı bir yakını ihaleye katılabilir mi? Teşekkürler
Öncelikle böyle yararlı bir şey yaptığınız için teşekkür ederim 🙏 sorum şöyle..6 blok 12 daireden olan bir sitede her blok iki daireden oluşuyor fakat bloklar tek tapu dolayısıyla her dairenin tapusunda 1/2 yazıyor yani ortak .bu site tapuda pansiyon olarak geçiyor fakat uzun süredir ev olarak kullanılıyor bütün daireler ve suyumuz elektriğimiz ayrı.bu tapuları ayırmanın imkanı varmıdır?varsa nasıl yapabiliriz?
Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Kolaylıklar dilerim.
Bilgiler için teşekkürler.
Hocam o kadar aradım sadece sizde buldum cevabı . Imarli arsanın bir kısım hissesini müteahhit almış sonradan öğrendik . Bize al dava dosyası geldi ortaklığın giderilmesi ile alakalı . Bu durumda kat mülkiyeti ile ortaklığın giderilmesi mümkün olurmu bizim yoksa müteahhit tüm arsaya satış yoluyla ucuz fiyata konup bizim hakkımızı yer mi merak ediyorum. Saygılarımla .
Merhabalar, maliki olduğum bir dairemin bağımsız bölüm uyuşmazlığı nedeniyle tapuda şerhi var. Karşı daire ile bağımsız bölüm numarasını düzeltme yapacağız. Ancak daire sahibi vefat etmiş ve 12 tane varis mevcut. Düzenleme için hepsinin imzası veya vekâleti gerekli mi yoksa bir veya birkaçının imzası yeterli midir?
Hocam bizim tarlamiz deden kalma bu tarla yıllarca bizim tarım arazisi olarak kullanıyoruz burası imara açıldı yapılan keşif sonucu tarım arazisi olarak kullandığı ekili olduğu görüldü bu parselde büyük pay bizim biz tamamını almak için ortaklığın giderilmesi davası açtık satın almak için diğer ortaklar imara açık olduğu için bölünmesi için itiraz etti sonuç ne olacak
Merhaba Murat bey miras paylaşımıyla ilgili soru sormak istiyorum mümkünse bana ulaşırmısınız .
Sayın hocam öncelikle selamlar; Elbirliği mülkiyetli ve iki hissedarlı bir arazide imar yoluna yaklaşık 150m2 bir alan terk edilmesi gerekir görünüyor. Hissedarlardan biri yola terke yanaşmıyor bu durumda ifraz nasıl olur. Olur mu? İzale-i şuyu davası gündeme gelirse yola terke muvafakat yoksa süreç nasıl işler
Bizim bir dükkanımız var 43 metrekareden kentsel dönüşümle 33 metrekaretiye düşecek ve biz 2/3 lik hissedar olacağız. Bize çok düşük miktarda bir para teklif ettiler bizde kabul etmedik dükkan kebtsel dönüşümden sonra mevkiisinden dolayı dhaa da pahalanacağını düşündük mecbur anlaşamazsak izale-i şuyu ya gideceğiz peki biz hissemiz kadar dükkanın yeni haliyle gerçek fiyatını alabilecek miyiz ya da nasıl bir yol izlememiz gerekir
Hocam 910 M2 imarlı içinde müstakil ev var kardeşim bizi mahkeme ye ortaklığın giderilmesi davası açtı satış için biz kat karşılığı mütaite vermek istiyoruz bunu nasıl çözebiliriz lütfen yardımcı olun
Murat Bey merhaba yoğunsunuzdur tahmin edebiliyorum.zamanınız olduğunda yanıtlarsanız sevinirim.
