Jak kupovat a pronajímat byty - Pavel Řehulka
Vložit
- čas přidán 7. 07. 2019
- Pavel Řehulka patří již dlouhé roky mezi úzkou skupinu lidí, kteří předávají své těžce nabyté zkušenosti s pronajímáním bytů dalším lidem. Myslím si, že jeho kurzy si kupují jak lidé, kteří teprve uvažují o první investiční nemovitosti, tak lidé, kteří se již řadu let v oboru pohybují. Pavel Řehulka ve svých kurzech mimo jiné vysvětluje jak si správně vybrat nájemníka, poskytuje klientům vzorové smlouvy apod. Nicméně mě spíše zaujal jeho přístup k celé problematice...
V rozhovoru jsme se věnovali několika tématům. To hlavní, co si odnáším z rozhovoru já, je myšlenka, že za většinu problémů, které jako pronajímatelé máme se svými nájemníky, si můžeme sami. Často je to laxním přístupem k některým maličkostem a postupům, jindy je to o psychologii a vztahu mezi nájemníkem a nájemcem. Poslechněte si celý rozhovor, aby tato myšlenka nebyla vytržena z kontextu. Samozřejmě, že dobrá nájemní smlouva a dodržování zákonných pravidel, je základním předpokladem úspěchu, ale může se vám snadno stát, že pokud se spolehnete čistě na smlouvy, nebude to stačit.
Pavel Řehulka mimo jiné zajímavě přirovnává pronajínámí bytů k poskytování půjček a pronajímatele přirovnává k bankám. Stejně jako si banka prověřuje svého klienta, měl by si i nájemce prověřit svého nájemníka. Momentem poskytnutí půjčky / v případě pronájmu předání klíčů, ztrácí banka/pronajímatel právo nad danou věcí a za delší konec provazu často tahá protistrana. Poslechněte si, jak by v ideálním případě mělo pronajímání bytů probíhat.
Stopáž k videu najdete také přímo na blogu Adol.cz:
www.adol.cz/blog-video-jak-ku...
Super rozhovor , je videt že chlapík ví o čem mluví 👍
Dnes to funguje takto:koupí se byt na hypotéku,následně se pronajme s povolením trvalého pobytu(ten je totiž podmínkou doplatku na bydlení)podnájemník na ÚP v žádosti dodá č.ú.pronajímatele.ten se nestará co se v bytě děje,hypotéku mu de facto splácí stát a sousedi se můžou zbláznit.
Mňa by zaujímalo či si kurzy aktuálne aj pre Slovensko . Hlavne čo sa týka zákonov a zmlúv .
Perfektní rozhovor! 👏
Nevím proč, ale ten týpek napravo mi příjde, že pouze skáče hostům do řeči, a snaží se neustále říkat nějaké pojmy z praxe, aby ukázal, že něco taky ví. Je to roztomilé
Známý půl roku problém s podnajemnikem zaplaceni 2 chlapci z Ukrajiny a problém vyřešen dostal 3 dny na vystěhování za 2 dny byl byt prázdný
Jen detail, jak pan Řehulka ve 30 min mluví o žalobě na neplatnost výpovědi, tak taková žaloba je procesně špatně musí se žalovat na určení práva, tedy že nájemní vztah (smlouva), jelikož otázka ne/platnosti výpovědi je v takovém řízení otázkou předběžnou a taková žaloba by postrádala naléhavý právní zájem a byla by soudem zamítnuta.
Děkujeme, možná námět na zajímavé video?
Paraleeeeen
42
Takova idiotina , kdy clovek jde do obchodu treba pro rohliky , tak kdyz nema penie taky mu obchodak neda na sekyru. proc dava OZ takove krivacke moznosti takovym necestnym najemcum? A bydli si klidne dale bez placeni a pronajimatel se musi soudit.Nech mi to nekdo vysvetli.
Ten paralen tam je jako upozorneni, ze vas z pronajmu muze zacit bolet hlava? ;)
Ano, Pavel Řehulka to ve videu pak i zmiňuje...
Vtipné jsou ty vaše narvané peněženky na stole...doufám že tam nejsou jen účtenky...;-)
Jojo, naditá peněženka, to je za trest... samozřejmě se mezi kartami, účtenkami, občankou, řidičákem .... najdou i nějaké peníze. Musím říci, že osobně nespoléhám jen na karty, ale rád nosím hotovost... Pavel T.
Podle mě je nejlepší pronajímat kamarádům , rodině :)
Podľa mňa najhoršie... v prípade problémov, sa pokazia vzťahy s kamarátmi alebo rodinou, neviem ako by niekto vyhodil súrodenca na ulicu keby neplatil.
Stejná hloupost, jako prodávat auta známým :)
Typkovi jak jebe ,, moree
Půl hodiny nudy 🤮