‼️Про охранные зоны, 3 метра от забора, самострой и согласование уведомлений при строительстве дома
Vložit
- čas přidán 17. 02. 2020
- 🎁 В подарок - образец чертежа, который должен быть у каждого собственника земельного участка vitakhauz.bitrix24.ru/~8ZbyM
🎁 В подарок - Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой vitakhauz.bitrix24.ru/~FSv5Q
📝 Заказать кадастровые работы или проконсультироваться в Москве или Московской области ☎️ 7(499)877-45-37 или отправьте заявку clck.ru/37BsgY
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Телеграм-канал:
t.me/+Iu-DhuRAnBMzYTM6
ЯндексДзен:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
Сайт vita-house.ru
*******
По вопросам рекламы:
m.budich@vita-house.ru
#витахауз #будичмарьян #сделкиснедвижимостью #покупкаучастка #покупкадомов #кадастровыйинженер #безхозяйныеземельныеучастки
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Спасибо, очень хорошо объясняете!
Спасибо ВАМ очень. тольково всё объясняете и консультировать всех.
Спасибо за информацию
К сожалению, дачный дом собралась оформлять еще в прошлом году, но не было ясно как это будет происходить, поэтому все приостановилось! Земля на даче оформлена в собственность! Спасибо за разъяснение!
Спасибо огромное.
Классно
Спасибо, что раз ьяснили, куда жаловаться,соседский уличный туалет о метров от нашего забора, и септик, сделанный из покрышек, тоже около забора
Здравствуйте.Посоветуйте пожалуйста.Участок находится в зоне ЗОУИТ 59:0-6.793 прибрежная защитная полоса малых рек и ЗОУИТ 59:0-6.816 водоохранная зона малых рек.Можно ли строить на таком участке(СНТ) жилой дом с пропиской?
👍👍👍
Подскажите, пожалуйста, если участок в приаэродромной территории, то согласование с аэропортом нужно получить до подачи уведомления о строительстве дома? Такое разрешение надо прикладывать к уведомлению?
Добрый день! Собираюсь приобрести участок с возведенным фундаментом, у владельцев уже есть согласованное уведомление о начале строительства. Оно будет оставаться в силе после перехода права собственности от старых владельцев или нужно новое уведомление оформлять?
Дом расположен на расстоянии 2-х метров от соседей и от дороги. Зарегистрировали по амнистии. Но! В городе не принят пзз и нет красных линий дороги. Возможна-ли законная реконструкция(утепление мансарды)?
Здравствуйте! Построили дом в 2009 году в 1,5 м от забора. Зарегистрировали без проблем. Муж говорит, что в 2009 году нормы были 1 - 1.5 метров. Так ли это?
Спасибо, Марьян!
Мариян, подскажите пожалуйста. Есть участок в границах СПб, Садоводство, земли населенных пунктов. Площадь участка 3.8 сотки, ширина всего 11 метров. Хотим построить дом шириной 6 метров и с одной из сторон сделать отступ 2 метра от края участка. Возможно ли будет его зарегистрировать? Сколько по вашей практике будет стоить регистрация через суд?
А гараж в зоне действия Красной линии ЛЭП можно поставить? ЛПХ
У меня дом в зоне охраны искусственных объектов.Рядом шоссе ,что за зона такая и дадут ли добро на регистрацию дома который построили в 1975 году?
Когда 4 года назад начинал строительство собрал все документы , позвонил , ответили так - соблюдайте все нормы построите зарегестрируем! Нормы соблюдаю , даже сдвинут дорогу за забором на 1.5 метров , отсыпав новую.
Подскажите пожалуйста. Получается если дом уже построен и разрешение на строительство было,но отступ не соответствует нормам, то его тоже оформят или отказ будет?
А если будет отказ, то вы что плюнете и снесете дом? Подавайте уведомление об окончании строительства, делайте техплан и передавайте документы на регистрацию. Если будет отказ в регистрации Росреестром идите в суд.
