Mietnomaden: Wohnung besetzt, keine Miete - keine Chance?
Vložit
- čas přidán 14. 11. 2016
- Der Schrecken aller Vermieter: Mietnomaden. Es fließt keine Miete und rausschmeißen kann man sie auch nicht. Welche Wege gibt es, um sich vor ihnen zu schützen?
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#Mietnomade #Vermieter #Rechte
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Meines Erachtens ist ein Mietnomade KEIN Mieter, da er keinen MIETZINS entrichtet. Demnach darf ein Mietnomade auch keine Rechte eines Mieters genießen.
Oder erfinden irgendwelche Mietmängel, um die Miete zu mindern, aber wenn man dann als Vermieter vor der Tür steht, um die Mietmängel zu begutachten, dann wird man nicht in die Wohnung hineingelassen!
Nein, so einfach ist das nicht. Denn: wenn er kein Mieter wäre, dann wäre es völlig legal, dass er keinen Mietzins entrichtet.
Um eine Räumungsklage kommt man leider auch heute immer noch nicht herum. Und man muss ordentlich gemahnt und vollzogen haben (mit dem Ergebnis daß der GV nichts eintreiben konnte). Dann kann man die Räumung formal verlangen.
Mietnomadismus sollte mit Gefängnisaufenthalten geahndet werden können. Und Mietnomaden sollten gerichtlich dazu verdonnert werden können, Ihren Krempel wieder selbst wegzuräumen, auf eigene Kosten. Notfalls auch erzwungene Reinigung durch die Schädiger per Gerichtsbeschluss. Das sollte sogar soweit gehen können daß man die notfalls mit dem Gerichtsvollzieher plus Polizei dorthinfährt - per "Vollzugs- Beschluss" - wo die bitte erstmal aufzuräumen und zu weisseln und "in einem anständigen Zustand" zu hinterlassen haben. Würde das mit solch drastischen Maßnahmen - Verursacherprinzip pur - bedroht, wäre Mietnomadentum wahrscheinlich kein erstes Problem mehr.
@@berndp3426 knast? Du hast´n Dachschaden
Für solche Mieter sollte es eine Meldepflicht geben, das die Leute bekannt gemacht werden und niemand mehr auf sie rein fällt.
TheNargana Stimmt, da wäre eine schwarze Liste wirklich hilfreich. Lässt sich aber wohl nicht mit Datenschutz und Co vereinbaren
@@fraukaferin4789 Wofür gibts denn das Dark Net? ;)
Kommt bald
@@fraukaferin4789 Leider, die Regierung schützt immer nur die Täter, niemals die Opfer. Ist in anderen bereichen ja auch so.
TheNargana ich wäre auf dafür, nicht weil ich eine Vermieterin bin, sondern, weil ich eine finanziellschwache Mieterin.
Wenn ich sage: “Die Miete wird vom Jobcenter bezahlt”, werde ich sogar beleidigt. Und ich bin alles andere als ein Mietnomade. Gäbe es eine schwarze Liste, könnte man schneller Weizen vom Spreu unterscheiden.
Miete prellen müsste eigentlich ein Straftatbestand werden oder als Betrug geahndet werden. Das Problem ist, dass die Mietnomaden einfach zu leicht aus der Nummer rauskommen, immer und immer wieder und sie praktisch keine Strafen fürchten müssen. Solange das so bleibt, wird sich gar nichts ändern.
Mietpreller sorgen für Arbeit und Soziales. Die Anwälte, der Gerichtsvollzieher, die Gerichte usw. Eine ganze Kette hängt dran. Alle verdienen sich eine goldene Nase. Es gibt sogar von Behörden zufolge, extra Personen die das ganze herbei rufen, der Mieter bekommt davon nix mit...
@@erichschmidt9740 Hä? Was ist das denn für eine ulkige Verschwörungstheorie?
Das wäre aber auch ungerecht. Immerhin kann auch jemand unverschuldet ganz plötzlich in eine Notlage kommen, z.B. ein Unternehmer durch einen fremdverschuldeten Unfall, wo er erstmal selbst nicht weiter gewerblich aktiv sein kann und dann Einnahmen fehlen. Bis die gegnerische Versicherung etwas zahlt, vergehen oft Monate und Jahre. Da braucht man erstmal 2 - 3 Monate, um alles zu regeln. Von Betrug kann man da also nicht pauschal sprechen.
@@bartekmajewski2305 Und was kann der Vermieter dafür? Der bezahlt vielleicht auch noch das Haus ab und kann dann seinen Kredit nicht bedienen. Ich bin selbst Unternehmerin und habe Höhen und Tiefen hinter mir. Aber meine Mieten habe ich immer bezahlt! Heute bin ich selbst Vermieterin. Meine Mieter sind anständig.
Aber in einem solchen Fall sollte man auf jeden Fall den Vermieter informieren und mit ihm reden. Wenn man nicht redet, ist die Räumungsklage schnell auf dem Tisch.
@@Bekkaye01 Das eigentliche Problem ist, das eine rechtsstaatlich korrekte Regelung fehlt, wie in Fällen von unverschuldetem Zahlungsverzug gehandelt werden soll. Hier wäre es sinnvoll, wenn das Sozialamt kurzfristig einspringt, um die Miete zu zahlen. Das ist ja das Merkwürdige: Berufs-Mietnomaden haben alle Rechte dieser Welt, aber ehrliche Mieter, die z.B. wegen fremder Schuld nicht zahlen können, stehen ziemlich rechtlos da.
Dicker Hausfrauenpanzer von Audi vor der Tür stehen aber keine Miete zahlen. Das sind mir die Liebsten!
Weiß man ja ned, ob das Auto ned den Vermietern gehört, immer aufpassen mit solchen Anschuldigungen ;)
hausfrauenpanzer xDDDDDDDDD danke dafür ;)
Hatte wohl noch nie nen Platten reifen
@@barbarellalpunkt3911 auf jeden Fall eine Mistmühle
Champagne taste, but a beer-budget...
Hauptsache dicker Audi aber keine Miete zahlen 😂
Marc Langhammer dachte ich mir auch so hä, aber sich dafür ein fetten Audi leisten 😂😂
Danke für den Tipp! Jetzt weiß ich auch, wie ich mir eine richtig fette Karre leisten kann ;-)
Das sind doch alles nur Blender. Ich habe lieber ne schwarze 0 als 50000 Miese und die hat doch jeder 4.te
Ist doch logisch der gibt das geld fürs auto aus was sonst an miete anfallen würde.
Hauptsache dicker Audi, nie im leben gearbeitet, aber von Papa eine Haus geerbt und jetzt leistungslos von normalen Menschen unglaublichen Mietwucher rauspressen.
Ja aber Leute mit bonitätsproblemen die aber ihre Miete zahlen bekommen wegen solchen Leuten keine Wohnung mehr.
Wer kein Geld hat, soll sich nicht jeden Scheiß kaufen. Erst einmal müssen Grundbedürfnisse gedeckt werden, Miete / Nahrung / Strom / Wasser, dann Luxusdinge ....... Wer mit Geld nicht umgehen kann ist selber schuld!!!!! Jemand der Schulden hat, der würde nie bei uns eine Wohnung bekommen. Alleinerziehende sind ein großes Problem, der Staat hat zuviele Sonderstellungen eingeräumt.