izale-i şuyu davasında taşınmazı alan ihale alıcısına itiraz edilebilir mi ? kaç gün içinde itiraz edilebilir.? geçerli bir sebep yoksa davayı yerel mahkeme reddedip sonlandırır mı yoksa bölge adliye ve temyize kadar sürer mi ? Teşekkür ediyorum. iyi çalışmalar diliyorum
Hocam benim kayınbabamın tek tapu 2 hisseli yerimiz var.Toplam arsa toplamı 316 metre kare. Kayınbabam kendine 158 metresine 2 katlı ev yapmış. Ve 25 senedir oturuyorlar. DİĞER ortak bize dava açtı. Mahkeme kararında bizim evimiz oldugu için satıştan yüzde 60 nı bize yüzde 40 nı ortaga verdi. Ortak anlasamaya gitmiyor. İllede sayılmasını istiyor. Bizde satılmasın diye dilekçe verdik. Simdi süreç nasıl işleyecek. Satışa cıkarsa ev arsa komplemi olacak. Yoksa sadece ortagın yerimi satışa cıkacak. Cvp yazarsanız cok sevinirim. Bizim satın alma önceliğimiz varmı. Acık artırma yolu ile satılırsa
İyi günler satış yoluyla aldığım 3/1 hisseli 500 m2 arsa arsanın niteligi bag ve bagdemlik arsanın içinde 3 katlı ev var hisselerin hepsinin yeri belli 1.2.ve 3. Kat imar barışından faydalanıp yapı kayıt belgesi nide aldık yalnız hissenin 1 tane param yok deyip diger işlemlere yanaşmadı tapu ayırmak için o hissedar bana ve diger hissedara ortaklıgın satış yoluyla giderilmesi için dava açmış aklındaki ihale yoluyla ucuza almak 2 hissede satış istemiyoruz sonuç ne olur miras deyil teşekkürler
Sayın hocam ilçemizde 2015 yılında arazi toplulaştırma çalışması yapıldı toplulaştırma sonunda babaannemden 900 metre kare tarla ortaya çıktı. Öncesinde aileden hiç kimsenin bu tarladan bilgisi yoktu elimizde tapusu da yoktu. Yeni tapuyu toplulaştırma sonrası aldık. Bu tarlayı mirasçılardan almak için tapuya müracat ettim fakat tapudan bana intikal işlem talebiniz muris adına kayıtlı olan ....ada ....parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağı kayıp olduğundan ve tapulama kimlik bilgileri ile veraset belgesindeki kimlik bilgileri karşılaştırılamadığından murisin kimlik bilgilerine ulaşılamamış ve taşınmaz kaydı tespit edilemediğinden talebiniz karşılanamamıştır şeklinde yazı verildi. Benim ne yapmam gerekir. Şimdiden teşekkür ederim.
Merhabalar,
Ortaklığın giderilmesi davası sonrasında 2019 yılında mahkeme arsanın ihale yoluyla satışına karar vermiştir. İhaleye gidileceği kesinleşmiş ancak henüz gerçekleştirilmemiştir. Aradan bir süre geçtikten sonra taraflar kendi aralarında anlaşmış ve ihalenin iptal edilmesini istemektedir. Dava tarafların hepsinin mütabık olması durumunda ihale ve tapudaki satış şerhi iptal edilebilir mi?
Cevaplarsanız çok sevinirim, internette bu durumla ilgili net bilgi bulamadım.
Ilk satis hangi sartlarda ertelebilir veya iptal edilir
Selamlar eskisehirden bizim deden kalma ev vardı 3 kardeş mutaite verdiler ama şur var demişler oyle kalmiş ne yapmamız lazım...
Murat bey merhaba Vefat eden babamdan köyde arazi kaldı toplam 10 hisse var üzerinde hissedarlardan 4 kişi babamdan önce vefat etti çocukları var. haritacı görevli geldi parselleri çizdi aramızda kura çektik parsellere daha sonra anlaşmazlık çıktı fakat hissedarlardan birisi çoğunluktan muvaffakiyet alarak arsa üzerinde ev yapmak istiyor çoğunluk imzası alması işine yarar mı 10/7 imza alıyor
Bilgilendirdiginiz için tşkler benim annem kalma ev yeri var kardeşlerim el altından mutaitten para almış mutaitten kat yaptı ortaklığın giderilmesi davası açıldı sava yargıtay da bu konu da bende hakkımı almak istedim sizce ne yapmaliyim
Hocam çok iyi ve faydalı olmuş videonuz teşekkürler, merak ettiğim şey, izali şuu, varislerden birinin istegiyle mi yoksa tum varislerin ortak karariyla mi aliniyor. Varisler yani ortaklardan biri istemezse yine de izali şuuya gidilir mi? Teşekkürler
Davayı herbir varis ayrı ayrı açabilir.
@@AvMuratTezcan teşekkürler ilginize 🙋
Murat bey bizdede aynı sıkıntı var taşınmaz bı kat daire evimiz var hisselerin Biri devlette biz 4kardeşiz öbürlerinden hisselerini aldım devletteki hisseyide nasıl alabilirim
Murat bey hisseli arsada kişi başına düşen metrekare nasıl hesaplanır neye göre hesaplanır teşekkürler
Merhaba avukat bey kolay gelsin bir konu hakkında bilgi almak istiyorum sizden yardımci olursanız sevinirim. Benim ve kardeşim hisseci olduğumuz 12.300 m² bir taşınmaza dava açıldı taşınmazın içinde 3 ev bir tavuk kümesi 1 dönümu nektari ağaçları ve 3 dönümü bağ ekili bunlar arazinin değerine değer katar mı? Ve bu değer tarlanın boş yerlerini de etkilermi değer olarak teşekkür ederim.