@@user-cs6hr8ox6f пипец ты быстрый, спустя 2 года совет! 👍
@@garaevi7714 А на ум не пришло, что я этот ролик только сегодня посмотрел? Ну ты и догада😁
Завод по производству стеклотары производство с вредными условиями труда. На каком расстоянии может распологаться жилой фонд от территории завода?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, какое расстояние должно быть для постройки гаража от соседского участка? На градостроительном плане по периметру 3 метра. Участок ИЖС.
Так и руководствуйтесь ГПЗУ
Что если хоз постройки менее 1 метра от забора ?
Зарегистрированы , могут возникнуть проблемы с новыми соседями , и какие ? И как их разрешить ?
Вик Брик обычно возникают проблемы с соседями, если расположение хозпостройки как-то негативно влияет на соседний участок, например стоки воды с крыши идут на соседний участок или что-то подобное. В общем, если сосед не против, тогда все будет ОК.
Доброго времени суток Марьян!Я являюсь вашим давним подписчиком, очень нравятся ваши выпуски, надеюсь вы мне поможете в моей проблеме. У меня дом в долевой собственности,а участок нет,участки у нас отдельные,у каждого отдельный вход,участок разделен забором, как мне быть в этом случае?мне не соглосовали уведомление о реконструкции, реконструкция уже произведена,хочу узаконить и вводить в эксплуатацию.Посоветуйте пожалуйста что мне делать? Спасибо!
Ну что помог Марьян?😁
Как поступать или что сделать, если не дают разрешение на строительство, мотивируя то, что министерства природа охраны не разрешает строительства в затапливаемых зонах. Более того, рядом с Вами везде есть жилые дома и люди в нём живут. Речь идёт о городе Новокубанске Краснодарского края.
Этот Марьян нихрена не понимает в нормативке строительства и регистрации недвижимого имущества. Если у человека получается 2 уведомления о начале строительства которые еще должны с кем то согласовываться то бежать надо от таких спецов. Что же касается зон подтопления то строить в них можно при условии проведения мероприятий по защите здания. Обваловка участка и т.д.
Подскажите. На участок влезает с отступами от соседей 3 метра. Но! Есть ещé старый дом, который как многоквартирный, часть его наша. Вот до него метров 5! Он дервянный! Получится получить разрешение? Планируется строить каменный, но до нашей части деревянного многоквартирного дома 5 метров.
Какой метраж до этого деревянного дома надо соблюсти?
дома на разных участках расположены или все на одном?
Добрый день.
Как с вами связаться?
Расскажите про отступ 5 метров от красной линии (со стороны дороги). Или может есть уже такой ролик? У меня веранда открытая к дому до красной линии в 3 м получается. Что можно сделать? Можно конечно пристроить потом (после оформления дома ) - с односкатной простенькой крышей, но хотелось связать с основной крышей и сделать крышу веранды с фронтоном. Т.е. есть ли какая вожможность не 5 метров, а 3 отступить?)))
Если построили сносите. Если нет вообще не стройте. 5м от красных линий будет всегда. Лучше не нарываться на судебное решение о сносе.
Есть отступ по фронту в 5 метров. В нашей Белгородской области был установлен отступ в 10 метров. После его отменили, а теперь хотят внести заново. В уведомлении о строительстве указывал отступ в 5 метров. Никаких поправок со стороны администрации сделано не было. Будет иметь силу уведомление при увеличении отступа?
Действие уведомления регламентируется не администрацией, а Законом. Срок действия 10 лет.
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, если по "уведомлению по строительству..." получено разрешение на размещение объекта недвижимости на участке СНТ. Но по пожарным нормам отступа от соседних домов расстояние не соответствует заявленным 8-15 метрам. Эти нормы носят рекомендательный характер или обязательный к исполнению. И если нормы обязательны, то зачем в "уведомлении о соответствии..." указывают нормы в 3 метра? Заранее благодарен за ответ.
Рекомендательный.
На участке частной собственности моего мужа соседи выстроили свои сараи. И это уже давно так. И что теперь?
если нарушили отступы можете пожаловаться на них, но знайте, что либо вам решать вопрос по мирному, либо идти в суд, где будет судебная тяжба. Оцените на сколько для вас важен вопрос по сараям соседа
Почему большой акцент на 3 метра до забора? А как же расстояние до красной линии, все молчат про это!
