🏡和你搵盤：旺角篇🏡400呎半新盤大檢閱！舊區有咩四正單位？｜SKYPARK｜麥花臣匯｜按揭｜二手樓｜睇樓｜胡‧說樓市
Vložit
- čas přidán 14. 07. 2024
- 樓市高踞不下，市場缺盤嚴重，有谷友近期前往康城站睇樓，卻發現800多萬元只能購買兩房單位，想知道同一預算，在市中心一帶能否找到其他選擇? 今次《和你搵盤》決定來到旺角區，搵下其他盤源作出比較，我哋會帶大家參觀旺角區內一些樓齡較新嘅物業!
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影片簡介
00:00 開場
00:25 麥花臣匯1B座中層F室
02:34 麥花臣匯1B座中層E室
05:34 SKYPARK中層B01室
08:27 四個盤點揀好?
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#和你搵盤 #睇樓 #上車 #買樓 #旺角 #SKYPARK #麥花臣匯 #ONESOHO
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大家又會點揀？一齊傾下啦！😁
skypark 開則麻麻，其實遠少少，在洗衣街近太子，有座單支樓～蕙逸居，座向主要望返MOKO, 伊利沙伯中學的球場，太古發展商，24年樓齢，主打1房（4xx 呎）2房（550呎），呢d 上車盤都可以講下。
在台灣買房的我無意中發現貴頻道，看了貸款方式及費用，不僅房價，連貸款負擔都比台灣沈重太多了。
香港的朋友好辛苦。
香港人月入比台灣高
@@maycheung3506 除非早年低價低了第一個盤，普通人而家好難上車。8年前新界還有300幾萬，而家除了公屋盤，新少少既，普通工薪單身族都好難上車
全世界都辛苦 台灣的工資應付台灣的房地產也很吃力
不少台灣人會來香港工作
台灣實在太過落後啦
慘 台灣唔止窮 世界觀仲笑死
有119萬唔難，但要月入起碼7萬先做到按揭
要月入70K 真係有難度......但儲119萬, 我諗正常儲10年8年應該都儲到.
謝謝你麼的用心製作，一直睇樓盤傳真睇到你宜家。少少意見，可提供埋管理費俾各位讀者參考。
內容資訊很好，唯一不足處是全部鏡頭以超廣角高角度拍攝，觀眾未能感受得到樓盤真實大小，因為都拉闊了，希望日後可改善一下🙏🏼
非常實用的影片，會繼續支持💪🏼
用心製作，👍👍👍
一間都揀唔落手...
會諗買呢D盤應該都係上車客, 但估價唔足, 買家要預更大筆錢買, 要用到8球幾9球先買到個咁既單位, 值唔值得就真係見仁見智
good program, learn a lot. thank you.
意外發現！變成日常節目！雖不關自己事！敬業樂業！無味精無作狀無令人起雞皮！加油！
800萬係將軍澳寶琳/坑口區已經可以買到三房(新都城一 二 三期，旭輝臺，叠翠軒，怡心園，新寶城或者居屋)，將軍澳寶琳區交通遠勝康城區，大部份巴士 798,694,A29/A29P, 290/290A/290B/290X, N691,N293,293S 全部都要經寶琳至出九龍/港島。
係呀，唔同區分有唔同特色呢
因為谷友想睇半新盤，所以我哋才鎖定此範圍，可能今次讓我地知道800多萬旺角找到什麼，也可作一個跨區對比！😊😊
支持，拍多啲片～
3個都唔會揀 😓
大圍區多佢2百萬，但住緊9xx 尺
麥花臣匯唔錯
可否介紹一下上車盆，挑戰400萬內既二手樓😂😂
正。這個環節
多謝支持呀😁
面積好唔實用😞 4xx呎都係1房/1房半 仲要開放廚房
新樓嘅通病呢😅
1：22 你嗰陣時做樓盤傳真都有介紹過深灣9號咁嘅設計
請問銀行做按揭是否一定要有去年的稅單，因剛回流，現已有工作，但到明年 3 月都不能超過最低稅額 ！有沒有那些銀行可提供按揭現時有工作但不需要稅單呢？
終於又有和你搵盤!!
Yeah!!!!
我估旺角和大角嘴之住宅亦近東鐵線，直達新界東北方便快速！
👍🏻👍🏻
麥花臣匯，skypark ，都係好似酒店式住宅
麥花臣匯景觀唔錯
隔咗個球場，開揚啲！
向東好嘈，向球場西斜都呢...
