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[@Studioallievi]

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[@sabrinalai7047]

Interessante, grazie.

[@VannaVannucci]

domanda : io ho un reddito dipendente pensione se affitto un solo appartamento affitto breve e pago la cedolare secca poi questo reddito lo devo sommare al reddito dipendente cioè alla pensione grazie attendo risposta

[@marcoderosa9260]

Salve e complimenti per la chierezza con la quale ha esposto questi argomenti. Volevo chiedere se un proprietario può affittare con cedolare secca o canone concordato il proprio immobile ad una società di property management la quale poi lo subaffitterà con affitti brevi. Grazie in anticipo per la sua disponibilità

[@Studioallievi]

Non è possibile fare una gestione ibrida. Il PM non può sublocare, a meno che non possa gestire gli immobili anche in questo modo perchè la sua società/p.iva individuale è adibita anche allo svolgimento di quella attività.

[@inventivapub]

Complimenti per il contenuto , ho una domanda: la tassazione Irpef è riferita al ricavo lordo o all’utile? , faccio un esempio posso detrarre dal ricavo i costi di luce , gestione dell’appartamento , condominio? Grazie

[@Studioallievi]

Se opera come persona fisica, non può portare in deduzione questi costi.

[@angelaferrante7287]

Complimenti molto chiaro e professionale. Volevo sapere se la locazione breve consente di mantenere la residenza all’interno dello stesso immobile?

[@Studioallievi]

Si, ma la locazione dell'immobile potrà essere solo parziale.

[@francescopedrazzini1429]

Buonasera! Grazie innanzitutto per la definizione Immobile, una casa mobile che affitto , segue le regole degli immobili oppure no?

[@Studioallievi]

In termini fiscali, segue regole diverse.

[@Paoloferrari1967]

Buongiorno, la cedolare secca puô fare parte dei contributi INPS ? Grazie

[@Studioallievi]

No, si tratta di una imposta sul reddito fondiario. La contribuzione previdenziale è altra cosa.

[@Nuovibusinessnuoveidee]

salva, mi piacerebbe capire se il vontratto di comodato usop gratuito va registrato alle agenzie delle entrate oppure no, perche le spiego, lappartamento che ando a sub affittare per brevi periodi e di mia madre ma non voglio grafare sulla sua posizione fiscale e tassazione. vorrei farmi carico io di tutto ( io=comandatario) l'unico dubbio e proprio questo il contratto di comodato d'uso va registrato alle agenzie delle emtrate o nn ce di bisogno? grazie

[@valexyz2102]

si va registrato ad prezzo fisso di 200 euro

[@giovannizagor4800]

Buongiorno,sono in regime forfettario sto per inziare ad mettere in affitto breve il mio appartamento,volevo sapere a livello fiscale conviene la cedolare secca o l irpef?grazie

[@giovannizagor4800]

Oppure ci sono agevolazioni fiscali per possessori di p.iva?

[@Studioallievi]

La cedolare secca trova applicazione solo per le persone fisiche, non anche se si opera in regime d'impresa.
Per vedere la convenienza, consiglio un approfondimento in sede di consulenza.

[@barabs]

Con il regime forfettario il reddito da partita Iva non incide su Irpef, quindi (se hai solo compensi da forfettario) parti da reddito zero a fini Irpef. Per questo potrebbe convenirti perché puoi scaricare spese con Irpef, cosa che con forfettario (e cedolare secca) non potresti fare. Non credo c’entri la questione dell’impresa citata nell’altra risposta, nel senso che tu non stai aprendo partita Iva PER fare la LT, ma l’hai già aperta per il tuo lavoro principale (o precedente) e stai ragionando appunto su come essere tassato su LT, e nel tuo caso è probabile ti convenga Irpef

[@valexyz2102]

salve ero intento a gestire due appartamenti di mia suocera, e non mi era ben chiaro se prendendoli in comodato d'uso gratuito poi io potrei avvalermi della cedolare ed se dovrò dichiarare io i redditi o mia suocera grazie per l'eventuale risposta

[@Studioallievi]

Salve, se gestisce un immobile in comodato d'uso gratuito può tassare i redditi derivanti dalla lucazione breve anche in cedolare secca. Purchè si tratti di redditi derivanti dalle locazioni brevi.