Про отступ дома в 3 метра от забора, что важно знать и как и где узнать про нормы отступов?
Vložit
- čas přidán 3. 03. 2019
- ❗️Если дом построен ближе 3-х метров, то при оформлении дома в собственность будут проблемы, а именно вам откажут в согласовании уведомления о начале или об окончании строительства строительства. Однако, есть варианты решения вашей проблемы.
✅Оказать помощь на развитие CZcams канала 5280 4177 1097 9069
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - vita-house.ru/?...
📝ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑 Telegram-канал - t.me/CadasterPravo
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Подскажите пожалуйста можно ли заказать ГПЗУ не будучи собственником? Как иначе себя обезопасить от возможных ограничений при строительстве дома? Если собственник не хочет этим заниматься по своим причинам.
Здравствуйте,
Сейчас амнистию продлили и распространили на ижс. Т.е. теперь стало проще зарегистрировать дом с нарушением отступов?
@@user-ci8dj8yw8d нет так как регистратор смотрит на допуски по ПЗЗ и соответственно, если дом построен с нарушением 3 метров вам напишут приостановку
Можно ли строить гараж по межеванию участка с соседом,?
@@user-kd5if5kg9q желательно в 1 метре, но можно и по границе.
В общем, люди, стройте дома на колёсах. В любой момент перекатите
или на водной поверхности рек, озер, водохранилищ:)
😁😁😁 это точно!!!
В нашем государстве-не прокатит!Быстро закон примут.😀
Только цепочкой прицепить не забудьте
А может по госту все делать и никаких проблем!
Жить по центру 6 соток в будке.
Всё идёт к тому что никто ничего оформлять не будет, за исключением тех кому нужна прописка, а так ни налогов ни головной боли из-за кучи справок
Андрей С вынудят🤷♂️ штрафы начнут выписывать, а там подавайте в суд и обжалуйте их действия
@@MARYAN_PROnedvizhimost придётся ссылаться на то что это сарай и я там лопаты храню 😀
Андрей С ну скорей лучше тогда уж оформить, как хозпостройка.
@@MARYAN_PROnedvizhimost тоже как вариант
@@MARYAN_PROnedvizhimost заипутся они штрафы выписывать и пока нет обязанности регить
Молодец,полезный видос! Подписка на канал уже около 3х лет!
Послушав вас подписался, поверьте многие кто вас смотрит такие же как и я обычные люди и в этих законах, примечаниях, пометках кто когда что принял или отменил, нет не сил не времени разбираться вы делаете огромное ДЕЛО. Спасибо вам. Но у меня к вам огромная просьба. Не могли бы вы сделать видео где говорилось бы поэтапность. Например. 1 купили участок. 2 сделали межевание(это нужно для того то того то). 3 вызывать геодезиста он сделает тото. 4выбрать кадастрового инженера для того то. И так далее 5 6 7 8 и все по пунктам написать и расказать. Вот я например уже запутался куда идти и в какую дверь стучать и везде один ответ а вы это принесли,вот сходите это сделайте. Уже просто нет слов одни слюни и те матом. А вам огромное спасибо за ваше видео.
Эдик Лалаянц благодарим за обратную связь и по вашей просьбе мы обязательно снимем пару видео на озвученные вами темы так как это действительно актуально для многих!
Эдик Лалаянц
Эдик Лалаянц
@@user-mn6wj6dp1e А чего так томно написали-то?
@@MARYAN_PROnedvizhimost скажите пожалуйста такой вариант... Два брата поделили на следственные дом и огород пополам... Брат распилил свою половину дома и начал строительство дома не отступив от моей половины вплотную, хотя администрация выне сла решение на реконструкцию дома... Я с этим не согласен.. Что делать?
Я так думаю проще власть поменять, чем пол страны домики двигать.
Поменяй страну жительства???
В Германии тебе вынесут мозг тем, что "в данной местности дома вот такого цвета и крыша только такого оттенка!" и ни дай бог тебе не в масть построить! Штрафвми задолбают!
В США перед домом должен быть газон. Газон - не сад, не огород, а газон. На твоей ответственности, т.е. ты его обязан подстригать и т.д. и тебя опять-же задолбают штрафами, если дом построишь впритык к дороге без этого самого газона!
И, да, на заднем дворе ты морковку тоже сажать не имеешь права, ибо фермерское лобби!
И фасад должен быть чистым, ибо не ипет никого, что ты старая одинокая бабка и физически не можешь его обновить!
И на забор перед домом нормативы - зашить двухметровым профлистом ты не имеешь права: только символическая оградочка, ибо проезжающая полиция должна с дороги видеть, что все ок...
И т.д. и т.п. - все эти нормы есть во всех странах мира, кроме совсем диких аулов!
@@Siorinex НЕ надо перемешивать сладкое с соленым. Чего ты сравниваешь ФРГ США и РФ?
@@osipgraphman4246 точно-у них только цвет,у нас жопа во всех законах не разберешь
Власть угас отличная.надо строить по правилам инебудет проблем
@@osipgraphman4246 я бы сказал не путайте хуй с пальцем
Что я не пойму. В деревнях сплошь и рядом дома построены впритык к забору выходящему на улицу. Что теперь целыми деревнями сносить. Быстрее снесут всех этих крючкотворов вместе с правительством если не увернется.
Борис ни кто ни кого сносить не будет! 3-и метра головная боль для тех кто еще не оформил свой дом
Есть дома с общей стеной , получается должны сносить ,это полная дичь .
