This is the best video I've seen so far about the topic. Thanks for the organized info po! 🙏 I guess yung concern ko lng sa HELOC or Home Equity Loan is you need to have additional disposable cash to pay it off kasi loan pa din siya? Even though low interest rate kasi kahit sa PAGIBIG 6% to 7% pa din yung interest. That's on top pa ng binabayaran mong mortgage ng property.
Ang klaro dito ang equity mo na hindi pa natapos ang mortgage sa bank ay hindi mo rin magamit unlike sa U.S dito sa Pinas dapat nakafull payment ka na sa banko at ang title andyan na sayo
Ang ganda po pakinggan ng boses ninyo...clear and calm. Anyway, ma'am, regarding rent to own unit po...after mabayaran ang reservation fee, usually hanggang kailan pupwede bayaran ang equity? Thank u so much
Thank you po 😊 Ang actual rent to own depende sa agreement with seller. I made a video about it po 😊 Kung ang tinutukoy niyo rito yung binili mula sa real estate developer, yung period para mabuo ang equity kapag bahay usually 2 years po pero pag condo kaya hanggang 5 years 😊
Hindi pa po masyado common ang HELOC sa Philippines at dalawang banks palang so far ang alam kong nag-ooffer kaya siguro matagal tagal ko pa po gagawan ng video yung topic na iyan 🥺
what will you recommend po mam, i need cash for processing my second property which is hindi rin small amount ang price. alin po sa dalawa ang maganda HELOC or Home Equity loan.thanks po in advance
When you say “processing” is that for the title transfer expenses? Or pang lump sum payment? If ever lump sum payment and title transfer lang po paggagastusan then Home Equity Loan 😊
Mam ntpos n po nmin ang equity sa developer , sa ngaun naghinto po mister ko s work nya so nag pa stop paymment po kme, at aprove nmn po, naka name po sknya , ngaun nag iisip n po kami na bka ndi sya aprobahan pg incase take out n for pag ibig, pde kaya un ilipat s ibang name ??
Hello maam, ito rin po ba ang HEAL o home equity appreciation loan? Sa heal daw po kasi dapat maka 5yrs muna ng payment housing loan bago makaavail sa heal, nasa 2yrs pa lang mahigit nagbababayad ng m.a 3,800 in 15yrs pero narenovate na poh sya gumastos na kame ng mahigit 800k sa pag improve ng bahay baka po tumaas na ang equity ng unit namin at pwde na mag apply ng home equity
Hi, kapag sa HEAL po, need talaga na naka-5 years na. With regards sa pagtaas ng equity, generally kapag affordable housing po, matagal tumaas ang value ng lupa po
Hello mam new subcribers nyo po ako , dami ko natutunan sayo .. share ko lang mam , na approved po kasi kami sa house loan sa chinabank savings home loan kaso ung fixed interest sa 3yrs at 5 yrs ay 8% normal lang ba un ? Dba dapat mas mababa ang 3 year fixed mam kumpara sa 5?
Yes, usually mas mababa dapat ang 3 years pero siguro kasi 8% ang lowest na ma-offer ng Chinabank. Ang okay lang sa 3 years, pag gumanda condition ng economy, pwedeng bumababa ang interest rate. Tapos sa 5 years naman, kahit tumaas yung interest rates within five years, hindi tataas ang interest rates 😊
Usually up to 70% of the appraised value ang mapapahiram ni bank so let us say 50% paid yung property at ang value po ng appraisal ay 50%, pwede ng gamitin ang equity na iyon for a second loan po 😊
Hi ma'am thank you sa very clear info. Ask ko lng po kapag na-renovate or na-improved na bahay madadagdagan ba value ng equity. Saka magkano po interest sa home equity loan sa pag-ibig? Thank you po
@@OwnPropertyPH may home loan ako sa PSbank at almost 80% na nabayaran ko doon sa Outstanding balance. Nag inquire ako sa kanila about sa Home Equity Loan kaso mukhang wala silang knowledge. Kailangan ko daw muna i pay off balance ko. Same din sa inquiry ko sa metro Bank. Saan po ba ako puede mag inquire to avail HOME EQUITY LOAN?
