Собираетесь покупать ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? А вы знаете, что необходимо проверить перед покупкой?
Vložit
- čas přidán 26. 04. 2019
- 🎁 В подарок - Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой vitakhauz.bitrix24.ru/~FSv5Q
🎁 В подарок - образец чертежа, который должен быть у каждого собственника земельного участка vitakhauz.bitrix24.ru/~8ZbyM
📝 Проверить недвижимость перед покупкой в Москве или Московской области ☎️ 7(499)877-45-37 или отправьте заявку clck.ru/37Az27
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Телеграм-канал:
t.me/+Iu-DhuRAnBMzYTM6
ЯндексДзен:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
Сайт vita-house.ru
📺Сегодняшняя тема видео "КАК ПРАВИЛЬНО ПОКУПАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК".
Для этого вы должны:
- проверить наличие правоустанавливающего (св-во или выписка из ЕГРН) и правоподтверждающего документов (решение, постановление, определение суда, договор купли-продажи или дарения и тп)
- уточнить у продавца кадастровый номер земельного участка, если у него его нет, тогда пусть потрудится получить или узнать его
- проверить отмежеван ли земельный участок с помощью публичной кадастровой карты, если участок не отмежеван не рекомендую покупать его, чтобы потом не столкнуться с проблемами
- если участок отмежеван, тогда вызовите геодезистов, чтобы они проверили совпадают ли фактические границы с данными из ЕГРН, если границы не совпадают, тогда пусть исправляет путем обращения в кадастровую компанию
- проверить по публичной кадастровой карте отсутствие или наличие пересечений земельного участка со смежными земельными участками по границам межевания
- ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно заказать самостоятельно или через посредника выписку из ЕГРН, чтобы актуализировать информацию об участке
- ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно запросить у продавца ГПЗУ, чтобы не получилось так, что вы купили земельный участок, а строиться и оформлять в собственность постройки не разрешено
Подводя итог скажу следующее, когда покупаете участок не поленитесь проверить все о чем я рассказал в данном видео, чтобы после покупки не пришло разочарование, лишние финансовые траты и потеря времени
*******
По вопросам рекламы:
m.budich@vita-house.ru
#витахауз #будичмарьян #сделкиснедвижимостью #покупкаучастка #покупкадомов #кадастровыйинженер
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Как объект гаражного строительства перевести в ИЖС
@@user-cc6oe1hy8v вы хотите гараж перевести в жилой дом?
МАРЬЯН ПРОнедвижимость нет. Земля предназначена под строительство гаража, перевести в ижс думаю. И дом построить
Через Администрацию нам присвоили кадастровый номер на 10 соток, а в договоре дарения 15 соток, как быть в этой ситуации?
@@user-cc6oe1hy8v интересно это ж в каком регионе отваливают столько соток под гараж что вы их планируете в ижс превести...по номрмам под ижс не менее 2-4 соток в зависимости от принятых минимальных размеров участка...ваша администрация прям транжирит землей
Я работаю кадастровым инженером и скажу, что всё что здесь сказано верно!!!! Кратко и содержательно!!!
Конечно, чтоб почаще вызывали топосъемщика и платили денюжку)
Можно спросить? Столкнулся с одним проблемой. Купил участок садаводства. Угловой был на карте по спутнику смотрел. Вдруг приходит с документами что мы соседи говорит. А садаводства незнает сами удивлены
@@MrKogtevran это как со страховкой на машину. Хочешь делай, хочешь не делай, но будь готов к тому, что в случае кадастровой ошибки либо неверно установленного забора расходы только на суды и демонтаж забора/построек минимум в 20-30 раз дороже вызова грамотного специалиста с GPS оборудованием. Заявляю это как человек, который занимается межеванием и судебными экспертизами по землеустройству.
@@user-yb9ou6ue1s скажите. Стоит ли покупать зарегистрированный, отмежеванный, садовый участок с кадастровым номером, с летним домиком, который не регистрован и кадастрового номера не имеет? Будет ли "геморрой" с этим?!