Иван Иванов снисить ни кого не будут, а вот проблемы с оформлением новых домов будут🤷♂️
@@user-su7kl6fr3c было видео - стоял такой вот дом на две семьи. Одну половину выкупила у прежнего владельца семья и устроила "ремонт"... Снесли свою половину и перестроили начиная с фундамента.
При этом у соседки пошли стены трещинами и т.д.
Чем дело кончилось не в курсе, но там основной наезд был на то, что это не реконструкция, т.к. не совпадает этажность...
Следовательно по факту - новое строение не на расстоянии в три метра от забора и повреждение соседской собственности...
@@MARYAN_PROnedvizhimost Скажите пожалуста а если я отступил не 3 метра а 20 т е построил дом совсем в другом конце участка ИЖС смогу я его оформить ?
Скажите пожалуйста с какого года установили отступ 3 метра?
В нашем садоводстве все дома построены так, что от угла каждого дома начинается забор, а стена дома , частью этого забора. И так везде! Не только нашего, а всех товариществ, расположенных вокруг нашего города. Правда редко какой дом можно назвать домом, в основном это домик или проще- будка!
А как дом ремонтировать,если стена дома,это ваш забор?
Марьян доброго времени суток! Подскажите, от забора 3метра до стены дома или всё таки от свеса крыши считается?
Считается от стены если крыша не более 50см. Если больше то от крыши..
Спасибо за видео. Есть вопрос, если можете дайте совет. Дом давно построен, оформлен. С одной стороны до границы 1.7 м. Будут ли проблемы если сделать пристрой на таком же расстоянии в продолжение дома?
Здравствуйте! Спасибо интересный материал. Но будьте так любезны, ответьте мне пожалуйста. Я купила в СНТ в марте 19г. участок с домом. Но по кадастр.плану дом не зарегистрирован,хотя капитальный 1-эт. И отступ от забора всего 1м. А я хочу его оформить и прописаться. Мне могут отказать? Как быть? Спасибо.
Дом 6*6 в СНТ, 2 этажа. Получил до 2 марта свидетельство в нем ~80 кв.м. посчитали жилую площадь и добавили открытый крытый балкон и внизу открытую веранду. Считал, что должны были применить уменьшающий коэффициент 0.3. , но нет 1:1. Получил большую кадастровую стоимость. Права ли палата. Что делать если нет
Интересно, а как они оценивают каменный дом из золота и сарай из палок в равноценный кадастровый метр? Почему за картонный шалаш в новой москве я должен платить как за замок?
Что то в квартирах такое расстояние не учитывают .может тоже надо три метра
Георгий Донской с квартирами другая история, пока ведем речь только о домах
@@MARYAN_PROnedvizhimost а сараи?
Chuk Chuk 1 метр
@@chukchuk4679 В разных регионах снипы отличаются!
Нормативы в три метра от забора - подстраховка от пожаров. Типа меньше шансов, что огонь перекинется...
Сараи и т.д. считаются менее ценными и там вроде как уже не так стремно, если оно сгорит...
Ну и плюс подстраховка от варианта, когда случайно перемеряли и дом на пол-участка у соседей оксзался...
Добрый день!
Внимательно смотрел ваше видео и на 10.50-10.57 вы обозначили мою проблему. Имею старый дом1905 года постройки Провел реконструкцию и при постановке на учет столкнулся с необходимостью уточнения границ. Вся улица шагнула на15 метров вперед. Но после исправления этой реестровой ошибки охранная зона газопровода осталась по старым координатам и находит на дом. Отсюда появились обременения на часть земельного участка в выписке ЕГРН.
Подскажите путь исправления новой реестровой ошибки.
Благодарю за канал
Подскажите
А если это балкон лоджия во всю стену то от неё надо отмерять метры или от стены?
Спасибо,все доходчиво и понятно
Понятно то,что опять грабеж!
А они сами выдерживают интересно, или на гектаре земли можно и отступить
Пятно застройки зарегистрированного дома (границы также), при получении в администрации уведомления на реконструкцию, предрались к красной линии по фасаду и отступ по пожарке от соседей, которые на кадастр не стоят. Законные ли эти требования?
В принципе ещё стоит подумать, и предложить ещё варианты!
3 метра берется от стены дома или от проекции края крыши на землю?
Дачные участки у нас в стране, в большинстве своем принадлежат пенсионерам. И им теперь точно не оформить их в собственность! Потому что их приобретали еще в советские времена. А тогда никаких ограничений по расположению этих домиков на участках не было! Строили так, чтобы было больше места для посадок! Вот у меня всего 4 сотки (тогда больше не нарезали) и никаких 3 метров от заборов конечно нет! Даче уже 37 лет. Начала оформлять и возможно все как то придется улаживать, но это стоит больших денег! Для пенсионеров это большие деньги!!! Так что, отжимают у нас собственность, и все!!!!
Здравствуйте! А до меня доходила информация, что если у соседа окна дома выходят на смежный со мной забор, то от забора придется отступать вообще 5 метров... это так?
Подскажите пожалуйста у меня участок в деревне, угловой. Начал строить дом, смотрел информацию в интернете где было сказано что отступы 5 метров от улицы и 3 м. от проезда и отступил более метра от забора где нет соседей. Есть проезд но до него 7-10м. Подал заявление на строительство, мне отказали так как у меня два смежных участка, сказали нужно объединить в один. Вопрос, могу ли я при объединении дооформить пару метров? Участок в Мос обл. Серпуховской р-н., работаете ли вы в этом районе?