красная линия устанавливается ГПЗУ, поэтому о ней можно говорить, когда есть на руках ГПЗУ и видны все ограничения по застройке. Можно конечно в отдельное видео это внести и рассказать более подробнее
@@MARYAN_PROnedvizhimost Дак в итоге нужно 5 метров выдерживать при строительстве дома? Или с этим не строго?
@@user-cd5dt1co4n дело в том, что отступы устанавливаются ПЗЗ + так же информацию можно получить из ГПЗУ, поэтому для каждого района или региона отступы свои и их необходимо уточнять индивидуально
@@MARYAN_PROnedvizhimost если дом кирпичный 50х годов подарен двум наследникам .Самостоятельно поделили по полам перегородкой ,и прорезали дополнительный вход -это реконструкция ?
@@MARYAN_PROnedvizhimostпрорезали дополнительный вход не согласовали и нет разрешений - что нам грозит
Мне кто-нибудь разъяснит, могу ли я поставить забор в охранной зоне кабеля связи, ведь я заглубляюсь в грунт, или это не считается фундаментом...
Можете, главное чтобы кабель не повредили.
Добрый день. Подскажите пожалуйста если земля в аренде, дачная амнистия действует? Могу строить без подачи уведомления?
если участок в СНТ и договором предусмотрено строительство дома на участке, тогда да, но лучше идти путём согласования уведомлений! ибо дальше может стать вопрос выкупа участка
Добрый день, Марьян! Меня тоже интересует охранная зона ЛЭП. Участок примыкает к ней. Сколько метров нужно отступать от этой границы для жилого дома?
@@user-pf6mt1hx6x Благодарю!
@@user-pf6mt1hx6x Десятка
Мне отказали в строительстве на основе СЗЗ. Но сделали приписку, которая противоречит отказу:
с 01.01.2022 определенные в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют.
Молодец. Но хочется больше примеров. Что есть" отступ "и от какой части дома его считать??от фундамента?от утеплителя фундамента, его облицовки? Или..От свеса кровли, от шляпки гвоздя торчащего из стены? 🤔💭, как бы Вы разбирали дело если дом построен, не параллельно границе участка, а отступ от ближайшего к границе угла , к примеру,равен 2900мм??
подобные вопросы я обсуждаю на он-лайн консультациях или же в Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑. Ссылка для подписки @t
Спасибо, Понял и зауважал!
@@amper2024 от фундамента, ловите
Это определяется техническими регламентами по кадастровым работам. Может быть и от свеса кровли
Здравствуйте,Марьян!
Можно ли подать уведомление на строительство сейчас,если дом уже почти закончен,или только по амнистии регистрировать можно?
Земли сельхозназначение ИЖС. МО Дмитровский р- н.
СПАСИБО
можете подать сейчас или же оформить по Дачной амнистии, но лучше оформлять через согласование Уведомлений
Подскажите, можно ли зарегистрировать недострой, если не подал уведомление о строительстве?
Нет так как ОНС оформляется только на основании согласованного Уведомления.
Здравствуйте! Подскажите про реконструкцию, купил деревянный дом, хочу перестроить такого же размера, отступ 3 метра с передней стороны, не хотел бы вокруг обкладывать а снести и такого же размера построить, нужно будет переформлять и как лучше сделать?
Если площадь измениться, тогда необходимо оформлять через реконструкцию, а если нет, тогда можно оставить тоже право с теми же характеристиками
Марьян день добрый! Ответь еще раз пожалуйста какой алгоритм действий должен быть у нас. Жилой дом (ЛПХ) г.Воронеж , строился по разрешению на строительство, осенью 2019 получили отказ в регистрации ( на стадии архитектуры) по причине отступа от границы соседнего участка ( должно быть 3 метра ,у нас 1.5метра) соседний участок на кад.учете не стоит, хозяевов не найти.Написали заявление на комиссию о разрешение на отклонение от предельных параметров строительства.Не факт что получим.Как по " дачной амнистии" можно зарегистрировать дом. В тех.паспорте же отображенно отклонение от границы.Если можно со ссылками на статьи законов. Мне в архитектуре сказали что бесполезно. Спасибо заранее!
