Dans Quelles Villes Investir ?
Vložit
- čas přidán 10. 03. 2021
- ⚠️⚠️⚠️ Pour participer à l'IMMERSION 2i12M en Octobre 2024, vous avez jusqu'au 30 juin pour déposer votre candidature 🚨🚨 en cliquant ICI tally.so/r/wbkqD2
Dans Quelles Villes Investir ?
▬▬▬▬▬▬▬▬▬💥 À TÉLÉCHARGER GRATUITEMENT 💥▬▬▬▬▬▬▬▬▬
►Le tableau de calcul de rentabilité : patrimmo.les-investisseurs-in...
►La check-liste intelligente de vos visites : patrimmo.les-investisseurs-in...
►La liste de vos obligations bailleur : tinyurl.com/w8nbyul?el=YT
►Et bien d'autres ici : www.monsieurrodolphe.fr/docum...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MES FORMATIONS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Les programmes de formation que je propose ne sont accessibles que sur candidature. Si vous souhaitez nous rejoindre veuillez d'abord proposer votre candidature en remplissant le formulaire suivant : patrimmo.les-investisseurs-in...
2 résultats possibles :
► Votre candidature est acceptée :
Un membre de mon équipe ou moi-même prendrons contact avec vous pour connaître davantage votre projet et voir comment nous pourrions vous accompagner pour en assurer le succès.
► Votre candidature est refusée :
Je vous enverrai personnellement un mail dans lequel je prendrai le temps de vous expliquer les raisons qui motivent ce refus.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans quelles Villes investir ?
Si vous vous demandez, dans quelle ville faire un investissement locatif, alors cette vidéo est faite pour vous ! En effet l'une des plus grandes difficultés de l'investisseur débutant est d'identifier une zone de recherche pour y réaliser son premier investissement locatif rentable. Si votre objectif est de devenir rentier immobilier avec le locatif alors vous devez avant tout, maîtriser les quelques points que je vous livre dans cette vidéo.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MONSIEUR RODOLPHE ? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurrodolphe.fr/qui-e...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RENCONTRE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
De nombreux évènements (souvent gratuit) sont organisés régulièrement là où je passe. Ceux-ci se déroulent toujours dans "l'Esprit" des Investisseurs Intelligents. Plus d'infos ici : tinyurl.com/rda7lrl?el=YT
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ AGENDA ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dates et lieux des prochaines rencontres : www.monsieurrodolphe.fr/agend...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX SOCIAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Suivez-moi et rejoignez la communauté des Investisseurs Intelligents :
►Groupe FACEBOOK : Les-Investis...
►INSTAGRAM : monsieurrod...
►LINKEDIN : www.linkedin.com/in/monsieur-...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CONTACTER RODOLPHE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Une seule adresse mail : contact@monsieurrodolphe.fr
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAÎNE ET VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
►Lien de la vidéo : • Dans Quelles Villes In...
►Lien de la chaîne : / @monsieurrodolphe1
2 Vidéos par semaine avec différents thèmes :
►LUNDI 16h00 : Techniques Immobilières
►JEUDI 16h00 : Étude(s) de cas concrets & Questions d'investisseurs
Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ HASHTAGS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#devenirrentierimmobilier
#monsieurrodolphe
#dansquellesvillesinvestir
Wow, contenu de qualité Rodolphe. Bravo et merci.
Merci à toi 😊
Bonjour, merci pour cette nouvelle vidéo! J'habite à Rennes et la LGV a fait bondir les prix en effet! Pourquoi je n'ai pas acheté avant ^^
Tu es le meilleur. Continue tu nous aides bcp
Bonjour Rodolphe
Toujours au top tes videos
Que penses tu d une coloc 4 chambres centre ville Douai?
J hesite sur un projet sur la possibilité a 400e par chambre.
Merci d avance !
Merci Rodolphe pour cette excellente vidéo, comme d'habitude
Toi, tu es un fidèle de chez fidèle ! Merci pour ton soutien, À très bientôt je l'espère, autour d'un verre lors d'un apéro investisseur.
@@monsieurrodolphe1 Avec plaisir. C'est sympa.
Nous avons une idée ici 😉 et c'est en ile de France
Est-ce que les villes de la Côte d’Azur sont trop chères pour y investir? Merci
tes vidéos se sont améliorées, ton éloquence aussi
Un grand merci pour ce commentaire qui me touche beaucoup !