Hocam hayırlı akşamlar babamız vefat etti üzerinden arazi tarla kaldı15 verese var Icimizden biri yeni şule ye verdi kanunen vereseler olarak bunu 14 verese olarak devlete kadeve vermeden kendimiz alabilirmiyiz
Bu miras konusu toplumumuzda çok büyük sıkıntılara yol açıyor. Hisse sahiplerinin biri dahi istemese satış gerçekleleşemiyor ve çoğu kimsede akrabalık vs bağları büyük zarar göreceğinden ve akabinde kendisine sıkıntılı bir ortam oluşturulabileceğinden taraflar tarafından, ya da maddi zarara uğranılacağından bu davayı açamıyor. Neticede bazı hissedarların bencillikleri yüzünden diğer hissedarlar mağdur oluyor. Umarım bu sistem bir an önce olumlu yönde değişir.
nasıl yani.hissedar kendi hakkını satış yoluyla izalei şuyuyla alamazmı?
@@otantix1029 hayır alır kardeşim. zaten amaç bu. tüm hissedarlar istese zaten kendileri satıp bölüşürler. paydaşlar istesin istemesin izale-i şuyu davası açar açık artırmayla sattırır payına düşeni alırsın
Böyle davalar kaç yıl sürer
@@susmakonus4094 payına düşeni devletin belirlediği rayiçle alırsın 1milyonluk binayı 500’den satışa çıkarır. anlaşma en kazançlı yol ama işte şerefsiz paydaşlar olunca dava kaçınılmaz son.
@@rafetaktas38 bir avukat 3-4 yıl demişti. koşullara göre değişebilir ama…
tesekür hosam pekiyi hisse darin birisnin tasnmaz arsa da gece kondusu varsa o zaman ne olur tesekür
Merhaba Murat bey,, Öncelikle değerli bilgileriniz için teşekkür ederiz..Bir sorum olacaktı..Biz, 13 parselli 1 adanın, toplam 570 metre kare bir parselin 6 hak sahibi birbirine belediyece şuurlanmış paydaşlarıyız..Biz sorunumuzu 1 müteahit ile kat karşılığı ilgili belediyenin öngörülen 2.5 emsal gösterimi ile anlaşıp noterde tastikleyip anlaşmıştık..Fakat mimarlar odası, belediyeye karşı 2.5 emsalin iptali için dava açtı ve belediye davayı kaybetti..Belediye davayı kaybedince, müteahit ise bize, ben bu işin altından kalkamam deyip, bulunduğumuz parsele bina yapmaktan vazgeçti...6 hak sahipli bir parselde ikamet ediyoruz ancak burada 4 hak sahibi hala oturmakta, 2 hak sahibi ise ev olmayan, avrupa ikametli kuru arsa sahibi...Biz aslında oturduğumuz yerlerden memnunuz ancak Sorum şudur,! Bizler hal böyleyken nasıl bir yol çizmeliyiz..Bu 2 boş arsa sahibi bize herhangi bir sıkıntı yaşatma ihtimali varmı? Yani açıkçası günün birinde tabiki buraya bir bina yapılacak, ancak biz 4 hak sahibi şu an için mevcut evlerimizde otururken, diğer kuru arsa hak sahipleri ile nasıl bir diyaloğa girip bu işi çözme yoluna gitmeliyiz ? Bir bilgilendirme ve tavsiye rica ediyorum..Teşekkür ediyorum ve mesleki kariyerinizde başarılar diliyorum.
Belediyenin ETAP parselasyonuyla tarlasından %18 i kırpıp , bu etabın içine zorunlu ortak oldurulmuş bir kişinin kendi adına ait toprağı için Ortaklığın giderilmesi davasıyla ''aynen taksim'' talebi edebilmesi mümkün müdür? Talebin onayı için tarlalar için kanunen belirlenen minimum bir m2 var mıdır, yoksa bu etabın toplam M2 sine göre aynen taksim
min. m2 değişir mi?
Merhabalar, Eşimin merhum babası ve merhum amcası üzerine ortak kayıtlı taşınmazlar mevcut. Eşim 4 kardeş amca çocukları ise 7 kardeş. İzaleyi şuyu davası açılınca toplam satış bedeli paylaşımı kardeş çocukları arasında (1/2)*(1/4) ve (1/2)*(1/7) şeklinde mi yoksa 7/11 ve 4/11 oranlarında pay edilecek. Sizden bilgi rica ediyorum.
Avukat bey merhaba. Bir daire üzerinde 2 paydaşın paylı mülkiyeti var. Paydaşlardan birinin payının üzerinde haciz var ama alacaklı olan taraf satışa çıkartmıyor. Ortaklığın giderilmesi davası açıp daireyi satışa çıkartırsak ve daireyi haczi olmayan paydaş alırsa, diğer paydaşa düşen miktar hacizli olduğu dosyaya ödendikten sonra daire hacizden ari olarak mı verilecektir? Diğer paydaşın borcu bitmeyebilir satıştan sonra, yine de haciz düşer mi? Ve tasarrufun iptali davasına sebep olabilir mi böyle bir olay, mal kaçırma kastı yok aslında. Teşekkürler...
