شكرا على المعلومة، واش يمكن لي ندير التقييد الاحتياطي لشخص رفعت عليه دعوة ديال الغرامة التهديدية بعدما رفض تنفيذ الحكم علما ان الحكم هو هدم البناء العشوائي الذي احدثه في الاجزاء المشتركة بيننا
مرحبا بكم نعم ممكن لأن الغرامة دين في ذمته وإذا لم يرد أداء الدين يمكن تقييد دعوى الأداء بالمحكمة مع حفظ حقك بتقييد احتياطي على الرسم العقاري. شوف مع محامي
استاذ الله يجازيك بالخير انا شريت بقعة من عند مستفيدة وماكانتش ديك الساعة خارجة شهادة الملكية وتكاتبنا عند محامي دارت لي عقد البيع وتنازل والتزام ووكالة وبصمات فهاذ الوثائق وتسجلوا فمكتب الظبط بالمكمة. هاد الايام اتصلت بي الموثقة باش تمشي هي توقع باش تخرج شهادة الملكية مابغاتش تمشي معايا ولات كتبتزني وطلبات مني 3 ملايين عاد باش تمشي معايا ، مرة كتقولي درتي معايا نهار تبغي نكمل معاك الاجراءات غادا تعطيني 3 ملايين ، مرة كتقولي ماكملتيش لي الفلوس وهي موقعة بأنها شادة الفلوس كاملين عند المحامي. شنو ندير فهاد المصيبة الله يجازيك بالخير.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، شكرا أستاذ على المعلومات القيمة، عتدي سؤال الله يجازيك بيخير واش التقييد الإحتياطي كبقا ياري المفعول أولا خسك تجددو في كل مدة زمنية معينة
مرحبا بكم نعم بكل تأكيد شريطة الحصول على شهادة الإذن بالشراء على الشياع من الجماعة. إذا كان الشريك غير مغربي والعقار فلاحي فلابد من شهادة عدم الصبغة الفلاحية
مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله أولا يتعين التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر من تاريخ عقد البيع. إذا كان المنزل سكنا رئيسيا أو بعت بأقل من 14مليون فأنت معفي من الأداء. شوف مع قباضة الضرائب ديالكوم
وعليكم السلام ورحمة الله تعني أن طريقا تمر من عقارك يستعملها العموم راجلين إذا كانت ضيقة وراكبين إذا كانت عريضة إستخرج التصميم العقاري من الانترنت لمعرفة مكان الممر وعرضه
سلام استاذ واحد من الاقارب واقف على سلف من عندي اوكيف ماتتعرف سلف صعيب المهم عندو ملك تيتر واش ممكن اندخل سلف في تيتر باش نضمن رزقي و الطريقة الله ايحفظك
السلام عليكم استاذ، لو سمحت اذا في شخص عمل تتقيد احتياطي في شهر 2 على شقتي وفي شهر 7 من نفس العام شخص اخر عمل حجز تحفظي بسند رهن من قديم من له الحق في العقار من الاثنين؟ وهل عند بيع العقار بالمزاد سوف يتم تطهير العقار من جميع القيود للشاري الحديد؟ شكرا لحضرتك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته صاحب التقييد الاحتياطي هو من له الأسبقية شريطة أن يربح الدعوى أمام المحكمة. عند بيع العقار المحفظ بالمزاد العلني، يشطب المحافظ على جميع التقييدات والرهون والحجوزات قبل تقييد محضر البيع بالمزاد العلني لفائدة المشتري الجديد
السلام عليكم أخي الله يجزيك بخير عندي سؤال فهاد الموضوع: الوالدة زاءد حنا الخوتتات عندنا دعوة في المحكمة ؤو المحامي ديالنا دار التقييد الاحتياطي على الأخ ،لكن رغم هاد التقييد تمكن الأخ من تفوييت نصيبو كصدقة لزوجة ؤو الابناء ديالو ،وصلنا لمرحلة انوا الخبير خراج ؤو عطا التقرير ديالو.سؤالي: واش مين يتباع العقار في المزاد العلني النصيب ديال الأخ ديالي لي عادي يجيه في حقو واش عدي يكون بإسمه ام بإسم زوجتو ؤو ولادو؟الله يجازيك بخير الى ما جاوبني.