Дом 3 метров от соседнего участка, а вылет кровли не учитывается ? Все отступы от стен считаются ?
Можно ли построить дом максимально близко (впритык) к старому дому, а потом в будующем снести его? Сначала снести не получится, тогда негде жить будет.
Здравствуйте! Подскажите пжлста, хочу построить одноэтажный дом отступив 3 м от забора с соседом. Но его дом стоит вплотную к этому забору. Он его купил 5 лет назад, с нарушениями. Какие могут быть последствия для меня? Заранее признательна за ответ!
Здравствуйте! Можно ли заказать ГПЗУ на участок, который собираюсь купить ?Есть сомнения, потому что он находится довольно близко к речке. Или попросить это сделать владельца? Хорошо,что внимательно вас слушал. Было бы не осмотрительно купить участок, а потом узнать про охранные зоны на нём. Спасибо за информацию.
Владимир Перепелица попросите заказать собственника земучастка
Можно вас попросить осветите пожалуйста тему ЛЭП, какие виды, вред от той или иной ЛЭП, отступы и всё такое. Заранее благодарю ✊
Все отступы есть на публичной кадастровой карте. Нормы охранной зоны по совковым нормативам, которые нужно минимум умножить на 2. Чем дальше от высоковольтки, тем лучше.
@@juliaberezovska5749 Благодарю вас!
Подскажите, пожалуйста, появилась ли судебная практика в отношении регистрации домов, расположенных ближе 3-х метров к границе участка? Как быть, если участок 9,5 метров в ширину и, соответственно, ширина пятна застройки 3,5 метра???
*Стоит ли приобретать участок с домом( дом не оформлен) находится в конце улице,дорога только к нему,так как дальше пруд (тупик) от дома до забора со стороны дороги 1.5м, и до дороги от забора ещё 1.5 м это нарушения?*
Дом построен давно в 1927 году. Сейчас хочу оформить под ним участок и обозначить границы участка . Инженер из Зем . ком. сказала , что можно отступить только 2 м от фундамента . Но тогда я не смогу заехать на участок . Как быть в данном случае ? Ваш совет . Спасибо .
Капец!
Стандартный участок 12 м в ширину. Так что, дом должен быть в ширину всего 6 м. по крыше и всего 5 м. по стенам??? На сколько я понимаю, замер идет не от стены, а от свеса крыши?
Эти нормы приняли те, у кого участки как футбольное поле? Или специально делают невозможным частное строительство, чтобы квартиры в бетонных человейниках покупали???
Приняли чинуши, чтобы прессовать добропорядочных граждан, рубить с них бабло и выгонять из домов
У меня как раз такой вариант ,ширина 11 м.5* 10 вот такой вариант ,
Так какой участок,такой и дом стройте, а то пыжатся друг,перед другом
У нас в СНТ участки нарезались 50 лет назад и такое впечатление что сначало землемеры сами " нарезались" . Формы участков невообразимые. У меня длинный участок вверху ширина шесть метров внизу девять , а по середине десять. Пришлось строить дом шириной семь с половиной метров и от границ соседей вышло чуть больше метра. Интересно кто кого раньше пошлет , я государство или оно меня? Благо с соседями в нормальных отношениях.
Андерсон Ганс ну тут может дойти до того, что вам штраф выпишут взыщут через суд, а дальше доказывайте свою правоту🤷♂️
@@MARYAN_PROnedvizhimost Сразу вспоминается анекдот :
- Алло, полиция, меня ограбили.
- Кто?
- Государство.
- Эти могут...
А как по другому то строить? Если ширина участка 10 метров. Построить длинный вагон шириной четыре метра, бред......
Андерсон Ганс предполагаем, что будут внесены поправки в ФЗ или даны рекомендации. Пока так. Нам самим усложнили этим жизнь🤷♂️
@@MARYAN_PROnedvizhimost Здравствуйте ! У меня такая ситуация , ИЖС земля поселений ,есть межевание , от соседей 3м от красной зоны может 20 может 50 метров но много , даже не мерял , электрогазопроводов охранных зон нет . Соседи только с одной стороны , сзади лес ( от дома метров 70 и граница посёлка ) с другой стороны заросший кустарником участок поселка от которого нет 3 метра так как участок узкий пришлось так строить иначе получился бы узкий сарай а не дом , будут ли проблемы с оформлением или только выкуп этой части земли .
ВИКТОР СЕМЫКИН если в техплане при подаче на согласование уведомления об окончании строительства будет видно, что отступ менее 3-х метров в согласовании откажут. Рекомендуем дополнительно пообщаться с кадастровым инженером, который будет подготавливать техплан.
К дому в СНТ пристроен вплотную гараж, который стоит вплотную к забору. Как он считается? Часть дома или хоз постройка? И, если 2-е, то можно ли так и оставить или тоже должен быть отступ? Построены уже давно. Мы хотим достраивать сейчас домик и поэтому в растерянности.
Здравствуйте, подскажите в снт хотим на участке помимо садового дома (зарегистрированого) поставить баню сруб 6#6 с мансардным 2ым этажом (без монолитного фундамента) . Вопрос считается это вспомогательным строением баней если два этажа и площадь ~60м. К какой категории строение относиться. Необходимо понять для что бы отступить правильный от забора соседей сделать.
А есть ограничения по высоте дома? Участок для садоводства, земли населенного пункта.
Смотрите ПЗЗ в администрации. Там все параметры указаны.
