Как Выглядит ДОМ за $700 000 в АВСТРАЛИИ | Про Кредит/Ипотеку в Австарлии
Vložit
- čas přidán 29. 10. 2023
- Как выглядит дом за 700 000 AUD в Брисбене, Австралия, обзор дома, также обзор таунхауза. Рассказываем про кредит на дом/ипотеку в Австралии: кто может взять, где, на каких условиях, под какой процент, про государственные программы помощи при покупке первого дома, сколько нужно денег на первый взнос, можно ли использовать Super/Kiwi Saver, особенности для новозеландцев и многое другое.
Продолжаем Смотреть Дома в АВСТРАЛИИ | Отвечаем на Вопросы • Продолжаем Смотреть До...
Австралийцы Воруют из Магазинов, Рост Инфляции, Поход к Врачу Станет Дороже, Кризис Аренды Жилья • Австралийцы Воруют из ...
Сколько Нужно ДЕНЕГ для СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ в Австралии и Новой Зеландии • Сколько Нужно ДЕНЕГ дл...
Join this channel to get access to perks:
/ @lifeinaustraliaandnew...
Поддержать Канал: www.paypal.com/donate/?busine...
Наши новые каналы:
Australia Walking Tours - канал для любителей виртуальных прогулок по Австралии / @australiawalkingtours
Cooking Inspo - канал для любителей готовить десерты легко, быстро и вкусно / @cookinginspo
email для связи с нами: ilona.esl@gmail.com
Instagram: / lifeinaustralianewzealand
Facebook Group: / lifeinnz
Если вам нравятся наши видео, вы можете сказать спасибо, угостив нас чашечкой кофе www.buymeacoffee.com/ivanilona
IHerb скидка 5% на ваш заказ, код QGT602
www.iherb.com/?rcode=QGT602...
#австралия #недвижимостьвавстралии #жизньвавстралии
Ребята, спасибо за информацию! Всегда жду ваших видео.
Очень полезное видео,спасибо!
Очень хорошие, информативные видео. Мы постоянные резиденты (9 лет в стране, в этом году, наконец-то, получили PR), в данный момент в Перте, здесь и хотим обосноваться)
Налил себе виски, удобно расположился с предвкушением увидеть наконец-то австралийскую мечту в стиле "Возвращение в Эдем", но так мечты не увидел даже за 700к.
Потому что за 700k вы дом мечту не увидите, за эту цену просто стандартный дом, заходи и живи, без излишеств.
@@LifeinAustraliaandNewZealand , т.е. по Вашим словам потолки около 3м, светлые просторные комнаты, участок с газоном и деревьями, цвет стен не белый - это излишества?
Это не по нашему, это по-австралийски 😊
@@kievgardenцвет белый потому что так проще продать. Вы купили бы дом с оранжевыми или пурпурно-зелеными стенами внутри? Я нет, потом что это все на любителя. Никто ваши дизайнерские загоны кроме вас врядли разделит, так что белые стены продать в 100 раз проще
@@onvamdimon2224 , скажу по большому секрету, дизайнеры в остальном мире придумали другие цвета для интерьера, кроме оранжевого или пурпурно-зелёного, которые не отпугивают покупателей. Видимо, в Австралии всё проще, до примитивизма проще.
Хорошее описание программ помощи в покупке жилья!
Небольшое уточнение по поводу использования своего австралийского Super для покупки первого дома: если в течение года после получения денег вы ещё не успели купить дом, вам автоматически выдаётся продление на ещё один год.
Благодарю за информацию. Её я не видел когда оформлял перевод денег.
Топ канал
Благодарим
Жирный лайк!!
Спасибо!!!! Уточните пожалуйста какой минимальный первичный взнос?
Приветствую. Все зависит от банка и вашей ситуации. Самый минимальный который мы видели это 5%
А что? По цене сопоставим с домом, например, в Ростове-на-Дону. При курсе не более 28 рублей за $
На сегодняшний день 58 рублей.
Все очень просто, дом и таунхауз (юнит, апартамент), это принципиально разные вещи. Дом - это инвестиция в будущее, таунхауз растет в цене неизмеримо медленнее. Австралы это отлично понимают и потому убиваются за дома. Ребята, мой вам совет, если есть малейшая возможность, покупайте дом, даже если он значительно старее и хуже таунхауза. Запомните, строение не растет в цене, в цене растет земля. Огромное количество старых домов продается под снос, таунхауз снести невозможно (очень сложно), поэтому старый таунхауз нет смысла покупать.
