Строительство домов в Испании. Сколько стоит построить дом в Испании в 2022
Vložit
- čas přidán 17. 07. 2024
- Строительство домов в Испании. Сколько стоит построить дом в Испании 2022. Как построить дом в Испании для себя и для инвесторских целей, а именно на продажу. Разберем подробно все детали строительства дома в Испании: себестоимость строительства, дополнительные расходы, а самое главное, как c помощью компании Alegria вы можете построить дом в Испании и заработать на этом деньги!
👷♀️Дом №1 www.alegriainternational.com/...
👷♀️Участок под строительство дома: www.alegriainternational.com/...
Тайм коды:
00:00 - Строительство домов в Испании. Сколько стоит построить дом в Испании в 2022
02:13 - решение для инвесторов
02:34 - обзор готового дома
14:21 - как построить дом
17:00 - обзор готового дома 2
19:05 - затраты на строительство дома в Испании
📱Телефон для связи WhatsApp:
✔ Ян Вайнрух +34 672007801
✔Евгений Бурлаченко:
+34 625 909 427
❗️Подпишись на канал, новые обзоры недвижимости в Испании каждый день: 👉czcams.com/users/AlegriaR...
📲Facebook 👉 / realestate.alegria
📲Instagram 👉 / alegriadom
📲Tiktok 👉 vm.tiktok.com/ZSty1tjT/
💻Сайт: 👉alegria-realestate.com/
______________________________________________
🎥"Бенидорм - экскурсия по испанскому Манхеттану с Ярославом Левашовым. Жизнь в Бенидорме. Испания":👉 • Бенидорм - экскурсия п...
🎥"Ярослав Левашов и Алегрия | Обзор Недвижимость в Испании до €50 000. Торревьеха
" по ссылке 👉 • Ярослав Левашов и Алег...
🎥"Испания. Торревьеха - обзор города. Жизнь и недвижимость в Торревьехе | Недвижимость в Испании" 👉 • Торревьеха Испания. Го...
🎥"Яхтинг в Испании. Торревьеха - порт Марина Салинас. Под парусом по Коста Бланке"👉 • Яхтинг в Испании. Путе...
🎥 "Бизнес в Испании. Секреты успешного бизнеса от Яна Вайнрух": 👉 • Бизнес в Испании. Aleg...
🎥 "Бизнес в Испании. Секреты успешного бизнеса от Яна Вайнрух №2": 👉 • Бизнес в Испании. Aleg...
❗️ Наши плейлисты:
✔️Марафон дешевой недвижимости в Испании:👉 czcams.com/users/playlist?list...
✔️Недвижимость в Испании -до €100 000:👉czcams.com/play/PLZ.html...
✔️Недвижимость в Испании - горячие предлодения:👉czcams.com/users/playlist?list...
✔️Недвижимость в Испании в Торревьехе:👉czcams.com/users/playlist?list...
✔️Недвижимость в Испании в Аликанте:👉czcams.com/users/playlist?list...
✔️Путешествия по Испании Орел и Кириешка:👉czcams.com/users/playlist?list...
✔️Бизнес в Испании:👉 czcams.com/users/playlist?list...
✔️Жизнь в Испании: 👉czcams.com/users/playlist?list...
✔️Ярослав Левашов и Alegria: 👉 czcams.com/users/playlist?list...
✔️Учим Испанский язык: 👉 czcams.com/play/PLZ.html...
✔️Новости Испании: 👉czcams.com/play/PLZ.html...
✔️Продукты в Испании: 👉 czcams.com/play/PLZ.html...
✔️Если вас интересуют покупка недвижимости в Испании или переезд в Испанию, наше агентство недвижимости Alegria будет радо подобрать для вас дом у моря вашей мечты в любом ценовом диапазоне: 👉alegria-realestate.com/ru/ser...
______________________________________________
Недвижимость в Испании. Квартиры в Испании. Покупка и аренда недвижимости в Испании. Коста-Бланка ( Аликанте, Бенидорм, Торревьеха)Валенсия .
Хотите знать о жизни и недвижимости Испании из первых уст? Вам нравится Торревьеха и побережье Коста Бланка? Тогда наш канал будет интересным и полезным для Вас!
