Сколько Стоит Дом в НОВОЙ ЗЕЛАНДИИ | Обзор Домов в Окленде, Цены
Vložit
- čas přidán 21. 08. 2024
- Обзор 2х домов в Окленде, Новая Зеландия: как выглядят дома, сколько стоят, особенности, отличия и тд.
По всем вопросам покупки, продажи недвижимости в Окленде, Новая Зеландия можете смело обращаться к
Lucy Bondarenko
+64 21 638 832
l.bondarenko@barfoot.co.nz
facebook: / asklucy.co.nz
Сколько Нужно Зарабатывать, Чтобы КУПИТЬ ДОМ В АВСТРАЛИИ • Сколько Нужно Зарабаты...
Сколько Стоит КВАРТИРА в АВСТРАЛИИ | Обзор Квартир в Брисбене • Сколько Стоит КВАРТИРА...
Обзор Недорогого Жилья в АВСТРАЛИИ | Как Продвигаются Наши Поиски Жилья в Австралии • Обзор Недорогого Жилья...
Купить Путеводитель/Гид по Магазинам АВСТРАЛИИ my-store-e8433...
Наш онлайн магазин my-store-e8433...
Join this channel to get access to perks:
/ @lifeinaustraliaandnew...
Поддержать Канал: www.paypal.com...
Наши новые каналы:
Australia Walking Tours - канал для любителей виртуальных прогулок по Австралии / @australiawalkingtours
Cooking Inspo - канал для любителей готовить десерты легко, быстро и вкусно / @cookinginspo
email для связи с нами: ilona.esl@gmail.com
Наш Instagram: / lifeinaustralianewzealand
Instagram Илоны, все о живом, разговорном английском языке / ilona_australia
Facebook Group: / lifeinnz
Если вам нравятся наши видео, вы можете сказать спасибо, угостив нас чашечкой кофе www.buymeacoff...
IHerb скидка 5% на ваш заказ, код QGT602
www.iherb.com/....
#недвижимость #новаязеландия #жизньвновойзеландии
Иван, Илона, благодарю за такую возможность ознакомится с предложениями рынка недвижимости! Весьма познавательно!
Обзор-супер! Прекрасно все видно, снимаете замечательно, спасибо❤
Ужас! Я думал, что хуже австралийских домов в мире нет, оказалось - есть! Это же деревянный дом, с тонюсенькими стенами и с рамами, сквозь которые свободно гуляет ветер! И это в Новой Зеландии, где зимой такая холодрыга, что мама не горюй. Жить зимой в таком доме просто пытка, как не топи, за полчаса он остынет. У меня в Австралии дом из двойного кирпича, но все равно в доме стоит собачьи холод. Кондиционер работает на отопление непрерывно, стоит выключить хоть на полчаса, температура в доме падает до 16 - 17 градусов. Все тепло уходит через огромные окна и щели в рамах. Кстати, на улице ночью у нас 2 градуса тепла, а в туалетах у меня в рамах нет стекл. То есть несколько полосок матового стекла, расположены как жалюзи и сетка от мух. Вот такой "дизайн". Поубивал бы их всех. 1.8 млн, это уже достаточно состоятельный человек, в Европе он бы жил во дворце. Вы посмотрите на внутренние двери, это все картон, обшитый тонкой фанерой. Дом может и выглядит красиво, но жить в таком доме мученье.
Может в родные пенаты вернутся? Там и туалет теплее , с дыркои. на ветру! и все-таки сидите в АВСТРАЛИИ!🤣
@@elenahobdell5415 туалет с дыркой, на ветру, в России есть только у самых дебильных неудачников, а дома продуваемые всеми ветрами, у австралийских миллионеров, почувствуйте разницу. Если вам "за 50", попробуйте переехать из одного российского города в другой. А я посмотрю, как вы найдёте там новых друзей, знакомых, родственников и сколько лет вам понадобится, что бы наладить жизнь на новом месте.
@@elenahobdell5415 ,сейчас в деревнях нет таких туалетов.Ну, если у бабушки столетней. Сейчас все в доме: душ,туалет,прачечная, баня.