@@dim317dim да
Супер толковое объяснение .Без лишней воды и недоговорок.Очень большое спасибо,своевременно.ХРАНИ ТЕБЯ БОГ !!!
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает.
Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему:
Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган.
А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю.
А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте.
Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо.
Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша.
Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая.
Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна.
Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята.
Мой девиз в жизни такой:
Терпеливо
Активно
Учитесь
Хорошим
Искренним
Делам.
Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
@@attrakcion а это к чему здесь?
@@attrakcion благодарю вас !
Респект! Оказывается такую сложную тему, можно рассказать доступно и популярно. Подписалась на канал.
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает.
Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему:
Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган.
А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю.
А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте.
Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо.
Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша.
Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая.
Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна.
Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята.
Мой девиз в жизни такой:
Терпеливо
Активно
Учитесь
Хорошим
Искренним
Делам.
Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
@@attrakcion спасибо .)
Благодарю, полезное видео!!!
Спасибо Вам!! Действительно дельные советы, каких не часто найдешь на Ютубе!!!
Коротко ясно, понятно. Все по теме. Спасибо! Конечно понравилось видео. Конечно поставлю лайк.
Спасибо! Кратко, четко и ясно!
Большинство рекомендаций актуальны и для участка с постройками!
Спасибо большое! Всё очень доступно, не затянуто и по делу! Максимум полезной информации из всех посмотренных видео! Супер!
Чётко, ясно, без воды!!! Лайк и подписка!
Грамотно. Без лишних слов и голос приятный, легко слушается. Спасибо.
Спасибо за видео, очень полезно
Большое вам спасибо и благодарю за помощь
Благодарю Вас ,очень полезные советы!
Спасибо вам, очень полезно❤️
Очень познавательные видео! Спасибо!
Чётко и емко по теме, а главное всё понятно. У человека прямо талант.
Все понятно, без лишней лабуды. А голос и вправду приятный. Лайк и подпись на канал👍👍👍
Спасибо. Все чётко и доходчиво.
Спасибо большое! Всё чётко и ясно👍
Какие точные советы!!! Удачи Вам в вашем деле и жизни вообще!!
Спасибо, очень полезная информация!!!
Большое спасибо! Очень толково объяснили!
Спасибо огромное, полезная информация, ставлю лайк👍
Спасибо, всё предельно ясно
Полезная информация.Спасибо.
Спасибо за познавательное и информативное видео!!!
Автор красавчик! Доступно и тактично разложил тему по полочкам!
Молодцы ребята это очень полезное видео 👍👍👍
Молодец! Просто, кратко и по делу.
Отличный ролик, посмотрел уже более 10 подобных роликов - этот самый толковый
Марьян,спасибо за дельную информацию дайте совет,муж с женой развелся,дом оформлен на него,осле переговоров дом остался жене,Росреестр в регистрации ее отказал, прислав официальное письмо в котором говорится о нарушении границ участка,куда обратиться,с чего начать
Спасибо большое) очень доходчиво и полезно)
Четко локанично понятно! Спасибо.
Лаконично🙏🥰
Спасибо. Очень помогло.
Спасибо большое за доступную информацию!
Спасибо Вам большое! Я рада что Вас нашла
Спасибо большое, за толковое разьеснение💕
Разъяснение🙏🥰
Кратко, понятно, полезно!
О , благодарю. Видео всё по делу 👍
Очень жизненно полезное видео, спасибо
Спасибо,отлично!
НАСКОЛЬКО ДОХОДЧИВО И ИНФОРМАТИВНО ВЫ ПОДРОБНО ПРЕПОДНЕСЛИ ,ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА ВАМ ЗА ТАЛАНТ НЕ ПРОСТО ЮРИСТОМ И ВЫСОКОКФАЛИФИЦИРОННЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ И АУДИТОМ, НО И ЗА УМЕНИЕ ГРАМОТНО И ЛАКОНИЧНО И ОЧЕНЬ ИНФОРМАТИВНО ПО ПОЛКАМ ГОВОРИТЬ И ПОКАЗЫВАТЬ..СПАСИБО ОГPОМНОЕ!