Мы публикуем увлекательные видео о буднях, праздниках и недвижимости в Испании (еженедельно), советы специалистов, горячие предложения недвижимости в Торревьехе и на побережье Коста Бланка и Валенсии .
Будьте в курсе интересных событий в солнечном королевстве!
#недвижимостьвиспании #alegriaнедвижимость #alegriaдом #переездвиспанию #недвижимость_испания #жизньвиспании
![От ТРУЩОБ до ВИЛЛ: Поселок ALEGRIA в Бенидорме. Недвижимость в Испании [4K]](http://i.ytimg.com/vi/FARAbexEvBE/mqdefault.jpg)
Строительство домов в Испании. Сколько стоит построить дом в Испании в 2022
👷♀Дом №1 www.alegriainternational.com/ficha/chalet/san-juan-alicante/la-font/6084/15200796/ru/
👷♀Участок под строительство дома: www.alegriainternational.com/ficha/terreno-urbano/san-juan-alicante/la-font/6084/15200957/ru/
📱Телефон для связи WhatsApp:
✔ Ян Вайнрух +34 672007801
✔Евгений Бурлаченко:
+34 625 909 427
Ванная должны быть открытая с душевой кабиной по центру кухни, что бы когда хозяин завтракает, мог любоваться своей хозяйкой)))
🙃
😂😂😂
поэтому и размещают в отельных номерах ванну рядом с кроватью, так сказать не отходя от кассы чтобы, но вот покакать стоит двери делать
Красавцы! В таком плане побольше видео ждём 😉👍
Иван, спасибо 🙏 обязательно сделаем еще
Спасибо Иван, обязательно будут
Отличный формат видео, снимайте больше стройки и инвест проектов . С вами я готов инвестировать 💪
Спасибо за комментарий, будем снимать. Обращайтесь, будем рады реализовать проект для вас.
Хорошее видео. Надеюсь научимся делать подобные ролики про строительство своего дома ))
Спасибо за комментарий. Обязательно научитесь😁успехов вам в строительстве 👍
Отличное видео, очень информативно, молодцы!
Если есть вопросы, обращайтесь. Номер телефона закреплен под видео
Смотрите также:
💫Поселок Alegria в Испании: czcams.com/video/FARAbexEvBE/video.html
💫Сьерра Кортина Бенидорм. Элитные дома и виллы в Испании. Топ 5 czcams.com/video/GJqdOytBm34/video.html
💫Дом в Испании за € 168 000. Покупать или нет? Обзор дома в Испании: czcams.com/video/xTPQAhCT4HI/video.html
Отличный формат!
Спасибо Евгений. БУдут еще интересные темы!
Супер!!!молодцы!! Уважаю!! Поддерживаю лайками!!!-)))
Ирина спасибо что смотрите наш канал!
Спасибо большое
Полезно! Спасибо!
Спасибо
И вам спасибо!
Класс!!!!! Молодцы
Спасибо за комментарий
Здравствуйте! Скажите пожалуйста приблизительную стоимость покупки участка 5-6 соток под строительство дома ? Посмотрела у вас на сайте ничего не нашла
В ванной можно сделать дверь купэ, которая входит в стену ( не знаю как объяснить). У меня в ванной которая в спальне, такая дверь 😊если хочется посмотреть на партнера😅😅дверь убирается в стену и все открыто 😂😂😂если в туалет идёшь, то уже лучше закрыть 😅😅
Всем привет! Супер видео ! Всё очень понятно!
Вопрос...
Если есть собственная задумка( не типовый проект ) сложно ли согласовать с надзорными ,инженерными , и иными инстанциями?
Спасибо!
Да конечно, можно говорить о разных обьектах
Привет. Ничего сложного, архитектор занимаемся проектированием и согласованием получения лицензии.
@@yanvaynruch6864 á
spasibo za video. a vas mozna naniat stobi pastroit vas tipovoi projekt na tenerife ?
Ребята, Шалом!! Ян, Жека!! Рад видеть!!!)
Шалом!
שלום דויד
Полезное видео и хороший дуэт Яна и Евгения. Продолжайте парни, вы лучшие 👍 Подскажите, с какой суммы можно инвестировать в подобные проекты, располагаю 300К евро?