@@OwnPropertyPH Can I use a Home Loan to buy a bare unit, then apply for a Home Construction Loan for improvement and then Refinance for a HEAL to Cash out equity from the ARV? Just like in BRRR Method?
@@genesahagun1627 for that strategy, I think it would take a long time and interest rates would cut your profit po. You need to have at least the money for the construction or renovation po
Ang home equity loan po ba yan npo yung sinasabi nilang sinanla ang bahay at lupa? Ang home loan po at wala pa kong property at uutang aq sa bangko pra po magkabahay aq?
@@OwnPropertyPH thanks maam, pg galing po work nkaka panood po aq mga videos nio, gusto kc sana nmin mgutang sa bangko, balak kc nmin dagdagan ung munting apartment nmin, my ngsabi kc smin, kc balak nmin mula sa ipon nmin saka kmi mkapag dagdag, my ngsabi smin at ayon din sa ibang na search q pg my extra q time, ms mainam daw mangutang sa bank, pra ms mpabilis dumami ang apartment.. kulang p po kc knowledge nmin tungkol sa pangungutang sa bangko, gusto sana nmin yung mga 25 yrs to pay, or 30yrs, yan kc yung cnsv nung iba na mag leverage daw, bali prang kuha sana q idea tungkol sa gnung diskarte, sana my video ka like ng ganung strategy maam😊
@@Quadro-dh1so pag for apartment and home loan gagamitin niyo po, may limit sa sq m at need pa ipa-appraise po sa bank appraiser. Pag lumagpas po, maaring business loan na ang kailangan niyo po 😊
Hello po, pwede niyo pong panuorin ang video po na ito ➡️ all about PAG-IBIG HOUSING LOAN requirements, STEP BY STEP PROCESS and HOW TO GET APPROVED czcams.com/video/ZhXvweHtQEk/video.html 😊
mam matanung ko lang po isa ako ofw,,na merun huosing loan thru pag-ibig,pede ba ako makapag loan ulit para mapa ayos yung bahay na niloan ko mag 5 yrs palang ako naghuhulog,,salamat at more power
Pwede po sa ilalim ng Pag-IBIG Home Equity Appreciation Loan (HEAL) ang basehan lng po ng ipapautang sayo ay 60% of latest appraised value of your mortgaged property with Pag-IBIG Fund less Total outstanding balance of your existing Pag-IBIG Housing Loan/s 😊
Ang galing ng content mo gurl. Madalang lang ako ma impress pero kita na nag research ka mabuti
Very informative marami po akong natutunan sainyo I'm number 1 tagahanga po ninyo. GOD BLESS
I should probably start building my equity now. Thanks for the video madam!
Maka-madam ka diyan 😆😅 at may equity ka na
This is the best video I've seen so far about the topic. Thanks for the organized info po! 🙏 I guess yung concern ko lng sa HELOC or Home Equity Loan is you need to have additional disposable cash to pay it off kasi loan pa din siya? Even though low interest rate kasi kahit sa PAGIBIG 6% to 7% pa din yung interest. That's on top pa ng binabayaran mong mortgage ng property.
Finally I got it! Thank you very much.
Very interesting and educational.
I’m glad that you understood the concept. It makes the hours I put in making the video worth it 😊💕
Thank you so much. Keep it up po. So informative. I learned a lot❤️❤️❤️
Thank you so much po 😊💕
Thank you sa napakalinaw na explanation. Madami akong natutunan. More power to you!
Thank you po 😊
Ang klaro dito ang equity mo na hindi pa natapos ang mortgage sa bank ay hindi mo rin magamit unlike sa U.S dito sa Pinas dapat nakafull payment ka na sa banko at ang title andyan na sayo
Nice thanks for the info
Thank you for this!
Thank you for the information ❤️
This is a nice video..
New subscriber here..
Sana maka book ako one on one session, if you have an actual experience on home equity. 😊
Thanks!
Pwde po ba isanla ung vacant lot lang po sya,,wala pa pong bahay na nakatayo?