@@antennenwelzantennenwelz6202 , wieso sind Alleinerziehende ein Problem? Ich bin auch Alleinerziehend und bezahle immer Pünktlich meine Miete . Sie können nicht jeden Alleinerziehenden über einen Kamm scheren !
@@antennenwelzantennenwelz6202 "Alleinerziehende sind ein Problem"
ganz ehrlich warum veröffentlichen sie hier nichtmal ihre Wohnungen.
Da würde ich lieber in nem durchweichtem Karton am Straßenrand wohnen als bei Ihnen.
Wie rückschrittlich muss man sein. Absolut nicht zeitgemäß
Warum sollte ich etwas veröffentlichen? @@ImplantedMemories Ich habe hier lediglich meine Meinung geschrieben, ich sehe einfach das Problem für den Vermieter. Viele Vermieter werden mir da sogar zustimmen.
Man kann ja auch zB das persönliche Gespräch mit dem Vermieter suchen (wenn er nicht sowieso schon anwesend ist) und ihm glaubhaft darlegen, dass die Miete beim Vorvermieter (und dem davor) immer pünktlich und vollständig überwiesen wurde.
Ich bin der Meinung, es sollte in Register geben, in das alle Mieter eingetragen werden, die in dieser Art auffällig werden. Vermieter können darin Einblick nehmen , vor der Vermietung. So wie eine Schufa-Auskunft. Damit wird es gezielten Mietnomaden schwerer gemacht.
Ehrlich gesagt, dachte ich dass es sowas doch längst geben müsste. Zu mal, dort wo ich herkomme eine Mietschuldenfreiheit vorlegen musste. Bei der zuverlässigen deutschen Bürokratie von erbsenzählern, dachte ich würde dies immer geprüft werden ? 🙃
Strom und Wasser abstellen. Dann wird das schneller mit dem Auszug.
Ich glaub nicht, dass das so viel bringen die hauen ab und zahlen keine Miete
Das sit sogar illegal. Auch wenn keine Miete mehr gezahlt wird und ein Gericht auch sagt, dass die raus muessen
Einfach "Entmieten" und fertig
@@chaosmagican Nicht immer. Notfalls muss der Vermieter herhalten und bezahlen.
Das darfst du nicht.
Ich habe es am eigenen Leib erfahren.
Wurde von solchen Leuten in den Bankrott getrieben.
4 Jahre lang, keine Möglichkeit die loszuwerden.
Zum Schluss noch ne völlig zerstörte Wohnung vorgefunden.
Im ersten Fall (Fam.Müller) hätte ich Eigenbedarf angemeldet mit der Begründung, man möchte sich scheiden lassen (setzt ja 1 Jahr räumliche Trennung voraus...). Nach einem halben Jahr kann man ja immer noch wieder "zusammenfinden".
Gute Idee
Stellst sich im Nachhinein fest das es nicht so war, droht dir 150.000 Euro Strafe und bekommst den goldenen Chip beim Finanzamt.
@@erichschmidt9740 Meinst du, dass Mietnomaden die ehem. Vermieter deshalb verklagen würden, dann laufen sie ja Gefahr, dass sie die Kosten für die Sanierung der verhüllten Wohnung zu tragen haben, und wenn dann auf einmal 2 oder mehr Vorvermieter die auf Schadensersatz der Sanierung verklagen, was denn dann?😉
@@erichschmidt9740 Haustüre wegschrauben basta! Egal was da kommt, sagt mein Nachbar immer!
Verkauf ist kein Grund den Mietvertrag zu beenden. Denn der Vertrag kann dann mit dem neuen Eigentümer weiterbestehen. Ich weiss nur nicht wie das rechtlich geregelt ist, wenn Eigenbedarf wegen Scheidung eingereicht wird.
4:30 Als ob die Mietrückstände nicht schon schlimm genug wären, ist es wohl meistens so, dass solche Herrschaften noch zusätzliche Kosten verursachen, auf die man in der Regel sitzen bleibt!
,dass*
@@hhh.2228 Es ist beides gültig....
@@carlsjr.74 Seit 1996 nicht mehr.
@@hhh.2228 Die Gültigkeit der alten Schreibweise war bis 2006 gewährleistet. Seit dem wird ein Kasperle Theater veranstaltet! So klar ist bis Dato nichts... Es gibt heute noch Tageszeitung welche die neue Rechtschreibung boykottieren.
@@carlsjr.74 Nein, das war sie nicht! Die Rechtschreibreform von 1996 hat die Schreibweise "daß" endgültig abgeschafft. Ab 1996 durfte nur eine einzige Schreibweise angewandt werden - "dass".
2:32 Das Tor ist überhaupt nicht sinnlos.
😄😄👍🏻
made my day 😂😂😂😂
Vielleicht ist die Hecke bloß abgestorben.
hahahaha seh ich jetzt erst
Schade manche Mieter die wirklich unverschuldet da rein geraten landen schnell auf der Straße und Mietnomaden die das absichtlich tätigen kriegt man ewig nicht raus. Nicht fair.
In der heutigen Zeit muss ein Vermieter folgendes Anfordern :
a) Kaution mit 3 Kaltmieten.
b) Schufa Auskunft
c) 3 Gehaltsbescheinigungen
d) Vom Vorvermieter die Abmeldung und die Gründe des Auszugs mit einwandfreier Mietzahlungsbestätigung .
Somit haben Mietnomaden keine Chance ihr Betrugsspiel weiter zu genießen.
Das klappt wenn denn die Vorvermieter die Wahrheit sagen ... nicht lügen um die Mieter loszuwerden :-))
Das klappt natürlich nur bedingt bei Berufseinsteigern.
Wie soll das klappen wenn der Ex Vermieter einem was anhängt was nicht stimmt?! Immer schön Miete bezahlt und alles sauber gehalten etc. Und dann wurd behauptet man habe einen Schweinestall hinterlassen etc.😡😠😡😠
jo lund dann wird meistens ne Bürgschaft verlangt
Teufels Braut Das Risiko müssen die Mieter tragen, sie haben ja auch nicht den Schaden, falls sie was anrichten. Da hat der Gesetzgeber alles so richtig gemacht, dass einige Wohnungen leer stehen, weil es billiger ist als die zu vermieten (Falls es jemand nicht glaubt einfach mal durch München laufen, da steht fast alles im und ums Zentrum leer bzw. ist rein als Ferienwohnung zu haben)
Ganz "einfach": warten bis keiner Zuhause ist (oder planen/beobachten) dann mit Schlüsseldienst oder Ersatzschlüssel kommen und alles rausschaffen lassen in Mietcontainer (z.B. 1-3 Monate vorbezahlt, somit ist das kein Streitpunkt) und wenn alles raus ist Schlösser tauschen und fertig. Lieber dann eine "haltlose" Klage des Mietprellers am Hals, als später tieferen und teureren Schaden an der Immobilie, ist immer noch billiger und sicherer!! ..nur mal meine Gedanken, wie ich vorgehen würde bzw. jedem Vermieter einer Immobilie rate! Schlimm, schlimm :(
In den 15 Jahren, die ich nun Vermieter bin, hatte ich viele Mieter unterschiedlichster Couleur. Aber nur ein einziges Paar war das, was man einen "normalen" Mieter nennt. Sie haben die Wohnung behandelt, als ob es ihre eigene wäre, alle Zahlungen fristgerecht geleistet, Rücksicht auf die anderen Mieter genommen - eigentlich eine Selbstverständlichkeit, aber heutzutage wohl die Ausnahme. Viele denken sich, dass sie als Mieter ja den Schutz des Gesetzes genießen, egal, was sie sich leisten. Und als Vermieter kommt man sich regelrecht verarscht vor. Man stellt sein Eigentum zur Verfügung und bekommt dafür von Vater Staat den Vogel gezeigt, wenn es verwüstet wird. Selbst schuld! Ich bin auch für eine "schwarze Liste", in der man sich kundig machen kann, vor wem man sich in Acht nehmen muss. Reiner Selbstschutz!
