MGA LUPANG HINDI PWEDENG MAGING PRIVATE PROPERTY
Vložit
- čas přidán 11. 09. 2024
- Mga lupang hindi pwedeng maging private property - alamin kung ano ang mga ito.
Please see related videos for further information:
• MAY KARAPATAN BA ANG K...
• LAND TITLE - FREE PATE...
• PRACTICAL GUIDE SA PAG...
• PAANO MAGPATITULO NG L...
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #agriculturalland #forestland
Ganitong channel ang dapat pinapanood dahil nagbibigay ng kaalaman at kaliwanagan sa mga bagay ng legal.
Salute to you , sir !
Ilang meters po mula dalampasigan ang pag mamay ari ng estado. Sa probinsya kc namin palibhasa ang lupa nila ay malapit sa dagat ay pinagbabawalan nila ang mga tao na pumunta sa dalampasigan na katabi ng lupa nila.Salamat po sa tutugon.
Up
MGA 20 meters mula SA dalampasigan sinusukat po pag high tide sukat Ng 20 metres
Thanks atty. Your infos is very useful to us... Brgy Official and elected person in LGU has no right to Public Domain.
Atty. Good morning poh Hingi lng ako ng advise sayo. Kami poh ay naka tira Sa public land malapit sa dagat ang ama ko ay my mga tanim ng mga coconut tree 50years na huh kami naka tira don. Ngayon pinapaalis huh kami dahil nabinta na nila daw ang lupa na sinasakopan ng tinitirhan namin ano poh ba gagawin namin?
Llll
salamat po atty sa shared knowledge... sana matulungan nyo din po kami. ang lupa po ba under tore ng kuryente ay pwede magkaroon ng titulo? tinatakot po kasi kami ng bangko, sabi samin need namin vacate yung lupa kasi may titulo daw po sila. salamat po
Meron tax declaration po sa lolo namin pero public domain raw . pero nag singil ng tax ang municipal assessor office.
Gudevening poh attorney npakaliwanag ng iyung explanation marami akong natutunan dahil sa inyu👍👍👍👍👍 Godblees poh
Good day po Attorney, kami po ay nakatira sa tabing dagat na humigit kumulang na pong 50 years, ito po at tinambakan namin ng bato upang maging maayos po Ang Tayo Ng aming bahay Ngayon po syempre po Ang bahay ay nasisira kaya iparepair po sana namin, Ngayon po ay pinagbawalan po kami ipaayos Ng may Ari Ng lupa na malapit Dito sa tabing dagat na aming kinatitirikan Ng bahay dahil kanila na dw po ito..pero Ang pagkakaalam po namin ay di ito sakop sa muhon Ng kanilang lupa pinasukatan dw po nila itong dagat para maging sakop Ng lupa nila pero Nung ngpasukat po Sila ay nakatira na po kami Dito.ngayon kung ipaayos dw namin may pinapirmahan po sa Amin na kasunduan na uupa po kami at ano man Oras na kailanganin dw nila Ang pwesto namin ay kami ay aalis .Ngayon po tinuloy ko po Ang pag paayos Ng bahay namin edemanda daw po kami. Sino po ba Ang mas may karapatan sa aming kinatitirikang bahay sa tabi Ng dagat
Good day Attorney! Npaka informative po lahat ng topic mo gaya ko my mga natutunan syo about sa lupa. Thanks and God bless!.
Mararing salamat po Atty. May natutunan na nman ako
Greetings Riel! Thank you for watching.
Atty pano po yung tabing dagat hanggang saan po ang hangganan na pag aari ng pribado,kc may mga resort na nag babawal dumaan o maligo kahit fishing sa tapat ng resort nila,
yan din gusto ko sanang malaman. sana ma sagot ng detaliado.
magandang araw po Attorney..kmi po ay nkatira sa may seashore mahigit 20 years na po kming nkatira doon Meron pong nag ki claim na sa kanila Ang lupang aming tinitirhan at nag bebenta na po sila Ng lupa para libingan at marami na po Ang nkabili..Ang Tanong ko po attorney.. pwede po ba sila magpalibing sa lupang Hindi pwedeng matitulohan? maraming salamat po sa inyong magiging kasagutan.. keep safe God bless
marami din po nag bebenta dito sa samal islang mga beachline, beachfront in millions. Hindi po pala pwede ma titolohan ang mga ito ?
Gd.am.atty.Wong,pwede bang mag Tanong ng tongkol sa lupa na aming binabantayan sa loob ng 16 years,may kasunduan naman kami na may permado sa may ari ng lupa,siya mismo ang nag sulat ,1k squar meter ang laki ,,ang problima may kahati ang lupa nasa luob ng bakod.iba ang may ari,paano namin gagawin,ang lahat na ito kami ang gumastos ,lahat na bakod hollowblock,ngayun pina barrangay nila kami,dahil gosto nlang paalisin kami, ano ang aming gagawin,,
Thank you for this po.