Bonjour Rodolphe.
Merci pour ce contenu toujours pertinent.
Quand on investit loin de chez soi, doit-on chercher une banque là où on habite ou alors là où se situe le bien ?
Merci
Omar
Les banques situés à proximité des biens que vous avez acheté sont toujours mieux positionné, car le conseiller connaît bien mieux le lieu qu'un autre conseiller qui est à 300 km de là.
Merci pour votre commentaire, c'est un véritable plaisir pour moi de vous aider !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Encore de très bon conseils comme d habitude !!! Pourrais tu nous faire une vidéo afin de.commenter l etude de SeLoger indiquant que le marché du meublé et de la coloc est saturé dans certaines villes ?.
OK David, c'est entendu, je note cette idée de vidéo sur ma "to do liste"
Bonjour, pourriez-vous partager le lien de cette étude s'il vous plaît?
Le lien m'intéresse également, merci.
Vidéo intéressante. Juste une remarque, la démographie en baisse est un indicateur, mais pas suffisant, des très bon investissements peuvent se faire dans ces villes. La tendance passé n'est pas forcément celle à venir.
Oui effectivement je suis d'accord avec toi c'est une réflexion à voir au cas par cas !
Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour monsieur Rodophe, d'abord merci pour la qualité de vos videos. J'habite Nice et comme vous le savez les prix sont très hauts et donc les rendements sont très bas . Comment faire pour acheter loin de chez soi, c'est à dire visiter les bins , suivre les travaux et s'occuper de la gestion locative ... Mais Il semble que vous avez beaucoup investi dans le sud : Quels conseils me donneriez Vous ? Merci d'avance .Cordialement Stephane
Bonjour Stéphane, pour le premier bien, je vous conseille de ne pas être à plus d'une heure et demie de voiture. Ce qui autour de Nice vous laisse pas mal d'opportunités possible !
salut, je m'intéresse à l'achat immo pour la location. J'ai découvert ta chaine il y a peu et je trouve le contenu très pédagogique.
Je suis primo accedant, cependant est ce possible d'acheter un studio avec pour but la location et malgré tout profiter de ces avantages.
Ou bien les avantages du primo accédant ne sont disponible que pour les achats de résidence principales?
Bonjour Lionel, effectivement l'avantage des primo accédant n'est que pour l'achat d'une résidence principale.
Cependant si le projet global est rentable, tu peux tout à fait réaliser ta première opération sans l'avantage des primo accédant.
Merci pour ton commentaire, c'est un véritable plaisir pour moi de t'aider !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
A combien de kms de chez soi louer ?
Hello Rodolphe, merci encore pour cette excellente vidéo. Petite question, selon toi pour une colocation à combien de mètres maximum faut-il investir d'une école supérieur ? Est-ce que 1km, 1,5km te semble correct ? Merci d'avance pour ton retour ;)
Bonjour ! La réponse m’intéresse !
Je vais faire une réponse de normand (c'est juste une expression, j'adore la Normandie 👍) l'étudiant doit pouvoir se rendre à pied à son école, c'est mon seul critère
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Moi j’ai envie de te dire tout dépend de la ville, si c’est en zone tendue, le transport en commun à proximité. Par exemple En région parisienne c’est assez tendu tu peux t’éloigner un peu et y’a beaucoup de transport qui desservent les écoles.
Hello Rodolphe. La ville de mulhouse presente l un des meilleur tx. Sur le site des meilleurs agents le prix de vente des bien ont baisse de 20% en 10 ans. Comment resoudre/ comprendre cette equation?
Bonjour Karine, il faut passer par une analyse beaucoup plus poussé de la vie, sa démographie, son développement, ses industries etc. Ce sera justement l'occasion de faire une nouvelle vidéo !
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour Rodolphe, merci pour cette video pertinente comme toujours. Petite question, ma compagne et moi achetons un bien via une SCI familiale. Nous faisons rédiger les statuts avec notre notaire et nous nous demandons quel capital est le plus interessant, fixe ou variable, peux-tu nous éclairer? Merci et surtout continue tes vidéos, nous sommes de grands fan :)
Bonjour, si cette société a vocation à grandir, et à accueillir de nouveaux actionnaires, alors j'opterais personnellement pour l'option de capital variable. Que vous a répondu votre notaire à ce sujet ?