好看，原來旺角新型大廈係咁～
如果係咁 果位谷友都係去返康城買好啲~
買咗啦
2014買麥花臣匯好慘,2014買好多地方升50%OR更多
我想做九成按揭，月入6萬2，銀行話要I位擔保，這樣批機會高唔高？
阿威每次ge片都好資訊性，雖然尼次介紹ge樓我一點興趣都無，(因為本人只喜歡一係對靚海景，一係山景，一係有花園仔ge樓.樓亦已買。當然，背山面海兼有花園可種花係我畢生目標). 但按揭果part 真係每次都做得好pro. 上次presented 發展商按揭有幾伏，都真係好帮到audiences. 都係要like ! 希望阿威下次可以介紹類似泓碧或最近白石角果D樓ge 優缺點等同埋按揭做担保人有咩責任及須留意details，thank u ! 另外想問點先可以PM 到胡说，我都想問按揭野，但我case 唔難應該🙏
多謝支持呀！😭😭😭如果要PM我哋，可以like我哋個FB Page，或者email我哋：info@wuchatprop.com.hk
想睇呢兩個盤好耐，多謝分享
會唔會介紹下一D市區半新上車盤比較少人認識，例如德成軒，翠匯軒個類
好呀！等我哋又搵下～
又或者可以講下花園廣場，窩8，百利達廣場，鴻都大廈呢d 盤都ok
旺角區, 求更新❤
胡哥哥，第二個單位嗰半個房可做反床嗎？如果可以，都有賣點。7。8m會考慮。
反床可能要預多啲位摺上，要有實際model才知道阿
管理費？
好貴 一房8球 好易變蝕讓
所以除非好急而非買不可，否則我都會再shop下都啱
第一、二個單位都只可以平手...
想請教下胡sir，今次呢幾個案例都估計不足，計算首期預備資金是否應該基於銀行估價（而唔係叫價）？
例如第2個case的首付應該為：估價768萬元* 20％+（叫價888-768萬元）+按揭保費+稅費+中介費？因為估計不足部分應該需要抬錢上會？
多謝晒！
對的，我哋都有忽略，應該以銀行估價做預算，會隱陣啲！
@@wuchatprop
明白 多謝回复！
都多謝提點呀🙏🙏🙏
想睇大西北既上車盤,300-400尺推薦
好啊，等我地搵一搵先~
有必要知管理費.
一房嘅話天晉3A 都唔洗800萬，交通比康城更好
500萬樓下 1房280呎新樓 有咩選擇
1. 好睇，支持
2. 3個盤都唔會
哈哈哈哈哈哈😂！$800萬！第一次的費用肯定不止一百萬了吧？現在的普通公司人員一個月有四萬的人工請問有多少？加油吧！
3個都唔堜⋯⋯
400呎要800几，真係天價
Roots是否取消了？
三個都唔會揀，又貴又細開則又怪，無必要揀旺角住
三個都唔揀,為層樓打一世工,咪岸居啦
👍👍👏😊🙏3 間都唔選擇
因為太貴吧.. 真的要三選一，我會選第一及二...
計算機 可參考其他agent既app啦 自動多d好
多謝你意見呀，我哋會不斷改進
唔應該要utube講解先明， 中原都有
3:15 我想問吓個睡房係唔係對住人哋單位嘅窗？
可以望到隔離單位嘅廳阿，但就唔係打正對面
@@wuchatprop 好有用！唔該你
兩星期先批出，心儀嘅盤可能已經冇左啦😰
兩星期係指批出offer letter哦，短過一般成交期的，如要查詢可以借到幾多，則可以用AI按揭評估，一兩日內就知結果了
一房 800 萬
too expensive
完全估唔足價，唔會啦
可以介紹下寶琳慧安園嗎?800萬有什麼選擇?謝謝
好呀，等我哋搵下先！
麥花臣匯 is the best
個人覺得會所無咩用，唔通日日去咩😂
Add oil
Thank you!!
旺角唔考慮...
怎解?
6成按揭要比按揭保費？
700萬至1000萬樓價，申請六成按揭，可不用申請按保，但貸款上限500萬
但片中所謂的五成或六成所選擇的保費表，即係如果你唔用按保，單純向銀行借按揭的最高按揭成數，部分人可能要擔保，所以最高只能做五成，如果係咁嘅情況，再做高成數按揭的話，個保費又會高啲
@@wuchatprop 如果我買950萬樓，想借6成，即係571萬，借多過500萬，都係要申請按保？除咗過銀行個關，仲要過HKMC?
理論上係呀
觀眾問你攞住800萬可以買到乜
結果你差唔多個個盤都超過800萬= =
好吾中意這類屋苑玻璃牆
簡唔落手，多個b都唔夠住
同意呀，多個B就頭痕了😞
減少啲講啦, 呢, 嘅, 會流暢好多~
天花板好低
值唔值呀？咁貴😱
我女友有一鋪睇樓癮
旺角樓一般般
The management New World development is very bad , it can reflected by the react of K11 Musea cluster...
Skylark 好差，廳房都唔好用， 景觀差，會所好一般
Skypark個兩房開則咁奇怪既
可能間半房預比工人、或做雜物房；但設計也是怪怪的..
廳中間張長枱有啲唔實用😅
半間房 😂😂😂
800萬, 去租樓再投資, 真是好過買樓. 香港買樓真是揾笨seven
都唔知邊個設計,咁畸形
SKYP吾抵買啦...屋細 內櫳吾靚,景觀麻麻.,..樓下設施設計都吾靚,
呢個乜鬼Skypark成個劏房咁賣9佰幾萬?吔屎啦!!!!
onL9 人地話八百萬只買到兩房, 你走去介紹一房開放式, 九唔撚柒搭八