Your explanation brings enlightenment po. May the Lord bless you po ❤
Greetings Judy! Thank you for watching . God Bless you too!
Magandang araw po Attorney Wong! Maraming maraming salamat po sa mga payo niyo po tungkol sa aking paghingi sa inyo ng kunting kaalaman kung paano po ang gawin tungkol po sa naging estado ng aming lupa. Sa ngayo po ay kasalakuyan na pong on settlement na po kami sa PDIC po. Maraming maraming salamat po Attorney. God bless you po!
Good day atty.
2016 na demolish kami sa lupa ng gobyerno dahil tinayuan na ito ng Terminal ng bus.
Mula noon, nabigyan kami ng area ng gobyerno bilang relocation site na paglilipatan nami. Ang kaso, wala silang binigay nga pera pambili ng gamit sa pagtatayo ng bahay kaya natagalan ang paggawa namin ng bahay.
Paglipas ng taon, nakapagpagawa na kami ng aming bahay at dun na kami tumira sa area na yun na kung saan ito ay relocation site.
Ang problema, hindi na kami bigyan nag certification dahil matagal daw kami nakapagpatayo ng bahay.
Maaari ba kaming mapaalis atty.
Salamat.
Good day atty.!
Salamat at nadagdagan ang kaalaman namin!
Greetings and good day too Alemera! Thank you for watching.
GUD afternoon po🌟❤️🔊 May katanungan lang po ako simply nag tatalon po ng balat ng bao ng buko bundok na kase pero sarili naming lupa yun May naninita na bawal daw mag imbak ng mga bao pero samin po yung lupa private property po
Good day everyone.. most speciaLLy to our beloved Atty..💕
Greetings Nelson! Maraming Salamat.
salamat po Atty. sa kaalaman po.
Salamat thanks atty very useful for us for your Information regarding the public and private land
Greetings Norman! Thank you for watching.
Atty. Ask ko lang po tongkol po sa nabunyag na DIVISORIA MALL na ebininta po ni Isko Domagoso . May laban ba yong mga tenant doon o walang laban. At kong may laban ang mga tenant .Ano po ang magiging parusa sa nagbenta. ?. Thank you po.
magandag tanung yan kaya lang kaya mo bang patnayan ang cnasabe mo?
magandang araw po attorny..sana mpansin mopo itong aming concern kasipo nagtayo po kami ng bahay sa gilid ng dagat..ngayun po pag high tide puro dagat sa silong namin ang problima po e inaankin yung lupa na pinagtayuan ng bahay namin
kc sakanil Paraw ang lupa na iyon kahit abot ng dagat...ano po dapat namin gawin sana po masagot nyo ito
salamat new subcribe po sa channel nyo
nag paplano din ako na magka bahay malapit sa sea shore pero baka bawal. sabagay may mga lugar din na nasa dagat na talaga naka tayo ang maliit na bahay nila.
Gud pm attorney nakatira po kami sa isang subdivision ng mahigit 40yrs na at excess lot po ito at likod namin ay ilog..now plano daw ibenta ito sa amin ng may ari..at yun iba na di mkabayad aalisin..ano po status sa ganitong lupa?
Kadami pa lang mga mayayaman lumalabag sa batas maligo ka sa dagat tapos may harang na boya pagpumasok ka doon sisitahin kanang guard nila Nakadala panang shotgun tapos pagmamay ari Pala sa lahat ng mga pinoy tabing dagat may bakod saan brgy. Captain nito kailangan ang batas maipatupad para sa lahat.
Good day po atty.
Pano po kaya kung ang mana ng isang namatay na magulang ay automatic po ba may karapatan ang mga anak?
Ang lupa po kasi ay palayan,at ang tiyahin ang nagsaka ng halos 15yrs,at ang mga taga pqgmana po ay hindi nkinabang.
Panno po kung gusto ng mga anak na ibenta na lang,(sa ibang tao)posible po kaya?
Ano po proseso?
Sana po matalakay nyo po sa inyong programa.
God bless at ingat po kayo.
Good morning po sir atty. ano po ang dapat kong gawin atty.para mag roon kami ng tetolo.ung lupa pinapasaka mga Tao doon saamin.dati po syan rancho ng mga baka.pero ngaun malalaki ang nga tanim namin niyog Doon at gusto namin mag roon kami ng tetolo para maka buwis na kami.
Hi atty. isa po ako sa masugid nyo na taga panood ..may itatanong lang po sana ako ..kase po yung nabili ko na lupa iba po yung location ng land tittle at adress na naka lagay sa tax dec .nung tinanong ko po kung bakit ganon ..ang sabi po naka base yung location ng land title sa old map ng municipality..ok lang po ba yon atty..?? sana po mapansin nyo god bless at more power po sainyo.