Merhaba..iki yıldır devam eden ortaklığın giderilmesi davamız bulunuyor..mahkeme devam etmesine rağmen bazı hissedarlar kendilerince bazı yerleri bizim rizamiz dışında kiraya veriyorlar.. tüm uyarılarımıza rağmen kira alıyorlar.. nasıl engel olabiliriz.. yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Üstat spesifik bir sey soracagim. Her yerde arastirdim ama bulamadim ankara barosu dergisinde yayinlanan makalenizi de okudum. Ortakligin giderilmesi davasinda paydaslardan biri aynen taksimi talep edebiliyor peki paydaslardan biri miras ortakligi olursa durum ne olur? El birligi halinde malik olan mirascilardan her biri kendilerine miras kalan mal hakkinda ucuncu kisi paydas tarafindan acilmis ortakligin giderilmesi davasinda tek baslarina aynen taksim talebinde bulunabilir mi yoksa mirascilarin ortak talepte mi bulunmasi gerekir? Vakit ayirip cevaplarsaniz cok sevinirim
Merhabalar. Tarla durumunda belli metrekare tarlamiz var. 5 hisseyiz. 2015te olmasi lazim galiba tarla konumunda oldugu için hissemize düşen kadarini kendi uzerimize alamiyoruz. Mahkeme açarak uzerimize alma durumumuz varmi. Bide izalei suru davasii actigimiz zaman tarlanim alt sınır ucretimi biz mi belirleriz? Umarim sorumu anlatabilmisimdir simdiden tesekkurler
Merhabalar Murat bey benim size bir sorum olacak lutfen yanitlarsaniz çok sevinirim.bir çıkmazdayiz ne yapabiliriz bilemiyoruz. Bizim bir dairemiz var annemle abim beraber duruyorlar ve abim anneme eziyet ediyor ve surekli tehtit ediyor evi izale şule edip evi sattiracam diye evimizde kensel dönuşume uğradi mutait evi bitirdi taşinacaklar çok yakinda ama surekli tehtit ve zülüm ediyor. Evi satmamasi için bizim yapabilecek birşeyimiz varmi yoksa bizden habersiz izale şule yaptirip evi sattirabilrmi lutfen bir cevap yazarmisiniz..
Merhaba bizim 90 m üzerinde 2 katlı 2+1 dairemiz var ve bizim arka tarafta 200 m arsa var burayı bir başkası aldı ama toplam 290 m ortak alınmış ama bizim yerimiz tapumuz ruhsatımız belediyen herşeye uygun alınmış bu 200 m yerini alan kişi bize dava açmış bizim yüzümüzden yerini kullanmamış diye sizce mahkeme nasıl bir kararverir yani bizim orda 2 katlı evimiz olduğunu bile bile aldı sonrasında bize dava açtı ve biz evimiz bir daire sini kiraya verdik neden kiraya verdik diye burdada bir hak talep etmiş hatta faizli diye sizce ne kadar haklı teşekkür ederim
Merhaba avukat bey annem ve kardeşleri için kardeşlerden birisi ortaklığın giderilmesi davası açtı.arazi koşulları ve metrekare yeterli olmadığından açık arttırma ile satış yapılacak diye düşünüyoruz.annem kendi hissesinin satılmasına razı deği.ayrıca 3 taşınmaz tapunun 2 sini mahkemeye ibraz etmiş.üzerinde kargir yapı olan araziyi dahil etmemiş..ne yapmamız gerekir.yardımcı olabilir misiniz. Şenay çalışkan...
Sulh hukuk üzerinden satışa çıkan açık arttırmada hissedar fiyat verdiğinde diğerleri vermedi sebebi nedir ?
Açık arttırma suretiyle satışa çıkarılan taşınmazlarda açık arttırma ile satış tamamlandıktan sonra davacı ya da davalı satış bedelini düşük bulup kıymet takdiri itirazında bulunabilirler mi acaba? Bu yönde bir itiraz hakkı bulunuyorsa itiraz süresi ne kadar sürede sonuçlanır? Bu konuda da özel bir bilgi paylaşma şansınız olur muydu?