по Дачной амнистии не оформите. Ждите ответ по поводу отклонения от параметров строительства, если откажут, тогда или выкупайте часть соседнего участка или регистрируйте дом в судебном порядке.
Если есть два участка в собственности расположенных рядом друг с другом и на одном из них возведен дом с отступами менее 3х метров до границы между ними, возможно ли согласовать такое уведомление? В остальном отступы соответствуют норме.
Уведомления не согласовываются. Хватит слушать бред всяких инфоцыган😁
Что за чушь, как это не согласовываются. Админи-я так и пришет: Уведомление о согласовании .....
Добрый день, Марьян. Что делать если при покупке участка ограничились лишь полной выпиской из ЕГРН, земля населенных пунктов-назначение ЛПХ. ни ограничений не обременений не прописано. В итоге разрешение завернули оказалось что СХ и ЗОЛ1 по ПЗЗ
пришлите отказ на почту m.budich@vita-house.ru
Либо продавей вам выписку липовую подсунул, либо в администрации не разобрались. Менять категорию и вид разрешенного использования просто так не получится.
Могли бы вы рассказать об оформлении спаренного дома и о его межевании
вы имеете ввиду оформление дома типа дуплекс, когда в одном доме два собственника и участок один на двоих?
@@MARYAN_PROnedvizhimost Да у дома два хозяина .
Дом имеет отдельные подъезды ,у каждого свой ,но земля не оформленна не у нас не у соседей
Дом 50-х годов постройки ,при обращении в администрацию поселка по вопросу оформления земли вокруг дома последовал ответ что у данных домов не предусмотренны земельные участки ,а без разрешения администрации поселка МФЦ отказывает в вызове кадастрового инженера для проведения межевания земли ,по факту имеем то что земля в самозахвате а оформлен только дом
Дом куплен в 2000году и на общественной кадастровой карте дома нет
@@anonymous-v2t в вашем случае необходимо обратиться к местному юристу так как не совсем понятно почему земля под домом не может быть вам передана в собственность. Возможно это муниципальное жильё и передача земли не предусмотрена. По хорошему нужно смотреть формулировку-ответ администрации на ваш запрос о передачи земли в собственность, а именно на что они ссылаются. Возможно, что они действуют в рамках закона и отказывают вам обоснованно, а возможно, что и нет. Нужен текст ответа администрации.
Спасибо большое за ответ 👍
@@anonymous-v2t Пожалуйста, если появятся вопросы задавайте. Но все же интересно узнать на что администрация сослалась в официальном ответе на ваше заявление!
Хочу приобрести участок возле реки в сельском поселении.А у нас в краснодарском крае это водоохранная зона. Как вы думаете, могу ли я там строить?
Проблемы будут с оборудованием участка.
А электрики обязаны согласовывать стройку новой ЛЭП ВЛ-10 кВ, охранная зона которой наложится на участки с зарегистрированными жилыми домами при ширине проезда 5 метров с владельцами и жильцами данных домов и участков?
Или если электрики хотят строить линию им можно строить ее где угодно?
И что в таком случае ждет владельцев домов имеющих на руках выписки ЕГРН и на землю: садовый участок без обременения, и на строение: Жилой дом введенный в эксплуатацию? (дома появились на 7 лет раньше ЛЭП, участки на 30)
Подскажите пожалуйста участок снт в доль дороге могу ли я построить там сервис и оформить его вроде как 100 метров при дорожная зона и строить можно?
Боб Стэтхэм построить можете, а вот оформить нет так как земельный участок предназначен для садоводства, а не размещения автосервиса.
Благодарю
Если дом менее 3х метров от границы, что делать сносить или есть какие-то ещё варианты его оформить без суда? Московская область.
Без суда не получится. Да и суд не панацея. Зарегистрируют, а сосед или администрация в суд подадут иск. Второй суд можете проиграть.