In case of conflict of the entries and description of the land title and the Tax Declatioon Certificate , ang controlling dito ay ung nakalagay sa title. Tingnan mong mabuti kung ung lot number at lot plan or subdivision plan area na nakasaad sa titulo ay tugma sa Tax Declaration Certificate. Maari din kasi na ang ibig sabihin ng Assessor sa pagpaliwanag sa inyo ay ung location na nakasaad sa land title, ay base sa OLD TAX MAP ng munisipyo at HINDI OLD MAP ng munisipyo magkaiba yan. Take note na importante na ung location ng lupa ay dito nakasalalay ang jurisdiction ng Assessor's office na mag patong ng real property tax/amilyar. For your peace of mind, ay humingi ka ng certificate sa Assessor's office na magpapatunay na ung location ng lupa base sa titulo base sa old tax map ay binago na tax map ng munisipyo ung binabayad ninyo ng amilyar base sa panibagong tax map ay one and the same property location based on the old tax map. In lieu of the certificate ay mag request kayo ng mag lagay ng annotation sa Tax Declaration Certificate hinggil sa inyong concern for ready reference, kung sino man ang mag examine ng tax declaration certificate ninyo for whatever lawful it may serve.
Military reservation Po kmi paano Po mging ligal n smin yun 1974 p Po kmi nandun Wala Po kmi binabayaran khit ano s gobyerno
Maraming salamat po,sa dagdag ka alaman,ingat po palagi,god bless po🙏
Greetings Carmelita! Thank you for watching.
Atty paano po kya pag ang nabili kong lupa is may title na year 1950s pa.pero wlang makitang copy s any agency ..as in hindi kona ma locate pati nka pangalan..mag 3 yrs kona pong inaasikaso ito.nakpunta npo ako s lhat ng ahensya n pwedeng pag kuhanan ng kopya ng title wla pong maipakita..tpos meron n na issuwi s akin n copy o certificate n alianable at disposable..tpos ako nrin po nagbbyad ng buwis ...mppsalin kopa kya ang title s akin? O posible po bng mgwan ako ng panibagong title
Good day po.Atty ask ko lang po ung oldroad na hindi na ginagamit o dinadaanan,na pinaghatian na ng magkabilang panig ng lupa dahil sa amin din daw naman yon,bakit kinukuha ng barangay captain at ipinamimigay sa ibang tao na malakas sa kanya.salamat po Atty..
Gdam attorney naaliw po Akong narining Ang mga advices.
Pwd Ako mag pa advice ongoing napo sa barraggay at patungo na sa court Kase Hindi Kay ma setlle sa barraggay. Paalisin po kami sa forshore Kase kami nakatira. Paalisin kami nang katabing may may titulo Kase sa kanila daw lupa. Tapos daw sa barraggay ay sa abogado nadaw Kase ibibinta nila Ang kanilang lupa. Samantalang nasa foreshore kami nakatira Isa po kaming fisherman.
Salamat po attorney wish you good health and more power GOD SPEED kudos po Para po sa mga mabubuting abugado po tulad ninyo! Godbless!
Greetings po attorney, consult lang po paano po pag ang land property ay may pagitan po na ilog then tawid pa po ng ilog ay ung land excess po, ano po ang karapatan ng may ari ng lupa sa isang land excess property na naapektuhan po ng natural phonemena like ung pang laki po ng ilog sa pagitan ng lupa and excess? Maraming slmat po ❤
Thanks a lot in sharing your knowledge.
Greeting Nemesia ! Thank you for watching.
Thanks attorney. Very informative.
Very informative atty...thank you po
I have learned alot in this channel! This channel needs million of subscribers!
Greetings Mark Lester! Thank you for watching and for the support.
Good day sir..pano po ung malapit sa baybayin pero labas na ng muhon ng may ari..anu po karapatan ng mga mangingisda,pwede po b silang pgbawalan mg lagay ng mga bangka kahit nsa labas n ng muhon ng my ari ng lupa?
Good evening Atty. Pwede bang tayuan angmining claim na nka attached sa lupa namin . Hinde ba underground lang ang mining claim?
Magandang hpon po sir, magtanong lng po kami hinggil sa po sa distansya sa dalampasigan na pag aari ng gobyerno? Maraming slmat po sir. God bless.
Sana atty. nxt topic niyo is Boracay wala kasing titulo mga lupa dito. Tapos may BIDA bill na ipapasa na sa congreso. Pano na lang ang mga mahihirap na may mga tax dec?