Kolay gelsin abone oldum..bizim 1200 metre kare arsa tapusu 4 kişi hisseli hissedarın birisinin borcu yüzünden o hisseyi banka aldı.şimdi ortaklığın giderilmesi davası açtı banka.ESAS KONU ARSA ÜZERINDE 220 MK ÇİFT DAİRE ALTI KOMPLE DÜKKAN ÜSTÜ 3 KATLI EV 6 DAİRE VAR BİZ BUNA NASIL İTİRAZ EDERİZ ZAMAN KAZANMAM LAZIM O HİSSEYİ ALMAK İÇİN TEŞEKKÜRLER:)
Murat bey sizlere şunu sormak istiyorum örnek ile açıklayacağım bir dairenin üç kardeş mirasçının biri 30 yıldır o dairede oturuyor oturmayanlardan biri dava ile satışını istiyor ama satışın kendi aralarında olmasını isteme olayı olmasa bile bilir kişinin fiyat biçmesinden sonra oturan ortak öncelikli olarak daireyi satın alabiliyor mu?
murat bey merhaba
şuan satışta gözüken satış memurluğunun kıymet taktiri yaptığı aşamada ihalemiz var. paydaşı olarak bu andan itibaren satışın paydaşlar arasında yapılmasını talep edebilirmiyiz yoksa dava başlangıç sürecindemi talepte bulunmamız gerekiyordu?
cevaplarsanız sevinirim.
Bizim 3.5 dölüm tarla 1600 metresi yol geçmiş 5 kardeş ortaklığın giderilmesi dava açtık babamdan kaldı ama annemde mefaat etti ama babam 30 yıl önce ölmüş annemde hiç tabuya gitmedi neyde önce tabuyu çıkardık 5 kardeşe ait sonra mahkeme gittik 1 sene sürdü mahkeme keşif yapıldı en son keşife 4 kişi geldi hakim ve haritacı 3800 tl yatırdık mahkeme haritacı bölecek imiş sonra çıktık yer bölünmüş adam başi 391 metre imiş şimdi bir şey sorucam mahkeme belediye yolladı ordan kasatura anlamadık biz yerimiz 5 bölündü ama neresi kime düşüyor bu işlem nerde olacak belediye yerimi işaretlenecek yani kazıkmı çalacak
Merhaba avukat bey bizim bir hisseli arsamız var en büyük hissedar biziz arsanın %90ına yakını bize ait biz yeri toplamak istiyoruz ama diğer ortaklar ederinden fazla rakam istiyorlar.İzale şuyu davası açmak istiyoruz ancak diğer ortaklar başkalarını sokup fiyatı dahada yükseltirler diye korkuyoruz.Dışardan yabancıların girmesini engelleyebilir miyiz izale şuyuya?Acil yardım lütfen...Sağlıklı günler
Merhebalar, ben şu anda dava sürecinde olan babamın yüzdesini almak istiyorum bu mümkün müdür acaba ?
Murat Bey, cok tesekkurler. Size bir sorum var. Eger hissedarlar arasinda satisa karar verilmisse, sonradan bu karardan vazgecilebilinir mi ve halka acik bir acik arttirmaya donusturulebilinir mi? Dava bastan mi baslar?
Merhaba Avukat Bey.Şimdiden vereceginiz bilgiler icin tesekkür ederim.Benim 82 Parsel toplam 3430m2 arsada 1430 m2 hissem var.X kisininde 1430 m2 hissesi var.Y kisinin 570 m2 hissesi var. X kişisi ortkligin satis yoluyla giderilmesi davası acmis. Dava dilekcesinde masrafların davalilar tarafindan ödenmesini talep etmiş bu mümkün müdür yoksa herkes payları oranında mı ödeyecek? 2.Sorum: Yer komple satisa ciktiginda ben diyelim ki 50 bine ihaleyi aldım.Bu 50 binden benim payım düsülecek mi ? Yani ben ne kadar ödeme yaparım? Tekrardan tesekkur ederim
Sorum şu dairenin Yaris sesi bende bir yer 4 kardeşten üçünün hissesini satışa yanaşmayan diğer kardeşden hissesini nasıl alırım.Dava açsam hakim nasıl karar verir.