А куда делся вариант публичных слушаний ?) Три месяца, узаканивание и ввод в эксплуатацию!)
Иван Иванов расскажите по-подробнее об этом варианте
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрел участок в снт, на нем есть фундамент хороший, качественный, но он ближе 3-х метров от забора, фундамент залит давно, есть смысл заморачиваться или проще обеспечить эти 3 метра? просто жалко этот фундамент, старые хозяева делали для себя, на совесть.
Здравствуйте! Подскажите нормы на отступ от соседних участков в 2005 г были ,или строили как хотели. Сейчас сосед у которого окончание стройки стоит 2005 г узаконил все в 2014 г в плотную к моему участку свой гараж и говорит раз у меня все узаконино тебе надо отступать не от забора 3 метра а как от страения 6 метров.что мне делать ,прав ли он .
Суды, при разделе участка между родственниками, не учитывают эти самые 3 метра и возможность построить даже самый небольшой домик.
Ocian OfLove это иной случай и основанием в этом случае является решение суда.
@@MARYAN_PROnedvizhimost, которое в новом судемном процессе может быть отменено! Как с жителями в Сочи!
Вместо сноса домов, может правительство пора внести, сколько можно пить кровь! С народа!
Сергей Нефёдов ну нееее:)
Куда Вы хотите внести правительство?
Кто и сколько (в литрах) из правительства выпил Вашей крови?
Здравствуйте! С отступами у меня вроде как все в порядке, но это недострой зарегистрированный пол года назад. Могу ли я спокойно достраивать дальше или меня ждет таже карусель как и вновь строящегося? И есть ли разница в жилом и не жилом оформлении?
Правда Матка если разрешение на строительство есть тогда потребуется согласовывать уведомление об окончании строительства, а если разрешения нет, тогда потребуется согласование уведомления о начале строительства и об окончании.
В нашем городе все можно. 😕 Разрешают менее метра отступ, даже можно захватывать соседний участок и проводить межевание без акта согласования. Поддельные документы предъявляют. Рассматривать жалобу никто не будет, отписываются.
Svetlana Popova ого 😲, что за город такой?
@@MARYAN_PROnedvizhimost Здравствуйте! г. КРАСНОДАР, где все схвачено и за все заплачено, коррупция процветает!
Svetlana Popova ну тут мы можем порекомендовать только обратиться в суд
@@MARYAN_PROnedvizhimost Благодарю, но в суд я уже обращалась, где по поддельным документам соседа и лживой судебной экспертизе мне приписали несуществующие квадратные метры земельного участка. Все суды я проиграла! У нас суды, самые "честные".
Под контролем губернатора провели контрольное межевание, где доказано, что земли у меня намного меньше, чем указывала эксперт. Пишу везде, но все бесполезно. Зато Росреестр, без проверки, выдал соседу кадастровый номер на увеличенный на 45 кв.м. земельный участок.
Недавно получила ответ из Департамента архитектуры и градостроительства, что разрешения на строительство дома, соседу не выдавали. Не знаю, возможно пойдет в суд и все РЕШИТ. Дома у нас двухэтажный мой и его двухэтажный с мансардой. Из-за несоблюдения соседом отступа, крыши домов оказались на расстоянии 2 метров.
@@svetlanapopova8578 давить надо гада
Здравствуйте! 3 метра от стен, от края отмостки или от свеса кровли должно быть до соседа? Все трактуют по разному. Как правильно? Спасибо
Если свес кровли менее 500мм, то расстояние считается от стены дома, если. Более, то от края кровли. Такие дела
@@user-ky5cj3wc9p а крыльцо считается?
Александр, если крыльцо направлено в сторону соседа и оно обеспечено навесом, то боюсь, что да... Хотя на этот вопрос лучше бы ответил автор канала.
@@user-ky5cj3wc9p А если цоколь торчит?
@@osipgraphman4246, но ведь цоколь это тоже часть дома..
Скажите , у меня земли сельхоз назначение садоводство , успел оформить садовый дом по дачной амнистий . От границы отступил 3 метра от соседа. Теперь где эти три метра хочу в это место поставить пристройку ( сарайку) до границы своего участка. Можно ли мне так сделать если дом уже стоит на кадастровом учёте
Подскажите. Дом построен и зарегистрировано право собственности в 2018г. Имеется техплан. Отступил от соседей 2 метра, дом 1,5 этажа. Сосед умер, приехала жена начал угрожать что подаст в суд за нарушение. Участок снт 3,2 сотых. Сами соседи отступили всего 1 м от других соседей. Стоит ли мне беспокоится?
Если подадут в суд, то прийдется судиться, но вряд ли соседка будет подавать в суд так как это потеря времени и финансовые расходы + у нее есть постройки, с ваших слов, которые возведены с нарушениями, поэтому ей можно встречный иск "выставить".
Администрация в жизни не даст выкупить з у если дом вылез за нужные границы, и первое, что они попросят - это съемку. При направление уведомления, необходимо приложить : схему планировочной организации, а для неё необходима съёмка, зачем град план???
Совсем забыли про слушания, это единственный законный способ расширить зону застройки.
Максим Коротков градплан не нужен заказать желательно ГПЗУ. Если администрация отказывает в выкупе, тогда вам не повезло и дом нужно было строить правильно. Как вариант можно попробовать обратиться в суд, возможно так удастся решить вопрос.