Aus Datenschutzgtünden ist eine solche Liste bei uns verboten
Mit ein paar Jungs reingehen, die Typen rausschmeißen, Türe verriegeln, fertig. Geht hab ich schon gemacht zum Klagen haben die eh kein Geld.
Das ist verboten, da in Deutschland der Staat das Gewaltmonopol inne hat. und hier zu Straftaten aufrufen sollte man auch sein lassen
Ist natürlich illegal, und es könnte auch eskalieren. Aber wenn ich mir die diesbezüglichen Dokus anschaue und die Kommentare hier lese, kommen mir ähnliche Gedanken.
haben die assis denn nicht die polizei gerufen? um solchem
pack zu helfen überwinden die
uniformträger sogar ihre faulheit.
Gerade weil sie kein Geld haben werden sie ohne Risiko klagen. Dann hätten sie nämlich ein Recht auf Prozesskostenhilfe! Also lieber Finger weg davon
Es gibt auch so genannte Firmen (private Inkassounternehmen) die sich um solche Fälle kümmern. Man sollte natürlich drauf achten das es kein seriöses Unternehmen ist. Es gibt sogar welche die bieten an, nur bei Erfolg bezahlt zu werden. Sie schaffen es sogar das selbst Arbeitslose auf einmal Geld auftreiben können.
Mietrückstände sind das Eine. Das Andere sind die entstehenden Nebenkosten und ggf. die Zerstörung der Immobilie. Während der Zeit um wieder alles in Stand zu setzen, gibt es wieder keine Miete und man kann noch schön die Handwerker bezahlen, oder macht alles selbst (neben dem Job), sodass es noch länger dauert und man noch mehr Miete verliert. Insgesamt bleibt nur das Fazit, dass man eine Immobilienfinanzierung, in welcher man auf Mieteinnahmen angewiesen ist (und sei es nur zu 50%, weil man Leerstand und Reparaturen bereits eingeplant hat) unmöglich in Deutschland verantworten kann.
Als Mieter im Ausland (Norwegen): (1) Frührere Vermieter als Referenz benennen, die werden auch vom Vermieter angerufen, (2) drei Monatsmieten als Depositum auf Sperrkonto vor Mietbeginn einzahlen. Ist zwar etwas ätzend als potentieller Mieter, aber sowas wie hier im dem Beitrag kommt dann wohl eher selten vor.
Warum bekomme die den immer wieder Wohnungen? ?
das ist mir auch ein Rätsel
Sehr gute Frage !
das frag ich mich auch schon seit jahren ...
ich habe das umgekehrte problem, mein vermieter ist nen witz und wärend solche leute eine wohnung nach der anderen bekommen suche ich schon gut 2 jahre nach ner neuen vernünftigen bleibe ...
Vorallem wird es nicht in die Schufa eingetragen
weil sie gut lügen können.
schrecklich sowas :o
Ich habe auch einmal ein eine Monats Miete nicht überwiesen weil es einfach nicht ging. Aber darauf folgenden Monat habe ich dann die Miete doppelt Bezahlt und der Vermieter wusste bescheid.
Aber sowas wie im Video ist einfach unfassbar !!!
Klappt mit einem guten Mieter, und einem guten Vermieter! Nur man muss miteinander reden! Wenn ich dein Vermieter wäre, dann hätte ich die ausgefallene Miete auch in 2-5 Raten akzeptiert, wenn die Mietesonst regelmäßig überwiesen worden wäre!
@@freiergermanemitturkischer1624 Wenn er nicht lügt, ansonsten Abflug! Das ist heutzutage ein knallhartes Geschäft! Die Bank wartet auch nicht!
Ständig heißt es, Mieterschutz müsse erhöht werden, aber dass die Vermieter genau ausgebeutet werden können, sagt niemand.
PS. Bin selbst Vermieter und hatte bereits mehrere Mieter, die keine Miete gezahlt haben und die ich nicht so einfach rauswerfen konnte, wegen des Mieterschutzgesetzes
Problem, ich möchte den großen Vermietern nicht die gleichen Rechte eingestehen wie den Kleinen, was die sich schon aktuell erlauben...
@@EinFreund11 Wann ist ein Vermieter "groß" also böse und wann "klein" also gut? Ich wünsche mir alleine zum Schutz der Reputation der aufrichtigen Mieter bessere Werkzeuge gegen die unaufrichtigen Mieter. Wer nicht zuverlässig ist, sollte kein Konkurrent um knappen Wohnraum sein.
@@lausimeyer6558 das müssen wir nicht definieren da sie die gleichen Gesetze zur Hand haben und haben müssen. Nur nutzen diese auch Gesetze bis zum Verbrechen aus manchmal auch darüber hinaus. Der kleine hat auch in der Regel nicht mal verfügbaren Mittel um ähnliches zu bewerkstelligen (deshalb ist er auch nicht unbedingt gut) 😉
Aber die Miete wirde sicherlich nachgezahlt!
Gerade bei jungen Menschen ist es aber meist schwierig. Ich wurde während meines Studiums krank und war dadurch über 25 vor meinem Abschluss. Darüber hinaus habe ich durch die Zwei-Jahres-Sperre unseres lieben Staates für Bafög bzw. Wohngeld, wenn die Eltern zwei Jahre davor noch gut verdient haben (zwischenzeitlich aber Scheidung, Geld verbrannt, mittellos) mich mit 450€-Jobs über die Runden gehalten, musste teils was leihen oder eben auch "Mal was so erledigen". Komplett ausgebrannt ging es dann direkt in den Job, aus dem Wohnheim raus, weil kein Platzanspruch ohne Studentenstatus, dann richtig krank geworden, Tinnitus, Dauerverspannungen durch Weichteilrheuma, ausgelöst durch Dauerstress. Nun war ich in der neuen Wohnung und mein Arbeitgeber hatte die Zahlungsmoral einer Wanderhure. Teils kam das Geld ein halbes Jahr später. Ich habe mir meinen Kiefer schief und krumm gebissen, sodass ich mehrere Tausend Euro an Arztrechnungen begleichen durfte. Da bat ich meine Vermieterin einmal um einen Aufschub von wenigen Tagen (mein Gehalt kam immer erst Anfang bis Mitte des Monats), legte sie mir einen Zettel hin, dass ich doch bitte gehen soll. Sie bräuchte die Wohnung ja für ihre Tochter. Da eine dreimonatige Kündigungsfrist galt, habe ich das natürlich abgelehnt. Sie sorgte daraufhin für dauerhaften Lärm und lud ihre Enkelkinder zum Spielen ein (sie wohnte oben, ich unten) während sie selber nicht da war und die tobten dann stundenlang dort rum. So wurde ich natürlich nicht gesund. Nun ist wohl alles chronisch und ja... am besten finde ich bis heute noch die Aussage bei der Wohngeldstelle "Hier saß Mal einer, der hat sich nur von Salzstangen ernährt und soweit ich weiß, lebt der auch noch". Wenn du über 25 bist, darfst du richtig schön viel Geld an die Krankenkasse abdrücken und durch den fehlenden Zuschuss (Bafög/Wohngeld) darfst du sowieso überall mehr zahlen, GEZ usw. - grauenhaftes System. Im Knast hast du teils ein angenehmeres ruhigeres Leben und bekommst deine 12qm2 umsonst und nicht für 300€ (und ich wohne in einer mittelgroßen Stadt im Osten).