Хочется же жить в нормальном жилье, а не в 50-летней рухляде, хоть и с участком
Вот тут от возможности и зависит. Пока только на козу есть возможность, но нет желания 😂😂😂
@@LifeinAustraliaandNewZealand как я вижу, вы смотрите очень свежие таунхаузы и дома, конечно приятнее жить в новом и комфортном доме, но с вашей профессией и руками, я бы взял дом по старее и сам бы его отремонтировал. Многие австралы лишены такой возможности ибо ничего не умеют делать сами, а это большая экономия. Я у себя дома почти все сделал сам и ламинат положил, и стегы перекрашивал, и многое другое. Меня спросить, лучше купить старый дом на 100 тыс дешевле и вложить 50 тыс в ремонт, чем купить более свежий дом на 100 тыс дороже.
@@alexeykostylev3998старая рухлядь через 5-10 лет может подорожать тысяч на 200 - 300, а новый таунхауз тысяч на 50. И потом никто не заставляет всю жизнь жить в старом доме, поднялся по деньгам, продай и купи новый.
Комментарий из разряда: «Мой вам совет - доставайте бабки из воздуха и покупайте дом, а не таунхаус»
Мне кажется брокеры в подборе ипотеки лишнее звено. Уж работу брокеров в экономически развитой стране можно было бы автоматизировать.
Не до конца понимаю как это можно автоматизировать? Тут человек пытается найти наилучший для тебя вариант (причём финальный поиск идёт по средствам общения с реальными людьми в банке, которые и одобряют кредит). Когда все банки перейдут на работу с ИИ (по одобрению кредитов) тогда, я думаю и автоматизация будет работать.
Нам брокер помог получить на 70тыс больше, чем давал банк, и мы использовали всю сумму, купив большой дом, потом когда выросли проценты в банке, он-же сам предложил рефинансировать под меньший процент, так что мы ему очень благодарны.
Даже очередь стояла!!!! Такой спрос и интерес на этот дом?!?!?😮😅😊😊
Сами в шоке
У нас был заём на 25 лет, выплатили за 17. Процент сильно вариировал, но мы легко справились, т.к. повышая свою квалификацию, ваше жалованье тоже повышается. У вас хороший обзор, только могли бы вы указывать площадь дома в квм?
сделаем.
Иван, Вы рассказали о программе ипотеки с маленьким доходом. Она точно будет работать со следующего года? Она вроде как уже работает. И еще вопрос, она только для граждан или с PR тоже могут ей воспользоваться?
В новостных изданиях была такая информация, программу собирались запускать в этом году, но не доработали и перенесли на следующий. Про PR не уверен. Программа будет называться Help to buy. Программа которая есть сейчас немного другая.
@@LifeinAustraliaandNewZealand Спасибо.
Интересно, какие будут условия. Очень и очень много людей просто не хотят работать и рассчитывают на помощь государства
Какой средний предлагаемый процент по Австралии у банков? 6 говорите? В НЗ уже перевалил за 7,25 и это даже по special rate
Ну в АУ завтра заседание центробанка, все прогнозы говорят о очередном повышении процентной ставки.
@@LifeinAustraliaandNewZealand тут прочат 8% по special
Почему у них такие низкие потолки?
Рассказывали в прошлом видео про дома.
меньше кубов холодить , а гулливеров нет
Такой спрос на более дорогую недвижимость говорит, что у людей деньги есть, а НОРМАЛЬНЫХ домов на продажу нет.
Есть, они дороже.
@@LifeinAustraliaandNewZealand , тогда почему нормальный дом не покупаете?
Мы подробно ответим в следующем видео.
налички ( денег ) у людей нет . А вот в ипотеку - кредит ..на это идут . Все хотят здесь и сейчас .
Эх,домик с гаражом - мечта. У вас ещё доступно это всё,прикольно. У нас за такие домики цена была бы от 1,300,000 австралийских долларов и до.... до небес,три миллиона - не предел. Но у нас каркасники не строят,всё из бетона. А если отъехать от Брисбена километров 20-30 цены сильно меняются?
Эти цены на дома уже в 30-35 км. от Бри.😏
В тесноте да не в обиде, нафиг оно надо за все деньги мира.
Вы лучше в Австралии зарабатывайте, а пенсию в НЗ встретите, дом там уже есть.
Все равно лет через 20 в Австралии жить будет невозможно из-за глобального потепления, а в НЗ будет в самый раз.
Эти 20 лет ещё прожить надо, удастся ли с мировой обстановкой...🤔🤔.