Московская кадастровая компания я занимаюсь оформлением, директор экспертной организации, и единственный способ указал - законный. В суде, вы и сами знаете, как и что нужно делать
Я рекомендую взять вилы и идти в гости к власти, потому, что когда строили были одни нормы и правила, сейчас другие, завтра будут третьи и что каждый раз дома перестраивать, когда власть решит правила изменить？Такой возможности нет у населения, поэтому надо этот вопрос решать как-то гуртом, совместно, идти к власти с вилами и разьяснять, что они не правы и ставить вопрос о компенсации дачникам ущерба от принимаемых властью законов...
Умничка! Начнем!
@@user-iz9qn2fl9n уже провели мероприятие, толку нет...
Здравствуйте вопрос такой: есть дом давно построенный отступ от соседа метр тех. план дома есть, но в нем нет кадастрового номера, но на тех паспорте написан номер в реестре жилищного фонда, хочу сделать пристройку к этому дому все отступы будут соблюдены, нужно ли получать где-то кадастровый номер? И могут ли возникнуть проблемы с оформлением пристройки к такому дому?
если дом в собственности и он относится к ИЖС, тогда обязательно необходимо согласовывать уведомления о реконструкции. В ином случае будет самострой
Отступ 3метра распространяется только на ИЖС или садовый дом тоже? Я про незарегестрированный имею ввиду
Уже и так много заброшенных огородов, ещё больше побросают.
Для того и делают(создают условия, когда сам уйдёшь)
За свою хату пойду громить даже кремль
Прямо сейчас иди. Там таких уже ждут )))
@@ZZZZZZZayac всему свое время!!!!!
Уже поздно-долго спим.
У тебя Землю отняли оккупанты, а ты всё спиш.
Там примут с радостью
Если дом зарегестрирован, но менее 3х метров, сейчас доделываю ремонт внутри и собираюсь подавать на тех паспорт, возможны проблемы?
Здравствуйте. Если от соседей более 3 метров, а со стороны улицы от забора 3 метра вместо 5. Могут возникнуть проблемы при оформлении дома? (ИЖС)
А как противопожарное расстояние между домом соседа?. Если дома деревянные 15м. А если двух этажные 18м.
Чтобы соблюдать эти нормы ширина и площадь участков должна быть очень большой. В зоне Ж-2 это нереально. расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
Хорошо, у нас в обычном садоводстве почти ни у кого 3м нет и что? Снесут всё садоводство теперь? Зачем в суд идти? Чтобы потратить кучу бабла и начать за этот дом налог платить, который будет только расти?
Нет, это для тех, кто только начинает стройку... А те кто давно имеют дом, на них не будет распространятся этот закон.... Автор несведущий, или заинтересован...
@@andreygub5216 не давно построен, а зарегистрирован!
Без регистрации - самовольная постройка. При нарушении расстояний могут тупо придраться...
Зачем?
А глянь на московский снос самостроев: или бумаги криво оформлены, или в зоне запрета строительства... Тоже носы задирали, что "мы там заплатили и у нас все регистрации есть!"...
Перевожу на русский язык: вот приспичит администрации вашу дорожку в дачном кооперативе превратить в шоссе... Открывают кадастр: угу, из 50 участков по кадастру зарегистрирован по всем правилам только один дом. А остальных в кадастре нет, значит самострой!
В итоге вам копеечку от щедрот за участок, мб в другом месте выделят новый, но при этом никакой компенсации за снесенный дом!
@@Siorinex вы не совсем правы,если межевался участок дачного кооператива, снт,днт и т.д.то хрен получиться так просто шоссе проложить,хоть какой власти,это уже частная собственность.
@@andreishaman4031 это все ровно до момента, когда земля сильно понадобится кому-то... По любому участок со строением зарегенным по всем правилам выкупается за совсем другие деньги, чем с "самостроем" и в 99% случаев заставит инвесторов подумать, не стоит-ли выбрать другой участок земли?!
Если я хочу построить баню мне нужно подовать уведомление и регистрировать ее или можно этого не делать?
Добрый день! Мало кто говорит про узкий участок например 9,3 метра. Дом стоит но аварийный, надо сносить и новый строить. Не можем продать участок из за этого. О каких 3 метрах может идти речь? Дом как вагон надо строить как по закону? Можете подсказать как быть?
Звук плохой
У меня дом в 1 м от соседского забора - оформили без проблем ! ( не нагоняйте жути )
Иван Иванов а в каком году вы оформляли свой дом 🏠?🙂
Кадастровая компания No1 август 2018
@@user-xq2xr9sw7f тогда понятно почему вы оформили. В настоящее время из-за того, что требуется согласование уведомления об окончании строительства многие у кого не соблюден отступ в 3 метра сталкиваются с проблемой оформления дома в собственность по причине того, что отказывают в согласовании уведомления из-за нарушения.
@@user-xq2xr9sw7f градкодекс с 3 августа 2018 изменился. Раньше было проще дом зарегистрировать.
Каким таким образом.... Поделитесь пожалуйста..... Живу с такой проблемой.
добрый день!поясните,от чего считать 3м!раньше,я знаю,было по цоколю,если выступающие эл-ты не больше 50см.а сейчас как?например,строю дом,при межевании,сразу сделали и отступы,но я хочу свесы кровли по 1-1.2м,что мне грозит?
Марьян расскажите пжл. про штрафы за теплицы по новому закону подробнее. Спасибо.
ну за теплицы вас вряд ли будут штрафовать так как это уже некий идиотизм со стороны нашего государства, а именно взывать налог за теплицу или туалет
А как считается 3м до дома или до ската крыши который длиже к заберу на 0.6 м?