Ich als Vermieter würde einfach ins Haus maschieren.. mit Rammbock!
Ja, ja. Kennen wir. Die Internet-Rambows. Und Mutti kocht gerade heißen Kakao für den Kleinen.
@Soner Yalcin Ja und aber die gehen freiwillig!
Gibt es Firmen die das erledigen! Moskau inkasso!
Nicht sehr schlau, in demfall bist du zwar Vermieter hast aber nicht dass Recht einfach so in die wohnung/Haus zu gehen, wäre hausfriedensbruch
...das wäre ein Krieg, den der Vermieter in jedem Fall verliert und der mit Kapitulation bzw. finanziellem Ruin des privaten Vermieters endet - im schlimmsten Fall mit Kriegsgefangenschaft.
Schufa, Mieterauskunft, Selbstauskunft einholen plus bei Google evtl. die Namen Checken und Lohnnachweis geben lassen. Das alles sollte auch gesetzlich festgelegt werden für Vermieter. Alle großen Vermieter und Gesellschaften machen das schon seit Jahren!
Die 95 Dislikes kommen bestimmt von solchen Mietern😂😂
Unsinn
Drei Haare auf dem Kopf aber nen Kamm in der Tasche ...
TJ. TV
Von wem sonst!?
@MrDQMYNATOR Hartz ! Du Trottel !
1:38
In solchen Fällen sollte die Zustellung per Gerichtsvollzieher erfolgen. Das ist zwar vergleichsweise teuer, aber absolut rechtssicher. Besonders wenn man weiß, dass die Mieter absolut nicht kooperativ sind, sollte das immer die erste Wahl sein.
3:10
Keine Rechtsschutzversicherung? Also das sollte eigentlich bei jedem standardmäßig vorhanden sein, aber besonders als Vermieter ist eine solche ja noch wichtiger.
Darüberhinaus zeigt der Beitrag die teils unsinnigen Rechte von Mietern. Es kann nicht sein, dass man als Mieter weiterhin derart gut geschützt ist, wenn man seine Verpflichtungen als solcher nicht vollständig nachkommt. Das ist absolut lächerlich.
Generell muss man aber auch betonen, dass man das Risiko deutlich minimieren kann. Zum einen sämtliche Dokumente wie Schufa, Gehalt und Co. einfordern und sich über den potentiellen Mieter gründlich informieren. Zum anderen immer ein persönliches Gespräch führen um grob zu erfahren wie der potentielle Mieter drauf ist. Auf diese Weise kann man solche Szenarien sehr gut vermeiden. In der Regel resultieren solche Vorfälle stets aufgrund von zu viel Gutgläubigkeit, diese sollte aber bei solchen Angelegenheiten vermieden werden.
ich bin 3 mal auf ähnliche
Die teure Zustellung per Gerichtsvollzieher hilft nichts. Wenn der "Mieter" nicht zahlt und nicht auszieht hilft nur die Räumungsklage. Das dauert ungefähr 1 Jahr. Selbst 2 Monate Kaution ist nur eine geringe Schadensbegrenzung. Die ruinierte und vermüllte Wohnung kommt noch dazu.
Betrifft Rechtsschutzversicherung. Man braucht einen extra Vertrag als Vermieter. Der ist sehr teuer. Der RS zahlt aber nur den Anwalt, aber nicht den Schaden. Den Anwalt kann man sich sparen, die Mieter zahlen trotzdem nicht. Deshalb lohnt sich der Vermieter Rechtsschutz auch nicht.
Das einzige was hilft ist , absolut wachsam zu sein. Dokumente verlangen und auch ansehen. Gerade private Vermieter, die nur eine Wohnung haben und nett sein wollen, werden abgezockt.
Gibt es keine Liste, wo die Mietnomaden bundesweit aufgelistet werden? So könnte jeder Vermieter darauf zugreifen
Ja das machen wir !
Ist aus Datenschutzgründen verboten.
Etwas vergleichbares gibt es in den usa bereits, meine ich gelesen zu haben. Bei uns ist so eine Liste alleine schon aus Datenschutzgründen verboten
Mietnomaden sollte strafrechtlich belangt werden und verpflichtet den von ihnen Schaden verursacht zu bezahlen.
+
Daß so ein sozial(istisches) Mietgesetz dazu führt, daß viele Eigentümer ihre Wohnungen oder Häuser nicht vermieten, ist logisch.
In der Schweiz kann man direkt zum Gerichtsvollzieher. Selbst wenn der Schuldner Einspruch einlegt ist das einschreiten des Gwrichtsvollzieher eingetragen. Häufen sich solche Eintragungen, dqnn läuten bei Vermietern die Alarmglocken. Eine andere Möglichkeit, man bringt den Mietvertrag den neuen Mieter unangemeldet vorbei. Wer an den Mietvertrag ernsthaft interessiert ist, muss dann zwangläufig seinen neuen Vermieter in seine alte Wohnung lassen. Findet er einr Messi Wohnung vor kann er wieder gehen. Lehnt der neue Mieter ab besuxhr zu werden dann lehnt auch der Vermieter einen Mietvwrtrag ab. Niemand ist zu Verträgen verpflichtet.
Meine Miete wird vom Amt übernommen und ich bin ein ehrlicher Mieter. Es gibt aber viele Mieter die von Ehrlichkeit nichts halten. Wie so oft ist es dann leider so, dass dann die ehrlichen Menschen drunter leidem müssen.
Fällt einem ja auch nicht schwer ein "ehrlicher" Mieter zu sein wenn der Staat es ist, der das Geld dafür bezahlt und nicht man selbst, mit dem eigenen , sauer verdienten Geld.
Nicht falsch verstehen - aber ich denke Sie wissen worauf ich hinaus will.
T B Staat ? Du meinst unsere Steuern
So ist das leider, ja.
Und die ehrlichen müssen es ausbaden... genauso ist es...
Haha, der Witz war echt gut
Ich habe da eine einfache Idee: Als Vermieter musst du 1. eine Revisionsklappe für den Schornstein in jede Wohnung setzen und 2. dich mit dem Schornsteinfeger gutstellen. Der Schornsteinfeger hat nämlich das Recht, in jede Wohnung zu gehen, um seine Aufgabe zu erledigen.
Strom- und Wasserzähler reichen nicht aus, da der Mieter die Werte selbst ablesen kann.
Selbst da gibt es genug die das verweigern und auch da kann es dann bis zu ein Jahr dauern bis der Schornsteinfeger in die Wohnung kommt.
Gott sei Dank, ist es in Ö leichter, einen Mieter loszuwerden! Bei uns darf man schon nach 1 Monat fehlenden Mietzins eine Mietzins- und Räumungsklage bei Gericht einbringen.
Das ist ein wichtiger Vorteil, aber mühsam ist es trotzdem und am Ende kommen diese Schweine auch davon und du bleibst auf allen Kosten sitzen. Ich hoffe in Wien machen sie keine Leerstandsabgabe.
Ich denke, bei unseren letzten Nachbarn, die unter uns wohnten, war das auch so.