Большое спасибо за оценку 💪 По поводу инвестиций в подобные проекты необходимо располагать минимально 500-600.000 евро, если у вас 300К можно найти ещё 1 инвестора и совместно реализовать подобный проект. Обращайтесь, будем рады реализовать совместно.
А какие гарантии для инвесторов?
Полезное видео! Давно интересовался строительством дома. Только вот земля очень дорогая в районе Сан Хуан. Так сколько можно заработать господа? Сами на свой вопрос и не ответили
Александр, все зависит от стоимости земли. В среднем девелопмент в Испании приносит 20-35% от проекта, также зависит на каком этапе продадите дом и удасться ли часть денег использовать от покупателя дома.
Лайк за видео, интересный формат! И Ян прав, мы думаем не как испанский архитектор 😂 ванная закрытого типа ( и с шумоизоляцией стен, кто живёт в Испании поймет ) , шкаф при входе это здорово, и Ян опять был прав, двери не там сделали ... Но вот что не нравится так это угол колонны каркаса дома внутри комнаты 😭 эти лишние углы просто " стыд испанский " и ладно в старых домах, но в новых....
Сергей, спасибо за комментарий!
Какое разрешено пятно застройки в зависимости от площади участка а разных регионах испании?
Отличный дуэт, Евгения, последнее время, что-то редко видно))
Спасибо за комментарий. Много работы, некогда видео снимать
Спасибо)
Покажите бюджетные варианты блочных домов ...тэнхаусы ...типа одно квартирных домов с парковкой ...
В следующих выпусках покажем
Штукатурка ужасная как так можно?) лицо дома и все в буграх и впадинах неровности.
Спасибо за комментарий
Какая может быть доходность по таким домам? Есть уже успешные кейсы? Покажите пожалуйста на реальном примере сколько можно заработать за вычетом всех расходов и налогов. Спасибо.
Кирилл, все зависит от стоимости земли. В среднем девелопмент в Испании приносит 20-35% от проекта, также зависит на каком этапе продадите дом и удасться ли часть денег использовать от покупателя дома. Доходность до налогов.
@@yanvaynruch6864 благодарю за ответ! И такая доходность до налогов и за весь срок стройки? Сколько времени строится такой дом? Который в конце был, за 250т.
@@user-dd2gk9ko4m строится 11-12 месяцев. Доходность до налогов, если удаётся и продать до окончания строительства и привлечь часть денег от покупателя, то меньше своих средств потратите но сегодня это очень сложно.
@@yanvaynruch6864 ещё раз спасибо!) И сколько же налогов и расходов будет в % соотношении от инвестиций и на весь цикл (купля-продажа)?
Здравствуйте! Подскажите какая стоимость участка 10 соток примерно в этом месте, и что из себя представляет дом (сколько комнат и м.кв.) за минимальную стоимость 180-190 тыс евро. Спасибо.
Добрый день. Ссылка на участок www.alegriainternational.com/ficha/terreno-urbano/san-juan-alicante/la-font/6084/15200957/ru/
Участок в этом месте 10 соток 300 тыс евро, по домам, напишите мне и я вам расскажу как и что и почем
Привет алегритяне! Скажите пожалуйста какие сроки строительства? Сколько % прибыль? Какой минимальный вход?
Нужно расчитывать на 500 и инвестиций, 18мес реализация, доходность 20-30%. Сейчас работаем на подбором интересных земельных участков. Финансирование поэтапное: Земля, строительство по сертификатам
0
@@nadiyapolovyan8011 кратенько)
Подскажите пожалуйста, можно ли построить дом своим проектом и вообще без отделки, стройвариант? Если да, то на сколько примерно процентов снижается стоимость строительство? Спасибо.
Можно построить, нужно уже детально изучать проект чтобы понять насколько он будет интересен, очень много упирается в материалы, которые будут использоваться
Конечно, вы можете заказать у архитектора проект индивидуальный и заказать у строителей построить вам коробку, а дальше отделку делать самому.
Добрый вечер ! А на сколько процентов снижается стоимость строительство без отделки ? Если заказать строительство коробки .
Интересно на кого расчитан дом в первой половине видео? И за что такая высокая цена?