السلام عليكم أخي ،شكرا على إجابة ديالك ،حنا دايرين هاد الدعوة ديال القسمة ،اش معنات إلى ربحناها؟مفهمتش،هي الدار عدي تباع في المزاد العلني ؤو كل واحد عدي يأخذ حقو.ممكن توضحلي معنى الربح والخسارة في حالتنا الله يجازيك بخير إلى ما فهمني ،ؤو سمحلي بزاف.
السلام عليكم سي صلاح جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات.عندي خطأ في عقد البيع وطلب مني المحافظ ملحق اصلاحي بحضور البائع لكن البائع توفي ازيد من 30 سنة وبقي الورثة كذالك الورثة منهم من توفي ما الحل في وفاة أحد الورثة وشكرا سي صلاح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ضروري عقد ملحق أو حكم قضائي يأمر بتقييد العقد. يتعين على جميع الورثة المتبقين على قيد الحياة توقيع الملحق. في حالة الرفض يمكن تقييد دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية اللهم يسر
الله يجازيك بخير .الأب ديالي إشترى بقعة أرضية من صاحبها وتم تسجيلها برسم عقاري . لكن بعد ذلك إتضح أن تلك البقعة محفظة عقاريا. هل يمكن لي اللجوء الى التحفيظ العقاري
سلام أخي صلاح عندي وحد سوؤال كيف يكون تقيد الاحتياطي على شياع هل يقيد على الملاك على شياع كملين أو هداك لعندك معاه لموشكيل بحدو هوا ليكتقيد ليه تقيد الاحتياطي سوؤال 2 واش تقيد الاحتياطي يمكن إدار على عقار غير محفظة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
@@SALAHBUREAU السلام عليكم أستاذ شريت واحد البقعة ف 2012 عقد عرفي تكونت وحد الودادية سكنية كنت من بين المنخرطين الودادية قامت بعملية حيازة الأرض بإسمها كاين لي خلص التجهيز بينه وبين الرئيس بطريقة عشوائية فحصل على بقعته حنا شي 40 لم نرد أن ندفع التجهيز إلا عن طريق الحساب البنكي للودادية الرئيس قال لينا متسلوش كاع ورحنا معاك فالمحكمة
السلام عليكم أستاذ أرجو من الله أن تكون في صحة جيدة أريد أن أسألك عن مسألة تخص شراء أرض برسم عدلي سنة 2012 وفي 2014 تكونت ودادية سكنية قامت بتجهيز البقعات الأرضية بحكم العمل نتاعي لم أعلم بأن هناك ودادية سكنية قامت بتجهيز الأرض ومن لم يدفع ثمن التجهبز قامو بالتشطيب عنه بدعوى أنه ميسالش لانه لم يدفع مستحقات التجهيز أرشدوني بعض الإخوة ورفعنا دعوة التقييد الإحتياطي فحكمت المحكمة الإبتدائية لصالح الودادية والإستنافية أيدت الحكم وحاليا القضية في محكمة النقض سؤالي هو ما المعمول فب حالة محكمة النقض أيدت الأحكام السابقة ؟
تعجبني طريقة شرحكم ❤
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
MERCI BEAUCOUP POUR CES INFORMATIONS PRÉCIEUSES QUE LE BON DIEU VOUS PROTÈGE
Amen
Merci infiniment pour vos encouragements
Excellente journée
الله يعطيك الصحه والعافيه
بارك الله فيكم أخي الفاضل
شكرا على المعلومة
هذا واجب
مرحبا
شكرا استاد
الله يخليك عمل لينا فيديو على تعرض الكيدي وبين لناس لتيعانو منه كيفاش يتعاملو مع الناس لتيكيدو ليهم قانونياوشكرا
مرحبا بكم أختي الفاضلة
بكل فرح
شوفي هذا الفيديو وشكرا
czcams.com/video/9Xn1wNiPeHI/video.html
شكرا جزيلا على المعلومات المفيدة
لا شكر على واجب
مرحبا
شكرا
لا شكر على واجب
مرحبا
نطلب الله التوبة
اللهم تب علينا إنك أنت التواب الرحيم
السي كريم نهاركم سعيد وحفظكم الله
Merci...