Die haben die Wohnung gemietet. Mutter, vier Kinder, Lebenspartner im Knast. Die haben die Wohnung schick gemacht, ca. 6 bis 8 Monate drin gewohnt - und sind dann in ner Nacht-und-Nebel-Aktion einfach weg. Das Haus hier ist ziemlich alt und hellhörig, aber wir haben absolut NICHTS gemerkt. Null. Bis auf ein paar Kleinigkeiten und Müll war alles weg. Auch der Kühlschrank und eine Couch. Sogar Kinderspielzeug haben die zurückgelassen, das dann meine beiden bekommen haben. Hinterher haben wir erfahren, daß die monatelang keine Miete gezahlt haben. Nur die ersten beiden Monate. Wo die hin sind? Keiner weiß es. Wie die es geschafft haben, so dermaßen still, leise und unauffällig auszuziehen? Ein ewiges Rätsel. Bis heute zerbrechen wir uns den Kopf, was da los war.
Wenn ein Mietnomade keine Miete zahlt, ist er kein Mieter, sondern ein *HAUSBESETZER !*
Das traurige ist, das solche Leute immer wieder etwas finden. :/
Und deswegen ist die beste Justiz immer noch die Selbstjustiz - man darf sich nur nicht dabei erwischen lassen! :)
mal jemanden aus osteuropa buchen ;)
Bin ich froh das ich das bei meinen alten Kumpel gut dämpfen konnte das sogut wie kein schaden zusammen gekommen ist,gleiches spiel es gebe Schimmel an der Wand das Wasser würde nicht gehen...lauter sachen die gelogen sind weil wir oben die Dusche hören konnten.Dar haben wir das Spiel umgedreht,wer keine Miete zahlen will der muss auch nichts erwarten.Denn haben wir den Aufenhalt so vergeigt das sie geflüchtet sind und wir selbst gehandelt haben und alles weggeworfen haben was noch dar war.Gott sei dank war nichts groß kaputt und nichts verschießen,wir haben auch schmuck gefunden von einigen Beträgen die wir erstmal zu Seite gelegt haben.Als nach 2 Monaten sauber machen die Leute aufgetaucht sind und Schadensersatz forderten gab es ein böses Geschenkt.Wir mussten nach der Regelung erst alles bezahlen also erneuern wenn sie alle Mieten nachgezahlt haben,aus Blödheit haben sie es gemacht und waren erstaunt das nichts für sie rausgesprungen ist dar die Mietkosten einige 1000 Euro drüber standen.Des wegen immer Rücksprache mit dem alten Mieter halten,infos über die Person sammeln,3 Monats mieten ihm voraus verlangen und das aller wichtigste immer 2 schritte voraus schlau machen.Einfachster trick für Anfänger alte Leute einziehen lassen das Problem ist hier meist viel geringer und sie sind nicht so laut.
Da müssen Bilder von denen veröffentlicht werden damit die nächsten Vermieter gewarnt werden. 😤 Das verstehe ich nicht warum das nicht gemacht wird. 😤 😤 😤 😤 😤 😤 😤 😤 😤 😤 😤 Wer keine Miete Zahlt muss raus.
Einmal 1000 € in die Hand nehmen...und die richtigen Leute vorbei schicken...Problem gelöst
Hast du kontakte? Dann nehme ich das Angebot gerne an ;)
500 reicht schon
😂😂
Ja Man. Man sollte die selber mal Besuchen gehen aber würde die auch für Unter 100 Euro Besuchen. Wenigstens würden die dann wegziehen anstatt da wohnen zu bleiben
Naja, vor Gericht wegen Körperverletzung/Anstiftung dazu / Nötigung ist dir dann vermutlich das Problem mit den Mietern nicht mehr so wichtig :D
Aber mal ehrlich, das ist ja wirklich das Risiko einer strafrechtlichen Verfolgung nicht wert. Dann lieber in den sauren Apfel beißen und das Verfahren für die Zwangsräumung betreiben.
Danke Deutschland
Könnte man nicht einfach kündigen auf "Eigenbedarf"? 🤔
anton 83 Muss man anständig begründen können. Stellt sich im Nachinein raus das der Eigenbedarf nur vorhetäuscht war, wirds Teuer
@@DmitrijRomanov280 Vllt ist das Bußgeld aber geringer als der Schaden den der Mietnomade bisher verursacht hat xD
Jon Son Aber zusätzlich dazu bräuchte ich es als Vermieter definitiv auch nicht.
die sozis bzw. die rechtsprechung
linker richter haben das sehr erschwert.
1. eigenbedarf muss begründet werden.
2. er muss auch tatsächlich ausgeübt werden. vorgetäuschter
eigenbedarf führt zu schadensersatzansprüchen der ehem. mieter.
3. eigenbedarf kann nur für eine
wohnung geltend gemacht werden.
@@DmitrijRomanov280genauso ist es. So einfach ist das nämlich auch nicht
Ja, in England findet man sowas auch ziemlich oft. Mir ist es unglaublich, dass das Gesetz solche Leute ueberhaupt schuetzt.
Das Gesetz soll Mieter vor Willkür schützen, diese Leute nutzen dies nur aus, die Gesetze sind gut so die Strafen für solche Leute sollten nur drastischer ausfallen, da dies ein offensichtlicher Betrug ist.
Wäre mal interessant gewesen, wie sowas in anderen EU-Ländern gehandhabt wird und wie die Rechtssprechung dort ist.
ähnlich
In Frankreich ist es nicht besser geregelt. Sobald jemand Kinder hat, darf man niemanden zwischen November und März vor die Tür setzen. Gibt Fälle,.wo fremde Leute die Tür aufbrechen, das Schloss wechseln, Strom auf diese Adresse unter ihrem Namen anmelden und der Eigentümer darf sie dann nicht rauswerfen.
Willkommen in Deutschland
Armes Deutschland!
Selbstschutz durch Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Gehaltsnachweise. Ich persönlich unterschreibe den Mietvertrag gern im (noch) Wohnzimmer des Mieters. Mein letzter Mieter (ein Rentner) bot mir sogar von selbst an mich in seiner Wohnung, in der er 25 Jahre wohnte, zu besuchen. Diese musste er auf Grund Eigenbedarf schweren Herzens verlassen. Wer nichts zu verbergen hat, kann sich Offenheit leisten....
Ich hatte mit diesem korrekten Ehepaar, bis zu dessen Tod nie Probleme!
worauf ich auch den augenmerk lenken möchte: es verlieren oft menschen wegen weiiiiiiiiiiiiiiiiit weniger ihre wohnungen. iwie rennt da was furchtbar schief!
Was heißt weit weniger? Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind für alle dieselben. Die Vermieter hätten in diesen Fällen wesentlich früher handeln können. Aber viele lassen sich leider einlullen. Wer den Job verliert kann trotzdem die Miete mit Alg I zahlen - oder ggf. mit Zuschuss vom Jobcenter, usw. Man sollte sich einfach keine Märchen auftischen lassen.
Würde evtl. gern ein Buch und Ratgeber schreiben und möchte wissen ob das Problem noch existiert? Ich bitte um feedback!
Hatte 6 Mienomaden und die lebten auf meine Kosten während ich pleite ging und nicht mal Geld für Heizung hatte. Musste deshalb 4 Jahre mein Essen bei der Tafel holen. Es brauchte lang bis ich den Glauben an die Menschheit wieder erlangte. Was mich interessiert ist es 2017 besser, da ja neuerdings die Mieter eine Genhemigung vom Vormieter brauchen.