Вроде от крыши.
Я читала от ската
Снежинка в идеале от ската, но не более 50 см. При согласовании уведомления этими 50 см можно «играть»
Скат крыши в площадь застройки не входит!
Denis Ishchenko все верно!
Вода, вода, опять вода, уже ливень, ужё потоп ......
Говорить нужно по делу, а не около и рядом .....
Doodle Man как вы? Говорить так же как вы?😉
@@MARYAN_PROnedvizhimost ослоумно и главное очень почтительно!
Здравствуйте! Вы не подскажите случайно!?
У меня участок ИЖС но он в аренде.
Как можно оформить землю в собственность или неограчиное пользование? И что легче оформить 1 или 2?
Спасибо 😉
Tatiana 888 в неограниченное пользование вы не оформите, а вот аренду на 49 лет можете оформить или выкупайте в собственность
По мне коротко и ясно практический все.Видио короткое чтобы не утомлять.А вопросы можно возникшие задать в коментах
Александр Веселков благодарим за обратную связь!
В Краснодаре все можно....
Серьезно вот проверим.я вам напишу у нас прокатило или нет
@@user-kb3jc9sb4l хорошо, буду ждать).
Это застройщикам можно , а нам собственникам 5 сот. Сказали сразу
- 5 от улицы и 3 от соседей и не ипет !!!
@@user-my2fc2pb4h я вообще про 5 метров впнрвые слышу на сколько знаю 3 и от забора и от соседа
А обжаловать не пробывали?
У меня участок узкий и длинный. Если я отступлю по 3 метра с той и другой стороны ,то получиться дом вагон.А у моего соседа меньше 3 метров.
как вариант согласовывайте уведомление о начале строительства с допустимыми отступами, а вот уведомление об окончании строительства попытайтесь согласовать с нарушением отступов. Если получите отказ, то как вариант обращаться в суд. Пока к сожалению механизма решения данной проблемы нет. Если появится мы тут же всем об этом сообщим!
@@MARYAN_PROnedvizhimost Читал, есть еще комиссии при администрациях, на которых отступы меньше допустимых согласовывают, а еще где то читал, что отступы от отступов всего сантиметров 20 допускают на этих комиссиях. Может не правильно прочитал.
Здравствуйте, у меня к вам вот такой вопрос. Отступать три метра от границы это уже учитывать свес крыши 0.50?
Да свеч тоже учитывается
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сосед построил огромный сарай вдоль нашего с ним забором, на расстоянии менее 1 метра, куда обратиться, с чего начать, чтобы он снёс данное сооружение?
Александр Гулин только в суд
У нас от соседей 3 метра а от улицы 5
Иван Куркин отлично и проблем с оформлением дома не будет
А гпзу заказывали?
Откуда знаете что проблем нет?
Сергей к если отступы соблюдены, то по причине отступов проблем не будет, а остальное уже по факту так как мы не знаем какой 🏠 там построен
Я имею в виду у нас в регионе такая практика. В 3 ещё куда ни шло, а вот в 5 метров от красной линии мало кто попадает
Что у нас за страна такая? Даче 45 лет домик строился очень давно, делали небольшие ремонты и что нас теперь пытаются выдавить с этой земли. Почему у нас принимаюся законы задним числом и мучают людей.
Доброго времени суток! Ситуация: участок на ИЖС с фасадом 12,5, дом по плану 8 на 12, один сосед справа нотариально дал согласие на отступ с 1 метр. Вопрос: могу ли я согласовать этот отступ с кадастровой, изменить разрешеную границу отступа и построить дом 8 на 10???
Тарас Фоменко здравствуйте, Тарас. К сожалению нотариальное согласие не поможет. Как вариант оформлять дом в судебном порядке, где согласие пригодится. Пока с нарушением отступа большая проблема и вариантов решения крайне мало. Стройте дом возможно к тому времени что-то изменится и появится решение или в крайнем случае оформите через суд. Только обязательно согласуйте уведомление о начале строительства!
Подскажите, купила из - за состояния здоровья на земле квартиру у женщины которую соседи обижали и заняли не считаясь с ней проезд железным гаражом и сараем без фундамента . А теперь мне не дают выходить из квартиры потропинке проезда . Случился пожар по ихней вине и ко мне не смогла пожарная машина подьехать , куда обращаться чтоб открыть положеный по закону проезд . Спасибо .
Лучше никакие уведомления не подавать, тогда и проблем не будет.
Константин Н можно и так, но если дом не в собственности, тогда без подачи на согласование уведомления оформить его в собственность не получится. Кроме, как через суд
В будущем дрон будут запускать и накладывать на публичную карту снимки, и у кого не зарегистрирован будут приняты меры!
Сергей Мезенцев какие?дом строится!если газ,вода,канашка общая не нужна можно не сдавать дом и не регистрировать.проблемы возникнут только при смене собственника.
@@user-rr8bx8xf2h ткну пальцем в Сочи. Перед олимпиадой сносили кучу всего и некоторым, у кого чуть не палатка на участке была зарегистрирована - выдали соответственно новое жилье...
Сейчас тоже активные сносы. Построено, газ, канализация и т.д., но в разрешении два этажа и три метра от границы, к примеру, а он три или четыре построил и до границы метр... Причем вместо ижс - многоквартирник, квартиры в котором уже загнал "лохам"... Сносят. Приезжает бульдозер и сносит.