Kung pagbabasihan ang mga public pronouncement ni Pres Duterte ung buong Boracay ay classified pa rin as INALIENABLE AND INDISPOSABLE LAND OF PUBLIC DOMAIN. At sa sa utos ng Presidente ung outside ng foreshore or looban ng Boracay ay ginawa at na-declared ito ay Land Reform Area, kung saan ung mga katutubo at ung ibang mga farmeers sa area ay naging awardee ng lupa sa ilalim ng agrarian reform program ng pamahalaan. Ung ibang area ng Boracay na di-umano ay nagkaroon ng titulo isang legal na usapin kung paano ito ng nangyari. Ung mga nag mamay-ari ng mga resort sa beach area, ay maaring walang maging issue rito kung ito ay sakop ng FORESHORE LEASE na kung saan ung holder nito ay mayroong 25 years na lease at maaring renewable for another 25 years at pag patapos nito ung mga improvements na naisagawa sa foreshore lease area ay maging pagmamay-ari ng pamahalaan. Tungkol naman sa sinasabi mong BIDA bill , it remains to be seen kung ito ba ay ma approve ng kongreso at ng sino mang uupo sa Malacanang. Ayon sa news report ung Boracay Island Development Authority (BIDA) na isang agency ng pamahalaan ay mayroong mandato to promote and accelerate the sustainable development of the island. The chamber approved through voice voting House Bill 9826, or the proposed BIDA Act, which is a priority legislation of President Rodrigo Duterte.
Under the bill, the proposed government-owned and controlled corporation to be known as BIDA shall manage, develop, operate, preserve, and rehabilitate the Boracay Island Development Zone, which shall include the entirety of Boracay Island and surrounding islets including Barangay Caticlan.
The development zone shall be transformed into a self-sustaining industrial, commercial, leisure, financial, and investment center to generate employment opportunities and attract and promote productive local and foreign investments, while strictly prioritizing the protection and preservation of the natural resources and biodiversity of Boracay Island. xxx
Let's keep our fingers crossed na ang BIDA ay makinabang lalo mga ordinaryo nating mga mamayan ng Boracay at ng ating bansa.
A Boracay Action Plan geared towards investment sustainability and balanced development in the island shall be formulated and implemented.
The bill aims to develop responsible tourism through the participation of local communities including indigenous peoples in conserving biophysical and cultural diversity.
Gandang gbi po atty..ang kinatatayuan po ng bahay q ay nsa gilid po ng kalsada probinsya po nsa loob po ng 15meters mula sa gilid ng kalsada..ngaun poh ngpaalam lng po aq s tiyuhin q gawa ng cya po ang lumalabas na ktiwala ng my ari ang problma nmn my sumulpot po n ibang my ari ngaun n syang ngcclaim nguguluhan po aq dapat po b aq mbahala dto?anu po pwd q gawin?hindi po ba sakop eto ng gobyerno?slamat po mabuhay po kau
Salamat po,naliwanagan ako.
Gud morning po atty.Wong tanong ko lng po Bumili po ng lupa ang brgy.100k tpos my countrpart lgu Ng 150k so nagng250k Tpos po ngaun nadissallow Ng coa so ung dati kap inaangkin nila ang lupa KC pinabalik ang sa lgu na 150k at hinulog sa açcnt Ng brgy.ang 100k so sa knila na dw ung lupa.sana msagot mo atty.ang tnong ko,salamat
Thanks attorney for sharing your knowledge to us. May you have a blessed day always.
Greetings Jerick! Maraming salamat for the kind words of support. Blessed day as well.
Paano naman po iaayos ang homestead property with title na nasa loob ng army reserve land. May mga documents po ang land at amilyar. Ang problema ay nasa nasasakupan ito ng kampo ng military. May pagasa po ba na mahabol ito?
Magandang araw po sa inyo Atty.wong sana makapag response kayo po sa aking tanong ask ko lang regarding sa forest land kami nakatira pwidi bang pagtayuan ng concretong bahay ito at kung pwidi anong mga dapat gawin...thanks and godbless
Sana po matulongan Niyo Po ako Kung Ano Po Ang dapat Gawin Dito Po. Kasi gusto talaga nila papa Alisin kami e public dominion namn Kasi NASA dagat Bahay namim
Good afternoon po Atty. Tanong ko lang po pwede po bang barahan ang isang waterway? Pra makapag patayo or gamitin ang isang lupa? Maraming salamat po.
Good day po sir, attorney,tanong LNG po,ung papa ko KC,nag apply ng lupa sa gobyerno nung nag paapply ang gobyerno sa mamayang,3hectar po ang pnaapply ng gobyerno sa bawat pamilya samin,at kinuntiba po ni papa ang lupa tinayoan ng bahay at tinirahan, tinaniman ng kasoy,mangga, coconut,at kung ano anopa,,dating gubat po yon,,mahigit 30years na po kaming naninirahan doon,malalaki n po ang tanim ni papa,,ngayon po May isang company na dumating samin at May hawak dw po sila ng titulo,at harasang pinapalayas po ang mga tao na nag apply kasama n po kmi,,tanong ko LNG po,,pano po ngyare na ang binigay ng gobyerno ay May ibang May ari,,pero ang binepisyare sa munisipyo at barangay ay si papa,,pano po ang mahigit 30years na pinag ukulan ni papa sa lupa nayon,,kung kailan po malinis at puno ng tanim ang lupa saka nila babawiin?dugo at pawis ang pinuhunan ng aking ama para makuntiba ang lupa nayon,at yon din LNG po ang naipundar nya nya para sa aming 7 magkakapatid,,sana po mapansin nyo at sana po matulungan nyo kami kung ano po ang dapat naming gawin,hindi lang po kami,,pati n po ang mahigit 200 pamilya na nag apply at pinag ukulan ng mahigit 30years para magkaron ng sariling lupa
Nice loud and clear sir yes sir 😅😊😊😊🥰🥰🥰mga instik inagaw na ang ating dagat.