Всё понятно без воды. Благодарю.
Очень благодарен. Все четко и по делу, без лишней воды
Артем М благодарю за обратную связь!
Спасибо за разъяснения.
Спасибо,всё толково и ни какого мыла,а то как развезут а сути и не выскажут,дальнейшего процветания.
Да, особенно канал Без риелтора, одну воду льёт
Спасибо за информативное видео!
Спасибо ,очень доходчиво!!!!
Отлично объяснили, большое спасибо
Новерно получить кодастровый номер это и есть функция когда этот земельный участок будет считается не вашим даже если вы его приобрели через фирму Российская Федерация. Этой торговой фирме верить и доверять нельзя что за 30 лет ещё не понятно.
Спасибо. В принципе я все это знаю , но объяснение простое и толковое
Доступно, понятно, спасибо
Молодец.коротко, четко, грамотно.
Жму руку.
В чем разница
очень понятно и доходчиво! Спасибо
Благодарю за обратную связь!
Все чётко и по делу. Ни каких личных аргументы.
Вот таким человеком надо работать. Другой до конца не оьяснил бы, специально, чтобы звонили а потом дал совет ,естественно не без платно.
Спасибо Вам!
Очень полезная информация.
Спасибо Вам большое за информацию!
Мне это видео кстати, записала всё по пунктам. Молодец! Спасибо!
Спасибо Вам!!!
Огромное спасибо! Все чётко и понятно.
спасибо, очень информативно!
Спасибо за видос круто
алекс русс благодарю за обратную связь!
Отличное и содержательное видео👍
Спасибо!
Спасибо вам большое за качественный и полезный видео . Ничего лишнего . Вы профессионал. Я подписан .
Спасибо за работу!
Самое толковое объяснение
Согласен 👍
👍
И я согласен
Да
Здравствуйте я гражданка Киргизии мы покупаем земельную участку с расрочкой на 2 года.Нам сказали оформлять на нас будут когда полностью оплотим сумму в банк.Это компания Красивая земля.
Интересная информация. Лайк и подписка.
Благодарность за обратную связь!
Коооооп Рахмет ! Коротко и ясно !!! 👍👍👍
Чётко, коротко и ясно
Мощь❗❗❗❗❗💥💪👆😁🖐️
Дай аллах вам счастья, спосибо за инфо.
Красавчик! Всё чётко и по делу!
Все толково и грамотно объяснили. Благодарю.
Спасибо!
Благодарю за доступное разъяснение! Всё чётко, ясно и по делу! Подписка, лайк и репост всем кто хочет свой милый дом! ✊
Спасибо хороший совет Бог благословить вас. 👍🙏🙏🙏
Отличное видео
Сергей Ревеньков благодарю за обратную связь!
👍 Очень доходчиво.
Подписка и лайк для продвижения канала.
Спасибооо за советы. Ты красавчик бро
Большое вам спасибо!
Спасибо.
Кажется, еще надо проверять кому принадлежат подъездные дороги - т.е. не в коттеджном поселке ли участок. Это очень важно. Могут ограничить подъезд к участку и брать за это деньги. Или не давать провести электричество напрямую от государства, а заставлять покупать у них. По крайней мере до недавнего времени это практиковалось. Надеюсь, что скоро законодательство улучшится в сторону защиты собственников участков в коттеджных поселках.
Спасибо за совет! А как это можно проверить?
@@oksanatravushka Думаю, на кадастровой карте посмотреть, не участком ли дороги сделаны. Задать прямой вопрос продавцу, при покупке попросить предоставить документы, кому и на каких условиях принадлежат подъездные пути.
Увы, но это проделывается и по сей день
Хотела бы услышать подобные ситуации
Впервые услышала о таком
Спасибо все коротко и понятно
Спасибо. Все объективно и понятно, грамотно.
