【必見】当てはまる人は今すぐ参入すべき！民泊ビジネスの狙い目と向いている人の特徴をプロが徹底解説します【不動産投資】
Vložit
- čas přidán 10. 01. 2024
- 今回の動画は、民泊ビジネスについてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #民泊
みなさんは民泊ビジネスについてどう思いますか？
ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
民泊は、外国人の観光客を集客し、上手くオペレーションを仕組み化できれば、賃貸の２〜３倍の売り上げを上げることができる点は魅力的ですが、手間をかける必要があり、軌道に乗るまで他の事業の利益でカバーするなど資金繰りを注意する点があると思いました。
【追伸】
今日も学びを有難うございました。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
でも180日ルール（要は約180日までしか貸し出せない）あるから…難しいかもしれない。
管理人同居型（ルームシュアの様なイメージ）なら…もしかしたら1チャンかもしれない。
新しい稼働体系ではあるけど…設備も民宿向けに相当投資必要だし…行政の規制が今後も厳しくなっていく予感もあり…
旅館業と同じで「単なる投資」と考えると…本当難しいですね。。
民泊について現実的な話を初めて伺いました。
民泊に向いている人の適正や、利用者の具体像と実際の手間を解説していただき現実的に理解できました。
民泊は不動産賃貸経営とは全く異なる宿泊事業ということがわかり有益でした。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
有益な情報ありがとうございます！これから大阪で民泊事業やっていこうと思っていたところなので勉強なりました！
英語話せるし自分の家でホームステイ受け入れてるくらい国際交流好きなので向いてるかもって思ました😂
コメントありがとうございます！なるほどー、それは良いですね。今後もご期待ください!
民泊全体とマリオットなどを比較してはいけません。
そもそもワンルームの民泊は全く旨味ないので初心者は此処で失敗します。
ですのでマリオットやビジホ、ワンルーム民泊は、どれも宿泊者２名程度なので、当然ライバルになりますね。
大人数収容できる民泊（通称おおばこ）はライバルが殆ど見当たらないので無双状態です。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！
外国人観光客の多い地域に戸建賃貸を所有しております。
今の入居者様が退去されたら「民泊」しようかと思っているのでとても参考になりました。
ありがとうございました。
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浅草で1棟購入して旅館業やっていますが、驚くほどの収益です。もちろん大箱です。
参入ハードルは高く、予定通り開業できるか不安でした。
開業してもいろいろトラブルは発生しますね。対応力も必要だと感じます。
なるほどー、それもありですね。今後もご期待ください!
民泊は不動産賃貸業とは全く違いますね。
融資を引いて不動産を購入するという点のみ一致しているので、不動産投資関連の本によく出てくるんですね。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
以前、民泊のオーナーに密着する番組を見ました。清掃やゴミ出しトラブルなどの対応が大変そうでした。そこに時間をかけるのは、自分には違うと思えました。
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普通の不動産投資と同じだと思ってました！
向き不向きあるんですね！
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
小林さんから民泊の話が出るのは意外でした。
でも、向いている人は限られるんですね。
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不動産小口化商品についてどう思われますでしょうか？是非動画等で解説いただけないでしょうか？
ありがとうございます！こちらの動画をご覧ください。
czcams.com/video/RbwM2f-O2lg/video.html
民泊はは大変そう。さすが小林さんは事業の知識が幅広いですね。
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民泊オーナーを食い物にする悪徳業者かがビビるくらいに多い😅
まぁ、一番やっかいなのは180日縛りですがね。。
結構手間がかかりそうですね。
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タイとかで民泊をするお話も聞きたいw
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民泊は今のところ惹かれないです。
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