Участок стоит 300 000 www.alegriainternational.com/ficha/terreno-urbano/san-juan-alicante/la-font/6084/15200957/ru/
А сколько там соток?
1 км от пляжа сан Хуан пешей доступности, участок 570м2, одна из самых лучших зон пригорода аликанте
Здравствуйте, можете разместить ссылку на проекты домов, озвученных в видео? Спасибо за ранее
В описание к видео есть ссылка на дом и участок земли.
Напишите мне я вам отправлю ссылки домов
Салем ребята!А на сегодня 2023 это актуально,понятно что цены подросли.Тогда было от 170тыс,а сегодня!?
Добрый день! Напишите Евгению или Яну в ватсап, номер закреплён под видео.
19:12
Поправьте субтитры.
У вас написано с ошибкой через И "ПриобрИтение".
Субтитры автоматические.
@@AlegriaRealEstateSpain это не субтитры Ютуба автоматические.
Это у вас в самом видео надпись , сделанная вашими редакторами.
10:10 Так чем можно отгородить ванную? Раздвижная или обычная дверь? Или что?
На выбор, дизайнер сделал открытый вариант
А возможно отказаться от гипсокартона? Ведь даже повесить картину или постер в доме, не говоря о технике, будет проблематично.
Смотря для чего и для кого делать, если на продажу не нужно, если для себя можно проговаривать и конечно можно
это все хорошо, только опять двери неправильной стороной установили)))))) 17:43
Тут уже написали и по поводу дверей, и фасадов, и много чего ещё 😬
Я плиточник , что я смогу заработать ?
Почему так мало солнечных панелей на крыше дома??
Это только для воды
Можно ставить не ограниченное кол-во, бюджет автономной работы 6-8 тыс чтобы обеспечивал дом электричеством на 100%
@@user-bd4hb7xp5b с учётом климата это обязательно надо сделать, хотя зависит от доходов владельца.
Эх,дом мечты на побережье Плая де Хуан!!!
Спасибо! Место супер
Самое главное я не услышал. Если готовый такой дом стоит 178000 евро, то во сколько он примерно обойдется, если строить самому? Со всеми налогами, актами и так далее.
Самим вам не дадут построить
Марат: я в видео говорил, если самостоятельно строить:
1. Стоимость земли и налога на покупку
2. Архитектурный проект и надзор 12-15.000
3. Пошлина для получения лицензии 4-5% от сметы
4. Геодезия участка 1200-1500 евро
4. Подключение коммуникаций 2-3000 евро
5. Стоимость строительства
6. Акт окончания строительства и размежевание дома на участке 3% от сметы+стоимости земли а также нотариус и регистр 1500 евро
В целом это все расходы.
Ян, добрый день. Просто из названия видео не совсем понятно, кому можно построить дом в Испании в 2022 году? Если, нам - простым смертным, это не грозит, то и надо было указать, что компания Алегрия продает этот дом за 178000 евро. И всё! А какие при этом расходы будут, нам зачем об этом знать? Если мы платим итоговую сумму. Людям интересно узнать, во сколько им лично обойдется строительство дома в Испании, если купить участок земли под строительство?
@@maratdavidoff8828 добрый вечер, Марат. Здесь больше история не продать вам дом, а реализовать девелоперский проект и впоследствии продать дом.
Теперь всё понятно! Ян, лично Вы мне внушаете доверие в отличие от многих других. Успехов Вам в семье, бизнесе и любых других начинаниях!
Я бы вам советовал для начала сделать сайт, потому что текущий выглядит ужасно - ничего не найдёшь и есть баги
Спасибо Роман, мы над этим работаем
Сколько будет стоить сам участок, размером в 1000м?
В описание к к видео есть ссылка на продажу земельного участка. Спасибо что смотрите
В этом районе есть на продаже участок 300 тыс за 1000 м2
Наверно у Яна будет Дом , как образец умной планировки и качественных материалов.
Обязательно будет! Спасибо что смотрите!
Планировка в этом доме никакая, фасад оштукатурен криво, цветовых решений 0 просто белый дом, зато чёрный столик ни к селу ни к городу как говорится и подвесная тумбочка в стиле дерево из макухи. Супер.
