Finanzielle Freiheit systematisch aufbauen mit Immobilien [Anleitung von Markus Beforth]
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- čas přidán 1. 12. 2021
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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Markus Beforth, Coach bei immocation, hat es geschafft - vom Einstieg in die Immobilien als Kapitalanleger entwickelte er sich über die Jahre zum Immobilienunternehmer.
In diesem Vortrag erzählt Markus anhand seiner eigenen Geschichte, wie die einzelnen Schritte zur finanziellen Freiheit aussahen und was er heute raten würde.
Egal, ob du Immobilien zur Altersvorsorge kaufst, skalieren möchtest oder Immobilienunternehmer werden möchtest, Markus hat für jeden Immobilienkäufer wertvolle Tipps, die er in diesem Vortrag teilt.
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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
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Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
ich mag nicht alle Eure Coaches, aber bei Markus Beforth merkt man, dass da was dahinter steckt und nicht nur heiße Luft. TOP! Vielen Dank.
Sehe ich auch so. Hätte es nicht besser schreiben können.
Jungs ,ihr seid unbezahlbar!
Was ich in den letzten 12 Monaten von euch gelernt hab ist nicht mit Geld aufzuwiegen!
Jedes einzelne Wort von Markus ist wie ein guter Ratschlag von nem erfahrenen Familien Mitglied. Euch alles liebe viel Glück und Erfolg für die Zukunft 💪🏼
Danke dir! Das freut uns sehr zu hören! LG😊🚀
Wow! Was für ein toller Kommentar von Dir! Dankeschön! :-)
OMG..wie klasse ist denn dieses Video..🙏🎁🙏lieber Markus…1000 Dank dafür…🙏🙏🙏❤️
Wir freuen uns, wenn es dir gefällt. LG Anita vom Team😊🚀
Danke, sehr guter Inhalt. Hr. B. wirkt auch sehr sympathisch und hat eine angenehme Stimme als Vortragender.
Danke, Alois! Wir freuen uns, dass Markus ein Teil von immocation ist! LG Anita vom Team😊🚀
Mein Papa ist halt einfach gut😌
Wie schön...ein öffentliches Lob der Tochter...scheint also auch in der Familie gut zu laufen....
Das sehen wir auch so!😊🚀 LG
Er scheint ja auch eine klasse Tochter zu haben:-)
@@te6203 Ich weiß es einfach zu schätzen, was mein Dad alles weiß und mir beibringen bzw. womit er mir weiterhelfen kann😊
Ich liebe es, Dir alles beizubringen mein Schatz! xoxo
Ein echter Unternehmer und charismatischer Mensch 👍👍👍👍
Stimmt! ♥️Danke für dein Feedback!🚀
Einer der besten Basics Videos die ich zu dem Thema gesehen habe. Auch dass er vom „worst case“ ausgeht 👍
Vielen Dank! Markus ist einfach super!🚀
Danke Dir!!!!
Sehr nachvollziehbar, sympathisch-ruhig und besonnen erklärt. Danke, dass du deine super wertvollen Erkenntnisse teilst, lieber Markus!
Danke für das tolle Feedback!
Super Beitrag!!!
Immocation ist Spitze und Markus Beforth ist überragend! Ein einzigartiger Mensch mit einem unfassbaren Wissen!
Mit einem Wort gesagt: GENIAL!
Vielen Dank für den super Beitrag! :-)
Danke für das tolle Feedback! 🚀
@@immocation sehr gerne! Jeder Zeit wieder gerne :-).
Danke Dir vielmals! :-)
Echt super Video, und vor allem eine große Hilfe für alle da draußen, die sich fragen, ob es (schon) zu spät ist, mit Immobilieninvestitionen zu beginnen.
Ein super Video von einem super Typen. Es gibt wenige Menschen, die so gut erklären, motivieren und überzeugen können und dabei noch authentisch und sympathisch sind. Danke auch für dieses Video!
Hi Raphael,
danke für diese lieben Worte! Wir haben einfach die besten Coaches!
LG Anita vom immocation Team😊🚀
MEGA! Toll die einzelnen Stufen erklärt. Strukturiert hört sich das so simpel an :D
Der letzte Punkte hängt bei mir auch als Motivation im Büro und es setz so viel Energie frei, wenn ich weiß, dass meine Kinder noch davon profitieren werden was ich heute aufbaue. Danke für deinen Beitrag Markus!
Sehr gerne! Weiter viel Erfolg!
Strukturiert, authentisch und ehrlich - das nacht Immocation und auch Dich so stark Markus.. Klasse 👍
Danke für den lieben Kommentar! LG
Sensationelles Video… Dankeschön an Markus … teile voll und umfassend die Ausführungen… 🙏🏻🙏🏻👍👍👍☀️
Hallo Markus,
vielen Dank für den hilfreichen und persönlichen Beitrag! Ich freue mich auf unser nächstes Treffen.
Mach weiter so und bleib wie Du bist!
Markus hat mir in einem Coaching dieses Jahr sehr geholfen und die Augen geöffnet. Vielen Dank Markus.