Peut - être que les services d'un avocat te serait utile?
@@monsieurrodolphe1
merci beaucoup pour ta réactivité et ton aide. Sur le projet il est décrit comme capital fixe. et vu que nous ne pensons pas avoir d'autre associés a ce jour nous allons donc laisser tel quelle. Je te remercie encore.
Bonjour j'habite à Annecy, difficile de trouver qqch de rentable car les prix sont très chers, sauf pour faire de la courte durée mais c'est chronophage. Qu'en pensez vous ?
Effectivement ce genre de région n'est pas propice à des investissements rentable, il serait plus intéressant pour vous de vous éloigner un petit peu et de vous diriger vers les villes présentant un prix du mètre carré plus faible.
Merci pour votre commentaire, c'est un véritable plaisir pour moi de vous aider !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
@@monsieurrodolphe1 Merci, il y a Chambéry et Grenoble qui ne sont pas loin. Je pense donc plus à Grenoble pour une collocation par exemple, c'est à 1h de route avec un prix au m2 plus abordable.
@@antoinel1008 Bonjour Antoine, que pensez vous d'Annemasse? Est-ce un bon localisation et serait rentable pour investir dans immobilier?
A la Réunion, tout se loue. Après certes comme partout certains sensible sont à éviter. Pas besoin de faire de la prospection. De tension locative ici mdr. Mon père qui a 5 millions de patrimoine immo (maison uniquement) nne la jamais fait.
J'arrive à acheter des appartements du t2 au T5 entre 1700 à 2000 euros le m2. 80 demandes en 1 semaine (fonctionnaire, étudiants,... jeunes actifs...) pour u. T1 au chef lieu de Saint denis
Villes étudiantes, seuil démographique en hausse.... Cadres Fonctionnaires comme moi en quantité...
Merci pour ce tuyau 👍🙂
Dans quels coins svp
@@estherlvlzd1921 a la Réunion.... Peu importe l'endroit.... La demande locative est forte mais le prix augmente.
@@n2otech934 ah non je croyais que c'était en France
Y a t'il une limite de prix au m2 ?
Au delà de laquelle on est souvent pas rentable. J'ai l'impression qu'au delà de 1500 2000 c'est très difficile à moins de faire coloc ou LCD
Bonjour Christophe, pour ma part je cherche les biens dans le prix du mètre carré avoisine les 2500 € du mètre carré
500m d'un Mc Do en centre-ville ou en zone com/industrielle?
Pourquoi mcd c est quoi le lien?
Parce que les fast-food type McDonald's travail énormément leur stratégie géographique, donc en général lorsqu'on investit près d'un McDo, on ne fait pas d'erreur d'emplacement, il y aura toujours du passage, ce sera toujours à proximité d'une voie passante etc.
C'est une astuce qui bien sûr doit toujours être vérifiée. Je connais des McDo qui sont dans les quartiers dans lesquels personnellement je n'habiterai pas...
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
McDo ? Je m en méfierai oui. Ça n attire pas que les Prix Nobel
Ma reaction par rapport a Mcdonald (qui pourrait meme faire l’objet d’une video), c’est que le produit le plus rentable pour Mcdo, celui qui lui rapport le plus d’argent, c’est pas le Big Mac, c’est l’Immobilier !!
CQFD
Effectivement Frederic il y a une grande part de vérité !
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Je n aime pas le terme se débarrassé, nous ne sommes pas là pour acheter un bien débarrassé mais un bien de qualité, car si on veut revendre ce bien débarrassé ce sera compliqué. Faire un affaire Certes, mais pas n importe quoi dois prétexte que c est un bien débarrassé bradé, y a une raison à cela.
Bonjour Paul, oui effectivement je comprends ton raisonnement sache cependant que l'on peut faire de très très bonnes opérations avec les biens que personne ne veut. zJ'aurais justement l'occasion de publier bientôt une vidéo à ce sujet.
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Je ne suis pas d'accord. Il y a pleins de Macdonald ds des villes de bobo. Macdonald recherche une forte population de jeunes et non pas vraiment la qualité de la population.
Bonjour Louis, effectivement les McDonald cherche à attirer beaucoup de monde, à vous de savoir attirer les bonnes personnes dans votre logement.