@@user-mr3xv8pe8i вы тоже это заметили)? На солнце 🤦🏼♀️ у дома неровные стены, застройщик так же пожалел денег на электрические ролеты, смывной бачок для унитаза🤔 можно было заменить на инсталляцию )
Надеюсь, что дом у меня мой получится идеальным и комфортным для меня и моей семьи.
@@yanvaynruch6864 конечно получится, если будете непосредственно контролировать всё этапы строительства, от фундамента и до последнего забитого гвоздя. А если нет то будут косячить, даже если это Ваши строители или знакомые строители. Такие реалии нашей жизни.
Так и не озвучили, насколько % дешевле строить свой, чем купить готовый?
На процентов 20-30 будет выгодней и интересней, но ключевое это участок!
Свой дом не всегда дешевле строить чем купить готовый и если мы говорим про строительство для себя то скорей всего это будет даже дороже чем купить подобный от застройщика, но качество тоже будет разное)
Доброго времени суток!
Не резиденту оформить ипотеку возможно?
Иван, да возможно. А вы гражданин какой страны?
@@AlegriaRealEstateSpain Казахстана
@@user-rd2hp7lo4c только через ЮЛ, модно но сложнее и дороже
@@user-bd4hb7xp5b ЮЛ?
@@user-rd2hp7lo4c через Оформление кредита на вашу компанию, юридическое лицо
А строите вы только в Торевьехе?
Мы строим в Торревьехе и в Финестрате. czcams.com/video/FARAbexEvBE/video.html
Конкретно эту услугу мы готовы предложить по всей провинции Аликанте и Валенсии
Налог за год, сколько будет за такой дом?
600-800 евро в год
Окна на юго-востоке восток-запад летом, будет не тепло, а пекло
Спасибо за комментарий. Пекло будет везде. На этот случай есть система кондиционирования. К тому-же пекло как правило июль, август, все остальное время 10 месяцев будете наслаждаться солнышком!
Да не пекла не будет, только август, а дома есть кондиционер который спасёт в этот период, а вот для зимы это лучшая ориентация, так как с ноября до апрель дом будет отлично прогреваться
Нарисуем-будем жить
Спасибо!
ВСЕМ ПОКЛОН,ГОСПОДА А КОНЕЧНЫЕ ЦИФРЫ?МЫ КАК БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ ХОТЕЛИ ЛИ БЫ СЛЫШАТЬ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ, БЛАГОДАРЮ ВАС АВАНСОМ
Конечный результат будет на уровне 20% рентабельности по проекту
Добрый день! У меня есть 100тыс. евро, могу ли за эту сумму пользуясь вашими услугами, построить дом на продажу? есть какой-то минимальный порог входа? Спасибо!
Добрый день, Ринат. К сожалению 100К не достаточно, нужно располагать около 500К, можно поискать 1-2 заинтересованных и совместно учредить компанию для реализации проекта.
@@yanvaynruch6864 Большое спасибо!
Не видел это видео...
А земля сколько стоит? Без дома.
Конкретно в этом виделись показывали участок 1000 м2 за 300 тыс евро. На котором можно построить два дома
Зачем сажать деревья чтобы закрыться от соседа? Забор из профнастила высотой три метра спасёт вас 😂😂😂
Спасибо за комментарий! Отличная идея 🤣🤣🤣
Лучше деревьями любоваться, чем профнастилом.
5:40 и далее..."Плавающий" фасад в доме за пол ляма?!Нелегалы по ночам штукатурили???
Это эксклюзивный дизайн 😀
Вопросов нету.Уважаем творческих людей...
😁
Возможно😂) особенности испанского строительства
@@paulfonkluge 😂
А отопление? Опять скажите - у нас тепло зимой - отопление не нужно!!!
Отопление в этих домах конструкторах можете спроектировать самостоятельно. Зимой в Аликанте однозначно нужно придумать что то с отоплением:
- тёплый пол
- автономное отопление газом
- кондиционер
В доме как пример, центральное кондиционирование, с ним вам будет комфортно
Где дом с бассейном на крыше ???
Ищем 👀
@@AlegriaRealEstateSpain
Быстрее я построю к пенсии
Ну вы же готовы к сотрудничеству не только из альтруизма?
Каков ваш интерес?