Незарегистрированное по всем правилам = самострой и стоит ровно до момента, пока не мешает никому. Если найдется кому оно мешает - приедут и снесут и по факту ничерта вы сделать не сможете, несмотря на уже подведенный газ и т.д.!
Siorinex некорректное сравнение!зарегистрированно одно а стоит другое-снос!согласен полностью!построено и не зарегистрировано вот в чем вопрос.на сегодняшний день нужно УВЕДМЛЯТЬ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.делается в течении часа в МФЦ.сочи вобще армянская столица,там делают все что хотят.никаких норм и правил не соблюдают,как ,впрочем,в любом курортном городе.
Забор уберу и проблема решена:)))
Красная линия останется! При любой проверке будет учитываться она...
@@Dmitriy_IV шучу:)) а красную линию зелёной краской замажу
@@user-ek3yh8jr1g😉🤣
Валерий Фонарев границы по кадастру тоже?
Добрый вечер. А гпзу так же работает относительно хоз.построек? В этом случае гпзу носит обязательный или рекомендательный характер?
Нет так как хозпостройки оформляются в упрощенном порядке
Здравствуйте. А старые построения домов, что делать раньше не было 3 метра а метр только . Купили в 1990 году дом. До 2019 года стоял забор . Мы могли делать ремонты стен и помыть окна. А сейчас соседи перекрыли так как метр относится к ним по документам. Фундамент осыпается стены тоже видать кирпичи. Сказали что они имеют право нас не пускать и не пускают. Навес построели что крыша навеса перекрывает нашу крышу. Поставили забор ближе к окнам высокий. В комнатах стало темно. Залили двор асфальтом ближе к нашему дому. Водостока нет на крыше идут дожди собирается вода теперь у фундамента. Стойки от навеса близко к стенам расположены . Нам сказали что есть нарушения с их стороны надо решать через суд. Получается что их метр что хотим то и делаем.
Эти законы, и нормативы пишутся с участием американских советников если что!!! Это так к сведению!!!
Эти законы и нормативы пишутся с участием пожарной охраны: там тонкости на тему типа строений у вас и соседей - на деревянные дома перекинется огонь на том расстоянии, которое кирпичным более-менее безопасно.
Если внезапно улица вашего поселка станет проездной - ее надо будет расширять и делать тротуар. Для этого нужен буфер до фронтального забора.
Колодец должен быть на расстоянии от компоста и выгребной ямы. Не только ваш, но и соседский от ваших.
И т.д. и т.п.
Все логично и не надо какие-то там теории параноидальные привносить!
@@Siorinex сами вы теория!!!
не знаете ничего на счёт советников нечего рот свой открывать и вводить людей в заблуждение!!!
@@eded5801 ага. А вы поименно их знаете, значит? И кто кому советует? Не вводите сами людей в заблуждение - на это теперь статья есть в УК!
@@Siorinex Про них там сам Путин не раз говорил!!! Кто интересуется политикой знает что к чему!!! С этой статьей в УК иди свою маму попугай!!! Дуррачок!!! Или дурочка!!!
@@Siorinex Если Если. Есть нормативы расстояние от домов дерево-бетон, и перекрытия какие у этих домов. А не ширина пожарной машины. И улицы внезапно не расширяют, есть градостроительный план. Либо ваш аул снесут, для трассы, либо соседний лес прорубят для дороги.
Твари, со своими новыми мздоимскими законами во всем. У меня участок 4 сотки. Старой застройки. Две машины не разъедутся. Куда я дом буду строить? Посредине участка? На посадки? А ранее построенные теплицы? А ранее построенная баня? Почему законом не учитывается площадь участка и прочее, а все ориентированно на только современные большие участки? Законники..
Да они жулики и воры ,а не законники.
придется пожертвовать .... что поделать
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как лучше поступить. Живу в Крыму в Севастополе, у нас продлили амнистию до 23 года. У меня есть участок на котором планирую строиться, но он находится в охранной зоне Херсонесского заповедника по мнению местных властей, хотя реально заповедника и близко нет к томуже в оползневой зоне опять же по мнению местных властей. Я боюсь что не успею построить дом до окончания амнистии что бы зарегистрировать его. А теперь вопрос: если я сейчас закажу ГПЗУ и получу отказ, я потом смогу его ввести по амнистии как уже построенный? Так как после обращения за ГПЗУ я этим действием подтверждаю что дома ещё нет на местности. Спасибо.
если по ГПЗУ будет запрет, тогда ничего не оформите из того, что построите
Здравствуйте. Если гараж или бокс построить надо на своем земельном участке, то тогда сколько метров надо отступить?
Сидим молчим . Где то мои вилы завалялись и топор.
правнук Сварога скоро видео запишем про налоги в другой стране мира
Здравствуйте.Ситуация такая:в 2022году был размежеван большой участок на два участка.На одном из участков стоит зарегистрированный жилой дом,но теперь нарушены отступы в 3метра с новообразованных соседним участком.Риэлтор говорит,что идёт процесс оформления участков.Хочу купить участок который без дома,но дом получается на границе участков.Покупать ли такой участок?Возможно ли сейчас оформление с нарушением отступов?Что можете посоветовать?
В настоящее время оформить дом с отступился менее 3х метров можно по Дачной амнистии, если идти путём Согласования уведомлений, тогда приостановят процесс так как будет выявлено нарушение отступа
@@MARYAN_PROnedvizhimost скажите пожалуйста,как точно узнать согласовано ли такое межевание с нарушением отступов?Какой документ спрашивать с продавца?как на 100 процентов быть уверенным,что участки Росреестр зарегистрировал и нарушений нет ,дабы избежать проблем в будущем?