Da freuen wir uns mit dir! LG
@@immocation Euch liebes immocationteam, habe ich ebenso viel zu Danken. Schönen Gruß, Lubica
Markus‘ Know-How ist wirklich bemerkenswert. Zudem bringt er es fantastisch rüber.
Klasse 👍🏼 weiter so!
Danke! Das sehen wir auch so!🚀
Danke vielmals!!
Wohnungen mit positiven Cashflow zu finden ist schon eine Kunst. Gute Infos :)
Wertvollster Mann bei Immocation 👍💪
Danke Dir! Das ganze Team ist einfach super. :-)
Danke Dir! Meine Kollegen sind aber auch alle super. :-)
Unbezahlbar gut 😊! Authentische Kommunikation, toller roter Faden, persönlich und nahbar. Super Video, vielen Dank für den Inhalt 🙏🏻
Dankeschön🚀
Danke vielmals!
Eines der besten Videos von immocation. Super Speaker
Danke Dir!😊🚀
Tolles Video, vielen Dank für das professionelle coaching und die vielen wertvollen Tipps
Super Beitrag.
Danke Markus, toller Redner und sehr sympathischer Mensch
Danke Dir! :-)
SOS smart, offen und seriös! Klasse Beitrag! Ich freue mich schon auf unser nächstes Treffen in Zossen.
Herzlichen Dank! Ich freue mich auf das nächste gemeinsame Geschäft! :-)
Inspirierend!!! So kennt man ihn 👏👏👏
Danke Dir! :-)
Sehr schöner Vortrag! Vielen Dank Markus für die hilf- und lehrreichen Einblicke!
Sehr gerne!
Wahnsinnig guter Content, vielen Dank dafür!
Der beste Masterclass Coach 👍☝️Einzelcoaching lohnt sich!
Wir haben nur die Besten Coachs!🚀 Danke! LG
Wow! Danke Dir! Ich kann Dir versichern: das ganze Team ist super! :-)
Das kann ich nur 100% bestätigen!
Sauerland ist gut 👍 wohne selbst da und investiere da auch. Es lohnt sich
Markus, einfach ein Profi. Toll zuzuhören!
Dickes Like. Sehr schönes angenehmes und informatives Video
Danke für das Video. - Es ist sicherlich für viele Leute hilfreich! Dennoch finde ich es immer wieder erschreckend, dass die hier präsentierte Inhalte nicht einfach das Allgemeinwissen eines 15 jährigen Schülers sind. Da ich auch mit Finanzierungen und Immobilien zu tun habe, erschreckt es immer wieder, dass die einfachst erscheinenden Kenntnisse selbst bei Akademikern nicht vorliegen.
Da hast Du (leider!!) Recht. Die Schul- und auch Universitätsausbildung gehört diesbezüglich unbedingt überarbeitet!!
Lieben Dank für den super Content🙏 Markus ist echt Klasse. Hatte bei Ihm ein Einzelchoaching und sein Weg ist eine super Inspiration💪👍
Danke Tomek! Ja, er ist einfach ein super Coach!🚀
Danke Dir! Ich fand unser Coaching auch klasse! Hat Spaß gemacht!
ein absoluter TOP-Beitrag !
Danke Dir für das tolle Feedback!!
Ein super Beitrag mit konkreten Empfehlungen!
danke Dir!!
Sehr hilfreich, wie immer. Besten Dank bitte mehr davon 👍
Danke Dir!
Super Video Markus, von dir kann man immer unglaublich viel lernen! Grüße nach Bielefeld
Danke Dir vielmals!
Vielen Dank 🙏🏻👍👍 super Beitrag
Immer gerne!
Hi, guter Beitrag. Das setzt aber voraus, dass die Löhne genauso wie die Inflation steigen. Dies ist aber überhaupt nicht der Fall. Und es ist sehr fraglich, ob die überalteten Wohnungen diese Preise erzielen. Irgendwann wachen die Leute ja auch auf und merken, was für Bruchbuden Sie gekauft haben.
sehr spannender Vortrag, top 👍
Dankeschön!
SUPER gemacht!!! 👏🏼👏🏼👏🏼👍🏼👍🏼👍🏼
Danke Mathias!😊🚀
Danke Dir!
Danke, gute Einblicke. 👍
Danke Dir! Für Dich mache ich bald auch mal einen Vortrag über Gewerbe. :-)
Hervorragendes Video
Danke Dir!🥳
1++++++++++++ und viel Mehr!!! Danke!!!
Danke Dir für die tolle Bewertung! :-)
Danke 👌👍🏼
Sehr gerne!
Top
Ein riesen Dank für diesen tollen Menschen. Respekt
Danke
Sehr gerne!!!
Super Video!