Merci à vous également
Excellente journée
شكرا على المعلومة، واش يمكن لي ندير التقييد الاحتياطي لشخص رفعت عليه دعوة ديال الغرامة التهديدية بعدما رفض تنفيذ الحكم علما ان الحكم هو هدم البناء العشوائي الذي احدثه في الاجزاء المشتركة بيننا
مرحبا بكم
نعم ممكن لأن الغرامة دين في ذمته وإذا لم يرد أداء الدين يمكن تقييد دعوى الأداء بالمحكمة مع حفظ حقك بتقييد احتياطي على الرسم العقاري.
شوف مع محامي
@@SALAHBUREAUسلام عليكم كيف اعمل تقيد الحتياطي
استاذ الله يجازيك بالخير انا شريت بقعة من عند مستفيدة وماكانتش ديك الساعة خارجة شهادة الملكية وتكاتبنا عند محامي دارت لي عقد البيع وتنازل والتزام ووكالة وبصمات فهاذ الوثائق وتسجلوا فمكتب الظبط بالمكمة. هاد الايام اتصلت بي الموثقة باش تمشي هي توقع باش تخرج شهادة الملكية مابغاتش تمشي معايا ولات كتبتزني وطلبات مني 3 ملايين عاد باش تمشي معايا ، مرة كتقولي درتي معايا نهار تبغي نكمل معاك الاجراءات غادا تعطيني 3 ملايين ، مرة كتقولي ماكملتيش لي الفلوس وهي موقعة بأنها شادة الفلوس كاملين عند المحامي. شنو ندير فهاد المصيبة الله يجازيك بالخير.
مرحبا بكم
القانون من جهتك
يتعين رفع دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية ولا ينسى محاميك التقييد الاحتياطي أولا
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
ديري أختي التقييد الاحتياطي أولا وتابعيها
هل يعتبر صاحب التقييد الاحتياطي بناء على مقال مالكا على الشياع ؟
أي شخص يمكن أن يقوم بتقييد احتياطي بما فيهم المالك على الشياع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، شكرا أستاذ على المعلومات القيمة، عتدي سؤال الله يجازيك بيخير واش التقييد الإحتياطي كبقا ياري المفعول أولا خسك تجددو في كل مدة زمنية معينة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
خاصك تجددو حتى يصبح دائم المفعول بأمر قضائي من رئيس المحكمة الابتدائية
استاد صلاح جزاك الله خيرا..عندي واحد سؤال ..واش ممكن شراء بقعة ارضية او شقة مناصفة مع شخص اجنبي دون وجود صلة قرابة
مرحبا بكم
نعم بكل تأكيد شريطة الحصول على شهادة الإذن بالشراء على الشياع من الجماعة.
إذا كان الشريك غير مغربي والعقار فلاحي فلابد من شهادة عدم الصبغة الفلاحية
الله يجازيك بخير بعت واحد الدار باقيي مفيهاش الضوء او رخسة السكن اشناهما الضراءب لخصني نخلص عليها راها مسجلة ومحفظة
مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله
أولا يتعين التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر من تاريخ عقد البيع.
إذا كان المنزل سكنا رئيسيا أو بعت بأقل من 14مليون فأنت معفي من الأداء.