Greetings! Thank you for watching.
good evening po atorny mag tatanung lang po about sa Barangay site po namin isa po kasi itong timberland pano po namin ito mapatiloluhan,salamat po
Goodday maari po bang magiging pag mamay ari nang nkatira sa isang bakanteng lote sa loob ng subdivision. ?? 15 years nkatira sa bakanteng lote ?? Gusko lang sana malaman kung . Kung pwd mgiging pag mamayri ng nka tira
Thanks atty. Magandang topic po yan.
Greetings Broddett! Thank you for watching and for the kind words of support.
Good day po atty. Maraming salamat sa mga information na inyong ibinabahagi,napakalaking tulong nito po sa amin.maaari po ba ako mag email po sa inyo?sana mapansin niyo po ako,ang aking pong tatay ay isang tenant at pinatay po siya nito lang nakaraang buwan.sana po matulungan niyo po ako.salamat po
Thank you so much po Atty. Very clear po sana all kagaya mo "Makabayan" 🥰
Good day Atty.
Salamat at nadagdagan Ang kaalaman ko kahit talo to kami sa kaso about sa lupa???
Greetings Elvy! Thank your for watching and taking a positive attitude sa ups and down ng buhay. Life is still worth moving forward.
Halu sir good morning,. Nakatira po kami sa swamp area, then matagal na po kami Doon sinbukan nman applyan Hindi po tinanggap Ng denr. Tumira lang daw po kami hanggat Hindi gagamitin Ng gobyerno Ngayon po Pina alis kmi Ng Isang city councilor dito dahil kanya po daw to.. nong nagpunta kami sa denr Sabi nila naka title na po daw ky konsehal.
Atty.ask Ko lng po gaya ng isang lupang matagal ng naninirahan mga Tao ngaun po na divide na At isa po akong naka kuha At magbabayad mo kami At 25 yrs of payment Pero bago daw maka kuha ng title ay Kung nakabayad po lahat dapat po bang ipagpatuloy Ko pa un Atty. thank you so much po 😊
Alamin ninyo muna kung legit ba na may-ari ung nag benta sa inyo ng lupa. Alamin ninyo rin kung sinasabi mong subdivide lot o bawat lote na inyong nabili ay mayroong subdivision and lot plans na approved ng LMB-DENR. Kanino ba kayo nag babayad? Mayroon ba kayong Contract to sell and pinanghahawakan? At doon sa contract to sell sino ung may-ari ng lupa? Mayroon bang resibo na binibigay sa inyo tuwing bayad at ung resibo ay galing sa may-ari ng lupa or kompanya nito? NHA ba? Kung NHA project ay okay lang yan. Pero pag hindi NHA project ay mag saliksik muna kayo bago ipag patuloy ang inyong pagbabayad. I-check ninyo rin sa Assessor's office at sa Register of deeds(RD) ng inyong munisipyo kung sino ang naka rehistrong may-ari ng nasabing lupa at doon ba sa naka reshistrong may-ari kayo nag babayad ng inyong installment. Kung magkaiba ung may-ari ng lupa base sa records of Assessor's office at ng Register of deeds(RD) at ng pangalang na di-umanong may-ari ng lupa, ay mag isi-isip na kayo kung itutuloy ba ninyo ang inyong pagbabayad. Makipag unayan kayo sa inyong lawyer upang ma-busisi ang anong dokomento na mayroon kayo at ung mga impormasyon na inyong makalap hinggil sa inyong installment na bilihan.
My family is in possession of a house and lot since 1935 adjascent to the Municipal Hall. We lived there since then. Lately, the Local Gov’t claims that part of our lot belongs to the Municipal Hall despite the fact that our realty tax have been paid regularly. Does the Doctrine of Ownership by adverse possession apply in our favor even if the adverse claimant is the government ?