Конечно готовы! Если вас интересует строительство свяжитесь с нами. Телефон в описание
Ох и налоги в Испании😕
бетонная коробка
А вы какую хотите, деревянную?
Дом не должен быть похож на коробку - ни на бетонную, ни на деревяную ни даже на золотую...
Все просто, пока не начал строить в Испании. Будущим застройщикам - если вы у себя в стране не выступали в роли застройщика, то в Испании останетесь без трусов.
Ян
Kuchen - polnyi otstoi i sam dom ne stoit etich deneg i blizko;)
Спасибо за ваше мнение!
Niponimaju za sto tut platit. Sasedi smotrit priama na basein i sadik.parkovka malinkaja.dom vigledit ocen disovij.
За район, за пешую доступность к морю, за земельный участок который в районе не стоит дешевле 150 тыс евро, за строительство дома, который стоит согласно сметных работ 260-270 тыс плюс все сборы и налоги, итого себестоимость такого дома обойдётся в 450 тыс, ну и дальше конечно если взять этот дом, человек инвестор хочет заработать себе денег, из этих всех факторов складывается цена. А вот вопрос нравится дом или нет, это уже совершенно другая история, он может не нравится и за эти деньги можно посмотреть очень много альтернатив, которые будут для вас лучше. Поэтому везде все продаётся, и этот дом кстати хозяин продал
Куча архитектурных косяков, детское примитивное освещение и отсутствие, хотя-бы примитивной испанской бытовой техники за такую стоимость..
Иван, спасибо за комментарий. По поводу дизайна и архитектуры мы уже много выслушали😅
Сортир без дверей!!! Что нужно кушать, чтобы оттуда пахло фиалками
Если исходить из логики, то фиалки 😁
Все хорошо. Но нет гардероба....
Что нам стоит гардероб построить 😀
@@AlegriaRealEstateSpain нарисуем будем жить...
Есть встроенные шкафы, но суть видео не конкретный дом, а сама возможность самому выбирать модели и строить, поэтому те недочеты здесь нужно учесть уже в своём проекте)
Бред !!!- за такие деньги- можно купить хороший дом в Чехии (Карловы-Вары) и по качеству на порядок лучше и зем.уч. больше !!!- очередной хитросделанный комерс
Ну так это же здорово) а хитрости здесь никакой нет, она нам не нужна
Как же сейчас любят отгораживаться от соседей!. Трёх метровыми заборами. Раньше только рабица!
Мир меняется. Большой забор - это своего рода преграда от внешнего мира.
У чувака в очках прикид такой, как будто он мандаринами на рынке торгует :))) испанский инвестор лол
Спасибо за комментарий 😀. Кому мандарины! Сладкие, испанские 🤣🤣🤣
Почти 600К$ за кривые стены, кривую отделку снаружи, дешевую плитку, кухню. Все дешман 🤦🏻
Спасибо за комментарий
@@AlegriaRealEstateSpain хотелось бы лучшего качества ✌🏻
Инженер ( Прорабы) с людьми из Украины вам нужны
Мутные типы , видно сразу
Спасибо за комментарий
Куда бы не поехал совок, у него всегда цена растёт!
Спасибо за комментарий
Ах) ну в магазины любой страны нужно заглянуть и посмотреть что инфляция во всем мире в этом году на уровне 5-10%
Очень подозрительно🤔🤔 что враждебное России государство на русском 🇷🇺🇷🇺 языке зазывает россиян к себе на территорию. Я бы не рискнул 🤕🤕А вы?😷🤮
Спасибо за комментарий, только не надо политизировать нашу работу, мы предлагаем - солнце, море, места для отдыха и возможности получать доход от 5% до 20% в зависимости от инвестиций. А предложение не относится исключительно для россиян, а относится ко всем без исключения русскоговорящий аудитории во всех странах мира и на всех континентах
Як и Женя я с вами связывалась я с Оде сы ,уже 2 месяца после войны я в Торривьехе, хочу с вами встретиться есть возможность обсудить о подборе такого обьекта возможно и участка и планировкой для себя я нахожусь на ,Calle ,la lomma. ,подскажите пожалуста ваш адрес офиса и как мы можем встретиться пообщаться.
Юлия, здравствуйте. Напишите мне на ватсап +34 672 00 78 01