شوف مع قباضة الضرائب ديالكوم
السلام عليكم سي صلاح
مشكور ع مجهوداتك سيدي الفاضل 🙏
عفاك انا فشهادة الملكية لتحت تما كاتبين ممر عمومي، شنو كتعني حفظك الله
وشكرا مسبقا
وعليكم السلام ورحمة الله
تعني أن طريقا تمر من عقارك يستعملها العموم راجلين إذا كانت ضيقة وراكبين إذا كانت عريضة
إستخرج التصميم العقاري من الانترنت لمعرفة مكان الممر وعرضه
سيدي الفاضل ،هل بإمكان التعرض الذي يكون في مرحلة مطلب التحفيظ ان يأتي بعد الحصول على شهادة الملكية العقارية المسلمة من السيد المحافظ ؟
czcams.com/video/8tz17l9PtXU/video.html
الله يرحم الوالدين اشخبار المذكرة لتحفيظ المخالفة وا جات ولمزال
مرحبا بكم
هاد الساعة مازال ما كاين والو
شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص خلي ليه التلفون ديالك راه غادي ايعلمك إلا خرجات
الله يجازيك بالخير اخي ويبارك في صحتك ويطول عمرك
السلام عليكم بغيت نسولك أختي في مدينة بعيدة قلت لها تصفط ليا وكالة حيت بغيت نزيد عداد الكهرباء . واش عندها تاريخ فاش تاتنتهي هاد الوكلة وشكرا؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الوكالة ليس لها تاريخ وهي صالحة إلى غاية عزل الوكيل عن طريق رسالة مضمونة
بغيت نعرف ما معنى وجود مع كامل التحفظات على العقار للعمليات الطبوغرافية اللاحقة لبناية و حديقة
تعني أن الرسم العقاري تم تأسيسه عن طريق استخراجه من رسم عقاري آخر ويجب تحديده من طرف مهندس المحافظة
سلام استاذ واحد من الاقارب واقف على سلف من عندي اوكيف ماتتعرف سلف صعيب المهم عندو ملك تيتر واش ممكن اندخل سلف في تيتر باش نضمن رزقي و الطريقة الله ايحفظك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن إنجاز عقد رهن رسمي على الرسم العقاري لفائدتك ضمانا لأداء السلف شريطة عدم ذكر أية فائدة مئوية مثل البنك
@@SALAHBUREAU شكرا الله ايحفظك
السلام عليكم استاذ، لو سمحت اذا في شخص عمل تتقيد احتياطي في شهر 2 على شقتي وفي شهر 7 من نفس العام شخص اخر عمل حجز تحفظي بسند رهن من قديم من له الحق في العقار من الاثنين؟ وهل عند بيع العقار بالمزاد سوف يتم تطهير العقار من جميع القيود للشاري الحديد؟ شكرا لحضرتك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
صاحب التقييد الاحتياطي هو من له الأسبقية شريطة أن يربح الدعوى أمام المحكمة.
عند بيع العقار المحفظ بالمزاد العلني، يشطب المحافظ على جميع التقييدات والرهون والحجوزات قبل تقييد محضر البيع بالمزاد العلني لفائدة المشتري الجديد
شكرا جزيلا لحضرتك على سرعة الاجابة
ماذا يجب القيام به عند وجود حجز تحفظي في شهادة الملكبة منذ2019 من طرف شركة للقروض علما انني أديت كل ما علي من دين قبل هذا التاريخ
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 28/03/2024 وشكرا
السلام عليكم أخي الله يجزيك بخير عندي سؤال فهاد الموضوع: الوالدة زاءد حنا الخوتتات عندنا دعوة في المحكمة ؤو المحامي ديالنا دار التقييد الاحتياطي على الأخ ،لكن رغم هاد التقييد تمكن الأخ من تفوييت نصيبو كصدقة لزوجة ؤو الابناء ديالو ،وصلنا لمرحلة انوا الخبير خراج ؤو عطا التقرير ديالو.سؤالي: واش مين يتباع العقار في المزاد العلني النصيب ديال الأخ ديالي لي عادي يجيه في حقو واش عدي يكون بإسمه ام بإسم زوجتو ؤو ولادو؟الله يجازيك بخير الى ما جاوبني.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
في حالة ربحتوا الدعوى، يكون نصيب الأخ في إسمه ويلغى عقد الصدقة بفعل التقييد الاحتياطي
السلام عليكم أخي ،شكرا على إجابة ديالك ،حنا دايرين هاد الدعوة ديال القسمة ،اش معنات إلى ربحناها؟مفهمتش،هي الدار عدي تباع في المزاد العلني ؤو كل واحد عدي يأخذ حقو.ممكن توضحلي معنى الربح والخسارة في حالتنا الله يجازيك بخير إلى ما فهمني ،ؤو سمحلي بزاف.
السلام عليكم سي صلاح جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات.عندي خطأ في عقد البيع وطلب مني المحافظ ملحق اصلاحي بحضور البائع لكن البائع توفي ازيد من 30 سنة وبقي الورثة كذالك الورثة منهم من توفي ما الحل في وفاة أحد الورثة وشكرا سي صلاح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
ضروري عقد ملحق أو حكم قضائي يأمر بتقييد العقد.