Здравствуйте!Вопрос автору.Купили участок ЛПХ в котеджном поселке,после покупки геодизист проверил границы участка,оказалось смещение участков всей улицы на 5 м левее,от фактических границ!Соседи справа уже построили дом и баню,зарегестриовали строения!сосед слева построил баню и мой участок режит пополам его баню,на собрании поселка оказывается выяснили что произошла кадастровая ошибка,что то типа линейной погрешности, вообщем не буду вдаваться в подробности и термины,есть фактические границы которые меня устраивают(дом планировался строиться правее и отступ по фактическим границам выдержан 3м,но по кадастру получается 2 м на соседнем участке,соседи справа получается дом построили от дороги справа в метре по кадастру по факту отсупили 6м )Был в росерестре сказали когда дом построишь, при узоканивании дома достаточно разрешения на строительство и техплан,могу ошибаться,но смысл был таким что никто не будет проверять отступы по координатам пробивать по спутники,а будут проверять по фактическим границам!Что мне делать в такой ситуации?дом смещать в границы по координатам не намерен,так сделан проект и привязан к ландшафту,ну и баню сосед слева уже построил,получается не туды и не сюды,Посоветуйте что делать?Забить и строиться по фактическим?или как?дом смещать в кооординаты в моей ситуации осбсурд,проект,уклон итд.Соседи хорошие люди,сносить баню не могу,молодая семья в ней живет(
И да я знаю что дурак по скольку не проверил участок пред покупкой,просто выберал участок 4 года,этот самый оптимальный был,вообщем загорелся)
Марьян , подскажите пожалуйста ,земля ИЖС подрядчики залили фундамент не ровно от соседа получилось 285 см.переделывать фундамент или ерунда?
Нарушил отступ от красной линии ( надо 5 а я сделал 3м) думал надо отступать от дороги,а оказалось по гпзу что надо от границы участка.
Сделал фундамент и начал подымать стены.
Как теперь можно зарегистрировать дом? И не снисут ли его?
Марьян добрый день, а если дом стоит на моей границе впритык, но есть 3 метра до проезда? как быть?
У нас дом построен в 2018 г.Участок прямоугольный и вытянутый.Отступить смогли только на 1.3 от соседа.У соседа участок под огород в 2.4 сотки.Тень ему не создаём.Поехали получать справку об окончании строительства в Администрации района ,сказали ,что нужно провести публичные слушания и также направят письмо соседу,чтоб получить согласие от него.Ждём.
Здравствуйте!Получилось здать дом в эксплуатацию?
Здравствуйте, поделитесь, что у вас в итоге получилось.
Здравствуйте,вопрос,построил дом ,земля ЛПХ,один угол дома до забора 2.85м.а другие три угла проходят всё хорошо
Здравствуйте, участок есть, голый, земли поселения как разрешение получить. И ещё участка 2 по факту 1 хотим объединить в один, понятно межевание надо, как поэтапно правильно сделать спасибо
Николай Мишин сначала объединяете, а потом подаете уведомление о начале строительства на согласование. Так же рекомендуем заказать ГПЗУ. Делают его в течении месяца и оно бесплатное.
3 метра со всех сторон участка или только со стороны улицы?
Подскажите в следующей ситуации, в 2016 году купили участок с готовым фундаментом под дом, от фундамента до границы участка 1,5 метра к соседнему участку, в этом же 2016 году получили разрешение на строительство, есть план участка с размещением на нем построек, в 2019 хотим ввести дом в эксплуатацию, могут нам в этом отказать?
Evgeny L в вашем случае вариант - это оформлять дом на основании ранее выданного разрешения на строительство. Кадастровый инженер должен об этом знать.
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо
получил уведомление о строительстве 3 м от соседнего участка расположил дом, при заливке фундемента вышло что внешняя граница фундамента находится на расстоянии 2.8 м до забора, на сколько это критично?
ПК МАХИНАТОР не переживайте это не криминально! Кадастровый инженер покажет 3 м
Здравствуйте подскажите что делать если сосед просит разрешение на строительство садового домика -сарая в СНТ на расстоянии 1 м от забора в дальнейшем у нас не будет проблем продажей дома
Очень актуальная тема! Наш участок угловой. С правой и задней стороны участка соседей нет, возможно когда-нибудь сделают проезд к другому участку. Можно ли в таком случае дом строить ближе трех метров от забора? Спасибо
строить можно, но если у вас участок ИЖС, тогда уведомления не согласуют, а если СНТ, тогда можно по дачной амнистии оформлять. Но я бы не рекомендовал делать отступы менее 3 метров так как возможен вариант оформления дома в судебном порядке.
Здравствуйте,хочу купить дачный участок с домом.Дачный домик находится в зоне с особыми условиями использования территории(в зоне ЛЭП),техплана ещё нет,стоит ли покупать такой участок?
Не покупай, все запрещено,! У нас земля лпх ,дом сгорел и все собственники без собственности.деньги на ветер ,находится рядом с лэп нельзя,тем более жить.собственный опыт.
Подскажите пожалуйста план действий, если участок в плане не совпадает по фокту .И можно ли внести фактические границы в план
Пожалуйста, все сокращения типа гпзу, расшифровывайте, многие впервые сталкиваются с землёй.
Александр хорошо!