Was mich wirklich sauer gemacht hat ist, dass wenn ich im eigenen Haus wohne wird sofort Strom und Wasser abgestellt wenn ich nicht zahle, nicht aber wenn "vermietet" bzw bestzt ist und der Staat sagt er dürfe nicht abstellen!
Nein.Schlimmer.
Ich hätte ja einfach gesagt, Gesetz ändern:
Von nun an sind 2 Monate Mietkaution Standard.
Hat der Vermieter berechtigte Bedenken bzgl. seines neuen Mieters, dann darf der Vermieter das bis zu 12-fache der Kaltmiete als Mietkaution verlangen.
Glaubt der Mieter, dass das zu viel ist, kann er ja mehr Referenzen und Ähnliches vorbringen, das den Vermieter umstimmen würde, bzw. meinetwegen kann man das auch irgenwie per Rechtswegen klären, dass der Mieter bestätigen kann, dass er vertrauenswürdig ist und so der Vermieter verpflichtet ist, nicht bis ans Maximum zu gehen, sondern auf 6 Monate oder 3 Monate runter zu gehen.
Stellt sich der Mieter dann doch als ein Mietnomade heraus, so werden seine Perso-Daten bei irgendeinem speziell vom Staat eingerichteten Amt festgehalten, so dass zukünftige Mieter dort einfach nachfragen können.
Ist dann eine Person darin festgehalten, kann aber die verlangte Mietkaution bezahlen oder kann andere Sachen nachweisen, dass diese Person evtl. auf dem Weg der Besserung ist, dann könnte der Vermieter es sich überlegen.
Und falls dann der Mieter sich wirklich gebessert hat und über lange Zeit zuverlässig war, dann kann sein Eintrag aus der Datenbank des Amtes entfernt werden.
Also so bisschen wie nach dem Punktesystem im Straßenverkehr.
Bis zu 12 Monate wird dann der ist Zustand 12 Monate, werden. Wer mietet dann noch, außer das Asylamt für die Asylanten.
Das tut mir so leid, da Kindersachen zu sehen. Sind also Kids im Haus, wie wachsen die wohl auf. Welche Werte werden ihnen beigebracht, wie werden sie später im Leben voran kommen?
Kündigung kann auch rechtssicher mittels Gerichtsvollzieher zugestellt werden.
5:15 wenn der öffentliche Rundfunk seine zur Zeit wichtigste Botschaft ganz subtil in eine Doku einbaut. Und wie immer vielen Dank für das im Staatsvertrag vereinbarte Neutralitätsgebot.
Na da muss doch die Gesetzgebung schwer nacharbeiten
die stadt fordert trotzdem schamlos die grundsteuer.
die grundsteuerpflicht sollte
nicht dem eigentümer, sondern
dem mieter unmittelbar auferlegt
werden.
man kann die grundsteuer zwar
auf den mieter umlegen, aber zahlungspflichtig ist der eigentümer, der bzw. dessen immobilie können der stadt ja nicht weglaufen.
Meine Rede
Und durch solche Mietnomaden werfen viele Vermieter alle H4 in einen Topf. Leittragende sind dann die Ehrlichen.
ich kann da jedem Vermieter nur empfehlen sich sofort an einen Service-Anbieter wie Moskauinkasso zu wenden. Dieser Service kostet zwar bis zu 60% des Streit-Wert aber die Jungs sorgen dafür das die Wohnung in wenigen Tagen leer ist. Habe da nur gute Erfahrungen gemacht!
Oh oh, das hört sich brutal an..... werde mir das Wort : Moskauinkasso .. merken, falls bei meiner Tochter mal Mietnomaden einziehen :-)
Klar clarissa, ein par männer lassen dich kampf weib kalt... ich wette eher das selbst halbstarke nachts an der bahn dir ein unruhiges gefühl geben...
Da müssen die Gesetze komplett geändert werden
Ich würde mal die Mietnomaden eine Zeitlang observieren und wenn die Mal zum Einkaufen sind,hingehen,Schloss ausgetauschen fertig.So das sie nirgends mehr ins Haus könnten.
Und wenn du den kompletten Beitrag gesehen hättest wüsstest du, dass eben genau das gesetzlich verboten ist, die Mietpreller dann die Polizei holen dürfen und DU am Arsch bist. Sprich du handelst dir dann damit selber saftige Geldstrafen ein und die Preller hocken am Ende wieder in der Wohnung!
@@Tattoonation88 Quatsch jeder hat einsehen mit dem armen Vermieter! Ich würde die Haustüre mitnehmen wie mein Nachbar! Und die ist nicht mehr auffindbar!
@@jojoseestern8228 Niemand hat ein Einsehen mit "dem armen Vermieter"!
Jeder hält sich nur an die Gesetze!
Wenn du die Haustür abmontierst, falls du noch einen Schlüssel dazu hast, würdest du einen Hausfriedensbruch und eine Nötigung begehen!
Und wenn die Haustür nicht mehr "gefunden" wird, dann wirst du ganz, ganz schnell vom Gericht (unter Strafandrohung) per Einstweiliger Anordnung dazu verpflichtet, binnen Stunden eine neue Haustür einzubauen!
Die Rechtsprechung sollte unterscheiden zwischen vorsätzlichem Mietbetrug, Fahrlässigkeit und Notsituation. Dem Mieter einen Freifahrschein zum Stehlen, Sachbeschädigung und Betrug auszustellen ist unverständlich, zumal der Mieter durch Datenschutz etc. schon Unterzeichnung des Mietvertrages betrügen und lügen darf.
Sollten sich was schämen. Wer so etwas macht. Traurig
Es gibt Verzeichnisse im Internet wo man sich über zb. Ärzte informieren kann, so etwas sollte es auch über auffällige Mieter geben mit vollen Namen und Zahlungsauffälligkeiten. Dort könnten sich dann Vermiter über Mietbewerber schlau machen.
Wenn das Einschreiben mit der Kündigung zurückkommt, lieber ein Mahnverfahren beim Amtsgericht einleiten. Wenn da dann keine Reaktion tut's dem Mietnomaden weh!
Hatte ich auch, irgendwann wurden dort Herren vorstellig und es gingen Dinge kaputt^^ yo dann gab es 7 Tage Frist und ich warte bis heute auf die Klage, einfach machen und klagen lassen bis die Kohle ausgeht, oder nen schönen Assi einquartieren bzw. eine Art Techno WG.
bester schutz ist,
selber bewohnen.
4:34 Sagt mal, wie kann ein Mensch unter SOLCHEN Bedingungen leben? Gut das es kein Geruchts-YT gibt.
Geruchs yt
Wer bei McD "essen" geht, ist schon einiges gewöhnt ...
Selbstauskunft und Bonitätsprüfung... Toller Fachmann, damit kann man sich den Arsch abwischen. Vor allem weil die tollen Bonitätsauskünfte von privaten Unternehmen stammen, deren super tolle Bonität an den Wohnort geknüpft sind. Jeder Assi der ständig umzieht hat ne einwandfreie Bonität. Toller Experte
Ein p schutz konto taucht immer auf
ähnliches hatten wir auch: da wurde einfach ausgezogen ohne kündigung. die ausstehende miete wurde zwar nachgezahlt aber den müll mussten wir entsorgen. dieses mietrecht ist ein witz und kleinvermieter leiden darunter :(
Mit Anwalt kommste da nicht weit ^^ Ruf lieber Ivan den Schrecklichen an ^^
Ich hab zu tun... Rufen Sie bitte in der Zentrale an! ;)
Oder die Mafia
Wenn man die richtigen Leute kennt, kann ich jedem empfehlen, das privat zu regeln! Hilft definitiv an besten gegen Miet Nomaden! Wo das Rechtssystem versagt, hilft man sich selbst!