Здравствуйте. Сосед купил участок и заказал гпзу. Ему его сделали, там была охранная зона от лэп, он от нее отступил и залил фундамент, одновременно отправил уведомление о строительстве. Фундамент получился хороший, а вот по уведомлению отказ по причине охранной зоны, о которой он не знал и в гпзу ее не показали. Оказалось что в поле есть газовая магистраль от которой минимальный отступ 150 метров, а его фундамент попадает на отдаление всего 143 метра. Что делать в таких случаях? Демонтаж?
Ситуация конечно крайне негативная! Собственно говоря по причине того, что есть разночтения в ГПЗУ и при согласовании Уведомления и это крайне негативная и не понятная история с учётом того, что люди так проверяют допуски строительства! ГАЗ хуже ЛЭП и тут даже суд не поможет, поэтому или двигать дом те фундамент доделать или будут проблемы с оформлением собственности. Конечно можно попытаться поболтаться с газом, но тут главное чтобы участок был образован ранее прокладки газовой трубы.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо! С газом он говорил, но там категорически нет. Газ образован раньше участка. Его с гпзу подставили. Они не указали эту зону, вот он и попал. Теперь будет двигать дом в свободный угол и поднимать вместо одного, два этажа, тем самым закрывая меня полностью с юга и окна в окна (((
День добрый! Так и не понял, если продлили дачную амнистию могу сейчас оформить дом с нарушением отступать от границы менее 3м?Осенью 2019 получил отказ.,разрешение на строительство есть.Спасибо.Дом в Воронеже.
если дом оформляете по дачной амнистии, тогда на 3 метра внимание не обращают, а вот если вы получали разрешение на строительство или идете путем согласования уведомлений, тогда на 3 метра обратят внимание. У вас дом в СНТ или ИЖС?
недвижимость Спасибо за ответ. Дом ИЖС. Завтра хотел писать заявление на внесение изменений в разрешение на стр- во.А как сделать по дачной амнистии? Поясните пожалуйста? В архитектуре все молчат.
недвижимость последняя дачная амнистия касается ведь только дачников?
недвижимость вернее личное подобное хозяйство
@@user-pq2wu4ul4j участков СНТ
Здравствуйте, Марьян.Давно смотрю Ваш канал. Толково все поясняете, доступным языком. Спасибо Вам за это.
Поясните пожалуйста. Имеется участок в Московской Области, категория земель-огородничество,на участке построен дом 2 этажа,от дома до забора расстояние 1 метр. Но наш участок крайний и забор не отделяет один учаток от другого-т.е сразу после забора(где расстояние 1 метр до дома) расположена дорога. Тоесть, схема примерно такая: дом, расположенный в 1 м до забора, но между соседним участком и нашим проходит дорога (небольшая по ширине дорога 5 м не более).
Вопрос--в данном случае получится ли оформить дом в собственность(не важна даже прописка, важна просто регистрация? Уведомлений никаких еще не получал, только собираюсь начать регистрацию.
Николай Орлов благодарю за обратную связь! Уточните, у вас у участка какие категория и какой вид разрешенного использования? (Или пришлите кадастровый номер). Вы написали огородничество, если это так, то оформление дома в принципе не возможно.
@@MARYAN_PROnedvizhimost ошибся с огородничеством.
У нас Земельный участок, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование:для ведения садоводства. Площадь участка 550 кв.м
Николай Орлов тогда в вашем случае можно воспользоваться Дачной амнистией при которой на расстояние от постройки до заборов не учитывается. Если пойдете путём оформления дома через согласование уведомлений, тогда отступ должен быть не менее 3 метров.
@@MARYAN_PROnedvizhimost ага. Марьян, подскажите. Собираюсь оформлять дом через местное кадастровое агенство. Общался с ними, сказали, что они подготавливают необходимые документы и эти документы мне передадут, чтобы я их сдал уже в мфц. Вопрос, если участок в категории земель садоводства, то дом будет зарегистрирован не как под ижс?(хотелось бы на будущее знать, реально ли будет оформить в принципе прописку в этом доме или нет?
Николай Орлов ну вообще должны оформить, как жилое так как на землях снт регистрируют жилые дома
Здравствуйте.
Хочу взять участок 7.43 сот, край участка, где то 50-100кв.м. попадает в природоохранную зону культурного наследия! Можно ли строить дом и баню на таком участке? Нужно ли согласовывать строительство? Если можно, то нужен ли какой то отступ от этой зоны?