Thank you mam!!
Welcome po 😊
Thank you!
Welcome! 😊
thanks sis👍❤
Salamat po
👍
Ang ganda po pakinggan ng boses ninyo...clear and calm. Anyway, ma'am, regarding rent to own unit po...after mabayaran ang reservation fee, usually hanggang kailan pupwede bayaran ang equity? Thank u so much
Thank you po 😊 Ang actual rent to own depende sa agreement with seller. I made a video about it po 😊
Kung ang tinutukoy niyo rito yung binili mula sa real estate developer, yung period para mabuo ang equity kapag bahay usually 2 years po pero pag condo kaya hanggang 5 years 😊
@@OwnPropertyPH thank u so much ma'am ☺️
Hi can you make video for heloc . Pano sya mag function at pano mag apply at ilang taon sya babayaran.
Hindi pa po masyado common ang HELOC sa Philippines at dalawang banks palang so far ang alam kong nag-ooffer kaya siguro matagal tagal ko pa po gagawan ng video yung topic na iyan 🥺
equity po is ung down ?
Hello po,pede po ba pang house renovation yung HEL?
good day po mam,okay lang po ba babyad ako amilyar gamit parin ang name ng developer,isa din po ako ofw nakapg loan po ko ng housing loan sa pag-ibig
what will you recommend po mam, i need cash for processing my second property which is hindi rin small amount ang price. alin po sa dalawa ang maganda HELOC or Home Equity loan.thanks po in advance
When you say “processing” is that for the title transfer expenses? Or pang lump sum payment? If ever lump sum payment and title transfer lang po paggagastusan then Home Equity Loan 😊
Mam ntpos n po nmin ang equity sa developer , sa ngaun naghinto po mister ko s work nya so nag pa stop paymment po kme, at aprove nmn po, naka name po sknya , ngaun nag iisip n po kami na bka ndi sya aprobahan pg incase take out n for pag ibig, pde kaya un ilipat s ibang name ??
Kung may risk na hindi ma-approve po, i-notify niyo po si developer na ibebenta niyo sa iba para yung bibili, siya na po kukuha ng loan sa Pag-IBIG
Hi ma'am ask ko lang kung pwede ba maging collateral ung house and lot ng tita ko ?maapproved kaya ako sa Bangko?
Ang alam ko po kapag bangko, gusto nila na nakapangalan mismo sa borrower yung loan so kailangan na co-borrower po ang tita niyo po 😊
Hello maam, ito rin po ba ang HEAL o home equity appreciation loan? Sa heal daw po kasi dapat maka 5yrs muna ng payment housing loan bago makaavail sa heal, nasa 2yrs pa lang mahigit nagbababayad ng m.a 3,800 in 15yrs pero narenovate na poh sya gumastos na kame ng mahigit 800k sa pag improve ng bahay baka po tumaas na ang equity ng unit namin at pwde na mag apply ng home equity
Hi, kapag sa HEAL po, need talaga na naka-5 years na. With regards sa pagtaas ng equity, generally kapag affordable housing po, matagal tumaas ang value ng lupa po
alam niyo po ba yung loan para sa lote lang tapos tatayuan ng ibebentang mga bahay?
Ang alam ko pag ganyan pang business loan po yan 😊
💯
Hello mam new subcribers nyo po ako , dami ko natutunan sayo .. share ko lang mam , na approved po kasi kami sa house loan sa chinabank savings home loan kaso ung fixed interest sa 3yrs at 5 yrs ay 8% normal lang ba un ? Dba dapat mas mababa ang 3 year fixed mam kumpara sa 5?
Yes, usually mas mababa dapat ang 3 years pero siguro kasi 8% ang lowest na ma-offer ng Chinabank. Ang okay lang sa 3 years, pag gumanda condition ng economy, pwedeng bumababa ang interest rate. Tapos sa 5 years naman, kahit tumaas yung interest rates within five years, hindi tataas ang interest rates 😊
Question po, ilang % ang needed equity para payagan ni bank magloan? kahit po ba 50% paid pa lang po yung property pwede na pong gamitin for loan?