... und wenn die Mietnomaden nicht ganz dumm sind, wanderst Du dafür wegen Selbstjustiz in den Knast
Oliver S.
Nein bei mir hat‘s geklappt!
Bei über 7000 Euro Mietschulden gibts kein Erbarmen. Und der potenzielle Neuvermieter ist auch gewarnt. Im Club ist es wie es immer war, einer für alle und alle für einen. Mit Freundlichkeit aber viel Nachdruck war plötzlich Geld mit Verzinsung da.😉
@@v8symphonics551 geschichten Erzähler
@@bas5446 Luftpumpe, dann erzähl mal Deine Geschichte.
@@bas5446 genau Geschichten aus dem Paulanergarten
Ich hatte auch mal Probleme und Mietrückstand ich bin sofort ausgezogen wie ich gemerkt habe ich kann nicht Zahlen das mindeste was man machen kann
Dein VM hatte Mietrückstand und du bist ausgezogen.
Intelligenzbestie.
@@ghostly81 desto länger man drin bleibt und nicht zahlen kann desto länger bekommt er kein Geld aber das ist wohl zu hoch für dich ungebildeten Hobel. Es war nur ein Rückstand den ich hatte er war mir nicht mal böse oder hatte Ansprüche kleiner Baumschüler
Solche Leute hatten wir auch mal. Die haben wir herausknüppeln lassen. Ging ruck Zuck...
Wer`s glaubt wird selig!
Solche „Mieter“ kann man nicht auf normalen Wege aus der eigenen Immobilie klagen, das muss auf unkonventionelle geschehen 😊
dafür gibts eigene Unternehmen die sowas anbieten.
Finde ich traurig, dass die Behörden die Vermieter so einem Unrat aussetzen. Schade...
Im Grunde müsste man mit der Polizei anrücken dürfen, sobald von vier auf einander folgenden Mieten nur 2 da sind, und dann die Schlösser tauschen dürfen. Das wäre wirklich eine enorme Hilfe.
2008 wurde ich mit meiner Frau und unseren drei Kindern innerhalb von 3 Monaten aus dem Haus meines verstorbenen Vaters von meiner Tante, die als Alleinerbin eingesetzt war aus der Wohnung geklagt. Mit Zwangsräumung. Ich hatte einen rechtsgültigen Mietvertrag, diese auch pünktlich bezahlt nur konnte ich die Zahlungen nicht nachweisen, da mein Vater die Miete in bar jeden Ersten haben wollte. Eine Quittung habe ich nie bekommen, war ja Familie und alles klar. Dachte ich. Es geht also, wenn dein Onkel ehemaliger Staatsdirigent ist und mit den Richtern zum Golfen geht. Dann geht alles!
Liebe Vermieter, manchmal hilft wirklich nur SELBSTJUSTIZ 👊💪
In dieser vermüllten Wohnung stand ja sogar ein Kinderbett. Wo war das Jugendamt?
Das Jugendamt kann Verwahrlosung nicht riechen.
als ob das Jugendamt was auf die Kette bekommt !
Auf Ibiza?
@@TheLevantin ich dachte die Wohnung hätte zum Himmel gestunken, und die riechen das nicht?
Ab zum Jugendamt
Deswegen habe ich die Verwaltung an eine geeignete Investmentgesellschaft übergeben. Das geht zwar von der Marge ab, aber ich hab keine Scherereien mehr und die arbeiten mit harter Hand wenns drauf ankommt, da mein Mietausfall gleichzeitig deren Verlust ist.
Und wenn es "richtig" drauf ankommt, juckt es die feine Investmentgesellschaft nicht. Ist ja nicht ihre Immobilie. Ich bin eher der Typ, der selbst auf sein Geld aufpasst. Dafür brauche ich keine Schönschuhträger.
Vor Einzug und Vermietung müssen die zukünftigen Mieter eine RÄUMUNGSKLAGE gleichzeitig mit dem Mietvertrag mitunterschreiben.!!! ! ! !
DANN WIRD SOFORT GERÄUMT! !!
Dann können die Vermieter auch die Anwaltskosten sparen. Bitte denkt an Lösungen, nicht an Hilflosigkeit und die Gesetze. Nützt die Gesetze !!! Der Anwalt müßte doch die einfachste Lösung kennen!
Wie kann man denn so leben? In so einer Wohnung, mit Kindern! Immer umziehen und im Müll leben.
Bei McD werden die schon früh genug darauf trainiert!
😂😂😂 Vom Staat was erwarten habt ihr das gehört leute haha haahah ich kann nicht mehr...
Kündigungen mussen eine Widerrufsbelehrung enthalten. Darauf muss man auch achten. Gilt als wichtige Info für Mieter und Vermieter 😊
Bei uns geht keine Ölheizung mehr seit 1 Jahr,die Fenster oberhalb blind.
Die Aussen Wände nass.Der Schornstein wegen Dohlennest, dicht,wir sollen Schutzgitter anbringen.
Aber haben und werden die Miete trotzdem nicht kürzen oder einbehalten, hab keine Lust auf Stress
Warum können mitnormaden kein Müll entsorgen?
Weils ihnen egal ist und sie wissen, dass es am ende soundso jemand anders macht.
Warum beherrscht ein Herr Markus Weger keine Deutsche Rechtschreibung?
Weil sie es lieben wenn es stinkt!
Das kriegen die bei McD nicht beigebracht! Und deswegen können die Eltern es auch nicht!
@@mixizettpitelka ich bin nicht deutscher
Die Nomaden müssen doch Schufa Einträge haben. Wenn ein Vermieter keine Selbstauskunft anfordert selber Schuld...
Durch ständige Umzüge dürfte es schwer sein, das jeweils zuzuordnen, so daß die Schufa-Auskunft sauber ist.
Mietschulden werden bei der Schufa nicht eingetragen, wenn der Vermieter keine Bank ist.
Der Vermieter muss sich halt besser absichern solange gesetzlich nichts gemacht wird. Das bedeutet, Gehaltsnachweise, Schufa und Arbeitsverträge etc vorzeigen lassen. Ich selbst bin Mieter und hielt diese Anforderungen von manchen Vermietern anfangs für übertrieben, aber wenn ich sowas sehe habe ich vollstes Verstädnis für Vermieter.....
Gibt es nicht die Möglichkeit im Mietvertrag etwas festzulegen? Wie, wenn man zwei monate nicht zahlt, gibt es eine Verwarnung. Und nach dem dritten eine fristlose Kündigung und sofortigen Rausschmiss.
Wozu Zahl ich eigentlich pünktlich meine Miete ???!
Ganz einfach. Würde ich noch in Deutschland wohnen und würde ich noch Wohnungen vermieten, kämen Sie als Mieter für mich nur in Frage, wenn Sie mir vertragsgerechtes Verhalten aus Ihrem alten Mietvertrag nachweisen können. Möglicherweise gibt es noch einige Tausend Vermieter die genauso denken wie ich.
@@mixizettpitelka Jetzt mal ne Frage: wie soll man das bitte nachweisen?