Спасибо,очень поучительно .Сам попал в безвыходную ситуацию с покупкой земли у машенников .Увидел бы данное видео ранее ,не оказался бы в такой ситуации.Ещё раз спасибо таким людям что они есть,удачи!
Что случилось?
Поделитесь пожалуйста, как и в чем вас обманули, что потом не попасть.
Кто собственник сецчас не узнаешь самостоятельно....
Мошенники🙏🥰
Спасибо огромное за ликбез.Хоть поняли: что к чему и зачем.Не сдадимся мошенникам теперь низачто!!!
Ни за что. 🙏🥰
Спасибо большое за информацию!
На редкость полезная, сконцентрированная в одном ролике информация. Спасибо-спасибо.
Спасибо за совет, почти приобрел участок со строением, в последний момент увидел ваше видео и решил вызвать кадастрового инженера для подтверждения расположения участка и строения на нем , оказалось строение на 1 м находится за пределами участка, фухх пронесло отменил сделку!)) Ёпт он еще и в охранной зоне был (узнал из следующего видео). Да уж спасли вы меня спасибо!)
Далеко не факт, что межевание было сделано правильно. Возможно здание выходило за границу участка из за кадастровой ошибки. Этот нюанс должен был выявить специалист, выезжавший к Вам на участок
@@user-yb9ou6ue1s Он и выяснил что всё плохо 👎
@@user-mw4nq7em2t здравствуйте.
И как решили в итоге проблему владельцы участка ?
Сколько стоил вызов специалиста и как долго его ждали ?
Кто платил за вызов : вы ,продавец или напополам ?
Олично подан материал. Много видео пересмотрел, это самое толковое
Благодарю за обратную связь!
@@MARYAN_PROnedvizhimost скажите пожалуйста что означает актуальный участок на срок 5 лет .те участки которые оформлялись после 1,01 ,2017г
@@andreividai7788 вы про аренду имеете ввиду или что?
Актуальные ранее учтенные в егрн стоит
я бы сказал даже продан)
Большое спасибо за информацию. Сейчас по вашим рекомендация буду преобретать участок.
Умничка!!! Всё рассказал!!!👍👍👍
Все правильно. Можно еще пойти в сельсовет и там поинтересоваться об участке, да и адрес получить тоже будет не лишним
Имею жестокий негативный опыт по этим вопросам! ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЕЛАЙТЕ КАК СОВЕТУЕТ ЭТОТ ТОВАРИЩ!!
Что случилось? Не ной
@@Iliagalinskii не ноет, советует)
@@Iliagalinskii Илья хочешь мне сделать глубокий Ми
@@Iliagalinskii нетик сделать?
@@user-od4pb4um1l сделай своему отцу как ты эму делаешь всегда
Спасибо за подробные разьяснения
Спасибо за раз' яснение!!!!!!!
Классное видео, единственное дополнение, выписку ЕГРН нужно заказать в день сделки.
Тогда она будет выдана на имя покупателя. А чтобы проверить все до сделки нужно заказать как есть на имя продавца
Кто те люди, которые ставят дилайки? По делу и без воды. Спасибо за видео!
Homo Sapiens это те кто продаёт😉
Подписка навсегда! Огромной удачи Вашему каналу!
Спасибо за ролик!!!
В первую очередь в РФ вещаю так как Законодательство в РФ нам известно, а вот Украина и Белоруссия уже свои правила и Законы.
Спасибо за структурное изложение материала! Максимально понятно даже для чайников!!!!
Как кадастр инж скажу реально дельные советы.
Мне продавец говорит что участки отмежуют через месяц. На днях будет утвержден генплан. После реестра цены вырастут и их останется мало. А как брать без реестра?
Без документов лучше не брать,всякое может быть
@@MrKan04 либо брать, если уверены в продавце на 1000%. Но это в любом случае будет лотерея