Usually up to 70% of the appraised value ang mapapahiram ni bank so let us say 50% paid yung property at ang value po ng appraisal ay 50%, pwede ng gamitin ang equity na iyon for a second loan po 😊
Hi ma'am thank you sa very clear info. Ask ko lng po kapag na-renovate or na-improved na bahay madadagdagan ba value ng equity. Saka magkano po interest sa home equity loan sa pag-ibig? Thank you po
Ano po examples ng improvements n nakakadagdag value?
Landscaping, kitchen remodel, bathroom remodel, and energy-efficient features 😊
@@OwnPropertyPH may home loan ako sa PSbank at almost 80% na nabayaran ko doon sa Outstanding balance.
Nag inquire ako sa kanila about sa Home Equity Loan kaso mukhang wala silang knowledge. Kailangan ko daw muna i pay off balance ko.
Same din sa inquiry ko sa metro Bank. Saan po ba ako puede mag inquire to avail HOME EQUITY LOAN?
Can I use PAGIBIG HEAL kahit under mortgage pa si Property?
Opo, basta sa Pag-IBIG din po kayo kumuha ng first mortgage niyo po 😊
@@OwnPropertyPH Can I use a Home Loan to buy a bare unit, then apply for a Home Construction Loan for improvement and then Refinance for a HEAL to Cash out equity from the ARV? Just like in BRRR Method?
@@genesahagun1627 for that strategy, I think it would take a long time and interest rates would cut your profit po. You need to have at least the money for the construction or renovation po
@@OwnPropertyPH ok po thank youu
Ang home equity loan po ba yan npo yung sinasabi nilang sinanla ang bahay at lupa?
Ang home loan po at wala pa kong property at uutang aq sa bangko pra po magkabahay aq?
Tama po 😊
@@OwnPropertyPH thanks maam, pg galing po work nkaka panood po aq mga videos nio, gusto kc sana nmin mgutang sa bangko, balak kc nmin dagdagan ung munting apartment nmin, my ngsabi kc smin, kc balak nmin mula sa ipon nmin saka kmi mkapag dagdag, my ngsabi smin at ayon din sa ibang na search q pg my extra q time, ms mainam daw mangutang sa bank, pra ms mpabilis dumami ang apartment.. kulang p po kc knowledge nmin tungkol sa pangungutang sa bangko, gusto sana nmin yung mga 25 yrs to pay, or 30yrs, yan kc yung cnsv nung iba na mag leverage daw, bali prang kuha sana q idea tungkol sa gnung diskarte, sana my video ka like ng ganung strategy maam😊
@@Quadro-dh1so pag for apartment and home loan gagamitin niyo po, may limit sa sq m at need pa ipa-appraise po sa bank appraiser. Pag lumagpas po, maaring business loan na ang kailangan niyo po 😊
@@OwnPropertyPH 😊♥️♥️♥️
Mam ask ko lang po ano po requirements ng home loan para maaprobahan ng pag ibig ? Isa po akong ofw sana po masagot nyo
May gusto po kc akong bilhin na bahay pag ibig member na po ako nahinto lang po ang hulog ko nong nag pandemik
Hello po, pwede niyo pong panuorin ang video po na ito ➡️ all about PAG-IBIG HOUSING LOAN requirements, STEP BY STEP PROCESS and HOW TO GET APPROVED
czcams.com/video/ZhXvweHtQEk/video.html 😊
mam matanung ko lang po isa ako ofw,,na merun huosing loan thru pag-ibig,pede ba ako makapag loan ulit para mapa ayos yung bahay na niloan ko mag 5 yrs palang ako naghuhulog,,salamat at more power
Pwede po sa ilalim ng Pag-IBIG Home Equity Appreciation Loan (HEAL) ang basehan lng po ng ipapautang sayo ay 60% of latest appraised value of your mortgaged property with Pag-IBIG Fund less Total outstanding balance of your existing Pag-IBIG Housing Loan/s 😊
😍♥️🇵🇭
Hello! New sub here! great content you have here and very helpful. Sending you an email. :)