Hocam merhaba bizim büyük dedemizden kalma 1 dönümlük arsa üzerine 1.dereceden tescillenmis koruma altına alınmış konak var restore edilmesi gerekiyor belediye meclisi tarafindan kamulastirma karari cikti( 10 yıl önce) belge tekrar elimize geldi meclis karari 10 yılda zaman aşımına ugramaz mı? ve binanın bazı bolumlerinde tas dusme riski var belediye 1.740.000 uzerinden pazarlık ediyor fakat degerinin daha fazla olduguna eminim arsada dedemin %40.8 ve dedemin kardeşinin %59.2 payı var,ikisi de oldu dedemin kardesinin 5 cocugu var 3 üne (nikah olmayan eşinden)reddi miras yapmıs fakat dava acıp kazandılar mirastan hak alacaklar belediyeye satısta pürüz cıktı bu reddi miras meselesi yuzunden , nikhali esi ve ondan olan iki cocuk ise evi satmak istemiyo (tapuda nikahli esinin uzerine olmasi gereken %25 hisse kadinın ustunde gozukmuyor )biz diger 3 cocugun payini alsak arazinin %67'si bizim olacak sizce daha sonra ortaklığın giderilmesi davası acsak kazanır mıyız? Diger sorularim ise evin restarasyonu icin devlet destek veriyor mu bununla ilgili bilgileri nereden öğrenebilirim? Evi restore ettikten sonra belediyenin kamulastirma hakkı hala var oluyor mu?( evin yikilma riski ortadan kalktiginda)
Hocam iyi akşamlar bir sorum olacak hisseli tarlada izaleyi şu davası açtığımızda satışta tarlada hissesi fazla olanın alım hakkı önceliklimidir
Abi uygulamalı biraz daha böyle ayrıntıya girerek yeni avukatların daha da işine yarayacak şekilde anlatırsanız çok daha güzel olur buda güzel ancak biraz daha geniş konu anlatımı fena olmaz. En azından kitapta yazmayan şeylere de drginseniz süper olur. Teşekkürler şimdiden:)
Sayın avukatım annemler ananemle birlikte 5 kişi karşı taraf annemin amcasının çocukları ve eş olarak yedi kişi annemlere dava açmışlar. Yer satımına yanaşmıyolar diye, oysaki annemler yerleri satmak isteyen onlar satmak istemeyenlerdi hep zorluk çıkaranlardı. Annemler hisselerini başka birine vereceklerdi satmaya onlar yanaşmıyolar diye babalarının haklarını satacaklardı, bunu duyunca onlarda satılmasın diye izaleyi şuyu açmışlar. Haksız yere dava açmışlar yani. Elimize bu dava kağıdı 06.08.2022 de ulaştı dava 27.07.2022 de açılmış. Biz ne yapabiliriz ? Annemler babalarının hisselerini başka alıcıya hala verebilirler mi? Lütfen yardımcı olur musunuz? Şimdiden teşekkür ederim..
Hocam miras yoluyla oluşan kuru/susuz tarlada ortaklık bulunuyor. Galiba ismi elbirliğiyle ortaklık. Ortaklardan iki kardeş(kuzenlerim) satmaya yanaşmıyor. Alacak olan kişi de aynı köyde çokça arazisi bulunan ve o köyde ikamet eden birisi. Velev ki biz hissedarlar olarak oy birliğiyle ortaklığı bitirelim dersek, burada intikal ve satış için alınmış olan vekaletle oy veyahut karar verebilir miyiz ortaklığın bozulması için? Vekalet burada geçerli midir?
Paylı limon bahçemiz 42 dönüm. 6 paydaş var. Benim payım 12 dönüm. Diğer 2 kişinin de payları 12 şer dönüm. Diğer 3 kişinin payları 2 şer dönüm. Payım bölünmeye uygun olduğu halde diğerleri buna yanaşmıyor. Payım olan 12 dönümü hukuken diğerlerinden ayırmam mümkün olabilirmi
Avukat bey size bir soru sormak istiyorum bizim ihale davamız var e- devletten baktım diyor ki duruşma evrakı hazırlandı yazıyor bu mal satıldı demek mi
Merhaba Murat bey acil.bir sorum olacak
Şuan da iki hiseli bir dükkanım var ben ve kardeşim biz anlaşamıyoruz izale suya mahkeme açmak istiyorum orayı mahkemenin bölmemesini istiyorum. Yani paylaş Mak istemiyirum ... Bana düşen kısmı ya satmak yada ona düşen kısmı almak istiyorum bu olabilirmi ?? Yani mal paylaşılmasını istemiyorum bu mumkunmu ben böyle istiyorum o istemezse yani illa paylaşılmasını isterse nolur ?
Slm.murat bey benim babadan kalma 5 yerde müşterek tarlam var ama hisse sahibi çok ve benim annemiz aynı babamız ayrı olan kardeşlerim var 3tane artı üvey babaminda isminin geçtiği bir tebligat geldi mahkemeden onlarında isimleri geçiyor hisse sahibi olarak bu nasil oluyor tarlalar benim öz babamdan kalma onlarla ne yer olarak nede soyadı benzerliği bile yokken nasil ortak görünürler anlamıyorum acaba annemiz bir olduğundan mı onlarada hisse düşüyor diye düşündüm öyle olabilirmi şimdiden tşk. Ederim vereceğiniz bilgiler için .