Das Thema passt vielleicht nicht ganz zum Beitrag aber: Es gibt immer zwei Perspektiven, aus der man das Betrachten muss: Einmal aus der Perspektive des Mieters und das des Vermieters. Das Mietrecht stärkt den Mieter in Deutschland deswegen so stark, weil es in den letzen Jahrzehnten häufig Vermieter gegeben hat, die auch den Spitznamen "Heuschrecken" trugen. Deren Kennzeichen: Miete einkassieren, aber nichts machen, und die Häuser verfallen lassen. Es soll um Gottes willen nicht falsch Verstanden werden, dass ich es gut finde, dass Mietnomaden keine Miete zahlen. So ein Verhalten ist einfach nur asozial. Ich will nur mal beide Extremen aufzeigen.
Das andere Extrem sind dann Leute wie diese Mietnomaden, die teilweise bis zu zwei Jahre in einer Wohnung wohnen, ohne jemals Miete zu zahlen. Man kann Mietnomaden einfach vermeiden, indem man zwei Dinge verlangt: "Schufa-Auskunft" und "Mietschuldenfreiheitsbescheinigung".
Dann gibt es wieder Vermieter, die das andere Extrem sind und bei Bestandsbauten extrem hohe Kaltmiete pro Quadratmeter verlangen, teilweise 20-30 Euro pro Quadratmeter, weil sie der Meinung seien: Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Ich finde diese Einstellung fragwürdig, weil dadurch ganze Stadtviertel gentrifiziert werden und alte historisch gewachsenen Sozialstrukturen zerstört werden. Familien mit normalen Einkommen können sich das nicht leisten.
Ich finde beide Seiten, Vermieter und Mieter, sollten fair zueinander sein.
Sobald es heutzutage um Geld geht, ist es mit der Fairness vorbei!
Danke, auf den Punkt gebracht
diese gesetzgebung ist einfach lachhaft. nach 3 fehlenden mieten müsste man die auch ohne räumungsklage rausschmeißen dürfen. und das problem haben ja fast nur privatvermieter und den konzernen ist es egal :( der kleinvermieter wird zwischen mieterschutz und konzernen immer mehr zerrieben :(
Schufa Einkunft holen , sobald Negative Sachen drin stehen , kein Mietvertrag.
Gerade Schufa schützt nicht vor allen Mietnomaden, hält manchmal aber Leute draußen die gute Mieter wären aber einen Eintrag aus irgendeinem blödsinnigem Grund haben (Handwerker erhält großen Auftrag, kauft Material, Kunde zahlt nicht, Handwerker hat Material schon verbaut, kann es daher nicht zurückgeben)
Nee, dann lieber leerstehen lassen!
täterschutz ist in deutschland schon immer wichtiger gewesen, als den opfern zu helfen. egal um welche straftat es sich handelt
Es sollte ein Meldestelle geben wo alle Vermieter ihre Mieter melden damit neue Vermieter gewarnt sind
Unter Freunden gibt es das schon!
Schon mal was von Datenschutz gehört?
Traurig, habe auch ein Mehrfamilienhaus (3Wohnungen). Zwei hatte ich vermietet, eine selbst genutzt.
Nur Theater!!! Keine Miete, Teilmiete, Anwaltskosten.
Jetzt lass ich die Wohnungen leerstehen, dass ist billiger und ich hab meine Ruhe.
Im T V kommen ständig Berichte über 'böse' Vermieter
Diese Reportage ist eine Ausnahme.
Ich fordere das qualifizierte Mieterzeugnis.
Könnten sowas nicht die Hells Angels oder so Regeln? 😂
Russenmafia habe ich hier gelesen!
CaptainBooster
Es gibt viele gute Clubs, in denen mann nach dem Motto lebt, einer für alle, alle für einen. Da lassen sich Mietnomaden Probleme unbürokratisch lösen!
@@v8symphonics551 😂 du bist so ein Vogel mit deinem Sonntagsfahrer Club
@@bas5446 🙈Du ein Sonntagsfahrer mit einem Vogel.🤟
Ich hätte mit ein paar Kumpels VOR dem Grundstück ein " nettes Sit " In gemacht. Ohne Krach oder Randale.... Einfach 2 Bierzelt Garnituren auf nem Anhänger oder ner Pritsche aufstellen, mit 8 Mann Karten spielen und Plakate hochhalten, wo draufsteht dass die Bewohner des Hauses Mietnomaden sind. Und das ganze ein paar Wochenenden hintereinander.....
Mal sehen wer den längeren Atem hat.
Das wäre hausfriedensbruch und Rufmord nach deutschem Gesetz.
Der Eigentümer der Immobilie ist nur der Eigentümer wenn vermietet und nicht der Besitzer.
Solange nicht rechtskräftig festgestellt ist das Person X sich nicht mehr in der Immobolie befinden darf, ist der Hof Tabu.
Solche Leuten, schaden die Gesellschaft! Deswegen Nehmen die Mieter fast niemanden mehr ! wegen sowas !
Ich verstehe die Vermieter vollkommen und da kommen Leute die es ernst meinen und dringend brauchen!
DANKE MERKEL :P
Sam Fischer du hast noch nicht viel Interweb expierience oder?
+Sam Fischer
, dass*
@ metal666metal666 - Haha, bester Kommentar!
In Zukunft dann "DANKE KRAMP-KARRENBAUER", das rollt nochmal viel leichter von der Zunge. ^^
@@aoelp - Nein, danke AKK! :P
Als Erbe eines Hauses darf man Angst haben, oder? Gesetzesänderungen scheinen nicht in Sicht zu sein. xD
Hinata0104 RBLX warum so sicher, dass du in naher Zukunft etwas erbst :D
Einfach nicht vermieten. Ist auch meine Taktik nachdem einmal meine Wohnung so ähnlich aussah wie im Video zu sehen. Da die Wohnung in München mit guter Verkehrsanbindung liegt biete ich sie als Ferienwohnung an, da es hier viel leichter ist danach noch Geld von den Mietern zu bekommen, falls was hin ist. Falls ich diese Möglichkeit nicht gehabt hätte hätte ich die Wohnung komplett leer stehen lassen oder sie verkauft wenn ich muss.
Das schlimme finde ich daran nur dass sich Politiker wundern warum immer mehr Wohnungen in Großstädten leer stehen. Aber für Mieter gibts ewig viel Schutz vom Gesetzgeber, sogar so viel dass man solche nicht rauswerfen kann.
Keine Wucherpreise verlangen, dann findet man auch normale Mieter. Als Erbe hast du eh nichts dafuer getan und es ist schmarotzende leistungslose Abzocke der Gesellschaft. Vermietparasit.
Liebe User, wir freuen uns über sachliche Diskussionen. Beleidigungen wollen wir hier nicht und löschen entsprechende Kommentare gegebenenfalls. Gruß, das Marktcheck-Team
Lol. Du bist also einer von diesen Mietnomaden. Mich wundert es nicht, dass Leute lieber airbnb machen statt zu vermieten. Dadurch finden Menschen wie Du, aber leider auch normale Menschen keine Wohnungen.... Das Gesetz muss geändert werden - auch in Österreich! Wir brauchen einen VERmieterschutz! Wenn niemand mehr vermietet gibt's eine Wohnkrise wie in England...
Zum Glück gibt's die ganzen super Experten hier in den Kommentaren ...
Der Heilige Geist wirkt Wunder!