Yong lupa na nabili ko po sa mapa daw daan sya pero private land po bininta ng anak ng may ari sakin pero nakita sa mapa daan pero na relesan ako ng dead of sale and tax declaration
Isang mapagpalang araw po! Puwede po ba na maangkin ng isang indbidwal ang public abandoned road? At maari din po ba na hindi siya magbigay ng right of way sa sinasabi nia na sa kanya daw po subalit ito po ay considered as public abandoned road? Maraming salamat po! Sana po ay mabigyan ng pansin ang aking katanunga . Maraming salamat po!
same question po attorney pakisagot po
Salamat po sa lahat ng dagdag kaalaman❤️
Greetings! Thank you for watching.
atty gandang umaga tanung ko lang po ung inatirikan ko pong bahay nabili ko po ito po ai public ILAND po ask ko lang po pwide po na itong patitulohan almost 16 years na po kami nakatira dito salamat po
Isa ako sa mga millions subscribers nyo
Greetings Hermenia! Thank you for your support.
thank you sir for a very informative video
Good day sir,,,makokonsidera pa bang timberland Ang lupa kung Puno na po ito Ng mga niyog?,,,,maraming salamat Po sa tugon.
Good day po Atty, aNO po ang ibig sabihin pag ang title is category as OPEN SPACE ? Pwede po bang ibenta yun at mag built ng house? Slamat po.
Mahirap mag comment na hind fully makita ung title. Maari na ung naka annotate sa tite as OPEN SPACE is isang easement sa ilalim ng Building Code na hindi maaring mapag tayuan ng anong mang straktura.
Gdmorning po attorney
May karapatan ba bawalan ang isang tao na dumaan sa gusto niyang daanan lalo na hindi naman ito hi way o tawiran ng mabibilis na sasakyan ito ay isang barrangay lang sinabihan po ni capt.ang mga barangay niya wala naman pong contracion na ginagawa dito at ang mga kalsada nilagyan niya ng mga halaman at para walang mag parking dito karapatan ba ang aming chairman gawin yun lalo lang nagpasikip ng daan ng motorista tama po ba ginagawa ng kapitan yun
Thanks for this information for us.. God's will.. Attorney..Wong..
Greetings Isidro! Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline magandang tanghali po atty.itataning kpo sna na kung paano ang.lupa na ibinibenta eh lot plan lng ang.meron sya.pwede po ba ibenta yun?bukod lo kc duon eh wala na syang ibamg dokumento..maraming salamat po...God bless!
Pwede ba mka ask attorney kung pwede mabili Ang Isang sanctuary noon na naging bahay na Ngayon pero exempted pa sa tax declaration...dahil pg stay ng may..Ari...declare pa nila na church to
thank for the information attorney ... i found all the answer to my questions. mabuhay po kayo
Sir Dito po sa Cebu po may conpanya po Dito Hinde kami pwede makalapit or makapangis sa tabi pinapaalis kami Dito malalim po ang dagat Dito Tina tambakan nila at nag tayo Ng companya salamat po
Good day attorney, paano po kapag yung nadevelop na lupa is part ng mangrove area (timberland) na natutubigan lang during high tides, maaari po bang gamitin ng isang nagmamay-ari ng lupa adjacent dun sa nadevelop na area ang littoral rights para i-claim yung lupang hindi naman sila ang nagdevelop?
Up
Thanks Po atty. Have a bless day!
Greetings Dorothy! Thank you for watching.
Atty, naglakas loob n pong mgtanong. Ndi po kc nakapag tpos ng pag aaral wla po kming kaalaman s mga ganitong bagay.. Meron po kc kming 450sqm n lupa n award ng munisipyo s ama ko n nmatay n.. Ngyun po my mga kptid po ang ama ko patay n dn.. Ngyun po hinahabol ng mga anak nlng ng mga tito nmin.. Sabi po kc nila mana dw po ung lupa n yun ng lolo nmin para s mga amang ko.. C.l.t lng po hawak nmin n ky ama ko lng nkpangalan.. Ndi po kc nmin alam atty, kung my karapatan pb ung mga kmag anak nmin s lupa n inaward s aming ama.. Maraming salamat po atty. Maraming salamat po kung mapapansin.. Mkkatulong p sa amin nwlng alam s ganitong mga bagay.. God bless po