Жду скорейшего ответа.
За ранее благодарю.
Дом из Арболита здравствуйте! При наличии природоохранной зоны перед строительством дома потребуется дополнительно согласовывать размещение дома на участке. Желательно, чтобы до покупки участка продавец получил ГПЗУ и подал на согласование уведомление о начале строительства, а так же согласовал охранные зоны. Есть риск, что могут возникнуть проблемы при согласованиях, а именно могут отказать и тогда оформление дома или затянется по времени или вообще будет не возможно.
Дом из Арболита здравствуйте! При наличии природоохранной зоны перед строительством дома потребуется дополнительно согласовывать размещение дома на участке. Желательно, чтобы до покупки участка продавец получил ГПЗУ и подал на согласование уведомление о начале строительства, а так же согласовал охранные зоны. Есть риск, что могут возникнуть проблемы при согласованиях, а именно могут отказать и тогда оформление дома или затянется по времени или вообще будет не возможно.
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо.
Не будет возможно, даже если небольшая часть участка входит в охранную зону?
Дом из Арболита если частично, то можно, но с отступами. Конечно идеальный вариант, чтобы продавец предоставил вам ГПЗУ
@@MARYAN_PROnedvizhimost план ГПЗУ я нашёл на сайте администрации. А сколько должен быть отступ?
Здравствуйте у моего участка ширина 10м.если я отступлю с 2ух сторон по 3метра,остаётся 4метра.этого мало.что если я построю шириной в 6метров,будет учитываться то,что участок узкий для соблюдения правил 3метров?
если не будет 3 метров, тогда пока оформить дом можно будет только по суду (если участок ИЖС), а если СНТ, тогда можно строить ближе 3 метров
@@MARYAN_PROnedvizhimost скажите почему можно в СНТ строить с отступом менее 3метров?
@@mechanic1267 Так в основном по ПЗЗ ИЖС 3м
Скиньте ссылку на уведомление пожалуйста!
www.mos.ru/stroinadzor/function/gosudarstvennye-uslugi/uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve-obekta-izhs-ili-sadovogo-doma/
Здравствуйте. Хочу построить дом, участок узкий. Дом 3 метра от забора, а к дому пристроен двор не капитальный из досок он 1,5м от забора. Могут тут возникнуть проблемы.
Если участок расположен на землях СНТ, тогда проблем с оформлением не возникнет (при оформлении дома по Дачной амнистии), а если же участок ИЖС, тогда при оформлении технического плана кадастровый инженер покажет контур дома с учётом пристроенного двора и тогда не согласуют уведомление о соответствии объекта завершённого строительства. Включать или нет пристройку в контур дома может определить кадастровый инженер
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс
А как проверить, не попадает ли гараж в какую либо охранную зону, например в зону газопровода высокого давления, минимальное расстояние до которого должно быть 7 метров.
Pavel Zogelzang как вариант зайдите на публичную кадастровую карту в раздел Слои (слева вкладка с дополнительными пунктами) и там поставьте галочку в подразделе ЗОУИТ. Важно - используйте исключительно официальный сайт Росреестра, а именно - pkk.rosreestr.ru
Из чего взяли 3м а не 4 не 2 не 5.
ДЕДА ВОВА. Grim все смотрим в ПЗЗ или ГПЗУ
Ну а если сосед вообще не против того, что садовый домик стоит к его территории почти вплотную?
Зитот Хунтотов если соседи не против это хорошо, но в идеале берут нотариальное согласие о том, что сосед не возражает против того, что дом размещен ближе 3 м. Сегодня он не против, а завтра против🤷♂️
@@MARYAN_PROnedvizhimost а если согласовал с соседом что дом может быть ближе 3х метров нотариально а он его продал .
Как все будет с новым собственником , действительно нотариальное согласие ?
скажите где написано про 3 метра? в каком законе?
TlaIastreb это прописывается в ГПЗУ и ПЗЗ те данные отступы устанавливаются в зависимости от региона. Так, например в Москве таких отступов нет, а вот по МО есть. Однако лучше отступить 3 метра, чтобы в последствии не было проблем с соседями🤷♂️🤝
@@MARYAN_PROnedvizhimost т.е. юридически если таких отступов нет, то я могу строить жилой дом прямо на границе участка?