Мы когда купили дом в Окленде в 2011 мы сразу же стали переделывать его под наше понимание "дома". Поменяли окна на пластик + двойное стекло, (утеплитель в стенах и на потолке уже был), установили систему вентиляции (работает по принципу сравнения температуры под крышей и в доме), повесили в спальни настенные бесшумные калориферы, установили кондиционер. И дом стал сухим, тёплым и комфортным. Да, цена за электричество зимой увеличивалась, но это нормально, за отопление платят в любой стране мира.
@@LifeinAustraliaandNewZealand очень дорого. Раньше у нас не было на такой ремонт денег, да и обидно было вкладывать такие деньги в достаточно старый дом, тем более, что стоимость дома это практически не увеличивает. Я думаю, что многое Вы сделали своими руками, иначе сумма выходит просто астрономическая.
так расстроилась, что даже сил нет комментарий писать.
Просто - Спасибо за обзор.
Ну, хорошая (для меня) новость в том, что я на окланд совсем не претендую.
и 4 спальни нам - очень много. Нас всего двое.
Все равно - Спасибо,: полезно и интересно. 👍🏻
Полностью солидарен! Советую обратить внимание не на Гамильтон, а на Западную Австралию, где за такие деньги можно заказать Замок под ключ. ))
Ну тогда вам подойдёт таунхаус(новый).
Спасибо за обзор. 2 000 000 $ за не новый дом, который по энергоэффективности, вероятно, соответствует максимум классу B или C, кажется довольно таки дорогим. Откуда такое ценообразование? это связано с небольшим предложением и высоким спросом?.
Продают японцам из Токио, и китайцам из Пекина.
Так люди покупают резиденцию. Всё легально.
Цена строительства и материалов довольно таки высока в НЗ, так же нехватка предложений на рынке и приток иммигрантов способствовал росту цен. Низкие проценты позволяли людям брать кредиты и покупать даже дорогое жильё. Ну и скупка инвесторами жилья, способствовала росту цен. Эту тему можно изучать долги, и мнений так же масса относительно роста цен.
@@MrNetAble Вы глупости не распространяйте. Покупка недвижимости в НЗ доступна только постоянным жителям и гражданам. Иностранец не может дом купить за редким исключением.
@@door1981 Вы наверное путаете с Литвой или Латвией. В НЗ работает категория инвесторов, на момент нужно положить на НЗ счёт около 5+ М$ на счёт в НЗ банке, не важно каким образом.
Такое ощущение что стены тонкие в толщину пластикового окна
Да, стены не толстые, тем более внутренние. Наружка в основном 90мм каркас + регипс + облицовка.
Так и есть.💯😄
Спасибо за познавательное видео ! Иван, вы же сам строитель, было бы интересно узнать, реально ли в NZ купить участок и построить дом самому, либо это могут делать только сертифицированные строители ? И есть ли вообще смысл в таком предприятии либо выгодней приобретать готовое жильё ?
Для строительства и сдачи дома вам необходимо получить разрешение от самоуправления, каждый этап строительства инспектируется самоуправлением, так же все бумаги о сдаче дома оформляются под лицензии строителя, электрика, сантехника и так далее (всех кто принимает участие в строительстве).
@@LifeinAustraliaandNewZealandсловом, теоретически, нет ничего невозможного, но на все нужны документы, разрешения и денежки, конечно же.
Спасибо. Для общей информации 👍
Cпасибо за видео, ностальгию по НЗ как рукой сняло. Вспомнила это неадекватное соотношение цена и качество домов и рада что уехали.
Да, цены действительно неадекватные.
Я прошу прощения за такой глупый вопрос.
Отопление в домах и квартирах Новой Зеландии есть?
Насколько я понимаю среднегодовая температура составляет от +10 °C на юге, до +16 °C на севере.
Это же невозможно пережить без отопления.
Да, в одном из двух домов есть камин. Но он не может отапливать весь дом равномерно.
Как там с отоплением?
Как найти адекватно отапливаемое, комфортное жилье…?
Центрального отопления нет. Каждый отапливает в меру своих возможностей, в спальнях обычно калорифер (электрокалорифер у нас, у некоторых газовые), а в гостиной обычно кондиционер- нагреватель, зимой тепло, а летом прохлада.