Kung sinasabing mong Certificate of Land Transfer(CLT) ay nakapangalan lang sa ama ninyo sa ilalim ng Land Reform Program ng pamahalaan, hindi ito maituturing na mana na galing sa mga magulang ng inyong ama. Dahil ung CLT ay hindi ito maituturing na mana, ay walang karapatan ung mga kapatid at pamangkin ng ama ninyo na mag habol dito. Dahil patay na ang inyong ama, ay mag at kung wala pang settlement of estate ang naisagawa upang mailipat sa mga anak at naulila ng inyong ama ung CLT ay magpagawa kayo ng Extrajudicial Settlement of Estate with Partition sa lawyer kujng saan kayong mga haulila ng inyong ama, ay nagkakasundo na pagpapartihin na ninyo ang nasabing lupa bilang inyong mana. Makipag ugnanayan din kayo sa Department of Agrarian Reform(DAR) at alamin ninyo ang status ng CLT kung ito ay subsisting pa at hindi cancelled. At makipag ugnanayan din kayo sa LandBank upang alamin kung fully paid na ung amortization installments ng lupa o CLT at kung hindi pa dapat mabayaran ninyo ito upang maiwasan na maisubasta ung lupa at hahantong sa pag kansela ng CLT. Para sa karagdagang information hinggil sa usaping ito ay maari ninyong i-view:czcams.com/video/WEL7Tr5_iCgZ/video.html, czcams.com/video/XqDj91U9aEo/video.html, czcams.com/video/HIvEGlxtQH0Z/video.htmlZZaZ, czcams.com/video/ZBNa_OTjOEwz/video.html, czcams.com/video/-IdIoaYBQncz/video.htmlZZ,
@@BatasPinoyOnline maraming maraming sallamat po.. Ndi nyo po alam n masayang masya po aq s mga pinaliwanag nyo.. Ngyun po naintindihan ko po nmin kung ano ang aming karapatan s lupang iniwan ng aming ama..tska po salamat ng marami s pagsagot s aking tanong... S dinani dami ng mga nag message s inyo isa aq s mapalad n napili nyo n sagutin ang aking malaking suliranin.. Pg palain p po kyo ng ating poong mykapal at sana marami p kyong matulungan n katulad nming wla alam s batas tungkol s lupa. God bless po
Good day po attorney ang lupa na tinitirahan ko ay nasa ilalim ng transmission line ng ngcp po at umuupa po ako ng 1k/mo na nagsasabi na sila daw po ang may ari ng lupa
Attorney tanong ko lang po paano po yung lupa na tinirhan namin na kadugtong po ng lupa ng paaralan pero hindi napo angkop sa paaralan kasi medyo slope napo at mabato.Pagmamay-ari po ito ng City pwede kaya namin ito ipahiwalay sa paaralan?Para po yung tinirhan namin ay amin pong mapa tituluhan?Nasa mahigit 40 na Bahay napo kami lagpas 10 years na po.Salamat attorney lage kung pinapanood Yung mga videos mo po.
Gud morning attorney ask ko lang po kung pwede po bang ilagay na ang pangalan sa titulo ng magmamana sa lupa pero hindi pa po natransfer ang titulo sa parents. ..o ilalagay po muna ang name ng parents sa titulo bago sa anak?Sana po masagot nyo po itong katanungan ko....stay safe po and God bless u.....
Pwedeng ilagay directly kahit kanino man ung pangalan ng titulo, depende yan sa may-ari o registeed owner na nakasaad sa titulo or sa hawak na dokomento ng tranferor, kung kanino ito illipat. Take note lang na sa bawat pag lipat o transfer ng registered owners ng titulo ay may mga tax consequences nito, depende sa anong paraan ang ginawang pag transfer. Kung deef of sale, ay may babayarang capital gains tax, kung donation ay mayroong donor's tax, at kung namana mula sa namatay na may-ari ay mayroong Estate tax. Dagdag pa rito , ay ang bawat nasabing pag lipat ay mayroong kaakibat na documentary stamp tax, transfer tax at registration fees na babayaran at iba pang mga documentation/attorney's fees at notarial expenses sa mga nasabing gagamiting dokomento.
Atty. tanung ko lang po un tatay matagal nag trabaho sa lupa forest land mga 30 years mahigit na gubat palang ito un tatay kina nag trabaho at ngaun ay may mga tanim na mga niyog tas now bigla lang may nag Sabi pag aari daw nila tas nag bayad po cla ng tax noon 2017 pero tatay ko namn nag trabaho doon ano ba dapat gawin ng tatay ko kc kukunin na nila un lupa na pinag trabaho an ng tatay ko may karapatan ba cla kc may pinakita cla tax declaration na papel samantala kami ano po ba dapat gawin
Atty, ask lang po saang opisina na maari naming lapitan para magkaroon kami ng road right of way sa lupang sakahan. May titulo na po ito. Public land po ito dati piro inaaward na ito sa amin mga beneficiary, kaya lang walang nakalagay na daanan naming nasa interior side. Salamat po
Atty, magtatanong lang po tungkol sa lupang kinatatayuan ng mga simbahan, anong klasing kategoryang lupang meron sila, may mga titulo din ba sila, at sino ang nagmamayari, salamat po sa sagot
Pwd po bang gamitin ng barangay ang public domain? Say for example for planting of bamboo or falcata for the people
Thanks attorney sa advice
Shoutout ms Jovita Purigay! Thank you for watching.
Atty yung father ko may tax declaration po kami at nagbabayad kami tax since early 70s, last year hinde napo kami pinabayad tax
Nipa po ang tanim g
Ano po ibig sabihin ng ledyer atorney? Salamat po sa sagot 😍😅
Sir maari po ba kami paalisin sa lupa na sakop ng roadwidening?
