Como tirar habite-se
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- čas přidán 9. 09. 2024
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Jiraiya da regularização
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Prefeitura, Receita federal, CRI
Excelente 👏🏻
Fico muito feliz que tenha gostado! Grato pelo elogio
Obrigado. Ajudou muito.
Fico feliz que tenha ajudado meu amigo! Sucesso sempre
Ola boa tarde fiz uma obra na minha casa , tenho a planta e o projeto feito pelo arqueto, esta mas facil para da entrada no habitase. Como faco isso e onde vou
quais os custos do habite-se?
Gabriel, boa tarde! É, possível tirar o habite-se de uma casa antiga? Já existe toa a rua, a casa está lá na rua etc. Com varias casas da rua, casa colada do lado direito e esquerdo da casa que pretend-se tirar o habite-se. Como é uma casa antiga, já construída, mesmo que a casa passe um pouco dos recuos exigidos a prefeitura libera o habite-se, uma vez que já existe toda a rua de casas, e ela é apenas mais uma casa da rua, já construída?
Provavelmente terá que fazer a regularização. Procure um engenheiro, arquiteto ou téc. segurança para averiguar.
Olá @andrepessoa3044, nesse caso o procedimento correto é o mencionado pelo @negritud
Deve-se buscar um eng/Arq para regularizar a edificação existente e posteriormente solicitar habite-se.
Fala Gabriel... sobre o valor do Habite-se ele é calculado sobre a metragem do imóvel?
Depende do código tributário de cada município meu amigo, mas via de regra sim, é calculado de acordo com o tamanho e padrão construtivo do imóvel.
Boa noite muito bom suas dicas , tenho uma casa construída em um terreno de 125 MTS e agora gostaria de tirar o habite-se
Olá Marivas! Que bom que gostou das dicas, espero ter ajudado um pouco.
Para tirar o habite-se é necessario aprovar previamente o projeto da construção, em conssonância com o plano diretor municipal.
Recomendo que você contrate um profissional especializado em regularização de obras do seu município para aprovar o projeto e posteriormente requerer o habite-se.
Espero ter ajudado! Forte abraço!
E quando comprei o imóvel na imobiliária e já estou há mais de 15 anos e por que só agora a prefeitura vem me cobrar isso, se eu comprei a casa já construída?
Olá meu amigo! Todos os imóveis estão passíveis de serem regularizados e fiscalizados pelos municípios, independente de quanto tempo estejam construídos.
Comprei um apto na planta e fiz o distrato, irei receber 25 % do valor somente quando sair o Habita-se, porém já passou o prazo do empreendimento ficar pronto e sendo assim não sai o habita-se e agora quando vou receber esse valor de distrato?
Olá minha amiga, lamento pela sua situação, mas infelizmente não atuo nesse campo de distrato. Nesse caso o profissional mais indicado para te assessorar seria um advogado especialista em direito imobiliário
Contrui a 5 anos com aquieta ela nunca me falou sobre isso será que foi tudo incluído no que paguei pra ela na época como sabe se tenho ou não tenho o habiti se
Amigo, infelizmente se ela não te entregou o Habite-se no término da obra, grandes chances de não ter sido emitido. Para ter certeza acredito que o melhor jeito é perguntar pra ela. Espero ter ajudado
Parabéns pelo conteúdo! Tenho algumas dúvidas:
É possível aprovar o habite-se de um imóvel que possua acabamento interno ou externo sem pintura, somente o reboco? Ou outro caso, acabamento da casa principal com chaspisco?
Além disso, sendo o caso, seria possível utilizar da lei 13865/2019 para solicitar a averbação do imóvel em cartório sem ter o habite-se? Obrigado👍
Olá André. Depende do município, mas via de regra só liberam o habite-se após a obra totalmente finalizada e com acabamento. Em suma, não é comum emissão de habite-se em construções sem pintura (interna ou externa) e só no chapisco.
Também desconheço da possibilidade de averbação de construção sem habite-se.
Via de regra tem que ter habite-se e cnd de obra da receita federal.
Bom dia Gabriel, moro em brasília estou me formando agora e quero trabalhar nessa área de regularização de imóvel, vejo muitos vídeos e exemplos no google mostrando só o projeto arquitetônico, planta baixa, cortes e planta de cobertura, minha pergunta é, não é necessário projetos como, elétrico, hidrossanitário e estrutural?
Fala ai Thales, beleza meu amigo? Para fins de regularização, não é necessário apresentar os projetos complementares (elétrico, hidrossanitário, estrutural).
Qual processo é mais caro? Fazer o Habite-se? Ou fazer uma ART ou RRT?
Olá meu amigo. Uma coisa não excluí a outra. Para tirar o habite-se anteriormente é obrigatório aprovar o projeto da construção, e para aprovar o projeto é obrigatório que tenha uma ART/RRT vinculada ao projeto :) espero ter ajudado.
Gabriel, e no caso do cliente querer apenas construir um barraco no fundo, ir já ir morar nele... E ir construindo um sobrado aos poucos na parte da frente, no decorrer dos anos..? Nesse caso, eu aprovo apenas o barraco na prefeitura para o habite-se e depois entramos com o pedido de ampliação na prefeitura, pra executar o sobrado?
Olá Maike, em teoria o mais correto seria aprovar o projeto do "barraco" e ir morar nele, na sequencia pede outra aprovação do projeto que será construído na parte da frente. Ao final, pede habite-se de tudo.
posso tirar o habite-se em ter forro na minha casa ?
Olá meu amigo... varia de município para município, mas via de regra ter forro é obrigatório para emissão do habite-se.
Boa tarde, a casa tem que estar exatamente como na planta ?
Olá Rodrigo, pelo menos a área construída deve ser a mesma.
Bom dia, você faz esse documento habite-se pela internet? estou precisando para fazer em duas casas! só que não tem projeto. Foi comprado sem esses documentos.
Olá Fernando! Nesse caso em que ainda não há nenhum projeto aprovado, recomendo que você contrate um engenheiro especializado da sua cidade para fazer o projeto, e após ele ser aprovado, fazer o requqerimento do Habite-se.
Vale ressaltar que só é possível emitir Habite-se aprovando o projeto da construção previamente.
Espero ter ajudado! Forte abraço.
Olá.. como q é cobrado o iss???como q se baseia o valor?
Se baseia na metragem da construção
É só pagar o iss e já era? Sou leigo e é a primeira vez que solícito o hábite- se@@gicelemartins4533
Já possuo empresa aberta e alvará de liberação porém nesse endereço não possui habite se possui apenas o projeto vou ter problemas?
Depende do que você quer fazer com o imóvel. Para fins comerciais, o ideal é sempre ter o habite-se.
Planta da casa
Boa tarde, pf poderia ajudar com uma duvida? Para o fiscal aprovar a vistoria para emissão do habite-se, seria necessário que, vizinhos assinem como testemunhas? Obrigado.
Olá meu amigo! Para emissão de Habite-se não é necessário assinatura dos vizinhos, a não ser que seja um processo de aprovação que dependa de lei de anistia de obras, ai dependendo de como a lei foi escrita, pode ser que necessite sim.
Boa tarde... Tenho um terreno, vou começar a construir... Peço antes ou depois da obra?
Depois de pronta .
Olá Eduardo! O Habite-se deve ser solicitado apenas quando a obra estiver totalmente concluída e pronta para morar!
@@gabrielpiovesana obrigado pela ajuda estava com está dúvida. Minha casa está quase pronta estou terminando falta pedir ligação eletrica como meu terreno era da minha irma mas não foi desmembrado . Há inda pois pago aluguel e construindo . Sabe difícil.