@@anatolyslastunov2181 спасибо, Анатолий.
А скажите пожалуйста, тёплые полы тоже не в почёте?
Зимой (июль-сентябрь) какая сумма уходит на оплату коммуналки?
@@Внушает Тёплые полы в основном в ванных комнатах и в новых домах по желанию домовладельца. Коммуналка, хм, 200-250$ в неделю, где-то так + ипотека или рента.
200 250 долларов в неделю это что надо включить что бы столько намотало?
Спасибо за видео, очень интересно. Мы тоже когда ходили, и смотрели, то видели варианты и похже и получше. Первый дом мне понравился, но цена конечно вообще конская. Второй дом ни о чём, и улица вся будет запаркована, машину фиг оставишь перед домом с таким количеством юнитов вокруг. Мы когда дома смотрели, то чуть ли не первым пунктом было а что там с парковками, есть ли место для наших двух машин + потенциально третье место на участке если будем комнату сдавать, ну и чтобы сама улица не была запаркована соседями (ну т.е. да, приходилось смотреть, достаточно ли у ближайших домов в 500м округе парковок, чтобы не было юнитов, где на 3 комнаты всего одна парковка).
Да, в Окленде застройка микро-таунхаусами ужасна, скоро все старые районы будут как огромные муравейники.
У второго и цена меньше!
Вам, как?
Что понравилось?
Вообще,запах сырости в домах чувствуется?
Нам не очень понравилось. Тем более второй. Запах сырости присутствует в обоих так как там никто не живёт, а сейчас зима и дома необходимо отапливать.
Риэлтор, тоже русскоязычная! Судя по возрасту, давно, наверное, приехала!
Откуда она?
Хорошо знакомы с ней!
Да, русскоязычная. Приехала давно, наша хорошая знакомая.
Да цены пока неправильные,оба дома с проблемами в которые еще надо много вкладывать!
Да, нужно рассчитывать ещё на тысяч 100-150 как минимум для приведения дома в более мнение комфортное состояние. (ока, утепление, отопление и так далее)
Здравствуйте Иван и Илона! Во-первых, огромное спасибо за информацию, продолжайте в том же духе, это жутко познавательный контент!👍👍👍
И тут у меня вопрос - а почему Вы не рассматриваете дома от jennian homes? Ну или Mike greer homes? По ценам, в принципе, немного дороже, но в пределах 1.5 млн можно найти современное жильё!
Как Вы, как строитель, относитесь к этим застройщикам? По Вашему мнению, каково качество такого жилья?
Или может подскажете тех, кому доверяете? Буду благодарен за ответ! 🙏
Здравствуйте Герман. Да, застройщики это тоже вариант (я в НЗ работал в Jennian Homes последние пару лет до переезда, но только в Commercial франшизе). В большинстве своём все именитые застройщики это франшизы, и владельцы как и строители разные в зависимости от района города (я про Окленд), поэтому тут нужно следовать рекомендациям, где то хорошие отзывы а где то ужасные. Мой товарищ покупал дом от GJ Gardner in Whangaparāoa несколько лет назад, качество строительства было не плохое, но так как он сам строитель то лично старался инспектировать некоторые этапы. Так же, большинство домов от застройщиков находятся в приличной удалённости от центральной части города. Но если всё подходи в плане рекомендаций и места застройки, то я не вижу проблемы в рассмотрении такого варианта.
@@LifeinAustraliaandNewZealand спасибо за такой развернутый ответ!🙏 Ждем новых видео новостей и выбора домов!💗
Единственное что нормально. Лужайка. Можно поставить футбольные ворота. Играть с сыновьями в футбол
Иван, подскажите сколько стоит вон тот домик на колёсах начиная с 10:57 по 11:05? Заранее благодарен!
Цены зависят от размера возраста и состояния. вот тут посмотрите, много на продаже и разных: www.motorhub.co.nz/caravans
@@LifeinAustraliaandNewZealand Спасибо 🤝
Спасибо
Благодарю за обзор. Раздутые цены на недвижку.
С мебелью обычно продают?
Нет, это для продажи делается интерьер. Есть компании которые сдают в аренду мебель и оформляют всё в доме на время продажи.