Good day attorney may tanong lang po ako kc yung isang tao dto samin bininta po yung mga mangrove area ilog at naniningil sa mga my fishpond dto kc kanya daw po ang ilog na yun. Ty po
atty. pwede po b kami magkaroon ng karapatan o rights sa lupang tinitirhan nmin for more than 30years which salvage zone tabing dagat po hinaharass po kasi kami ng may are ng lupang kinatatapatan nmin sila daw may karapatan doon pinapaalis po kami
Good day Atty.ask q lng po kung maaari po nming mapatituluhan ang lupang kinatitirikan ng aming bahay na malapit sa ilog mga 20 meters po ang layo subalit po malapit lng sa ilog at inaayos na po ang ilog mahigit 50 years na po kaming nakatira sa aming bahay.
For as long ay ung lupa na malapit sa nasabing ilog ay classified as ALIENABLE AND DISPOSABLE land, at walang nag mamay-ari nito at kayo ay in ACTUAL POSSESSION na kayo in the CONCEPT OF AN OWNER for the last 30 years ay maari ninyo itong applyan ng titulo. However, dahil malapit ito sa ilog, at depende sa laki or luwang ng ilog, ang nasabing lupa at ang sino mang nag mamay-ari nito ay subject to LEGAL OR PUBLIC EASEMENT ranging from 3 meters to 20 meters mula sa river bank or pangpang ng ilog base sa Civil Code ng Pilipinas.
Ayon sa ating Civil Code -Art. 638. The banks of rivers and streams, even in case they are of private ownership, are subject throughout their entire length and within a zone of three meters along their margins, to the easement of public use in the general interest of navigation, floatage, fishing and salvage.
At kung pagbabasihan naman ung Article 51(P.D. No.1067): The banks of rivers and streams and the shores of the seas and lakes throughout their entire length and within a zone of three (3) meters in urban areas, twenty (20) meters in agricultural areas and forty (40) meters in forest areas, along their margins are subject to the easement of public use in the interest of recreation, navigation, floatage, fishing and salvage. No person shall be allowed to stay in this zone longer than what is necessary for recreation, navigation, floatage, fishing or salvage or to build structures of any kind. xxx
WoW salamat attorney for More knowledge♥️
Greetings Ren! Good morning.Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline your always welcome Atty.dami kong natutunan
Atty. question po ang palaisdaan po ba pwede patituluhan ng private corp kht po ito ay awarded ng gobyerno ni Ferdinand Marcos at halos 50 years na pong nasa indibidwal.
gudeve po pwede po bng gawing eco tourism ang isang ilog na nsa gilid ng timberland, forestland, natural park
Good morning po atty. Kagay po sa Amin Dito military reservation matagal na po kami Dito nakatira, tapus po pinagbabayad po kami Ng municipal, pag di daw po kami nkabayad eh papaalisin nila po kami Dito. KC daw po sa municipyo na daw po Ang lupa anu po maganda nming gagawin, sana po mabasa nyo ito , maraming salamat po God bless po sainyo
Thank you so much for this Atty.🙂
Greetings MyleneRealtorFilipinoHomes! Thank you for watching.
Atty tanong lng po lupa ko po kase ibebenta ko po kaso tita ko ayaw niya po sa Akin nmn po yun patay na po kase papa ko po pamana sa amin ng papa ko po kapatid po siya ng tita ko may karapatan po ba ako atty salamat po sana mapasansin niyo Keep safe po God bless you
Atty. Good day po.. Tanong kulang po may lupa pa kmi 8 hectares 1979 pa po kmi nag sasaka tapus 1990 enaward ng cloa sa ibA..na hindi nman po namin kilala sa lugar nmin sa Mindanao 29 land tille na inaward ng cloa na sa ibat ibang pangala.. Tapus ng 1997 nag apply pa kmi ng cancelation of tilled dahil hndi nman po cla in possession sa area.. Pano nla napatitulohan sa awa nga dios na cancelled po yong titulo.. Na na abrobahan po ang canceletion it was 2000 ng corti.. Ngayon may nag complain dala yong oregal copy ng telli ano pang dapat naming gawin.. Kasi esasanla daw nla 200k yong lupa..piro na cancelled na po yon nga cloa abandonment of.. Ano po ang dapat naming gawin? Sana ma pansin nyopo itong problima ko.. Nag apply na po kni for tille kaso kay langan po ma sorindre daw kng original tille bago kni makapag aplly.. Tapos kc ang ng complen hinde po cya ang naka pangalan sa tille.. Hawag nya lng ang tille..
Good morning atorney, paano poh kung fisphan pwedi poh bang ma titulohan, sana poh ay mapansin ang kantanungan ko poh. God bless poh
Pwedi po angkinin ng nakabili ng lupa ang salvageston khit marami nkatira mga bahay
Good pm sir tanong ko Lang ilang meter po ba ang dapat bawal di matituluhan from ilog o Sapa Ang lupa.