Merhaba Murat bey 14000 m2 lik tarlaya hissedarım ve 9 hissedarı var hissedarlardan biri için borcundan dolayı ortaklığın giderilmesi davası açılmış ben sahip olduğum hisseyi emlakcı vasıtayla satın almıştım ve hissemin satılmasını istemiyorum diğer hissedarlarla hiçbir şekilde kan bağım veya akrabalığım yok
Hocam
ağzınıza sağlık cok güzel anlatmışsınız fakat benim annemin babasından kalma bı evi var annem kardeşiyle anlaşamıyor çağırdık konuştuk fakat hakkını vermeye yanaşmıyor bunun için bahsettiğiniz davaya verirsek masrafı ne kadar olur bu arada o bahsettiğim ev müstakil şimdiden teşekkür ederim hocam
Teşekkür ederim. Yargılama giderleri; taraf sayısına, yapılan keşiflere, alınan bilirkişi raporlarına ve sair hususlara göre değişeceğinden dava dosyası ile ilgili detaylı bilgiye sahip olunmadan dava masrafları hakkında bilgi verilmesi mümkün olmayacaktır.
Sayın murat bey 2016 da babama engelli bir araç aldık babama 20bin tl kredi çekti bu krediyi ben kendi bankamdan ödedim makbuzlarım var aracın peşinatınıda kredi kartımdam ödedim.babam aralık ta 2020 dw vefat etti babamım üçüncü eşi eşlik hakkım var değip aracın vekaletini vermiyor.mirasçılık belgesinde 16da 4 payı var.anlaşmaya yanaşmıyor.ben bu ödediklerimi nasıl tahsil ederim ne yapmam gerekir .
Murat bey merhaba,bir sorum olacak cevaplarsanız sevinirim,miras kalan tarlamızı benim dışımda kalan diğer ortaklar(akrabalar) dışardan çeşitli kişilere satmışlar,ben burayı geri alabilirmiyim?,saygılarımla
Merhaba çok faydalı bilgiler için teşekkür ederim, mümkünse bir sorum olacak, izale-i şuyu davası neticesinde taşınmazın satış kararı verilmesi aşamasında davayı açan kimse ile diğer ortakların aralarında anlaşması durumunda ve davadan vaz geçilmesi durumunda satış düşer mi? , tşk eder iyi çalışmalar dilerim. Erolbalkac
Askıya çıkmamışsa evet.
Mrh murat TEZCAN
paylaştığınız bilgiler için teşekkür ederim
Iki âdet taşınmaz var ..iki kardeşiz .!
Ve iki ayri şehirler de ..bu durumda .
Tasinmazlarin Bulunduğu sehirlerde mi??dava açmam gerekiyor. Yâni ayrı ayrı mı??
.izaleyi şuuya davası açarak ortaklığı sonlandırmak istiyorum.
Not ..kardeşime ulaşmak ta büyük sorun
Yaşıyorum.aile büyüklerimde ulaşamıyor. Kısaca kaçıyor. 🤷♀️
Bilgi paylaşımınız için tekrar sagolun
Varolun. 🌿🌎
Merhaba . Yaklaşık 150 müşterekli bir tarlamız var 60 dönüm. İzalei şuyu davası açmak istiyoruz. Ancak hissedarlarının çoğunu bilmiyoruz ve yc kimlik numaralarını hiç bilmiyoruz. Sorum şu olcak dava dilekçesi yazarken tüm davalıların isimlerini ve tc nolarını dilekçeye yazacak mıyız yoksa daha bir kısa yolu varmı. Teşekkürler
öncelikle merhabalar hocam verdiginiz degerli bilgiler icin tesekkurler benim bir sorum olacak cevalarsanız cok memnun olurum ben izaleyı şuyu davası süren bir hisseli arsa aldım dava bitti satışa karar verdi mahkeme şu an hissedarlardan herhangibiri dilekce verirse satisa gitcek ama kimse vermior ben vermek isdiorum ama sen sonradan almissin arsayı die benim dilekcemi kabul edemiceklerini söylediler nasıl bir yol izlemeliyim
Elbirliğinden ortaklığın sona erdirilmesinde izale-i şuyu davası kaç kez yapılır. Bilirkişi raporu var toplam 763 tl ilk ihalede sonuç çıkmadı diyelim. 2.de yine sonuç yok ne olur taraflardan biri ilk aşamada veya son aşama hangisinde ise vazgeçebilir mi. Lütfen cevap verebilir misiniz
Bilirkişiler bir fiyat çıkartıyor örneğin hisse başı 50 bin bu fiyatın altında da satılabiliyormu
Iyi günler avukat bey mülkiyeti bir kişiye ait olan binanın sadece 4 bağımsız bölümü var. binanın ortakligin giderilmesi davasında satışı istenirse bina komple mi satılır yoksa bağımsız bölüm olarak mı satılır biz komple satılsın istiyoruz cevaplarsanız sevinirim