TlaIastreb да, но не забывайте про то что 3 м все таки оптимум☝️
@@MARYAN_PROnedvizhimost оптимум метров 10)))
@@MARYAN_PROnedvizhimost можно совет. купил дом с землей. по всей улице идет фактическое смещение границ участков на 1,8-2 метра. Сосед слева отступил от границы 1,8-2 м и построил забор 60м, то есть "подарил" мне 1 сотку земли. Сосед справа наоборот залез ко мне и отхватил 1 сотку земли. Пока поставил тока 8 столбов.
Что делать, требовать от соседа убрать 8 столбов и сделать как есть или забить на это, ведь площадь участка не изменилась. Также в ближайшее время хочу поделить участок на 2 участка, пока позволяет пзз и взять уведомление на строительство на 10 лет.
УВЕДОМЛЕНИЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА НЕ ДАЮТ . ЕСЛИ УЧАСТОК ПОПАДАЕТ В ЗОНУ СХ-1.СХ-2.(ПЗЗ) А ПОЧТИ ВСЕ САДЫ ПОПАДАЮТ В ЭТУ ЗОНУ.АМС ДАЕТ ОТКАЗ.
Ври для садоводства-дают!
@@user-zn3sc5fp2g В СХ-2 НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ ПО ПЗЗ
Ври-это вид разрешенного использования
Садовый дом можешь построить! Потом, может изменят пзз, , переведешь в жилой!
@@user-zn3sc5fp2g СПАСИБО
Про дачную амнистию вместо уведомления ничего не сказал
Ерунда эта ваша Дачная амнистия и лучше ей не пользоваться!!!
@@MARYAN_PROnedvizhimost Ну на кадастр же ставят по амнистии без всяких уведомлений
@@user-pi6qz3mm8j всё верно, но вот лучше оформлять не по Дачной амнистии так как юридически это будет правильней
Согласен. Но так проще
@@user-pi6qz3mm8j Ох у нас тут такие примеры печальные есть, когда люди оформляли дома по дачной амнистии, а теперь судятся с администрациями так как дома под снос, а Дачная амнистия пропустила.
а можно ещё по громче начало ролика сделать ?!
вы не думаете что ли о том что дети могут спать рядом!
предидущее ваше видео было тихим со спокойным звуком , а это видео начинается с рева трубы б.....ь !
А если дачный дом построен в 87 году с расстоянием от забора меньше 3 -х метров? Это не Москва и не Московская область, а регион???
Ничего страшного, особенно если дом уже оформлен в собственность. 3 метра касаются больше домов ИЖС, ЛПХ и в некоторых случаях СНТ, например когда дом оформляют путём согласования уведомлений при узаконивании реконструкции или когда регистрирую новый дом (дома в СНТ можно оформлять, как по Дачной амнистии так и путём согласования уведомлений)
@@MARYAN_PROnedvizhimost подскажите пожалуйста а если гараж построен в 90х от забора соседей 77см а не метр, давно зарегистрирован .
Могут новые соседи заставить меня его снести ?
@@MARYAN_PROnedvizhimost Здраствуйте, у нас дом в Краснодаре на землях снт, в 2000м была реконструкция и создан пристрой к дому который был поставлен на кадастр, мя купили этот дом в 2019 и к существующему пристрою сделали ещё один только в глубь двора, а теперь нам не оформляют как быть в данной ситуации?
ГПЗУ готовится за 14 дней.
На дня был в отделение РОСРЕЕСТРА на Варшавском шоссе на приеме у руководства (6-й зтаж) . Затронул вопрос преславутых 3-м. от забора по Москве. Мне вполне ответственно заявили, что 3-м никто не отменял и они имеют место быть! Непонятно, с чего вы взяли ,что в столице это уже не актуально ??? Наверное стоит ответственнее готовиться к эфирам и не распостранять не проверенную информацию!