Смотрю я на эти дома, квартиры и убеждаюсь, что по совокупности плюсов и минусов, Канада-это оптимальная страна для жизни. Повторю, речь о балансе за и против. А в самой Канаде, из городов лучшие-это Калгари и Эдмонтон.
А вы сами где проживаете?
@@LifeinAustraliaandNewZealand Я живу в Эдмонтоне, но 6 лет жил в Калгари и сейчас регулярно там бываю по семейным и рабочим делам. Расстояние между этими городами 300 км. Калгари-это нефтяная столица Канады. Очень богатый и популярный город. Эдмонтон-столица наиболее экономически сильной провинции Альберта, город немного другого стиле, в котором больше учебных заведений, правительство и тд.
Нам климат канадский не нравится. Но каждому своё. 😊
@@LifeinAustraliaandNewZealand Чудесный климат. Зимой зима, летом лето. У нас климат, примерно, как в Киеве, Харькове. Очень люблю. Дома зимой тепло, уютно. Я жил в одной стране , где нет центрального отопления в домах, квартирах😁Зимой это ужас, на улице теплее. Но вы правильно написали " каждому своё "
Очень симпатичный дом и много земли Мне нравится Дорого ? Да, Везде жизнь подорожала Ничего дешевого уже нет
Ну в данном варианте не оправдано дорого. Тут главный упор делался на то что дом находится в зоне хороших школ и есть самодостаточная комната (с кухонькой и туалетом) где могут жить родители - пенсионеры. У азиатов это очень ценится.
Хата нормик, надо брать
На вопрос почему так дорого, ответ один деньги надо.
Поручни на лестнице как то выглядит очень дёшево
А есть маленькие дома? Например, с кухней, гостинной и спальней?
Минимальные это 2 спальни. И то это редкость. 1 спальневые бывают либо пристроенные или перестроенные части дома, либо квартиры. Дом с одной спальней строить не выгодно.
@@LifeinAustraliaandNewZealand дело в том, что я одна и мне 3 спальни ни к чему.
Кто нибудь, обьясните мне цимес покупки подобных домов-помоек в ж мира для собственного проживания за такую цену да еще в деревне из прошлого века, хотя и с интернетом?
Я могу объяснить. Как говорят в Одессе, не хочешь покупать за эту цену, походи по базару.
@@dimitriaustralia Спасибо! Однако, как известно, на дураках мир держится ;)
Местная культурная особенность. Многие люди, которые хорошо зарабатывают, рассматривают покупку жилой недвижимости как инвестицию и как пенсионные накопления. Т.к. дома из года в год росли в цене, а налог на сам дом небольшой, а на продажу вообще отсутствует, то это был в целом шанс очень быстро разбогатеть. Купил один дом в ипотеку, пустил туда жильцов и с аренды платишь банку, а сам дом дорожает с каждым годом. Потом покупаешь второй и т.д. Через 9-10 лет у тебя куча домов и ты миллионер. Потом продал эти дома и живешь в свое удовольствие. Рано или поздно эта пирамида рухнет, но каждый участник уверен, что успеет выскочить вовремя.
@@door1981 эта пирамида никогда не рухнет, в принципе самая большая пирамида это ничем не обеспеченные деньги (те же доллары). А дома это реальность, ибо человеку надо где то жить, поэтому недвижимость всегда имеет цену. К тому же, Сидней находится на 8 месте по ценам на недвижимость.
@@door1981 да, я знаю эту схему. Вот только у меня сильное чувство, что те, кто покупает дом сейчас, находятся на вершине этой самой пирамиды. Я заметил, что люди стали валить. Причем не только из NZ, а и из AU. А это очень нехороший знак для таких схем. Но - время покажет. И я думаю, скоро.
Все белое. Как больничный палаты
Покупаете, и, только не останавливайте свою фантазию при покраске стен. ))
@@MrNetAble Повесил бы большие картины Яркие сочные цвета Разбавить белую плесень
дома очень дорогие думаю зимой холодные отопление нет
Центрального нет. Но есть электричество и газ. Так что отопление каждый себе устанавливает сам как может.