Вы - то сами, как планируете покупать дом?! Какой вариант вам ближе ?!😊
Тут больше вопрос какой на данный момент по карману 🙄
@@LifeinAustraliaandNewZealand и какой?!🤔😜😁😄
Более подробно расскажем в следующем видео.
@@LifeinAustraliaandNewZealand ждём, ждём!!!!!💯😄😄😂😜😜🤣🤫🤔🤪👆😅👈👈🤪
@@LifeinAustraliaandNewZealand пора, уже,пора!!!! Давно, Давно пора!!!!!💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯👊👍👆🌟✨
Иван, по приезду в Австралию с резиденством, через какое время у банка можно просить ипотеку? Нужна ли какая то кредитная история?
В любое. Наличие резидентства даёт вам право на покупку недвижимости. Кредитная история для ипотеки чем чище тем лучше. Часто даже просят временно закрыть кредитки и погасить все мелкие кредитные обязательства. Это делается для того чтобы показать банку что вы ни кому не должны.
Это цена в австралийских долларах?
Да, конечно.
Банки стали подстраховываться после нажима правительства. Несколько лет назад банки выдавали займы чуть ли не каждому обратившемуся за займом, это привело к тому, что очень много людей не могли выплачивать займы и банки попросту "отбирали" дома продавая их за неуплату. Люди оказывались практически на улице, банкротились, впадали в депрессию и т.д. Все стали возмущаться типа а зачем же вы даёте займы тем, кто не может платить, ну и правительство закрутило гайки банкам жедающим заработать.
А заем можно брать не только вариативный или фиксированный, но и часть того и другого. У нас самих такой заем 50 на 50 (и у сына такой же заем) . Думаю так лучше, т.е. не вся сумма подвержена скачкам процентов, а хоть что-то стабильно. А как фиксированный срок закончится, то можно зафиксировать по новой.
Заем лучше брать на возможно длинный срок, потому что рассчет выплаты меньше и если есть возможность лучше платить больше самому, чем когда назначат платить что становится не в моготу и не знаешь где взять деньги.
Да, но правительство на данный момент позволяет центральному банку повышать процент, что может привести к таким же последствиям. А по фиксированной\плавающей ставкам я упоминал в видео (что можно разделить).
Вам самим как дом, первый?! И , вообще, остальные?!?!?😊
Не очень. Перламутровых пуговиц нет 🤣 "будем искать"
Либо у меня калькулятор сломался, либо я чего то не понял!
если семья получает 120 тыс в год, как ее можно считать малоимущей?
даже с учетом выплат по ипотеке 3 тыс в мес., расходов на питание и проч - все равно должно оставаться 4-5 тыс. ежемесячно. не могут же Австралийцы жрать в три горла? или дважды платить ипотеку?
чего я не вижу? если не сложно просветите....
кто у вас тогда не малоимущий?
В Австралии доход всегда указывается включая налоги. Со 120 тысяч годового дохода, вы будете получать в месяц около 7 тысяч долларов на руки. Кредит (по вашему примеру) 3 тысячи. Еда, семья 3-4 человека 350-450 в неделю. Счета, страховки (дом, авто, и возможно другие), авто (в большинстве своём две автомашины на семью) и прочие расходы. Думаю ваш калькулятор после этого покажет в лучшем случае ноль.
@@LifeinAustraliaandNewZealand все равно, 2-3 тыс. излишков остается.
@@sergeikram как то вы не так считаете, при таком доходе ничего не остаётся.
120000 для Сиднея - это реально мизер и на хороший образ жизни не хватит вообще.
Вы не забывайте , с этого надо еще заплатить налог, рент или ипотека, еда, счета, бензин, мед страховка, одежда , кружки , какие- то развлечения , и ничего не останется .
Надо не меньше 250000 и лучше с выплаченным домом
Ну и фигня ваши домики, в рф это дача летняя, если гараж убрать, а в брисбене ночью и 7-8 бывает. Летом в таком доме без кондея никак, своей земли нет, тюремный дворик только, еше и шум машин. За дарма такое не нужно.
А разве домики вам предлагали? В Австралии дома такие, какие есть. Есть минусы конечно. Но то, что у вас прям ядовитая слюна брызжет относительно этого, говорит о многом. Когда у человека всё хорошо, то и негатива такого нет. Так что живите спокойно на своей даче и радуйтесь жизни. Может добрее станете.
Понятно, что они (австралийцы) тусят всё время в кафе или ТЦ, в таком доме меня бы тоска взяла бы :( Тупо поспать, как однушка, ей богу :(
Скорее на природе и океане :-)
Маркетинговые приёмчики хитрожопых риэлторов : создать иллюзию спроса. Там половина подставных очевидно же