в видео идет речь о том, что 3 метра работают только для участков ИЖС и при условии согласования уведомлений. Если у вас участок СНТ и вы оформляете дом по Дачной амнистии, тогда на 3 метра внимания не обращают. Так что в видео все верно сказано
Ещё раз пересмотрел ваше видео про 3м.(оно начинается с 8мин) Вы ссылаетесь на новый,недовно утвержденный ПЗЗ в котором нет норматива о 3-х метрах. .Про ИЖС нет ни слова! Еще Вы частенько рекомендуете получать ПЗЗ, только не уточняете ГДЕ??? В Росреестре затруднились дать ответ.предположив , что это наверное(!) в Москомархитектуре... В МФЦ также точно не знают! Если уж сказали А , надо говорить и Б, т е называть конкретный гос орган где можно полуить этот ПЗЗ.
Антон Сергеевич Скобцев всю информацию об ограничениях и отступах можно увидеть в ГПЗУ, которое может заказать собственник земельного участка или его представитель по нотариальной доверенности. Так же информация об отступах указывается и в ПЗЗ. На тему ПЗЗ и ГПЗУ будут сняты отдельные видео и опубликованы в апреле так как по данным темам много вопросов
@@MARYAN_PROnedvizhimostСамое главнок затроньте вопрос получения ГПЗУ и ПЗЗ . В каких конкретно органах власти их можно заказать и получить?
Антон Сергеевич Скобцев обязательно затрону! Если у вас есть еще вопросы задавайте, чтобы я их осветил!
Охранная зона ЛЭП,никакому согласованию не подлежит. 100квт. это 10 метров по обе стороны,и дальше по возрастанию. Не вводите людей в заблуждение. И 3 метра тоже даже не обсуждается. 3 метра и точка. Мой участок на краю сельпо,и никакого забора соседа там быть не может,ибо сразу лес. Все равно заставили соблюдать. МО.
Здравствуйте. По охранным зонам будет опубликовано отдельное видео так как тема важная и много собственников уже столкнулись с проблемой при согласовании уведомления или оформлении дома. Что касается ЛЭП, то в видео сказано, что есть охранные зоны, которые можно согласовать, а есть зоны, которые нельзя согласовать. ЛЭП тоже разной мощности бывает, но об этом в отдельном видео поговорим. Что касается 3 метров: в МО области на 3 обращают внимание при согласовании уведомлений, а в МСК пока эта норма не работает, но это пока, а вот завтра скорей всего начнут обращать внимание☝️
Про Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома - www.mos.ru/stroinadzor/function/gosudarstvennye-uslugi/uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve-obekta-izhs-ili-sadovogo-doma/
Старый дом стоит на ИЖС, газ подключён. Участок узкий, по фасаду 12 м. Дом и двор во всю ширину по границам участка. От одного соседа 1 метр со стороны двора до его двора. До другого 6 метров есть. Хочу снести и построиться в старом пятне застройки. Разрешат ли мне. Вроде пожарное расстояние соблюдены. Но 3 метра никак не соблюсти.???
@@user-se4yj2sv3j как вариант в судебном порядке можно оформить. А где территориально находится ваш участок с домом?
moscowandy ГПЗУ может заказать только собственник через сайт госуслуг. По данному вопросу будет опубликовано отдельное видео
moscowandy поэтому опубликуем видео, как и где заказывать☝️
Мдаа. Купил участок, населённые пункты, ВРИ - садоводство. Народ вокруг вовсю строится, есть дороги, электричество. Хочу начинать стройку. Зашёл в Управление землеустройства спросить про уведомление и тут, девочка в окошке говорит: - в принципе, строить на этом участке можно, НО, уведомление мы вам не согласуем, со всеми вытекающими последствиями, потому что (дальше внятного разъяснения не дала, но данная зона у неё светится с ограничением ОД2)... и посоветовала начинать стройку, а дом потом регистрировать через амнистию или суд. Дак вот, мне не понятно почему они откажут, а по амнистии можно, не получится ли так, что и амнистия не прокатит?
на самом деле подавайте на согласование Уведомление и получайте официальный отказ! в окошке могут много чего говорить...
@@MARYAN_PROnedvizhimost 👍
😂😂