Avukat bey annem hayatta 8 kardeşler 5i öldü 3 kaldı ölenlerin de birinin çocukları öldü yani teyzelerim öldü ve teyzemin birinide çocukları öldü anneme düşen tarlayı alabilmem için ölen teyzemin torunlarınıda davaya dahil edecekmiyim bu işten nasıl çıkarım izale şuyu davası açsam kimler davaya konu edilir kolay gelsin 🇹🇷
Saygi deger Avkatim 70m kare bir daire rahmetli Annemizden kaldi biz 2kardesiz birimiz daireyi satmak istiyor ben dairede oturuyorum satilmasini istemiyorum bunun sonucu nasil olmali inanin esim kanser hastasi tek maasla geciniyorum ne yapmam lazim
Murat bey merhaba sizden bilgi almak isterim bizim Malatya Akçadağ ilçesinin köyünde tarlamiz var ancak biri Amcamlarla hisseli toplamda 4 donum hisseli arazi daha önce şura kadar senin buradan sonrası benim diye bölünmüş kendi aralarında ve bi bu sene bizim alana kayısı ağacı ektik ancak amcalar si bizim tarlasını aldınız yok bizim payımızı aldınız diye kavga çıkarmışlar babamın 3,4 kayısı ağacını sokup bizim payımızdan çalmışlar biz ses çıkarmadık ne oyosa alsın belasını bizden bulmasınlar dedik ama hala doymuyorlar amaç tarlanın tamamını almak galiba şimdi biz zor durumdayız ve babam yaşlı korkuuorum bisey olacak diye yada babama zarar verecekler diye ben bu tarlaları payımı nasıl satarım yada ne şekilde kurtulurum bunlardan lütfen acil yardım bekliyorum sizin engin bilginizden
Murat bey benim imarlı arsam var yan arsayla 5 m2 şuu var ve şuu yu gidermeden inşaat yapamıyorum ne yapa bilirim masrafları nelerdir nekadar sürede sonuçlanıyor bilgi verirsen tesekur ederim
İyi günler hocam
Bizim izale i suyu davamız var ve satışa gidildi 7 kardeşiz 2 tanesi davacı oldu hisselerimizde satış şerhi var ve biz 5 kardeş hissemizi tek 1 hisse yapıp ihaleye katılıp davacı olan 2 kardeşimin hissesini almak istiyoruz bu 4 kardeşim satış şerhi varken hisselerini bana devir edebilirmi veya bağışlayabilirmi
Murat bey merhaba üzerimize olan bir arsayı bir hissedar ortaklığın gidermesi davası açmış. Fakat şu anda arsanın dibinde villalar yapılmış ve hakim açık arttırmayla satış çıkarmış bu karara itiraz edebilirmiyiz ?
Merhaba...iki yıldır süren izalei şuyu davamızda mahkeme keşif için bilirkişi kararı aldı... dâhili davalılar da var..dahili davalıların avukatı muhdesatin aidiyeti davası açacak....bu mahkeme ne kadar daha sürer tahmini söyler misiniz
Hocam bizim bilmediğimiz annemden bize intikal eden bı arazinin mahkeme yoluyla çözülmeye gayret edildiğini e devlet üzerinden farkettim yanlız ikinci duruşmayı beklerken duruşmanın iptal edildiğini gördüm sebebi ne olabilir
Murat bey bizim 4759 mt kare 23 hissedar olmak üzere yerimiz yani arsamiz var kardeşim bu hisse içerisinde en küçük pay oranına sahip ama 23 kişi üzerinde hak iddia ederek izali suyu davasi açtı biz hiç birimiz maçımızı satma taraftarı değiliz kardeşim az bir payla bizim bu haklarımızı elimizden alma imkanı varmi ne yapmamız gerekiyor bizi aydınlatırsanız memnun oluruz
Pay taksimi yapilirmi yoksa izali suyu ile satılırdı biz kardeşimden küçük payı alma imkanımız varmi bizler büyük pay olarak hisselerimizi satmak istemiyoruz teşekkür ler
Murat bey merhabalar.. Bir sorum olacaktı sizlere vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Dedem uzun yıllar önce vefat etti. Babaannem de yakın zamanda vefat etti. Bizim köy içerisinde 3 farklı noktada tarlalarımız mevcut. Babamlar 7 kardeş 3 erkek ve 4 kız. Daha önceden kendi aralarında (sözde olarak) eski köy evimizin bulunduğu tarlayı 3 erkek kardeş bölüşüyorlar. Bu tarlamızda amcam ve babamın 10 yılı aşkın süre öncesi tarlanın 3/1'ine yapmış oldukları ev var. Yani tarlanın 3/2'sinde ev ve bahçelerimiz mevcut. Kız kardeşlerden birisi miras hakkından vazgeçmek istemiyor ve bunun yanında Kız kardeşlerden vefat eden halamın bir çocuğu da imza vermek istemiyor. Biz ortaklığın giderilmesi davası açtığımız takdirde devlet nasıl bir yol izler? Diğer tarlalardan mı pay alırlar yoksa ev yapılan tarladaki hakları değerinde onlara para vermemiz mi gerekir ?