يتعين على جميع الورثة المتبقين على قيد الحياة توقيع الملحق.
في حالة الرفض يمكن تقييد دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU في حالة توفي أحد الورثة هل شهادة الوفاة كافية شكرا.
أنت لم تفرق بين التقليد الاحتياطي والحجز التحفظي
الحجز يأتي بعد التقييد الاحتياطي : الحجز التحفظي ثم الحجز التنفيذي ثم تقييد محضر البيع بالمزاد العلني.
الله يجازيك بخير .الأب ديالي إشترى بقعة أرضية من صاحبها وتم تسجيلها برسم عقاري . لكن بعد ذلك إتضح أن تلك البقعة محفظة عقاريا. هل يمكن لي اللجوء الى التحفيظ العقاري
czcams.com/video/0hbfa7e4Yls/video.html
سلام أخي صلاح عندي وحد سوؤال كيف يكون تقيد الاحتياطي على شياع هل يقيد على الملاك على شياع كملين أو هداك لعندك معاه لموشكيل بحدو هوا ليكتقيد ليه تقيد الاحتياطي سوؤال 2 واش تقيد الاحتياطي يمكن إدار على عقار غير محفظة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة.
تحياتي
خويا بغيت نسولك انا الاخت ديالي عندها بقعة ارضية محفظة بغات تدخلني معاها شريك شنو هما الاجراءات لي خاص يتعملو ولا الوريقات لي تجمع ؟
السلام عليكم ورحمة الله. تجدون الجواب على تعليقكم في الحلقة التي ستنشر بحول الله يوم 02/03/2024 بهذه القناة وشكرا
سلام عليكم واش ممكن ندير تقييد إلاحتياطي عند محامي ولا دروري محافظة الله يجزيك بخير
czcams.com/video/aBzdjWnhe-E/video.htmlsi=u37nLocaa5dlST4E
السلام عليكم أستاذ
هل التقييد الإحتياطي يمنع عملية البناء داخل أرض ما ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
التقييد الاحتياطي تنبيه إلى أن هناك دعوى قضائية أمام المحكمة ولا يمنع التقييدات أو البناء
@@SALAHBUREAU السلام عليكم أستاذ شريت واحد البقعة ف 2012 عقد عرفي تكونت وحد الودادية سكنية كنت من بين المنخرطين الودادية قامت بعملية حيازة الأرض بإسمها كاين لي خلص التجهيز بينه وبين الرئيس بطريقة عشوائية فحصل على بقعته حنا شي 40 لم نرد أن ندفع التجهيز إلا عن طريق الحساب البنكي للودادية الرئيس قال لينا متسلوش كاع ورحنا معاك فالمحكمة
السلام عليكم أستاذ أرجو من الله أن تكون في صحة جيدة
أريد أن أسألك عن مسألة تخص شراء أرض برسم عدلي سنة 2012 وفي 2014 تكونت ودادية سكنية قامت بتجهيز البقعات الأرضية بحكم العمل نتاعي لم أعلم بأن هناك ودادية سكنية قامت بتجهيز الأرض ومن لم يدفع ثمن التجهبز قامو بالتشطيب عنه بدعوى أنه ميسالش لانه لم يدفع مستحقات التجهيز أرشدوني بعض الإخوة ورفعنا دعوة التقييد الإحتياطي فحكمت المحكمة الإبتدائية لصالح الودادية والإستنافية أيدت الحكم وحاليا القضية في محكمة النقض سؤالي هو ما المعمول فب حالة محكمة النقض أيدت الأحكام السابقة ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
هناك إمكانية إعادة النظر. شوف مع محامي متمرس في القانون العقاري
اللهم يسر ولا تعسر
أستاذ
هل التقييد الإحتياطي داخل أرض متنازع عليها يمنع البناء
@@SALAHBUREAUأستاذ
هل التقيد الإحتياطي يمنع البناء داخل أرض متنازع عليها
أنت لم تفرق بين التقليد الاحتياطي والحجز التحفظي
الحجز يأتي بعد التقييد الاحتياطي : الحجز التحفظي ثم الحجز التنفيذي ثم تقييد محضر البيع بالمزاد العلني.