Eine Frage: habe 2 Finanzierungen zur Auswahl. Einmal mit klassisch 2% Tilgung p.a. und einmal mit TA wo ich aber eine 3% Tilgung in ein Vermögensprodukt der Bank stecken muss (das gut ist, aber darum geht es mir nicht)
Frage: bei 2% Tilgung bin ich ab Jahr 5 CF positiv, mit dem TA bin ich das nie über 10 Jahre (wenn ich die Tilgung mit einzahle), aber meine Einzahlung in das Vermögensprodukt trägt der Mieter zu 55%.
Was meint ihr? Ich plane weiter Immobilien zu erwerben.
Danke!
Die nach 5 Jahren CF-positiv wird
Bis ca. 12:00 min: "10 Wohnungen in 10 Jahren kaufen und jedes Jahr eine Wohnung verkaufen". Klingt gut, aber um das System am laufen zu halten reicht es ja nicht nur 10 Wohnungen zu kaufen, sondern es wird eine Wohnung für jedes (weitere) Lebensjahr benötigt. Oder stehe ich gerade auf dem Schlauch?
Hallo Markus, tolles Video! Kurze Frage: warum rechnen wir bei der Inflation bzw. Wertsteigerung nicht mit Zinseszins Effekt sondern linear? Danke!
Hallo Bryan, danke Dir! Ich wollte es im Video nicht zu kompliziert machen. Aber die tatsächlichen Ergebnisse sind natürlich noch besser. :-)
@@der.renditedoktor Ah, verstehe, dann macht das Sinn. Vielen Dank für das Video und Deine schnelle Antwort!
Markus, hör endlich auf mir Bielefeld leer zu kaufen 🤣✅🏦
Du "schuldest" mir noch zwei Objekte. :-)
Bielefeld? Das existiert doch nichtmal!!
Kein wunder dass du da keine objekte kriegst!
@@marneuscalgar1560 den hat Markus sich ausgedacht, damit er alles alleine abgrast
22:35 Wie funktioniert eine Testanzeige?
Genau in die Freiheit mit Immobilien. Und Habig wird es freuen der bereits eine Enteignung der Immobilie vorgelegt hat. Das könnte dann die Besteuerung der imobile bedeuten die dann zu hefte zum Staat abgeführt wird.
für mich geht die rechnung nicht ganz auf. nach 10 jahren is die immobilie doch nicht annährend abbezahlt. man müsste den offenen betrag noch der bank vom gewinn zurückzahlen. und sollte man doch eine 10 jahres finanzierung gemacht haben wird die rate so extrem hoch sein, dass man nicht annährend nach 2-3 jahre auf 0 geschweige denn positivem cashflow kommt. oder hab ich da einen denkfehler?
Ist es nicht so, dass jede Mieterhöhung unter Angabe des aktuelles ortsüblichen Mietspiegels begründet sein muss, sodass ich die Miete nicht alle 3 Jahre bis zu 20% erhöhen kann, wenn die ortsübliche Miete erreicht bzw. etwas überschritten ist? Wenn ich am Anfang die Miete so gestalte, dass ich bereits in Nähe der ortsüblichen Miete erhöhe, wird es schwierig sein, alle 3 Jahre erhöhen zu können. Es sei denn, man geht davon aus, dass der Mietspiegel alle 3 Jahre auch bis zu 20% steigt. Das wäre schön, wenn das jemand kurz aufklären könnte.
Der Vermieter muss die Mieterhöhung begründen.
Du musst deinen Mieter erläutern, dass die bisher von ihm gezahlte Miete geringer ist als die ortsübliche Vergleichsmiete und ihm plausibel darlegen, dass die künftig von ihm verlangte Miete die ortsübliche Miete für vergleichbare Wohnungen nicht übersteigt.
Eine Mieterhöhung darf innerhalb von drei Jahren nicht mehr als 20 Prozent betragen - das ist die sogenannte Kappungsgrenze.
LG Anita🚀
Kann man immer nach einem Kauf die Miete um 15% erhöhen? Was ist wenn die Miete kurz vor dem Verkauf erst erhöht wurde?
Hallo Nicole, sollte die Miete gerade erst erhöht worden sein, kannst du erstmal nicht erhöhen. Das muss in der Kalkulation berücksichtigt werden. Die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ist in Paragraph 558 BGB geregelt. Grüße Alex
Ganz ehrlich, ich habe gerade meine erste Wohnung gekauft. Noch nie ne excel dafür benutzt. Einfach gucken, Elektriker mitnehmen, und andere Fachleute, mit denen die Wohnung angucken, wenn alles passt kaufen. Möblieren lassen, kann man sich einen Externen ranholen, und das Apartment ist fertig. Well, hatte fairerweise 100% EK.
Gute Story allerdings lohnt sich momentan ein Immobiliengeschäft nicht. Der Staat kann jeder Zeit von heute auf morgen dich Einkommenskastrieren.
Tja dafür braucht man erstmal Kohle
Das stimmt. Auch dafür gibt es Strategien, z.B. im Rahmen einen Co-Investments.
0:05 das schafft man indem man Wohnungen mit Schimmel und sonstigen Schäden für astronomische Preise vermietet
Danke für dein Input!🥳
Danke
Gerne!😊🚀
Top
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