🌏😍🇦🇺🖥⌨️🖱👀🤗👋 hello Ivan and Ilona😊❤ looks good 👍 👌 nice and open 😀 plenty of light 😀 neutral colours and tones saying Gwen Tong. 😊❤ have a good day 👋
А вы снимаете для контента или ищете купить?
@@user-vp4jm7bg3y Привет Алексей. Исключительно для контента, мы не рассматриваем покупку так как живём в Австралии. 😁
Извините, но миллион это большие деньги! С учетом теперешних ставок на ипотеку, человек должен выплатить не миллион а два. Плюс налоги и расходы на обслуживание. Получается человек подписывается на 2.5-3 миллиона долга. А если такие деньги есть наличкой то тут не дом надо покупать а на пенсию выходить где-нибудь в Ю-В Азии. Всем удачи!
Первый обычный дом.Ranch Style.Старая Американская тематика. Ещё и за такую цену. Ошалеееть...
Вот если бы был в Викторианском стиле ещё понятно,а так...
Welcome to New Zealand.
Welcome to the Western economics.
You buy a property and own it.
You pay rates and insurance.
If you come from the fromer Eastern Bloc the free market will be unsettling to you.
I had the privilege of working with a Romanian national.
In the 1990s.
She was a nurse and her husband an engineer.
They did not have the expectation of privilege.
Her husband's mother was given the privilege of residence in NZ.
Then Danielle's mother followed.
Be careful of what you expect in the Western world.
Походу дом из дерева сверху белый сайдинг
а из чего? если не из дерева? ну, еще толстый толстый слой г...идроизоляции
@@jp2en дерево гниет сохнет теряет свои качества. В Австралии могут съесть термиты. Лестница скрипит когда на нее поднимается взрослый мужчина. Гидроизоляция это для фундамента здания от воды Но не стены.
Облицовка weatherboard
Very cheapest houses👍
Двери. Тоже белые. Нет контраста. Игры цветов
Так это его прикоцали для продажи. Для себя каждый сам выбирает как красить 😁
Там очень распространена тема житья в бытовках типа tiny house. А такой дом конечно в копеечку влетит.
Да таунхаусы маленькие строят в последнее время, но отнюдь не tiny house.
@@LifeinAustraliaandNewZealand рили ? И у него большая часть выпусков как раз про Новую Зеландию. czcams.com/video/I211uEW3JPQ/video.html
Первый дом свиду симпатичный!
А , как там на самом деле....
Вновь, только покажет время!
Он конечно симпатичнее, однако всё равно старый.
Хочешь стать миллионером? Накопи миллиард и приезжай в НЗ! ;-)
😂😂😂😂😂
Типа того 😁
Ограничить иммиграцию нужно уже и заняться государством. Цены на недвижимость просто космические.
ценники перегреты в два раза минимум. ужас!
Согласен.
Цены в американских долларах?
Конечно нет. В их - местных
Цены в новозеландских долларх, конечно же.
Один миллион? :) лол, 2 ляма 🤣🤣🤣. Киви продолжают валить в аушечку ....
Такими темпами и АУшечка будет по 2-3 ляма🙄
@@LifeinAustraliaandNewZealand те люди котрые уехжают тз нз в ау, для нз большие потери, а для ау не большие вливания по сравнению с их населением
Такие жуткие дома выбрали для просмотра!!! Ужас. Есть же приличные дома, в хороших районах!! Зачем народ пугать
Мы рандомно показали дома, которые были на продаже, один подороже и в дорогом районе, а второй попроще и в более доступном районе. Специально не подбирали, у нас нет цели показывать только всё идеальное. Мы показываем реалии жизни в НЗ.
А вы много видели хороших домов в NZ?
Мы за 28 лет сменили 11 адресов. Все либо бюджетненько и чтобы продать. Либо чтобы выпендриться.
Кончилось тем что построили по собственному плану.
А мне нравится чем он плохой можно подумать сами живёте в царских хоромах
А какие цены на бункеры в НЗеландии?
В вы хотите приобрести?
@@LifeinAustraliaandNewZealand no to sell, why you ask?
@@user-qm5ip4do7t А какие цены на бункеры в Белгороде? (Я не для себя, знакомые интересуются)